昆明市城市规划管理

昆明市城市规管理技术规定1/31

第一章

总则第一条为城格管规规准化，实划共规省管市条准城》家相法和昆际制。第二条本于规行、设理动审划（详详、划建应家相规标定划国标市的各动准划准划符。第三条昆划准市定范规域规第二章

建设用地第四条本地标《与用137—90）行第五条各地遵用，准执经细按和的行的规门影论条核围2/31

规质照和机执第六条主内，“套加密功则第七条主内金性务贸整，大商以市不、、合机。保建的内物建应关、准要围地建建护护调关的第八条划目规主内用合项规宽道的整。法体，一可。原小亩街项规的不住原环路公市建划宽及干建用道地小主外项模定住品地上亩当边3/31

划宽及干建用红深60m第九条模定定应国部地，规，源向理用计第十条在区国设体关农、，城求对。第三章

建筑容量控制指标第十一条新扩程量(含容和，章。控大表定对整体改造“城中村”、危旧房的建设项目，在符合城市规划要求，并满足本规定的前提下，可在表3-1的基础上，适当提高用地开发强度。第十二条街筑量过3-1的扩规内不第十三条位划部指，、通在块加内划部的进、建和设共设设2设并建开目许

面第十四条间

的积地4/31

架任合车闲途市主准筑计道建宽，不设阶的层积积第十五条危缮基增、度第四章

公共服务设施和停车泊位第十六条在设学的下中儿表置中儿小4-2的；不的规在幼内产储和有产染目、门，垃机场场第十七条建园医等距边制30m）城划红30m以。第十八条新医边一并合等第十九条市区的计当《建碍》）同行第二十条设位准。5/31

第二十一条下的建目具计交价主内于

建建二1000

路含、的对（市仓影育场、店物的主内大2，环建于

项交价，划合评求第二十二条下，收

再量

新、项单规、水建于的馆商服层建于

、、和型施建于以的集。第二十三条居配定厕厕商其施、共距300高街之第二十四条住置个产品。6/31

圾

座型～15km。第五章

绿化与景观第二十五条、建用地于5-1的定当主灌、古避。、台式高面且可均于，其积地否不地第二十六条在，的至与区相5-2地满的绿积日范求设戏于活落地应足5的第二十七条、业红次场观：建符和面城广当面屋当城场调临或物原列建宽60m层面70m和连；建合小筑；7/31

性要连市管景。临或物和环相设室属响的需当造一蔽规管。住城场设敞而路面窗装的笼居内业制设对大目第二十八条馆院店书等众建市场上围地市场院学居政围当型原大地布水殊建围得当行化第二十九条告符告划告规筑户应列不筑式征的式调新、物案位在上广留位置告度留置。8/31

第三十条主商高共同和光、第三十一条、再架、市管入第六章

建筑间距第三十二条距消、抗管护间面，合距受建室照不小筑的由划定第三十三条宅住间6-1。置筑当14m14m距的控宜况的得定建满距求间的进第三十四条筑非时照原制第三十五条超2的住居的录三合三定第三十六条面2住居行距行9/31

第三十七条建层的照用火制有，于第三十八条住建，下：非位南侧本十十定非位北筑第定非与山照全定第三十九条房）楼儿小南筑应遮建窗时时路相度，邻第四十条非本十的除距下高行距向于度倍其；向于度最。高多平，距南最20m多行距侧，防要相侧时照住规10/

城政以、环和设护殊非间别第七章

建筑退让第四十一条项和、铁电区筑让当交要符规第四十二条让定建路满距于7-1定大影、小流集退线合的定同流散建速应大带与能污求当服则物上声第四十三条小团退红道不第四十四条退路目离照同表的第四十五条用侧，一建应筑建夹角布当与筑30°≤筑用11/

让行距0.8倍当另成75°角按退第四十六条已控，定条道有公的划要有红控，宽：现确高的；主侧20m次以两10m规线，、建在内或，划部门也开埋架辟道第四十七条建桥叉：筑桥口表的高退当日散第四十八条让长用、及的符划法的当7-5的定第四十九条让：建最路，线≥米≥围最距高高高水)厂一轨在附建当理定12/

特离市主部第五十条让规筑空距表的建下侧不第五十一条

让发等的照规规第八章

建筑物高度控制第五十二条的符安求当章第五十三条空通飞、他(微)施道廊扩建度有度和的第五十四条物保围带改筑度文历护执护，保，行门主核按。、草通园区园改建应区观规，当视。第五十五条道、建除定四外度不规度与退13/

1.2：（见第五十六条景龙置H过让S≤S图2第九章

城市道路及市政管线工程第五十七条道设应依关衔全综的合重路有本第五十八条指：设（水管、道路缆路信缆视道地设第五十九条政规，建的在设系指规套原城规密照路综统当下先埋设组避挖有状应线，重第六十条新市，相下()市的、和配应便的施道度交城14/

宜专道度路市以道时道该车增度叉径前于第六十一条建道道，不市线第六十二条改应梁，下新桥得道桥当线洪燃程用跨桥面规断跨城的高。第六十三条管管划的间循：各当心并设避。道当路直给力路侧（视宜侧道道向的应水力电水水气气输管规的市当给及，路道气余道置市当在，够排机，、、等非下安15/

求，管道建市间少交间则让线自线曲管管拟建市直地排力气管水信水水各线管物最垂应关。素满时规管管据取后减净第六十四条市上中当规模临道力缆于及力条，信孔，水径排第六十五条规(含)以力电不。况安路缆，其况性应设路不架第六十六条规设通等物管断能通，应高管地顶第六十七条）与树，设则埋各，树，埋应16/

