住宅的适应性和可变性

住宅的适应性和可变性第1页/共84页建设部在2002年颁布的国家标准《建筑可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）规定了结构的设计使用年限。其中特别规定其中1.0.5,为强制性条文，必须严格执行。1.0.5是这样规定的：普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年。第2页/共84页河南报业网讯(2006)本报讯昨天在北京举行的建设部《住宅性能评定技术标准》宣讲会上，与会专家指出，中国建国以来建造的许多住宅，远远没有达到设计使用年限，就因为各种原因被拆除，平均使用寿命不足三十年。而中国有关住宅规范规定，普通住宅的设计使用年限为五十年。目前，中国每年老旧建筑拆除率占新建建筑面积的40％左右。中国建筑学会理事长宋春华指出，近年来，中国很多属于正常使用年限的建筑被强行拆除，大大缩短了住宅的使用寿命，这也不符合节能与建设节约型社会的要求。应该提倡对老旧建筑进行再生设计，避免破坏性建设。有关学者指出，国内对待老旧建筑的普遍做法可以说是“太随意、太残忍”，通常是一炸了之、一拆了之。甚至认为，中国可能已经成为全球最大的建筑浪费国。相比中国的35年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

第3页/共84页第4页/共84页二、家庭生活变化的基本规律

1.使用功能模式的变化

2.生命循环的变化

3.生活年和周的循环变化第5页/共84页三。住宅的适应性

（一）、住宅的适应性从适应的角度去考虑，让空间适应人的要求。1.让部分房间适应多种用途。即：在设计时，考虑到某些房间的用途互换性。可根据季节的变换，使用者的意愿去更换，这需要考虑好房间的布局和尺度关系。2.设置可调及分配的灵活房间相邻两套型之间，布置一灵活房间。通过不同的开门位置，使其归属关系变化，达到调整套型大小变化的目的。当然也可设置活动的隔墙，来调整相邻房间或相邻两户之间的面积等。但，要考虑到房间的结构方式、承重能力以及隔墙的隔音效果。第6页/共84页3.设置活动隔墙，改变相邻套型面积。第7页/共84页4.是单元之内具有可分性如，一梯两户可分解为一梯三户或四户，以适应家庭人口层次的变化。-第8页/共84页5.布置菜单式套型将主体结构，外围墙体以及梯间，厨卫等固定不变，居住部分形成一大型空间。住户可按照自己的意愿自由分隔。第9页/共84页第10页/共84页6.在套型中设置多功能空间即在套型内留出适应多种功能用途的大空间，使住户可以自由调整用途和分割方式，满足使用。7.对异型空间进行模糊处理为使住宅功能避免布局僵化。往往出现一些异型空间，这些空间形状复杂，功能不甚明确，但能满足使用要求。住户可以根据自己不同的生活方式布置出富有自身特色的空间布局。第11页/共84页四、住宅的可变性套型变化的内容：（１）改变居住房间的形状（２）扩大起居空间（３）增加卧室数量（４）改变房间的组合关系（５）扩建、改建厨卫空间第12页/共84页（二）住宅的可变性从变化的角度去考虑，让空间具有可变性和可改性，适应家庭的变化。使空间具备应对能力。为适应住户家庭结构的变化，住户往往要求改变房间的形状扩大起居空间。增加卧室数量，改变房间的组合关系，扩建改建厨房、卫生间。在设计时需要考虑适应这些变化的可能性。1.框架住宅的可变性由于房间的结构是框架轻板，以柱子传递荷载，墙体只起维护和分隔作用。因此，空间的分隔灵活性较大，可变化的程度较多。住户改变布局也较方便。但需要注意框架梁对房间内空间的影响。2.大开间与小开间结构住宅的可变性大开间较小开间改变起来稍容易。由于开间大，分隔窗户，满足采光通风较有可能。但小开间就十分困难，往往会出现暗房间，不能满足使用要求。3.厨卫布置的灵活性厨卫布置需考虑各种管线的安装位置。由于厨卫必须设置水，电，气三种管道、阀等。还要使其操作维修方便，因此需要留出一定的操作空间。同时，还要防止生活污水的泄露，楼地层往往要现浇。因此，设计时事先就要考虑其改变的可能性，否则就无法改变。第13页/共84页4.套型的潜伏设计和弹性扩建根据住户对套型布置的要求，我们在设计时就需要预计到套型改造与标准提高的可能性。如;扩大套型面积，增加适用房间等。