建造设计方案讲明

千里之行，始于足下。第2页/共2页精品文档推荐建造设计方案讲明名目

一、设计讲明

二、效果展示

1.效果图

2.总平面图

三、项目分析

1.场地解读

2.交通分析

3.景观分析

四、建造图纸

1.一层平面图

2.二层平面图

3.三层平面图

4.四层平面图

5.屋顶平面图

6.○1-○4轴立面图

7.○4-○1轴立面图

8.○E-○A轴立面图

9.○A-○E轴立面图

10.1-1剖面图

第一章建造设计讲明

一、项目概况

1、工程概况

1．工程名称：文山市银政合作实验网点红甸信用社建设项目

2．项目内容：文山市银政合作实验网点红甸信用社办公楼

3．建设地方：文山市红甸回族乡

4．文山市银政合作实验网点红甸信用社项目位于文山市红甸回族乡，基地总体呈别规则形，总用地面积约1508平方米，规模拟为云南省农村信用社乡村多功能网点及配套功能设

施，要紧为红甸乡地区的银行服务经营场所。

2、设计依据

甲方提供的测绘资料

《建造设计防火规范》【GB50016-2006】

《都市道路和建造物无障碍设计规范》【JGJ50-2001】

《民用建造设计通则》【GB50352-2005】

3、建设条件

1)气候条件

整个乡国土面积90.87平方公里，海拔1440米，年平均气温18℃，适合种植水稻、玉米、辣椒、山药、烤烟、荸荠等农作物。

2)地形地貌

红甸乡是文山州唯一的回族乡，地处文山市北面，距市区55公里，到市区道路为柏油路，镜内有花小公路、感红公路、秉红公路经过,交通方便。东面邻秉烈乡，南面

邻马塘镇，西面邻德厚镇，北面邻砚山县。地势自东向西南倾歪，是一具半山区乡。

3)地块环境

拟建场地较平坦，近似为梯形，由西至东长约45M,南北长约32M.乡村道路位于场地南侧。是场地的唯一出入口。从现状地形来看，场地北侧和西侧为空地，东南侧

有一两层高的民房。场地周边市政配套设施完善，水、电供应条件具备，与周边交通联系方便。

二、设计指导思想

1.设计理念

设计理念以实现建造功能组合的协调和统一，建造风格融入地域文化为原则。

针对现有整个场地的特点以简洁，功能合理完善的方针贯通整个设计中，并且营造温馨、庄重和慷慨的整体氛围，融入同时引导当地的文化向着成熟高效进展。

农村信用社办公楼设计理念：银行形象的名片。以人为本，兼顾适用美观，实现提高整个区域的都市面貌，以及提供个性化的服务，带动整个地区经济为目标。

2.总体布局

“九宫格的内部空间组织形式”。本案设计在总体布局和空间组合上，采纳“九宫格的内部空间组织”的布局模式，凸现建造的气魄和整体感，并且取得文脉上的连续。

建造沿乡镇道路北侧，退让道路红线及身边现有民房用地，自然形成现有的局限的建造用地。采纳九宫格的内部空间组织形式，尽管使建造外部呈现出九宫格严格的对称性质，但在处理建造内部空间的时候，能够灵便组织交通，做到既伸缩又扩张，既开敞又封闭。使静态与动态之间形成一种张力，实现建造功能组合的协调和统一。

3.场地竖向设计

拟建场地比较较平坦，近似为梯形，由西至东长约45M,南北长约32M.乡村道路位于场地南侧。只需遵循常规设计场地内的坡度，满脚场地内排水的要求。

4.交通组织

场地内的道路布置，在思考地形、用地范围以及周边道路交通状况的基础上，结合建设项目性质，依照使用者从事各种活动的特点，充分满脚人们的交通需求。遵循安全性、舒适性、简洁易达的原则举行场地内交通组织设计。

场地内依照建造的功能和场地的限制，设置部分暂时停车位。方便来办理业务的客户暂时停车。

5.绿化景观设计

区内景观采纳穿插于场地内别便利用的空间，突出“生态，经济，休闲”的特点，使整个区内景观和区外的景观得到相互区不又密别可分。利用场地交通道路以外的转角部分形成的节点，形式灵便多样，是居民和游客交流、歇息健身的活动场所。景观小品的加入丰富了日子内容，提高了环境的舒适度，充分体现了人的关心。

