工程的观感质量控制

精品工程的观感质量控制主讲人：XXX目录一、外墙面涂饰二、外墙面饰面砖（板）三、幕墙工程四、大角、横竖线（角）五、滴水槽（线）六、变形缝七、散水、台阶八、水落管九、门窗十、屋面工程

建筑工程的质量首先是保证结构的安全性和耐久性；其次是各项使用功能的可靠性；再次是装饰的实用性和美观。精品工程的前提是保证建筑工程质量，符合验收标准，同时经得起时间的考验，“内坚、适用、美观”；各分部分项工程达到更高水平。一、外墙面涂饰1.1外墙抹灰层要求

外墙抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、裂缝。分格缝宽度(15～20mm)、深度(5～7mm)基本均匀，勾缝密实，棱角整齐，横平竖直，符合设计要求。涂饰要求1.2涂饰要求喷涂、滚涂、弹涂表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。涂饰颜色应均匀一致、洁净；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉或返锈。光滑无挡手感，刷纹通顺，明显处不允许裹棱、流坠、皱皮。装饰线、分色线顺直，宽窄一致。外墙面涂饰图一图二二、外墙面饰面砖（板）外墙面砖要求镶贴面砖（板）应符合设计和规范要求，应避免出现板块小于1／4边长的边角料。面层与下一层应结合牢固，无松动、空鼓；图案清晰，色泽均匀，接缝平整均匀顺直，深浅一致，勾缝呈“米”字形，周边顺直。邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。板块无裂纹、掉角和缺棱、翘曲、污染及二次打磨等缺陷。外墙面饰面砖（板）图案清晰，色泽均匀勾缝呈“米”字形，周边顺直三、幕墙工程3.1玻璃幕墙工程要求表面应平整、洁净、无破损；整幅玻璃的色泽应均匀一致，不得有污染和镀膜损坏；表面应平整、洁净、无破损；整幅玻璃的色泽应均匀一致，不得有污染和镀膜损坏；幕墙工程3.2密封胶要求求密封胶缝应横平竖竖直、深浅一致，，宽窄均匀、光滑滑顺直幕墙工程3.3防火、保温温材料要求防火、保温材料填填充应饱满、均匀匀，表面应密实、、平整，构造措施施符合规范要求。。玻璃的使用符合合安全规定。3.4玻璃要求玻璃表面不允许有有明显划伤和长度度>100mm的的轻微划伤，每平平方米玻璃长度≤≤100mm的轻轻微划伤不得超过过8条，擦伤总面面积不得超过500m㎡。3.5铝合金型材材要求铝合金型材的表面面不允许有明显划划伤和长度>100mm的轻微划划伤；一个分格铝铝合金型材表面，，长度≤100mm的轻微划伤不不得超过2条，探探伤总面积不得超超过500m㎡。。明框玻璃幕墙的的外露框或压条应应横平竖直，颜色色、规格应符合设设计要求，压条安安装应牢固。单元元玻璃幕墙的单元元拼缝或隐框玻璃璃幕墙的分格玻璃璃拼缝应横平竖直直、均匀一致。玻玻璃幕墙隐蔽节点点的遮封装修应牢牢固、整齐、美观观。3.6金属幕墙工工程表面应平整、洁净净、色泽一致；压压条应平直、洁净净、接口严密、安安装牢固；密封胶胶缝应横平竖直、、深浅一致、宽窄窄均匀、光滑顺直直；滴水线、流水水坡向应正确、顺顺直。

金属板表表面不允许有明显显划伤，每平方米米金属板的表面对对长度≤100mm的轻微划伤不不得超过8条，擦擦伤总面积不得超超过500mm2。弧形阳台造型3.7石材幕墙工工程必须有可靠的防风风雨和防变形措施施。表面应平整、、洁净，无污染、、缺损和裂痕。颜颜色和花纹应协调调一致，无明显色色差，无明显修痕痕；压条应平直、、洁净、接口严密密、安装牢固；密密封胶缝应打胶严严密、横平竖直、、深浅一致、宽窄窄均匀，光滑顺直直，滴水线、流水水坡向应正确、顺顺直。3.8石材幕墙要要求每平方米石材表面面对长度≤100mm的轻微划伤伤不得超过8条，，擦伤总面积不得得超过500mm2。