铁路监理细则

莱福铁路科技园厂房综合楼监理实施细则目录一、工程特点----------------------------------------------------------------2二、监理工作细则--------------------------------------------------------6三、监理工作的流程------------------------------------------------------11四、监理工作的控制要点及目标值------------------------------------33五、监理工作方法及措施------------------------------------------------52六、监控质量保证措施---------------------------------------------------71七、安全文明施工监督---------------------------------------------------751一、工程特点（一）建筑概况工程名称：莱福铁路科技园厂房综合楼工程建设单位：广西莱福铁路科技有限公司施工单位：桂平市建筑工程公司设计单位：广东省江门市蓬江建筑设计院有限公司勘察单位：广西基础勘察工程有限责任公司工程地址：南宁市科院西九路9号本工程占地面积4855.3M²，总建筑面积62277.9M²，其中地上建筑面积52567.3M²。地下建筑面积9710.6M²；地上25层，地下2层。建筑高度：99.050M。主体上部建筑概况：建筑结构形式为：框架—核心筒结构，使用年限50年，抗震设防烈度7度。建筑物为一类高层建筑，耐火等级为一级。墙体工程：本工程填充墙采用加气混凝土砌块，规格100*200*600。屋面工程：本工程屋面防水等级为‖级，二道防水设防，防水层使用年限15年。内、外装修工程：外装修设计和做法索引“立面图”及外墙详图。外装修所用材料及材质、规格、颜色等，由施工单位为提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部位执行《建筑地面设计规范》GB50037.内装修选用材料，由施工单位为提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。门窗工程、地下室防水工程、室外工程、幕墙工程、无障碍设施、油漆涂料工程、建筑设备和设施工程和节能工程说明及做法遵循相关技术规范要求及验收规范。2主体下部建筑概况：本工程主体下部为人防工程，附建全埋式甲类防空地下室。本期工程平时作为汽车库，战时作为核六级常六级二等人员掩蔽部。本工程人防总建筑面积为3035M²，分为两个防护单元。人员掩蔽单元按建筑面积≤500平方米/单元划分抗爆单元。（二）结构概况结构形结构体主体地上层主体地下层主体高裙房层设计使用年数25299.050m350年建筑结构安全等级建筑物耐地基基础地下一、二层抗震等级上部结构之上部结构之上部结构抗震剪力墙等级二级框架三级混凝土等级强度要求：（主体梁板柱混凝土强度等级详各楼层标注）3防渗混凝土强度等级：部位或构地下室地板想防水池地下室顶板高位水箱强度S6(0.6MPa（三）给排水安装概况本工程由来福铁路科技园内引一根DN150给水管进地下车库供消防水池、生活水箱及综合楼地区生活给水。1、室内生活给水：给水竖向分区分为3层。J3：16~25层。户内给水管材使用PPR冷水管接，给水立管采用不锈钢管，卡压式连接。2、室内排水：排水体制：本工程室内污、废分流。室内0.00以上废水设重力流管道，自流至室外污水管网。0.00以上污水先进化粪池初步处理后，再排入市政管道雨水设重力流管道，接至室外雨水井。室内雨水排水系统：采用重力流雨水系统，三年设计重现期，暴雨强度M²，雨水系统与溢流设施的总排水能力不小于50年重现期的雨水量。3、室内给水灭火系统：室内消防选系统竖向分成高、低两区，由设在水泵房的消防水4泵供给，室内消火栓出口压力超过0.5MPa的楼层，使用减压稳压消火栓，火灾初期10min，由高位水箱供水，滞后由地下消防水池和消火栓泵供水。（四）电气安装概况电房引至。2、配电方式：采用TN-S采用树干式与放射性相结合的配电方式。3、低压电缆沿封闭金属线槽引至。4、空调、照明支线、动力支线沿桥架、线槽贴墙面或楼板敷设，平面上敷设的线管尽可能沿墙、梁、楼板明装，门厅、走道内的照明支线等在楼板内暗敷。5、消防电源线采用交联聚氯乙烯耐火电缆，其他电缆采用阻燃型电缆。照明之路线采用塑料绝缘铜芯导线。（五）节能概况本工程建设地点属于夏热冬暖区，窗墙比及维护结构热工计算详见节能设计总说明。本工程砌体采用加气混凝土砌块，导热系数≤0.20（W/m.k）屋面保温采用挤塑聚苯板30厚，导热系数≤0.03（W/m.k）5二、监理工作细则（一）工作依据1、本项目实施阶段的监理合同、监理大纲和监理规划。2、建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。3、建设单位和施工单位签订的承包合同。4、本项目有关的施工规范、标准和规定。（二）工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1、审查施工组织设计监理组。进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。（3）工程重点或关键部位：基坑支护桩、止水帷幕、锚索、框架梁柱节点、剪力墙砼浇筑、后浇带、楼梯、卫生间、屋面防水、屋顶水池、电梯间等施工。应要求施工单位提出施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。2、控制工程进度组对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月、周工程各6工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。理意见。后写出监理月报。