某写字楼外墙粉刷涂料施工承包合同范本

北京**中心写字楼外墙粉刷涂料施工承包合同合同编号：甲方：乙方：依照《中华人民民共和国合同同法》及其他他有关法律法法规的规定，甲甲乙双方经协协商一致，就就甲方委托乙乙方进行工程程施工事项，双双方自愿，按按照下列各项项条件和条款款，签订本合合同。工程概况工程名称：工程地点：工程内容（承包包范围）：a.b.c.任何遗漏项目或或任何未能报报价的项目，均均被视为已包包括在承包总总额内，乙方方不得有任何何索赔。承包方式：除承承包合同认可可的变更或增增减外，本承承包总额为包包干形式，不不得作任何更更改或调整。报价：工程造价价应包括所有有有关的直接接费用及间接接费用，包括括但不限于人人工费、材料料费、设备费费、机械费、损损耗、附件或或配件、测试试费、包装费费、保险费、运运输费、所有有取费、所有有材差、价差差、技措费、人人工费调增、建建材发展补充充基金、建筑筑行业劳保统统筹基金、管管理费、税金金、进口税及及增值税、利利润、进口材材料价值鉴定定费、企业经经营费、调价价、竣工调价价、进口材料料差价、风险险费、包干费费等。上述费用均被视视为已包括在在《报价单》内内。工期：质量等级：所有有材料应按中中国和北京市市规范达到优优良标准。进进口产品应达达到有关国际际标准，所有有材料必须得得到甲方认可可后方可采购购。承包总额共计人民币：（RMB￥）。承包合同文件3.1承包合合同文件：“承包合同”一词应包括括本承包合同同条款包括任任何经甲方确确认和认可的的材料样品、施施工规范、工工程规范和报报价表内之单单价。3.2本承包包合同之所有有合同文件及及附件为本承承包合同不可可分割的一部部分，与本承承包合同具有有同等法律效效力。3.3本承包包合同适用法法律和法规：：中国有关法法律、法规和和北京市法规规、规章及规规范性文件均均对本承包合合同有约束力力。3.4本承包包合同适用标标准、规范：：除非承包合合同另有规定定外，按中国国和北京市现现行质量评定定标准和施工工技术验收规规范执行。3.5若法律律、法规及规规范性文件规规定不清或未未规定的或允允许修正的，以以本承包合同同约定为准。甲方驻工地代表表及进入工地地权利4.1甲方将将委派一名或或多名工地代代表负责工程程监管、指导导、检验及发发出指示。4.2无论在在任何时间内内，甲方人员员及其常驻代代表均有权进进入承包施工工现场。乙方方应尽可能做做出一切合理理、必须的措措施，如安全全、指引等。甲方提供乙方的的协助为配合乙方施工工要求，甲方方同意一次或或分阶段提供供乙方以下工工作及协助：：a.提供施工所所需的临时用用水、电的接接驳点，具体体地点在乙方方进场后由乙乙方与甲方有有关人员商定定。临时用水水及用电所发发生的费用均均由乙方负责责。b.提供水准点点与坐标控制制点位置，但但乙方应负责责审查其准确确性。c.提供乙方现现有管线位置置，使乙方能能在施工中保保护好现有设设备结构。d.提供垂直运运输（由甲方方指定货梯及及途径）。e.提供安全全施工垃圾清清运临时堆放放位置，但由由乙方将垃圾圾集中搬运到到指定临时堆堆放位置。乙方工作范围乙方应按本承包包合同安装、完完成甲方于本本合同中列明明的工程及其其一切关联的的及必须的工工作，包括但但不限于以下下工作：a.按甲方、乙乙方及有关部部门规章提供供施工安全配配备工作，包包括照明、警警告灯、警告告牌、指示牌牌、围档板连连油漆。b.按甲方规规定的时间安安排施工，另另外必须遵守守甲方对施工工时间、施工工现场交通、施施工噪音、施施工过程中不不得影响写字字楼正常营业业和运作（包包括其他写字字楼单元的正正常使用）等等管理规定和和各项要求。