某商住楼工程招标文件

目录前附表及投标须须知合同主要条款工程建设标准图纸投标文件商务部部分格式投标文件技术部部分格式前附表及投标须须知前附表投标须知总说明招标文件投标文件的编制制投标文件的提交交开标评标合同的授予前附表序号条款号内容容11.1工程名称：***县**镇**路商住楼结构层次：五层层框架建筑面积：22260㎡承包方式：固定定总价承包、包包工包料质量标准：合格格22.1招标范围：施工工图纸所包含含的土建与水水电安装工程程,不包括水泥泥搅拌桩施工工。32.2工期要求：2110日历天43.1资金来源：自筹筹54.1投标人资质要求求：房屋建筑筑施工总承包包叁级以上（含含叁级）项目经理资质要要求：工民建建叁级以上（含含叁级）64.3资格审查：已通通过资格审查查7招标文件发售：：2003年10月26日**建设工程预预结算审查中中心**代理处（**镇**路路107号二楼电话：**）85.1现场踏勘：20003年11月2日8：30913.1投标报价：工程程总费用下浮浮率1015.1投标有效期：550日历天（从从投标截止日日算起）1116.1投标保证金：88万元1217.1投标预备会：22003年11月2日8：30****房产开开发公司会议议室1318.1投标文件份数：：正本一本、副副本四本1421.1投标文件提交：：截止2003年11月16日11：00时间与地点：**县公证处（**镇审计局六六楼）1525.1开标：开始时时间2003年11月16日14：30**县建设工工程交易中心心（建设局339室）1631.4评标办法：有效效报价为工程程总费用的85%----100%%报价评标法、最最接近者中标标1736.1履约担保金：投投标人的履约约担保金为8万元其中中：质量保证证金5万元人员保证金3万元18管理人员要求：：投标人主要要施工管理人人员按台建规规[20033]295文件要求必必须具有劳动动用工合同和和劳动保险二、投标须知（一）总则1、工程说明1.1本招标工工程简况和要要求详见前附附表第1项；1.2本招标工工程项目按照照《中华人民民共和国招投投标法》等有有关法律、法法规和规章，通通过招标方式式选定承包人人。2、招标范围及及工期2.1本招标工工程项目的范范围详见前附附表第2项。2.2本招标工工程项目的工工期要求详见见前附表第3项。3、资金来源3.1本招标工工程项目资金金来源详见前前附表第4项，其中部部分资金用于于本工程项目目施工合同项项下的合格支支付。4、合格的投标标人4.1投标人资资质等级要求求详见前附表表第5项。4.2通过邀请请的方式选择择投标人参加加本工程施工工招标。4.3本招标工工程项目采用用前附表第6项所述的资资格审查方式式确定合格投投标人，凡接接到资格预审审合格通知者者，均为资格格预审合格的的投标人。4.4投标时的的项目经理必必须和资格预预审所提供的的项目经理一一致，擅自变变更将取消投投标资格。5、现场踏勘5.1招标人将将按前附表第第8项所述时间间，组织投标标人对工程现现场及周围环环境进行踏勘勘，以便投标标人获取有关关编制投标文文件和签署合合同所涉及现现场的资料。投投标人承担踏踏勘现场所发发生的自身费费用。5.2招标人向向投标人提供供的有关现场场的数据和资资料，是招标标人现有的能能被投标人利利用的资料，招招标人对投标标人做出的任任何推论、理理解和结论不不负责任。5.3经招标人人允许，投标标人可为踏勘勘目的进入招招标人的项目目现场，但投投标人不得因因此使招标人人承担有关的的责任和蒙受受损失。投标标人应承担踏踏勘现场的责责任和风险。6、投标费用6.1投标人应应承担其编制制投标文件与与提交投标文文件所涉及的的一切费用。不不论投标结果果如何，招标标人在任何情情况下无义务务也无责任承承担这些费用用。（二）招标文件件7、招招标文件的组组成7.11招标文件包包括下列内容容：第第一章前附表及投投标须知第第二章合同主要条条款第第三章工程建设标标准第四章图图纸第第五章投标文件商商务部分格式式第第六章投标文件技技术部分格式式7.22除7.1内容外，招招标人在提交交投标文件截截止时间前，以以书面形式发发出的对招标标文件的澄清清或修改内容容，均为招标标文件的组成成部分，对招招标人和投标标人起约束作作用。7.33投标人获取取招标文件后后，应仔细检检查招标文件件的所有内容容，如有残缺缺等问题应在在获得招标文文件3日内向招标标人提出，否否则，由此引引起的损失由由投标人自己己承担。投标标人同时应认认真审阅招标标文件中所有有的事项、格格式、条款和和规范要求等等，若投标人人的投标文件件没有按招标标文件要求提提交全部资料料，或投标文文件没有对招招标文件做出出实质性响应应，其风险由由投标人自行行承担，并根根据有关条款款规定，该投投标有可能被被拒绝。7.44当投标人退退回图纸时，图图纸押金将同同时退还给投投标人。8、招招标文件的澄澄清8.11投标人若对对招标文件有有任何疑问，应应于投标截止止日期前188日前以书面面形式向招标标人提出澄清清要求，送至至**市建设工程程预结算审查查中心**代理处。无无论是招标人人根据需要主主动对招标文文件进行必要要的澄清，或或是根据投标标人的要求对对招标文件做做出澄清，招招标人都将于于投标截止时时间三天前以以书面形式予予以澄清，同同时将书面澄澄清文件向所所有投标人发发送。