案例考题预测-

案例10:某工程，建设设单位与施工工单位按照《建建设工程施工工合同（示范范文本）》签签订了施工合合同，合同工工期9个月，合同同价840万元，各项项工作均按最最早时间安排排且匀速施工工，经项目监监理机构批准准的施工进度度计划如图7-9所示（时间间单位：月），施施工单位的报报价单（部分分）见表7-3。施工合同同中约定：预预付款按合同同价的20%支付，工程程款付至合同同价的50%时开始扣回回预付款，3个月内平均均扣回；质量量保修金为合合同价的5%，从第1个月开始，按按月应付款的的10%扣留，扣足足为止。问题1．开工工后前3个月施工单单位每月应获获得的工程款款为多少？问题2．工程程预付款为多多少？预付款款从何时开始始扣回？开工工后前3个月总监理理工程师每月月应签证的工工程款为多少少？参考答案：应获工程款：根根据报价单，将将网络图按列列叠加。应签证工程款==应获工程款—保修金—预付款问题1：对照网络图，将将工作按列叠叠加第1月：a、bba+b/2=330+544×1/22=57（万元）第2月：b、cc、d（a已结束）b/2+c/33+d/3==54×l//2+30××l/3+884×l/33=65（万元）第3月：c、dd、e、f（a、b已结束）c/3+d/33+e+f==30×11/3+884×1//3+3000+211=3599（万元）问题2：关键是预付款和和保修金的扣扣除。预付款总额：8840万元×20%=168（万元），算起扣点：应获获工程款累计计到合同价的的50%起扣，即840万元×50%=420（万元），第1月累计：557万元第2月累计：557+65==122万元第3月累计：557+65++359=4481万元＞420（万元），从第3月开始扣扣，即3、4、5月平均扣，每每月扣168/3万元保修金总额：8840×55%=422．o（万元）1月扣保修金：：57×110%=5..7万元2月扣保修金：：65×110%=6..5万元前2月累计：55.7+6..5=12..2万元若第3月仍按110%扣，即359×110%=355.9万元前3月累计：55.7+6..5+35..9=48..1万元＞42．o（万元）第3月扣保修金金：42–5.7–6.5=29.88万元开工后前3个月月总监理工程程师签证的工工程款为：第1个月（扣扣保修金）：：57-57×110%=551.3（万元）第2个月（扣扣保修金）：：65-665×100%=588.5（万元）第3个月（扣剩剩余保修金、扣扣预付款）：：359--29.88-1688/3=2273.2（万元）案例11：某工程项目的施施工招标文件件中表明该工工程采用综合合单价计价方方式，工期为为15个月。承包包单位投标所所报工期为13个月。合同同总价确定为为8000万元。合同同约定：实际际完成工程量量超过估计工工程量25％以上时允允许调整单价价：拖延工期期每天赔偿金金为合同总价价的1‰，最高拖延延工期赔偿限限额为合同总总价的10％；若能提提前竣工，每每提前1天的奖金按按合同总价的的l‰计算。承包单位开工工前编制并经经总监理工程程师认可的施施工进度计划划如图4—19所示。图4-19批准准的施工进度度计划图施工过程中发发生了以下4个事件，致致使承包单位位完成该项目目的施工实际际用了15个月。事件1：a、c两项工作为为土方工程，工工程量均为16万立方米，土土方工程的合合同单价为16元／m3。实际工程程量与估计工工程量相等。施施工按计划进进行4个月后，总总监理工程师师以设计变更更通知发布新新增土方工程程n的指示。该该工作的性质质和施工难度度与a、c工作相同，工工程量为32万立方米。n工作在b和c工作完成后后开始施工，且且为h和g的紧前工作作。总监理工工程师与承包包单位依据合合同约定协商商后，确定的的土方变更单单价为14元／m3。承包单位位按计划用4个月完成。事件2：f工工作因设计变变更等待新图图纸延误1个月。事件3：g工工作由于连续续降雨累计1个月导致实实际施工3个月完成，其其中o．5个月的日降降雨量超过当当地30年气象资料料记载的最大大强度。事件4：h工工作由于分包包单位施工的的工程质量不不合格造成返返工，实际5．5个月完成。由于以上事件件，承包单位位提出以下索索赔要求：(1)顺延工工期6．5个月。理由由是：完成n工作4个月；变更更设计图纸延延误1个月；连续续降雨属于不不利的条件和和障碍影响1个月；监理理工程师未能能很好地控制制分包单位的的施工质量应应补偿工期o．5个月。(2)n工作作的费用补偿偿＝16元／m3×332万立方米＝512万元。问题：1．请对以上上施工过程中中发生的4个事件进行行合同责任分分析。2．根据总监监理工程师认认可的施工进进度计划，应应给承包单位位顺延的工期期是多少?说明理由。3．确定应补补偿承包单位位的费用，并并说明理由。4．分析承包单单位应获得工工期提前奖励励还是承担拖拖延工期违约约赔偿责任，并并计算其金额额。案例分析：主主要考核工期期索赔和费用用索赔的处理理。答案：参见《进进度控制》、《投投资控制》相相关内容。〔参考答案〕1．合同责任任分析事件1：属于于建设单位责责任。事件2：属于于建设单位责责任。事件3：日降降雨量超过当当地30年气象资料料记载最大强强度的0．5个月的延期期，属于不可可抗力。另0.5个月的延期期属于承包单单位应承担的的风险责任。事件4：属于于承包单位责责任。2．承包单位位投标书中承承诺合同工期期为13个月。n、f、g工作可顺延延工期；经分分析、计算，总总工期为14个月，合同同工期应顺延延1个月。3．工程量清清单中计划土土方为16＋16＝32(万立方米)，新增土方方工程量为32万立方米；；应按原单价计计算的新增工工程量为32×25％＝8(万立方米)；补偿土方工程程款为8万立方米×16元／m3＋(32—8)万立方米×14元／m3＝464万元；补偿承包单位位的总费用为为464(万元)。4．承包单位位应承担超过过合同工期的的违约责任。拖延工期赔偿费费为8000万元×o.0001／天×30天＝240万元，小于于最高赔偿限限额，最高赔赔偿限额＝8000万元×o.1＝800万元。案例12：某工程建设单位位与施工单位位按照《建设设工程施工合合同(示范文本)》签订了施施工合同，采采用可调价施施工合同形式式。工期20个月，项目目监理机构批批准的施工总总进度计划如如下图所示，各各项工作在其其持续时间内内均按匀速进进展，每月完完成投资如下下表所示。施工总进度计划划单位：万元工作abcdefj计划完成投资6070901206015030事件1：建设设单位要求调调整场地标高高，设计单位位修改施工图图，a工作开始时时间推迟1个月，致使使施工单位机机械闲置和人人员窝工损失失。事件2：设计计单位修改图图纸使c工作发生工工程量变化，增增加造价10万元，施工工单位及时调调整施工部署署，如期完成成了c工作。事件3：d、e工作受a工作的影响响，开始时间间也推迟了1个月，由于于物价上涨原原因，6～7月份d、e工作的实际际完成投资较较计划完成投投资增加了10％。d、e工作均按原原持续时间完完成，由于施施工机械故障障，j工作7月份实际完完成计划工程程量的80％，j工作持续时时间最终延长长1个月。事件4：g、i工作的实施施过程中遇到到非常恶劣的的气候，导致致g工作持续时时间延长0.5个月；施工工单位采取了了赶工措施，使i工作能按原持续时间完成，但需增加赶工费0.5万元。事件5：l工工作为隐蔽工工程，在验收收后项目监理理机构对质量量提出了质疑疑，施工单位位以隐蔽工程程已经监理工工程师验收为为由拒绝复验验。在监理机机构的坚持下下，对隐蔽工工程进行剥离离复验。复验验结果，工程程质量不合格格，施工单位位进行了整改改。以上事件1—44发生后，施施工单位均在在规定时间内内提出工期顺顺延和费用补补偿要求。1—7月份投资资情况单位：：万元月份1234567合计拟完工程计划投投资1301301303003302lo2101440已完工程计划投投资

