合同模板-拆迁安置房买卖合同范本

拆迁安置房买卖合约协议（未办房产证）合约协议双方当事人：出卖人（合约协议甲方机构）：（以下简称合约协议甲方机构）身份证号码：买受人（合约协议乙方机构）：（以下简称合约协议乙方机构）身份证号码：第一条、房屋的基本情况：合约协议甲方机构拆迁安置房屋座落在贺家垄安置点，安置房屋面积为126.9平方米，房屋用途为住宅。第二条、本合约协议中所述房屋为合约协议甲方机构拆迁安置房，是合约协议甲方机构的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由合约协议甲方机构承担，合约协议乙方机构不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：—拾一万一仟—佰―拾元整），但实际安置房屋不足或超过平方来，按实际亩积元/平方米计算总房款，多还少补。第四条、支付时间与方式方法：合约协议缔结双方同意在双方签订本合约协议及交房屋钥匙时一次付清（含楼层差、物业费、装修保证金等政府所收费用）。第五条、房屋交付:本合约协议签订之后，合约协议乙方机构付清全部房款之时，合约协议甲方机构应把房屋交付给合约协议乙方机构。对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续,经合约协议缔结双方协商，按以下约定进行。由于现实原因，本小区房产暂时无两证，合约协议乙方机构已对合约协议甲方机构所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由合约协议乙方机构承担，产权证办好后归合约协议乙方机构所有。第六条、违约责任条款：1、合约协议签订之日起，合约协议甲方机构须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给合约协议乙方机构，并把拆迁安置协议交给合约协议乙方机构。若合约协议乙方机构日后将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与合约协议甲方机构无关。2、合约协议甲方机构不得擅自解除合约协议，若合约协议甲方机构擅自解除合约协议，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构继续履行合约协议或要求合约协议甲方机构退还合约协议乙方机构已付房款，并有权要求合约协议甲方机构支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整给合约协议乙方机构。3、因本房暂无两证，双方约定合约协议甲方机构收到购房款，合约协议乙方机构拿到本房钥匙为交易成功，合约协议缔结双方均不得反悔。若合约协议乙方机构进住合约协议甲方机构不根据本合约协议的约定将房屋和产权证书交付给合约协议乙方机构，视为合约协议甲方机构违约，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构交付房屋和产权证书，并有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾五万元整。合约协议乙方机构反悔，并同样支付违约金贰拾万元整，并无条件搬出该房。4、合约协议乙方机构根据本合约协议第5条的规定向合约协议甲方机构提出办理产权过户手续，合约协议甲方机构超过30天不协助合约协议乙方机构办理手续，视为合约协议甲方机构违约，合约协议乙方机构有权要求合约协议甲方机构履行合约协议，并有权要求合约协议甲方机构支付违约金人民币贰拾万元整。5、由合约协议缔结双方协商同意本合约协议签订之时合约协议甲方机构将上述房产正式交付合约协议乙方机构；房屋移交给合约协议乙方机构后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入合约协议乙方机构使用，如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，贬值，拆迂等），造成的损失或收益均与合约协议甲方机构无关，由合约协议乙方机构享受或承担。6、该房产为合约协议甲方机构夫妻共同财产，签订购买合约协议后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，合约协议甲方机构违约则须向合约协议乙方机构支付违约金贰拾万元整。7、如果合约协议甲方机构出现一房二卖的情况，或者其他导致合约协议目的不能实现的情况，合约协议甲方机构承担连带责任，由担保人承担连带责任，并也支付连带责任违约金贰拾万元整。第七条、本合约协议发生争议的解决方式方法：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合约协议，签定本合约协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式方法解决纠纷。第十条、本合约协议未尽事宜，合约协议缔结双方可另行约定，其补充约定由合约协议甲方机构，合约协议乙方机构共同协商解决，与本合约协议同具法律效力。本合约协议在双方签字盖章之日（年月日）起正式生效。本合约协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合约协议一式份，合约协议甲方机构产