安置房工程施工组织设计

PAGEPAGE58目录1．编制说明及依据 11.1编制说明 11.2编制依据 12．工程概况 42.1工程建设概况 42.2工程建筑设计概况 42.3工程结构设计概况 62.4建筑设备安装 82.5自然条件 112.5.1气象条件 112.5.2工程地形、地质及水文条件 112.5.3周边道路及交通条件 132.5.4场区及周边地下管线 132.6工程特点和难点 133．施工部署 143.1工程目标 143.1.1质量目标 143.1.2工期目标 143.1.3安全目标 143.1.4文明施工目标 143.1.5科技目标 143.1.6成本目标 143.2项目经理部组织机构 143.2.1管理人员组成情况 143.2.2职能分工及职责 153.3任务划分及总包管理 153.3.1业主发包施工范围 153.3.2业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理 153.3.3施工组织协调 153.4施工流水段的划分及施工工艺流程 163.4.1施工流水段的划分 163.4.2施工工艺流程 173.5施工准备 183.5.1施工技术准备 183.5.2施工现场准备 193.5.3各种资源准备 224．施工进度计划 244.1工期目标 244.2进度计划 245．施工总平面布置 245.1施工总平面布置依据 245.2施工总平面布置图的绘制及布置原则 245.3施工总平面图的内容 245.3.1现场出入口及围墙 245.3.2现场道路及排水 245.3.3现场机械、设备的布置 245.3.4现场材料加工、堆放场地 255.3.5现场办公区、生活区 255.3.6临时用水布置 255.3.7临时用电布置 256．主要分部（分项）工程施工方法 256.1测量放线 256.1.1测量要求 256.1.2测量仪器 256.1.3平面控制 256.1.4轴线控制 266.1.5标高控制 276.1.6沉降观测 276.1.7细部放样 276.1.8测量注意事项 286.2基础工程 286.2.1静压桩施工 286.2.2静压桩施工 286.2.3水泥搅拌桩施工 286.2.4基坑支护及土方开挖施工 296.2.5土方回填 346.3结构工程 366.3.1钢筋工程 366.3.2模板工程 476.3.3混凝土工程 576.3.4砌筑工程 676.4脚手架工程 716.5防水工程及屋面工程 716.5.1屋面找平层施工 716.5.2防水涂料施工 726.5.3防水卷材施工 736.5.4屋面保温层施工 766.5.5卫生间楼面管洞封堵 786.6门窗工程 796.6.1铝合金门窗安装 796.6.2木门安装 836.7装饰工程 846.7.1抹灰工程 846.7.2涂料工程 856.7.3楼地面工程 866.7.4天棚装饰工程 886.8电气工程 906.8.1预留预埋 906.8.2防雷接地系统安装 926.8.3配电箱安装 936.8.4管内穿线 946.8.5线槽、桥架安装 956.8.6电缆敷设 966.8.7灯具及开关插座安装 976.8.8电机检查接线 986.8.9变压器安装 986.8.10调试 996.9给排水工程 1016.9.1预留预埋 1016.9.2消防水系统安装 1016.9.3生活给水管安装 1056.9.4排水管道安装 1076.9.5卫生器具安装 1116.9.6水泵安装 1126.10智能建筑 1136.10.1火灾自动报警系统 1136.10.2电话通信及宽带综合布线系统（PDS） 1146.10.3电缆电视系统（CATV） 1156.11通风工程 1166.11.1配合土建预留预埋 1166.11.2风管制作安装 1166.12季节性施工 1206.12.1冬季施工 1206.12.2雨季施工 1206.12.3夏季施工 1216.12.4台风季节施工 1216.13“四新”技术应用 1216.13.1混凝土裂缝防治技术 1226.13.2HRB400级钢筋的应用技术 1226.13.3粗直径钢筋直螺纹机械连接技术 1226.13.4新型模板及脚手架应用技术 1226.13.5新型防水卷材应用技术 1226.13.6建筑防水涂料 1226.13.7施工过程测量技术 1226.13.8建筑企业管理信息化技术 1227.各项管理及保证措施 1237.1质量保证措施 1237.1.1项目质量保证体系的组成及其分工 1247.1.2质量目标及其分解 1257.1.3组织保证措施 1267.1.4材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制 1267.1.5采购要素的控制 1277.1.6工程质量的过程控制与管理措施 1277.1.7成品保护 1297.2技术保证措施 1307.2.1技术投入 1307.2.2技术资料的管理 1307.3工期保证措施 1317.3.1利用网络技术，科学合理安排施工进度计划 1317.3.2计划保证 1317.3.3组织保证 1327.3.4经济手段保证 1327.3.5制度保证 1327.3.6装备保证 1327.3.7实施阶段动态管理的控制手段 1337.4降低成本措施 1337.4.1加强项目成本管理 1337.4.2加大“四新”技术的应用力度 1347.5安全、消防保证措施 1347.5.1现场生产、生活安全措施 1347.5.2现场消防、保卫措施 1377.6施工现场环境保护措施 1387.6.1防止空气污染措施 1387.6.2防止水源污染措施 1387.6.3垃圾、渣土清运 1387.6.4噪声防止 1387.6.5设置现场保洁组 1387.7文明施工与CI 1397.7.1文明施工管理目标 1397.7.2文明施工管理机构 1397.7.3文明施工管理 1397.7.4企业形象策划 1408.