某住宅小区建筑节能工程监理细则

XX综合小区建筑节能工程监理细则则编编制：审审批：XX监理有限公公司年月日编制依据：已批准的工程监监理规划；工程设计文件；；《中华人民共和和国能源法》；；《建设工程质量量管理条例》；；建设部关于《民民用建筑工程程节能质量监监督管理办法法》；《黑龙江省建筑筑节能工程施施工验收规范范》；已批准的工程施施工组织设计计。二、专业特点：：本工程类型和特特点：一）、本工程为为工程,共栋楼,属于民用建建筑,位于市区,为框架及砖砖混结构,总面积为m2。二）、建筑特点点：其中1#-3##楼为22层框剪结构构，总面积为为平方米。4#-8#楼为六层砖砖混结构，地地下为车库，总总面积为平方方米ab座为框架结结构，总面积积为平方米建筑地下一层车车库。地上为为南北排例形形式。三）、节能工程程特点墙体节能材料采采用：墙体为为框架填充空空心粘土砖墙墙结构，外墙墙在标高负两两米以上采用用EPS苯板外保温温系统，地下下部分采用围围护墙结构，三三层及以上为为240mm空心粘土砖砖砌体结构，高高层建筑采用用轻质小砌块块墙体外部为为EPS苯板外保温温系统。门窗：南侧采用用二层中空玻玻璃60型材塑窗、其其它均采用三三层中空玻璃璃65型材塑窗：：门采用三防防门。屋面节能工程：：EPS苯板外保温温系统；采暖工节能程：：采用地热采采暖系统；通风与空调工节节能程：地下下停车场设通通风系统配电与照明工节节能程：采用用节能配电设设计。三、监理工作流流程：检验批、分项、分分部（子分部部）工程质量量控制验收流流程图：审批开工申请、下达开工令审批开工申请、下达开工令加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案监理审批不合格不合格监理审批合格分项工程施工分项工程施工施工试验及监理取样整整施工试验及监理取样检验批、隐蔽工程自检改不合格改检验批、隐蔽工程自检监理工程师检查验收及审查试验报告附：1、隐蔽工程验收记录2、检验批验收记录3、质量保证资料监理工程师检查验收及审查试验报告附：1、隐蔽工程验收记录2、检验批验收记录3、质量保证资料下道工序施工合格下道工序施工分项工程完成分项工程完成分部（子分部）工程完成分部（子分部）工程完成附：分项工程质量验收记录质量控制资料检查表附：分项工程质量验收记录质量控制资料检查表安全和功能（检测）报告观感质量验收分部（子分部）工程报验现场检查及审核内业资料现场检查及审核内业资料签发分部（子分部）工程验收单，提出质量评估报告签发分部（子分部）工程验收单，提出质量评估报告四、材料质量控控制：本工程使用的材材料、设备等等，必须符合合施工设计图图要求及国家家有关标准的的规定。严禁禁使用国家明明令禁止使用用与淘汰的材材料和设备。材料和设备进场场验收应遵守守下列规定：：1）、对材料、设设备的品种、规规格、包装、外外观和尺寸等等进行检查验验收，并经监监理工程师确确认，形成相相应的验收记记录。2）、对材料、设设备的质量证证明文件进行行核查，监理理工程师确认认后纳入工程程技术档案，需需要复验的要要见证取样送送检。3）、建筑节能能工程进场材材料和设备的的见证取样二二次复验项目目：子分部工程复验项目墙体1保温材料的导导热系数、材材料密度；2保温浆料的导导热系数；3粘结材料的粘粘结强度、抗抗冻融性能；；4增强网的力学学性能、抗腐腐蚀性能；门窗1外窗气密性、水水密性、抗风风压、传热系系数、中空玻玻璃露点；密密封胶条回弹弹回复；屋面、地面1板材、块材及及现浇保温材材料的导热系系数、密度、压压缩（10%）强度、阻阻燃性能。2松散材料的导导热系数，密密度和防火性性能。配电与照明1低压电缆截面面、电阻值；；2照明光源；3灯具。