建设工程估价讲稿

1Z103000建设工程估价1Z103010掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103020掌握工程量清单及其计价1Z103030熟悉建设工程项目总投资的构成1Z103040熟悉建设工程定额的分类和作用1Z103050了解建设工程项目估算1Z103060了解国际工程建筑安装费用的组成2023/3/2011Z103010

掌握建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103011建筑安装工程费用项目组成表1Z103012直接工程费1Z103013措施费1Z103014规费1Z103015企业管理费1Z103016利润1Z103017税金2023/3/202直接费直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费措施费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护费11.施工排水、降水费2023/3/203间接费规费企业管理费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费⑴养老保险费⑵失业保险费⑶医疗保险费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他2023/3/204人工费是指在生产第一线参加生产劳动的生产工人的费用人工费=∑（日工资单价×工日消耗量）日工资单价G=G1+G2+G3+G4+G5(日)基本工资G1(日)工资性补贴G2(日)职工福利费G3(日)生产工人辅助工资G4(日)生产工人的劳动保护费G52023/3/2052023/3/206材料费是指施工过程消耗掉的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用材料费=∑(材料基价×材料消耗量)+检验试验费原价（或供应价格）运杂费：运输损耗采购保管费材料基价的构成2023/3/2072023/3/2082023/3/209环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）2023/3/2010临时设施费有以下下三部分组成：（1）周转使用临建（（如，活动房屋））（2）一次性使用临建建（如，简易建筑筑）（3）其他临时设施（（如，临时管线））①周转使用临建费费②一次性使用临建建费③其他临时设施在临临时设施费中所占占比例，可由各地地区造价管理部门门依据典型施工企企业的成本资料经经分析后综合测定定。2023/3/15112023/3/15128．混凝土、钢钢筋混凝土模模板及支架（1）模板及支架架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数－1)×补损率/周转次数－(1－补损率)50%/周转次数]（2）租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输输费9.脚手架搭拆费费（1）脚手架搭拆拆费=脚手架摊销量量×脚手架价格+搭、拆、运输输费（2）租赁费费=脚手架每每日租金×搭搭设周期+搭搭、拆、运输输费2023/3/151310．已完工程及设备备保护费已完工程及设备保保护费=成品保护所需机械械费+材料费+人工费11．施工排水、降水水费排水降水费=Σ排水降水机械台班班费×排水降水周期+排水降水使用材料料费、人工费2023/3/15141.规费费率根据本地区典型型工程发承包价价的分析资料综综合取定规费计计算中所需数据据：（1）每万元发承包包价中人工费含含量和机械费含含量。（2）人工费占直接接费的比例。（3）每万元发承包包价中所含规费费缴纳标准的各各项基数。规费费率的计算算公式Ⅰ以直接费为计算算基础Ⅱ以人工费和机械械费合计为计算算基础Ⅲ以人工费为计算算基础2023/3/15152.企业管理理费费率率企业管理理费费率率计算公公式Ⅰ以直接费费为计算算基础Ⅱ以人工费费和机械械费合计计为计算算基础Ⅲ以人工费费为计算算基础2023/3/1516四、税金金税金计算公公式税率（一）纳税税地点在市市区的企业业（二）纳税税地点在县县城、镇的的企业（三）纳税税地点不在在市区、县县城、镇的的企业2023/3/1517营业税：B1 =含税造价HSZJ*B城市税：C1=B1*C教育费：D1=B1*D税金SJ=B1+C1+D1HSZJ=BHSZJ+SJSJ=HSZJ*B+HSZJ*B*C+HSZJ*B*DSJ=HSZJ*B*（1+C+D））SJ+（BHSZJ+SJ））*B*（（1+C+D））2023/3/1518一.