3、控制工程质量计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。行核查或认定。对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。4、审查设计变更请设计单位确定后提出修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工。7（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时得出书面意见向建设单位反映。5、监督检查施工安全防护措施施工安全防护有责任仍由施工单位承担。组配合监督。如发现施工中存在重大安全问题，可直接向施工单位提出停止施工意见，并写出书面监理意见，向建设单位反映。6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。相应检验报告。钢材、水泥、防水材料等“双控”的材料必须抽样试验，必须检验合格才能用于工程上。或标书规定的厂家、型号规格和标准。7、投资控制（1）对施工单位所报月度完成工程量，监理应进行认真核实。（2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成工程数量，签发付款凭证。预算，交监理组审查。8、工程验收8（1）现场监理组根据施工单位各阶段的工程验收申请报告组织验收。单位工程的正式验收仍由建设单位组织。程师负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。告单上签明认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。然后建设单位组织有关部门和人员参加进行正式验收工作。9、工程质量事故的处理并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。责任方对事故进行处理，监理工程师监督检查实施情况。910内11否量121314初审1516整改整改17试焊1819有无2021重选料源222324核验2526合格27返工重新碾压夯实282930仲裁311（1）保证项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。（2）基本项目模板接缝必须密实，接缝的最大宽度不应超过规定，不得漏浆。模板与砼的接触面应清理干净。2、质量控制要点（1）先核查轴线、标高是否准确，再检查梁、柱、板、墙位置及截面尺寸是否准确。（2）为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑及固定应符合模板设计要求。1）柱模应有足够的刚度，并与整体支撑系统连成整体。2）60cm固。（3）对模板拼缝、节点位置模板搭接情况及加固情况，防止漏浆及缩颈现象。（4）梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为：1/1000~3/1000。32（5）预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。（6）模板在下列情况下要开孔：一次支模过高，浇捣困难；有大的预（7）模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或污染钢筋。（8）砼整体结构的拆模原则：1）底模砼强度已达到设计要求，一般均应以同条件养护的试块抗压强度为准；结构跨度大于8m的梁、板和大于2m的悬臂构件应达到100%拆模前要报验。2）侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。3）在拆除模板过程中，如果发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，报监理及设计检查认可后，经过处理后方可继续。（二）钢筋工程(Ⅰ)非预应力钢筋:1、质量标准（1）保证项目1）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定2）带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设33计要求和施工规范规定。4）钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。（1）基本项目1）缺扣、松扣的数量不超过绑扣数量的10%，且不应集中。2）弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的要求，搭接长度不小于规定值。3）钢筋对焊接头Ⅰ、Ⅱ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。（2）允许偏差项目现浇框架钢筋绑扎允许偏差（mm）允许偏差检验方法网的长度、宽度网眼尺寸±20尺量连续三档取其最大值尺量检查受力钢筋±10尺量两端中间各一点取其±5最大值±20尺量连续三档取其最大值钢筋弯起点位移水平高差尺量检查±5±3护层墙板2、应注意的质量问题（1）柱筋和剪力墙筋位移：原因可能是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑34砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。（2）梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是安装次序不对。在绑扎梁筋前将柱核心区箍筋算好个数先套在竖筋上，待穿好梁筋后再绑扎好柱核心区箍筋。（3）箍筋搭接处未弯成检查平直长度是否符合要求，现场绑扎时，应认真按135°弯钩，不能借口钢筋太密而不弯。（4）梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。（5）板的负筋踩踏变形，浇筑时不能直接踩压到钢筋上。