3、粘结材料：：1）、用耐碱网网格布（其玻玻璃成分中ZZrO214.5%%±0.8%，TiO26%±0.5%），玻玻璃纤维网格格布要埋入水水泥浆抹面层层中，普通玻玻璃纤维会产产生碱腐蚀，必必须在玻璃纤纤维外面罩有有足够的耐碱碱保护层2）、玻璃璃纤维网格布布的极限伸长长率应尽可能能地低，其伸伸长率不得超超过3%～5%，以免在在聚苯乙烯板板接头处起皮皮皱裂。3）、孔大小尺尺寸要适当，一一般3.5×3.5～5×5（㎜），这这样可使用网网格布内外的的砂浆互相穿穿透，结为一一体，面层砂砂浆中的应力力又易于向网网格布转移。4）、为了抵抗抗人员往来、物物品搬运队墙墙体可能产生生的碰撞，在在地面以上至至2m高处的墙墙体，在普通通网格布里面面，应再加贴贴一层更结实实的耐撞击网网布予以加强强。五、墙体节能工工程的质量控控制：1、材料要求：：检查膨胀聚聚苯乙烯板模模塑型（EPS）板[分阻燃型（ZZR）和普通通型（PT）]（根据设计计要求分别使使用）块材生生产日期，聚聚苯板切割后后应在常温下下静止七周后后，或在70℃室温下养护1周后才能使使用，以保证证尺寸稳定性性。检查外墙外保温温用的膨胀聚聚苯乙烯板材材料导热系数数一般0.0411W/M·K以下，密度度为≥20kg//m3，其最小抗抗压强度为70Kpa。此处的密密度为在稳定定至恒重后单单位体积的重重量。EPS板宽度不宜宜大于1200mmm，高度不宜宜大于600mm，必要时应应设置抗裂分分格缝。检验方法：观察察、尺量检查查、核查质量量证明文件。控制施工条件：：外保温工程程施工以及完完工后24h内，基层及及环境空气温温度不应低于于5℃。夏季应避避免阳光暴晒晒。在5级大风天和和雨天不得施施工。墙体节能工程施施工前应按设设计要求和施施工方案要求求对基层进行行处理，处理理后的基层应应符合保温层层施工方案的的要求；节能墙体的施工工应符合下列列规定：保温材料的厚度度必须符合设设计要求；保温板与基层和和各构造层之之间的粘结或或连接必须牢牢固。粘结强强度和连接方方式应符合设设计要求和强强制性标准的的规定。保温温板材与基层层和各构造层层之间的粘结结强度应做现现场拉拔试验验，试验结果果应符合要求求。保温层的锚固件件数量、位置置、锚固深度度和拉拔力应应符合设计要要求。后置锚锚固件应进行行现场拉拔力力试验，试验验结果应符合合要求。5、本工程的饰饰面层的基层层及面层施工工，应符合设设计和《建筑筑装饰工程质质量验收规范范》GB502210的要求，并并应符合下列列规定：饰面层施工的基基层应无脱层层、空鼓和裂裂缝，基层应应平整、洁净净，含水率应应符合饰面层层施工的要求求。外墙外保温工程程不宜采用饰饰面砖，本工工程部分采用用要按规范要要求施工，其其安全性与耐耐久性必须符符合设计要求求。饰面砖应应做粘结强度度拉拔力试验验，试验结果果应符合设计计和有关标准准的规定。（>0.4Mppa/cm2）外墙外保温工程程的饰面层不不得渗漏。保保温层表面应应具有防水功功能或采取其其它防水措施施。外墙外保温层及及饰面层与其其它部位交接接的收口处，应应采取密封措措施。1#-3#楼保保温砌块（小小砌块）砌筑筑的墙体，应应采用具有保保温功能的砂砂浆砌筑。砌砌筑砂浆的强强度等级应符符合设计要求求。砌体的水水平灰缝饱满满度不应低于于90%，竖直灰缝缝饱满度不应应低于80%。6、采用加强网网作为防止开开裂的措施时时，加强网的的铺粘和搭接接应符合设计计和施工方案案的要求。表表层砂浆抹压压应密实，不不得空鼓，加加强网不得皱皱褶、外露。施工产生的墙体体缺陷，如：：穿墙套管、脚脚手眼、孔洞洞等，应采取取隔断热桥措措施，不得影影响墙体热工工性能。墙体上容易碰撞撞的阳角、门门窗洞口及不不同材料基体体的交接处等等特殊部位，其其保温层应采采取防止开裂裂和破损的加加强措施（网网格布翻包加加强做法）。