住宅楼外墙保温、涂料分包合同(完整版)资料

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住宅楼外墙保温、涂料分包合同（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）合同编号：XGDT-2021-1-006（1）合同类别：全包方式建设工程施工专业分包合同工程名称：xx住宅小区1#、6#楼发包单位：xx市xx建设股份承包单位：xxxx建材科技承包范围：外墙保温、涂料外墙保温、涂料分包合同劳务发包方（甲方）：xx市xx建设股份劳务承包方（乙方）：xxxx建材科技依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经友好协商就本工程外墙涂料分项工程施工达成如下协议并严格遵守。工程概况：工程名称：xx住宅小区1#、6#楼。工程地点：xx市。施工内容：外墙保温、涂料分项工程。承包方式：包工包料。承包工程范围：按甲方指定。工程施工内容及单价：外墙大面积采用70mm厚、阻燃等级为B1级、容重为18~20kg/m³的EPS保温板。应用粘结砂浆粘贴在基层上，辅以保温锚固钉固定，薄抹两遍抗裂砂浆并满铺一道耐碱网格布（细部等具体要求应满足相关规范要求），单价为68元/㎡。窗边、线条、凸窗上下面采用聚苯颗粒保温砂浆或20~30mm厚、阻燃等级为B1级、容重为18~20kg/m³的EPS保温板收口。窗边、线条、凸窗保温，EPS装饰线条均按照展开面积每平方米68元。外墙“领带式”EPS保温板造型每套120元。外墙仿石漆主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、主涂层仿石漆施工、罩面漆施工等，单价为70元/㎡。外墙咖啡色弹性氟碳喷涂，主要包含基层清理、局部修补批嵌、满刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、满刮一道氟碳漆专用光面腻子、打磨、喷涂封闭底涂、中涂及面层氟碳漆等，单价为80元/㎡。外墙水包水仿石漆涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、墙面刮抗裂找平腻子（加耐碱网格布）、打磨、抗碱封闭底涂施工、按照设计要求制作分隔缝、刷涂质感仿石漆中层涂料、喷涂液态仿石漆主材涂料，刷涂高耐候罩面漆等，单价为100元/㎡。外墙装饰百叶内部板底刮外墙腻子两道收光，单价为18元/㎡。外墙外露板底白色外墙涂料，主要包含基层清理、局部修补批嵌、刮抗裂找平腻子、抗碱封闭底漆施工、面漆施工等，单价为38元/㎡。9、以上各工序材料品牌、型号及生产厂家具体详见附件一“外墙保温、涂料各工序材料明细表”；以上单价包括材料、运输、施工（基层清理垃圾、修补、打磨、钢筋头割除、螺栓孔洞封堵、交接检查、刮腻子及刷涂料等未约定的所有工作内容）、吊篮费、超高费、损耗、与其他工种配合（包括吊篮的无偿使用）、成品保护、利润及向甲方开具税率为11%的增值税专用发票等费用。工程量计算工程量记取以甲方提供的施工图纸及设计变更为依据，按实际完成外展开面积（以平方米）结算。（EPS保温板造型粘结在大面积保温层上，大面积保温层照常计算工程量，造型另按外展开面积计算。）结算付款的方式按月进度支付乙方实际完成工作量70%的工程款。所承包工程全部施工完成，经建设单位、监理以及甲方共同验收合格后付至所完成工程量的85%。工程竣工验收并办好结算后一个月内支付至所完成工程量的95%。剩余5%工程款作为质保金待保修期满贰年后一次结清。在甲方向合同指定账户付款前，乙方应事先提供合法发票，否则甲方有权延期付款，由此产生的责任由乙方自行承担。甲方工作甲方向乙方提供经确认的施工图纸及施工范围。在施工期间免费向乙方提供施工用的水、电及宿舍空房。乙方工作遵守甲方工地现场的施工管理制度及国家地方有关法律法规和行政规定，并承担相应经济责任和法律责任。乙方进入现场施工，应严格遵守高空作业安全规程，严禁使用挂绳作业，必须配备合格的电动吊篮或脚手架施工。按照甲方提供的图纸，在甲方管理人员的监督下放线，按放线位置进行施工。做好各项质量检查验收记录资料。在施工现场遵守安全操作规程和安全管理制度，并对所有安装人员及时进行安全教育。乙方所发生的安全责任事故和经济责任全部由乙方承担。