房地产贷款快速增长 住户贷款增速下滑

Word房地产贷款快速增长住户贷款增速下滑330新政已过去将近一个月了，他对房地产利好的政策也已经深入人心，近日又有房地产贷款的好消息，让房地产行业再次迎来利好。贷款投向呈现以下特点：

一、企业中长期贷款增长加快

3月末，本外币企业及其他部门贷款余额65.11万亿元，同比增长12%，增速与上年末持平；1-3月份增加2.79万亿元，同比多增2351亿元。

从期限看，3月末本外币企业及其他部门短期贷款及票据融资余额29.64万亿元，同比增长8.5%，增速比上年末低0.6个百分点；1-3月份增加1.14万亿元，同比少增641亿元。本外币企业及其他部门中长期贷款余额33.58万亿元，同比增长14.3%，增速比上年末高0.4个百分点；1-3月份增加1.47万亿元，同比多增2911亿元。

从用途看，本外币企业及其他部门固定资产贷款余额27.68万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.7个百分点；经营性贷款余额28.64万亿元，同比增长9.3%，增速比上年末高0.3个百分点。

二、小微企业贷款增长较快

3月末，人民币小微企业贷款余额15.89万亿元，同比增长16%，增速比上年末高0.5个百分点，比同期大型和中型企业贷款增速分别高7.4个和4个百分点，比各项贷款增速高2个百分点。

3月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的30.2%，占比比上年末低0.2个百分点。1-3月份小微企业贷款新增6106亿元，同比多增497亿元，增量占企业新增贷款的26%，比上年同期占比水平低4.5个百分点。

三、工业中长期贷款增速回落，服务业中长期贷款增长继续加快

3月末，本外币工业中长期贷款余额7.3万亿元，同比增长7.2%，增速比上年末低0.8个百分点；1-3月份增加1684亿元，同比少增289亿元。其中，重工业中长期贷款余额6.46万亿元，同比增长7.1%，增速比上年末低0.4个百分点。轻工业中长期贷款余额8389亿元，同比增长8.1%，增速比上年末低4.1个百分点。

3月末，本外币服务业中长期贷款余额21.88万亿元，同比增长18.6%，增速比上年末高2.9个百分点。其中，交通运输、仓储和邮政业中长期贷款余额同比增长14.5%，增速比上年末高1.4个百分点；文化、体育和娱乐业中长期贷款同比增长25.3%，增速比上年末高1.1个百分点。

四、农村贷款增速回升，农户贷款和农业贷款增速回落

3月末，本外币农村（县及县以下）贷款余额20.3万亿元，同比增长13.4%，增速比上年末高1个百分点，1-3月份增加9171亿元，同比少增10亿元；农户贷款余额5.6万亿元，同比增长16.7%，增速比上年末低2.3个百分点，1-3月份增加2373亿元，同比少增615亿元；农业贷款余额3.46万亿元，同比增长8.5%，增速比上年末低1.2个百分点，1-3月份增加1350亿元，同比少增206亿元。

五、房地产贷款快速增长，保障性住房开发贷款增长强劲

3月末，人民币房地产贷款余额18.41万亿元，同比增长19.4%，增速比上年末高0.5个百分点；1-3月份增加9935亿元，同比多增1963亿元，增量占同期各项贷款增量的27%，比上年同期占比水平高0.6个百分点。

3月末，房地产开发贷款余额6.08万亿元，同比增长24.1%，增速比上年末高1.5个百分点。其中，房产开发贷款余额4.62万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末高0.5个百分点；地产开发贷款余额1.46万亿元，同比增长30.6%，增速比上年末高4.9个百分点。个人购房贷款余额12.1万亿元，同比增长17.6%，增速比上年末高0.1个百分点，比各项贷款增速高3.6个百分点；1-3月份增加5706亿元，同比多增790亿元。

3月末，房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.28万亿元，同比增长64.3%，增速比上年末高7.1个百分点；1-3月份增加1352亿元，同比多增860亿元，增量占同期房产开发贷款的43.7%，比上年同期增量占比高24.4个百分点。

六、住户贷款增速回落

3月末，本外币住户贷款余额24.05万亿元，同比增长15.7%，增速比上年末低0.9个百分点；1-3月份增加8888亿元，同比少增397亿元。

3月末，本外币住户消费性贷款余额16.07万亿元，同比增长18.5%，增速比上年末高0.1个百分点，1-3月份增加6913亿元，同比多增1165亿元；住户经营性