第讲 第七章：竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理一

1前言2竣工验收3竣工决算4保修费用的处处理2012年造价价工程师考前前辅导（冲刺刺班）学习（工程造价的计计价与控制）竣工决算的编制制和竣工后保保修费用的处处理一、内容提要：：1、竣工验收2、竣工决算3、保修费用的的处理二、考试目的和和考试要求：：1.了了解竣工验收收的范围、依依据、标准和和工作程序；；2.熟悉竣工工决算的内容容和编制方法法；3.熟悉保修修费用的处理理方法；4.掌握新增增资产价值的的确定方法。三、近3年考试试分值分布本章在历年考核核中分值较低低，从近三年年的考试情况况中来看都占占6分，主要重重点在于竣工工决算的编制制和新增资产产价值的确定定。可见，本本章重点是第第2节。考试分分值的具体分分布情况见表表7-1表7-1本节节近三年的分分值分布情况况章节内容考点及分值分布布2009年2010年2011年单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值单项选择题多项选择题分值第七章竣工决决算的编制和和竣工后保修修费用的处理理416416416第一节竣工验验收101101101第二节竣工决决算214214214第三节保修费费用处理101101101四、内容辅导：：第一节竣工工验收（一）大纲要求求了解竣工验验收的范围、依依据、标准和和工作程序以以及建设项目目竣工验收的的程序。知识点一、竣工工验收的范围围、依据、标标准及方式重点是竣工验收收三种方式：：单位工程竣竣工验收；单单项工程竣工工验收；全部部工程竣工验验收知识二、建设项项目竣工验收收的程序竣工验收程序的的四个环节，各各环节参与人人员，全部工工程竣工验收收的主要内容容（二）本节历年年考题分析1.题型分析（1）竣工验收收的范围、依依据、标准及及方式，2011年此知识点点出了一道单单选判断题，在在此以前考题题中以单选题题、基本概念念题、程序题题、判断题的的形式出现；（2）全部工程程竣工验收，2011年未涉及到到此知识点，在在此以前考题题中以单选、判判断题的形式式出现。根据近近三年的考试试情况分析，本本节内容每年年都考核一道道单选题，但但是出的考试试点是不同的的。2.要点分析要点1.竣工验验收的范围、依依据、标准，这这一部分的内内容属于实记记性内容，内内容系比较多多，相对比较较凌乱。一道道考题能够穿穿插范围、依依据、标准。例题1.于竣工工验收的说法法中，正确的的是（）。A．凡新建、扩扩建、改建项项目，建成后后都必须及时时组织验收，但但政府投资项项目可不办理理固定资产移移交手续B．通常所说的的“动用验收”是指单项工工程验收C．能够发挥独独立生产能力力的单项工程程，可根据建建成顺序，分分期分批组织织竣工验收D．竣工验收后后或有剩余的的零星工程和和少数尾工应应按保修项目目处理答案：C解析：该题考核核的是竣工验验收的范围、基基本概念、验验收条件,属于实记性性内容，A选项凡新建、扩扩建、改建项项目，建成后后都必须及时时组织验收但但政府投资项项目是要办理理固定资产移移交手续的，所所以不对；B选项中的“动用验收”是指整体验验收，所以不不对；D选项是错误误的对于部分分零星工作在在不影响正常常生产和使用用的情况下可可以组织竣工工验收，但是是必须按照设设计留足投资资，所以不对对；C选项是正确确的。例题2.下列建建设项目，还还不具备竣工工验收条件的的是（）。A.工业投资资项目经负荷荷试车考核，试试生产期间能能够正常生产产出合格产品品，形成生产产能力的B.非工业投投资项目符合合设计要求，能能够正常使用用的C.工程项目目虽可投产或或使用，但少少数主要设备备短期内不能能解决，工程程内容尚未全全部完成的D.大型工程程中已完成的的能生产中间间产品的单项项工程，但不不能提前投料料试车的答案：D解析:该题考核核的是竣工验验收的范围和和条件，根据据2000年1月国务院发发布第279号令《建设设工程质量管管理条例》规规定，建设工工程竣工验收收应当具备10条的条件时时，才可以组组织验收，D选项所阐述述的事实不在在竣工验收的的范围之内也也不具备竣工工验收的条件件。要点2.方式式以及程序，考考核的要点就就是在进行竣竣工验收的3种方式和4道验收程序序，还须掌握握各种方式的的特点和适用用范围，以及及各道程序相相关主体的工工作。例题1：建设项项目全部建成成，经过各单单项工程的验验收符合设计计要求，并具具备竣工图表表、竣工决算算、工程总结结等必要文件件资料，向负负责验收的单单位提出竣工工验收申请报报告的是（）。设计单位B.发包单位位C.监理单位位D.施工单位位答案：B解析：该题考核核建设项目竣竣工验收的程程序。全部工工程的竣工验验收，由发包包人组织设计计、施工、监监理等单位和和档案部门进进行全部工程程竣工验收，并并由发包人向向负责验收的的单位提出竣竣工验收申请请报告。例题2：发包人人参与的全部部工程竣工验验收分为三个个阶段，其中中不包括（）。验收准备B.预验收C.初步验收收D.正式验收收答案：C解析：本题考查查建设项目竣竣工验收，考考核的关键是是全部工程竣竣工验收的阶阶段划分。竣竣工验收三阶阶段为：验收收准备、预验验收、正式验验收。3.应试