（6）板钢筋绑扎不顺直、位置不准。（7）柱、墙竖向钢筋不垂直，绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。绑扣不能绑成同一方向的顺扣。（8）绑扎接头内混入对焊接头，端头有对焊接头时要避开搭接范围。（9）在顶层节点绑扎柱筋时要注意顶层框架梁的锚固钢筋进入柱子内。3、钢筋工程施工质量控制要点（1）必须熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化35抗震设计规范》和《高层建筑结构设计与施工规程》中有关钢筋构造措施的规定。（2）要求施工技术负责人对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底。（3）在钢筋绑扎过程中，监理人员应到现场巡视，发现问题及时通知施工单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问题的监视。（4）要求施工单位在自检合格的基础上，对隐蔽工程进行报验，验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，达到要求时，才正式签发认可书。（5）以下几点构造措施应加强检查：1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；节点处梁的负筋伸出节点长度要足够；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按要求加密。2）有双层配筋的楼板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩，悬挑结构负弯矩筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。3）钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。4）预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加强符合设计要求。5）暗梁、暗柱钢筋配置正确。366）钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。4、施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定（1）受拉钢筋绑扎接的搭接长度普通砼中直径大于22mm的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋抗震（三级）锚固长度要求钢筋类型C3025d31dC3523d29dⅠ级钢筋Ⅱ级钢筋226d（2）受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；同一根钢筋不宜有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分率，应符合下列规定：受拉区不宜超过50%；受压区连接处不限制。（三）砌砖工程1、质量标准（GB50203-2002）（1）保证项目1）0.000以上地面非承重的框架填充墙及内隔墙采用蒸汽混凝土砌块（600*200*200）,卫生间外墙及内墙，女儿墙用页岩烧结多孔砖。2）砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。3）墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范37的规定。（2）基本项目1）砌体上下错缝；窗间墙无通缝。2）预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定。2、应注意的质量问题（1）水平灰缝大小均匀。（2）碎砖不能上墙，应杜绝通缝。（3）顶砖需按要求侧砌。（4）砌砖前应适当淋，避免干砖上墙。（四）砼工程Ⅰ、普通砼1、质量标准（GB50204-2002）（1）保证项目1）所采用商品砼，水泥、水、砂、石、外加剂，必须符合施工规范及有关规定。强度。（2）基本项目（3）允许偏差项目38检验方法允许偏差12轴线位移层高尺量检查标高用水准仪或尺量检查全高尺量检查H/1000且不大于208用经纬仪或吊线和尺量检查用2m靠尺和楔型塞尺检查预留洞中心位置偏移尺量检查+250H/1000且不大于20井筒全高垂直度吊线和尺量检查2、应注意的质量问题（1）砼存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷：造成的主要原因是振捣不实，漏振和钢筋位置不准确，缺少保护层垫块等。因此，浇灌砼前应检查钢筋位置及保护层厚度是否正确，发现问题及时修整。振捣时不得触碰钢筋及模板，认真进行分层振捣，不得有漏振现象。（2）浇筑框架柱、剪力墙砼应按结构层次和结构平面分层分段流水作业，垂直段以楼层分层，每层先浇墙、柱，后浇梁板。墙、柱砼单独浇筑，应预留300~500mm和梁板同时浇筑。梁板砼应同时浇筑，在浇筑墙柱、梁及主、次交接处，由于钢筋较密集，要加强振捣以保持密实；在浇筑此部分砼时，梁与墙柱的砼等级不同，39要事先做好浇筑此部分砼的施工方案。（3）墙柱砼浇筑方法采用分层振捣，连续施工。楼梯间浇筑砼高度超过2m时，应用串筒下料。3、砼工程施工质量控制要点（1）浇筑前的质量控制要点施工设备、浇筑顺序、后浇带的位置、砼原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并要求施工单位落实。1）模板、钢筋应作好隐检，在浇筑砼前应再次检查模板的位置、标高、截面尺寸是否与设计相符，且支撑牢固、拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。2）砼浇灌申请书已报验。3）对天气预报已做了解和必要的雨季施工准备。4）水、电、照明等现场条件已做好。（2）砼浇筑过程中质量控制要点1）对浇筑的砼应坚持开盘报验审批。