样板房及大堂内部装饰及机电安装工程施工合同

.样板房及大堂内部装饰及机电电安装工程施施工合同甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲方因开发建设设住宅楼的需需要，经招投投标由乙方向向甲方提供期期样板房及栋栋座大堂和样样板房所在层层的电梯厅内内部装饰及机机电安装工程程施工。甲乙乙双方本着平平等互利，诚诚实信用的原原则，经双方方友好协商达达成如下协议议，以便双方方共同遵守。工程概况：1.1工程程名称：样板板房及大堂室室内装饰及机机电安装工程程。1.2工程程地点：市工工地内。1.3工程程时间：开始施工的的具体时间由由甲方通知乙乙方，乙方在在接到甲方通通知后三天内内进场施工，工工程施工天数数为天，从接接到甲方开工工令之日起计计。工程内容及承包包形式：2.1装饰饰工程施工内内容：根据双双方所确认的的样板房及栋栋座大堂和样样板房楼所在在层的电梯厅厅装饰工程施施工图纸施工工，主要包括括但不限于以以下：图纸所所包含以及图图纸未包含但但清单列明的的粗细木工、饰饰面工、砖工工、金属工、小小五金工、玻玻璃工等。2.2机电电工程施工内内容：根据甲甲方确认的样样板房装饰工工程施工图纸纸中强电、冷冷热水、洁具具图纸施工以以及弱电工程程的配合。2.3其他他未尽内容甲甲方可根据实实际情况具体体安排，乙方方不得以任何何理由拒绝施施工。2.4管理费：：乙方在报价价中已经包含含了向总承包包支付的％的的管理费，管管理费在工程程款支付至%时由甲方代代扣。2.5工期：施施工中如因不不可抗拒力影影响工期，报报有关部门裁裁定，经双方方确认签字证证明后，按实实际天数顺延延工期。在履履约过程中，因因不可抗力及及设计变更等等因素延误工工期，乙方必必须在发生后后个日历天内内以书面形式式向甲方提出出申请，甲方方在个日历天天内给予答复复。如乙方逾逾期提出申请请，甲方将不不予受理。除除上述情况外外其余情况均均不予考虑工工期顺延。三、结算方方式和工程造造价：3.1承包包形式为总价价包干，总价价包干指在招招标的图纸范范围内总价包包材料费（含含损耗费）、人人工费、机械械费、措施费费、运输费（含含二次运输）、保保险费、总包包配合费、安安全费、完工工后的垃圾清清运费、税金金、利润、深深化施工图纸纸、管理费及及按规定由乙乙方支付的一一切费用。还还包括材料价价的涨跌、国国家及地区政政策的变化等等一切风险，本本工程不得转转包或分包。结结算时图纸范范围内总价不不再调整。3.2工程程造价：工程总造价（含含税）为人民民币：大写元整（¥元）。四、履约担担保金、保修修期和付款方方式：4.1履约约担保金：工工程承包价的的％为履约担担保金；乙方方在接到中标标通知书的三三个日历天内内向甲方交纳纳，乙方完成成工程量%后并经验收收合格后，甲甲方无息退还还。4.2保修修期限：（1）卫生生间、房间的的防水、防渗渗漏工程为5年。（2）给排排水、排污管管道、设备安安装工程为2年。（3）装修修工程为2年。4.3付款款方式：乙方方须在每次收收款时向甲方方出具正式等等额发票。（1）本工程预预付款为%，即元，签签订合同后天天内支付。（2）工程进度度达到%，十五个日日历天内支付付合同总价的的%，即元。（3）工程进度度达到%，十五个日日历天内支付付合同总价的的%，及元。（4）工程施工工完毕，竣工工验收合格，交交工资料齐全全，15个日历天内内支付合同总总价的%，及元。（5）工程验收收后一个月内内完成结算，工工程结算后15个日历天内内甲方支付至至实际工程总总价的％，余余下的％作为为质量保修金金。（6）质量保修修金在乙方有有效履行保修修条款的义务务后，分两次次支付，为保保修二年后甲方支付保修修金的％，五五年保修期届届满后再付给给乙方保修金金余额％，保修金金为无息退还还。（或：质量保修修金在乙方有有效履行保修修条款的义务务后，分两次次支付，为保保修二年后甲甲方支付％，保修三三年后再付给给乙方％，保保修金为无息息退还。甲方方付清乙方保保修金后乙方方必须继续履履行保修义务务至本合同保保修期限届满满止。）五、工程质质量要求及验验收事项5.1工程程质量要求（1）乙方所提提供材料、设设备等的安全全、环保性能能必须得到甲甲方书面确认认，并符合有有关标准，不不得使用对人人体有害材料料。