采取单元内改变或相邻单元之间的改造。将一梯3－5户改变成一梯2－3户。由于在设计时就考虑到这种改变的可能性。在改造过程中将事先预留的位置加以改造，避免大拆大建，就可以达到扩建的目的，这就是所谓的潜伏设计。至于弹性扩建，就是在设计之初就预计到采取扩建加层的办法来增加面积，给套型的弹性变化适当留有余地，在不改变或少改变原有结构的情况下，扩大房间或套型面积。另外，还可采取多种其他的方式使住宅根据需要达到可变的目的。如：将住宅的主体结构和外部围护结构建成，留下内部空间让住户自由分隔的“空壳式”住宅，以及让住户参与设计，充分考虑住户的意见，体现以人为本的理念。尽可能地满足使用者的要求。使住宅更具人性化、多样化、更富有表现力。第14页/共84页可变性设计方式：（一）小开间结构⑴横墙承重⑵纵墙承重⑶纵横墙承重⑷曲折形空间的分隔（二）大开间结构⑴长方形平面⑵缺角长方形平面（三）框架结构⑴方形框架柱⑵异形框架柱（四）厨卫的布置（五）套型的远近期结合（六）套型的弹性改建（七）空壳式住宅（八）多步完善第15页/共84页第16页/共84页第17页/共84页第18页/共84页第19页/共84页第20页/共84页第21页/共84页第22页/共84页第四节住宅的标准化与多样化一、模数网与建筑参数的确定⑴扩大模数⑵减少参数二、住宅标准化的设计方法⑴幢设计法⑵单元设计法⑶套型设计法⑷基本间设计法⑸模数构件法三、住宅多样化的设计四、厨房和卫生间设计的系列化第23页/共84页第五节住宅设计创新的途径和方向一、住宅设计新途径的开拓⑴节约用地型⑵环境生态型⑶灵活适用型⑷生长发展型⑸社会邻里型⑹空间复变型二、住宅设计的创作方向⑴创新与现实的结合⑵舒适性与经济性的结合⑶设备的更新与完善⑷适应性与灵活性的结合⑸住户参与与可持续性的结合⑹生理与心理需要的结合⑺节地、节能与环境设计的结合⑻时代性与地方性的结合⑼节能省地型住宅⑽绿色住宅第24页/共84页第25页/共84页第26页/共84页第27页/共84页第28页/共84页第29页/共84页第30页/共84页第31页/共84页第32页/共84页第33页/共84页第34页/共84页第35页/共84页第36页/共84页第37页/共84页第38页/共84页第39页/共84页第40页/共84页第41页/共84页第42页/共84页在多层住宅设计中，需要注意如下几点一.平面布置合理适用，能灵活拼接关于平面布置，前面的课程已多次重复讲过，这里不再重复。只要我们遵循平面设计的原理，满足功能和使用要求，满足朝向，通风，采光要求，满足各功能空间的尺度、面积的要求，满足动静、洁污等空间的分区划分，满足门窗洞口开启位置和大小的要求。总之：满足人的生活习惯的使用要求，基本上就能够达到实际的设计效果。至于如何使平面布局更加完善，更具人性化，则有待于我们今后实践经验的积累和创新。除此之外，还有几点需要我们特别注意：一、是房间尺度的控制。房间的尺度是根据房间的使用性质和人体工程学的原理以及必要的家具布置决定的。尺寸过大则造成浪费，同时，在套型总面积确定的情况下，势必挤占了其他房间的面积，过小则不能满足使用要求。第43页/共84页二是套型面宽的控制，面宽即开间。小开间大进深与大开间小进深其总面积是相等的。但小开间可以节约用地，可以多布置房间临街。三是侧墙面开窗的问题。侧墙指山墙，有些人设计的套型四面都开有窗，这种情况除非是点式住宅或者是房屋四面临空，否则在实践中根本不可能。大部分情况，山墙面是不允许开窗的。所以我们在设计时一定要注意开窗的位置。四是楼梯的设计，楼梯是单元内的公共交通枢纽，布置要合适，不应占据最好的朝向，面积能满足使用要求就行，就是说满足使用的最低要求，过大则浪费。很多套型是围绕楼梯来展开布置的。所以，楼梯的布置方式有一定的技巧，大家在实践中细心体会。第44页/共84页五是上下层平面的对应关系。我们知道，上层房间的墙体一定要坐落在下层墙体或梁上，否则就悬空了，谁来承受这个重量？不可能坐落在楼板上。因此，上下层的节点一定要对应，如果下层有梁，也要看如何设。如果设在房间的中部，且此房间是主要房间，则这个房间就不好使用。一方面破环了房间的整体性，象是用一个虚拟的墙从梁下分隔开了这个空间。另一方面，对此房间的装饰装修影响极大，势必会降低该房间的层高。所以我们在做平面设计时就要千斟万酌，仔细推敲。