佳泰厂房监理规划

佳泰厂房监理规划A.0.3

胜浦佳泰经济生长有限公司二期工程

监理筹划

内容提要工程外表

监理事情范畴、内容、目标

监理事情依据

监理组织形式、人员配备及进退场筹划、岗亭职责

监理事情制度

监理的事情步伐工程质量、造价、进度掌握

安静生产治理的监理事情

条约与信息治理

组织协调

监理事情设施

监理单位（章）：

苏州华峰建立工程治理有限公司

总监理工程师：

监理单位技能卖力人：

日

期：

江苏省住房和城乡建立厅监制

目

录

1

工程工程外表

2

监理事情范畴

3

监理事情内容

4

监理事情目标

5

监理事情依据

6

工程监理机构的组织形式和人员配备筹划

8

监理事情步伐

9

监理事情要领及步伐

10

监理事情制度

11

监理设施

12

旁站监理方案

13

安静生产监视治理方案

1.工程工程外表：

1.1.工程外表1.1.1.工程名称：胜浦佳泰经济生长有限公司二期新建厂房1.1.2.工程所在：苏州产业园区胜浦镇1.1.3.建立单位：佳泰经济生长有限公司1.1.4.设计单位：上海光荣勘察设计院有限公司1.1.5.施工单位：江苏省建工团体有限公司1.1.6.监理单位：苏州华峰建立工程治理有限公司1.1.7.工程范围：，总修建面积约21776.81m2，造价

万元。

1.1.8.监理期限：

年

月

日至

年

月

日1.2.工程组成及设计外表:本工程由B厂房、设备房、门卫一、门卫二四个单体组成，各单体设计外表如下：

1.2.1．B厂房为单层门式钢架构造体系，空心方桩加承台底子，局部有夹层，室内标高0.000相当于黄海高程4.100米，室内外高差1.300米，修建面积为21431.49m2，修建高度：钢构造屋面檐口标高10.15m，屋脊标高12.05m，帮忙用房构架标高13.00m，抗震设防类别为丙类，设防烈度为6度，构造安静品级为二级，修建耐火品级为二级，使用年限为50年。

1.2.2设备房主体为单层钢筋混凝土框架填充墙构造，消防水池为钢筋混凝土构造。水泥搅拌桩复合地基底子，室内标高0.000相当于黄海高程3.750米，室内外高差300mm，修建面积为296.73m2，修建高度：设备衡宇顶标高4.800m，女儿墙标高5.400m，抗震设防类别为丁类，设防烈度为6度，屋面防水品级为二级，修建耐火品级为二级，使用年限为50年。

1.2.3．门卫一主体为单层钢筋混凝土框架填充墙构造，承台底子，室内标高0.000相当于黄海高程3.500米，室内外高差200mm，修建面积为22.79m2，修建高度：屋顶标高3.300m，女儿墙标高3.900m，设防烈度为6度，屋面防水品级为二级，修建耐火品级为二级，使用年限为50年。

1.2.4．门卫二主体为单层钢筋混凝土框架填充墙构造，承台底子，室内标高0.000相当于黄海高程3.400米，室内外高差200mm，修建面积为25.80m2，修建高度：屋顶标高3.300m，女儿墙标高3.900m，设防烈度为6度，屋面防水品级为二级，修建耐火品级为二级，使用年限为50年。

22..监理事情范畴：

2.1本工程工程建立监理阶段：施工阶段监理。

2.2本工程工程建立监理事情范畴：预应力管桩、钢筋混凝土承台、底子梁、主体构造、钢构造、装饰装修和水电安装等工程施工阶段全历程监理（含安静监理）监理。

33..监理事情内容：

3.1凭据工程工程的建立范围、构造特点，结合各监理员小我私家专业和事情力量，总体的公正性和协调性，对人员进展分工，明确各自的岗亭职务和职责。书面通知业主和承包方。