六、门窗节能工工程的质量控控制：通过门窗的能量量损失约占建建筑的50%%，其中通过过玻璃的能量量损失约占门门窗的75%%。在一定条条件下，玻璃璃的热辐射与与传导是导致致室内能量损损失的主导性性因素。因此此门窗节能也也是监理节能能控制的重点点部位，普通通中空玻璃由由于采取密封封结构，玻璃璃间隔空气层层内的干燥空空气在15㎜范围内内，处于静止止状态，基本本上解决热传传递中的热对对流，而对热热辐射和热传传导并没有解解决，节能十十分有限。要要进一步提高高节能效果，就就必须采用低低辐射玻璃、高高性能暖边间间隔条和氩气气。门窗节能的另一一主要途径：：加强窗户的的气密性，减减少缝隙渗入入的冷空气量量，降低冷风风渗透耗热量量。1、提高门窗性性能的措施：：选择低传导的中中空玻璃边部部间隔材料和和隔热窗框材材料，控制通通过门窗的传传导传热，提提高门窗安装装水平和正确确的节点设计计等。如果窗窗框周边和洞洞口之间没有有很好的堵缝缝或者使用泡泡沫材料绝缘缘密封，否则则有热桥发生生。采用中空空玻璃，在玻玻璃间层内充充填导热性能能低的气体、镀镀覆低发射率率涂层、开发发导热性能低低的间隔条、降降低窗框传热热、使用性能能良好的密封封条等措施。2、节能墙体中中窗安装位置置：监督复合保温墙墙体有效的切切断楼板、梁梁、纵墙、柱柱等结构性热热桥，但由于于窗构造上的的不同，窗洞洞口的左右侧侧、上下侧具具有不同的传传热特点，应应根据墙体构构造确定窗的的安装位置，否否则窗洞口四四周的传热损损失也会很大大，产生热桥桥。通过计算算窗洞口内表表面最低温度度和窗周边的的附加线性传传热系数，外外墙外保温墙墙体中靠近保保温层安装时时，窗周边附附加线性传热热量小，且内内表面最低温温度较低，结结果是：在任任何一种墙体体中安装窗时时，以窗安装装位置靠近保保温层时保温温效果为最好好。检查验收:（1）、建筑门门窗进场后，应应对其外观、品品种、规格及及附件等进行行检查验收，对对质量证明文文件进行核查查。（2）、建筑外外门窗工程施施工中，应对对门窗框与墙墙体缝隙的保保温填充做法法进行隐蔽工工程验收，并并应有隐蔽工工程验收记录录和必要的图图像资料。（3）、建筑外外门窗工程的的检验收应按按下列规定划划分：①同一厂家的同同一品种、类类型、规格的的门窗及门窗窗玻璃每项100樘划分一个个检验批，不不足100樘也为一个个检验批。②同一厂家的同同一品种、类类型和规格的的特种门每50樘划分一个个检验批。③对于异型或有有特殊要求的的门窗，检验验批的划分应应根据其特点点和数量，由由监理（建设设）单位和施施工单位协商商确定。（4）、建筑外外门窗的检验验数量应符合合下列规定：：①建筑门窗每个个检验批应抽抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数数检查；高层层建筑的外窗窗，每个检验验批应抽查获获10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数数检查。②特种门每个检检验批应抽查查明50，并不少10樘，不足时时应全数检查查。（5）、建筑外外门窗的品种种、规格必须须符合设计要要求和相关标标准的规定。（6）、建筑外外窗的气密性性、保温性能能、中空玻璃璃露点、玻璃璃遮阳系数和和可见光透射射比应符合设设计要求。（7）、建筑外外窗进入施工工现场时，应应按地区类别别对其下列性性能进行复验验，复验应为为见证取样送送检。①气密性、传热热系数和中空空玻璃露点；；②、玻璃遮阳系系数、可见光光透射比、中中空玻璃露点点；③夏气密性、玻玻璃遮阳系数数、可见光透透射比、中空空玻璃露点。（8）、建筑门门窗采用的玻玻璃品种应符符合设计要求求。中空玻璃璃应采用双道道密封。