进入工地施工应做到文明施工，遵守现场文明施工制度，做到工完场清。施工余料、废料、建筑垃圾等由乙方负责清理出场，如未能及时清理，甲方有权派人清理同时向乙方收取相应费用并处以相同金额的罚款。乙方未能按有关质量标准进行施工，造成甲方、监理验收不合格的，乙方应无条件进行返修且承担相应费用。乙方必须遵守本地及甲方的劳动纪律，坚决服从甲方管理、服从主管栋号长和管理人员的指挥、决不允许和他们发生任何冲突。在现场凡是栋号长安排的，都应先执行，不能当面顶撞，若违反此规定将予以乙方经济处罚500元/次。乙方人员严禁在工地打架斗殴、聚众赌博、酗酒闹事、嫖宿等，违者每人每次罚款3000元。乙方人员必须遵守甲方制定的现场文明公约、使用文明语言、搞好环境卫生和个人卫生、争当文明公民，文明工地检查时，对环境卫生差的当事人，每次罚款100元。严禁随意大小便，每发现一次罚款500元。严禁乱扔生活垃圾、乱扔剩饭，每发现一次罚款200元。垃圾要集中堆放，专人负责清理。甲方提供宿舍，其它生活用具由乙方自备，甲方只为乙方提供照明和小功率电器用电。职工宿舍内若使用大功率电器必须向甲方提出申请，经甲方批准后方可使用，但电费由乙方自行承担，违者一经发现每人每次罚款1000元。一律不允许在宿舍内做饭、烧水，违者一经发现每人每次罚款1000元。工期按甲方下发的工程施工计划执行或现场达到乙方进场施工条件后100天（冬季停工时间除外）内完成。乙方逾期完工的，则每逾期一日的，乙方应按照人民币2000元支付违约金，逾期超过30日的，甲方还有权解除合同。因甲方原因实质影响工期，经甲方签证认可后，工期顺延。乙方未能及时按进度完成工程施工计划，甲方有权按照相应管理制度进行处罚。乙方在施工过程中由于人员不足、打架斗殴、聚众闹事、或不能足额发放工人工资引起纠纷，甲方有权单方面终止合同并勒令其退场，所完工程量按约定单价的80%结算。工程变更工程设计图纸及施工要求变更，甲方应于变更确定后通知乙方，并相应增减工程量，因此造成的现场施工返工费用由甲方承担。甲方不承担乙方由于提前施工造成的任何损失。质量验收、保修质量标准：按国家地方行业有关规范标准执行，外观质量按乙方提供的样板执行。乙方进场施工前应及时提供材料产品质量证书、合格证、检验报告。保修：保修期贰年，从工程竣工验收交付使用之日起算，在保修期内乙方应免费负责维修，并承担由乙方工程质量不达标给甲方或第三方造成的全部损失。安全管理乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的安全制度，并及时向甲方提出合理化建议，对安全隐患应及时整改。未经项目部同意乙方自行安排加班或由乙方职工违规操作造成的噪声污染，环保部门的处罚金额由乙方自行承担。合同终止、解除乙方产品质量检验不符合本合同有关约定或国家地方有关标准规范，甲方有权单方面解除合同。乙方负责免费拆除已施工部分工程，并赔偿甲方相关损失。乙方施工质量不符合本合同约定或国家地方有关标准规范，在甲方规定时间内经整改后仍不能达到合格要求的，甲方有权单方面解除合同，并按照合同总价20%追究乙方违约责任。乙方负责免费返修已施工的不合格部分工程，并赔偿甲方相关损失。第十一条纠纷解决办法本合同发生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可直接向项目所在地人民法院起诉。第十二条附则第1款合同签订时乙方与甲方签署相关《反商业贿赂承诺书》。在施工配合过程中如发现乙方人员贿赂甲方人员，一经发现，甲方有权单方终止合同并无限期推迟支付乙方未结算的工程款。第2款合同签订时，乙方应向甲方提供一份签约人有效的身份证复印件。第3款本合同一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定工程款项结清后自动失效，双方须严格遵守。附：一、“外墙保温、涂料各工序材料明细表”二、“xx外保温、外墙漆技术指标与施工要求”三、《反商业贿赂承诺书》。(以下无正文为签署页)甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代表人（签字）：委托代表人（签字）：联系：联系：开户行：开户名：账号：签订日期：附件一：外墙保温、涂料各工序材料明细表序号项目各工序材料名称规格型号厂家报告编号生产厂家备注1外墙保温模塑泡沫塑料板（EPS板）7㎝I类B1级xx市南郊区华盛泡沫厂材料合格证及