主要技术经济指标 1418.1工期指标 1418.2分部优良率指标 1418.3降低成本指标 1418.4主要分部（分项）工程量 1419.成品保护措施 1419.1成品保护范围的划分 1419.2成品保护的组织机构 1429.3成品保护的实施措施及成品的检查 1429.3.1成品保护的实施措施 1429.3.2成品的检查措施 14310.计量管理 14310.1计量管理的组织机构及管理目标、措施 14310.1.1计量管理组织机构 14310.1.2计量管理目标 14310.1.3计量管理措施 14310.2计量器具检测计划表 145附表 146关键过程实施计划表 146特殊过程实施计划表 146防水工程试验计划表 146检验和试验计划表 147工程竣工所应提供的资料清单 149施工总平面布置图 154施工进度计划 1571．编制说明及依据1.1编制说明1.1.1本《施工组织设计》作为指导XX二期地块安置房工程施工的直接依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对本工程的特点，从项目施工管理力量安排、施工进度计划、机械设备及周转材料配置、主要施工技术方案、质量、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等方面考虑，作出统筹安排，体现其科学合理性和可行性。1.1.2本《施工组织设计》中的长度单位除特别注明外均为毫米。1.2编制依据1.2.1工程地质勘察报告报告名称：《XX二期地块安置房工程详细勘察报告》勘察单位：福建省地质工程研究院勘查时间：2010.121.2.2经过有关部门审批的有效施工图施工图名称：《XX二期地块安置房工程工程施工图》施工图编号：设计单位：XX工程设计集团有限公司出图时间：1.2.3本工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集、地方标准。规范、标准、文件一览表表1.2.3类别名称编号或文号法规《中华人民共和国建筑法》法规《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》国标《国家工程建设标准强制性条文》2002年版国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001国标《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001国标《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93国标《工程测量规范》GB50026-2007国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

续表1类别名称编号或文号国标《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002国标《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002国标《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002国标《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001国标《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001国标《地下工程防水技术规范》GB50108-2001行规《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002行规《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003行规《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001行规《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003行规《房屋建筑外墙和屋面防水技术规范》行规《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000行规《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2000行规《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97地方标准《建筑外墙涂料施工及验收规范》DBJB-27-1999行规《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99行规《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001标准图集《建筑物抗震构造详图》03G329-1标准图集《混凝土结构施工图平面整体表示法、构造详图》03G101-1标准图集《楼地面》03J930