石材接缝应应横平竖直、宽窄窄均匀；阴阳角石石材压向应正确，，板边合缝应顺直直凸凹线出墙厚度应应一致，上下口应应平直；石材面板板上洞口、槽边应应套割吻合，边缘缘应整齐。幕墙工程凸凹线出墙厚度应应一致，上下口应应平直；石材面板板上洞口、槽边应应套割吻合，边缘缘应整齐四、大角、横竖线线（角）一般要求室外的大角、墙面面横竖线（角）等等应顺直、不缺棱棱掉角；大角、横竖线（角角）—外墙垂直度偏差符合规规范要求，线条平平直方正、清晰美美观。大角、横竖线（角角）—内墙大角、横竖线（角角）—整体效果五、滴水槽（线））一般要求滴水线(槽)整齐齐顺直。滴水线应应内高外低，滴水水槽的宽度、深度度均不应小10mm，线条平直方方正，清晰美观。。滴水槽（线）六、变形缝6.1一般要求变形缝缝宽应符合合设计要求，上下下一致，从屋顶到到散水全部断开。。填塞材料符合设计计要求，盖缝条上上下顺直、固定牢牢固，防护层涂料料涂刷均匀，颜色色一致。6.2细部做法变形缝顶部应加盖盖混凝土或金属盖盖板，混凝土盖板板的接缝应用密封封材料嵌填。变形缝变形缝处设立保护护台阶七、散水、台阶7.1一般要求踏步宽度、高度均均匀，无明显偏差差（相邻两步宽度度和高差均不超过过10mm）；踏踏步齿角整齐，防防滑条顺直楼梯踏步—外楼梯踏步—内台阶7.2抹灰要求抹灰表面密实压光光，无明显裂缝、、脱皮、麻面和起起砂等缺陷；纵向向按规定设置伸缩缩缝，其延长米间间距不得大于4m7.3细部要求房屋转角处应做45°缝。横向与与墙根交接处设沉沉降缝，缝宽15～20mm，填填嵌柔性密封材料料符合设计要求，，坡度无倒泛水。。台阶相邻两步高高差不大于10mm，齿角整齐、、防滑条顺直。明明沟坡向正确，棱棱角整齐。散水散水部位散水部位八、水落管8.1一般要求室外的水落管清晰晰美观；8.2细部做法屋面处的水落口周周围直径500mm范围内的坡度度不应小于5％，，并采用防水涂料料或密封材料涂封封，厚度不应小于于2mm。杯与基基层接触处应留宽宽口无开缝，安装装牢固，管箍固定定方法正确，排水水畅通，无渗漏；；上下节管连接紧紧密，承插方向、、长度(不小于40mm)正确，，管箍间距符合规规定；水落管正视视顺直。水落口杯杯上的标高应设置置在沟底的最低处处。防水层贴人杯杯内不应小于50mm。除锈干净净，刷防锈漆和两两遍罩面漆。如用用薄钢板制作时，，两面均刷防锈漆漆，无漏涂。阳台台、雨篷出水管长长度、坡度适宜，，无存水。如用塑塑料排水管，伸缩缩节间距不应大于于4m。落水管九、门窗9.1一般要求门窗工程的边线横横平、竖直；小五五金安装细致，合合页安装方向一致致、正确，缝隙严严密，无污染；门门扇开启灵活，无无走扇、变形、反反弹等现象9.2木夹板门要要求木夹板门按规定留留设通气孔，油漆漆细腻、美观。安安装必须牢固、开开启方向正确，在在砌体上安装门窗窗严禁用射钉固定定。五金齐全、横横平竖直。框体与与墙之间应填充严严密。9.3木门窗要求求木门窗表面洁净，，不得有刨痕、锤锤印。割角、拼缝缝应严密平整。框框、扇裁口应顺直直，刨面应平整，，开关灵活，无倒倒翘，门窗五金齐齐全，位置适宜，，木螺丝拧紧；开开槽、孔边缘整齐齐，无毛刺；门窗窗批水、盖口条、、压缝条、密封条条安装顺直、尺寸寸一致，结合牢固固严密；框与墙体体间隙应填嵌严密密、表面平顺9.4金属门窗表面洁净、平整、、光滑、色泽一致致，无锈蚀。大面面无划痕、碰伤。。膝膜或保护层应应连续。门窗扇关关闭严密，开关灵灵活，无倒翘，开开启角度基本准确确。附件齐全，安安装牢固，启闭灵灵活适用。框与墙墙体间缝隙填嵌饱饱满，密封胶密封封；密封胶表面应应光滑、顺直、无无裂纹。密封条应应安装完好，不得得脱槽；排水孔应应齐全、排水畅通通9.5塑料门窗表面应洁净、平整整、光滑、大面应应无划痕、碰伤。。密封条不得脱槽槽；旋转窗间隙应应基本均匀。开关关灵活，开关力符符合要求。玻璃密密封条与玻璃及槽槽口的接缝应平整整，不得卷边、脱脱槽。排水孔应齐齐全、排水畅通。。9.6特种门表面应洁净、无划划痕、碰伤。