乙乙方已对甲方方规定的施工工时间充分了了解，并认为为将不会影响响其完成承包包工程的工程程施工期限。c.做好承包工工程的所有成成品保护。d.承担施工范范围接触到的的及附近的结结构、装饰、机机电设备及管管线等的安全全保护责任，保保证不受施工工影响或破坏坏。e.每日至少进进行一次施工工现场的清理理，并把垃圾圾及渣土运送送及堆放在甲甲方指定地点点，并及时清清离现场。如如乙方不按甲甲方要求清理理施工现场或或清理未能达达到清洁及卫卫生要求，甲甲方有权自行行清理，并按按实际发生的的费用向乙方方扣款，甲方方将在支付工工程进度款中中扣除此款项项。f.自行解决及及确保其雇员员、工人和人人员的食宿等等一切劳务条条件到位。g.提供承包工工程所需的脚脚手架、施工工机械、工具具、配件及安安排运输（包包括竣工后运运走）。h.提供一切相相关设备、设设施及采取预预防措施，以以减少及避免免不必要的噪噪音及扰民，并并承担因施工工造成的噪音音或扰民引起起的额外费用用。i.必须按甲方方要求签订一一份防火安全全责任书（格格式根据嘉里里中心物业部部的标准合同同格式）。j.从甲方提供供的临时水电电源接驳点，把把水电接到施施工场地，包包括所有临时时管线、分表表分电盘、配配电箱等，并并遵守甲方用用水用电的管管理要求。k.提供所需的的通讯工具，如如电话等及承承担发生的费费用。l.提供工地以以外的储存仓仓库并承担发发生的费用。m.提供工程施施工所需的材材料、设备及及负责相关的的运输、搬运运和载运。进度计划表乙方在签订合同同后两（2）日内应向向甲方提供一一份详细的施施工进度计划划表、材料到到货时间表、现现场临时围档档方案图等。如如甲方提出要要求，乙方必必须按指示更更新及修改计计划，修改后后的计划并不不会影响乙方方在本承包合合同的责任。延期开工双方于此同意，甲甲方可以通过过其代表对本本承包合同的的施工发出延延期指示，乙乙方同意不向向甲方索赔任任何损失；施施工日期若因因乙方原因而而造成延期开开工，乙方同同意赔偿甲方方由此而发生生的额外费用用及遭受的损损失。暂停施工9.1由甲方方原因引起的的暂停施工（本本承包合同条条款第28.7所述情况出出外），工期期顺延，但乙乙方同意不会会向甲方索赔赔任何损失。9.2由乙方方原因引起的的暂停施工，乙乙方负责赔偿偿甲方由此而而发生的而外外费用和遭受受的损失。10、工期延误误及延误违约约金10.1对以以下造成竣工工日期的延误误，经甲方代代表书面确认认，工期相应应顺延，除甲甲方书面认可可的变更按合合同条款计算算外，乙方同同意不向甲方方索赔任何所所遭受的损失失或发生的额额外费用。a.甲方提出的的重大变更；；b.当发生本本承包合同条条款第24条所述的不不可抗力时。乙方应在以上情情况发生后三三（3）日内，就就延误的内容容和因此发生生的变更计算算详细资料、文文件等通过甲甲方代表提出出报告，甲方方代表在收到到报告五（5）日内予以以答复或进一一步向乙方查查询。10.2非上上述原因，承承包工程不能能按合同工期期竣工，乙方方延期竣工一一日，应向甲甲方支付违约约金，每日为为人民币1，000元。乙方将将不会因支付付违约金而减减少或豁免承承担任何本承承包工程合同同内所列的责责任。11、质量检查查和返工11.1乙方方应认真按照照规范标准以以及甲方发出出的指令施工工，并随时接接受甲方检查查检验，为检检查检验提供供便利条件，及及按甲方的要要求返工和维维修。检查检检验不应影响响施工正常进进行，乙方不不得借此延缓缓施工。