续表2类别名称编号或文号标准图集《室外工程》02J003标准图集《楼梯栏杆》闽98J04标准图集《楼梯建筑构造》99SJ403标准图集《卫生设备安装》99S304国标《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002国标《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002国标《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003地方标准《民用建筑电气工程施工技术操作规范》DBJ13-22-99地方标准《建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程技术操作规程》DBJ13-23-99行规建筑排水硬聚氯乙烯管道质量验收规程》CJJ/T29-981.2.4现有符合GB/T19001-2000—ISO9001:2000标准的质量管理体系标准文件，符合GB/T28001-2001标准的职业健康安全管理体系标准文件，符合GB/T24001-2004—ISO14001:2004的环境管理体系标准文件。

2．工程概况2.1工程建设概况工程建设概况一览表表2.1工程名称XX二期地块安置房工程工程地址福建省福州市观风亭街东侧建设单位福州市鼓楼区建设投资有限责任公司勘察单位福建省地质工程研究院设计单位厦门合道工程设计集团有限公司中勘冶金勘察设计研究院有限责任公司监理单位福州市三利建设监理有限公司总包单位中建七局第三建筑有限公司工程造价4亿质量监督部门福州市鼓楼区质量监督站建设工期750日历天工程主要功能以居住为主的高层单元式住宅楼，1#楼设置一层老人活动中心，2#及4#楼下设连体商业楼，地下室平时为停车库和设备用房，战时地下二层车库转换为常六核六级人防地下室2.2工程建筑设计概况建筑设计概况一览表表2.2楼号层数建筑高度楼号层数建筑高度面积总用地面积25166.5M21#3496.00m6#2675.4m总建筑面积162178.1M22#3396.3m7#3290.4m地下室面积25699.4M23#3496.0m8#3496.9m地上面积132225M24#3396.3m层高地下室米5#2675.4m标准层2.8米建筑使用年限50年建筑等级、建筑耐火等级1#～8#楼耐火等级为一级，地下室内耐火等级为一级抗震设防烈度7度装饰外墙面外墙装饰采用外墙面砖（深灰色、灰色），屋面采用钢筋混凝土平屋面。楼地面水泥砂浆楼面：汽车库、风机房、人防口部、发电机房、水泵房、雨淋阀室、通风管道井、商场、物业、卫生站、垃圾收集、居委会、配电房、电视、电信机房、报警阀室、消控中心；防滑地砖：门厅、楼梯间、电梯厅、地下室楼梯间装饰门窗外门、外窗为PVC塑料门窗，内门采用木质门，内窗采用5mm无色透明普通玻璃；玻璃采用中空玻璃及钢化安全玻璃（面积≥1.5平方米的窗玻璃及玻璃底边离最终装修面≤500mm的门窗玻璃应采用安全玻璃，七层及七层以上外开窗应采用安全玻璃）。内墙面乳胶漆墙面：汽车库、风机房、人防口部、地下室楼梯间吸音墙面：发电机房、水泵房、雨淋阀室水性水泥漆、中级抹灰：门厅、楼梯间、电梯间、商场、物业、卫生站、配电房、报警阀室、消控中心、客厅、卧室、书房、阳台等顶棚乳胶漆天棚：地下室楼梯间；吸音天棚：发电机房、水泵房、雨淋阀室；刮腻子中级抹灰、水性水泥漆：门厅、楼梯间、电梯厅、商场、卫生间、客厅、卧室、书房、阳台等防水地下地下室防水等级为Ⅱ级。防水层材料：4mm厚弹性改性沥青防水卷材，混凝土抗渗等级为P6。屋面1、屋面防水等级为二级，二道防水设防。材料：4厚高聚物改性沥青防水卷材（非焦油）+3厚高聚物改性沥青防水涂料（非焦油）。2、出屋面墙体及高低墙交接处，设置C20素混凝土反梁，高200。3、防水层上设置设备时，设备下部的防水层应做防水附加层，并在其上浇筑C20细石混凝土，厚度大于500mm。厕浴间厨房、卫生间及其它用水房间墙体基脚均用C20素混凝土现浇200高，宽度同墙厚，并在楼面板设置一道防水层：1.0厚SPU防水涂料，四周上翻1200高。楼梯2#、4#、6#、8#、10#为单元式住宅，每单元设一部防烟楼梯间至屋顶。地下室每个防火分区均有两个疏散楼梯，地下室楼梯在首层与上部楼梯用乙级防火门隔开，地下车库有一个疏散坡道至地面层。