投标人人在收到该澄澄清文件后应应于一日内，以以书面形式给给予确认，该该澄清作为招招标文件的组组成部分，具具有约束作用用。9、招招标文件的修修改9.11招标文件发发出后，在提提交投标文件件截止时间三三天前，招标标人可对招标标文件进行必必要的澄清或或修改。9.22招标文件的的修改将以书书面形式发送送给所有投标标人，投标人人应于收到该该修改文件后后及时以书面面形式给予确确认。招标文文件的修改内内容作为招标标文件的组成成部分，具有有约束作用。9.33招标文件的的澄、修改、补补充等均以书书面形式的内内容为准。当当招标文件、招招标文件的澄澄清、修改、补补充等在同一一内容的表述述上不一致时时，以最后发发出的书面文文件为准。9.44为使投标人人在编制投标标文件时有充充分的时间对对招标文件的的澄清、修改改、补充等内内容进行研究究，招标人将将酌情延长提提交投标文件件的截止时间间，具体时间间将在招标文文件的修改、补补充通知中予予以明确。（三）投标文件件的编制10、投投标文件的语语言及度量衡衡单位10..1投标文件和和投标有关的的所有文件均均应使用中文文。10..2除工程规范范另有规定外外，投标文件件使用的度量量衡单位，均均采用中华人人民共和国法法定计量单位位。11、投投标文件的组组成11..1投标文件由由商务部分和和技术部分二二部分组成。11..2商务部分主主要包括下列列内容：（1）投标文件件签署授权委委托书（2）投标报价价说明；（3）投标报价价承诺书；（4）投标报价价需要的其他他资料；11..3技术部分主主要包括下列列内容：11..3.1施工组织设设计（1）施工工艺艺和技术组织织措施；（2）拟投入的的主要施工机机械设备表；；（3）劳动力计计划表；（4）计划开、竣竣工日期和施施工进度计划划；（5）施工总平平面图。11..3.2项目管理机机构配备（1）项目管理理机构配备情情况表；（2）项目经理理简历表；（3）项目技术术负责人简历历表；（4）项目管理理机构配备情情况辅助说明明资料。11..4资格预审更更新资料12、投投标文件格式式12..1投标文件包包括本须知第第11条规定的内内容，投标人人提交的投标标文件应当使使用招标文件件所提供的投投标文件全部部格式（表格格可以按同样样格式扩展）。13、投投标报价13..1本工程的投投标报价采用用前附表第9项所规定的的方式。13..2投标报价为为投标人在投投标文件中提提出的各项支支付金额的总总和。13..3投标人的投投标报价，应应是完成本须须知第2条和合同条条款上所列招招标工程范围围及工期的全全部，不得以以任何理由予予以重复，作作为投标人计计算单价或总总价的依据。13..4本招标工程程的施工地点点为前附表第第1项所述，除除非合同中另另有规定，投投标报价承诺诺书中的总报报价均包括完完成本招标工工程项目的成成本、利润、税税金、开办费费、技术措施施费、大型机机械进出场费费、风险费、政政策性文件规规定费用等所所有费用。13..5投标人应到到工地踏勘以以充分了解工工地位置、道道路、施工场场地、装卸限限制及任何其其他足以影响响承包价的情情况，任何因因忽视或误解解工地情况而而导致的索赔赔或工期延长长申请将不予予批准。13..6本招标工程程总费用的组组成：按前附表第2项项计算工程量量；按下列费费率标准取费费：三类工程程综合费率，价价差指数率-0.8%，劳动保险险费率和人身身意外伤害保保险费按规定定费率；按本本须知第13.9条确定材料料价格。13..7有关定额可可参照①《浙江省建筑筑工程预算定定额》（1994）②《全国安装工工程预算定额额浙江省单位位估价表》（1994）③《浙江省建筑筑安装工程费费用定额》（1994）④施工硬地坪费费用：按台建建规[20011]130号有关条款款计算⑤省市有关工程程造价方面的的文件和规定定。13.9本工程程材料价格按按工程开工当当月与竣工当当月期间“**市建材价格格信息”中的**建材信息价价的平均值为为准。14、投标货币币14.1本工程程投标报价采采用的币种为为人民币。15、投标有效效期15.1投标有有效期见前附附表第10项所规定的的期限，在此此期限内，凡凡符合本招标标文件要求的的投标文件均均保持有效。15.2在特殊殊情况下，招招标人在原定定投标有效期期内，可以根根据需要以书书面形式向投投标人提出延延长投标有效效期的要求，对对此要求投标标人须以书面面形式予以答答复。投标人人可以拒绝招招标人这种要要求，而不被被没收投标保保证金。同意意延长投标有有效期的投标标人既不能要要求不允许修修改其投标文文件，但需要要相应的延长长投标担保的的有效期，在在延长的投标标有效期内本本须知第16条关于投标标担保的退还还与没收的规规定仍然适用用。16、投标担保保16.1投标人人应在提交投投标文件的同同时，按有关关规定提交本本须知前附表表第11项所规定数数额的投标担担保，并作为为其投标文件件的组成部分分。16.2投标人人应按要求提提交投标担保保，并采用下下列任何一种种形式：16.2.1投投标保函应为为在中国境内内并经招标人人认可的银行行出具的银行行保函。