建筑工程装饰装修工程节点细化工艺样板图集附图丰富

装修前各工作节点细化管理指引xx区域工程技术部日期:2014-07-30目录Contents场地移交2材料订单大样、预排6图纸会审31防水、蓄水33开点放线4材料样板确定3537宣贯培训、样板引路与技术交底一、图纸会审

装修图纸认真审核消除各专业间图纸矛盾消除设计错漏目的装修图纸认真审核了解设计意图了解施工技术要求

2、装修图纸认真审核：图纸会审成功案例南沙天玺湾高层洋房装修图与建筑图图纸矛盾，销售输出以建筑图为依据。修改后装修图纸房间布局建筑图房间布局

为完善项目质量管理程序，帮助施工单位充分了解设计意图和施工技术要求，消除可能存在的设计错漏或各专业之间的图纸矛盾，确保工程质量，各项目部应组织相关单位按照要求认真进行装修图纸审核。（1）项目部根据营销的货量装修建议发相关的设计任务工作联系单（明确设计时间及户型）给集团装修设计院，同时将相应的图纸（建筑、结构、水电图）及变更图纸传给装修设计院，项目部应对装修设计图纸完成情况进行及时跟进。（2）装修全套施工图出图后，项目部组织施工总包单位并邀请区域工程技术部、营销中心、客户关系部召开图纸评审会，核查图纸要求与现场实际情况，对不符合图纸设计要求或与现场实际情况相矛盾的地方给出初步修改意见并将意见和图纸会审纪要及时反馈到设计院，进行最终的修改确认、跟进修改情况。3、装修图纸审核具体操作：

（3）项目部及施工单位依据装修深化图纸指导“装修交楼标准样板间”施工，并对整个施工过程进行总结分析，对于设计不合理或不满足现场实际施工条件的地方，应反馈至设计院进行优化修改，充分利用“装修交楼标准样板间”来检验图纸的实际操作性、提升图纸审核效果。（4）对于新建的苑区，要求各项目部组织相关单位在土建主体施工前完成货量装修的设计及全套施工图纸的初步审核工作。二、场地移交

①施工场地规范交接，完善相关配套条件②渗漏、开裂等“两防”的验收

墙身及天花无空鼓、开裂、露网、露筋、渗漏等；房间的开间与进深是否符合规范及设计要求；各部位是否按要求留设翻边；厨房、卫生间、阳台是否按要求降板；洞口预留位置是否正确；专项尺寸验收是否合格等。②渗漏、开裂等“两防”的验收1)渗漏重点检查部位:卫生间天花墙面、厨房烟道、窗洞、阳露台墙角