电梯2#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；4#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；6#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；8#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；10#楼设4部消防客用梯，载重800Kg；节能屋面保温层采用绝热挤塑聚苯乙烯泡沫板，厚度25mm；外墙填充墙采用200加气混凝土砌块。外门窗采用PVC塑料窗型材，玻璃选用5mm厚热反色镀膜玻璃。说明本工程相对标高±0.000相当于罗零标高7.600续表12.3工程结构设计概况结构设计概况一览表表2.3地基与基础桩基采用预应力混凝土管桩（桩机最大压桩力为4400KN），桩尖形式为平头十字型桩，地基基础设计等级为乙级，桩基设计安全等级为二级。桩端持力层为5层：砂石状强风化花岗岩层（C80）；要求桩端进入持力层不少于1.0米，桩长约?米，以进入设计持力层所需深度及压桩力来控制。工程桩全面施工前应进行试压桩并进行静载试验，以验证单桩承载力特征值，如试验结果达不到设计要求，应重新设计，重新报审。施工完成后，工程桩应进行竖向承载力检验及桩身质量检验。基坑支护及土方开挖本工程基坑支护采用土钉墙与水泥土墙（水泥搅拌桩）组合支护。侧壁安全等级为二级，重要性系数为1.0。现场场地整平后标高约为-0.20～0.70m；地下室底板垫层底标高为-4.75～-5.25米，基坑土方开挖深度为4.35～4.75米。承台及

地下室??承台尺寸：1000×1000×1000、2500×1200×1800、2800×1200×1800、4600×2800×1600、4600×4700×1600、5400×3100×1600、7400×2800×1600、6100×3600×1600、11500×4500×2400、11200×10000×2200承台和地下室底板混凝土整体浇捣，承台混凝土保护层厚度：底面100mm；侧面400mm；顶面300mm。地下室底板厚度为350mm，板底筋、面筋均为通长双向Φ16@200；顶板厚度：200、250mm；地下室底板梁：250×700、300×700(1157)、400×600（700、900、1050）；地下室顶板梁：250×600（700、800、900）、300×600（700、1300）、400×600（700、900、1050）地下室剪力墙：200mm、250mm、300mm；地下室柱：500×500mm主体结构结构

形式2#、4#、6#、8#、10#楼为框架剪力墙结构。2#～10#楼共用一层大底盘地下室。柱：600×400、450×500、600×450；墙：200、250、300；梁：200×300（350、400、450、500、600）、250×500（600）、300×500；板厚：90、100、110、120、180；抗震设防抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。设计地震分组：第一组，场地类别：Ⅲ类。抗震等级：2#~10#楼框架柱抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级；地下室抗震等级为二级，地下室底板抗震等级为三级。地下室人防抗力等级为：常6级，核6级。续表1混凝土强度等级及抗渗要求类别等级楼号及部位柱墙混凝土C352#～10#楼：地下室及一层C302#、4#、6#楼：二层～二十七层；8#、10#：二层～十七层；C252#～10#楼：屋顶梁混凝土C352#～10#楼：地下室顶板、二层C302#、4#、6#楼：三层～二十七层；8#、10#：三层～十七层；C252#～10#楼：屋顶承台、地下室底板、外墙、顶板采用C35防水密实性混凝土，设计抗参等级为P6。防水混凝土施工配合比应比设计要求提高一级（0.2MPa）。基础垫层采用300厚C15素混凝土；地下室及一层柱墙：混凝土强度等级为C35，梁混凝土强度等级为C35；构造柱、统过梁、压顶梁，过梁，栏板等，除特别注明外均采用C20。钢筋类别：HPB235级、HRB335级、HRB400级钢筋；后浇带？？其他风荷载：2#～10#楼：100年一遇的基本风压：0.85KN/m2，地面粗糙度C类，风载体型系数：1.4。C35和C35以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替。所有人防墙体（含外墙、隔墙等）在施工支模时，若采用螺杆拉结模板，只可使用一次性螺杆，不允许采用PVC管或竹套管。穿越此类墙体的所有管线应设密闭套管。