银行行保函的格式式，应按照担担保银行提供供的格式提供供。银行保函函的有效期应应为在投标有有效期满后28天内继续有有效；16.2.2投投标保证金（1）银行行汇票；（2）支票票；（3）现金金。16.3对于未未能按要求提提交投标担保保的投标，招招标人将视为为不响应招标标文件而予以以拒绝。16.4未中标标的投标人的的投标担保将将按照本须知知第15条招标人规规定的投标有有效期或经投投标人同意的的延长的投标标有效期后228日内予以以退还（不计计利息）。16.5中标人人的投标担保保，在中标人人按本须知第第35条规定签订订合同并按本本须知第36条规定提交交履约担保后后3日内予以退退还（不计利利息）。16.6如投标标人发生下列列情况之一时时，投标担保保将被没收；；16.6.1中中标人未能在在规定期限内内提交履约担担保或签订合合同协议；16.6.2投投标人在定标标前撤回其投投标文件；16.6.3投投标人在投标标期间有串标标、哄抬标价价等违规违法法行为。17、投标预备备会17.1投标人人提出的与投投标有关的任任何问题须于于投标预备会会三天前，以书书面形式提交交给**市建筑工程程预结算审查查中心**代理处。招招标人将对提提出的问题进进行统一答复复，并将答复复整理成招标标补充文件发发送各投标人人；17.2全部问问题的正式答答复一律以招招标答疑纪要要为准，投标标人在收到招招标答疑纪要要时应以书面面形式予以确确认。答疑纪纪要的有效性性规定按照本本须知第9.3、9.4款规定执行行。18、投标文件件的份数和签签署18.1投标人人应按前附表表第13项规定的份份数提交投标标文件。18.2投标文文件的正本和和副本均需打打印或使用不不褪色的蓝、黑黑墨水笔书写写，字迹应清清晰易于辨认认，并应在投投标文件封面面的右上角清清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副副本如有不一一致之处，以以正本为准。18.3投标文文件封面、投投标函均应加加盖投标人印印章并经法定定代表人或其其委托代理人人签字或盖章章。由委托代代理人签字或或盖章的在投投标文件中须须同时提交投投标文件签署署授权委托书书。投标文件件签署授权委委托书格式、签签字、盖章及及内容均应符符合要求，否否则投标文件件签署授权委委托书无效。18.4除投标标人对错误处处需修改外，全全套投标文件件应无涂改或或中间插字和和增删。如有有修改，修改改处应由投标标人加盖投标标人的印章或或由投标文件件签署人签字字或盖章。（四）投标文件件的提交19、投标文件件的装订、密密封和标记19.1投标文文件的装订要要求：商务部部分和技术部部分采取分别别单独装订；；19..2投标人应将将所有投标文文件的正本和和所有副本分分别密封，并并在密封袋上上清楚地标明明“正本”或“副本”；19..3在内层和外外层投标文件件密封袋上均均应：19..3.1写明招标人人名称和工程程名称；19.3.2写写明2003年11月16日14：30开标，此时时间以前不得得开封。19..4除了按本须须知第19.2款和第19.3款所要求的的识别字样外外，在内层投投标文件密封封袋上还应写写明投标人的的名称与地址址、邮政编码码，以便本须须知第22条规定情况况发生时，招招标人可按内内层密封袋上上标明的投标标人地址将投投标文件原封封退回。19..5如果投标文文件没有按本本投标须知第第19.1款、第19.2款和第19.3款的规定装装订和加写标标志及密封,招标人将不不承担投标文文件提前开封封的责任。对对由此造成提提前开封的投投标文件将予予以拒绝，并并退还给投标标人。19.6所有投投标文件的内内层密封袋的的封口处及外外层密封袋的的封口处均用用封条密封，封封条上加盖法法人章和法人人代表章。20、投投标文件的提提交20..1投标人应按按本须知前附附表第14项所规定的的地点，于投投标截止时间间前提交投标标文件。21、投投标文件提交交的截止时间间21..1投标文件的的截止时间见见前附表第14项规定。21..2招标人可按按本须知第9条规定以修修改补充通知知的方式，酌酌情延长提交交投标文件的的截止时间。在在此情况下，投投标人的所有有权利和义务务以及投标人人受制约的截截止时间，均均以延长后新新的投标截止止时间为准。21..3到投标截止止时间止，招招标人收到的的投标文件少少于3个的，招标标人将依法重重新组织招标标。22、迟迟交的投标文文件22..1招标人在本本须知第21条规定的投投标截止时间间以后收到的的投标文件，将将被拒绝并退退回投标人。23、投投标文件的补补充、修改与与撤回23..1投标人在提提交投标文件件以后，在规规定的投标截截止时间之前前，可以书面面形式补充修修改或撤回已已提交的投标标文件，并以以书面形式通通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。23..2投标人对投投标文件的补补充、修改、应应按本须知第第19条有关规定定密封、标记记和提交，并并在内外层投投标文件密封封袋上清楚标标明“补充、修改”或者“撤回”字字样。23..3在投标截止止时间之后，投投标人不得补补充、修改投投标文件。