、顶层天花②渗漏、开裂等“两防””的验收2)开裂重点检查部位:天花、墙面、梁下下、窗门洞45度角、剪力墙与体交接部位、施工洞口③施工尺寸专项检查验收收③施工尺寸专项检查验收收④天花、墙面、窗、、柱、梁的平整度度、水平度、垂直直度、阴阳角方正的验收1、抹灰完成面允许许偏差：垂直度（（4mm）、平整度（4mm）、阴阳角方正（4mm）；进场时（内墙墙）抹灰面应干燥燥，不影响腻子批批灰。2、天花为砼楼板光光面施工时，允许许偏差为：平整度度和标高误差（8mm），且阴阳角顺直。3、洞口尺寸允许偏偏差为：垂直度（（4mm）、平整度（4mm），左右两侧墙体厚度（±5mm）。4、地面水泥砂浆找找平层或砼层允许许偏差：水泥砂浆浆找平层平整度（（±3mm），砼层楼板面（（±8mm）；进场时地面达达到设计强度80%以上，留置高差必须符合地板板或饰面砖面的铺铺贴尺寸要求。④天花、墙面、窗、柱、、梁的平整度、水水平度、垂直度、、阴阳角方正的验收收⑤水、电的验收1)排水管、地漏的畅畅通检查；排水管、地漏灌水水试验做到不渗不不漏，排水通畅。。2)电箱、入户线安装装到位，开关、插插座位置安装是否否正确，铁线穿线线是否到位等。3）给水管道打压测测试：室内给水管道的水水压试验必须符合合设计要求。当设计未注明时，，各种材质的给管管道系统试验压力力均为工作压力的的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法：金属属及复合管给水管管道系统在试验压压力下观测10min，压力降不应0.02Mpa.然后降到工作压力力进行检查，应不不渗不漏；塑料管管给水系统应在试试验压力下稳压1H，压力降不得超过过0.05Mpa，然后在工作压力力的1.15倍状态下稳压2H，压力降不得超过过0.03Mpa,同时检查各连接处处不得渗漏。⑥铝合金窗框的验收1)窗框填塞不渗漏：：要求总包对窗框框填塞进行检查，确确保不渗漏。2)外墙淋水测试：：要求总包对所有外墙及外门门窗进行淋水检验验。三、防水、蓄水①卫生间防水、沉箱蓄水验收注意事项：1、所有的卫生间都都必须进行逐个验验收。2、防水层施工前的每每一道工序（基层层处理、孔洞清理理及封堵、找平层层施工、、填塞密封油膏、、细部附加层等））完成，经监理工工程师检查确认并并做好检查记录后后，方可进行下道道工序施工。3、每一遍防水层涂刷刷完成，经监理工工程师检查确认符符合要求后，方可可进行行下一遍防防水层涂刷施工。。4、防水层涂刷完成干干燥后，应对防水水层质量进行认真真检查和验收，检检查内容包括防水水层是否满涂、厚厚度是否均匀、封封闭是否严密、厚厚度是否达到设计计要求（切片取样样），表面无起鼓鼓、开裂、翘边等等缺陷。经及监理理工程师共同检查查验收合格后方可可进行闭水试验。。5、防水层必须进行闭闭水试验，试验时时间不少于4