而且在平面布置时就要考虑立面处理的效果，改采用凹凸处理的，改增加装饰构件的，这些在平面图中都要表现出来。设计图纸中，图面上的每一根线条都有其寓意，都代表一种意思，不是随意乱画的，应当根据自己的设计意图，一根线一根线的表达出来。不然，任何人都看不懂你的意思。第45页/共84页二、单元之间的拼接一栋建筑只要不是独立单元，就要靠单元的拼接来组成。拼接方式有多种多样，拼接后的平面图形也是多种多样的。最终拼接成什么形状，这要根据规划部门划定的红线来确定。我们所要考虑的是拼接点的部位，而拼接点则要要根据平面形状来确定。一般情况是山墙与山墙拼接，如果山墙上开有窗户，则这窗户就开不成了。因此，山墙上不要开窗。形成了黑暗房间，就会影响到平面布局的全盘改动，等于重做。拼接还要注意的一个方面是，纵横向轴线对齐，轴线对齐贯通，才能避免结构过于复杂，才能保证楼房的安全。一栋楼房一般应有四条纵向轴线贯通，才能使楼房有足够的刚度，满足结构要求。异形住宅的拼接也要注意上述问题，还要注意拼接范围不能超出红线之外。点式住宅由于只是一个单元，不存在拼接，但与条式住宅上下相连接时要注意上下间的联结第46页/共84页三、垂直方向上的布置多层住宅一般为四到六层。如果顶层为跃层式则可以做到七层，跃层式住宅就要注意上下层的设计，梁、柱、墙等节点一定要通盘考虑，内楼梯也要考虑布置在哪里才更合适。屋顶的处理也要考虑其高度是否超高。如果底层设计为商店，则底层与二层的平面布置就会有一定的变化。为了承受上层的重量，底层必须设柱和梁或底层做成框架结构，柱和梁的位置应和上层的墙体相对应。如果底层设有车行通道，除满足与底层商店类似的要求外，还应保证：通道的宽与高度均应大于4m，以满足消防要求。第47页/共84页萨夫迪作品（澳大利亚）栖息地67第48页/共84页Habitat67是一座位于加拿大蒙特利尔圣罗伦斯河畔（SaintLawrenceRiver）的一个住宅小区，其奇特的外观使得它成为当地的地标之一。Habitat67的总设计师是加拿大建筑师萨夫迪（MosheSafdie）。萨夫迪在设计建造Habitat67时，基于向中低收入阶层提供社会福利（廉价）住宅的理想，将每一盒子式的住宅单元都设定为统一的模块，然后预制建造出来，再像集装箱那样以参差错落的形式堆积起来。Habitat67巧妙地利用了立方体的形态，将354个灰米黄色的立方体错落有致地码放在一起，构成900个（最终158个）单元。这种空间规划设计，既包含了立方体坚固的特点，又表现了错综复杂的美学形态，同时保证了户户都有花园和阳台的要求，更同时兼顾了隐私性与采光性，表明未来住宅人性化、生态化的发展方向。第49页/共84页第50页/共84页第51页/共84页第52页/共84页第53页/共84页第54页/共84页第55页/共84页第56页/共84页第57页/共84页第58页/共84页第59页/共84页第60页/共84页第61页/共84页第62页/共84页节能省地型住宅：要求“四节一环保”，即节能、节地、节水、节材和环保。绿色建筑是指为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期（物料生产，建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除过程）中实现高效率地利用资源（能源、土地、水资源、材料）、最低限度地影响环境的建筑物。绿色建筑也有人称之为生态建筑、可持续建筑。第63页/共84页生态住宅1．追求舒适和健康是生态住宅的基础2．追求高效是生态住宅的核心内容3．追求美观是生态住宅与大自然相和谐的完美境界技术措施：1．洁净能源的开发与利用。2．充分考虑气候因素和场地因素。3．材料的无害化、可降解、可再生、可循环。4．水的循环利用与中水处理。5．结合居住区的情况（规模密集、区位、周边热网状况）采取最有效的供暖、制冷方式。加强能源的梯级利用。第64页/共84页6．结合居住区规划和住宅设计来布置室外绿化（包括屋顶绿化和墙壁垂直绿化）和水体，以此进一步改善室内外的物理环境（声、光、热）。7．使用本土材料、降低由于材料运输而造成的能耗和环境污染8．在技术成熟、经济允许的情况下，适当地使用新材料、新技术，提高住宅的物理性能。9．注重不同社会文化所引发的生活方式上的差异以及由此产生的对住宅设计的影响。提倡基于健康、节约的基础上的生活方式。