23..4在投标截止止时间至投标标有效期满之之前，投标人人不得撤回其其投标文件，否否则其投标保保证金将被没没收。24、资资格预审申请请书材料的更更新24..1投标人在提提交投标文件件时，如资格格预审申请书书中的内容发发生重大变化化，投标人须须对其重新更更新，以证明明其仍能满足足资格预审标标准，并且所所提供的材料料是经过确认认的。如果在在评标时投标标人已经不能能达到资格评评审标准，其其投标将被拒拒绝。（五）开标25、开开标25..1招标人按前前附表第15项所规定的的地点公开开开标，并邀请请所有投标人人参加。投标标人法定代表表人或委托代代理人和项目目经理必须参参加开标会议议，并带项目目经理证、项项目经理工作作手册、身份份证、和法人人委托书等身身份证明原件件以及前附表表第18项所述要求求的证明原件件。参加开标标的投标人代代表应签名报报到，以证明明其出席开标标会议。25..2按规定提交交合格的撤回回通知的投标标文件不予开开封，并退回回给投标人；；按本须知第第26条规定确定定为无效的投投标文件，不不予送交评审审。25..3开标程序：：25..3.1开标由招标标人主持；25..3.2由投标人或或其推选的代代表检查投标标文件的密封封情况，也可可以由招标人人委托的公证证机构检查并并公证；25..3.3经确认无误误后，由有关关工作人员当当众拆封存，宣宣读投标人名名称、投标价价格和投标文文件的其他主主要内容。25..4招标人在招招标文件要求求提交投标文文件的截止时时间前收到的的投标文件，开开标时都应当当众予以拆封封存、宣读。25..5招标人对开开标过程进行行记录，并存存档备查。26、投标文件件的有效性26.1开标时时，投标文件件出现下列情情形之一的，应应当作为无效效投标文件，不不得进入评标标：26.1.1投投标文件未按按照本须知第第19条的要求装装订、密封和和标记的；26.1.2本本须知第11条规定的投投标文件有关关内容未按本本须知第18.3款规定加盖盖投标人印章章或未经法定定代表人或其其委托代理人人签字或盖章章的，由委托托代理人签字字或盖章的，但但未随投标文文件一起提交交有效的“授权委托书”原件的；26.1.3投投标文件的关关键内容字迹迹模糊、无法法辨认的；26.1.4投投标人未按照照招标文件要要求提供投标标保证金或者者投标保函的的；26.1.5组组成联合体投投标的投标文文件未附联合合体各方共同同投标协议的的。26.2招标人人将有效投标标文件，送评评标小组进行行评审、比较较。（六）评标27、评标小组组与评标27.1评标小小组由招标人人依法组建，负负责评标活动动。27.2开标结结束后，开始始评标，评标标采用保密方方式进行。28、评标过程程的保密28.1开标后后，直至授予予中标人合同同为止，凡属属于对投标文文件的审查、澄澄清、评价和和比较有关资资料以及中标标候选人的推推荐情况，与与评标有关的的其他任何情情况均严格保保密。28.2在投标标文件的评审审和比较、中中标候选人推推荐以及授予予合同的过程程中，投标人人向招标人和和评标小组施施加影响的任任何行为，都都将会导致其其投标被拒绝绝。28.3中标人人确定后，招招标人不对未未中标人就评评标过程以及及未能中标原原因作出任何何解释。未中中标人不得向向评标小组组组成人员或其其他有关人员员索问评标过过程的情况和和材料。29、投标文件件的澄清29.1为有助助于投标文件件的审查、评评价和比较，评评标小组可以以书面形式要要求投标人对对投标文件含含义不明确的的内容作必要要的澄清或说说明，投标人人应采用书面面形式进行澄澄清或说明，但但不得超出投投标文件的范范围或改变投投标文件的实实质性内容。30、投标文件件的初步评审审30.1开标后后，经招标人人审杳符合本本须知第26条有关规定定的投标文件件，才能提交交评标小组进进行评审。30.2评标时时，评标小组组将首先评定定每份投标文文件是否在实实质上响应了了招标文件的的要求。所谓谓实质响应，是是指投标文件件应与招标文文件的所有实实质性条款、条条件和要求相相符，无显著著差异或保留留，或者对合合同中约定的的招标人的权权利和投标人人的义务方面面造成重大的的限制，纠正正这些显著差差异或保留将将会对其他实实质上响应招招标文件要求求的投标文件件的投标人的的竞争地位产产生不公正的的影响。30.3如果投投标文件实质质上不响应招招标文件的各各项要求，评评标小组将予予以拒绝，并并且不允许投投标人通过修修改或撤销其其不符合要求求的差异或保保留，使之成成为具有响应应性的投标。31、投标文件件的评审、比比较和否决31.1评标小小组将按照本本须知第30条规定，仅仅对实质上响响应招标文件件要求的投标标文件进行评评估和比较。31.2在评审审过程中，评评标小组可以以书面形式要要求投标人就就投标文件中中含义不明确确的内容进行行书面说明并并提供相关材材料。31.3评标小小组依据前附附表第16项规定的评评标标准和方方法，对投标标文件进行评评审和比较，向向招标人提出出书面评标报报告，并推荐荐合格的在标标候选人。招招标人根据评评标小组提出出的书面评标标报告和推荐荐的中标候选选人确定候选选人，也可以以授权评标小小组直接确定定中标人。