8小时，在楼板下方方管道周边及其它它墙边角处等部位位不得出现渗水、、湿润现象。经甲甲方及监理工程师师共同检查验收合格并办办理隐蔽验收记录录后，才能进入下下一道工序防水保保护层的施工。6、卫生间在防水涂膜膜保护层施工完成成后，应待水电专专业管道铺设完毕毕并经验收合格格后，方可进行垫垫层施工，工序交交接过程中，设备备与土建专业应密密切配合。7、卫生间地面面层完完成后，应进行第第二次闭水试验，，闭水时间不少于于48小时，其间观察楼板下方方、墙边角处、管管道周边等部位无无渗漏、无湿润润现象为合格，同时填写闭水检查查记录并按程序进进行防水施工验收收。8、施工单位自检后后报监理验收，监监理验收合格后报报项目联合验收，，验收不合格退退回施工单单位，整改合格后后报项目部复检；；全部验收合格且且各方签名后由项项目部存档。9、验收批次：有防防水要求部位如阳阳露台、卫生间沉沉箱、厨房地面、、窗框（外墙淋水水或雨后观察）、、预留管洞口封堵堵等全数检查。10、将项目部、监理理及施工单位联合合检查填写的相关关记录表（碧桂园园蓄水试验检查验验收单）分栋号号整理后附在本表表后面。四、开点放线开点放线具体步步骤：1、校验建筑一米米水平线。2、与总包定电梯梯门槛完成面标标高。3、各地面完成面面标高。4、确定天花完成成面标高。5、各饰面面完成面面标高。。6、各立面面饰面完完成面弹弹线。建筑1米水平线线建筑1米水平线线1、校验建建筑一米米水平线线电梯门槛槛完成面面标高2、与总包包定电梯梯门槛完完成面标标高确定铺砖砖完成面面、水泥泥找平地地面、踢脚脚线完成成面标高高3、确定地地面完成成面标高高4、确定天天花完成成面标高高客厅、餐餐厅吊顶顶完成面面标高厨卫吊顶顶完成标标高墙面造型型板放样样5、各饰面面完成面面标高家具完成成面放样样木饰面完完成面石材完成成面6、各饰面面立面完完成面弹弹线木饰面背背景立面面开线图图墙砖立面面开线图图木饰板开开线图阴阳角线线开线图图厨柜台面面完成面面开线图图由施工单单位提供供材料样样板，设设计师对对送样材材料样板板进行审审核，并并和项目目部、施施工单位位予以确确认。五、材料料样板确确定木饰面板板木地板石材英啡啡米黄石材银白白龙仿古砖瓷片房间门樱樱桃木索索柚木色色强化复合合地板老老榆木ED122吸顶灯MXY22-T5/D-Y-RR/01（白雪））防雾筒灯灯4寸明装筒筒灯(白色)壁灯乳胶漆阻燃胶合板板硅钙板龙骨吊杆开关插座六、材料订订单大样确确定、预排排一、石材1、材料代号号、使用位位置楼梯及踏步步做法详图图2、材料大样样图天然石材铺铺贴前应进进行试拼，，对色、拼拼花、编号号，以便达达到地面花花色一致、、纹理协调调的效果厨房，卫生生间门夹石石大样图石材与墙角角交接做法法详图木地板与墙墙角交接做做法详图窗台石平、、立面图窗台石大样样图二、瓷砖1、瓷砖规格格、使用位位置2、瓷砖材料料大样图铺贴大样图图铺贴前应进进行放线定定位和预排排，非整砖砖应排放到到次要部位位或阴角处处，每面墙墙不宜有两两列非整砖砖，非整砖砖宽度不宜宜小于整砖砖的1/3；方法是用用接缝宽度度调整砖行行。室内铺铺贴砖如设设计无具体体规定时，，接缝宽可可在1—1.5mm之间调整。。在管线、、灯具、卫卫生设备支支承等部位位，应用整整砖套割吻吻合，不得得用非整砖砖拼凑镶贴贴，以保证证饰面的美美观。厨、卫墙身身收口大样样图450*450150*150,450*150仿古砖拼花花卫生间石材材地面客厅、餐厅厅1000x1000抛光砖车库、服务务阳台铺贴贴一、项目宣宣贯、培训训内容1、对集团工工管中心《碧桂园工程程质量评分分办法（2014版）》说明、《防渗漏、、防开裂重重点控制（（2013版）》说明明、《关于加强图图纸会审工工作的通知知》、《装修工程程质量管控控要求(试行)》、《住宅宅装修施工工管理流程程》和《住住宅装修工工程施工工工艺和质量量标准（试试行）》等重要文件件进行宣贯贯。2、对新项目目及施工单单位进行组组织培训和和宣贯工作作应做到以以下几方面面：（1）要有详细细的培训计计划，（2）培训有记记录（含影影像资料）），（3）工序已开开展，要有有培训交底底记录，（4）培训后后后进行考试试，不能使使考试流于于形式，（5）培训交底底记录的真真实性（抽抽查项目管管理人员））。七、宣贯培培训、样板板引路与技技术交底二、样板引引路、技术术交底过程管控出精品3成品保护落实到位1样板引路技术交底2装修过程重点管控样板引路图纸交底实物交底明晰标准预防通病技术交底明确工艺要求吊顶工艺样样板木地板铺装装工艺样板板水泥砂浆地地面找平样板水泥砂浆地地面找平样板墙面刮腻子子、乳胶漆漆样板石膏线样板墙面阴角护护角样板墙面阳角护护角样板技术交底会会---图纸技术交交底工艺样板---实物技术交交底材料样板交交底技术交底注注意事项：：①技术交底底要具有科科学性：所所谓科学性性是指依据据正确、理理解正确、、交底正确确。施工规规范、规定定、图纸、、图册及标标准是编制制技术交底底的依据，，关键是如如何正确理理解，结合合本工程的的实际，灵灵活运用，，必须使班班组依据交交底文件就就能正确地地施工。②技术交底底要具有针针对性：技技术交底不不具有针对对性是编制制中常见的的问题，它它经常是规规范、规定定的翻版，，加上设计计施工说明明的扩充，，其结