2.4建筑设备安装设备安装概况一览表表2.4给水冷水①水源为市政自来水，有市政给水干管引入。地下一层～四层用水由市政给水管直接供给，四层及四层以上分为三个区，由变频设备供水。②室内给水立管及埋地部分采用衬塑钢管，DN≥50采用丝扣连接，DN＞50采用沟槽式卡箍连接；室外生活消防合用给水管采用HPDE给水管，热熔焊接。③卫生设备安装。消防①设消防栓灭火系统，自动喷水灭火系统及气体灭火系统。②③管材采用镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。室外埋地采用挠性沟槽式连接件，其余可采用刚性沟槽式连接件自动喷水灭火系统地下一层汽车库为中危险Ⅱ级，其余为中危险Ⅰ级。闭式系统采用玻璃球喷头，无吊顶部位采用直立型喷头，有吊顶部位采用下垂型喷头，雨淋系统采用单臂下垂型喷头。③管材采用镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。消火栓系统①8#、10#主楼室内消火栓系统设置一个低区；2#、4#、6#设置两个区：二层及以下为低区，三层～二十八层为高区。室外生活消防合用给水管网上设四个地上式是室外消火栓，28层以下采用减压稳压消火栓，地下室采用水-泡沫两用型消火栓。②管材采用镀锌钢管，DN＜100采用丝扣连接，DN≥100采用沟槽式卡箍连接。排水污、废水①采用废、污水和流制。②活污水经化粪池处理后排入市政污水管网；地下室污废水排入集水坑，由潜污泵提升至室外排水系统。埋于地下室底板内的排水管和潜污泵出水管采用内外热镀锌钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100焊接，其它采用PKC承插型柔性抗震排水铸铁管，胶圈法兰连接。室外管材采用PVC-U双壁波纹管，承插交接。雨水雨水排入市政雨水管道。采用PKC承插型柔性抗震排水铸铁管，胶圈法兰连接。室外管材采用PVC-U双壁波纹管，胶圈连接。

续表1强电高压①10KV高压系统为单母线分段，两路电源同时供电，互为备用,当一路电源停电时,另一路电源带全部负荷,二路高压电源设置连锁,防止高压并网运行。②变电所设在地下一层。低压①供电电压为380/220V，照明灯头电压为220V。②变电所配出的工艺设备及计算机系统的配电线路，消防用电设备的配电线路均采用耐火低烟无卤电线电缆；其它均采用阻燃低烟无卤电线电缆。③电力电缆及配电干线均沿电缆桥架或穿钢管敷设；末端配电箱分支导线均沿金属线槽或穿扣压式薄壁钢管沿墙、现浇楼板或吊顶暗敷设。接地①利用钢筋混凝土基础之桩基、承台及地梁两根主筋连续焊接相连做综合接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地、弱电接地及总等电位联结MEB箱接地共用该综合接地装置。低压配电系统采用TN-S系统。弱电机房内各系统均应采用单点接地；各弱电机房、卫生间等作局部等电位联结，设LEB端子板。防雷①二类防雷建筑设计。③进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷接地装置相连；竖直敷设的金属管道及金属物的顶端应就近与防雷装置相连。固定在建筑物上的投光灯、航空障碍灯就近与屋顶防雷装置连接。建筑智能电视电缆电视系统节目源接自城市电缆电视网，并设有卫星电视接收天线，本系统共有840个出线口。竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿PVC管在墙内或吊顶内暗敷设。电话通信及宽带网结构化综合布线系统①工作区子系统：每个工作区（10㎡）配置两个信息插座，并在大厅，展示厅，休息室，弱电竖井等公共场所设置信息插座，信息插座与终端设备的距离应保持在5M以内。②水平配线子系统：均采用六类4对非屏蔽双绞线（UTP），水平走线采用线槽敷设，从吊顶内线槽到信息插座采用KBG管在吊顶或墙内暗敷设，信息插座间采用金属管在楼板或墙内暗敷设。③垂直干线子系统：主干采用三类大对数非屏蔽双绞线和6芯多模光纤两种传输介质，竖井内垂直干线沿梯级式电缆桥架敷设。续表2建筑智能闭路电视监控及安全防范系统系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、停车报警系统、停车场管理系统、门禁及考勤系统、巡更系统等子系统。采用低照度彩色摄象机，用电脑硬盘录像机进行录像。前端设备由各种形式的彩色CCD摄像机组成，各摄像机均吸顶安装、或在墙上安装（距地3.0米）火灾报警及消防联动控制系统（FAS）按一级保护对象设计火灾自动报警系统。消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备、火灾应急广播、消防专用电话、彩色CRT、打印机等设备及“119”专线电话。火灾自动报警系统除由消防电源作主电源外，另设直流备用电源，CRT显示器、消防通讯等的电源，另设UPS装置供电。竖直干线电缆采用线槽沿弱电竖井敷设，各层水平电缆沿线槽和穿KBG钢管在墙内或吊顶内暗敷设。暖通通风及防排烟系统①地下车库设有平时通风用的机械排风系统，自然补风，柜式通风机楼板下吊装，出地面设排风井。②地下设备区走道设机械排风系统，机械补风、设备用房采用机械排风，机械补风系统。③卫生间设吊顶型排气扇，防烟楼梯间及其前室、合用前室均设机械加压送风系统。④标准层走廊采用自然排风，设有气体灭火的设备用房设有事故通风系统，平时排风口关闭，灭火结束后将灭火气体排出室外。

