施工图纸会审的常见问题汇总

仅供个人参考根据个人及部门同事多年工作经理纸会审的常见问题如下供参考同习：一、建施图纸：1、说明与各层图纸使用材、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符。2、间、走郎等楼板面降低梁宽大于墙宽，造成墙脚有梁角。3、墙厚与市场砖规格不符基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类，或外墙用空心砖。隔墙、轻质墙没标明使用材料种。建筑构件无详图、无配筋图、无凝土标号、尺寸标注不明。女儿墙、卫生间、等隔墙高度没注。卫生间、栏杆、层面女儿墙等有水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否都有标明。各层的窗底高度是否统一，窗顶门顶与梁底高度是否相符。当设有明沟时，其门口处有否设板。图纸标高与规划的高程关系，建底层地面标高与室外标高关系各、走廊的标高关系。门窗顶标高与梁底标高是否发生触或剩余空间不足于过梁的厚度。梯间墙短小，若有窗时，该位置否有电箱、消防箱等同时存在，其空间是否足够。水电等安装工程的管道是否占到窗洞口；其管道有否固定支架的位置。屋面或变化层的楼板在室内厅、上有否砼梁。门窗装饰设有盖面板时，其门洞墙边有否留置盖面板位置。门窗的开启方向和出入口有否障或矛盾。屋面或变化层的阳台若设计有间很小的两根并排砼梁时能否避免。室内空调管的洞口通往室外机的线能否畅通、有否空调水排水管。墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善。地下室的入口高度一般应不小于，好达。裙楼屋面与标准层同高度处，因准层的阳台标高一般设置降低50mm的，若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，不降阳台水就无法排出。设有柱、板的凉台的装饰时有否明内外装饰的分界线。外墙的外围尺寸与外装饰砖的模能否相符。消梯机房与其它机房之间墙上门洞未设甲级防火门。地库出入口处的防火分区上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。地库出入封闭楼梯间门未置乙级防火门。汽道出入口处未设防火卷。地设喷淋系统后一个防火区面积仍超过1000方米车库用)地行车库防火分区面积超平柴电机房与储油间之间未甲级防火门，且未采取防止油流散的措施因是对规范规定采用甲、乙、丙级防门的条文内容不够熟悉）设房门不应直接开向楼梯。防开启方向朝向变形缝。楼电梯间合用前室外窗开面积小于平米满足高规。复楼梯及公共楼梯的护栏用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。对殊建筑物规范的条文内不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。卧、厨房上层为卫生间时未采取防水、隔声和便于检修的措施。玻面积大于平，在门窗说明中说明采用安全玻璃。不得用于商业用途

仅供个人参考厨窗开口的上方应设置不于1M的火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范9第楼净宽是指外墙外到扶手心的宽度，高层中不能小于。高建筑疏散门保证净宽，门洞至少要有1050宽。为门框占厨房的上方不应设置洗手间（复式宅除外）另外再继续加以下内容，这些都审图公司归纳的，希望大家能好好理解。应形消防车道的未设消防道。位个防火分区之间的消防道未用防火墙分隔。地内安全疏散最大距离超60米袋道尽端的房间室内安全散距离越过20米安散出口穿过其他房间方到达。安散门采用了弹簧门、卷门。直向疏散楼梯间的门未设级防火门。两全出口间的距离不足5米。六学楼采用了开敞楼梯（为封闭楼梯）。10一个分区无自己单独使的安全疏散楼梯，全部安全疏散出口均应与其相连的防火分区共用。面超过60平的多层建的房间只开了一个门。12位于走道的尽端的只开一个门的房间，宽度不足。应防火门的未设防火门，防火门未向外开启。安疏散楼梯间与相邻房间窗间墙，或防火墙两侧的窗间墙，或连体住宅不同单元相邻两户之间的窗间墙宽充不足2米连的高层塔式住宅（或称元式住宅）既未设防烟楼梯间和消防电梯，也未从第0层起在相邻连通阳台或凹廊。设用房的门直接开向疏散梯间。疏楼梯间的前室布置了其小房间且将门开向前室。与下室相通的疏散楼梯下一层时未做设门分隔等措施。另附：层仅设一部电梯裙疏散楼梯下一层时未能接通向室外，而是通过非扩大前室的营业厅后才能通室外。消梯未下到地下室，或消电梯未设前室；防烟楼梯间未设前室。消高面面宽不足，或消防高面无安全出口。消高面的道路坡度大于2%转半径小于12米商内调机房门直接开向商场。栏度、构造做法不符合规要求；低于0米的窗台未设防护栏（这条我再提醒：如果是公建，大于米就要了）公生间未设前室。9卫设在下层住户居室的直上方。10公共间、公建、住宅的要出入口缺无障碍设计，与无障碍通道相连的入口大门只设弹簧门，未设平开门。彩了国家和地方禁止使用产品材-粘指建筑设-品牌家。说明是电梯，所有的设备设计院都不能把厂家名字写在上面，大家可以看设勘察管理法规则，罚款达到30万，这条没错！！！再不得用于商业用途