工料单价法计价价程序工料单价法是以以分部分项工程程量乘以单价后后的合计为直接接工程费，直接接工程费以人工工、材料、机械械的消耗量及其其相应价格确定定。直接工程费费汇总后另加间间接费、利润、、税金生成工程程发承包价，其其计算程序分为为三种：1、以直接费为计计算基础2、以人工费和机机械费为计算基基础3、以人工费为计计算基础2023/3/15191、以直接费为计计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)2023/3/15202、以人工费和机械械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2023/3/15213、以人工费为计算算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)2023/3/1522二．综合合单价法法计价程程序综合单价价法是分分部分项项工程单单价为全全费用单单价，全全费用单单价经综综合计算算后生成成，其内内容包括括直接工工程费、、间接费费、利润润和税金金（措施施费也可可按此方方法生成成全费用用价格））。各分项工工程量乘乘以综合合单价的的合价汇汇总后，，生成工工程发承承包价。。由于各分分部分项项工程中中的人工工、材料料、机械械含量的的比例不不同，各各分项工工程可根根据其材材料费占占人工费费、材料料费、机机械费合合计的比比例（以以字母““C”代表该项项比值））在以下下三种计计算程序序中选择择一种计计算其综综合单价价。2023/3/1523（一）当C>C0（C0为本地地区原费用定额测测算所选典型工程程材料费占人工费费、材料费、和机机械费合计的比例例）时，可采用以以人工费、材料费费、机械费合计为为基数计算该分项项的间接费和利润润。以直接工程费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价⑷×(1+相应税率)2023/3/1524（二）当C<C0值的下限时，可采采用以人工费和机机械费合计为基数数计算该分项的间间接费和利润。以人工费和机械费费为计算基础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2023/3/1525（三）如该该分项的直直接费仅为为人工费，，无材料费费和机械费费时，可采采用以人工工费为基数数计算该分分项的间接接费和利润润。以人工费为为计算基础础序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)2023/3/15261Z103020掌握工程量清单单及其计价1Z103021工程程量清单的作用用1Z103022工工程量清单的编编制1Z103023工工程量清单计价价格式2023/3/1527一、工程量清清单的作用(1)为投标标者提供一个个公开、公平平、公正的竞竞争环境。(2)是计价价和询标、评评标的基础。。(3)为施工工过程中支付付工程进度款款提供依据。。(4)为办理理竣工结算及及工程索赔提提供了重要依依据。2023/3/1528二、工程量清单编制工程量清单表现现拟建工程的分部部分项工程项目、、措施项目、其他他项目名称和相应应数量的明细清单单。工程量清单应由分分部分项工程量清清单,措施项目清单,其他项目清单组成成分部分项工程量清清单为不可调整的的闭口清单措施项目清单为可可调整清单其他项目清单由招招标人部分和投标标人部分组成（分部分项工程量量清单编制时应避避免错项、漏项；；措施项目清单力力求全面，其他项项目清单主要体现现了招标人提出的的一些与拟建工程程有关的特殊要求求，这些特殊要求求所需的费用金额额计入报价中。））2023/3/15292、分部分项工工程量清单单的编制（1））分部分项工工程量清单单的编制规规则工程名称：：第第页页共共页页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1)分部分分项工程量量清单应根根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一一项目编码码、项目名名称、计量单位和工工程量计算算规则进行行编制。分部分项工工程量清单单2023/3/15302)分部分分项工程量量清单的项项目编码，，一至九位位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置置；十至十二位位应根据拟拟建工程的的工程量清清单项目名名称由其编制人人设置，并并应自001起顺序编制制。