江苏商务综合体建筑节能监理实施细则

B13工程监理实施细则（建筑节能）内容提要：节能工程概况监理工作流程监理工作控制目目标及控制要要点建筑节能监理控控制措施项目监理机机构（章）：：专业监理工工程师：总监理工程程师：日期：江苏省建设厅监监制目录HYPERLINK\l"_Toc317255458"一、节能工程概概况3HYPERLINK\l"_Toc317255459"二、监理工作的的流程3HYPERLINK\l"_Toc317255460"三、监理工作的的控制要点及及目标3HYPERLINK\l"_Toc317255461"四、建筑节能监监理控制措施施61、工程概况1.1参建单位位建设单位：设计单位：总包单位：1.2工程简介介工程名称：本工程位于，规规划占地总面面积138733.7m2，东南西北北分别为运河河路、河道、路路。本工程是是集高档办公公、公寓式酒酒店、商场、会会议、餐饮、娱娱乐等多功能能为一体的现现代化、智能能化综合体建建筑。工程总总建筑面积578388.96m22，工程以路路为界分南、北北两地块，北北地块为办公公及商业，一一幢21层办公楼，地地下室1层；南地块块为1幢22层公寓式酒酒店，地下室室为1层；商业裙裙房为2层。地下部部分建筑面积积约139877.90m22，总商业建建筑面积为9999..02m2。商业裙房采用框框架结构，办办公楼、公寓寓式酒店主楼楼采用框架—剪力墙。节能概况序号节能分项工程设计要求1墙体保温节能工工程矿棉、岩棉、玻玻璃棉板2门窗节能工程框采用隔热金属属型材，玻璃璃采用6中透光Low-EE+12氩气+6透明，3屋面节能工程泡沫玻璃保温板板4采暖地面水泥基复合保温温砂浆二、监理工作的的流程巡视：随施工现现埸巡视———发现问题———指令改正———复查。检验批验收：施施工单位自检检→填写验收单单（附自检资资料）交监理理→监理验收→（1）通过验收收签认进入下下道工序施工工、（2）未通过验验收，施工整整改，再验收收。三、监理工作的的控制要点及及目标（一）、墙体保保温施工1、一般要求（1）、外墙抹抹灰应达到一一般抹灰的要要求。抹灰的的质量关键是是粘贴牢固、无无开裂、空鼓鼓与脱落。（2）、外墙挑出的构件及附墙构件，如：雨罩、挑檐、阳台栏板（面板、侧板、顶板、底板和隔板），空调室外机搁板、附壁柱、凸窗和装饰线等均应采取阻断热桥或保温措施。（3）、当外墙必须采用内保温做法时，应充分考虑钢筋砼梁、柱等热桥的影响，并采取可靠的阻断热桥或保温措施。（4）、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的缝宽不大于50㎜时，应用聚苯板等保温材料封闭密实。缝宽大于50㎜时，屋面、外墙的缝口应用聚苯板等保温材料封闭密实，其深度不应小于300㎜。2、岩棉板的施工控制：（1）：根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝、装饰线等控制线。在外墙大角（阴阳角）及其他必要处挂垂直线，每个楼层适当位置挂水平线，控制板的垂直度和平整度。（2）:配制胶胶粘剂和抹面面胶浆应符合合下列规定：：胶粘剂应采采用水泥基胶胶结材料；根根据生产厂家家使用说明书书的配合比配配制；专人负负责，严格计计量，机械搅搅拌均匀。一一次配制量应应在可操作时时间内用完。（3）:基层与胶粘剂的现场垃伸粘结强度不应低于0﹒3mpa,且粘结界面脱开面积不应大于50％。（4）:板宽度宜为1200㎜，高度宜为600㎜。（5）:在檐口、勒脚处应做系统包边处理。装饰门窗四角和阴阳角等处应做局部加强网施工。变形缝处应做防水和保温构造处理。（6）:整块墙面的边角应用最小尺寸大于300㎜的板。（7）:门窗洞口的四角处板不得拼接，应采用整块的板切割成形，板接缝应离开角部至少200㎜。（8）:排板时时按水平顺续续排列，上下下应错缝，阴阴阳角应做错错茬处理。