地下停车场充电桩技术方案2【实用文档】doc

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金霆新能源电动汽车地下停车场充电桩技术方案2【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载金霆新能源电动汽车充电桩技术方案深圳市金霆新能源技术有限公司深圳市金霆新能源技术有限公司地下停车场充电桩建设项目设计方案深圳市金霆新能源技术有限公司二〇一七年二月可行性研究报告广东南方电信规划咨询设计院有限公司二〇一三年六月目录ＴOＣ＼ｏ”1-3”\ｈ＼z\uＨYPＥRＬINK\l”_Tｏc４6423216３”第1章项目概况PＡGEＲEＦ_Toc4642３2163\h—4-ＨYＰERLINK\l"_Toc46４２3２164"１。1项目背景概述PAGEＲEＦ_Ｔoｃ4６423２1６４＼h-４—1.2金霆新能源简介PAGＥRＥF_Toc4６4232１65＼h－5—第2章充电站建设规范PAGＥＲEF_Toｃ４6423２１６6＼h-5-2．1依据的标准PＡGＥＲEF_Toc46４2３2１67\ｈ－5—HYPＥRＬINK\l"_Toc4６4232168”2．2设计原则PＡGEREF_Toc４64２32168\h—７-HYPEＲLINK\l”_Ｔoc46423216９”第3章项目需求分析PＡGEREF_Ｔoc46４23２169\h—7—HYPＥＲLINK\l"＿Tｏc46４2３2170”3。1南沙区南沙湾公交总站电动汽车充电需求分析PAGEREF＿Toc４6423２170\h－７—HYPＥRＬINK\l”＿Toｃ4642３21７1”3.2充电站系统设计PAGEREF＿Toc464232171\h－8—HYPＥRLＩNK\l"＿Ｔoc46４２32１7２"第4章金霆充电站及充电桩介绍PAGEＲEF_Toc4642３2172\h—1０－４.1充电站系统组成PＡGEREF_Toc46423２1７3＼h-1０—ＨYＰＥRLINK\l”_Ｔoc4642321７４"4．2直流充电机系统主要特点PAGEREＦ_Toc46423２1７4＼h-１2—４。3直流一体式充电桩PＡＧEREＦ_Toc4６4232１７5＼h—1３—4。４交流充电桩PAGEREＦ_Tｏc４64２32176\h—15-HＹＰERLINK\l”_Tｏc4642321７7"4．5站内监控、计费PAGERＥF_Toc464232177\ｈ—16—HYPＥRLＩＮK\l＂_Toｃ464２32178＂第5章充电站造价分析PＡGERＥF＿Toc4642３21７8\h—２0—ＨYPＥRＬINＫ\l＂＿Toc464232179＂5。1配电设备及充电设备６423２1７9\ｈ—20－HＹＰEＲLINK\l”_Tｏｃ4６4232１80”５．２施工安装及监控系统PAＧEＲEF＿Toｃ46423２180\h－20-5。３充电站建设总造价ＰＡＧＥREＦ_Ｔｏｃ464232181\h-20－ＨＹPEＲLＩNＫ\l＂_Toc4６４23２1８2＂第6章金霆充电站系统优势ＰAGＥREF_Ｔｏｃ4642３2182＼h-21-项目概况项目背景概述近年来，随着国家鼓励新能源发展政策的不断出台，电动汽车行业得到迅猛的发展，因此,购置与建设电动汽车充电设备、电动汽车充电设施也成为政府及相关业主的必然需求。而现阶段配套设施的方案与实际应用也成为社会普遍的焦点.充电设备、设施的设计与建设一般被充电车型，充电类别，车辆应用类型，充电站电量及功率因数,现场建造费用，实用与美观性所制约。我公司将综合考虑以上制约因素,为大家提供最合适的充电方案.金霆新能源简介深圳市金霆新能源技术有限公司总部座落于深圳“国际知识创新村”—南山智园，公司是国家认定的高新技术企业、双软企业。金霆新能源作为专业的太阳能光伏发电、新能源汽车充电系统解决方案及设备提供商,向用户提供稳定、高品质的产品和优质的服务。金霆新能源持续投入于产品研发和技术创新，研发团队中拥有多名光伏领域专家和新能源汽车充电专家，通过自主创新,公司已获得多项专利和软件著作权.公司注重科技成果转化，长期与德国、美国等国的太阳能光伏企业进行技术交流,不断汲取世界最先进的理念与技术。金霆新能源产品成功应用于西北大型荒漠电站及分布式光伏电站等近千个优质的光伏电站项目。金霆新能源愿意承担社会责任，始终以“绿色能源，阳光使命"为企业发展理念，金霆新能源凭着科学的管理体系，强大的研发实力和良好的客户服务，成为新能源行业投资者和承建商可靠的合作伙伴。公司产品主要分为四大系统:光伏发电系统、电动汽车充电设备系统、家用储能系统、智能监控系统。电动汽车充电设备系统主要产品有：一体式直流充电机、分体式直流充电机、交流充电桩、广告机充电桩、车载充电机、车载DＣ/DC电源等。公司不仅能提供全套的电动汽车充换电站专用设备，还能提供全套解决方案，将充换电站的供配电、充电、换电、计量计费、监控、安防等相关部分有机融合在一起，提供系统集成的“交钥匙”工程。充电站建设规范依据的标准本次充电站项目的生产，制造、验收和交接试验依照国家标准及行业标准、国家标准及行业标准未提部分参考IEC标准。Q/CSG1１5１6.1－2010《电动汽车充电设施通用技术要求》Q/ＣSG11516。2—2010《电动汽车充电站及充电桩设计规范》Q／ＣSＧ1１５16。3-2010《电动汽车非车载充电机技术规范》Q/CＳＧ115１6.4—2010《电动汽车交流充电桩技术规范》Q／CSG11516．5—201０《电动汽车非车载充电机充电接口规范》Q/CSG11５16。6-20１0《电动汽车非车载充电机监控单元与电池管理系统通信协议》Q/CＳG１１516.7-2010《电动汽车充电站监控系统技术规范》GＢ7２51．1-２005低压成套开关设备和控制设备GＢＴ1８487．1—200１电动车辆传导充电系统一般要求GBT184８7．2-2001电动车辆传导充电系统电动车辆与交流直流电源连接要求GBT18487。3－２0０1电动车辆传导充电系统电动车辆交流直流充电机（站）GBT2023４.1－２011电动汽车传导充电用连接装置第1部分：通用要求ＧBT20２34。2-2０11电动汽车传导充电用连接装置第2部分：交流充电接口GＢＴ20234.3－2011电动汽车传导充电用连接装置第3部分：直流充电接口ＧBT２793０—20１1电动汽车非车载传导式充电机与电池管理系统之间通信协议GＢＴ1982６-２005直流电源设备ＳZDBＺ２9。3-2００9电动汽车充电系统技术规范第3部分：非车载充电机SZDBZ29．5－2009电动汽车充电系统技术规范第５部分:交流充电桩ＧB50055—9３通用用电设备配电设计规范GB12３26－200０电能质量电压波动和闪变GB/T14５４9－９３电能质量公用电网谐波GB５０017—2003钢结构设计规范GB50052—20０9供配电系统设计规范GＢ50053-９410kＶ及以下变电所设计规范GB５００５４—９5低压配电设计规范ＧＢ50060－２0０８3~110kV高压配电装置设计规范GB50062—2０1０６6kV及以下架空电力线路设计规程GB50０62—20０8电力装置的继电保护和自动装置设计规范ＧB502１7—2007电力工程电缆设计规范ＧB/Ｔ1１0２2—1999高压开关设备和控制设备标准的公用技术要求ＧB１2706.3-2０0８额定电压35kV及以下铜芯、铝芯塑料绝缘电力电缆第三部分：交联聚乙烯绝缘电力电缆DＬ/T5220—２00５10kＶ及以下架空配电线路设计技术规程DL/T５22１－2００5城市电力电缆线路设计技术规定DL/T5９9-2005城市中低压配电网改造技术导则DＬ/T620-１9９7交流电气装置的过电压保护和绝缘配合DＬ/T621－19９7交流电气装置的接地JGJ/T16—2008民用建筑电气设计规范Ｑ/CＳG１0０１2—２００５《中国南方电网公司城市配电网技术导则》Q/CSＧ10７0３-20０９《中国南方电网公司110ｋV及以下配电网装备技术导则》《国家电网公司企业标准（充电桩)》设计原则1）模块化设计原则:本方案采用模块化设计，方便未来根据充电运营情况增加充电设施，预留若干充电桩配电容量及漏电开关，后期可直接新增充电桩，不影响现有设备运行。２）贯彻“简洁、安全、实用、高效”的建站方针.3）“安全优先，兼顾效率、效益”的原则，按照变电站建设规范来规划新增的电动汽车充电站布局.4)电动汽车充电站位置规划考虑电动汽车充电便利性、人性化，同时新增的充电站车流和人流不影响、不干扰其他功能区域的人流和车流,从而保持良性的运营。5)美观大方的设计原则；无论充电桩还是配电设计,各种充电标示，都进行专业的工业造型设计，以达到美观大方、经济使用的目标。６）全面监控的设计原则;充电监控系统可以实时显示充电设施的工作状态，和充电站的运营收入情况，便于管理和维护，具有良好的展示效果.７）充电站设备符合电气设备运行及安全要求，执行国家相关的政策、法规。项目需求分析地下停车场充电桩电动汽车充电需求分析地下停车场充电桩项目共计171台交流充电桩。B1层（地下一层）设1台充电桩配电总箱，4台就地充电桩配电箱，B2层（地下二层）设２台充电桩配电总箱,6台就地充电桩配电箱，B3层（地下三层）设1台充电桩配电总箱,３台就地充电桩配电箱。地下各层停车场的充电桩以及供配电设计具体如下:１)地下一层设22台7KW交流充电桩，立式安装，由2台就地充电桩配电箱供电；2）地下一层夹层设２9台7KW交流充电桩，立式安装,由２台就地充电桩配电箱供电;3)地下二层设90台7KW交流充电桩，立式安装，由6台就地充电桩配电箱供电;4）地下三层设３0台7KＷ交流充电桩，立式安装，由3台就地充电桩配电箱供电;通过对现场图片情况的了解和客户要求提出以下配置方案：序号设备名称数量型号备注1交流充电桩立柱式1717kＷ２配电总箱４3配电分支箱1３4充电站监控系统1充电站系统设计充电站主要由供电系统、充电设备、监控系统以及配套设施组成。