001清单项目名称顺序码（软件自动生成）01土方工程（第一节）平整场地（第一项）001从一位至九位为统一编码01土（石）方工程（第一章）附录顺序码01（建筑）定额种类012023/3/15313)项目名称称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与与项目特征并并结合拟建工工程的实际确确定。（清单项目名名称的设置，，应考虑三个个因素，一是是附录中的项项目名称；二二是附录中的的项目特征；；三是拟建工工程的实际情情况。）3.2.5分部分项工程程量清单的计计量单位应按按附录A、B、C、D、E中规定的计量量单位确定。。2023/3/15324)分部分项工工程量清单单的计量单单位应按附附录A、B、C、D、E中规定的计计量单位确确定。2023/3/15335)工程数量应应按下列规规定进行计计算：工程数量应按附附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量量计算规则计算算。工程数量的有效效位数应遵守下下列规定：以“吨”为为单位，应保留留小数点后三位位数字，第四位位四舍五入；以“立方米””、“平方方米”、““米”为单位位，应保留小数点后两位数字字，第三位四舍舍五入；以“个”、、“项”等等为单位，应取取整数。2023/3/1534（2）分部分项项工程量清单编编制依据建设工程量清单单计价规范GB50500-2003招标文件设计文件有关的工程施工工规范及工程验验收规范施工组织设计和和施工技术方案案2023/3/1535（3）分部分项项工程量量清单编编制程序序施工组织织设计、、施工规规范、工工程验收收规范确定项目目名称确定项目目编码确定计量量单位计算工程程量确定综合合工程内内容完成清单单编制建设工程程工程量量清单计计价规范范(GB50500-2003)2023/3/1536（1）、措施项目清单的编编制规则1）措施项目清单单应根据拟建工程程的具体情况，参参照措施项目一览览表列项。措施项目一览表序号项目名称1通用项目1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水2）编制措施项目清单单，出现表未列的的项目，编制人可可作补充。2023/3/1537（2）、措施项目清单的编编制依据招标文件设计文件有关的工程施工规规范及工程验收规规范施工组织设计和施施工技术方案2023/3/15384其他项目清清单的编制制3.4.1其他项目清清单应根据据拟建工程程的具体情情况，参照照下列内容容列项。预预留金、、材料购置置费、总承承包服务费费、零星工工作项目费费等。（工程建设设标准的高高低、复杂杂程度、工工期长短、、组成内容容等直接影影响其它项项目清单中中的具体体内容，本本规范提供供了两部分分四项作为为列项参考考。不足部部分，编制制人可作补补充）。3.4.2零星工作项项目表应根根据拟建工工程的具体体情况，详详细列出人工、材材料、机械械的名称、、计量单位位和相应数数量，并随工程量量清单发至至投标人。。3.4.3编制其他项项目清单，，出现3.4.1条未列的项项目，编制制人可作补充。。2023/3/15395.工程量清单格式式的组成内容5.1.1工程量清单应采采用统一格式5.1.2工程量清单格式式应由下列内容容组成：封面2填表须知3总说明4分部分项工程量量清单5措施项目清单6其他项目清单7零星工作项目表表2023/3/1540（1）工程量清单封面面由招标人填写写、签字、盖章章。（2）填表须知。（3）总说明应按下列列内容填写。1）工程概况：建建设规模、工程程特征、计划工工期、施工现场实际情况、、交通运输情况况、自然地理条条件、环境保护要求等。。2）工程招标和分分包范围。3）工程量清单编编制依据。4）工程质量、材材料、施工等的的特殊要求。5）招标人自行采采购材料的名称称、规格型号、、数量等。6）预留金、自行行采购材料的金金额数量。7）其他需说明的的问题。2023/3/1541（4）分部分项工程量量清单应包括项项目编码，项目目名称，计量单单位和工程数量量。（5）措施项目清单措施项目是为完完成工程项目施施工，发生于该该工程施工前和和施工过程中技技术、生活、安安全等方面的非非工程实体项目目。2023/3/1542（6）其他项目目清单其他项目清单应应根据拟建工程程的具体情况，，参照下列内内容列项。招标人部分预留金、材料购购置费，投标人部分总承包服务费、、零星工作项目目费等。2.0.5预留金招标人为可能发发生的工程量变变更而预留的金金额。