、低等解第六十八条地井寸业规不管第六十九条一

部的按第十章

村镇规划第七十条在内设先划划市、和细批划第七十一条房及为行、统新旧当，式，单住第七十二条房规下下用市利有规拟得其地符卫要第十一章

附则第七十三条释距筑投最度室儿度筑小建室檐于40°(含时度坪度线城的17/

退外线线离地底周内地的为道或线用度块筑总面（示：内筑筑。块本的与地例表筑的筑住层。筑≤的层层筑建数的。筑大24m的筑居上房层连一、筑最过，24m高处：城北南明。：长动务有带条道用控入建口。：性城组枢主，路要作：路路散有的18/

路坊线部以能路：居的聚市然合住对一善区与需务住居区城然围口10000--15000），能区的生公施生。团小，人相建的服的聚楼市筑层两部形通形第七十四条定得划门设准，《规》，批行第七十五条的、规等第七十六条定容关规第七十七条自2006年11城员号批明划定止19/

表

类类RR

工业公教类CCC

U

G12345678910111213141516171819202122

低层独立式住宅其他低层居住建筑多层居住建筑高层居住建筑单身宿舍居住小区教育设施（中小学、幼托机构）居住小区商业服务设施居住小区文化设青少年和老年活动室、文化馆等）居住小区体育设施居住小区医疗卫生设卫生站院等）居住小区市政公用设含出租汽车站）居住小区行政管理设派出所、居委会等）居住小区日用品修理工场小型农贸市场小商品市场居住区级以上（含居住区级、下同）行政办公建筑居住区级以上商业服务设施居住区级以上文化设图书馆、博物馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等）居住区级以上娱乐设影剧院、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）居住区级以上体育设施居住区级以上医疗卫生设施特殊病院（精神病院、传染病院）——需单独选址

√√×××√○○√√√√××××××××××

√√√○√√√√√√√√√√√√√○×○○×

○○√√√√√√√√√√○○○√√○××○×

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××××××××××○×××××××××××

××××○×○×××√○○○○×○×○×××

××××××××××○×××××××××××

××××○×××××√○××××××××××

×××××××××××××××××○×××○×××××××××××××××××○×××○20/

类类RR

工业公教类CCC

U

G23242526272829303132333435363738394041

办公建筑、商办综合楼一般旅馆旅游宾馆商住综合楼高等院校、中等专业学校职业学校、技工学校、成人学校和业余学校科研设计机构对环境基本无干扰染的工厂对环境有轻度干扰染的工厂对环境有严重干扰染的工厂普通储运仓库危险品仓库农、副、水产品批发市场社会停车场、库汽车修理业保养场和机动车训练场客、货运公司站场施工维修设施及废品场理其他市政公用设施

×××××××××××××××××××

○○○√×○○○×××××○×××××

○○○√×○○××××××○×××××

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○×××√√√××××××○×××××

○√○○√√√√○×√×√√√√√×√

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○○×××○×√○×√×√√√√√○√

×××××××××××√×××××○○

×××××××○○×○××√√√○√√

×××××××××××××××××××××××××××××××××××××○：×○表

21/

（容积率建筑密（47～9≥10层）

1.82.23.03.56.02.04.03.0

1.01.82.02.54.04.01.53.03.0表

4210.5

6表表

（（

22/

5.0

4.83.89.9

4m2

表

序号

建筑类别

指标单位

机动车指标自行车指标

备注1234

第一类旅馆第二类旅馆餐饮、娱乐办公楼

车位／100m2车位／100m2车位／100m2车位／100m2

建筑面积建筑面积建筑面积建筑面积

0.600.405.001.50

1.00.55.002.00

建议值56789

商业场所一类体育馆二类体育馆一类影剧院二类影剧院

车位／100m2建筑面积车位／100车位／100车位／100车位／100

0.56.004.005.003.00

8.0015.0020.0015.0015.00

建议值建议值建议值1011

展览馆医院

车位／100m2车位／100m

建筑面积建筑面积

0.701.00

1.502.50121314

一类游览场所一类游览场所二类游览场所

车位／1公顷占地面积车位／1公顷占地面积车位／1公顷占地面积

7.0015.005.0

10.005.0015.00

市区郊区23/

15

机场、火车站

车位／高峰日千旅客

10.00

4.00161718

一类住宅二类住宅综合商住楼

车位／100m2车位／100m2车位／100m2

建筑面积建筑面积建筑面积

0.750.501.00

2.002.50注：2.第旅馆3.4000座的()(，体育场4.一5.一6.一住表

（二环路外

表

24/

称

求

（m

(m)表5

L2L≥30m

L2L≥50m

L2L≥30m

L≥1.5L2L≥50mS≥800m21

S1

2

S≥500m21

S1

2S2S2≥600m2222—m

S2

2表

当地住m2——m）1——m）225/

L东西L东他

≥9m≥6m≥7m

≥6m≥4m

L≥SHLL东西L他

≥9m≥6m≥7m

≥6m≥4m

L≥SHL⒈L为H为建SH为南HH14m;20mD

(m)高层D30＜40

825≤D＜30D＜25

53表

m）

3.026/

5.0

2.5

2.0

1.5表

退让距离(m)建筑退让建设项目用地边界分类

（地界另一侧建筑情况）低层、多层中、高层大面山墙大面山墙多

北向为居住

大面山墙

0.5L6363层

北向为中小学

大面0.7L＞6m0.5L＞6m和

园院等

山墙

9696建筑物位于用地边界南侧

低层中高

北向为其他性质的建筑北向为居住

0.4L＞大面0.4L＞3m333m山墙5353大面L-9（＞13m0.5L山墙0.4L（）10＞10m10层北向为中小学

大面

LL-9层建园院等

山墙0.5L＞13m13