11.2收到到甲方指令后后，乙方必须须立即返修任任何不合格的的工程项目和和/或更换不合合格材料，直直至达到承包包合同内甲方方规定的标准准，由此发生生的工程拖延延和费用均由由乙方负责。12、工程质量量12.1乙方方应保证承包包总额所包含含的工程质量量优良，满足足国家建筑施施工工程质量量标准，并包包含以及必须须符合有关规规范样品及甲甲方的要求。12.2甲方方将派代表监监督乙方施工工，承包工程程达不到本合合同规定工程程的质量标准准或施工标准准的要求，乙乙方应按甲方方要求无条件件进行返工，直直至甲方满意意，返工损失失和费用均由由乙方自负。因因返工引起的的延误，合同同工期不予顺顺延。12.3乙方方如经多次返返工仍未能达达到甲方的质质量要求，则则甲方有权终终止本承包合合同及要求乙乙方承担甲方方因此所遭受受的一切费用用和损失。13、工程验收收13.1所有有工程应经甲甲方验收。13.2如有有任何验收不不合格，乙方方必须按甲方方规定时限内内进行返工，直直至甲方满意意，返工损失失和费用均由由乙方自负。因因返工引起的的延误，工期期不予顺延。13.3如乙乙方拒绝按甲甲方要求返工工，甲方有权权自行返工，但但一切支出和和费用均由乙乙方负责，在在不需乙方确确认下甲方可可从承包总额额或任何工程程进度款中直直接扣除。14、保修及保保修期14.1本承承包工程的保保修期为从甲甲方书面确认认全部工程竣竣工验收合格格之日起一年年。14.2在保保修期内，乙乙方应负责解解决承包工程程的所有材料料发生的施工工和质量问题题，包括更换换不合格或损损坏材料和遗遗漏工程，直直至甲方满意意，所发生费费用由乙方负负责。14.3乙方方维修应做到到及时，如乙乙方拒绝或拖拖延按甲方要要求维修，甲甲方有权自行行或雇佣其他他施工单位进进行维修，发发生费用由乙乙方承担或从从保修款中扣扣除。14.4在保保修期内因工工程质量问题题给甲方造成成一切损失的的，乙方应负负责赔偿甲方方因工程质量量问题给甲方方造成的一切切经济损失和和费用，包括括直接损失和和间接损失。14.5乙方方根据本承包包合同的规定定同意甲方扣扣留承包总额额的部分作为为保修款抵押押金。15、工程付款款时间15.1本承承包合同签订订后十(10)日内，以支支票方式向乙乙方支付工程程总额的40％，即人民民币（RMB￥）。15.2工程程完成进度50％并经甲方方施工代表验验收合格后十十(10)日内，以支支票方式向乙乙方支付工程程总额的40％，即人民民币（RMB￥）。15.3工程全全部竣工并经经甲方施工代代表验收合格格后十(10)日内，以支支票方式向乙乙方支付工程程总额的15％，即人民民币（RMB￥）。15.4工程程保修期满后后十(10)日内，以支支票方式向乙乙方支付工程程总额的5％，即人民民币（RMB￥）。16、乙方采购购材料设备16.1乙方方采购的材料料应完全符合合报价单所列列规格，并具具备有关的合合格证明书及及必须符合及及通过有关消消防局防火要要求及环保规规范要求。乙乙方应提供出出厂材料的合合格证，并按按照国家及北北京市有关规规定对材料做做必要的复试试，质量须与与材料样品一一致，不得有有误差。16.2所有有不合格材料料、设备，无无论是否由甲甲方提出，乙乙方应无偿负负责更换，并并负责所有相相关的费用，直直至甲方确认认合格为止。16.3未经经甲方书面同同意批准，不不得使用代用用材料。16.4若甲甲方认为乙方方订购材料日日期明显落后后于甲方审核核批准的施工工进度时，甲甲方有权代乙乙方采购上述述材料，采购购费用包含运运费、保险费费或任何差价价等一切费用用均由乙方承承担，在不需需乙方确认的的情况下可从从甲方支付给给乙方的承包包金额进度款款中扣除。