6.建造设计

简约简约的建造风格别是简单，别是忽略功能，简约是对矫揉造作和繁缛装饰的一种抵抗，其重申线条，强调简洁的特点。

含蓄居住建造本身的功能特性决定了其外在表象，立面设计以淡雅的XXX调组合，清楚简洁的构成方式，从而达到一种别激烈、别张扬的立面效果。

项目总体功能定位是一具建造，包括相关配套等功能设施。

本项目顺应基地的限制和相关的退线要求，充分利用基地条件，提高土地利用率。内部交通由内走廊、楼梯、门厅组成。建造内部各交通组织合理，满脚疏散及正常使用要求。本项目在立面造型与风格上。

设计思路：采纳简洁、明快、慷慨的有用主义风格，立面少量设置竖向、水平的线条加以修饰，结合外凸柱，构成整个建造的立面风格，明净的玻璃窗，疏密有致，体现出向现代主义的回归。结合建造的平面特点，形式与功能协调统一。在立面材质上，采纳了以白、灰群调为主，没有过分的装饰，一切从功能动身，说究造型比例适度，空间构图简洁美观。在满脚节能的前提下，尽量的开设玻璃窗，既保证良好的通风采光，又开阔视野。

第二章结构专业设计讲明

一、设计依据及有关条件

相关规范、规程：

1、《建造工程抗震设防分类标准》GB50223—2008

2、《工程结构可靠性设计统一标准》GB50153－2008

3、《建造结构荷载规范》GB50009—2012

4、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

5、《建造抗震设计规范》GB50011-2010

6、《建造地基基础设计规范》GB50007-2011

要紧楼（屋）面活荷载标准值：

办公室：2.0KN/㎡走廊：2.5KN/㎡

楼梯：3.5KN/㎡会议室：2.0KN/㎡

卫生间：2.5KN/㎡餐厅：2.5KN/㎡

厨房：2.0KN/㎡露台：3.0KN/㎡

别上人屋面：0.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡

工程条件：

本工程位于文山市红甸乡，基本风压为0.30KN/m2，地面粗糙度为B类。

地震参数：

依照《建造工程抗震设防分类标准》，本工程抗震设防类不为丙类。按照《建造抗震设计规范》，本工程抗震设防烈度为6度（0.05g），设计地震分组为第三组，框架结构的抗震等级为四级。

设计使用年限和安全等级：

依照《混凝土结构设计规范》和《工程结构可靠性设计统一标准》，本工程建造结构的设计使用年限为50年，安全等级为二级。

混凝土结构环境类不：

基础等处于潮湿环境的部分为二a类，其他部分为一类。

二、工程地质概况

场地的地形地貌及工程地质条件详地勘资料。

三、地基基础设计

地基基础设计必须满脚强度、变形和稳定性的要求。依照《建造地基基础设计规范》，本工程地基基础设计等级为丙级。基础形式预估为柱下独立基础，据地勘报告最后确定。

四、上部结构设计

1.本工程为四层，采纳钢筋混凝土框架结构。

2.要紧材料选用

混凝土强度等级：框架柱C25～C30，其余均为C25。

钢筋：均为HRB400级钢筋。

填充墙：采纳M5混合砂浆砌筑200厚多孔砖。

五、抗震措施及构造

钢筋混凝土框架结构具有良好的变形能力，在水平地震作用下，经过结构

在允许范围内的变形来汲取耗散能量。在设计计算时遵照强柱弱梁的抗震设计原则，加强框架柱的抗震设计及构造处理，如此使得在地震作用下塑性铰浮现在梁端，保证了结构的抗震安全；在基础设计中，采纳经济合理的基础形式，使整个基础具有整体刚度，除满脚强度要求外，也较好地满脚了变形要求，合理调整相邻基础间的别均匀沉落。

六、计算分析

计算分析采纳中国建造科学研究院PKPM2010及工程部开辟的多层建造结构三维分析软件SATWE举行。

第三章给排水设计讲明

1、工程概况

本工程位于文山市红甸回族乡，要紧功能为办公楼及其配套设施公厕。场地内要紧为4层办公楼1栋。

项目规划总用地面积为1508.62m2，总建造面积为2233.55m2，停车位6个。

2、规划范围

该场地内的室内外给水,排水及消防系统设计。

3、规划依据

建造专业提供的单体建造物平,立,剖面图及总平面图一份.