2）砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度。3）检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置，有跑模和钢筋位移情况及时处理，特别注意砼浇筑中后浇带处砼的浇筑处理。4）对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防40止低等级砼注入高等级砼部位。5）要检查和督促施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。6）施工单位拆模要事先向监理工程师报验，经监理工程师依拆模条件（拆模试块）判断确认后方可进行。Ⅱ、防水砼规定。规定。施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。3、防止出现裂缝、渗漏。4、应注意的质量问题1）、蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。2）、孔洞：造成的主要原因是漏振。在管道密集、预埋件和钢筋稠密处，浇灌砼比较困难，振捣不到位造成。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。孔洞修补前应经设计及监理认可处理方案后再处理，将松散的石子凿掉，用水冲刷干净，一般要求比原标号提高一级并加防水剂的细石砼堵塞孔洞，并仔细捣实。浇水养护7d。3）、渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振及41砼随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制施工水灰比，按工艺要求振捣密实，并认真处理好施工缝。5）、穿墙螺栓的端头处理应符合规范。6）、变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。二、质量标准（GB50210-2001）1、保证项目（1）饰面板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。（2）面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，铁钢配件需防锈、防腐处理。2、基本项目（1）表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。（2）缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。（3）突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。（4）滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。3、允许偏差项目，见下表：块材饰面层允许偏差允许偏差(mm)光面粗磨面检查方法4224233311用2m托线板和尺量检查234567表面平整用2m托线板和塞尺检查用2m方尺和塞尺检查拉5cm小线和尺量检查拉5cm小线和尺量检查用钢板短尺和塞尺检查用尺量检查阳角方正接缝平直20.30.3接缝宽度4、应注意的质量问题（1）外饰面板颜色不一。（2）线角不直、缝格不匀、不直。（3）打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系，尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点要进行认真细致的检查验收。（4）墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随干随清的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。5、质量记录该工艺标准应具备以下质量记录：（1）石材、紧固件、连接件等出厂合格证。（2）本分项工程质量验评表。（3）淋水试验报告单等。43（六）屋面防水工程1、质量标准（GB50207-2002）（1）保证项目1）所用防水材料必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料检验报告，未经抽样送检含格的防水材料不得使用。2）防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。3）防水层严禁有渗漏现象。（2）基本项目1）防水层的表面应符合排水要求，无积水现象。2）基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷现象。3）防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规范规定，并粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。4）防水层应牢固结合紧密，厚度均匀一致。2、应注意的质量问题（1）空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存在水份，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘接牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。44（2）渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘接不牢，有缝隙等。（七）门窗工程（GB50210-2001）A、门安装1、质量标准（1）保证项目1）安装位置必须符合设计要求。2）必须安装牢固，固定点必须符合设计要求及施工规范的规定。（2）基本项目1）门框与墙体间需填塞满砂浆。2）门扇安装：开关灵活、稳定、无回弹。2、应注意的质量问题（1）门框安装后与抹灰面不平。