若需调换换材料的品牌牌、品种、规规格、型号，必必须事先征得得甲方现场工工程师的确认认同意，工程程质量必须按按国家现有规规范以及标准准验收合格。（2）乙方必须须按现行的施施工技术精心心施工，工程程质量必须符符合现行规范范要求。（3）施工过程程中发现工程程质量、工程程进度问题时时，甲方以书书面通知乙方方，乙方须小小时内给予答答复意见并在在天内采取有有效措施，整整改达标后交交甲方验收；；否则甲方有有权责令停工工，甚至终止止合同，调换换队伍，整改改费用及甲方方直接经济损损失由乙方承承担，工期不不得顺延。（4）甲、乙双双方对工程质质量有争议时时，由双方同同意的工程质质量检测机构构鉴定，所需需费用及因此此造成的损失失，由责任方方承担。双方方均有责任时时，由双方根根据各自应负负的责任分别别承担相应的的费用和损失失。（5）隐蔽工程程和中间交工工验收：工程程具有覆盖、掩掩盖条件或中中间交工验收收单位，乙方方应在隐蔽工工程和中间交交工部位验收收前进行自检检，填写检查查记录后提前前天书面通知知甲方验收，经经验收合格后后方可进行下下一道工序的的施工。否则则乙方承担一一切责任。5.2竣工工验收：工程程具备竣工验验收条件，乙乙方应向甲方方提供完整竣竣工资料一式式叁份和竣工工报告，甲方方收到竣工报报告后在个日日历天内与乙乙方一起组织织有关部门的的专业人员进进行验收。若若不能通过验验收，乙方必必须负责无偿偿整改，并在在双方议定的的期限内完成成直至验收合合格为止，增增加的一切费费用及因工期期延误造成的的责任由乙方方负责。竣工工完工三天后后乙方必须完完成清场（卫卫生达甲方要要求）并撤离离现场。5.3保修修事项（1）工程竣工工后乙方必须须按规定对工工程实行免费费保修，保修修期自竣工验验收之日起计计。（2）保修期内内，凡工程出出现质量问题题的，乙方负负责维修恢复复原来面貌，保保证影响使用用时间不超过过小时；若因因乙方不能按按时排除问题题，甲方可委委托其他单位位或人员自行行安排更换维维护，直接在在工程质量保保修金中扣除除，不足部分分甲方有权向向乙方追索；；完成维修后后，若是因为为甲方原因导导致的维修，则则甲方应向乙乙方支付相应应的维修费。（3）保修期内内，凡工程出出现质量问题题的，若乙方方不能在小时时内派人到现现场，不论责责任是否在乙乙方维修费都都应在保修金金中扣除，不不足部分甲方方有权向乙方方追索。（4）保修期内内，如遇不可可抗力原因造造成的损失，乙乙方可免责。（5）保修期外外，若因乙方方在原施工操操作过程中（非非人为因素）发发生的工程质质量问题造成成的一切损失失概由乙方负负责。六、双方的的责任：6.1甲方方的责任（1）处理各种种“设计变更”，并及时现现场跟进指导导；进场前天天向乙方进行行现场交底。（2）负责督促促相关施工单单位清除影响响乙方施工的的障碍物，及及时提供工作作面以便乙方方进场施工。（3）协助提供供施工用水、用用电的接点，其其用水用电费费用由乙方承承担，协助提提供乙方住宿宿及材料堆放放场地。（4）及时组织织办理各种现现场验收和签签证。（5）甲方驻现现场工程师负负责工程施工工过程的监督督和协调工作作；组织甲、乙乙方及有关各各方参加的工工程会议。（6）按时支付付给乙方工程程备料款和进进度款。（7）协调好工工程总承包及及各专项施工工队之间的关关系。（8）为赶工期期，甲方有权权自行购买部部分主材作为为甲供材料（购购买时提前通通知乙方并经经得乙方同意意）。6.2乙方方的责任（1）在未征得得甲方同意，乙乙方不得擅自自更改本工程程的项目经理理、工地施工工员、预算员员、质安员等等管理人员。（2）根据经甲甲方确认的施施工图及国家家有关的行业业技术规范进进行施工。进进场前需提供供施工组织方方案供甲方审审批（含各阶阶段人力及机机械设备情况况），如因乙乙方原因调整整设计，所造造成的损失由由乙方负责。（3）负责材料料、设备的采采购、供应及及保管。保证证所采购的材材料、设备等等的规格、质质量达到图纸纸的设计以及及国家相关规规范要求；若若采购的材料料与甲方确认认的不一致，乙乙方应承担免免费更换的责责任。