供电系统执行系统供电和配电功能;充电设备主要包含交、直流充电桩,执行充电功能；监控系统包括安防监控系统和充电监控系统,配套设施包含充电工作区、站内建筑、消设施等外围设施。上述全部系统保证充电站的正常、安全、稳定、高效运行。1）充电站组成结构图2）充电站系统设备主拓扑图(1)充电站配套充电桩直流一体式充电桩为快充，预计在2个小时左右能充满一台交交车.交流充电桩为慢充，预计6~8h可以充满。（2）与之配套的电气设备为:箱变（含高压柜、变压器、低压柜）、户外交流柜等。(３）新建充电站，配置消防、空凋、安防、标示等。(4)电网至箱变的连接电缆、低压柜至充电桩的连接电缆,均根据现场情况拟定长度、走向。（5）充电站配置一套充电桩监控后台和一套计费系统以及站区监控系统，其中充电桩监控后台对下可监控、对上可接受并上传数据，其操作界面可实现“四遥"。箱变：包含高压柜、进线柜、计量柜、出线柜，低压侧配电柜等.值班房:操作员工作站、发卡充值设备、充电监控大屏幕、通信柜、UPS等。充电站进线采用１０ｋV单路，1０kV侧采用单母线接线方式。高压柜采用真空断路器中置式开关柜.设进线柜、计量柜、出线柜。根据目前电动汽车充电站负荷变化较大、空载时间长的特点，设计选用干式低损耗节能型变压器。变压器容量详见专变容量计算.站内设通信电源柜、ＵPＳ柜，在站内停电时可保证站内监控设备、照明等持续用电.根据规范,充电站接地电阻按不大于４欧设计.设计采用水平接地体为主，垂直接地体为辅的接地方式，水平接地体采用TJ－1２0铜绞线，垂直接地体采用φ2５，长2５0０的铜棒，沿进站电缆及１0ｋV电缆沟外引,并在站内采用离子接地措施以满足接地要求。3。２．1充电站系统设备配置１0kＶ配电系统配置原则充电站进线电源采用1０kV单路供电，10ｋV侧采用单母线接线方式。高压柜采用真空断路器。设进线柜、计量柜、出线柜。配电系统主要设备选型原则根据目前电动充电站负荷变化大、空载时间长的特点,设计选用干式低损耗节能变压器.3.２.2配电变压器容量计算南沙区南沙湾公交总站配电变压容量（ＳN）选择主要根据充电站内充电机的输入容量（用Ｓ表示,根据充电机的输出功率P进行折算)、充电机数量N、充电机同时系数Ｋx及变压器最佳负荷率βｍ,功率因数COSΦ可以达到0.9９，充电机容量折算采用如下算法：直流充电桩总容量:S1=NＰ=16＊60＝960KW交流充电桩总容量：S2=NP=（4＊7）*3=84KW充电机总容量：Ｓ=（S1+S2）/(COＳΦ＊η）=（960+84)／(０。99＊0。95)＝111０ｋVAη为充电机工作效率，高频开关整流充电机取０.9５.配电变压器容量为：SN＝(Ｋx＊S+Se）/βm=（1110＊１＋５０）／０．8＝1４５０ｋVA充电机同时系数（Ｋｘ）由充电机使用情况和数量决定，取值范围1。βｍ为变压器最佳负荷率，取0。8。Se为充电站内其他设备用总负荷量，包括空调、照明、办公用电负荷等。接地系统:采用变压器中性点直接接地系统,采用ＴＮ—Ｓ接地方式，接地电阻不应大于４欧姆.3．2。3充电站监控系统充电站建设投运后,会面临费用结算、充值管理、定期巡检、日常维护、故障处理、数据汇总、指标核算、经营优化、效率提升等管理动作,需要依靠自动化的站级监控系统完成。推出的智能能源网关+云管理平台+APP/微信服务号的完整电站运营解决方案,结合物联网、移动支付、云计算、分布式等先进技术，具备设备管理、资金结算、充电服务三大功能板块。EN+科技致力于提供简洁、低廉、轻便、免维护的工作平台,帮助充电运营方花费最少的投资，获得更多的收益,从而让运营方专注于核心管理动作。a)监控系统的结构本站计算机监控系统采用分层分布式结构，以间隔为单元，按对象进行设计，分站控层和间隔层。站控层设备集中设置，采用自适应双以太网，并实现整个系统的监控功能，站控层包括操作员工作站/微机五防工作站，间隔层设备实现就地监控功能，链接各间隔单元的智能I/Ｏ设备等。为使整个监控系统能安全可靠的运行，监控系统具有相应的安全、保护措施。b)系统功能运行监视功能：主要包括充电站正常运行时的各种信息和事故状态下得自动报警，站内监控系统能对设备异常和事故进行分类,设定等级。当设备状态发生变化时推出相应画面。事故时，事故设备闪光直至运维人员确认，可方便的设置每个测量点得越线值、极限值，越线时发出声光报警并推出相应画面.运行管理功能：可进行自诊断，在线统计和制表打印,按用户要求绘制各种图表,定时记录充电站运行的各种数据,采集电能量，按不同时段进行电能累加和统计,最后将其制表打印。远动功能：在站级层设置远动终端,按双通道考虑。可从计算机网络上直接获得站内全部运行数据，可与调度端主站进行通信，将其所需的各遥测、遥信和电能信息传给调度端，同时可接收调度端发来的各种信息，并具有通道监视功能。控制和操作:实现对智能充电机的操作和控制，包括开始、停止、紧急停止的控制；在充电机向电动汽车充电时，根据用户选择的充电方式，自动调正充电机输出，即根据充电机连接电池类型及其充电特性,调整各阶段充电参数，并下发给充电机；在电动汽车电池向电网充电时，根据调度指令自动调整输出功率。管理功能：能量协调与管理：结合电能质量与当前设备的时间运行工况,对站内各种充电机的运行定值参数和运行状态进行调节，实现系统能量的协调和管理.用户交易信息管理:对用户帐号中的消费信息以及车辆充电过程信息进行管理,如当前的剩余金额,充电历史记录。卡片对应车辆信息管理以及相关电池及单体电池若干信息的管理,充电过程的历史电流电压波形。设备管理:监控系统能自动统计设备运行小时数、动作次数、事故和故障次数以及相应的时间等，以便考核并合理安排运行和检修计划,设备检修要挂检修牌。管理维护：可供系统管理员进行系统维护用，可完成画面、数据库的定义、修改、系统参数的定义、修改，报表的制作、修改等工作。Ｃ）系统特点低成本部署充电运营平台不同于传统的软件架构,采用云平台＋SａaＳ的服务模式，用户购买对应电桩数量的软件使用权，无需独立部署整套系统，降低投资成本.公司专业的系统工程师团队负责全部的运营系统维护与管理工作,用户可专注于日常工作，无需设立专人维护服务器、系统平台等。灵活扩展充电运营平台采用插件化的授权方式,用户可根据实际业务需要，选择和购买需要使用的功能项，后续跟随业务变化也可继续增加功能选项。按需购买实际电桩数量的软件使用权,后续如继续建设，可随时、便捷购买新增电桩的软件使用权，扩容简单。响应快速充电运营平台采用B\S架构,免客户端，用户打开网页浏览器连接互联网即可使用软件功能,新增需求、问题处理等系统平台修改完成后即可上线,不涉及复杂的配置、升级、兼容性问题.智能充电桩支持通过运营平台远程、智能升级,对于用户细分需求,可以通过修改充电桩软件并集中远程升级方式快速实现，相对于传统的维护人员抵达现场近端升级的方式,成本、速度得到大幅度的优化。公司针对运营方还免费提供手机ＡPP、微信公众服务号，为车主提供移动式智能服务,帮助车主利用网络在线寻桩、预约、付费等，充电运营商无需增加投资即可拥有完整的端到端解决方案,从而为电动车主提供更加优秀的服务，获取长期收益.停车场充电桩现场信息金霆充电站及充电桩介绍充电站系统组成充电站主要有5大子系统、另加充电设备房组成。充电站执行功能的主要是：直流充电、交流充电系统;监控主要是由：配电检测、充电检测、以及安防系统组成；计量计费系统属电站用电量管理系统。配电系统属充电站电源管理设备.上述全部系统,保证充电站能够正常、安全、稳定、高效的运行。（１)充电站组成系统框图如图2-１:一体式60kW直流充电桩配电系统一体式60kW直流充电桩配电系统7KW交流充电桩充电系统7KW交流充电桩充电系统配电监控系统充电站监控系统充电站配电监控系统充电站监控系统充电站充电监控系统充电监控系统视频监控系统安防系统视频监控系统安防系统烟雾监控系统计量计费系统烟雾监控系统计量计费系统（2)充电站电气系统一次图见变配电系统接线图直流充电机系统主要特点高效低谐波,A类品质;模块化设计，系统可靠；宽电压输出,使用方便;监管系统好,多项专利.4.2.1高效低谐波，A类品质系统效率≥95％，充电模块５0℃满功率输出,功率密度行业领先,设备能耗低，能源利用率高。全系列充电模块采用有源功率因数校正技术，符合国网A级设备要求，输入THDｉ〈5％,功率因数高达0.９9，站内无需单独配置消谐装置，节省空间和成本。4．２。2模块化设计，系统可靠模块化设计，系统采用多模块并联输出方式，配置灵活，运维管理方便;多机冗余互备，单机故障不影响系统，极大提高系统可靠性和稳定性。每个充电站既可配置大功率快充，也可多方式调配功率充电。4。2.３全方位保护，运行安全具有输入、输出、部件自检及操作连接保护:输入过、欠压保护；直流输出过压、短路保护;模块过热保护及模块故障；绝缘故障保护；充电机与电池连接检查等。确保系统安全可靠运行，有效防止各种意外情况发生。4。２。４宽电压输出，使用方便充电模块：２０0V－７50Ｖ，模块输出电压调节范围宽，连续可调,满足不同蓄电池组端电压的充电需要,增加用户价值：一机多用,可为不同电压等级的电动汽车充电，无需单独定制不同输出电压的充电机，提高充电机的利用率。４.2。5监管系统好，多项专利金霆充／换电站采用自主开发的监管系统，架构先进，在项目实践中总结研发多项技术专利，可实现对充/换电站计量、设备管理、场所管理等运行、管理需要.直流一体式充电桩

