江苏省扬州市某广场工程质量通病防治监理细则

扬州****广场工程质量通病防治监监理细则内容提要：墙体防裂的监理理措施现浇板防裂的监监理措施楼地面防渗漏的的监理措施外墙抹灰防裂的的监理措施门窗防风、防渗渗的监理措施施屋面防渗漏的监监理措施轴线控制的监理理措施项目监理机构（章章）：专业监理工程师师：总监理工程师：：日期：一、墙体防裂的的监理措施1、要求请具有有相应资质的的测量单位负负责设置沉降降观测点并严严格监测沉降降量，做好沉沉降观测记录录。2、严格把好墙墙体砌筑用原原材质量关，砌砌筑中严禁使使用细砂。3、对加气混凝凝土砌块的轻轻质墙体，要要求增设间距距不大于3mm的构造柱，要要求每层墙高高超过3m的墙体中部部增设厚度为为120mm与墙体同宽宽的钢筋混凝凝土腰梁，要要求在砌体无无约束的端部部必须增设构构造柱。4、墙体拉结筋筋采用植筋方方法的，要求求粘结剂采用用专用胶粘剂剂，并取样做做抗拔试验，合合格后方同意意隐蔽。5、严格要求在在两种不同基基体交接处采采用加蒙钢丝丝网抹灰，钢钢丝网与各基基体的搭接宽宽度不应小于于150mmm；外墙粉刷刷面层必须掺掺入聚丙烯抗抗裂纤维。6、要求填充墙墙砌至接近梁梁底、板底时时，留有一定定的空隙，待待填充墙砌筑筑完并间隔115d以后，方方可将其补砌砌挤紧；补砌砌时，要求对对双侧竖缝用用高标号水泥泥砂浆嵌填密密实。7、要求砌体结结构砌筑完成成后宜60dd后再抹灰，并并不得少于330d。8、要求通长现现浇钢筋混凝凝土板带应一一次浇筑完成成。9、要求框架填填充墙拉结筋筋间距满足砖砖（砌块）的的模数，不得得折弯压入灰灰缝。二、现浇板防裂裂的监理措施施1、本工程施工工采用商品混混凝土，监理理将要求商品品砼供应商采采用减水率高高、分散性能能好、对混凝凝土收缩影响响较小的外加加剂，并控制制减水率不应应低于8%。2、砼浇筑前，检检查商品混凝凝土的前期资资料，要求含含砂率应控制制在40%以内，每每立方米粗骨骨料的用量不不少于10000Kg，粉粉煤灰的掺量量不宜大于115%，并不不定期去供应应厂家进行抽抽查。3、监理在现场场配备砼坍落落度桶，在预预拌混凝土进进场时逐车检检查入模坍落落度，并根据据天气和其它它实际情况将将其坍落度控控制在设计范范围内。4、要求砼浇筑筑前必须搭设设可靠的施工工平台、走道道；采取可靠靠措施控制现现浇板的厚度度和现浇板中中钢筋位置，特特别是上层负负弯矩的位置置，监理将在在砼浇筑时加加大旁站力度度，随时抽查查。5、要求现浇板板中的线管必必须布置在钢钢筋网片之上上（双层双向向配筋时，布布置在上下层层钢筋之间），交交叉布线处采采用线盒，线线管的直径应应小于1/33楼板厚度，沿沿预埋管线方方向应增设φφ6@1500、宽度不小小于450mmm钢筋网带带。严禁水管管水平埋设在在现浇板中。6、要求现浇板板浇筑时，在在混凝土初凝凝前应进行二二次振捣，在在混凝土终凝凝前进行两次次压抹。7、要求现浇板板浇筑后，在在12h内进行行覆盖和浇水水养护，养护护时间不得小小于7d；对掺用用缓凝型外加加剂的混凝土土，不得小于于14d。8、要求做到现现浇板养护期期间，当混凝凝土强度小于于1.2Mppa时，不得得进行后续施施工；当混凝凝土强度小于于10Mpaa时，不得在在现浇板上吊吊运、堆放重重物；吊运、堆堆放重物时应应减轻对现浇浇板的冲击影影响。9、要求对现浇浇板的板底采采用免粉刷措措施。10、审核模板板的安装方案案，对模板及及支撑的选用用必须经过计计算，除满足足强度要求外外，还必须有有足够的刚度度和稳定性，边边支撑立杆与与墙间距不得得大于3000mm，中间间不宜大于8800mm。根根据工期要求求，配备足够够数量的模板板，保证按规规范要求拆模模。11、监理将严严格审查施工工单位编制的的砼浇筑方案案，要求对施施工缝位置和和处理、后浇浇带混凝土浇浇筑严格按设设计要求和施施工技术方案案执行。三、楼地面防渗渗漏的监理措措施1、监理将严格格检查上下水水管等预留洞洞口座标位置置的正确性，并并要求洞口形形状为上大下下小。2、要求管道安安装前，对楼楼板板厚范围围内上下水管管的光滑外壁壁先做毛化处处理，再均匀匀涂一层4001塑料胶，然然后用筛洗的的中粗砂喷洒洒均匀。3、要求现浇板板预留洞口填填塞前，应将将洞口清洗干干净、毛化处处理、涂刷加加胶水泥浆作作粘结层。控控制洞口填塞塞分二次浇筑筑，先用掺入入抗裂防渗剂剂的微膨胀细细石混凝土浇浇筑至楼板厚厚度的2/33处，待混凝凝土凝固后进进行4h蓄水试验验；无渗漏后后，用掺入抗抗裂防渗剂的的水泥砂浆填填塞。