房地产渠道分销合同模版 3篇

W3d嫦下瓣（可任游辑）房地产渠道分销合同模版3篇房地产渠道分销合同模版1甲方：南通恒亚房地产开发有限公司乙方：常州尺度房地产营销策划有限公司一、甲方托付乙方负责销售的项目及位置：项目：恒亚国际家居购物广场（以下简称"该项目'）位置:启东市王鲍镇新港工业集中区二、本合同托付的该项目的规模：建筑用地约21.00亩，托付销售建筑面积约2.8万tf.三、合作期限：1、本合同的合作期限自20xx年10月28日至20xx年4月27日止。期满后，如双方同意延续，需另订补充协议。2、在本合同的有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议履行。四、合同托付内容：甲方托付乙方就该项目作为—江苏—区域（含南通及南通全部县级城市）独家销售代理商，销售该项目现有全部可销售面积。五、甲方的责任1、保证本项目销售的合法性，负责提供项目相关资料。2、甲方负责乙方到访客户的用餐，由甲方直接承当。（客户用餐人数由乙方发车前报备甲方）W3d嫦下瓣（可任游辑）3、提供销售所需契约空白文本等，协作乙方销售。4、按本合同的商定向乙方支付销售代理佣金。六、乙方的责任1、合同期内，乙方负责对甲方项目在江苏区域内进行分销的组织及对甲方原有江苏区的分销进行统一管理和销售发团组织。2、在合同期内，乙方不得组织客户参观本项目后顺道参观其他项目，一旦被甲方悉知，甲方有权终止本合同的履行。3、乙方负责督促客户应缴的各项费用和必要的联络维护工作;负责收集整理按揭客户的相关资料，确保所需资料齐全。七、有关销售的各项事宜双方共同商定：1代理佣金结算时间甲乙双方本着互惠共赢的精神，共同商定销售价格根据甲方提供的20xx年9月25日制定的销售价目表销售，如乙方有特别状况销售的，需甲方相关领导确认签字后方可销售。代理佣金结算标准：以乙方客户缴纳首付款到达甲方指定账户且签《商品房买卖合同》后，作为乙方结算佣金的标准，甲方3天内一次性结算乙方客户到帐款部分的佣金，剩余佣金在客户按揭资料齐全后的两个月内无论是否放贷均按期予以结算。（结算时将款项划至乙方指定的帐户，全国公私帐户均可）。2代理佣金结算标准合同期内：乙方累计签约金额为20xx万元以下，则根据佣金基W3d嫦下瓣（可任游辑）数12%结算.如乙方累计签约金额为20xx万元以上，则根据佣金基数13%结算（根据累计签约金额计算）。3代理佣金税金合同乙方结算佣金时如不提供甲方认可的佣金发票，甲方也可实行税金代扣的方式执行，具体的标准为佣金的10%。八、违约责任1）乙方有以下行为的视为违约：乙方在整个代理期间的营销推广造成甲方名誉的严重损失，由乙方承当甲方有权从应付乙方款项中自动扣除；2）甲方不按合同规定支付乙方代理服务费为违约。除应支付乙方代理服务费外，甲方应按日向乙方支付应付代理佣金0.3%的违约金；3）合同签定后，双方应共同遵守。任何违背本合同规定的行为均属违约。如有违约，违约方应承当相应的违约责任，并且守约方有权要求违约方继续履行合同义务，或由守约方提出单方面解除合同；4）合同有效期间，因不行抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾难及战争等人力无法抗拒、不能意料又不行避开的事件;破产等不视为不行抗力）而一方不能履行本合同的在取得有关部门的不行抗力的认定后不视为违约。九、其他1）在甲方与成交客户签订《商品房买卖合同》后，如发生纠纷导致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付该部分的代理酬金。否则，甲方有权日后在应向乙方支付的代理佣金中将该部分款项予以扣W3d嫦下瓣（可任游辑）除。2）因客户违约，导致甲方收取客户已交的全部或部分定金时，甲方有权收取作为违约金。3）合同期满后，本合同自动终止。十、争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，可向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、补充与附件本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十二、合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起开始生效。有效期为壹年，本合同的合作期限自20xx年10月28日至20xx年4月27日止。本合同正本一式_两_份，双方各执_一_份，具有同等法律效力。（以下无合同内容）甲方（盖章）：南通恒亚房地产开发有限公司乙方（盖章）：常州尺度房地产营销策划有限公司代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点:W3d嫦下瓣（可任游辑）房地产渠道分销合同模版2托付方（以下简称甲方）代理方（以下简称乙方）甲、乙双方经友好商议，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第—层，共（套），房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：.附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得―％、乙方得―％.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;W3d嫦下瓣（可任游辑）2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：本合同代理期限为个月，自―年―月—日起至―年—月―日止。合同到期后，本合同自行终止。甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总W3d嫦下瓣（可任游辑）额的—％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）《土地使用权证》、《房屋全部权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷Wwd文档下幡「可任游辑）及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应W3d嫦下瓣（可任游辑）以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承当。九、乙方必需严守老实、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十^一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月曰房地产渠道分销合同模版3甲方（托付方）：房地产分销合同范本乙方（受托方）：经双方友好协商订立如下条款：一、物业地址及价格W3d嫦下瓣（可任游辑）1、物业名称：2、物业地址：3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于。以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准；4、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应准时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。二、受托代理及期限1、甲方托付乙方为分销代理商；2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权托付其他机构从事该楼盘的分销代理；3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。三、客户确认1、乙方给甲方介绍的客户，须填写《客户确认书》（详见附件一），该确认单经甲方经办人员或现场负责人（）签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人（乙方有关联人确实定方式以客户确认单为根据），均视为本合同项下的有效客户。3、乙方带看的客户，甲方有义务准时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。四、佣金及支付W3d嫦下瓣（可任游辑）1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的1%；2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下：⑴若乙方介绍的客户以不贷款的方式购置该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7日内全额支付佣金；⑵若乙方介绍的客户以贷款的方式购置该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金；3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最终之日开始计算。五、争议的解决1、在履约过程中发生的争吵、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合同签署地人民法院提起诉讼六、销售商定1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理胜利完成。3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。七、甲方职责1、甲方应当保证托付乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房W3d嫦下瓣（可任游辑）地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。2、甲方对乙方提供的客户应予主动协作接洽，报价保持一致。甲方确认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。（甲方需提供销控表作为本协议的附件）3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作（如：名片、楼书等）。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同商定向乙方支付佣金。4、在数个客户对同一房屋约有购置意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应准时协作乙方签定续约协议。八、乙方职责1、协助甲方作出更有效的销售方案。2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必需得到甲方的书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣扬海报与看板设计稿。3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。4、乙方应协作甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和W3d嫦下瓣（可任游辑）银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业隐秘予以保密。九、违约责任1、双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第四条商定的代理佣