2.0.6总承包服务费为配合协调招标标人进行的工程程分包和材料采采购所需的费用用。2.0.7零星工程项目费费完成招标人提出出的，工程量暂暂估的零星工作作所需的费用。。2023/3/1543（7）零星工作项项目表零星工作项目表应应根据拟建工程的的具体情况，详细细列出人人工、材料、机械械的名称、计量单单位和相应数量，，并随工程量清单发发至投标人。2023/3/15443工程量清单计价及及格式（投标方））4.0.2工程量清单计价应应包括按招标文件件规定，完成工程程量清单所列项目的全全部费用，包括分分部分项工程费、、措施项目费、其他项项目费和规费、税税金。4.0.3工程量清单应采用用综合单价计价。。（综合单价包括除除规费、税金以外的的全部费用）。综合单价：完成工工程量清单中一个个规定计量单位项项目所需的人工费费、材料费、机机械使用费、管理理费和利润，并考考虑风险因素。4.0.4分部分项工程量清清单的综合单价，，应根据本规范规规定的综合单价组成，，按设计文件或参参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工作内容容”确定。4.0.5措施项目清单的金金额，应根据拟建建工程的施工方案案或施工组织设计，参参照本规范规定定的综合单价组成成确定。2023/3/15454.0.6其他项目清清单的金额额应按下列列规定确定定。1招标人部分分的金额可可按估算金金额确定。。2投标人部分分的总承承包服务费费应根据招招标人提出出要求所发发生的费用用确定，零星星工作项目目费应根据据“零星工工作项目计计价表”确确定。3零星工作项项目的综合合单价应参参照本规范范规定的综综合单价组组成填写。。2023/3/1546三、工工程量清清单计价格格式5.2.1工程量清单单计价应采采用统一格格式。5.2.2工程量清单单计价格式式应随招标标文件发至至投标人.工程量清单计价价格式应由由下列内容容组成：2.投标总价1封面3.工程项目总总价表4.单项工程费费汇总表5单位工程费费汇总表6.分部分项工工程量清单单计价表7.措施项目8.其他项目清清单计9零星工作项项目计价表表10分部分项工工程量清单单11措施项目目费分析析表12主要材料料价格表表2023/3/1547工程量清清单计价价规范12345一个“实实物工程程量”二个“取取费费率率”：““管理费费”和““利润””三种清单单，“分分部分项项工程量量清单””、“措措施项目目清单””、“其其他项目目清单””四个统一一：统一一编码、、统一项项目名称称、统一一单位、、统一工工程量规规则五个附录录2023/3/15481Z103030熟悉建设设工程项项目总投投资构成成1Z103031建建设工程程项目总总投资组组成表1Z103032设设备工器器具购置置费的构构成1Z103033工工程建建设其他他费用的的构成1Z103034预预备备费的组组成1Z103035建建设期期利息的的计算2023/3/1549总投资的构成成建设投资工程建设其他他费用预备费经营性项目铺底流流动资金建筑安装工程费设备购置费工器具及生产家具具购置费土地使用费建设单位管理费研究试验费生产职工培训费办公生活家具购置置费联合试运转费勘察设计费供电贴费施工机构迁移费矿山巷道维简费技术和设备进口其其他费投资方向调节税建设期贷款利息基本预备费涨价预备费办公和生活家具购购置费2023/3/1550设备购置费=设备原价或进口设设备抵岸价+设备运杂费国产标准设备原价价国产非标设备原价价进口设备抵岸价：：=货价（FOB）+国外的运费+国外外的运输保险费+国际贸易手续费费+银行手续费+关税+增值税+消费税（新）+海关监管手续费（（新）2023/3/1551（1）进口设备的的货价货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇汇牌价（2）国外运费国外运费=离岸价价（FOB）×运费率或国外运运费=运量×单位位运价（3）国外运输保保险费（承保责任任范围以内）国外运输保险费费=（离岸价（（FOB）+国外运费费）×国外保险险费率2023/3/1552（4）银行财务务费银行财务费=离离岸价×人民币币外汇牌价×银银行财务费率费率一般为（0.4~0.5%）（5）外贸手续续费外贸手续费=到到岸价×人民币外汇牌价价×外贸手续费费率（1.5%）（6）进口关税税进口关税是由海海关对进出国境境的货物或物品品征收的一种税税，属于流转性性课税。进口关税=到岸岸价×人民币外外汇牌价×进口口关税率2023/3/1553（7）增增值税增值税是是我国政政府对从从事进口口贸易的的单位和和个人，，在进口口商品报报关进口口后征收收的税种种。