17、变更价款款17.1甲方方有权增加或或减少工程的的任何项目的的数量，承包包总额将按承承包合同单价价调整，乙方方同意不会因因此而索取任任何额外费用用。17.2甲方方将不负责乙乙方对本承包包工程及任何何变更或调整整部分所做出出预算、概算算及结算所付付出的一切费费用。乙方同同意不会做出出任何索赔。18、竣工验收收18.1乙方方应在均工前前五（5）日内通知知甲方准备验验收，在甲方方开始验收之之前，乙方应应完成自我检检验及认为满满意及符合承承包合同的一一切要求。18.2甲方方验收合格后后，乙方应按按甲方要求及及时提供一切切有关技术文文件、资料、产产品合格证、检检验证书及所所有验收和竣竣工资料。18.3乙方方收到甲方竣竣工验收满意意后两（2）日内应向向甲方移交竣竣工承包工程程，移交的工工程应是已清清理完一切垃垃圾及尘埃和和清洁后的可可使用工程。19、争议19.1甲乙乙双方同意严严格遵守本承承包合同所有有条件和条款款，甲乙双方方将尽最大努努力以协商方方式解决因本本承包合同工工程施工或由由于工程引起起的争议及纠纠纷。19.2当甲甲乙任何一方方或双方发生生纠纷协商仍仍不能解决时时，任何一方方均可向北京京市仲裁委员员会申请按该该会仲裁规则则进行仲裁，仲仲裁依据中华华人民共和国国法律，仲裁裁裁决是终局局的，对双方方都有法律约约束力。20、违约20.1被承承包合同在甲甲乙双方签字字盖章后，即即具有法律认认可的效力，任任何一方不得得擅自修改或或拒绝执行承承包合同内任任何条款。20.2乙方方未履行本承承包合同的任任何条件和条条款，破产或或开始清算，其其债权人对其其采取法律执执行或扣押应应被视为违约约，则不影响响甲方依据本本承包合同的的其他权利和和补救措施的的情况下，乙乙方应承担由由于违约而发发生的任何延延误、损失的的责任及额外外费用，并赔赔偿甲方因此此所遭受的任任何损失。甲甲方应指包括括其雇员、工工人、人员代代理、代表。21、安全施工工21.1乙方方对现场安全全施工进行管管理，对因乙乙方违反安全全法规而造成成事故，造成成人员伤或其其他物业的损损坏等，乙方方均应承担赔赔偿甲方因此此所遭受的一一切损失、诉诉讼、索赔和和费用等。21.2乙方方应严格按照照甲方的施工工现场要求对对现有的建筑筑、设备、系系统提供必要要的保护措施施并承担所发发生的全部费费用，有需要要时把施工范范围用木板或或其他认可的的方法围上（写写字楼公共营营业区需达到到精装修标准准），使施工工场地与其他他甲方仍在施施用的场地分分隔。21.3如发发生任何伤亡亡事故，乙方方应按有关规规定立即报告告有关政府部部门并通知甲甲方代表，同同时按有关政政府部门要求求处理。21.4甲方方对乙方进行行施工监督，检检查和指导所所做出的任何何意见均不会会减低或减免免乙方应承担担的一切责任任。22、知识产权权22.1乙方方在本承包工工程中所提供供材料必须完完全及绝对没没有侵犯他人人的著作权（版版权）、商标标权、专利权权等知识产权权。22.2乙方方必须承担甲甲方因乙方所所提供材料商商品的知识产产权问题或任任何侵犯知识识产权的行为为而引起的一一切指控、诉诉讼及索赔所所产生的赔偿偿金、费用、损损失的一切责责任，不论此此类指控、诉诉讼或索赔发发生在上述材材料的使用过过程中或使用用完毕之后。22.3所有有专利权税或或因提供和使使用任何专利利物品而需付付的费用，均均被视为已包包括在承包工工程总额内。23、工程转让让和分包本承包包合同及其任任何权利义务务均不得转让让或分包。未未经甲方事先先书面同意，乙乙方不得把本本承包合同部部分或全部转转让或分包给给任何第三者者。