（9）:采用粘粘结固定板时时，粘结厚度度宜为3～6㎜，粘结方方式有点框法法和条粘法，每每块板背面涂涂胶面积不得得小于40％。板必须须与墙面粘结结牢固，无松松动和虚粘现现象，需安装装锚栓的墙面面，锚栓数量量和锚固深度度不得低于设设计要求。（9）:板安装时，各各板间应挤紧紧拼严，不得得在板侧面涂涂抹胶粘剂。超超出2㎜的缝隙应应用板条（片片）填塞严实实，拼缝高差差大于1﹒5㎜处应用砂砂纸或专用打打磨机打磨平平整。（10）:板安安装的偏差和和检验方法：：表面平整3㎜，用2m靠尺和塞尺尺检查；立面面垂直3㎜，用2m垂直检测尺尺检查；阳角角方正3㎜，用200㎜方尺和塞塞尺检查；接接缝高度1﹒5㎜，用直尺尺和塞尺检查查；接缝宽度度2㎜，用尺量量检查。（11）:薄抹抹面层厚度控控制：普通型型宜为3～5㎜，加强型型宜为5～7㎜；抹面胶胶浆应分遍进进行，并应在在干湿条件下下养护。耐碱碱网布应横向向铺设，压贴贴密实，不得得有空鼓、褶褶皱、翘曲、外外露等现象；；搭接宽度纵纵横向均不得得小于100㎜。耐碱网网布宜压入抹抹灰的上层，双双层网布之间间不得有干贴贴现象，抹灰灰厚度以覆盖盖网格布、微微见网布轮廓廓为宜，面层层不得来回揉揉槎。（12）:抹面允许偏偏差：表面平平整4㎜；立面垂垂直4㎜；阳角方方正4㎜；分格缝缝（装饰线）直直线度4㎜。（二）屋面保温温施工泡沫玻璃是一一种以玻璃为为主要原料，经经过粉碎，掺掺加发泡剂，再再经过焙烧发发泡而制成的的，主要用于于工业部门管管道、设备的的保温、保冷冷、也可用于于房屋建筑的的保温、吸声声、装饰。1、保温层的铺铺设必须符合合下列要求：：（1）、应应将防水层上上的杂物、灰灰尘清理干净净。（2）、选选定材料，对对进场材料按按规范要求验验收并由专业业的施工队伍伍将材料搬运至施工现现场（屋面）。2、控制要点（1）、原材料料检验：要符符合质量标准准和设计要求求。（2）、基层施施工质量复查查：基层表面面应平整、干干燥、干净，没没有起砂、裂缝、疏松、空空鼓等缺陷。（3）、在正式式铺设前，对对屋面板块进进行试排，试试排后按两个个方向编号排排列试拼，结结合实际情况况，按编号码码放整齐，观观察板块间缝缝隙，如有不不妥，即时调调整。。（4）、板块状状保温材料粘粘结材料平粘粘在屋面找坡坡防水层上，用用沥青胶结料料粘贴。保温温板应紧靠在在需保温的基基层表面上，并并应铺平垫稳稳，保温板应应贴严、粘牢牢，板间缝隙隙应采用密封封胶嵌填密实实。，（5）、气候、环环境的施工控控制：保温层层严禁在雨天天、雪天和五五级风及其以以上时施工，雨雨季施工时必必须采取遮盖盖措施，防止止雨淋。（6）、保温层层施工完成后后，应及时进进行下道工序序。四、建筑节能监监理控制措施施1、节能工程所所用的材料(产品)的品种、规规格、性能应应符合设计要要求，主要的的材料和制品品（原材料、半半成品、成品品、购配件等等），进场时时应检查产品品质量合格证证明文件、型型式检验报告告及相关性能能的检测报告告，主要材料料和制品现场场抽样复验。2、审核施工方方案、施工工工艺和技术交交底3、对隐蔽工工程进行验收收4、要求施工工单位必须建建立“三检”制度，并有有完整的检查查记录，必须须按工序、层层次进行检查查验收，如发发现上道工序序质量不合格格，必须进行行返工或修补补，直至合格格后方可进行行下道工序。5、门窗四角角是应力集中中部位，规定定门窗四角处处板不得拼接接，应采用整整版切割成形形，避免因板板缝而产生裂裂缝。6、板背面胶胶粘剂涂胶面面积不得小于于40％；锚栓入入墙内长度不不得小于50㎜，塑料园园盘直径不小小于50㎜。7、基层墙体体的质量应符符合下列规定定：(1)基层墙体经经工程验收达达到合格质量量要求；(2)墙体的砼残残渣和脱模剂剂必须清理干干净；(3)墙体平整度度超出部分应应剔凿或修补补；(4)墙面的门窗窗框、水落管管、进户管线线、预埋件、设设备连接件等等均