31.4评标办办法31.4.1有有效标界定有效报价的浮动动幅度：工程程总费用的85%-----1000%；投标人的投标报报价超出有效效报价的浮动动幅度，则该该投标作无效效标处理；如果有效标不足足三家的，本本次招标失败败，重新组织织招标。31.4.2评评标标底价的的确定：所有有效投标书书的平均值作作为评标标底底价（小数点点后取二位，小小数点后第三三位四舍五入入）。31.4.3中中标候选人的的确定投标报价最接近近评标标底价价的投标人为为第一中标候候选人，次接接近者为第二二中标候选人人。招标人应当确定定第一中标候候选人为中标标人，第一中中标候选人放放弃中标或者者因不可抗拒拒力提出不能能履行合同，或或者招标文件件规定应当提提交履约保证证金而在规定定的期限内未未能提交的，招招标人可以确确定第二中标标候选人为中中标人。中标标人的投标报报价即为中标标价。如果第二中标候候选人因前款款规定的同样样原因不能签签订合同的，本本次招标失败败，重新组织织招标。、（七）合同的授授予32、合同授予予标准32.1本招标标工程的施工工合同将授予予按本须知第第31.3款所确定的的中标人。33、招标人拒拒绝投标的权权力33.1招标人人不承诺将合合同授予报价价最低的投标标人。招标人人在发出中标标通知书前，有有权依据评标标小组的评标标报告拒绝不不合格的投标标。34、中标通知知书34.1中标人人确定后，招招标人将于15日内向工程程所在地的县县级以上地方方人民政府建建设行政主管管部门提交施施工招标情况况的书面情况况。34.2招标人人将在发出中中标通知书的的同时，将中中标结果以书书面形式通知知所有未中标标的投标人。35、合同协议议书的签订35.1招标人人与中标人将将于中标人收收到中标通知知书7日内，按照照招标文件和和中标人的投投标文件订立立书面工程施施工合同，招招标人和中标标人不得再行行订立背离合合同实质性内内容的其他协协议。35.2中标人人如不按本投投标须知第35.1款的规定与与招标人订立立合同，则招招标人将废除除授标，投标标担保不予退退还，给招标标人造成的损损失超过投标标担保数额的的，还应当对对超过部分予予以赔偿，同同时依法承担担相应法律责责任。35.3中标人人应当按照合合同约定履行行义务，完成成中标项目施施工，不得将将中标项目施施工转让（转转包）给他人人。36、履约担保保36.1中标人人收到中标通通知书3天内，中标标人应按前附附表第17项规定的金金额向招标人人提交履约担担保。36.2若中标标人不能按本本须知第36.1款的规定执执行，招标人人将有充分的的理由解除合合同，并没收收其投标保证证金，给招标标人造成的损损失超过投标标担保数额的的，还应当对对超出部分予予以赔偿。第二章合同主要条款使用建设部、国国家工商行政政管理局1999年122月24日印发的《建建设工程施工工合同（示范文本）》（建[1999]313号）一、合同协议书书发包人：*****房地产开发发有限公司承包人：（全称）依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。1、工程概况工程名称：***县**镇**路商住楼工工程工程地点：***县**镇**路工程内容：商住住楼工程群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表（附表1）工程立项批准文文号：资金来源：自自筹2、工程承包范范围承包范围：商住住楼土建与安安装工程(不包括打桩桩工程)3、合同工期开工日期：年月月日竣工日期：年月月日合同工期总日历历天数天。4、质量标准工程质量标准：：合格5、合同价款金额（大写）：：元（人民币币）￥：元6、组成合同的的文件6.1组成本合合同的文件包包括：（1）本合同协协议书（2）中标通知知书（3）投标书及及其附件（4）本合同专专有条款（5）本合同通通用条款（6）标准、规规范及有关技技术文件（7）图纸（8）投标报价价承诺书6.2双方有关关工程洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。7、本协议书中中有关词语含含义与本合同同《通用条款款》中的定义义相同。8、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。9、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。10、合同生效效10.1合同订订立时间：年年月日10.2合同订订立地点：10.3本合同同双方约定后后生效。发包人：（公章章）承包人：（公公章）地址：地址：法定代表人：（签签字）法定代表人人：（签字）委托代表人：（签签字）委托代理人人：（签字）电话：：电话：传真：：传真：开户银行：开户银行：：帐号：：帐号：邮政编码：邮政编码：：通用条款（略）专用条款款一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：：1、本合同协协议书2、中标通知知书3、投标书及及其附件4、本合同专专用条款5、本合同通通用条款6、标准、规规范及有关技技术文件7、图纸8、投标报价价承诺书。