仅供个人参考说句，没错！！设用房门能直接开向梯间，见高规：楼及防烟楼梯间前室的内墙上，除开设通向公共走道的散门和本规范第，不应开设其它门、窗、洞口。防火规范有个精神，大家就记着，就是梯间和前室间只能开疏散门，别的门都别设，是不应，很重要，所以设备用房只要求有直对外出口，当然是通过公共过道能套。再写几条都是和设计深度有关：总图未表示环境及其功能未标注建筑间距，未注明各种出入口的位置（主入口，次入口、地下车库出入口、人防主次入口等），未注明消防登高面的位置，示标注道路宽度和转弯半径。未注明退后红线的寸。一面漏画指北针。缺的节点详图（如外墙、梯井），或有详图但详图不详，无滴水线、无细部尺寸、无材料名称及构造做法等，详图反索引平段定位尺寸标注不全，地面标高标注不全。室未编号，剖面图中的室门窗未标高度。剖未标建筑总高度尺寸。位梯旁的卧室未作隔声处，椭圆形的教室未考虑声学处理措施。漏间名称、标高、未说明门窗抗风压、水密性、气密性及隔声等性能要求，漏注明防水的抗渗等级，未说明采用安玻璃。缺要的放大平面图（如剧的池座、楼座平面放大图）立图未注明材料的名称和色。缺要的计算书（如建筑面、视线、声学、卫生洁具、热工与节能等）或计算安不规范、不符合要求。12轻质墙体仍采用红砖墙的图例。仍采用普通水泥砂浆砌筑砌块。13栏杆未从可踏面处起算14人防隔墙及挡墙，战时堵材料不符合03年规定。15坡屋筑高度计算与确定符合有关规定，以至高层建筑当多层建筑来设计。16平、剖和大样对不上，纸目录和图纸对不上。17热工能、隔声设计意识薄，未提上日程。掌则1多共建筑封闭楼梯间可不用防火门吗？现行火范求设防火门。2顶三层跃层住宅计层数？顶层为两层跃层住宅层计层规划层数仍为两层）；当顶跃住宅超过二层或跃层住宅不处于顶层时，按自然层计层数。3住台栏杆当采用安全玻璃护栏材料栏杆的水平荷载承受力如何保证厚的安全玻璃是否具有安全的防护力按建筑玻璃应用技术规程4综内出现一层或整个建筑/2为宿舍进行节能设计？根热冬暖地区居住建筑节能设准舍应进行节能设计。5摩库的防火标准、要求不明确。摩库应按机动车库执行。6否文原则上适用于规两个防火分区时楼板变形缝应严格采取防火隔断措施和耐火极限要。7住层跃层最多能跃几层，什么限制？最能跃几层原则上没限制，但住宅户内最远点到户门的疏散距离应符合防规要。8小店面内带夹层，夹层使功能为仓库、办公、卧室，是否可行如公、卧室、仓库由店主自己使用，原则可以的。不得用于商业用途