2.5自然条件2.5.1气象条件本工程位于福州市区，属温湿亚热带海洋性气候，年平均气温为19.6℃，雨量充沛，平均湿度77%，年均降水量1342.5毫米。主导风向为东北风，夏季偏南风为主。3、4月阴凉多雨，5～8月常有雷阵雨和台风，7～9月为台风季节，台风过后必有大雨或暴雨。2.5.2工程地形、地质及水文条件2.5.2.1工程地形本场地位于福州市鼓楼区观风亭街东侧，西侧为福建省第二人民医院，南临三港路河五四河，北至营迹路，交通便利，地貌单元上属福州盆地冲海积平原。2.5.2.2工程地质根据《XX二期地块安置房工程岩土工程勘察报告》各岩土体自上而下如下分布:1、杂填土①：灰杂色，干-稍湿，松散，主要成分主要为粘性土、碎砖块、碎块石、水泥块等建筑垃圾，局部为生活垃圾。硬质含量约30-50%，均匀性较差，上部建筑垃圾为新近堆填，欠固结。场地均有分布，厚度0.80-4.50m。2、粉质粘土②：灰黄色、褐黄色，可塑，饱和，无摇振反应，干强度较高，韧性中等，刀切面较光滑，厚度0.50-1.70m，该层场地场地内仅部分钻孔分布。主要分布在K3-K5、K8-K10、K12-K15、K18、K20、K22-K28、K34、K42、K63-K65、K67、K70、K72钻孔中。3、淤泥③：灰黑色，饱和，软塑-流塑，局部相变为淤泥制土。摇振反应慢，干强度较低，韧性中等，刀切面略有光泽，含腐殖质，具腐臭味，污手，为高压缩性软土。该层场地均有分布，厚度6.40-16.9m。顶板埋深1.30-4.50。4、粉质粘土④：灰色、灰黄、灰绿色，可塑-硬塑为主，饱和，无摇振反应，干强度较高，韧性中等，刀切面较光滑，局部为粘土，厚度5.20-18.80m，顶板埋深8.70-18.80m。场地内均有分布。中砂④-1：灰黄色，饱和，中密-密实。颗粒成份主要为石英，局部含少量砾石，大于2mm颗粒含2.6-14.0%，呈棱角状，分选性较好，级配中等，泥质含量占14.6-20.0%，该层场地内大部分地段分布，顶板埋深18.70-25.80m，厚度0.50-5.20m。5、淤泥质土⑤：深灰色，饱和，流塑-软塑，具砂感，局部相变为粉质粘土层。摇振反应慢，干强度较低，韧性中等，含腐植质，具腐臭味，污手，为高压缩性软土，该层场地内均有分布，厚度1.70-6.40m。6、角砺⑥：灰白色，灰黄色、饱和，中密-密实。卵石含量约占50-70%，粒径一般3-10cm，成份主要为火山岩，颗粒呈次棱角状一次圆状，粒间以中粗砂及粘性土充填，分选性较好，级配较好，胶结程度一般。该层场地内均有分布。厚度1.60-4.20m。顶板埋深34.50-38.50m。7、粉质粘土⑦：浅灰色，灰黄色，可塑-硬塑，饱和，无摇振反应，干强度中等，韧性中等，具砂感，厚度2.60-7.00m，场地内均有分布，顶板埋深30.70-33.60m。8、卵石⑧：灰白色、灰黄色，饱和，中密-密实。卵石含量约占50-70%，粒径一般为3-10cm，成分主要为火山岩，颗粒呈次棱角状-次圆状，粒间以中粗砂及粘性土充填，分选性较好，级配较好，胶结程度一般，该层场地均有分布。顶板埋深30.70-33.60m。9、全风化花岗岩⑨：褐黄色、灰色，散体状，花岗结构可见，矿物成份主要为长石、石英很黑云母，长石已风化成次生矿物，少部分长石风化成土状，岩芯采取率TCR=80~85%。岩石坚硬程度为极软岩，完整程度为极破碎，岩体的基本质量等级分类为Ⅴ类。仅在场地内部分钻孔揭露该层，揭露厚度1.50-5.40m，层顶埋深38.10-40.20m。10、散体状强风化花岗岩⑩：褐黄色、灰色，散体状-碎裂状，花岗结构清晰可见，矿物成份主要为长石、石英、黑云母，长石多半已风化成次生矿物，少部分长石风化成土状，岩芯采取率TCR=70-75%。岩石坚硬程度为软岩，完整程度为极破碎，岩体的基本质量等级分类为Ⅴ类场地内存有钻孔均揭露该层，揭露厚度4.10-20.20m，层顶埋深37.00-44.50m。11、碎块状强风化花岗岩（11）：灰黄色，岩芯呈碎块状，花岗结构清晰，矿物成分主要为长石、石英、黑云母，岩芯采取率TCR=65-74%。岩石较破碎，锤击易碎。岩石坚硬程度为较软岩，完整程度为破碎，岩体的基本质量等级分类为Ⅴ类。场地内部分钻孔揭露该层，揭露厚度6.01-27.47m。2.5.2.3地下水埋藏条件与性质场地水位埋深0.72～2.40米（标高5.89～7.01米），混合稳定水位埋深为0.69～2.38米（标高5.92～6.99米）。场地地下水主要为上层滞水及承压水类型，主要赋存于：1、eq\o\ac(○,1)杂填土层中的上层滞水。该层为透水性地层，富水性一般，大气降水、地表排水为其主要补给来源，受其影响水位呈季节性变化。2、eq\o\ac(○,5)中砂、eq\o\ac(○,7)中砂和eq\o\ac(○,10)中砂层中的孔隙微承压水。该层为强透水性地层，富水性好，分层水位量测eq\o\ac(○,5)中砂层水位埋深约2.50米（标高约5.50米），这些含水层水量及水位主要受闽江水及大气降水等的影响呈季节性变化。3、eq\o\ac(○,11)强风化花岗岩Ⅰ、eq\o\ac(○,12)强风化花岗岩Ⅱ和eq\o\ac(○,13)中风化花岗岩中的裂隙水。eq\o\ac(○,11)强风化花岗岩Ⅰ和eq\o\ac(○,12)强风化花岗岩Ⅱ层富水性一般，水量一般，但不排除局部水量较大，层中地下水微具承压性；eq\o\ac(○,13)中风化花岗岩中的裂隙水裂隙很发育～稍发育，岩体较破碎～较完整，富水性较好，水量较大。4、eq\o\ac(○,2)粉质粘土、eq\o\ac(○,3)淤泥、eq\o\ac(○,4)粉质粘土、eq\o\ac(○,6)淤泥质土和eq\o\ac(○,9)淤泥质土中的孔隙水。这些层为弱透水或微透水层，富水性较差，水量小。