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1语言文字字和适用法律律、标准及规规范3.2适用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：国家现行行法律法规、省省市（地）县县地方法规及及部门规章。3.3适用标准准、规范适用标准、规范范的名称：本本工程按现行行相应规范施施工。发包人提供标准准、规范的时时间：国内没有相应标标准、规范的的约定：4、图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数:签订合同后后，提供6套施工图发包人对图纸的的保密要求：：使用国外图纸的的要求及费用用承担：二、双方一般权权利和义务5、工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名：职务：发包人委托的职职权：按监理理合同授权需要取得发包人人批准才能行行驶的职权：：总监理工程程师签署的任任何付款凭证证，须经发包包人代表签署署确认意见后后才有效。5.3发包人派派驻的工程师师姓名：职务职权：除监理合合同授权外，对对工程的质量量、进度、投投资、安全文文明施工等进进行全面管理理及外部环境境协调。5.6不实行监监理的，工程程师的职权：：7、项目经理姓名：职务：8、发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：已完成（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：水电已已到位，电讯讯线路由承包包人自理。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：已开通（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工前及时时提供（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：各项应由发发包人办理的的证件，发包包人应及时办办理，如影响响正常施工，工工期相应顺延延。（6）水准点与与坐标控制点点交验要求：：进场交验（7）图纸会审审和设计交底底时间：合同签订后后一周内。（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：由发包人负负责（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：8.2发包人委委托承包人办办理的工作：：9、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：无（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：向工工程师提供月月度进度和总总进度计划及及相应报表，月月进度提供时时间为每月25日，总进度度计划为进场场后三日。（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：按通用条条款执行（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：提供监监理人员办公公一处（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：：按通用条款款执行（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：按通用条款款执行（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：按按通用条款执执行（8）施工场地地清洁卫生的的要求：按通通用条款执行行（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：协助办理理施工许可证证的手续三、施工组织设设计和工期10、进度计划划10.1承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：开工工前三日内提提供工程师确认的时时间：收到7天内13、工期延误误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况:不可抗力等等造成可顺延延部分及招标标文件规定，根根据通用条款款经监理工程程师签认部分分工期可顺延延。14、工期奖罚罚：承包人应应在合同约定定的时间内竣竣工，每延误误一天罚500元。四、质量与验收收17、隐蔽工程程和中间验收收17.1双方约约定中间验收收部位：按国国家有关规范范执行19、工程试车车19.5试车费费用的承担：：20、质量等级级：合格五、安全文明施施工承包人必须按国国家有关规定定，切实落实实各项安全技技术措施，确确保施工现场场的安全生产产和文明施工工。在施工过过程中由于承承包人原因而而发生的人身身伤亡、财产产损失及其它它一切事故，其其责任全部由由承包人负责责。六、材料设备供供应28、承包人采采购材料设备备28.1承包人人采购材料设设备的约定：：由承包人自自行采购，报报监理验收确确认。