建设单位移交物业企业资料

建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单（最全版）一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划赞同文件，征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、赞同使用土地通知书 复印件；4、建设用地赞同书复印件；5、建设工程规划允许证复印件；6、市规划局《建设工程报建审查书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审查建议书复印件；9、《建设工程施工允许证》工程建筑报建上司机关的决策、决定、批改等工程重要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计判定审批文件；11、建筑设计防火审查建议书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件；13、施工合同、施工允许证、施工执照（复印件）；动工完工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划查收合格证复印件；15、建设工程完工查收质量认定书复印件；16、建筑工程完工消防审查建议书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、查收建议书复印件；19、通讯管线等各分项工程完工查收书 /查收报告复印件；20、完工查收会议文件及质量评审资料、完工报告、完工查收证书；21、公共配套综合查收合格证；22、单项工程质检监察拜托书、成就报告、单项工程完工查收证书；23、地质勘探报告复印件；24、建筑施工图（构造、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸会审记录复印件；26、工程设计更改通知（包含质量事故办理记录）复印件；27、隐蔽工程查收签证复印件；28、沉降察看记录复印件；29、完工查收证明书复印件；30、主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新资料、构配件的判定合格证书复印件；32、建筑完工图（包含总平面图、建筑、构造、水、电、防雷、弱电、设备安装、隶属工程及隐蔽管线等）原件；33、其余项目完工图（绿化、景观、二次装饰等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程/隐蔽工程查收表/测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数目、保养注意事项；37、施工总平面图、单体建筑构造完工图、配套的设备地下管网的工程设计图及完工查收资料；38、设备设备的安装使用保护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其余有关资料。二、设备资料---机电系统1、供电系统设备购置、安装合同 复印件；2、有关供电部门赞同书、协议、设计方案、设计施工图纸 复印件；3、电器设计图、完工图及设计说明、平面部署图、系统图；4、安装图设计更改和合同；5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后状况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册；6、设备安装质量保证书;7、供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料 复印件；8、供电系统设备产权全部者及用户的名称和地点 复印件；9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数目、重量、额定电压、电流、频次等）原件；10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等）原件；11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运转查验记录、运转允许证原件；13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；14、灯具、尾端用电用具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；15、配套装置、仪表、电度表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件；16、其余有关资料。三、设备资料---二次发电系统1、购置合同、合格证、使用说明书;2、电器系统原理图；—LL- ，7 II J八J]\）八,3、接线图;4、电器数值的设定；5、线路的管线图；6、保护保养手册。四、设备资料---给排水系统1、给排水系统设备购置、安装合同复印件；2、设计图、完工图、隐蔽工程更改记录；3、给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料复印件；4、给排水系统设备产权全部者及用户的名称和地点复印件；5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；6、设备随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房部署图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；7、设备运转查验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲刷及消毒记录原件；8、主要资料和制品的合格证或试验记录复印件；9、配套装置、仪表、水表资料（查验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；10、水、暖、卫生用具查验合格证书原件；11、其余有关资料。五、设备资料---电梯系统1、电梯设备购置安装合同复印件；2、电梯制造、安装单位、保护单位资料复印件；3、电梯产权全部者及用户的名称和地点复印件；4、电梯设备参数（型号、数目、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；5、随机资料（装饰单、安装使用说明书、保护保养手册、电梯机房井道部署图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；6、原理图、接线图、部署图、安装图、实验报告；7、设备安装调试记录原件；8、电梯安装查验合格证原件；9、电梯安装查验报告；10、安装过程中事故记录和办理报告；11、国家特种设备档案复印件；12、设计更改证明；13、设备开箱检查记录；14、动工报告；15、电梯安装自检记录；16、电梯钥匙。五、设备资料---消防系统1、消防设备购置安装合同 复印件；2、设计图、二次装饰图、完工图、报警原件地点图、消防设计平面图、运输消防允许证；3、消防设备制造、安装单位、保护单位资料复印件；4、消防设备产权全部者及用户的名称和地点复印件；5、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数目、水泵额定功率、扬程等）原件；6、随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房部署图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件；7、设备、仪表调试运转查验记录、管道冲刷、水压及闭水试验查验记录复印件；8、消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录复印件；9、消防查收合格证书复印件；10、其余有关资料。六、设备资料---弱电系统1弱电系统设备购置、安装合同复印件；2、设计图纸、施工图纸、完工图纸、设计说明、系统构造图、原理控制图、设备部署及管线的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备部署图、工程技术资料、记录；3、弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料复印件；4、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数目）原件；5、弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、产