各岩土层相互间水力联系较差，大气降水为其主要补给来源，侧向排泄于含水层下游，地下水随季节降雨量的变化而变化，但变化幅度不大，约为1.00米，近期内年最高水位约为7.50米（罗零标高）。场地内地下水对混凝土结构不具腐蚀性，在长期浸水条件下对钢筋混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，在干湿交替条件下对钢筋混凝土中的钢筋具弱腐蚀性，对地下钢结构具弱腐蚀性。2.5.3周边道路及交通条件本工程位于鼓楼区观凤亭街东侧，福建省第二人民医院西侧，南临三港路和五四河，北至营迹路，周边交通便利。2.5.4场区及周边地下管线据建设方资料，场地西侧，西侧及基坑开挖范围外约1～2米分布有煤气管道、高压电缆沟、雨水、污水管道、通讯电缆及有线电视线等。2.6工程特点和难点★工程重要性：本工程为福安市独具特色、品质精良的高端景观楼盘。★地理位置：本工程位于福州市五四路侧，对本项目的文明施工提出了很高的要求。★施工质量标准高：工程质量合同约定为合格标准，公司计划争创宁德市优质工程。★两个冬期及两个雨期的影响：施工建设期内逢两个冬期及两个雨期，施工组织具有一定的难度。★地质复杂：本工程所处场地地质情况复杂，对桩基施工提出了很高的要求。★基坑支护：本工程基坑边界距东侧已建规划路10.0～18.0米，距南侧污水处理厂用地约15.0～23.0米，距西侧融侨小学用地约9.0米，距北侧乌山西路约20.0～25.0米。基坑土方开挖深度为4.35～4.75米，需保证周边建筑物及道路安全。★地下室面积大：本工程1#～7#共7栋楼共用一个连体地下室，8#楼设置一层地下室，地下室面积达25699.4M2★垂直度控制：本工程八栋楼均为高层建筑，建筑的垂直度控制是一个关键点。★安全危险源：本工程安全危险源量大、面广，施工参与人员多，须加强临边、洞口、电器、机械及高空坠落物等的防护与控制。★新技术的应用：

3．施工部署3.1工程目标3.1.1质量目标（1）质量目标：争创福建省优质工程。（2）确保单位工程质量合格率100%。（3）专项达到：卫生间、屋面不渗漏；3.1.2工期目标按合同工期750日历历天完成施工任务。3.1.3安全目标（1）严格执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）（2）无重大安全事故，轻伤事故频率控制在3‰以内，杜绝死亡和重伤事故。3.1.4文明施工目标确保福州市文明工地，争创福建省文明工地。3.1.5科技目标根据建设部新颁布的十项新技术并结合工程实际，本工程应用以下新技术：混凝土裂缝防治技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、新型防水卷材应用技术、建筑防水涂料、施工过程测量技术、建筑企业管理信息化技术。本工程计划创科技进步率1.8%。3.1.6成本目标通过科学管理，严格过程控制及新工艺、新材料，节约直接工程费2％。3.2项目经理部组织机构项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式—GB/T19001—2000、GB/T24001—2004、GB/T28001—2001标准编制的第2006版质量、环境和职业健康安全管理体系来运行，使质量、环境和职业健康安全管理工作有法可依、有章可循，保证质量、环境和职业健康安全体系持续有效运行。3.2.1管理人员组成情况本项目实行项目经理责任制，由项目经理、项目生产副经理、项目技术副经理等组成管理班子。拟派本项目组织机构如下图所示：

办公室办公室财务预算组项目经理项目技术副经理工程管理组技术质量组项目生产副经理各班组、专业分包方根据管理体系图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。3.2.2职能分工及职责详见公司《项目管理手册》。3.3任务划分及总包管理3.3.1业主发包施工范围本次业主发包施工范围为：XX二期地块安置房工程（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#和8#楼及地下室）工程土建（含桩基）、水电工程（含室外总体工程）施工（详按工程量单及施工图纸）。3.3.2业主发包范围内施工与业主分包之间交叉管理在施工过程中，本公司将在承包权限范围内，与业主及各分包商积极配合，使工程进展顺利，尽量避免出现返工、返修现象，以最快的速度保质保量完成该工程的施工任务。3.3.3施工组织协调工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.3.3.1周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、总包、各分包方参与的周例会，商讨一周的工程施工情况及下周工作计划，必要时可以邀请设计参加，统一办理洽商事宜。若遇到急需解决的事情，可以随时找业主、设计、监理商讨解决。3.3.3.2专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方可随时召开专题讨论会，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.3.3.3考察制度根据公司质量管理体系要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。