（2）门洞口预留尺寸不准：安装门框后四周的缝过大或过小。（3）门框安装不牢。B、铝合金窗安装1、质量标准（1）保证项目1）铝合金窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2）铝合金窗的安装位置，开启方向必须符合设计要求。3）铝合金窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须45符合设计要求。4）窗框与墙体之间严禁用水泥砂浆作填塞材料。（2）基本项目1）铝合金窗安装应符合以下规定：①平开窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。②推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，推拉灵活。2）铝合金窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用美观达到各自的要求。3）铝合金窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。4）铝合金窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，塞胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。2、应注意的质量问题（1）安装组合不平不正。（2）面层污染咬色。（3）表面划痕。（4）上下层窗不顺直。（八）抹灰工程内墙抹混浆、外墙水泥砂浆1、质量标准（1）保证项目材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；抹灰层与46基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。（2）基本项目1）表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰。2）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。3）护角材料、高度符合施工规范标准，表面光滑平顺。2、应注意的质量问题（1）门窗洞口、墙面抹灰空鼓裂缝1）门窗框两边塞灰不严密。2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，影响粘结力。3）基层偏差过大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝。4）配制的砂浆和原材料质量不符合要求。（2）抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花1）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。2）管道后抹灰不平、不光、管根空裂等。3）滴水线不符合要求。4）分格缝不整齐不美观。（九）块料面层楼地面1、质量标准（1）保证项目地板砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，并经业主同意后才能使用，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。47（2）基本项目1）表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖无裂纹、掉角和缺楞等现象。2）踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。2、应注意的质量问题。（1）砖缝不直、大小不匀、不通线。（2）面层空鼓。（3）表面高低差。（4）面层污染严重。（十）涂饰工程1、质量标准（1）保证项目1）涂料品种和质量应符合设计要求和有关标准的规定，有出厂合格证及检验报告。2）严禁脱皮、漏刷。3）高级涂饰1234均匀一致不允许不允许砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹48差（MM）2、应注意的质量问题1）漏刷。2）流坠。3）刷纹明显。4）皱纹、砂眼。5）门窗、涂饰交叉污染。五、监理工作方法及措施1、质量的控制1）施工工艺过程质量控制序分部工程名控制要点控制手段模板安装钢筋安装、焊接砼浇注测量、目测测量、目测、实验旁站、实验程砌体材料、质量内、外墙，门窗、地面屋面、卫生间预埋、材料等234装饰工程防水工程水电工程测量、目测、实验蓄水检验旁站、试验49工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，先由承包商进行自检、专职检，认为合格后再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可方能进行下道工序施工。其工作流程如附图。注：①承包商初验后向现场监理员报告请予检验；主要工序如浇筑砼前的工序检验，应报告现场监理工程师。50②工序检验一般由监理方会同乙方进行，必要时可约请设计单位，市质量监督站派员参加。③工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。2）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后，先由承包商自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程验收通知单，报告现场监理工程师检查验收。3）工程变更和处理：包括质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查。4）设计变更或技术核定的处理①承包商提出工程变更的处理流程如附图：②由于业主原因提出的设计变更或技术核定的处理流程如附图：515）行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令承包商立即停工整改。