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Word版本,下载可自由编辑施工工程的承包方式都有哪几种1.工程承发包方式分类
工程承发包方式,是指发包人与承包人双方之间的经济关系形式。
从承发包的范围、承包人所处的地位、合同计价办法、获得承包任务的途径等不同的角度,可以对工程承发包方式举行不同分类,其主要分类如下:
(1)按承发包范围(内容)划分可分为:建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为:包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。
(2)按承包人所处的地位划分可分为:总承包;分承包;自立承包;联合承包。
(3)按合同计价办法划分可分为:固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。
(4)按获得承包任务的途径划分可分为:方案分配;投标竞争;托付(商议)承包和指令承包。
2.按承发包范围(内容)划分承发包方式
(1)建设全过程承发包又称统包、一揽子承包、交钥匙合同。它是指发包人普通只要提出访用要求、竣工期限或对其他重大决策性问题做出打算。
承包人就可对项目建议书、可行性讨论、勘察设计、材料设备选购、建造安装工程施工、职工培训、竣工验收,直到投产使用和建设后评估等全过程。
采取全面总承包,并负责对各项分包任务和须要时被汲取参加工程建设有关工作的发包人的部分力气,举行统一组织、协调和管理。
建设全过程承发包,主要适用于大中型建设项目。大中型建设项目因为工程规模大、技术复杂,要求工程承包公司必需具有雄厚的技术经济实力和丰盛的组织管理阅历,通常由实力雄厚的工程总承包公司(集团)担当。
这种承包方式的优点是因为专职的工程承包公司承包,可以充分通过其丰盛的阅历,还可进一步堆积建设阅历,节省投资、缩短建设工期并保证建设项目的质量,提升投资效益。
(2)阶段承发包它是指发包人、承包人就建设过程中某一阶段或某些阶段的工作,如勘察、设计或施工、材料设备供给等,举行发包承包。
例如由勘察设计单位担当勘察设计任务;由施工企业担当工业与民用建造施工,由设备安装公司担当设备安装任务。其中,施工阶段承发包,还可依承发包的详细内容,再细分为以下3种方式:
①包工包料即工程施工所用的所有人工和材料由承包人负责。其优点是便于调剂余缺,合理组织供给,加快建设速度,增进施工企业加强企业管理,精打细算,力行节省,削减损失和铺张。
有利于合理使用材料,降低工程造价,减轻了建设单位的负担。
②包工部分包料即承包人只负责提供施工的所有人工和一部分材料,其余部分材料由发包人或总承包人负责供给。
③包工不包料又称包清工,实质上是劳务承包,即承包人(大多是分包人)仅提供劳务而不担当任何材料供给的义务。
(3)专项承发包
它是指发包人、承包人就某建设阶段中的一个或几个特地项目举行发包承包。专项承发包主要适用于可行性讨论阶段的辅助讨论项目。
勘察设计阶段的工程地质勘察、供水水源勘察、基础或结构工程设计、工艺设计,供电系统、空调系统及防灾系统的设计;施工阶段的深基础施工、金属结构制作和安装、通风设备和电梯安装。
建设预备
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