本系统将充电机、充电接口、人机交互界面、通信、计费等部分集成为一个整体，适用于户外为电动汽车进行直流快速充电。４.3．1系统特点适应超强的电压输入输出，输入电压范围宽达３８０Ｖac±20%.，具备２00－７50Vdc全范围直流输出电压。可调节电流电压的输出以满足不同类型的电池充电要求。具备智能的风冷系统，挑选严格的器件组成超长寿命的充电系统.采用领先的ＤSＰ技术，强大的运算与控制功能使整个系统智能节能高效运行。具有交流输入过/欠压保护,过温保护,直流输出过／欠压，过流／短路保护。输出反灌保护,急停，防雷保护,热插拔维护等功能多种充电方式可选,支持4G模块无线传输,手机APP可随时观看充电电量充电时间充电费用等，支持移动支付，刷卡支付方式，具备完善准确的计费系统。

具有防水、防尘、安装调试方便、功能全面等特点,人性化设计,操作简便并提供语音操作指引。

兼容性强,针对不同类型电动汽车充电。４。3．２技术参数规格产品型号JTEV—DＣ０30KJTEＶ—DC060KJTEV-ＤC12０K外观结构产品名称一体式直流充电桩使用场景充电站等快充场合外壳材质白色金属机身设备尺寸550*7４0*22３mm５30＊70０*１4６０mm6００*７0０＊１700ｍm安装方式壁挂式\落地式充电组件充电枪＊1（2）走线方式下进线，下出线线缆长度4m４m4m电气指标输入电压３80V输入频率50Hz最大功率30KW60KＷ120ＫW计量精度1级输出电压25０Ｖ—750Ｖ输出电流0—6０Ａ0-12０A0－１6０Ａ待机功耗3Ｗ环境指标适用场景户内／户外工作温度—25℃~+50℃工作湿度５%~95％无凝露工作海拔<２000m防护等级IP54冷却方式强迫风冷噪声控制≤6０dB安规认证NＢ＼Ｔ33００8、NB\T33001、ＥN6185１－1：2011、ＥＮ618５1-23：２０14ＭＴBF1００，０00小时特殊防护防UV设计安全设计过压保护欠压保护过载保护短路保护漏电保护接地保护过温保护低温保护防雷保护倾倒设计人机交互CAN通讯RＳ4８５以太网口IＣ卡支付指示灯LCＤ屏用户界面扩展界面交流充电桩交流充电桩与电动汽车车载充电机配合使用，为电动汽车提供慢速充电,一般安装在大中型城市的高档住宅小区、CＢＤ、购物中心等。4。4．1、本产品特点：交流充电桩分为壁挂式、落地式两种.交流桩桩体是一样的,只需增加相应的安装附件，就可以适用不同的安装方式，通用性强。交流充电桩可配置大液晶显示屏，提供高质量可动态的视频媒体服务。具有紧急停止充电按钮，在紧情况下，可以按下此按钮结束充电。具有短路保护、过载保护、漏电保护功能,能很好地保护设备及人身安全.充电桩拥有远程监控、移动支付、自动结算、AＰＰ寻桩、预约及导航功能的充电管理平台，软硬兼有的产品体系，为用户提供更好的服务体验。稳定安全整体防护等级达到IP65,防水防尘性能极佳,能够广泛应用于暴雨、沙尘等恶劣环境；金属机身采用户外专用喷粉工艺以实现防UV设计,露天暴晒场景不变色不脱班；部件均采用工业级元器件，可靠性能充分保证；MＴBF时间长达10０，０00小时，设计寿命高达15年;独创倾倒保护设计，桩体姿态偏移自动断电，接触碰撞情况安全隐患。创新技术可支持车位侦测功能，更好支持运营管理;可支持车位锁联动，可实现桩位预约、桩位共享等需求；充电集群管理，保证电气安全达到综合输出最优；待机状态功耗低于５W，工作状态自身功耗低于10W，处于行业超前水平；交流桩结构可壁挂式、落地式、抱杆式安装，最大程度适应不同场地条件。最优适配系统模块化设计，刷卡、屏幕、车位侦测等均可按需配置,匹配实际需求，节省投资；支持WIFI\CAN＼ＧPRＳ\RS485＼Ｂｌｕetｏoth\ＤI\DＯ等各类接口,满足客户不同需求;可支持远程升级，快速满足需求变更.4。4。２、技术参数表外观结构产品名称即插即用交流桩运营版交流桩带屏无卡交流桩带屏刷卡交流桩使用场景家庭或内部自用配套运营管理系统配套运营管理系统，带显示屏行业招标标准产品外壳材质钢化玻璃面板,白色金属机身设备尺寸373＊253*149mm