仅供个人参考9目无高等院校建筑及摩托库、教堂等有关规范，设计与审查应如何把握？以参照其他相关规范执行。10建筑高度超过24m，单店面、停车位等，是否判为高层建筑？如何界定综合楼与商住楼的性质？若层是店面停车位等部住宅定为住宅建筑按确定是否为高层建筑。界定综合楼商住楼的性质应按规范来划分11商住楼底层商店带夹层，如界定夹层面积多大不计层数？底店面夹层的面积不超过店面面积的50%，不计数12小企业、小工厂混建的三合：底层车间、二层仓库、三层办公是否可合建一幢？并以自然层独立的防火分区，共用封疏楼间否行根范，不应建造此体13住宅小区宅间小路是否设计道、轮椅坡道等无障碍设施？原上应按规范执行。14GB50038-94（03版下室设计规，不考虑震倒塌影法不一致，如何理解？按，可以临战时再搭建。15由于JGJ50-2001规定居区人行道纵坡要求，未规定其他基地（或站前广场）的人行道纵坡要求否照前者规？据规范要求他人行道纵坡可以参照居住区的人行道执行。16公共建筑电梯机房门朝向上屋面，该门是否可不用乙级防火门？可不用乙级防火门。17乡、村中小学未设电梯，残学生仍无法上课，又不可能集中底层上课，如何解决？根据规范中小学属于无障碍设计围应规设到，直，用18两个疏散出口（楼梯）之间另有一条尽端式走廊，应如何计算疏散距离？建筑设计资料集（第二版）第一册第112页计19仓库建筑的货梯井道门为乙防火门，厂房的货梯是否亦同？20厂房车间的生产火灾危险性别的划分在方案阶段是否应有消防部门的认可意见？应由消防部门进行确认。21别墅室内停车库与本层是要设防火门？别停车库数量较少，而且只供自家使用，可以不设防火门。22带电梯住宅的电梯候梯厅净度是否要保证？根规求，当设有无障碍电梯时侯梯厅深度应不小于23坡地建筑一边24m，一24m，按车道可到达的，并有直通室外楼梯出的置来计算建筑高度。24营业厅的疏散宽度，能否参厦门地区放宽设计？则上按规范执行，能否放宽要求应经当地消防部门同意。25坡顶阁楼的使用空间审图时何掌握，图纸上不做功能用房，但实际使用都做为功能房用。根据图按规范进行。26建筑设计说明与大样图或套标准图不一致应如何处理？图纸前后有矛盾时，应要求设计人员进行修改。27住宅室内复式楼梯往往标注方自理，是否要套用或设计到位？住内小楼梯若未设计到位，标注甲方自理时也应规在中明关求28单身公寓如何界定其建筑类设否违身寓只设为是厨，只是用电炉加热食品。但不得有煤气管道通入。29节能设计中，外墙采用轻质凝土砌块，能满足要求，但混凝土梁柱及剪力墙部分如何考虑？框架凝土梁柱，积较小，可不单独考虑保温，但剪力墙应考虑保温设计。不得用于商业用途

仅供个人参考30商住楼中，住宅电梯或消防梯的电梯厅是否在商业用房层开门？消防和安全如何考虑？可在用房层开门据在梯术展采脑控制电梯是否在某层停靠和开门，以保证其安全和达到防要求。31下部二层以上商业用房，上是小户型住宅、单身公寓应如何定性？竖向交通是否合用？按规属于商住楼，住宅直交通应与商业部分完全分开。32建筑平面为的大型商业筑方顶外廊区何定？防火墙到外廊处如何分隔？无盖的内院不是中庭作室间火按规范规定设置，外廊处可视为室外空间不设防火门，但临外廊的墙应按外墙考虑，紧靠防火墙两侧的门窗洞口之间最近的水平离不应小于（角时为4m33中面此处房以上的标准层面积。34落地窗是否全部采用安全玻？落地下离内应采用安全玻璃。35地下室设有汽车库与设备用时设备用房是否应设独立的防火分区。设备用房另设防火分区时否许设甲级防火通向汽车库？设备房设立分区允许在防火墙上设甲级防火门作为第二安全口。当地下室设自行车库时按戊类仓库另设独立的防火分区。36单元式宿舍应为何种平面形？单元宿是种似单住宅的宿舍类型。它是由楼梯间服务几组居室组团，组居分为眠学两间或每组居室是睡眠和学习合用同一空间，与盥洗、所组成单元的宿舍，当平面短走道时，居室门至楼梯间出口距离不应大于10米二、结施图纸：柱配筋的主筋排放位置是否明确筋有否太密响凝石入重叉时是否造成超过板厚现象，建筑构件的配筋是否有不能制作情况。结施图的梁位置与建施图的墙位不符。次梁底有否比主梁底低的现象。承台是否与加强带相碰。建筑材料在当地采购是否方便，出更改。建议后浇带提前施工的措施。外墙及卫间隔墙是或使用易渗材。地下室底板配筋内方向不置图无标配筋方向在中提到板筋双向通长配置，也没标钢筋锚固长度。造板筋在梁跨内成钭形布置。承台和地梁面标高一置，地梁的密箍从柱边开始或从承台边开始。承台高度大墙筋的入深度是否有要求全部到达承台底四角筋到底，其余筋按描固布置。不得用于商业用途

仅供个人参考仅供个用学习、究不得用商业用。Forpersonaluseonlyinstud