房屋建筑施工质量控制和管理

Word版本，下载可自由编辑房屋建筑施工质量控制和管理房屋建造工程的质量问题不仅关系到施工企业的信誉和经济效益，也关系到广阔群众的生命财产平安，因此，需要对房屋建造工程的施工质量控制和管理予以重视。本文主要对房屋建造工程施工质量的主要影响因素举行阐述，并结合实例对提升房屋建造施工质量控制和管理的措施举行分析，仅供参考。

1引言

房屋建造工程的施工质量对建造物的使用功能具有打算性作用，并对人们的生活质量产生直接影响。因此，应对房屋建造工程施工举行科学合理的管理和控制，以确保房屋建造质量，同时为了增加施工企业的市场竞争力，应提高企业的形象和信誉，推进企业的持续进展。实际上，随着房屋建造工程的不断进展，房屋建造工程施工质量的管理和控制方式也发生了较大变化，因此，目前需要对房屋建造施工质量的管理和控制工作举行总结，以此来满足人们对房屋建造越来越高的要求。

2房屋建造工程施工质量的主要影响因素

在房屋建造工程施工中，诸多因素会对房屋建造施工质量产生影响，因此，提升房屋建造施工质量的关键就是对这些影响因素举行控制和管理。

①施工人员，主要包括施工技术人员和房屋工程设计人员，应实行有效措施来提升房屋建造施工人员的乐观性和主动性；

②建造材料，主要包括建造使用材料和普通配件等，因此在房屋建造工程施工过程中，应加大对材料质量的检验力度，使其能符合国家相关标准，有利于保障建造工程质量；

③施工办法，主要包括房屋建造的施工技术、设计技术和施工工艺等，采纳科学合理的房屋施工办法是保证房屋建造质量的关键；

④施工设备，在现代化房屋建造工程施工中，先进设备的使用规模非常浩大，这也使其成为影响房屋建造施工质量的主要因素之一。

3加强房屋建造施工质量控制和管理的措施

3.1提升施工质量控制和管理意识

将质量放在首位是工程质量控制和管理的指导思想，详细内容为：

①提升对施工人员的技术要求。施工人员是房屋建设施工的主体力气，其素养凹凸直接关系到工程质量，因此，施工管理人员应对施工人员的施工技术举行严格考核，提升准入机制，同时，还应加大对施工人员的培训力度，增加其责随意识；

②对施工方式举行优化。在保证施工工艺和计划合理性和科学性的基础上，严格要求所制定的施工计划应符合施工操作相关的标准规定。同时，可按照企业自身的经济实力及工程的实际需求，适当引进先进的施工工艺和机械设备，以提高施工效率；

③重视组织施工工作。因为建造工程项目所涉及的领域较多，施工管理人员应按照当前的施工状况及施工合同要求，合理支配和组织施工工作，实现人力、物力和财力的最优化配置。

3.2健全房屋建造施工质量保证体系

在房屋建造施工体系中所需健全的内容有：

①强化政府对房屋质量管理的监督职能。目前，工程质量监督部门主要是政府设立的行政主管部门，对该部门的监督职能举行强化，有利于为企业提供一个高效、公正的市场环境，实现相互监督的目标，有利于提升房屋建造工程质量的外部动力；

②完美建造质量管理的相关规矩。比如，建造施工许可制度、工程招标制度等，从而对各种施工行为起到一定的规范作用，有利于削减或避开施工过程中的质量隐患；

③对招标和合同举行规范。对资历审查制度及备案管理中制度举行完美，从而保证工程招标的公正性。

3.3加大施工全过程质量控制和管理力度

施工前的质量控制和管理。为了保证施工的顺当开展，应做好施工前的各项预备工作，比如，施工前对工程位置的地形地貌、管网线路分布、气象条件等状况举行了解，并对设计施工图纸上所涉及的主体结构、建造布置形式、工程的基础形式、线路照明等内容举行核对。审核时要组织各专业技术人员共同参加，准时收拾出各专业人员对设计图纸所提出的疑问，并绽开研究，在缓解各专业冲突的同时，有利于保障施工设计图纸的严谨性，从而为建造施工提供牢靠的参考依据。