24、战争、爆爆动或其他不不可抗力24.1不可抗抗力应以国家家和北京市有有关主管部门门正式发布为为准。24.2工程程期间，如有有任何不可抗抗力事件产生生，在不可抗抗力发生后，乙乙方应迅速采采取措施，尽尽量减少损失失，并在24小时内及时时向甲方代表表通报情况。如如不可抗力继继续发生，乙乙方应最少每每隔10日或甲方要要求的时段内内向甲方报告告一次不可抗抗力情况。24.3由于于不可抗力造造成的损失，甲甲乙双方互相相免除赔偿责责任。25、保险25.1乙方方应负责和保保障甲方免于于承担来自工工程施工或其其过程中或施施工所引致对对任何人士的的任何人身损损伤或死亡，或或因遵守相关关法律法规规规定而产生的的任何费用、责责任、损失、索索赔或诉讼。甲甲方人员保险险、工程保险险及第三者保保险由甲方自自行办理，乙乙方人员、施施工机械、以以及就本条所所述之风险所所需的保险由由乙方负责，同同时乙方须负负责承担本工工程所有保险险单（包括甲甲方的保险单单）内的免赔赔权。25.2乙方方负责办理自自己在施工场场地一切人员员、机械、设设备和施工工工具的保险，负负责支付其一一切有关费用用。25.3乙方方应遵守保险险条款的要求求和保险公司司的要求，并并确保所有保保险持续生效效。乙方同时时应保障甲方方免于承担保保险条款之外外来自施工及及保修所引起起的对任何人人身伤亡或任任何房地产或或私人财产损损害而产生的的任何责任、损损失、索赔等等。26、合同生效效本承包合同自各各方签字盖章章后之日起生生效。27、合同份数数本承包合同一式式两份，具有有同等法律效效力，由甲乙乙双方分别保保存并贴上有有关印花税。28、补充条款款28.1定义义a.甲方代表是是指北京**房地产开发发有限公司物物业工程部或或甲方指定的的专门负责人人。b.监理是指指甲方聘用的的对本工程作作监管工作的的监理人员。c.日或日是是指日历日，包包括星期六、星星期日及所有有假期及刮风风、下雨、下下雪的日子。白白日指上午七七时至下午七七时。d.施工场地地或施工现场场是指甲方指指定交给乙方方施工或安放放材料的地方方。包括任何何甲方指定的的可以让乙方方为本合同施施工目的通过过而到达施工工现场的专用用通道、走廊廊、入口和楼楼梯等。e.规范是指指国家或北京京市对本工程程有关的规范范及材料说明明。28.2甲方方口头指示a.甲方可以用用书面或口头头指示形式发发出任何指示示，如甲方代代表（包括工工程师）向乙乙方发出口头头指示，乙方方必须在两日日内以书面形形式通知甲方方确认，任何何口头指示应应以甲方书面面确认为准。b.乙方有责责任将甲方发发出的口头指指示以书面形形式记录并由由甲方签字确确认，否则不不能视为变更更的指示。C.一切因乙乙方没有书面面通知，或甲甲方没有签字字确认的口头头指示而引起起的施工延误误及额外的费费用或损失，均均由乙方承担担，甲方不会会接纳乙方任任何索赔。28.3发票票及收据a.甲方有权要要求乙方提交交所有有关任任何材料的发发票、收据、到到货单、税票票、相关合同同等正本文件件作查阅之用用，甲方查阅阅后须把该等等资料正本退退还乙方。b.乙方须提提供甲方有关关本承包工程程的完税发票票，否则甲方方不支付任何何订金、预付付款或进度款款。发票的要要求包括但不不限于以下：：i.北京市施施工单位：北京市税务务局认可的适适用行业发票票。ii.北京市以外外其他省份施施工单位：供货－其其他省份正式式发票；劳务－北京京市地税局完完税发票。iii.海外外施工单位：：供货－海海外发票（invoiice）、海关报报关单。劳务－海海外发票、北北京市涉外分分局完税发票票（包括营业业税及所得税税）。28.4税务务及费用a.