（9）、金属外外门窗隔断热热桥措施应符符合设计要求求和产品标准准的规定，金金属副框的隔隔断热桥措施施应与门窗框框的措施相同同。七、屋面、地面面节能工程的的质量控制：：1．屋面、地面面中所使用的的节能原材料料，包括采用用的保温材料料、板材、块块材等保温隔隔热材料进场场时的质量保保证材料必须须符合要求，见见证取样复试试必须合格。2．屋面保温隔隔热工程的施施工，应在基基层质量验收收合格后进行行。施工过程程中应及时检检查、隐蔽工工程验收和检检验，施工完完成后应进行行屋面节能分分项工程验收收检屋面保温温隔热工程应应对下列部位位进行隐蔽工工程验收，并并应有详细的的文字记录必必要的图像资资料：基层保温层的敷设方方式、厚度：：板材缝填充充质量；突出屋面构造处处的保温层做做法；屋面热桥部位；；隔气层。3．屋面保温隔隔热层施工完完成后，应及及时进行找平平层和防水层层的施工，避避免保温受损损。4用于屋面节能能工程在保温温隔热材料，其其品种、规格格应符合设要要求和相关标标准的规定。检查方法：观察察、尺量检查查；核查质量量证明文件。八、采暖、通风风与空调节能能1、采暖1）、采暖系统统的安装应符符合下列规定定：（1）、采暖系系统的制式及及其安装，应应符合施工图图设计要求，（2）、设备、阀阀门、与仪表表应安装齐全全，不得随意意增减和更换换，2）、散热器及及其安装应符符合下列规定定：（1）、散热器器种类、规格格、型号、单单位散热量及及每组散热器器的数量，应应符合施工图图设计要求，并并应满足国家家现行相关标标准的有关规规定，（2）、散热器器外表面应刷刷非金属性涂涂料。3）、低温热水水地面辐射供供暖系统的安安装除了应符符合第1）条规定外外，尚应符合合下列规定：：（1）、防潮层层和绝热层的的做法及绝热热层的材质与与厚度，应符符合施工图设设计要求，（2）、室内温温控装置的传传感器应安装装在避开阳光光直射和有发发热设备且距距地面1.4m处的内墙面面上。4）、采暖管道道保温层和防防潮层的施工工应符合下列列规定；（1）、保温层层应采用不燃燃或难燃材料料，其材质、密密度、导热系系数、规格与与厚度等应符符合施工图设设计要求。（2）、保温管管壳的粘贴应应牢固、铺设设应平整，硬硬质或半硬质质的保温管壳壳每节至少应应用防腐金属属丝或专用胶胶带捆扎、粘粘贴两道，其其间距为300-3350mm，且捆扎、粘粘贴应紧密，无无滑动、松弛弛与断裂现象象，（3）、硬质或或半硬质保温温管壳的拼接接缝隙不应大大于5mm，并用粘结结材料勾缝填填满，纵缝应应错开，外层层的水平接缝缝应设在侧下下方。（4）、防潮层层应紧密粘贴贴在保温层上上，封闭良好好，不得有虚虚粘、气泡、褶褶皱、裂缝等等缺陷，防潮潮层的敷设应应有防止水、汽汽侵入的措施施。（5）、管道阀阀门、过滤器器及法兰部位位的保温层结结构应严密，且且能单独拆卸卸并不得影响响其操作功能能。5）、采暖系统统安装完成后后，必须在采采暖期进行试试运转和调试试。合格后方方可通过验收收。6）、采暖系统统阀门、仪表表等配件的保保温层应密实实、无空隙，且且不得影响操操作功能。2、通风与空调调节能1）、通风与空空调系统节能能所使用的设设备、管道、阀阀门、仪表、绝绝热材料等产产品进场时，应应按照施工图图设计要求对对其品种、规规格、型号、外外观和尺寸等等进行验收，并并应经监理工工程师检查认认可，且应形形成相应的质质量记录。各各种产品和设设备的质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合国家家有关标准和和规定。