3.2体例监理筹划和监理实施细则。

3.3积极帮助业主做好工程报监和现场的“三通一平”事情。

3.4审查并确认施工单位（分包单位）资质。

3.5审查承包商提交的施工组织设计、施工方案和总进度筹划。

3.6帮助业主组织好设计交底、图纸会审，审查设计变动。

3.7做好丈量资料和基准点的查验交代事情。

3.8审查承包单位各项施工预备事情，审定其提交的开工陈诉，帮助业主下达开工通知书。

3.9对现场质料进展查抄和抽样见证复试。

3.10定期召开工地协调会（每周不少于一次）。

3.11定期进展质量、安静大查抄，邀请业主、承包商协作参与。

3.12监理人员常常巡察工地现场，增加“平行查验”，必要时实施旁站监理，确保工程质量在掌握之中。

3.13分局部项工程完成后，在施工方自检的底子上，组织工程验收，签署监理意见，编写监理小结。

3.14工程完工后，组织承包商、分包单位进展工程竣工预验收，并写出“工程质量评估陈诉”。

3.15贯彻执行《建立工程安静生产治理条例》审查承建商施工组织设计中的安静技能步伐或专项施工方案是否切合工程建立强制性标准，创立健全安静生产包管体系。督查承建商在施工历程中贯彻落实安静技能步伐或专项施工方案的状况，创造存在安静事故隐患时，坚决要求承建商整改，并复查其整改结果，履行建立工程安静生产的监理责任。

3.16参与由业主组织的工程竣工验收。

3.17向业主提交监理事情总结。

3.18核查竣人为料和竣工图，确保工程技能资料完整。

3.19参与工程交代事情，做好保修期羁系事情。

44．监理事情目标

本工程工程监理事情目标：在业主授权范畴内，对本工程工程的建立投资、进度、质量三大目标进展有效掌握，尽可能好地实现工程工程的投资目标、进度目标和质量目标。通过工程目标筹划和工程目标动态掌握，使本工程工程的实际投资不凌驾筹划投资；实际建立工期不凌驾条约工期（不行抗力、业主资金无法到位等因素除外）；实际质量到达业主要求的合格标准；尽可能圆满精彩地实

现业主的投资意图。

4.1投资目标：凭据本工程监理条约造价掌握的内容，与业主协作协商掌握施工条约范畴内及条约外的工程造价。

4.2工期目标：凭据本工程监理条约工期掌握的内容掌握各阶段工程的工期，使实际建立工期不凌驾筹划工期，并协作业主力争缩短工期。

4.3质量目标：按条约与设计图纸及现行国度施工质量验收范例、标准、监理筹划、监理实施细则掌握全部查验批、分项、分部（子分部）工程和单位（子单位）工程，使之到达相关质量要求。并在监理细则中提出要害部位工程质量掌握的详细步伐，提出解决本工程技能难点处理惩处的详细掌握要领和步伐，最终使该工程工程质量到达条约商定的质量目标，尽可能地创立苏州市优质构造工程。

4.4安静目标：无伤亡事故，争创市文明工地。

55..监理事情依据：

5.1《中华人民共和国修建法》、《建立工程质量治理条例》、《建立工程安静生产治理条例》、《建立工程监理范例》、《修建工程施工质量验收统一标准》、《关于落实建立工程安静生产监理责任的若干意见》和与之配套的专业工程施工质量验收范例等国度、省、市有关工程建立的执法、法规、范例、标准、规章和规程等。

5.2本地建立行政主管局部苏州市建立局有关工程建立方面的通知、规定以及苏州市质监站、安监站的通知、规定等。

5.3建立单位与本公司依法签订的本工程工程监理条约、与承包单位或供货单位签订的承包条约或供货条约、增补协议以及本工程工程招标文件、中标通知书等。

5.4经工程建立主管局部批准的工程工程审批文件、施工图设计审查陈诉、施工图纸与施工说明书、地形图、工程地质勘察陈诉等勘察设计文件及其图纸会审纪要与设计变动单、技能审定单。