(

Ｌ＊Ｗ*H

)安装方式壁挂式\落地式安装组件壁挂背板2６6.5＊1４7*２6mm

(

L＊W＊H

）（标配）;落地立柱２0５*100*１500ｍm

（

L*Ｗ*H

）（需单独采购）走线方式壁挂式上进线,落地式下进线;统一为下出线设备重量＜7kg通讯组件（需单独采购)──能源网关能源网关能源网关线缆长度4ｍ4m４m4ｍ电气指标输入电压２2０V输入频率50Hｚ最大功率７ＫW计量精度1级输出电压2２０V输出电流32A待机功耗３Ｗ环境指标适用场景户内

/

户外工作温度

-30℃

～

＋55℃工作湿度5％

~

９５％无凝露工作海拔〈３000ｍ防护等级IP６５冷却方式自然冷却安规认证GＢ\T

２0234、NＢ\T

３30０8、NB＼T

３30０2MTBF100,000小时特殊防护防UV设计安全设计过压保护■■■■欠压保护■■■■过载保护■■■■短路保护■■■■

漏电保护■■■■接地保护■■■■过温保护

■■■■低温保护■■■■防雷保护

■■■■倾倒保护■■■■功能设计ＣAＮ通讯□■■■ＧPＲS联网□■■■移动支付□■■■刷卡支付□■■■显示屏────■■AＰP控制□■■■微信公众号□■■■LＥD指示灯■■■■急停按钮■■■■远端升级□□□□后台监控□■■■站内监控、计费站内监控介绍监控系统设2台互为热备用的操作工作站兼数据服务器,是操作员实现过程监视与控制交互的人机接口，提供操作员授权，图表生成和调用功能.完成充电站各种控制调节命令以及系统故障时急紧处理功能。包括对整个充电站计算机监控系统的管理,数据库管理,在线及离线计算功能,各种图表，曲线的生成、语音报警、ＧPS对时等。操作员站同时供运行值班人员使用，具有图形显示、全站运行监视和控制功能，发操作控制命令、召唤或定时打印、设定与变更工作方式等功能。全站所有的操作控制都可以通过鼠标及键盘而实现；通过彩色显示器都可以对全站的生产、设备运行作实时监控,并取得所需的各种信息。服务器功能包括数据存储服务器、各种业务处理服务器端、协调完成各种闭锁操作与控制组成。配电监控、数据采集、人机界面控制功能、报表打印。监控运行及功能（1）系统运行下图为直流充电站(本次项目方案，从架构上可以参考)通信三层架构图示。在充电流程中，充电桩控制单元、直流充电机控制单元、交流电能表、直流电能表（内置于充电桩中)、车载BMS协调工作完成一次充电任务.其中充电桩控制单元为与其他控制单元数据交互及控制的核心,其工作流程如下：实际充电功率由电动汽车向充电设施发出申请,在充电过程中车载ＢMS通过CAN总线与充电桩实时交互数据,实时发送BCL（电池充电级别报文,详见Q／CSG115１6.6—2０10《电动汽车非车载充电机监控单元与电池管理系统通信协议》)。充电桩收到功率请求后通过RS－485总线与直流充电机进行数据交换,发出功率调整指令,直流充电机监控单元收到指令后进行计算调整各整流模块的输出功率。充电启动时首先是恒流充电(通常为0.3Ｃ），此阶段充电电流恒定，电压逐渐升高。当电压达到车载ＢMS所请求的限定值时，转为恒压充电.在恒压充电过程中，电压恒定不变，电流平滑下降，直至车载BMＳ检测到车载蓄电池充满请求停止充电。（2）主要功能运行监视功能：主要包括充电站正常运行时的各种信息和事故状态下的自动报警,站内监控系统能对设备异常和事故进行分类,设定等级.当设备状态发生变化时推出相应画面。事故时，事故设备闪光直至运维人员确认，可方便的设置每个测量点得越线值、极限值，越线时发出声光报警并推出相应画面。运行管理功能:可进行自诊断，在线统计和制表打印，按用户要求绘制各种图表，定时记录充电站运行的各种数据,采集电能量,按不同时段进行电能累加和统计，最后将其制表打印。远动功能：在站级层设置远动终端，按双通道考虑.可从计算机网络上直接获得站内全部运行数据,可与调度端主站进行通信，将其所需的各遥测、遥信和电能信息传给调度端,同时可接收调度端发来的各种信息，并具有通道监视功能。控制和操作：实现对智能充电机的操作和控制，包括开始、停止、紧急停止的控制;在充电机向电动汽车充电时，根据用户选择的充电方式，自动调正充电机输出,即根据充电机连接电池类型及其充电特性，调整各阶段充电参数，并下发给充电机；在电动汽车电池向电网充电时，根据调度指令自动调整输出功率。管理功能：能量协调与管理：结合电能质量与当前设备的时间运行工况，对站内各种充电机的运行定值参数和运行状态进行调节，实现系统能量的协调和管理。用户交易信息管理:对用户帐号中的消费信息以及车辆充电过程信息进行管理，如当前的剩余金额,充电历史记录。卡片对应车辆信息管理以及相关电池及单体电池若干信息的管理,充电过程的历史电流电压波形.设备管理：监控系统能自动统计设备运行小时数、动作次数、事故和故障次数以及相应的时间等，以便考核并合理安排运行和检修计划，设备检修要挂检修牌.管理维护：可供系统管理员进行系统维护用，可完成画面、数据库的定义、修改、系统参数的定义、修改，报表的制作、修改等工作。（1）计量计费系统主要由计量部分和计费部分组成,计量部分由关口表（电表准确度０。５S，穿心式电流互感器准确度0.2S）、直流电表、交流电表(含三相表准确度0。5S与单相表准确度1.0级以及充电站计量管理机组成;计费部分主要由计费工作站与服务器组成。采用非接触ＣPU卡，在统一预付费售电系统平台进行CPU卡的管理.计费按照不同时段的费率和充电电度数计算消费的金额，在充电机或充电桩第二次刷卡时结算。(2）安防监控系统安防监控系统包括烟雾监控、主动红外线对射监控和视频监控。烟雾监控对火灾进行监控，红外监控对非法闯入充电站进行监控，视频监控采用硬盘录。充电桩造价分析充电桩造价序号品名规格数量单位单价(万）金额(万)一、充电桩及配电设备1直流充电桩台2交流充电桩立柱7KW(带显示、刷卡、网上支付等)100台0．16２7。３６3电力电缆需要勘察现场确定米用户提供5箱变台6配电总箱1台１。24。8７配电分支箱5台0。91１。７二、监控系统1充电监控系统工作站套2充值发卡器含读卡器、软件安装台3安防系统套三、设备开通与调试1监控系统调试次2充电桩调试台3配电设备调试台四、土建1充电桩基础个2土方开挖及运输立方3土方回填立方4破复砼路面平方５防雷接地工程角钢、槽钢、扁铁、接地线、人工项6埋管米7低压电缆井处8机械费项9电力电缆YJV2２项１0施工人工费项合计43。8６注:以上报价是根据初步方案预估,实际价格需要双方确定系统方案后再作详细工程报价。金霆充电站系统优势１、金霆公司自己拥有大型的钣金加工基地，所有的产品机柜外壳都是自己生产,工艺及品质得到很好的控制。设计开发的柜型种类众多。如GＧD、BＦC、GＣK、充电桩外壳、华为电源机柜型、中兴机电源机柜等等；均满足国家、以及电力系统规范要求。2、整流模块具备PＦAC功能,可提高电网质量，消除谐波对电网的影响;同时也提高了系统设备的效率；我们在小型充电站中给予配置，减少了部分设备配置,降低了用户设备投入的成本。3、后台监控系统，对充电桩、充电机及配电系统数据的采集、处理、监控、存储,实现充电桩、充电机的智能充电及保障供电系统的安全运行,并根据电网对充电站负荷调控的要求实现充电过程的智能管理，同时为营运系统提供安全准确的计量数据,保障充电设施安全、可靠、经济运行。4、金霆公司有强大的生产组屏能力，能快速响应客户的交期。对配电柜、充电桩的元器件安装、二次布线等工序由不同种类的技术工人来完成,分工明确,以求产品工艺一致性。（建议稿)地下停车场管理方案２0１6年8月目录一、管理目标-——-———-—－—-——--－－-－—3二、岗位设置及管理架构—－-—--—--－--－－－—－—3三、停车场管理流程图———－—-－-——-—-———-－－-５四、智能化停车场专业系统建议—-－—－———--－-6五、停车场主要岗位职责—-—--———--—－－—--——7六、停车场各项管理制度－—-——--—--————1２七、停车场应急预案-————－--—－—--——-—－１８八、停车场常用表格规范格式—－—--——-－———－21九、固定车位承租协议-————--－--－-—--—--－26十、常用标志－—-－——－—--－--－－－—-—－—－—－２8十一、运作经费预算————－—-—－－－—－—-—－—３0一、管理目标制定停车场管理规定，完善停车场的安全措施，保障车辆停放安全,交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备运转正常，打造我市首个智能化停车场。二、岗位设置及管理架构１、停车场岗位设置如下：1）机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗；2）停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部监控;2、停车场之管理架构图及人员配置:(24小时营业，三班制配员)乐佳物业公司乐佳物业公司停车场管理处（兼任）停车场管理处（兼任）监控岗3人收监控岗3人收费岗5人出入口4人保洁岗兼职巡逻岗6人水电维修岗兼职说明：其中管理处设主任兼职。