管道安安装后要求在在洞口处做24h蓄水试验。4、要求防水层层施工前将楼楼板四周清理理干净，阴角角处粉成小圆圆弧；防水层层的泛水高度度不得小于3300mm。5、要求地面找找平层向地漏漏放坡1-11.5%，地地漏口要比相相邻地面低55mm。6、对有防水要要求的地面，施施工完毕后要要求做24hh蓄水试验，蓄蓄水高度为220-30mmm。四、外墙抹灰防防裂的监理措措施1、严格把好原原材料质量关关，严禁使用用过期水泥，按按规范要求做做好水泥见证证取样检测工工作；严禁使使用细砂，应应使用含泥量量低于2%、细度模模量不小于22.3的中粗砂；；严禁掺用石石粉、混合粉粉。2、外墙涂料在在使用前，监监理将根据规规范要求进行行抽样检测，合合格后方同意意使用。3、外墙洞眼应应按规范留置置，采用半砖砖、防水砂浆浆二次堵砌，表表面采用1:3防水砂浆粉粉严，小圆孔孔宜采用微膨膨胀水泥砂浆浆二次填塞密密实，填塞应应由专人负责责，墙洞补砌砌前要求报专专项方案，监监理将及时办办理专项隐蔽蔽验收手续。4、要求外墙抹抹灰前应清除除墙面污物，并并提前1d浇水湿润润。5、要求两种不不同基体交接接处的处理应应符合墙体防防裂措施的要要求。6、要求外墙抹抹灰必须分层层进行，严禁禁一遍成活，控控制每层厚度度在6-100mm。外墙墙粉刷各层接接缝位置应错错开，并设置置在混凝土梁梁、柱中部。7、要求外粉刷刷必须按图纸纸设计要求设设置分格缝。8、要求外墙涂涂料找平腻子子的厚度不应应大于1mmm。9、要求窗台、窗窗眉、雨蓬等等处粉刷的排排水坡度不应应小于2%；滴水线线粉刷应密实实、顺直，不不得出现爬水水和排水不畅畅的现象。五、门窗防风、防防渗的监理措措施1、严格把好原原材料及构配配件质量关，经经抽样检测合合格后方同意意制作。2、门窗安装前前要求做三项项性能的见证证取样检测，合合格后方允许许施工方进行行施工。3、门窗框安装装固定前对预预留墙洞尺寸寸进行全数复复核，要求用用防水砂浆刮刮糙处理，然然后实施外框框固定。4、要求门窗安安装采用镀锌锌铁片连接固固定，镀锌铁铁片厚度不小小于1.5mmm，固定点间距距：转角处1180mm，框框边处不大于于500mmm，严禁用长长脚膨胀螺栓栓穿透型材固固定门窗框，并并做好隐藏验验收记录。5、要求打发泡泡剂前做好清清理工作，发发泡剂应连续续施打、一次次成型、充填填饱满，溢出出门窗框外的的发泡剂应在在结膜前塞入入缝隙内，以以防发泡剂外外膜破损。6、要求门窗框框外侧留5mmm宽的打胶胶槽口；外墙墙面层为粉刷刷层时，要求求贴“⊥”型塑料条做做槽口。7、要求施打密密封胶前打胶胶面应干净干干燥，且应采采用中性硅酮酮密封胶，严严禁在涂料面面层上打密封封胶。六、屋面防渗漏漏的监理措施施1、屋面工程施施工前，要求求施工方编制制详细的施工工方案并认真真审查，确认认后方同意其其组织施工。2、要求屋面各各道防水层或或隔气层施工工时，伸出屋屋面管道、井井（烟）道及及高出屋面的的结构处均用用柔性防水材材料做泛水，其其高度不小于于250mmm（管道泛水水不小于3000mm）；；最后一道泛泛水材料采用用卷材，并用用管箍或压条条将卷材上口口压紧，再用用密封材料封封口。3、要求刚性细细石混凝土防防水屋面施工工除应符合相相关规范要求求外，还应满满足以下要求求：（1）、钢筋网网片应采用焊焊接型网片；；（2）、混凝土土浇捣时，宜宜先铺三分之之二厚度混凝凝土并摊平，再再放置钢筋网网片，后铺三三分之一的混混凝土，振捣捣并碾压密实实，收水后分分二次压光。4、要求分格缝缝应上下贯通通，缝内不得得有水泥砂浆浆粘结；在分分格缝和周边边缝隙干净干干燥后，用与与密封材料相相匹配的基层层处理剂粉刷刷，待其表面面干燥后立即即嵌填防水油油膏，密封材材料底层应填填背衬泡沫棒棒，分格缝上上粘贴不小于于200mmm宽的卷材保保护层。5、严格控制保保水养护不小小于14d。6、屋面防水层层施工完毕后后，监理将要要求施工方及及时进行蓄水水或淋水试验验，并做好各各项验收记录录。七、轴线控制的的监理措施1、监理将要求求施工方由专专人进行测量量，并对各种种测量仪器进进行定期校验验。2、要求在主体体施工阶段及及时弹出标高高和轴线的控控制线（如墙墙面1m线、地面面方正控制线线等），准确确测量，认真真记录，并确确保现场控制制线标识清楚楚。3、监理将严格格控制现浇板板厚度，并在在混凝土浇筑筑前要求施工工方做好现浇浇板厚度的控控制标识，每每1.5-22m2范围内宜设设置一处，并并在砼浇筑时时根据控制标标识随机检查查。4、装修阶段监监理将严格检检查施工方弹弹出的标高和和轴线控制线线，