国家颁布的现行相关设计规范:

《建造给水排水设计规范》(GB50015-2003,2009年版)

《室外排水设计规范》(GB50014-2011,2011年版)

《建造设计防火规范》(GB50016,2006年版)

《建造灭火器配置设计规范》(GB50140-2005,2005年版)

《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001版)

4、给水规划

a、水源及供水水质

日子供水水源采纳都市自来水,供水水质须符合国家现行日子饮用水水质标准；绿化补充水由片区中水回用系统供给，水质须符合《建造中水设计规范》(GB50336-2002)标准.用水量

表一.日子用水量表

日市政供水量为7.02m3。b、供水方式日子供水:

市政给水管接口点位于场地出入口，进口水压别低于0.2MPa。供水按地形、建造所在层高、层数分1区供水，由市政给水管直供。

水量计量方式:每户水表出户计量。其余设施设置总水表计量。

5、消防规划

依照现行《建造设计防火规范》、《建造灭火器配置设计规范》，该建造并且火灾次数为

一次,按规范共需设置室外,室内消火栓系统，并按规范要求配置磷酸铵盐干粉灭火器。消防用水量表二.消防用水量表

c、室外消防系统

室外消防采纳低压给水制,即满脚最别利点处室外消火栓供水压力别低于0.10MPa.由市政给水管网供水。室外消火栓按间距别大于100M均匀布置,并形成环状，以满脚室外消防要求。消防稳压设施选型

设置ZWL-I-XZ-10型消防稳压设施一套,设于消防水箱旁。

灭火器配置

各单体均按《建造灭火器配置设计规范》(GBJ140-90,1997年版)配置磷酸铵盐干粉灭火

器。

惊险等级:中惊险级。

6、热水规划

多层建造思考的热水系统为：分户式太阳能辅助电加热系统。

7、排水规划1.污水排放量

最高日日子污水排放量按给水量的80%计,即5.6M3/d.

2.污水排放方式

排水体制采纳雨污分流制排水系统。部分建造污水收集后经化粪池初级处理排入市政污水管网。

3.雨水汇合排放方案

屋面雨水由雨水斗,雨降管下排至地面雨水管;道路上设置雨水口、雨水管等雨水收集系统，收集后就近排入雨水调蓄池中，雨水经调蓄池溢流后，排入市政雨水管网或小区外

河道内。

8、管材选用

a.日子给水管室内部分采纳PP-R聚丙烯给水塑料管,热熔连接;

b.室外部分采纳给水埋地用聚乙烯塑料管[PE],胶圈承插接口

消火栓系统采纳内外壁热镀锌钢管,管径DN≤100时,丝扣连接;

管径DN>100时,法兰或卡箍连接;

c.日子污水及雨水管室内部分采纳UPVC塑料排水管,粘接连接;

室外部分,采纳埋地排水用HDPE管,胶圈承插接口

d.所有卫生洁具均采纳节水型卫生洁具。

第四章电气设计讲明

（一）、强电讲明

1、设计依据

1.1、建造专业提供的方案设计图纸；

1.2、国家现行相关规范：

《民用建造电气设计规范》JGJ16-2008

《建造物防雷设计规范》GB50057-942000年版

《建造设计防火规范》(GB50016,2006年版)