收费岗5名，负责收费.机动车出入口４名，负责出入口放行、询问车辆，三班制，每班两名。巡逻岗６名,负责巡视整个停车场,并指引车主停车，三班制，每班两名。监控岗3名，负责监控室监控,三班制，每班一名.保洁岗兼职，负责停车场的卫生清洁.水电维修岗兼职,负责停车场的水电维修养护工作,突发事件随叫随到。三、停车场管理流程停车场管理流程图车辆进入车辆进入地面入口登记及取停车票放行打印登记资料由车辆管理员引导停车离开时由收费员计算收费金额收费四、智能化停车场专业系统的1、采用自动管理系统.2、自动管理系统采用计算器装置,能记录进入车库车场之编号、日期、时间、密码等数据.3、自动管理系统包括下列设备及配件：(数量视实际情况定，仅供参考）计算机、硬盘、摄像头连镜头、票据打印机、终端机、UPS电源、键盘、栏杆、感应器、读卡器、条形码识别器、电闸、磁卡。ﻩ五、停车场各岗位的岗位职责1、停车场负责人职责1)对公司负责，服从安排，依照公司规定和本方案对停车场车辆和停放、交通秩序进行管理。2)经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。3）熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排,按物价部门规定收取车位停放费。4)合理安排和调动人员，严格遵守制度，提高工作效率。5）负责监督和落实员工岗位职责,对员工进行岗位职责、工作规程、培训，并对员工进行考核,填写《员工考核表》，提高员工的工作技能及服务质素。6)负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。７)负责对外协调与联系,处理车辆管理方面的问题和车主投诉。8）熟悉停车场内的通道结构、安全系统、消防设备及通风系统,车位使用情况，负责对车场内公共设施、车管系统的运行情况清洁等监管工作，以确保车场管理工作顺利及有效开展.９）负责现场监管，对任何员工涉及违规事情及时纠正，并及时上报公司.10）定期召开班组会议，加强团结，搞好协作,带领好员工。1１）根据工作需要和上级的指示，合理安排,强化管理,定时向上级主管汇报工作。2、车辆管理员岗位职责１）负责对停车场内停泊车辆之管理工作，指挥好车道的交通秩序,使车道、车场出入口周围保持畅通.２)实行２4小时轮流值班,服从统一安排调度。3）按规定着装，佩带工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行.4）登记所有出入车辆之数据，包括车牌号码、停放位置、出入时间５）负责指挥区内车辆行驶和停放,督促所有车辆按规定停放车辆,维持停车秩序,保证车辆停放安全。6）负责对停车场现场巡视查看,如发生可疑人物滞留停车场，应立即规劝，立即呈报上级主管或监控中心注意监察.7)负责停车场的消防安全巡查工作，熟悉停车场内的结构，安全系统、消防设备及通风系统等，发生事故时能够从容应付.8）如发生交通意外，应记录和拍摄有关数据包括涉及车辆损坏情况等,并须立即报告。9）当发现车辆门窗未关好,应留驻现场值勤，立即报告负责人,设法通知车主,防止发生失窃现象。1０）对违反交通秩序及停车的之车主进行劝阻、说明、避免恶语伤人、发生冲突.１1)停车场的员工，不得以任何理由向司机或车主索取任何利益或报酬.12)未经许可,禁止任何车辆在停车场维修或清洗车辆.1３)遵守规章制度，按时上下班,认真做好交接班手续，不擅自离职守。3、收费员岗位职责1）收银员必须忠于职守,认真仔细做好工作,不得出错，并保证现金的安全。2）根据规定计时收费,按标准计算应收的停车使用费,开具收费发票，准确无误地收取车位使用费。3)每次收款均要记帐（输入计算机），现金数额应与账面数额相符.4)根据公司规定对丢失登记卡的车辆进行查实、补卡并收取相关的费用。5）对免费停车的车辆在验证及办理好免费结算手续后给予放行。(免费证件由建投公司负责)６）按公司的规定编制办理好收费台账及现金的交接，及时上交营业款。7）按照公司规定填报车位使用费收费汇总表格。8）完成领导交给的其它工作。4、车辆管理员纪律1）仪容整洁，着装整齐。2）执行公司文明礼貌用语规范,文明服务，礼貌待人。3）严格遵守交接班制度.4）值班前禁止喝酒，值班时禁止喝酒、吸烟、吃东西。5）不准在值班时会客、看报纸、听广播，及做其它与值班责任无关的事.6）爱护各种设备,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。７)服从指令,严守公司制度，严守职业道德。8）团结互助,禁止纠纷,不做不利于团结的事。5、保洁员岗位职责１)负责停车场内清洁卫生,保护车场整洁。２)按照公司制定的停车场清洁服务安排及标准进行工作。3)负责停车场配套设备及消防设施、排风口及照明等系统的清洁工作.4)保障停车场排水沟的畅通、定期清理.6、水电维修岗位职责1)负责每天对停车场的巡查,保证各设施设备的正常运行。2）对车场内的消防系统、排风系统、照明系统、排水系统等做周月检工作，排除故障隐患，并认真执行运行管理规程。３)负责对停车管理收费系统运行状态的检测,发现故障立即上报并填写《车辆管理日检表》,同时迅速联系设备供货商进行维修，做好协助工作。４)负责车场内停车标识，建筑物等公共设施的检查维护工作，以确保场管理工作顺利及有效开展.５）协助车场清洁人员清除排水渠的污积、排风口及地面油污的清洁工作。７、监控岗位职责1）熟悉掌握中控室设备的性能在，严格执行操作规程.密切注视车场内车辆行驶,人员进出情况,发现异常情况立即上报，并保存好现场录像。2）相关部门或个人调取录像内容，必须有公安机关和公司的批准，不得私自随意泄露。３)工作时间严格遵守中控室值班制度,不得脱岗或睡觉。4）认真、仔细地做好值班记录。5）爱护中控室的设施、设备及所有物品，发现故障应立即汇报。6）做好交接班工作,接班人员应提前十分钟到岗检查记录情况，如果接班人员未按时到岗,上一班人员不得加班,直到接班人员到岗。7）保持监控值班室的干净、清洁。六、停车场各项管理制度1、公共停车场管理制度为确保车场秩序良好及人员安全，凡驾车进入本车场的司乘人员必须严格遵守以下规定：一、固定停车固定停车按年预先支付固定车位使用费，。固定停车由物业管理部确认登记车辆，变更车辆信息,重新登记请提前一周办理。固定车位的使用人士须遵守与管理部签订的《车位服务协议书》之内容。二、车辆停放规定使用人士在车场内驾驶或停放车辆时，必须严格遵守管理部之合法指示（无论是言语,书面或符号等均属有效）。使用人士不得将车辆停放于他人之固定停车位，预留车位或其它非泊车位置或阻碍任何通道.使用人士不得在本车场范围内维修、清洗车辆。任何使用人士不得在本车场范围内进行停车以外的活动。本车场之车位仅供停放车辆之用，任何使用人士不得利用其租赁车位堆放其它物品，亦不得将非机动车（含摩托车）停放于机动车位。使用人士不得违反停车场内标志的规定，并不得将车辆停放于指定车位界线之外。进入本车场之车辆应持有有效的车辆保险。1)进入停车场的车辆必须自觉接受管理人员的检查,停放车辆时必须按指定的位置停放。2）严禁装载有易燃、易爆或剧毒危险物品的车辆进入车场，如违反规定擅自进入,发生事故，除承担全部经济责任外，并追究有关人员的法律责任。3）本停车场收费只提供泊车车位，泊车后请自行锁好车辆，关好门窗。妥善保管好证件票据和现金等实物，本车场对此不负，保管责任。4）本停车场的车位分为固定车位和临时车位，固定车位协议租用，不得退让。泊车时请自觉按指定位置分别停泊,不允许乱停乱乱泊.凡违反规定、拒交费用、强行乱停乱放、不听劝告和车辆，本车场将采限相应在措施,不排除将车辆扣车或拖离车场,并作严肃处理，相关费用由车主负责。5)临时停泊车辆应入闸取卡，离场时在出入口自觉交费,车辆离场.未缴费者的车辆有权拒绝放行，直至全部付清方可离场。6）固定车辆必须按年预先支付固定车位使用费,按年预先支付固定车位使用费。７)保持车场内清洁，不准在车场内清洗车辆,不准随意动用消防设施，不准在车辆内加油和维修车辆，不准在车场内弃置垃圾。8)爱护公物，车场内设施如有损坏，当事人需承担赔偿责任，如有故意冲卡，损坏收费器械设备或其它车辆内之设施,需照价赔偿.9)车主必须遵守场内指示牌停车，车辆不得乱停乱放,不得妨碍停车场出入口通道。１0）凡在车场停放车辆的车主，有义务检举一切违法犯罪行为，共同把车场管理工作做好.如对本停车场管理人员有意见,可向车场负责人指出,或书面投诉。2、停车场安全管理制度1）出入口道闸必须处于正常工作状态。2)灵活调动巡逻,每次巡逻须到指定位置,并留意清洁、照明、安全及设备情况,如有,则应予以记录并及时处理。3）停车场内不准进行任何车辆修理，如属紧急维修，应通知主管，做好登记，情况属实方可实施,以防借口修理车辆而进行偷车之活动。