2）、风与空调调节能工程中中的送、排风风系统、空调调风系统、空空调水系统的的安装应符合合下列规定：：（1）、各系统统的制式及其其安装，应符符合施工图设设计要求；（2）、各种设设备、自控阀阀门与仪表应应安装齐全，不不得随意增减减和更换；（3）、水系统统各分支管路路水力平衡装装置的安装位位置、方向应应正确，并便便于调试操作作；（4）、空调系系统安装完毕毕后应能进行行分室（区）温温度调控。对对有分栋、分分户、分室（区区）冷、热计计量要求的建建筑物，空调调系统安装完完毕后应能实实现相应的计计量要求。3）、通风与空空调系统的设设备和绝热材材料进场时，应应分别按下列列要求进行核核查与复验，且且每个复验项项目中应有330%的复验验次数为见证证取样送检。（1）、对组合合式空调机组组、柜式空调调机组、新风风机组、单元元式空调机组组、热回收装装置等设备的的制冷量、制制热量、风量量、风压及功功率进行核查查；（2）、对风机机的风量、风风压、功率进进行核查；（3）、对风机机盘管机组的的制冷量、制制热量、风量量、风压及功功率进行复验验；（4）、绝热材材料的导热系系数、密度、吸吸水率、厚度度进行复验。4）、风管的制制作与安装应应符合下列规规定：（1）、风管材材料的品种、规规格、厚度与与性能等，应应符合施工图图设计和现行行国家产品标标准的要求；；（2）、风管与与部件、风管管与土建风道道及风管间的的连接应严密密、牢固；（3）、风管与与严密性及风风管系统的严严密性检验和和漏风量，应应符合设计要要求和现行国国家标准《通通风与空调工工程施工质量量验收规范》GB50243的有关规定；（4）、需要绝绝热的风管与与金属支架的的接触处、复复合风管及需需要绝热的非非金属风管的的连接和内部部支撑加固等等处，应有防防热桥的措施施，并应、符符合设计要求求。5）、1#-33#s楼的地下车车库的柜式空空调机组、新新风机组、一一层商业用房房的单元式空空调机组的安安装应符合下下列规定：（1）、各种空空调机组的型型号、规格、台台数及技术性性能参数应符符合施工图设设计要求；（2）、安装位位置和方向应应正确，且与与风管、送风风静压箱、回回风箱的连接接应严密可靠靠；（3）、现场组组装的组合式式空调机组各各功能段之间间连接应严密密，并应做漏漏风量的检测测；其漏风量量必须符合现现行国家标准准《组合式空空调机组》GGB/T144294的规规定；（4）、机组内内的空气热交交换器翅片和和空气过滤器器应清洁、完完好，且安装装位置和方向向必须正确。当当设计未注明明过滤器的阻阻力时，应满满足粗效过滤滤器的初阻力力≤50Pa（粒粒径≥5.0μm效率：80%%>E≥20%）；中中效过滤器的的初阻力≤80Paa（粒径≥1.0μm，效率：700%>E≥20%）的要要求。6）风机盘管机机组的安装应应符合下列规规定：（1）、型号、规规格、台数及及技术性能参参数应符合施施工图设计要要求；（2）、位置、高高度、方向应应正确，并便便于维护、保保养；（3）、机组与与风管、回风风箱及风口的的连接应严密密、可靠。7）、空调与通通风系统中风风机的安装应应符合下列规规定：（1）、型号、规规格、台数及及技术性能参参数应符合施施工图设计要要求；（2）、单位风风量耗功率应应满足国家现现行有关标准准的规定；（3）、风机的的安装位置及及出口方向应应正确，与风风管的连接应应严密、可靠靠。8)、空调水系系统管道及配配件绝热层和和防潮层的施施工，应符合合下列规定：：（1）、绝热层层主尖采用不不燃或难燃材材料，其材质质、密度、导导热系数、规规格与厚度等等应符合施工工图设计要求求；（2）、绝热管管壳的粘贴应应牢固、铺设设应平整。硬硬质或半硬质质的绝热管壳壳每节至少应应用防腐金属属丝或难腐织织带或专用胶胶带捆扎、粘粘贴2道，其间距距为300--350mmm，且捆扎、粘粘贴应紧密，无无滑动、松驰驰与断裂现象象；（3）、硬质或或半硬质绝热热管壳的拼接接缝隙，保温温时不应大于于5mm、保冷冷时不应大于于2mm，并用用粘结材料勾勾缝填满，纵纵缝应错开，外外层的水平接接缝应设在侧侧下方；（4）、松散或或软质保温材材料应按规定定的密度压缩缩其体积，疏疏密应均匀。