130130

已完工程实际投投资

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问题：1．事件1中中，施工单位位顺延工期和和补偿费用的的要求是否成成立?说明理由。2．事件4中中，施工单位位顺延工期和和补偿费用的的要求是否成成立?说明理由。3．事件5中中施工复验，施施工单位、项项目监理机构构的做法是否否妥当?分别说明理理由。4．针对施工工过程中发生生的事件，项项目监理机构构的工程延期期为多少个月月?该工程实际际工期为多少少个月?5．表中填写空空格处的已完完工程计划投投资、已完工工程实际投资资，并分析7月末的投资资偏差和进度度偏差。【解答】1．顺延工期和和补偿费用的的要求成立。a工作开始时间间推迟属建设设单位原因且且a工作在关键键线路上。2．顺延工期要要求成立。因因该事件为不不可抗力事件件且g工作在关键键线路上。补偿费用要求不不成立。因属属施工单位自自行赶工行为为。3．(1)施工工单位的做法法不妥。施工工单位不得拒拒绝剥离复验验。(2)项目监理理机构的做法法妥当。对隐隐蔽工程质量量产生质疑时时有权进行剥剥离复验。4．(1)事件件1发生后应批批准工程延期期1个月。(2)事件4发发生后应批准准工程延期o．5个月。其他事件未造成成工期延误，故故该工程实际际工期为(20+11+o．5)月=21.5月。5．分析：投资偏差=已完完工程实际投投资—已完工程计计划投资判别：结果为正正，表示投资资超支；结果果为负，表示示投资节约。进度偏差2=拟拟完工程计划划投资—已完工程计计划投资判别：结果为正正，表示工期期拖延；结果果为负，表示示工期提前。拟完工程计划投投资=计划工程量×计划单价已完工程计划投投资=实际工程量×计划单价已完工程实际投投资=实际工程量×实际单价解题的关键是判判别三个参数数：什么是拟拟完工程计划划投资？什么么是已完工程程计划投资？？什么是已完完工程实际投投资？a工作：2