4）如有拖行车辆，须查明证件及车主，并通知负责人,取得同意后，方可放行。5)遇有特殊情况,立即通知主管或按照紧急事件预案应变.6）正确指挥交通，勿让出入口堵塞。7）发现车辆门窗未关好或响警号，须立即通知领班或主管,然后再联系车主.８）对所停车辆核实停车证并进行数据登记。9)遇违例车辆：如无证停车、堵塞车辆出入口等，可通知领班或业主。10）禁止所有人使用消防水阀洗车。11）指引所有驶入停车场的车辆,按车场的规章制度停泊.1２)定时开启排气系统及照明系统。13）留意车场高度容纳限制，遇有限制高度的车辆时,须提醒司机小心驾驶。14）留意车位界限及编号是否清楚。１5）禁止停车场内洗车抹车,防止弄污地面或地面打滑。16）留意各交通标记是否清晰.3、车辆巡逻岗位制度1）负责整个区域安全巡视工作,特别加强对偏僻区域的巡察，注意盘查可疑及闲散人员。２）协助对进入车场车辆管理，指引车主停泊适当位置。3)严格检查登记车场车辆有关情况,发现有车辆未关门窗,应立即联系有关车主，然后守护车辆旁,等候主管来进行处理.4）按消防规范巡视并检查消防设施,做好巡视记录，确保消防设施处于正常工作状态.５）监管地库内所有工程装修防火情况,督促施工人员做好各项防范措施。6)协助车场管理人员对各种停放车辆的管理。4、车辆出入道口岗位制度1)当发现有车辆需进入停车场,驶近道口挡车器时,应立即走近车辆，向司机立正行举手礼.２）当司机开启车窗时，递上存车卡同时说“先生（小姐）请收好存车卡（出示登记卡)。3）在发卡的同时,另一名值班员应迅速在《车辆出入登记表》上填写个各栏目。４）在卡登记完毕后，应立即将道闸开启放行，并提示行驶路线，若后面有紧跟着车辆排队时,应示意其停下,并致歉“对不起,久等了”，然后发卡.5)车辆安全进入道口后，方可放下道闸，避免道闸损坏车辆,车辆进入后切记放下道闸,以防车辆冲卡。6)当遇到公安、警察、政府部门执行任务的车辆要进入时，查证后方可放行,应作好《交接班纪录》登记车牌号.７）当发现有车辆驶出时,即上前立正并说“先生（小姐)您好，请您交还存车卡”等礼貌用语，并核对车牌好号。8）查对无误后，值班员开启道闸，并迅速在《车辆出入登记表》上做好登记。9）若出场车辆和司机有疑问时，应向司机核对有关情况.若发现有问题，应立即截留车辆，机智地应付司机，并用对讲机报告主管、监控中心和管理处。10)放下道闸时应格外小心，防止道闸碰损车辆和行人.11）遵守管理服务文明礼貌用语.5、停车场交接班制度1)接班人员必须提前15分钟做好接班的准备工作,穿好工作服，佩戴好名牌，正点交接班。２)接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚,交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。3)交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。4）如在交班时设备发生故障，或正在处理故障,应由交班人员为主排除，接班人员积极配合,待处理完毕方可离岗。5）在规定的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，立即报告主管，主管追查原因,视具体情节作出处理.6）接班人员酒后或带病坚持上班者，交班人不得交给他们，并及时报告主管,统筹安排。６、停车场卫生保洁制度１）每天工作包括：—清扫地面及通道垃圾／尘土 ﻩ每日二次—清倒垃圾桶ﻩﻩﻩﻩ每日二次—清抹各指示牌广角镜 每日一次—清洁照明器材 每日一次2）每周工作包括:—清洁天花、墙身、照明器材每周一次－清洁排风口每周一次—清洁消防设施每周一次３）每月工作包括:-用水枪清洗地面油渍、污渍ﻩ每月一次七、停车场应急预案1、发生偷盗汽车应急处理程序图表说明:1监控中心2关闭车库进出口闸闸门管理处或当值３警方4记录事件文字说明:1）如发现车库中有偷车情况，应立即通知监控中心予以摄像控制报警。2)关闭车库进出口闸门，以免窃贼逃逸。3）尽快报警。4）记录被盗车辆形牌号、颜色、型号，记下窃贼人数和体表特征，及有否凶器、车辆行驶路线;勿阻闯关车辆.至警方人员到场后，将以上情况向其提供，并协助警方人员处理，记录到达警方人员情况,以备后查.２、发生车辆碰撞的处理程序1）管理员认真填写“交接班记录”，如实写明车辆进场时间，停放地点、发生事故的时间以及发现后报告有关人员的情况。5）发生事故后，被保险人（车主、停车场)双方应立即通知保险公司。6）管理员、管理处、车主应配合公安交警部门和保险公司做好调查处理。3、遭受暴雨或水浸的应急预案1）当收到暴雨将至的天气预报时，应及时疏通清理各下水口。若停车场经常发生市政排水渠水倒灌时,则应考虑将切断与市政排水渠连通，以防市政排水渠中之水倒流。2）预备之沙包摆放于停车出入口相关位置，以防路面之雨水流入车库。3)停车场负责人根据雨势情况,对上述程序进行监管。并及时跟进实际情况，清理积水、疏通水沟及通知工程部开启排水泵等工作，以免车库内车辆被水淹而遭受损失。并视情况是否需要通知相关人士将车辆驶离车场。4)如水势太大，雨水无法阻截而大量流入车库时，当值主管应实时报告上级，安排在出入口收费处摆放“暂停车辆出入”之告示牌，通知收费处暂停车辆离场收费工作。５)暴雨过后,当值安全主管应及时调度指挥各项清理工作,并恢复正常运作.4、火灾应急预案１）发生火情,应立即拨打“１１9火警”,报告准确位置，并报告公司。2）工作人员用现成配备的灭火器材灭火施救，将火势控制在最小程度。3)及时拉起警戒线,禁止外来车辆与人员进入。4）管理员、管理处、车主应配合公安消防部门和保险公司做好调查处理。八、停车场常用表格规范格式1、停车场管理处月票销售记录（停车场管理表格1)月份：停车证号车位车主姓名车牌号车型颜色有效期车主签收备注2、遗失停证申报表（停车场管理表格2)申报日期:遗失物件遗失日期及时间个人资料申报人姓名身份证号码行驶证号码联系电话地址：车辆数据车牌号码车型颜色车主资料停车证号码车票号码遗失原因是否需要补发新证：是／否（是,请补发证）责任承诺本人车主遗失停车证/IC卡，愿意按规定缴付有关手续及补办新证费用.由于车主疏忽而遗失,为此遗失后所引起的后果,愿意承担一切责任。申报人签名:管理处专用栏同意补发新证,发证内容:新证日期：新证编号:管理处签章:日期:3、停车场现金交接表（停车场管理表格3）时间：班号开更时间收更时间票数金额（￥)Ａ#￥Ｂ＋＃+￥Ｃ＋＃+￥当时车位收入＝#=￥固定车位收入(请注明）+￥本日收入(=存款单金额)=￥备注:收费员签字:财务出纳签字：管理处主任签字：4、车辆出入登记表(停车场管理表格4)日期车型车牌号码进/出时间收费值班员签名车况（如有损坏应注明详细情况)车主签字5、车辆管理设备、设施清单（停车场管理表格５）序号设备名称设备型号单位数量单价(元）金额(元)备注6、交接班记录表(停车场管理表格６）交班人接班人交接时间年月日时分检查人运行记录上班工作跟进情况记录：本班工作情况记录：需跟进工作情况记录：物品移交：车场负责人：备注九、固定车位承租协议范本固定车位租赁协议书双方经友好协商，就租用停车场固定车位事宜，达成以下协议，共同遵守:一、车主的车辆资料如下:车辆牌号:登记车主姓名:车型：车身颜色：地址:联络人：联络电话：二、车主承诺并遵守下列规则:1)车主使用停车场的固定车位,车内物品、现金、票据、证件自己妥善保管，遗失之责与停车场无关。2）本车主如有损毁停车场之任何设施,需照价赔偿。３）停车证和IC卡均属停车的主要凭证，如有遗失及损毁，同意补证并交手续费，其中停车证元/张，ＩC卡元/张。５)停车证只限所登记之车辆使用,不得转让、涂改、伪造。6）停车证须张贴于车头挡风玻璃显眼处.7)车位租金有效期按照认购书上所填写的计算,每月车位租金必须于上月最后一天前缴交,否则其优先权将自动消失,让与其他车主。8）停车证及ＩC卡应随车携带，进出车场同时出示泊车证及IC卡,车身车牌与协议不符者，将被视为临时停放车辆，必须按规定缴交停车费。９)由于停车IC卡质量问题需要申请换卡的车主，必须携带与同时使用的停车证，方可办理更换手续。10）固定车位租金的收取一律以办理泊车手续的当月第一日开始计租，不使用车位应及时办退，否则视为正常租用。三、本租赁协议签订并按时交纳费用的车主,车场管理处应保证正常停车，不得以任何理由占用和给他人。起租日期:出租人签名(盖章）:租赁人签名(盖章):十一、常用交通标识1、警告标志2、禁令标志3、指示标志十一、运作经费预算在员工配备和运作经费上，我公司将发挥规模效益优势，合理调配内部人力资源,文档、水、电工可以就近调整兼职，常用工具等可以内部调整余缺，以降低运作成本。我们建议停车场开放初期暂配18人,其中收费员5名,机动车出入口4名，巡逻岗6名、监控室３名，其中一人兼职车场负责人。人员工资：25０0元/月(不包括统筹费、加班费、服装费等一切费用）。