七、合同价款与与支付23、合同价款款及调整23.2本合同同价款采用（1）方式确定定。（1）采用固定定价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：本工程程实行一次性性包干，除工工程变更引起起工程量增减减外，国家政政策性调整不不予以调整。风险费用的计算算方法：在投投标报价中包包含。风险范围以外合合同价款调整整方法：本工工程按中标价价一次性包定定。1：工程量凭凭发包人签证证按实际计算算，再按招标标文件的规定定及投标承诺诺书的下浮率率进行结算。政政策性调差不不予调整。由于承包人未按按设计要求和和现行有关规规范、标准施施工，造成工工程量增减或或返工等，其其责任由承包包人自负。（2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方法：（3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：23.3双方约约定合同价款款报其他调整整因素：无24、工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额占合同价价款总额的比比例：扣回工程款的时时间、比例：：25、工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：每月25日前26、工程款（进进度款）支付付双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：：工程施工期间，乙乙方应在每月月25日提供工程程完成工作量量报表，经监监理、甲方代代表审查认可可后在下月的的5日据此拨付付工程进度款款的80%。工程结算算经审定后，付付至工程决算算价的95%；余5%作为工程质质量保修金，验验收合格五年年后结清。八、工程变更九、竣工验收与与结算32、竣工验收收32.1承包人人提供竣工图图的约定：竣竣工报验前提提供四份。32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间：十、违约、索赔赔和争议35、违约35.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用用条款执行本合同通用条款款第26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用用条款执行本合同通用条款款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：按通用用条款执行双方约定的发包包人其他违约约责任：35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第14.2款约定承包包人违约承担担的违约责任任：承包人应在合同同约定的时间间内竣工，每每延误一天罚罚500元。本合同通用条款款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：如工程验收达到到合同规定的的质量要求，全全额返还质量量保证金；如如因承包人原原因达不到合合格等级，则则必须无条件件返工至合格格，再全额没没收质量保证证金，并处以以工程决算总总造价5%的罚款。双方约定的承包包人其他违约约责任：37、争议37.1双方约约定,在履行合同同过程中产生生争议时:（1）请主管管部门调解；；（2）采取第二种方式解决决，并约定向向仲裁小组提提请仲裁或向向**县人民法院提起诉讼。十一、其他38、工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：分包施工单位为为：39、不可抗力力39.1双方关关于不可抗力力的约定：按通用条款款执行40、保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容：发包人委托承包包人办理的保保险事项：（2）承包人投投保内容：承承包人为建设设工程和施工工现场场地内内的自有人员员设备及第三三人生命财产产办理保险并并支付保险费费用。41、担保41.3本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为担担保合同作为为本合同附件件。（2）承包人向向发包的提供供履约担保，担担保方式为：：接到中标通通知书后三日日内提交8万元履约保保证金担保合同作作为本合同附附件。（3）双方约定定的其他担保保事项：46、合同份数数46.1双方约约定合同副本本份数:一式捌捌份,正本二份,副本陆份47、补充条款款1、招标文件及及招标预备会会答疑纪要作作为本合同的的附件。2、人员设备：：施工企业承诺的的项目部技术术经济管理人人员必须全部部按投标承诺诺名单及时到到位，项目经经理到位率不不少于80%，班组长及及特殊工种作作业人员为本本企业正式成成员（并持有有上岗证等必必备证件），机机械设备按施施工组织设计计中网络计划划及实际进度度及时到位，若若其中某项不不能兑现，没没收人员履约约担保金的50%。