施工过程中的质量控制和管理。做好施工过程中的质量控制和管理工作是确保房屋建造质量的关键，其重点就是对每道施工工序举行严格控制和管理，做好每道施工工序在交接过程中的检查工作、测量数据的记录、施工计划确实定等工作。同时，还应严格根据平安生产管理制度，对每道施工工序举行系统性的策划，以做好平安预孔管理工作。除此之外，对工程项目和监理方“一对一”机制举行完美，监理方拥有对施工全过程举行监督和管理的职责，并担当后期追责的义务，监理方可对施工中存在的各问题提出专业建议，以确保施工质量。

竣工验收。竣工验收主要是对已完工的工程项目举行质量验收及评点工作，这也是房屋工程建设质量控制的关键环节。工程竣工后，应支配专业队伍严格根据相关质量评定标准对工程举行验收工作，对于验收不符合标准的工程，则责令其返工或修正。

4实例分析

4.1工程概况

某住所楼的建造面积为19071m2，高81.45m，建主楼层数为27，抗震防烈度为Ⅵ度，剪力墙抗震等级为三级，其结构设计使用年限为50年。该建造的基础形式为：人工挖空灌注桩，中心筒体为筏板，持力层为中风化砂岩，基岩单轴饱和抗压强度标准值为29.5MPa。该住所楼层面主要采纳沥青膨胀珍珠岩建造找坡，使用高分子卷材防水材料，卫生间泥炉渣找坡。

4.2施工工序

囫囵工程项目施工的特点为先地下、主体、室内，后地上、装修及室外。前期施工主要以土建为主，安装协作，中期以安装为主，土建协作，后期以精装修和安装调试为主。按照该工程项目的特点，其工程结构和装修部分施工的施工流程图分离如图1~2所示。

4.3工程施工质量控制和管理措施

4.3.1工程结构重点部位①电梯井道。利用激光经纬仪投点对筒模的平面位置、垂直度举行控制，在对竖向垂直度举行测量时，各层应遵从由初始线向上的原则，避开浮现误差；②水池。混凝土在浇筑前应将施工缝处的浮浆清除整洁，并用水浸湿，将模内的杂物清理整洁，铺上一层和混凝土同标号的水泥砂浆后再浇混凝土；在配制防水混凝土的过程中，需要注重确保混凝土的和易性和保水性；③混凝土。混凝土表层在初凝前，应举行二次收光压实，以此来提升混凝土表面的抗裂能力，削减其表面的干裂缝。在夏季温度较高时，混凝土表面水分蒸发的速度较快，因此，混凝土在浇筑后，应立刻笼罩薄膜举行保湿，6~12h内可举行浇水养护，且养护时光应保持在14d以上。

4.3.2建造装点施工质量控制措施

①卫生间。对于卫生间墙体是轻质砌块砌筑的部位，应在其底部做15~30cm高页岩石砖墙起到防湿润的作用；清水管、排水管道、地漏应严格根据相关规定在结构中预留孔洞，并埋设带止水环导管，且导管应比楼面高3cm；用1：2干硬性水泥砂浆找平，将排水的坡度和方向合理确定下来，保证排水畅通。

②室内污水管道。为了避开各种杂物在施工中进入污水管道造成管道阻塞，可预先在便盆或雨水斗等管道入口处，应举行密封处理，为避开各种异样状况造成排污立管阻塞，可在底层和最上一层排污管的检查口处，设置暂时挡板，避开各种杂物进入立管内，也便利日后清理。

③屋面。女儿墙、屋面出入口、落水管穿防水层等部分是屋面极易发生渗水的部位，应按照其详细特点，实行相应的预防措施；防水层施工过程中，先将女儿墙湿透，阴角泛水形成圆弧状，保证该部位混凝土插捣密实，并将其表面举行压实。同时，施工现场应做好材料的收发检验管理工作，避开质量不合格的材料进入施工