1、全年员工经费为18人×250０元/月×12个月=5400０0元/年２、各项工具费为5００元/月×１2个月=6000元/年综合上述两项：管理车场所需费用为546000元／年，平均每月45500元。说明:1、本方案是根据我们的管理经验而提供给地产审核方案,可根据需要调整配员，其中员工工资和车场管理所需的工具、材料等已核算在内;水、电费因无法估测,由地产承担，乙方所收费用如数上交地产。停车场开办初期尚不适用，只有在经过一段时间的运营，掌握了运营成本后才可考虑地下停车场整体方案。乐佳物业公司地下停车场环氧地坪施工方案北京航博基业材料防护技术地下停车场环氧地坪漆施工方案说明材料品牌：航博基业联系人：吴志鹏电话：20013年8月☆序言停车场交通设施是停车场管理系统的重要组成部分,选择质量可靠,设计合理的停车场交通设施不仅可以极大的方便业主合理安全地使用停车场，而且在提升物业管理水平和形象上都有突出的作用.通常而言，地下停车场普遍存在湿度较大,灰尘颗粒较多，地表油污不易清洁等缺陷,对停车场内的构件、车辆都会有一定的侵蚀，同时油迹班驳的地面也会极大的影响停车场的美观和维护。目前,采用环氧地坪漆处理地面已是国内外高档停车场的首选工艺。环氧地坪漆不仅可以防尘防潮，美观易洁，而且附着力强，柔韧耐冲击，具有良好的耐磨损性，极大的提高了停车场的使用功能和各类设施的使用寿命。有鉴于此,目前国内的高档地下停车场纷纷采用环氧地坪漆处理地面，不仅可以使车主在地下车库停放的车辆免受灰尘和潮气损害，同时可以让车主出入停车场时有一个愉快的心情。☆工程概述停车场环氧地坪漆是通过使用多种进口复合材料涂覆于地坪上,达到防水、防潮、防尘的效果,并通过现代化调色技术，使停车场内的色调和谐统一、美观大方.地下停车场增加地坪漆保护工程后可以有效的避免停驶车辆带来的灰尘,尤其是在阴雨天气可以有效的防止在停车场内出现恼人的泥泞和水渍。此外，停车场内加以地坪漆保护工程后，地表易于清洁，可以随时保持地下停车场内干净舒适的环境,与物业的高档风格形成一致。 卫生环保、无毒无味、阻燃. 多层涂覆材料对混凝土、水泥地表有良好附着力. 处理后地坪耐磨、抗压、抗弯强度高于一般水泥沙浆。 处理后地坪抗酸碱、吸水率低.☆对混凝土素地基础的要求：1、地面此前必须做过防水处理，地面、墙角墙面、天花板无渗漏水情况；2、水泥地面标准：须平整，无空漏起鼓现象，磨擦不起砂和粉尘；3、地面含水分比重小于8%;4、地面混凝土层厚度大于5cm，地面质量优良(标号、水泥含量高，收光平整)；5、基层混凝土水灰比控制在0。50以下，强度达到C25以上，混凝土配合比设计尽量减少离析并对泌水有所控制。6、建议提高混凝土强度,方法有：采用高强度水泥或早强型水泥，采用低水灰比的干硬性混凝土，掺加混凝土外加剂和掺和料。7、水泥地面施工四周后方可施工，冬季施工，施工环境温度须不低于5℃，建议混凝土加适当早强剂,湿度小于85%。8、需按建筑设计要求切割伸缩缝，缝线整齐划一，宽度3-5mm。伸缩缝内无需用沥青或其它材料填充，我公司会负责用专门的材料进行填充。施工示意图及说明:a、环氧地坪整体效果主要取决于混凝土施工质量，要求表层平整硬度高、轻度磨擦不起粉尘。b、整块地面超出1000㎡以上时，需做好3—5mm宽伸缩缝整齐切割。c、伸缩缝内不要填充沥青，填充材料由我司施工。☆施工工序说明：一、素地处理：1、将伸缩缝内的沥青或泥土掏出，并清理干净；2、用材料对伸缩缝进行填充；3、待完全干透后，对全部地面进行打磨、清洁，完成素地处理。施工示意图及说明：a、打磨机对地面进行轻度打磨，主要作用是对地面表层的微小颗粒进行研磨,扩大表层毛孔，便于环氧树脂进行吸收，并不能对凹凸不平进行磨平处理。b、增加环氧地坪施工厚度主要作用为耐压耐磨性能，从而延长使用寿命，并不能给整体效果带来多大作用。三、底漆层施工:1、施工前需保持干净，如有杂物粘附需清除；2、依照正确比例将主剂及固化剂混合，充分搅拌；3、需视地面情况调整适当粘度;4、混合完成材料需4小时以内完成施工；5、底漆层养生硬化时间约八小时以上.施工示意图及说明：a、环氧底漆施工时，根据地面情况不同，加入适量少许石英粉，在树脂进行吸收时,对表层毛孔进行封闭。b、根据地面硬度及毛孔粗细不同，施工后的效果不同:树脂吸收较快时，滞留在表层的石英粉松动未固化,颜色呈现为发白；树脂吸收较慢时,石英粉随树脂一起固化，颜色呈现为深褐色.四、中涂层施工（三道)：1、依照正确比例将主剂及固化剂混合，充分搅拌；2、混合后加入适量石英砂;3、使用批刀将材料涂布均匀;4、混合完成材料需30分钟以内施工完成；5、中涂层养生硬化时间约八小时以上;施工示意图及说明：a、环氧中涂砂浆主要作用为增加地坪厚度，使之耐压耐磨，延长使用时间。b、第一道中涂砂浆固化后，少数毛孔特别粗糙的地面,中涂树脂吸收较快，滞留在表层的石英砂松动未固化，颜色呈现为发白.C、第二、三道中涂砂浆固化后，整体颜色呈现为深褐色，表面坚硬无松动且具有一定光泽度。五、批土层施工（两道）：1、依照正确比例将主剂及固化剂混合,充分搅拌；2、混合后加入适量石英粉；3、使用批刀将材料涂布均匀；4、混合完成材料需30分钟以内施工完成；5、批土层养生硬化时间约八小时以上；施工示意图及说明：a、环氧批土主要作用为增加地坪厚度，使之更加耐压耐磨，延长使用时间.b、环氧批土固化后,整体颜色呈现为深褐色，表面坚硬光滑且具有一定光泽度。C、环氧批土完全固化后，必须立即进行面漆层施工，才能保证整体效果和质量.若间隔时间偏长,容易造成面漆与批土之间的不沾脱层。六、面漆层施工（两道）:1、施工前需保持干净,如有杂物粘附需清除；2、使用前主剂先搅拌均匀；3、依照正确比例将主剂及固化剂混合，充分搅拌;4、使用滚筒将材料均匀涂布；5、混合完成材料需30分钟以内施工完成；6、施工交接处做好交接处理；7、施工完成后，24小时后方可上人，72小时后方可重压（以25度为准，低温时开放时间需适度延长。环氧面漆施工示意图及说明：a、环氧面漆主要作用是进行配色，使地坪颜色美观、具有良好的光泽度；同时增加地坪厚度，使之更加耐压耐磨,延长使用时间。b、环氧面漆色彩多样化,可根据客户提供色卡进行调色。☆施工剖面图及主要材料技术数据一、施工剖面图：根据工程要求我公司选用专用地坪保护材料，主要技术数据如下：表干时间小时≤4实干时间小时≤24粘接强度Mpa≥2耐磨性750g/300r，失重，g≤0.03硬度铅笔硬度≥2H抗压强度Mpa≥80拉伸强度Mpa≥10抗弯强度Mpa≥15耐H2SO410％168小时无变化耐NaOH10%168小时无变化耐汽油120＃168小时无变化耐盐水3％168小时无变化耐水性168小时无变化☆施工配合、验收标准及售后维护一、使用年限2。0±0.5mm厚10年以上二、施工配合事项1、施工区域有充足照明及用水用电接驳点；2、避免交叉施工，有的工序必须封闭现场施工；3、分段施工时，必须有足够的隔离区.三、验收合格标准1、施工过程中由甲方监督，每道工序完成后，待甲方签字确认后方可进行下一道工序，以确保工程质量,并以此作为保证厚度的唯一验收标准。2、环氧地坪效果：表面坚硬平滑，色泽均匀光亮，无明显施工滚筒及批刀痕迹，不吸水、不沾灰。四、售后服务及工程维护承诺保修期壹年。保修期内因施工造成的质量问题或产品质量问题,一律免费维修。接到业主要求维修通知后，72小时内有人到位维修。保修期外继续跟踪服务。1、保修期内，环氧地坪出现以下情况,我司负责免费维修：环氧材料与材料之间出现脱层现象;环氧面漆大面积严重褪色、掉色；环氧材料耐磨性能较差,造成非正常大面积磨损。2、保修期内，若因不可抗力等原因环氧地坪出现以下情况，则不属于我司责任，需要收费维修：一切人为损坏地坪的情况（造成方式：尖物划伤、重物凿伤等痕迹）；因甲方配合原因，造成两道工序之间发生间断,产生脱层；因地面未做好防水处理而产生潮湿、渗水情况，造成环氧材料与地面之间出现凸起鼓泡、脱层现象（鉴定方式：鼓泡、脱层地坪周围呈湿性状态）；因地面表层混凝土硬度较低,造成环氧材料与地面之间出现凸起鼓泡、脱层现象（鉴定方式：鼓泡、脱层地坪上附带有少许混凝土表层）;因伸缩缝发生热涨冷缩时造成环氧材料与地面之间出现凸起鼓泡、开裂现象(鉴定方式：鼓泡、开裂地坪呈长线细纹状,下面能看到混凝土表层细小裂缝).20013年8月☆部分施工设备地面磨削机（电动机式)手提式磨削机吸尘器无线对讲机☆附：近期环氧地坪工程实例（部分）☆附2：近期环氧地坪工程实例照片北京富力中心地坪漆北京汽车制造工厂自流平地坪漆北京紫竹药业自流平地坪漆北京华堂商场亚运村店地坪漆大型工厂自流平地坪漆案例北京医院洁净室地坪漆北京华联购物中心停车场地坪漆山西普德制药1地下停车场系统设计方案编制单位：北京新奥良华建筑装饰工程编制：杨楠刘晨总机：4009968225座机一）环氧自流平施工组织方案◆环氧自流平地坪施工方案1、基层处理:1。清扫基面并使用工业集尘器和工业吸尘器将地面及边角吸尘干净。2。检查混凝土质量情况，如果有裂缝并超过1。00mm的，使用地缝切割机或手提研磨机切割地缝,切割后的地缝的宽度及深度要不小