①未经检验即进行下道工序作业者；②而效果不好，继续作业者；③擅自采用未经认可或批准的材料；④擅自变更设计图纸的要求；⑤擅自将工程转包；⑥擅自让未经同意的分包单位进场作业者；⑦没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。526）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度7）质量、技术签证凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业质量工程师、现场质量检验员可在有关质量、技术方面原始凭证上签字，最后由项目总监理工程师核签后方有效。8）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。承包商工程进度款的支付申请，必须有质量监理方面的认证意见，这既是质量控制的需要，也是投资控制的需要，其管理流程如附图：修改重报不同意同意539）建立质量监理日志现场质量监理工程师及质量检验人员应逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。10）组织现场质量协调会：组织现场质量协调会一般由现场监理工程师11）定期向总监、业主报告有关工程质量动态情况。质量事故及其他质量方面的重大事宜则应及时提出报告。1）凡单位、单项工程完工后，承包商初验合格再提出验收申请表，其流程如附图：54不合格2）项目竣工验收3）审核竣工图及其它技术文件资料4）整理工程技术文件资料并编目录建档1、施工阶段的进度控制组——合同管理及信息报表组（1）进度的事前控制1）编制项目实施总进度计划项目实施总进度计划为对项目实施起控制作用的工期目标，是确定施工承包合同工期条款的依据，是审核承包商提交的施工计划的依据，也是确定和审核施工进度与设计进度、材料设备供应进度、资金资源计55划是否协调的依据。2）审核承包商提交的施工进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性。3）审核承包商提交的施工方案主要审核保证工期、充分利用时间的技术组织措施的可行性、合理性。4）审核承包商提交的施工总平面图主要审核施工总平面图与施工方案、施工进度计划的协调性和合理性。设备部分的采购计划。（2）进度的事中控制进度的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整；另一1）建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停2）工程进度的检查审核承包商每半月、每月提交的工程进度报告；①计划进度与实际进度的差异；56②形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性。3）按合同要求，及时进行工程计量验收。4）有关进度、计量方面的签证进度、计量方面的签证是支付工程进度款、计算索赔、延长工期的重要依据。5）工程进度的动态管理实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划；必要时调整工时目标。6）为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见。7）组织现场协调会①协调各方面的关系问题。②上次协调会执行结果的检查。③总结管理上的问题。④现场有关重大事宜。现场协调会印发协调会纪要。8）定期向总监、业主报告有关工程进度情况，现场监理组每月报告一次。（3）进度的事后控制当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：1）制定保证总工期不突破的对策措施——技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水立体57交叉作业等；——组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；——经济措施：如实行包干奖金、提高计件单价、提高奖金水平等；——其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力调度等。2）制定总工期突破后的补救措施。3）调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。2、施工阶段的投资控制（1）投资事前控制尽量减少承包商提出索赔的可能。1）熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。赔的发生。连续施工，不要违约造成索赔条件。4）按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约造成索赔条件。（2）投资事中控制58和对方索赔的条件。2）施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。3）工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。机械签证、材料代用和材料调价等的签证，由项目总监理工程师最后核签后方有效。可就承认其完成量的被动局面。件。7）完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。8）检查、监督承包商执行合同情况，使其全面履约。9）定期向总监、业主报告工程投资动态情况。10）定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。（3）投资事后控制1）审核承包商提交的工程结算书。2）公正地处理承包商提出的索赔。3、安全施工控制1)、检查承包商贯彻各级政府有关安全生产、消防工作的方针政59策，严格执行有关劳动保护法规、条例规定以及建立安全生产责任制和施工安全保证体系的情况。