3.4施工流水段的划分及施工工艺流程3.4.1施工流水段的划分根据本工程栋号较多，单体工程单层面积不大的特点，本工程施工流水段划分如下：地下室：按后浇带分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三个区，地上部分：将六栋楼分为A（1#、2#、4#楼）、B（3#、5#、6#楼）两个施工区段，两个施工段分别进行流水施工作业。主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。本着保证主体结构质量的前提下，集中力量加快主体工程进度，在结构工程施工过程中分阶段进行验收，计划在上部主体结构施工至八层、十六层、二十四层时分别进行主体结构中间验收，之后穿插进行砌体施工。装修工程原则按上由上至下、由外至内的顺序进行室内外装修、楼面工程、门窗安装以及其它水、电、暖通等安装工程的施工。地下室施工分区示意图地上部分施工分区示意图3.4.2施工工艺流程3.4.2.1施工工艺总流程基坑支护土方开挖基坑支护土方开挖挖地下室工程上部主体结构竣工验收水电安装屋面工程装饰工程桩基工程室外工程3.4.2.2土建工程施工总流程施工准备→桩基施工→基坑支护及土方开挖→基础结构→上部钢筋混凝土结构→砌体工程→内外装饰→室外总体工程→工程收尾及竣工准备3.4.2.3水电工程施工总流程基础接地网安装→接地电阻测试→上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋→给排水立管安装→屋面避雷带安装→给排水管道试水→墙体内管、盒及配电箱→水卫器具及电气设备安装→全面试水试电3.5施工准备3.5.1施工技术准备3.5.1.1施工图设计技术交底及图纸会审组织图纸会审，施工前将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程中可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由设计单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程施工顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。3.5.1.2施工图深化设计①编制施工组织设计，确定本工程的关键过程和特殊过程，并在项目部成员中进行学习和交底。②根据图纸和施工方案,编制好施工图纸预算,并编制好能用指导施工的预算,提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸设计提出各种成品、半成品的计划,以便进行加工、订货,不致因供货原因而影响工程正常进行,使工程按计划工期完成。3.5.1.3规范、标准、图集等深化准备本工程所需的规范、标准、图集等技术资料并确定其是否有效。组织有关人员深入学习，并及时解决设计中存在的问题。3.5.1.4设备及器具序号计量器具名称规格型号准确度单位数量1经纬仪J22″台12普通水准仪DS3±0.5㎜台13激光垂准仪DZJ2<1mm台14质量检测尺±0.5㎜套15钢卷尺50m±1㎜把26钢卷尺5m±0.1㎜把107游标卡尺125㎜±0.02㎜把18台秤JGJ-500±1%台13.5.1.5测量基准交底、复测及验收⑴根据建设单位与规划部门提供的实地放样坐标点，引测至围墙或临时设施上，在地面建立半永久性坐标点，并请有关部门进行核样。⑵根据建设单位提供的原始标高，引测至场内，建立三个固定水准点。⑶各单位工程定位点的具体位置经复核无误后，办理测量定位记录。3.5.1.6技术工作计划分项工程施工方案编制计划表3.5.1.6-1序号施工方案名称完成日期编制人审核人批准人1桩基施工方案2010.10马浩渊赖友华吴平春2基坑支护及土方开挖施工方案2011.4官灿高洁琦吴平春3塔吊基础施工方案20011.3官灿高洁琦吴平春4防水施工方案2011.6官灿高洁琦吴平春5施工组织设计2010.10官灿高洁琦吴平春6临时用电方案2010.10庄思敏林运斌陈雨仁7安全组织设计2010.10官灿林运斌黄广平8模板施工方案2011.6官灿高洁琦吴平春9外脚手架方案2011.6官灿张吴平春3.5.2施工现场准备3.5.2.1工程轴线控制网测量定位及控制桩控制点的保护工程建筑物的红线及定位由规划部门测定，本公司测量人员根据城建规划部门所提供的测量标志和建筑平面图进行复测，按建筑物的轴线和开挖范围大小，以及施工现场的具体情况，建立工程的首级平面控制网，对整个工程的轴线进行控制，是工程建筑施工放线的主要依据，平面控制网详6.1.4。各控制轴线经复测、复核无误后，将各轴线两端分别引测到稳固的建筑物上，各轴线两端标志必须设在离开挖边线5～10m以外且不少于6个，并做上红三角"▲"作标记，必要时需埋设轴线控制点，作好标识，以供后续施工中轴线的恢复、复核、控制。控制桩和基准点的保护做法如下图所示。控制桩保护控制桩保护标高固定引测点1-1剖面3.5.2.2临时供水、供电、供热1.施工用水量