5.5工程设备技能文件和安装说明书。

5.6气象资料、市政公用设施资料。

5.7经施工单位总工程师批准并经本工程总监审核通过的施工组织设计和施工技能方案。

5.8经本公司技能卖力人批准的工程工程监理筹划及其监理实施细则。

5.9现行的省市建立工程预算定额、单位估价表、取费标准等。

66..工程监理机构的组织形式、人员配备筹划：

针对本工程工程特征和工程特点，组建如下适应本工程的驻地监理班子，并凭据工程工程的进展状况进展适时调解和增补。

6.1工程监理机构组织形式

工程监理机构框图6.2工程监理机构人员配备筹划6.2.1打桩阶段：配2人，倒班跟踪旁站，基桩检测时1人跟踪。

6.2.2底子施工阶段：配3人进展巡察查抄、平行查验及局部须旁站的工序跟踪旁站监理6.2.3主体施工阶段：，配4人进展巡察查抄、平行查验及局部须旁站的工序跟踪旁站监理6.2.4装饰、装修、水电安装阶段：配4人进展巡察查抄、平行查验及局部须旁站的工序跟踪旁站监理。

6.2.5竣工验收阶段：配3人，开展竣工验收各项事情。

6.3工程监理机构人员组成状况，见下表。

姓名从事专业职称职位岗亭证书号备注王植忠工民建工程师总监32023026主持全面事情吕美忠工民建工程师专监苏建工（苏）

监工第1101167号土建工程监理，兼质量、安静监理

工民建助理工程师

苏建工监员（苏园）第1100185号水电监理兼旁站、收发文、资料等治理

总监理工程师土建监理水电监理安全监理资料管理

77．工程监理机构的人员岗亭职责：

7.1总监理工程师岗亭职责7.1.1确定工程监理机构人员的分工和岗亭职责；7.1.2主持编写工程监理筹划、审批工程监理实施细则，并卖力治理工程监理机构的日常事情；7.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；7.1.4查抄和监视监理人员的事情，凭据工程工程的进展状况可进展人员调配，对不称职的人员应变更其事情；7.1.5主持监理事情聚会会议，签发工程监理机构的文件和指令；7.1.6审定承包单位提交的开工陈诉、施工组织设计、技能方案、进度筹划；7.1.7审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；7.1.8审查和处理惩处工程变动；7.1.9主持或参与工程质量事故的视察；7.1.10调解建立单位与承包单位的条约争议、处理惩处索赔、审批工程延期；7.1.11组织编写并签发监理月报、监理事情阶段陈诉、专题陈诉和工程监理事情总结；7.1.12.审核签认分部工程和单位工程的质量查验掌握资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程工程进展质量查抄，参与工程工程的竣工验收；7.1.13主持整理工程工程的监理资料；7.2总监理工程师代表岗亭职责7.2.1卖力总监理工程师指定或交办的监理事情；7.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的除监理筹划体例，开工/复工、暂停令、支付证书、工程竣工报验单签发外的全部职责和权力。

7.3专业监理工程师岗亭职责7.3.1卖力体例本专业的监理实施细则；7.3.2卖力本专业监理事情的详细实施；7.3.3组织、指导、查抄和监视本专业监理员的事情，当人员需要调解时，向总监理工程师提动身起；7.3.4审查承包单位提交的涉及本专业的筹划、方案、申请、变动，并向总监理工程师提出陈诉；7.3.5卖力本专业分项工程验收及隐藏工程验收；7.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理事情实施状况陈诉，对重大问题实时向总监理工程师报

告和请示；7.3.7凭据本专业监理事情实施状况做好监理日记；7.3.8卖力本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；7.3.9核查进场质料、设备、构配件的原始凭证、查验陈诉等质量证明文件及其质量状况，凭据实际状况认为有必要时对进场质料、设备、构配件进展平行查验，合格时予以签认；7.3.10卖力本专业的工程计量事情，审核工程计量的数据和原始凭证。

7.4安静专业监理工程师岗亭职责7.4.1在工程总监的领导下开展安静监理事情。

7.4.2卖力本专业监