项目经理为安全第一责任人，项目部专职安全员应不少于3人，且应保证管理到位，履行保证安全的一切工作。2)、检查承包商遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工的情况，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，督促承包商采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。3)、检查职工学习安全知识的情况，使职工树立安全第一的思想，不断强化安全意识，建立安全保证体系，使安全管理制度化，教育经常化。4)、检查承包商实行安全指标与内部经济承包责任制挂钩与工资含量挂钩与年终兑现奖挂钩与奖金分配挂钩的“四挂钩”制度情况，促进安全方针目标的层层落实。5)、检查承包商劳保用品的配戴使用，坚持进入工地带安全帽，高空作业系安全带，周边作业挂安全网的制度。督促承包商施工前根据工程项目内容特点，做好安全技术交底和安全生产教育。6)、检查承包商机械设备、材料等转运和维护工作，做好防火、防盗、防滑等安全工作和防范措施。7)、检查现场施工机械的安全及有关临时设施应符合规范要求，按规定验收，严禁危险性较大的设施在未验收或验收不合格的情况下使用。8)、检查现场施工用电布置，当线路横过车辆、人行道时应将电缆通过地下埋或架空一定高度的形式拉设，严禁乱拉接线，配电处应设609)、检查施工现场各关键施工段，应挂安全生产指示牌和安全标语，时刻提醒施工人员注意安全。10)、严禁无证上岗，对安全生产因素重要的工作，要由有经验的师傅当班指挥。11)、施工现场及生活区要配置足够数量的灭火器，由专人负责，加强防火工作。12)、检查土方开挖及土方回填，要按有关规范施工，禁止无关人员进入现场，坡顶和坑底禁止人员进入，土方开挖时应随时注意坑壁情需支撑时要及时支护，防止滑坡，塌方及高空坠物，坠人。13)、堆置土方和材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般距基槽上部边缘应不少于1米，弃土堆置高度不应超过1.5米。14)、检查施工机械安全措施(1)项目部机械设备组主管对工地所有机械统一定期进行安全检查，发现问题及时解决，消除不安全的因素。(2)各种安全技术操作规程要认真落实情况。(3)机动车严禁无证驾驶。机械设备需持操作证操作。(4)定期检查机械设备的安全保护装置和安全指示装置，以确保以上两种装置的齐全、灵敏、可靠。(5)机械操作人员必须听从施工人员的正确指挥，精心操作。但对施工人员违反操作规程和可能引起危险事故的指挥，操作人员有权拒绝61执行，并及时向工地负责人反映。15)、检查起重机吊装预制构件的安全措施(1)吊装前要检查起重机械各部操纵装置工作是否正常，检查钢丝绳、卡子、吊钩等是否符合规定，发现有不符合要求或不合格的索具要立即更换。(2)吊装前，要进行有关吊装方法、施工组织设计及安全技术规程等方面的交底和训练。(3)劳力分工后，不要随意调换工种，以免操作不熟练而发生意外事故。(4)起吊时提升和下降要平稳，不准有急动和冲击现象，构件要绑扎牢固，构件下落时，要低速轻放。(5)在带电的电线下进行吊装，要严格注意安全。不要使吊杆、吊钩、钢丝绳等碰到电线上，要按规范规定保持一定的安全距离。(6)起重机禁止斜拉、斜吊，构件起吊时禁止行使。(7)作业人员不全，气候条件不利，夜间没有良好的照明，预制构件未达到规定的吊装强度不得进行吊装作业。4、文明施工的监督捡查1)、检查现场布置根据场地实际情况合理进行布置，并随施工不同阶段进行场地布置和调整。最大限度减少对线外土地占用。2)、检查道路和场地(1)施工现场文明整洁，悬挂施工牌，现场布置图，形象进度图，62以及生产、文明施工的标牌。(2)施工区内道路通畅、平坦、整洁，不乱堆乱放，无散落物。施工现场、生活区布设排水系统，保证不积水，施工废料集中堆放，及时处理。3)、检查班组场地清理班组必须做好操作后场地清理，随作随清，物尽其用。在施工作业中，应有防止尘土飞扬、泥浆横流、混凝土洒漏、车辆沾带泥土运行等措施。有考核制度，定期检查评分考核，成绩上榜公布。4)、检查材料堆放物资储放分门别类，要设明显标志牌，砂石分类堆放成方，砌体料类成垛，堆放整齐，场地干净整洁。5)、检查周转设备存放施工钢模、机具、器材等集中堆放整齐。专用钢模成套放置，零用钢模及零配件、脚手扣件分类规格，集中存放。6)、检查水泥库水泥袋装、散装不混放，分清标号，堆放整齐。有制度、有规定、专人管理，限额发放，分类插标示牌，记载齐全而正确，牌物账相符。7)、检查生活区设垃圾堆放区，并定时处理，保证生产和生活区的卫生，炊事人员定期进行体检，未达到健康标准不准上岗，食堂内外搞好环境卫生，要求通风卫生，经常保持清洁，卫生间要分隔，内墙要铺贴高2米白瓷63要的防火器具。8)、加强检查现场保卫工作，保证现场施工正常进行，物资材料不发生被盗、被抢，保证职工正常的工作和生活。9)、妥善处理与地方政府及附近居民的关系，共创文明工地。5、环境保护措施监督捡查1)、重视检查环境工作为确保文明施工，促进施工顺利进行。在完善施工组织设计时，把环境工作作为施工组织设计要求组成部分，并认真贯彻执行于施工的全过程。2)、检查环保教育组织职工学习环保知识，加强环保意识，使大家认识到环境保护的重要性和必要性。3)、检查贯彻环保法规认真贯彻各级政府的有关水土保护、环境保护方针、政策和法令，结合设计文件和工程特点，及时申报安全环境保护设计，切实按批准的文件组织实施。4)、强化环保管理定期进行环境检查，及时处理违章事宜，主动联系环保机构，请示汇报环保工作，做到文明施工。做好施工场区范围内的管线保护、文物、古树、名木等的保护工作。5)、美化施工现场64(1)场地废料、土石方废方处理，应按设计、业主要求按监理工程保持排水通道畅通，工地干净卫生。施工中还尽量减少对周围绿化环境的影响和破坏。(2)进出施工场地设洗车台，车辆进出要用高压水冲洗。减少对市区污染。6)、防止大气污染(1)施工现场的道路实施洒水防尘措施，安排专人维持道路清洁并洒水，以确保道路不扬尘。(2)水泥和其它易飞扬的细颗粒散