我国国增值税税条例规规定：进进口应税税产品均均按组成成计税价价格，依依税率计计算应纳纳税额，，不扣除除任何项项目的金金额或已已纳税额额。进口产品品增值税税=组成成计税价价格×增增值税率率（17%）组成计税税价格=到岸价价×人民民币外汇汇牌价+进口关关税+消消费税2023/3/1554（8）消费费税概念是指消费特特定的产品品或行为应应缴纳的税税金产品种类烟、酒及酒酒精、化妆妆品、护肤肤护发品贵重手饰及及珠宝玉石石、鞭炮焰焰火汽油、柴油油、汽车轮轮胎、摩托托车、小汽汽车2023/3/1555（9）海关监管管手续费（新））海关监管手续费费是指海关对发发生减免进口税税或实行保税的的进口设备，实实施监管和提供供服务收取的手手续费。全额收取关税的的设备，不收取取海关监管手续续费。海关监管手续费费=到岸价×人人民币外汇牌价价×海关监管手手续费率2023/3/15564．设备的运杂杂费范围、计算算1）供销手续费费：是指当货物物不能从厂家直直接购买而且必必须通过设备供供应商来供应时时付给设备供应应商的一笔手续续费。2）包装费：如如果原价中已经经包含了包装费费，则不能再计计取3）装车、卸车车和运输费（起点、终点））4）采购保管费费：参与设备采采购、验收、收收发、保管的人人员的费用设备运杂费=设备原价×设备运杂费率2023/3/1557二、工具器具具购置费的构构成工器具及生产产家具购置费费是指新建项项目或扩建项项目初步设计计规定所必须须购置的不够够固定资产标标准的设备、、仪器、工卡卡模具、器具具、生产家具具和备品备件件的费用。它是设备购置费的一定百分比比工器具及生产产家具购置费费=设备购置费×定额费率2023/3/1558土地补偿费：：安置补助费土地管理费，，耕地占用税土地投资补偿偿费1．土地使用用权出让金2．城市建设设配套费3．拆迁补偿偿费与临时安安置补助费（（或搬迁补偿偿费）1．建设单位位管理费2．研究试验验费3．勘察设计计费4．工程保险险费5．引进技术术与设备进口口项目的其他他费用6．工程建设设监理费7．临时设施施费1．联合试运运转费2．生产准备备费3．办公和生生活家具购置置费土地使用费与经营有关与工程建设有有关的费用工程建设其他他费用2023/3/15591．基本预备费及及其使用范围基本预备费是指在在项目实施中可能能发生难以预料的的的支出。需要预预先预留的费用，，又称为不可预见见费。主要用于由由于设计变更、增加工程量工程程基本预备费=（设设备及工器具购置置费+建筑安装工工程费+工程建设设其他费用）×基基本预备费率2023/3/15602．涨价预备费涨价预备费是指建建设工程在建设期期内由于价格变化化引起投资增加，，需要事先预先预预留的费用。主要要用于人工费、材材料费、机械费、、设备的价差，由由于国家的政策变变化导致的费用增增加。2023/3/1561涨价预备费的计算算涨价预备费以建筑筑安装工程费和设设备工器具费之和和为计算基础。计计算公式为PC—涨价预备费It——第t年的建筑安装工程程费、设备及工器器具购置费之和n————建设期f—建设期价格上涨指指数2023/3/1562建设期利利息均衡发放放，则按按下式进进行计算算i----年利率Pj-1---第J年以前所所欠的本本利和AJ----当年的借借款额q-j---第j年的利息息额2023/3/15631Z103040熟悉悉建设工工程定额额1Z103041建建设工程程定额的的分类1Z103042人人工定额额1Z103043材材料消耗耗定额1Z103044机机械台班班定额2023/3/1564根据生产产因素划划分劳动定额额人工定额额材料消耗耗定额机械台班班使用定定额产量定额额时间定额额2023/3/1565按编制程程序和用用途划分分工序定额额施工定额额预算定额额概算定定额概算指指标投资估算算指标标劳动定额额材料消耗耗定额机械台班班使用定额额时间定额额产量定额额2023/3/1566建筑工程定定额根据投资性性质不同划划分安装工程定定额公路工程定定额工期定额工器具定额额费用定额材料储备定定额动力、燃料料消耗定额额按照专业性性质分全国通用定定额行业通用定定额专业专用定定额按照主编单单位和管理理权限分全国统一定定额行业统一定定额地区统一定定额企业定额补充定额2023/3/1567劳动定额人工定额时间定额产量定额时间定额是是指某种专专业、技术术等级的工工人班组或或个人，完完成单位合合格产品所所必须消耗耗的工作时时间。包括准备与与结束时间间、基本工工作时间、、辅助工作作时间、不不可避免的的中断时间间以及工人人必需的休休息时间等等产量定额是是指某种专专业、技术术等级的工工人班组或或个人，在在单位时间间内所完成成的质量合合格产品的的数量。