乙方应遵守守中国政府的的发令或法规规，负责及支支付一切因工工程而引起的的、或施工而而需要的、或或与工程有关关的税务及收收费，包括营营业税、所得得税、进口材材料的进口税税及增值税等等。b.所有税项项均已包括在在承包工程造造价中。c.乙方必须须提供有关乙乙方在北京支支付上述税项项的一切证明明文件给甲方方，否则甲方方在支付乙方方承包金额时时先行扣除有有关税金，直直至乙方提供供所述证明已已缴纳税款后后，才在下期期进度款支付付时退还乙方方。d.乙方将承承担甲方因乙乙方未有支付付任何应支付付的税项而令令甲方遭受有有关部门罚款款索赔、诉讼讼及所产生的的赔偿金、费费用及损失的的一切责任，不不论此等罚款款、索赔、诉诉讼发生在施施工期间或工工程竣工后的的任何时间内内。28.5临时时水、电的特特殊要求尽管施工用临时时水电的接驳驳点由甲方提提供，但乙方方必须提供及及安装从接驳驳点到施工位位置的临时水水、电的支管管、管线和设设备并承担相相关费用。28.6临时时厕所临时厕所由甲方方指定，乙方方必须遵守甲甲方之使用规规定，文明卫卫生使用，并并保持清洁。28.7施工工时间规定a.乙方确认清清楚施工场地地在甲方现有有写字楼，所所以乙方施工工时间可能因因写字楼作业业要求，而暂暂停或间歇停停顿并有可能能超过6小时。乙方方必须采取一一切特殊措施施追回受阻延延的工期，例例如增加人力力和机械设备备投入工作及及加班、夜班班工作等措施施。乙方同意意不会籍以上上原因作为工工期延误理由由或向甲方申申请工期顺延延或向甲方提提出任何额外外费用或赔偿偿要求。b.乙方同意意完全遵守甲甲方对施工时时间的要求和和规定。如乙乙方在甲方所所规定时间以以外进行施工工，因此造成成的噪音、空空气污染或任任何影响写字字楼以及甲方方物业，即嘉嘉里中心其他他部位如商场场、办公楼、酒酒店、地下室室等的正常经经营等扰民问问题及索赔等等，均由乙方方承担。28.8场地地使用a.一切在工地地内场地使用用的安排及分分配必须按照照甲方代表作作出的安排指指示。b.乙方须依依甲方之指示示使用甲方所所指定的工地地之进/出口，不得得异议，若有有违反者，其其一切罚款及及后果均由乙乙方负责。28.9噪音音、空气污染染及扰民乙方有责任采取取必要的措施施协调并解决决扰民问题，并并遵照有关国国家、北京市市政府及甲方方物业管理及及写字楼的规规定，避免或或尽量减少由由于施工而带带来的扰民影影响。乙方必必须尽量减少少因施工而引引起的噪音、空空气污染、交交通堵塞，影影响甲方嘉里里中心物业正正常经营及其其他扰民的事事故（特别是是写字楼、商商场、办公楼楼、酒店、地地下室等客户户及租户）。如遇噪音等扰民民问题或因政政府规定或指指令而造成施施工进度受影影响，乙方必必须及时向甲甲方报告，甲甲方将视情况况决定是否给给乙方工期顺顺延，但承包包金额将不会会做任何调整整。因乙方方不遵守本条条款规定施工工而造成的扰扰民或扰民事事故而引起的的额外费用、索索赔、诉讼、窝窝工、罚款、停停工、延误等等，均由乙方方承担。28.10样样品及质量检检验a.乙方应向甲甲方提供一切切工程材料的的样品及其质质量检验合格格证明文件，如如果甲方满意意并接受所提提供样品，该该样品及相关关的质量检验验合格证明文文件将成为工工程完成时的的质量鉴定标标准，但存在在虚假或样品品隐患、缺陷陷等情况除外外，以上一切切开支由乙方方负责。b.所有装修修材料和样品品在订货前必必须经甲方认认可，乙方违违反此条款而而引起的任何何额外费用，包包括但不限于于退货，由乙乙方承担。28.11保保护现有建筑筑物及设备a.