9.7门窗玻璃符合安全要求，裁裁割尺寸正确，安安装牢固，不得有有裂纹、损伤和松松动。木压条与裁裁口边缘平齐、紧紧贴、割角应整齐齐并互相连接紧密密。密封条与玻璃璃和玻璃槽口的接接触应紧密、平整整。边缘粘结牢固固、接缝平齐。带带密封条的玻璃压压条必须与玻璃全全部贴紧，压条与与型材之间应无明明显缝隙，压条接接缝应不大于0．．5mm。玻璃表表面应洁净，不得得有腻子、密封胶胶、涂料等污渍。。中空玻璃内外表表面均应洁净，玻玻璃中空层内不得得有灰尘和水蒸气气。门窗玻璃不应应直接接触型材。。单面镀膜玻璃的的镀膜层及磨砂玻玻璃的磨砂面应朝朝向室内。中空玻玻璃的单面镀膜玻玻璃应在最外层，，镀膜层应朝向室室内。玻璃底灰应应饱满，粘结牢固固9.8腻子边缘与裁口应应平齐，玻璃卡子子不应露出腻子表表面。十、屋面工程10.1一般要求求屋面防水层完成后后，应采取保护措措施，不得在其上上凿孔打洞或重物物冲击10.2排水坡度度排水坡度符合设计计要求，无渗漏、、积水、倒坡现象象10.3淋水、蓄蓄水淋水、蓄水试验符符合要求。10.4卷材搭接接卷材防水层搭接缝缝应粘（焊）结牢牢固，密封严密，，不得有皱折、翘翘曲和鼓泡等缺陷陷10.5防水层防水层的收头应与与基层粘结牢固，，缝口封严，不得得翘边10.6排汽层排汽层面的排汽道道应纵横贯通，不不得堵塞。排汽管管安装牢固，位置置正确，封闭严密密。卷材的铺贴方方向和压接顺序应应正确，搭接宽度度允许偏差为-10mm。10.7涂膜层涂膜防水层与基层层应粘结牢固，表表面平整，涂刷均均匀，无流淌、皱皱折、鼓泡、露胎胎体和翘边等缺陷陷。10.8保护层卷材防水层和涂膜膜防水层上撒布材材料和浅色涂料保保护层干燥、洁净净、颗粒均匀，应应铺撒或涂刷均匀匀，粘结牢固；不不得有残留的砂、、石或粉料。水泥泥砂浆、块材或细细石混凝土保护层层与防水层间应设设置隔离层10.9刚性保护护层刚性保护层的分格格缝留置和嵌缝应应符合设计要求。。细石混凝土防水水层表面应平整、、压实抹光，不得得有裂缝、起壳、、起砂等缺陷。分分格缝位置和间距距符合设计要求。。密封材料嵌缝屋屋面的基层应牢固固、干燥、干净、、表面应平整、密密实。嵌填的密封封材料表面应光滑滑、缝边应顺直，，无凹凸不平现象象。缝宽及深度应应均匀一致，符合合设计要求。刚性保护层的分格格缝留置和嵌缝应应符合设计要求。。细石混凝土防水水层表面应平整、、压实抹光，不得得有裂缝、起壳、、起砂等缺陷。分分格缝位置和间距距符合设计要求。。密封材料嵌缝屋屋面的基层应牢固固、干燥、干净、、表面应平整、密密实。嵌填的密封封材料表面应光滑滑、缝边应顺直，，无凹凸不平现象象。缝宽及深度应应均匀一致，符合合设计要求。10.10瓦屋面面要求瓦面平整，行行列整齐，搭接紧紧密，檐口平直。。脊瓦搭盖正确，，间距均匀，封固固均匀，封固严密密10.11斜屋面面屋脊和斜脊应顺直直，无起伏现象。。泛水做法应符合合设计要求，顺直直整齐，结合严密密，无渗漏10.12平瓦屋屋面平瓦屋面挂瓦条应应分档均匀，铺钉钉平整、牢固。油油毡瓦屋面的铺设设方法正确10.13一般要要求瓦之间的对缝，上上下层不得重合。。瓦应与基层紧贴贴，瓦面平整，檐檐口顺直。泛水做做法应符合设计要要求，顺直整齐，，结合严密，无渗渗漏。金属板材屋屋面应安装平整，，固定方法正确，，密封完整；排水水坡度符合设计要要求。檐口线、泛泛水段应顺直，无无起伏现象。10.14隔热屋屋面架空屋面的隔热制制品应铺设平整、、稳固，严禁有断断裂和露筋等缺陷陷，缝隙勾填应密密实；距山墙或女女儿墙不得小于250mm，架空空层中不得堵塞，，架空高度及变形形缝做法应符合设设计要求。10.15屋面细细部构造天沟、檐沟的沟内内附加层在沟与屋屋面交接处宜空铺铺，宽度不应小于于200mm。卷卷材防水层应由沟沟底翻上至沟外檐檐顶部，收头应用用水泥钉固定并用用密封材料封严。。涂膜收头就用防防水涂料多遍涂刷刷或用密封材料封封严。沟与细石混混凝土防水层交接接处，应留凹槽并并用密封材料嵌填