第65页/共84页第66页/共84页第67页/共84页第68页/共84页第69页/共84页太阳能发热控制发酵速度沼气站第70页/共84页日本太阳能住宅第71页/共84页一对退休夫妇造出世界首座自给自足的"零碳屋“2008年06月12日夫妇俩建造的木质二层房屋看似与岛上其他普通房屋无差别，但房屋和他们生活所需能源则全部用太阳能和风力涡轮自给自足。

在原来单间房屋的基础上，迈克尔给房子加了两间翼房。一间是三面玻璃的太阳能室，用来吸收太阳能，同时作为日光浴的休闲场所；另一间一分为二：一部分作为办公室，另一部分作为杂物间，放置能量储存回收装置，有一根不锈钢管与地下风力涡轮机和地能收集系统相连。

安斯特岛上盛夏时全天白昼，冬季则寒风凛冽，这些装置可以透过收集空气和地面的能量，给房屋提供电能、热能。即使冰天雪地，有地板下的废气转化的暖气系统供热，屋内也是温暖如春。不仅如此，就连外出的交通工具也是电能汽车。

他们的食物也全部由自己耕种，还用电脑监测植物的生长环境。迈克尔说，今年他们又种了新的植物，再过不久在温室里就能看到柠檬树、葡萄藤、青椒树开花结果了。长年下来，夫妻俩的一切生活都是自给自足，实现了梦寐以求的“零碳生活”。

第72页/共84页第73页/共84页离伦敦市中心仅20分钟车程，距离贝丁顿很远，就能看到这里的建筑上排列着的五颜六色的“风帽”了.“它们是以风为动力的自然通风烟囱。一个烟囱将房屋内的废气排出，而其他烟囱则将新鲜空气吸进来，同时利用废气中的热量来预热室外寒冷的新鲜空气。”在这样一个热交换过程中，甚至可以挽回70％的通风热损失。贝丁顿的房屋紧密相连。这样的设计是为了减少建筑的总散热面积。“在这里，建筑物的墙体是由比一般砖头稍大的墙砖砌成的。我们都知道，住宅的最大排放源就是取暖，因此，我特别注重房屋的保暖设计。这些房子拥有0.3米厚的墙砖，这是传统墙砖的2至3倍！