在合理的劳劳动组织，，合理的使使用材料以以及施工机机械同时配配合的条件件下共同前提便于小组分分配施工任任务、考核核工人的劳劳动效率和和签发施工工任务单便于计算完完成某一分分部(项)工程所需要要的总工日日数，用于于核算工资资、编制施施工进度计计划和计算算工期用途用途2023/3/1568个人完成单单位产品的的时间定额额(工日)=1/每工产量(3-1)小组完成单单位产品的的时间定额额(工日)=小组成员工工日数总和和/小组台班产产量(3—2)时间定额=1/产量定额(3-5)产量定额=1/时间定额(3-6)产量定额×时间定额=1(3-7)时间定额×产量定额=小组成员数数(3--8)表示方法单式复式分子表示时时间定额分母表示产产量定额时间定额2023/3/1569人工定额的的制定方法法技术测定法法统计分析法法比较类推法法经验估工法法2023/3/1570材料消耗定定额材料消耗定定额是指在在合理使用用和节约材材料的条件件下，生产产单位质量量合格的建建筑产品所所必须消耗耗一定品种种、规格的的建筑材料料、半成品品、构件、、配件、燃燃料以及不不可避免的的损耗量等等的数量标标准。主要材料辅助材料零星材料2023/3/1571材料净用量的确定定方法1.理论计算法如砖墙的用砖数和和砌筑砂浆用量计计算如下：用砖数A式中K----墙厚的砖数×2(墙厚的砖数是0.5，1,1.5，2砂浆的用量B=1-砖数×砖块体积2.测定法3.图纸计算法经验法2023/3/1572非周转性材料消耗耗定额的组成材料消耗净用量(材料消耗净定额)材料损耗量(材料损耗定额)原材料净用量半成品净用量构配件净用量燃料净用量运输损耗贮存损耗施工损耗不可避免的废料损损耗不可避免的残余料料损耗现场搬运堆放损耗耗总消耗量=净用量+损耗量=净用量×(1+损耗率)损耗率=(损耗量/净用量)×100%2023/3/1573机械台班(使用)定额它是指在正常施施工的条件下，，在合理的劳动动组织和合理使使用施工机械的的前提下，由技技术熟练的工人人操纵机械，完完成单位合格产产品所必须消耗耗的定额时间有效工作时间，，工人必需的休休息时间，与操操作、机械本身身有关的不可避避免的中断时间间和空转时间时间定额产量定额定义时间形式1台班=8小时2023/3/1574机械台班定额的的编制拟定机械工作的的正常施工条件件确定机械净工作作效率确定机械的利用用系数机械的利用系数数=工作班净工作时时间/机械工作班时间间计算施工机械定定额台班台班产量定额=机械生产率×工作班延续时间间×机械利用系数施工机械时间定定额=1/机械台班产量定定额拟定工人小组的的定额时间工人小组定额时时间=施工机械时间定定额×工人小组的人数数2023/3/1575当以机械台班为为计量单位时，，时间定额与产产量定额互为倒倒数；当以工日为计量量单位时，时间间定额与产量定定额的乘积正好好为小组成员数数2023/3/15761z103050了解建设设工程项项目估算1Z103051建设工程程项目估算的内内容1Z103052建设工程程项目估算的作用1Z103053建设工程程项目估算的编编制方法法2023/3/1577一、建设工程程项目估算的内内容从费用构构成来讲讲应包括该该项目从从筹建、、设计、、施工直直至竣工工投产所所需的全全部费用用分为建设设投资和和流动资资金两部部分可行性研研究的阶阶段划分分投资机会会研究与与项目建建议书阶阶段30%（OPPORTUNITYSTUDY）初步可行行性研究究阶段（（PRE－－FEASIBILITYSTUDY））20%详细可行行性研究究阶段（（FEASIBILITYSTUDY）10%2023/3/1578二、建设工程程项目估算的作用(1)是是项目目主管部部门审批批项目建建议书和和可行性性研究报报告的依依据之一一；(2)是是项目目筹资决决策和投投资决策策的重要要依据；；(3)既既是编编制初步步设计概概算的依依据，同同时还对对初步设设计概算算起控制制作用，，是项目目投资控控制目标标之一。。2023/3/1579三、建设工程程项目估算的编编制方法法1．生产能能力指数数估算法法2．分项比比例估算算法3．资金周周转率法法4.综合指标标投资估估算法2023/3/15801．生产能能力指数估估算法x2/x1≤50时，且拟建建项目的扩扩大靠增大大设备功能能、效率达达到时n=0.6～0.7，x2/x1≤50时，且拟建建项目的扩扩大靠增加加设备数量量、增加场场所达到时时，n=0.8～0.9x2/x1＞50时，此法不不适用（（10倍））C1，C2——分别为已建建类似和拟拟建项目或或装置的投投资额x1，x2—