除以确保安安全施工，乙乙方应尽一切切可能对现场场建筑物及设设备提供最佳佳保护，在有有需要时乙方方在施工前，应应自行负责把把施工现场或或附近的管道道设备等用围围档或其他甲甲方认为适当当的方法保护护。b.因乙方未未能提供足够够的保护而引引起现有建筑筑物及设备被被破坏而发生生的一切修复复补偿费用由由乙方负责。28.12薪薪酬及材料价价格波动乙方于于此确认承包包金额已包含含的各项项目目不会因薪酬酬、材料、运运费、仓租、保保险、生活指指数、税率、利利率或外汇价价格等波动而而做出任何调调整。28.13进进口材料a.如承包工程程涉及进口材材料时，乙方方应根据实际际发生的费用用自行解决支支付外汇，并并自行办理进进口关税、入入关等有关事事宜，并支付付关税、手续续费、运费及及进口报关清清关等所发生生的一切费用用。b.进口材料料在甲方验收收时，乙方须须按外汇管理理局规定，提提交进口代理理合同或购买买合同，进口口报关单、海海关检验单、关关税单及原产产地证明书等等资料给甲方方及有关部门门核对。28.14行行贿若发生生乙方其雇员员或其代表答答允或给予甲甲方的任何代代表的任何形形式的回佣、利利益、礼金、礼礼物、赏金、报报酬或贿赂，甲甲方有权立即即终止本承包包合同。所有有因此造成的的一切责任、损损失赔偿均由由乙方负责。28.15甲甲方终止合同同如乙方违反以下下任何一项或或多项事情，即即：a.违反本承包包合同关于施施工规定而造造成施工中断断，停止或延延误，或在工工程竣工前完完全中断施工工；或b.没有正常常和勤奋地施施工；或c.持续拒绝绝、忽略或不不遵守甲方的的各项指示，包包括要求其拆拆除有缺陷之之工程项目或或更换不合格格材料；d.未经甲方方事先书面允允许，把工程程转让或分包包；或e.发生本承承包合同第20.2所述之违约约事件。则在不影响甲方方采取其他补补救措施的权权利，甲方有有权解除本承承包合同终止止雇佣乙方，同同时有权要求求乙方赔偿甲甲方因此而遭遭受的一切损损失索赔和所所有费用。28.16宽宽容并非放弃弃权利甲方对乙方一次次或多次不履履行、违反、不不遵守或不履履行本承包合合同的任何责责任的宽容、原原谅或宽恕并并不代表甲方方对乙方持续续或再次的不不履行、违反反、不遵守或或不执行放弃弃权利，也不不消除或影响响甲方根据本本承包合同因因甲方此等持持续或其后的的不履行或违违反而可有的的权利或补偿偿。28.17甲甲方完成工程程如承包包合同按第28.15条款被终止止：a.甲方可雇佣佣或支付其他他人员进行和和完成工程，他他或他们可进进入工程现场场和使用一切切临时建筑物物、施工机械械、工具、器器材和用于工工程，送抵和和置于工程现现场或邻近的的所有物料和和货物，并可可购买进行和和完成工程所所需的一切物物料和货物。b.乙方应在在甲方代表书书面要求时（但但不在此之前前）从工程现现场运走属于于或由他租用用的任何临时时建筑物、施施工机械、工工具、物料和和货物。如在在发出任何该该等要求后一一段合理期间间内，乙方没没有遵守要求求，则甲方可可（但不负责责任何损失或或损坏）运走走和出售乙方方的任何该等等财产，所得得收入在扣除除因此产生的的一切费用后后的余额则作作为乙方应收收账目保存。28.18嘉嘉里中心物业业部及写字楼楼规则乙方清清楚的知悉施施工场地在甲甲方嘉里中心心物业部管辖辖范围内，乙乙方必须指令令其员工严格格遵守以下物物业部的规则则，如乙方包包括其雇员、工工人、人员、代代理、代表不不遵守以下规规则，乙方须须承担相应的的损失、索赔赔及额外费用用等责任。a.乙方必须在在工程施工前前最少三（3）日内，按按甲方要求把把其所有员工工的姓名及有有关资料，以以书面方式送送交甲方嘉里里中心保安管管理部门