（4）乙方必须须严格管理本本方工作人员员，严格遵守守甲方现场管管理制度，服服从甲方工作作人员的管理理，不得从事事与本工程施施工无关的活活动，否则造造成一切后果果由乙方全部部承担。施工工期间乙方必必须负责其工工作人员人身身、财产安全全，受到任何何损失由乙方方自行负责。（5）积极配合合服从总承包包方的管理，及及时对自身施施工产生的垃垃圾进行清运运，不妨碍其其他施工班组组的正常施工工。（6）严格执行行施工规范、安安全操作规程程、防火安全全规定、环境境保护规定，严严格按图纸或或做法说明进进行施工，做做好各项质量量检查记录，按按时完工和交交付使用。（7）工程施工工过程中所需需的生活用水水、电费等由由乙方负责并并按时缴纳。（8）在未得甲甲方同意前，乙乙方不得对设设计做出变更更或对设计单单位提供的变变更进行施工工，否则乙方方负全责。（9）经甲方确确认的单项变变更少于元的的，结算时将将不予调整计计算。（10）工程竣竣工未移交甲甲方之前，负负责对现场的的一切设施和和工程成品进进行保护。（11）在工程程竣工之后至至移交已完工工程之前，承承包单位必须须搬走所有的的施工机械、机机具、工具、剩剩余材料、包包装材料、垃垃圾等，拆除除所有临时设设施，恢复场场地平整，并并保持工程现现场及邻近范范围清洁和整整齐。（12）如甲方方对乙方现场场管理人员的的配合或能力力提出不满，乙乙方应负责加加强教育培训训，必要时做做出更换。（13）乙方不不得将工程分分包、转包，否否则甲方有权权单方面终止止合同，因此此而造成的损损失由乙方负负责。七、违约责任7.1本工程程严禁转包或或分包，若经经发现，甲方方有权终止本本合同，乙方方应无条件退退还甲方已付付工程款，同同时应赔偿甲甲方合同总金金额的%的违约金。乙方在未得甲方方同意擅自更更改工地管理理人员的，乙乙方应承担违违约责任并赔赔偿的违约金金。乙方项目经理必必须参加甲方方或总承包公公司召开的会会议以及其他他活动，否则则乙方应承担担每次元的违违约金，项目目经理不参与与会议或其他他活动超过五五次的，甲方方有权终止本本合同。乙方必须按合同同规定的工期期及质量要求求完成，若无无故延误或停停止施工（除除人力不可抗抗拒的原因外外），自开工工日期起算，直直至工程竣工工验收为止，乙乙方每逾期一一日，乙方应应向甲方支付付工程总造价价千分之的违约金；；总工期延误误超过天，则则每逾期一天天，乙方向甲甲方支付工程程总造价百分分之的违约金金，违约金直直接从工程款款中扣除。若若因甲方问题题或其它非乙乙方问题引起起的工期延误误，经甲方书书面确认延误误工期，施工工期顺延。完成工程量%%以前，若质质量不合格的的，甲方有权权扣留乙方的的履约担保金金直到乙方整整改合格。工程经甲方验收收合格后，需需天内支付应应付款项，否否则，每超过过一天甲方必必须按应付部部分工程款的的千分之向乙乙方支付违约约金。工程所需材料，全全部须经甲方方及监理公司司核对样板并并验收合格后后方能用于施施工。若乙方不按合同同约定的质量量要求及工期期进行施工的的，或所提供供的材料不符符合合同约定定的，甲方有有权终止本合合同，并且乙乙方应向甲方方支付合同总总金额％的违违约金。甲、乙双方都必必须廉洁自律律，反对商业业贿赂。甲方方不得收受乙乙方的回扣、礼礼品或现金；；乙方在履行行合同中，不不得采用不正正当的竞争手手段。甲方的的相关人员如如出现上述情情况，为支持持甲方的工作作，乙方可致致电：甲方总总裁室电话：：***甲方审计监监察部直线：：***。如甲乙双方对工工程质量有争争议，由双方方同意确认的的质量检测机机构鉴定，所所需费用及因因此造成的损损失由责任方方承担。双方方均有责任，则则双方根据其其责任分别承承担。完工日日期以甲方组组织的内部验验收合格为准准。八、其他事项8.1若在本本合同执行期期间出现纠纷纷，双方经过过友好协商不不能解决时，可可依法向项目目履行地有管管辖权的法院院起诉。8.2本合同同一式份，甲甲乙双方各执执份。8.3本合同同自双方签字字盖章之日起起生效。8.4合同包包含下列附件件，附件与合合同具有同等等法律效力。附件：（1）中中标书一份；；（2）投标报价价清单一份；；（3）图纸目录录及图纸一份份。甲方（盖章）：：乙方（盖章章）：法定代表人：