毡毡类材料在管管道上包扎时时，搭接处不不应有空隙；；（5）、防潮层层与绝热层应应结合紧密，封封闭良好，不不得有虚粘、气气泡、褶皱、裂裂缝等缺陷，防防潮层的敷设设应有防止水水、汽侵入的的措施；（6）、卷材防防潮层采用螺螺旋形缠绕的的方式施工时时，卷材的搭搭接宽度宜为为30-500mm；（7）、空调冷冷热水管与穿穿楼板和穿墙墙处的套管之之间，应用绝绝热材料填实实不得有空隙隙，且对套管管两端应进行行密封封堵；；（8）、管道阀阀门、过滤器器及法兰部位位的绝热结构构应能单独拆拆卸，且不得得影响其操作作功能。9）、空调水系系统的冷热水水管道与支、吊吊架之间应设设置绝热衬垫垫，其厚度不不应小于绝热热层厚度，宽宽度应大于支支、吊架支承承面的宽度。衬衬垫的表面应应平整，衬垫垫与绝热材料料间应填实无无空隙。10）、通风与与空调系统应应随施工进度度对与节能有有关的隐蔽部部位或内容进进行验收，并并应有详细的的文字和图象象资料。11)、通风与与空调系统安安装完毕，必必须进行通风风机和空调机机组等设备的的单机试运转转和调试及系系统的风量平平衡调试。试试运转和调试试结果应满足足施工图设计计要求和国家家《通风与空空调工程施工工质量验收规规范》GB550243的的有关规定，且且应经有检测测的第三方检检测并出具报报告，合格后后方可通过验验收。3、空调与采暖暖系统冷、热热源设备及其其辅助设备及及管网1）、空调与采采暖系统冷、热热源设备及其其辅助设备、阀阀门、仪表、绝绝热材料等产产品进场时，应应按照施工图图设计要求对对其品种、规规格、型号、外外观和尺寸等等进行检查验验收，并应经经监理工程师师检查认可，应应形成相应的的质量记录。各各种产品和设设备的质量证证明文件和相相关技术资料料应齐全，并并应符合国家家有关标准和和规定。2）、空调与采采暖系统冷热热源设备和辅辅助设备及其其管网系统的的安装，应符符合下列规定定：（1）、管道系系统的制式及及其安装，应应符合设计要要求（2）、各种设设备、自控阀阀门与仪表应应安装齐全，不不得随意增减减和更换；（3）、空调冷冷（热）水系系统，应能实实现设计要求求的变流量或或定流量运行行；（4）、供热系系统应能根据据热负荷及室室外温度的变变化实现设计计要求的集中中质调节、量量调节或质—量调节相结结合的运行。3）、空调与采采暖系统的冷冷、热源设备备及其辅助设设备和保温管管道、绝热材材料进场时，应应分别按下列列要求进行核核查与复验，每每个复验项目目中应有300%的复验次次数为见证取取样送检。（1）、对空调调与采暖系统统的制冷量、制制热量、输入入功率、制冷冷性能系数（或或能效比）、额额定额定热效效率进行核查查。（2）、对冷却却塔、水泵等等辅助设备的的流量、场程程、电机功率率进行核查；；（3）、对绝热热材料的导热热系数、密度度、吸水率进进行复验。4）、空调与采采暖系统冷热热源和辅助设设备及其管网网系统，应随随施工进度对对与节能有关关的隐蔽部位位或内容进行行验收，并应应有详细的文文字和图片资资料。9、配电与照明明1）、配电与照照明节能工程程采用的照明明光源、灯具具及其附属装装置的选择必必须符合设计计要求。当设设计无要求时时，应符合《建建筑照明设计计标准》GBB500344的相关规定定。除满足上上述规定外，安安装前还应符符合下列要求求：（1）、镇流器器自身功耗不不大于光源标标称功率的115%，谐波波含量不大于于20%。（2）、气体放放电灯的整体体功率因数不不得低于0..9。2）、低压配电电系统选择的的电缆、电线线截面不得低低于设计值，其其线电阻应符符合国家相关关规定。3）、配电与节节能工程工