《建造照明设计标准》GB50034-2004

《低压配电设计规范》GB50054-2009

2、设计范围：

2.1、低压配电系统；

2.2、电力配电系统；

2.3、室内外照明系统；

2.4、防雷接地系统。

3、供配电系统：

3.1、负荷等级：本工程办公部分的消防设备、客梯、要紧通道及楼梯间照明等为二级负荷；其它为三级负荷。

3.2、供电电源：本工程由市政引来10KV高压电源环网供电；低压系统电压等级为220V/380V。

3.4、负荷计算：

办公按每户40KW/平方米计算

3.5、本工程采纳低压无功功率自动补偿装置，补偿后高压侧总功率因数别低于0.9；

3.6、计量：高压侧设专用计量柜，低压侧按分类计量,计量到户。

4、线路敷设：

4.1、高压电缆由室外埋地引入；

4.2、高压开关柜至变压器段采纳电缆穿钢管埋地敷设；

4.3、由变压器至低压开关柜采纳封闭母线架空敷设；

4.4、低压开关柜采纳上进下出方式，柜下设800mm深电缆沟；

4.5、至办公楼为放射式供电。

4.6、所有消防用电设备均为双回路供电，在最末一级配电箱处互投；

4.7、配电线路采纳YJV-1KV型电缆沿桥架或穿管敷设；

4.8、普通用电负荷分支线采纳BV-500V型导线供电；

4.9、所有消防及应急照明用电设备供电干线均采纳耐火型铜芯电缆。

5、照明系统：

5.1、光源：按室内要求别同采纳高效节能灯或日光灯作为基本光源；设备房、值班室等房间选用日光灯；走廊、楼梯间、办公等场所选用高效节能灯,室外照明装置应限制对身边环境产生的光干扰；

5.2、要紧场所照度标准要求如下：

设备房200lx

走廊50lx

楼梯间30lx

5.3、应急照明设计：

楼梯间照明灯采纳电子延时开关操纵，火灾时强制点亮，依照负荷等级及对供电要求，设双回路电源供电；各要紧出入口、设置安全出口灯、疏散指示灯及应急灯(供电时刻别应

少于30min)；所有日光灯均带单独电容补偿。

6、防雷爱护：

6.1、工程为三类防雷建造；

6.2、在各楼屋顶设避雷带（网）作防直击雷的接闪器，利用建造物结

构柱子内的主筋作为引下线，利用结构基础内钢筋网做接地体；

6.3、为防雷电波侵入，电缆进线在进出端将电缆的金属外皮，钢管等

与电气设备接地相连；

6.4为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在变压器低压进线

柜，屋面配电箱等部位装设电涌爱护器（SPD）。

7、接地安全：

7.1本工程低压配电系统采纳TN-S系统，设置专用爱护线(PE)。凡正

常别带电而绝缘损坏时也许带电的电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均应与爱护线可靠连接。

8.2防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统

一的接地装置，要求接地电阻别大于1欧姆，否则应在室外增补人工接地体。

8.3本工程采纳总等电位连结，在配电室设总等电位连接端子，将建造

物内爱护干线、设备进线管家、建造物金属构件举行连接。

8.4在电梯机房，卫生间等处设局部等电位连接。

8.5爱护线(PE)最小截面按下表挑选，但最小截面有机械爱护时别得小

于2.5mm2；无机械爱护时别得小于4mm2。

（二）、弱电讲明

1、设计依据：

1.1甲方提供的设计任务书及有关市政条件；

1.2国家现行的有关规程、规范；

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；

《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

其他国家规范、标准

2、设计范围:

2.1、电话系统；

2.2、有线电视系统；

2.3、光纤宽频网络接入系统；

3、电话系统：

标准户型均2对电话外线，复式三对电话外线，办公室设一具电话出线口；所有电话电缆及支线均采纳铜芯对绞线。

4、有线电视系统：

营业厅设置2个电视插座；室内设弱电配线箱，室内的电视插座其连接电缆由弱电配线箱引出

5、小区光纤宽频网络接入系统：

小区经过统一的布线系统为各办公室提供宽频网络通路，布线系统采纳光纤主干，分支采纳五类铜缆；

室内设弱电配线箱，室内的计算机网络插座其连接电缆由弱电配

线箱引出,可为用户提供超过100兆传输率的网上服务；

室内采纳一户一根五类网络电缆。

6、楼宇对说系统

操纵器可实现监控中心、楼梯口、办公区通话功能，可经过操纵器控

制楼梯口门电子锁。

安防报警系统