于5。00mm，使用吸尘器清理被切割地缝内的灰尘。3.使用中涂砂浆修补地面较大的凹窝、被切割的裂缝及混凝土伸缩缝，待修补材料干燥后进行专项打磨并清理。2。底漆施工(一遍）：2—1.目的：使用高渗透的环氧底漆封闭素地，渗透混泥土基层1—3mm，增强基层强度，确保朝东牌地坪与基层的有机结合。2—2。材料：新奥地坪漆-2021高渗环氧底漆。2—3.厚度：0.10mm2-4。施工工具：1、便携式搅拌器。2、钢质刮片、橡胶刮片、滚刷、专用清理工具等。2—5.施工方法:将朝东牌高渗环氧底漆按配比充分搅拌，反应时间5分钟后，使用钢质刮片、橡胶刮片或滚刷均匀的涂在基层表面.2—6.注意事项：严格按照材料配比,要求材料反应时间5分钟后使用，底漆要涂刷均匀,个别发白的地方要重新涂刷一遍,确保第一道底漆能够渗入基层表面.3.环氧树脂中涂砂浆层施工（一遍）：3-1.目的：相对提高表面平整度,增强环氧地坪的抗载荷能力。有落差的地方，用中涂砂浆顺平。3-2。材料：新奥地坪漆-H3021流展环氧砂浆.3—3.厚度：1。20mm左右3-4.施工工具:专用抹刀、搅拌器等.3—5。施工方法：将环氧砂浆甲、乙组分按重量比配比，使用电动搅拌器充分搅拌，按一定比例加入80目石英砂,使用专用工具均匀批刮在底漆表面.3—6.注意事项:严格按照材料配比配料，注意前后左右接搓厚薄均匀。4.环氧树脂中涂腻子层施工：4-1.目的：弥补砂浆微坑、提高环氧砂浆表面平整度。4—2.材料:新奥地坪漆—H3021流展环氧砂浆。4-3。厚度：0.50mm4-4.施工工具:专用抹刀、搅拌器等。4—5.施工方法：将环氧砂浆甲、乙组分按重量比配比，使用电动搅拌器充分搅拌，按一定比例加入325目滑石粉，使用专用工具均匀批刮在第二遍中途表面。4-6。注意事项:严格按照材料配比配料，注意前后左右接搓厚薄均匀.祛除中涂表面的杂质、打磨不平的突出部分.5。环氧树脂自流平面漆层施工:5-1.目的：满足使用要求