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文档简介

合约事项审核事项须提供的文件业主□姓名□人数数□身份证号身份证明文件复复印件客户□姓名□身份份证号身份证明文件复复印件代理人□姓名□身份份证号□代理权限□代理期限身份证明文件复复印件公证的授权委托托书未成年人/监护人□姓名□身份份证号身份证明文件复复印件监护人公证书法人□名称□营业业执照号□法定代表人□代理人身份份证号□代理权限□代理期限营业执照复印件件法定代表人证明明授权委托书产权□物业名、房号号□原登记价格□面积□用途□抵押登记号□产权状况（有有无查封）★物业被查封，后后解封进行交易易的，须衡量量卖方资信决决定是否成交交，且签约日日期必须为解解封状态的日日期查档申请表房地产证原件//复印件抵押合同原件定金□数额（一般为为10％-20％；提前装装修的，15-20％；5%以下的，区区经签名且须须≥2万；超过20%的，须补充充约定）□履约保证金≥卖方佣金＋＋物业交接费费，如未预留留足够的，须须区经签名，且且在合约中约约定卖方何时时交付佣金赎楼□赎楼费用的承承担首付□90平方米以以上的首付不不低于3成□贷款金额（与与按揭组沟通通）税费□确定交易产生生的税费项目目□税费的承担担须清晰明确确租赁□承租方放弃优优先购买权□解除租赁合合同的，须承承租方同意放弃优先购买权权声明书物业交付□确定交易产生生的税费项目目□税费的承担担须清晰明确确违约金□金额略少于双双佣争议解决□建议选择诉讼讼方式金额□大小写一致有选项的条款□必须明确选择择□选择的条款款必须填写完完整□各选择条款款应保持一致致□非选条款应应划去或打“X”其它约定实收实付□未以现行税费费为限的，必必须约定“若调高部分分的金额超过过人民币元，经经纪方有权解解除合同”并经区经签签名解除情形□约定情形出现现时合同解除除，但未约定定合同解除后后应付经纪方方补偿金的，须须区经签名合同修改□三份保持一致致□修改处买卖卖双方签名及及按指模确认认表述□其它约定（手手写）效力高高于格式条款款□其它约定中中约定的內容容不能相互矛矛盾□用语清晰，不不产生歧义文件齐备□《价格确认书书》：合约交交易价格、原原登记价格□《地址确认认书》□《物业附属属设施、设备备移交清单》□产权及主体体资格资料《价格确认书》《地址确认书》《物业交接清单单》经理审查合同要点★以上表格仅仅列举合同审审查要点，供供各分行经理理参考；分行行经理仍须严严格按照《签签约指引》、公公司相关规定定及风险管理理部《每周风风险提示》

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