3、中标单位应应严格依法经经营，严禁将将工程转包。发发现私自转包包或挂靠经营营现象，则全全额没收所有有承诺保证金金，同时赔偿偿业主损失，并并责令退出工工地。二、建筑工程质质量保修书发包人人（全称）****房地产开发发有限公司承包人人（全称）发包人、承包人人根据《中华华人民共和国国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对**县**镇**路商住楼工工程签订工程质质量保修书。1、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章规定和双双方约定，承承担本工程质质量保修责任任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电气和线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下：。2、质量保修期期2.1双方根据据《建设工程程质量管理条条例》及有关关规定，约定定本工程的质质量保修期如如下：（1）地基基础础工程和主体体结构工程为为设计文件规规定的该工程程合理使用年年限；（2）屋面防水水工程、有防防水要求的卫卫生间、房间间和外墙面的的防渗漏为五年；（3）装修工程程为年；（4）电气管线线、给排水管管道、设备安安装工程为二年；（5）供热与供供冷系统为个个采暖期、供供冷期；（6）住宅小区区内的给排水水设施、道路路等配套工程程为年；（7）其他项目目保修期约定定如下：。2.2质量保修修期自工程竣竣工验收合格格之日起计算算。3、质量保修责责任3.1属于保修修范围、内容容的项目，承承包人应当在在接到保修通通知之日起7天内派人保保修。承包人人不在约定期期限内派人保保修的，发包包人可以委托托他人修理。3.2发生紧急急抢修事故的的，承包人在在接到事故通通知后，应当当立即到达事事故现场抢修修。3.3对于涉及及结构安全的的质量问题，应应当按照《房房屋建筑工程程质量保修办办法》的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，采取安安全防范措施施；由原设计计单位或者具具有相应资质质等级的设计计单位提出保保修方案，承承包人实施保保修。3.4质量保修修完成后，由由发包人组织织验收。4、保修费用4.1保修费用用由造成质量量缺陷的责任任方承担。5、其他5.1双方约定定的其他工程程质量保修事事项：5.2本工程质质量保修书，由由施工合同发发包人、承包包人双方在竣竣工验收前共共同签署，作作为施工合同同附件，其有有效期限至保保修期满。发包人人（公章）：：承包人（公章）：：法定代表人（签签字）：法定代表人人（签字）：：年月日年月日第三章工程程建设标准1、依据设计文文件的要求，本本招标工程项项目的材料、设设备、施工必必须达到现行行中华人民共共和国以及省省、自治区、直直辖市或行业业的工程建设设标准、规范范的要求。2、根据工程设设计要求，该该项工程下列列项目的材料料、施工除必必须达到以上上标准外，还还应满足下列列标准要求：：无特殊要求。第四章图纸图纸清单设计人共页第页序号图号图纸名称日期备注第五章投标标文件商务部部分格式**县**镇***路商住楼工工程施工招标标投标文件件工程名称：**县**镇**路商住楼工工程投标文件内容：：投标文件商商务部分投标人：（盖章）法定代表表人或其委托代理人人：（签字或盖盖章）日期：年月日目录录一、投标文件签签署授权委托托书二、投标报价说说明三、投标报价承承诺书四、优惠费用分分析汇总表投标文件签署授授权委托书本授权委托书声声明：我（姓名）系（投标单位）的的法定代表人人，现授权委委托（单位名名称）的（姓名）为我我公司签署本本工程的投标标文件的法定定代表人授权权委托代理人人，我承认代代理人全权代代表我所签署署的本工程的的内容。代表人无转委托托权，特此委委托。代理人：（签字字）性别：年年龄身份证号码：职职务：投标人：（盖盖章）法定代表人：：（签字或盖盖章）年月日二、投标报价说说明1、本报价依据据本工程投标标须知和合同同文件的有关关条款进行编编制。2、投标报价中中的价格已包包括该工程项项目的成本、利利润、税金、开开办费、技术术措施费、大大型机械进出出场费、风险险费、政策性性文件规定费费用等所有费费用。3、本报价的币币种为：人民民币。4、投标人其他他需说明的事事项。标报价承诺书一、根据已收到到的**县**镇**路商住楼工工程招标文件件，我单位经经现场考察和和研究上述招招标文件及其其他有关文件件后，我方承承诺：按该工工程招标文件件所明确的工工程总费用组组成方式计算算工程总费用用，愿以工程程总费用下浮浮%的投标标报价按上述述图纸、合同同条款、工程程建设标准的的条件要求承承包上述工程程的施工、竣竣工，并承担担任何质量缺缺陷保修责任任。二、一旦我方中中标，在全部部同意招标文文件内容前提提下，我方保保证：1.总包包工期：天内内竣工并移交交整全部工程程;2.工程程质量合格；；3.按照招标文文件规定提交交捌万元的履履约保证金作作为履约担保保；4.除非另外达达成协议并生生效,你方的中标标通知书和本本招标文件将将构成约束双双方的合