检验报告

留存于资料室聚合物粘接砂浆粉状北京鹏洋新型建筑材料外墙保温钉Φ长12cm河间市金霞保温钉厂耐碱玻璃纤维网格布13g/㎡河间市天德玻纤网格布厂抗裂砂浆粉状北京鹏洋新型建筑材料2外墙仿

石漆外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂建筑外墙封闭底漆WDQⅡ型xxxx建材科技合成树脂乳液砂壁状

建筑涂料（仿石漆）xxxx建材科技水性罩光面漆xxxx建材科技3外墙仿

石漆（水包水）外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂建筑外墙封闭底漆WDQⅡ型xxxx建材科技合成树脂乳液砂壁状

建筑涂料（仿石漆）xxxx建材科技液态仿石漆xxxx建材科技水性罩光面漆xxxx建材科技4外墙氟碳

喷涂外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂材料合格证及

检验报告

留存于资料室建筑外墙封闭底漆WDQⅡ型xxxx建材科技建筑用弹性中涂漆HG/T4567-2021xxxx建材科技建筑氟碳漆组合xxxx建材科技5外墙板底白色涂料外墙专用柔性腻子察右前旗三岔口兴和新星腻子粉厂建筑外墙封闭底漆WDQⅡ型xxxx建材科技水性外墙面漆HG/T3792-2021xxxx建材科技附件二：xx外保温、外墙漆技术指标与施工要求一、外保温外保温系统施工工艺技术要求1、根据项目要求外墙外保温系统EPS板保温涂料饰面采用：粘结层、EPS板保温层、抹面胶浆复合耐碱网格布。2、聚苯板粘结面积：条框法粘贴，涂料饰面粘结面积不小于60%。3、EPS板厚度δ=70mm，EPS板涂料饰面容重为20kg/m3，板子尺寸为1200mm×600mm。4、涂料饰面选用耐碱玻纤网格布不小于160g/m2。5、涂料饰面单个塑料锚栓抗拉承载标准值宜大于0.30KN。系统构造及组成材料的技术性能指标（一）、系统的技术构造①内粉刷层 ② 建筑物墙体基层 ③ 外粉刷找平层 ④ 粘结层（聚合物粘结剂）； ⑦锚固件加固层保温层[EPS板]70mm增强防护层⑧饰面层（涂料）保温系统技术构造说明：EPS保温系统涂料饰面的防护层采用抹面胶浆复合耐碱网格布，厚度不少于3-5mm；本工程保温系统是由粘结剂层、保温层（EPS板）、抹面胶浆复合耐碱网格布（涂料饰面）、锚固件、外饰面涂料组成的外墙外保温构造系统。（二）、组成材料及技术指标1、建筑粘胶粘结剂是专用于把聚苯板粘接到基层墙体上的工业产品。该产品具有较高的粘结强度、良好的抗裂性和耐久耐碱性能。EPS板专用粘结剂的性能指标检测项目性能指标拉伸粘结强度/Mpa（与水泥砂浆）原强度≥0.60耐水≥0.40拉伸粘结强度/Mpa（与EPS板）原强度≥0.10破坏界面在EPS板上耐水≥0.10破坏界面在EPS上可操作时间/h2、防护砂浆聚合物防护砂浆薄抹在粘贴好的聚苯板外表面，用以保证系统的机械强度、防水性和耐久性。EPS板专用抹面胶浆的主要性能指标检测项目指标拉伸粘接强度（与EPS板）原强度/MPa≥0.10破坏界面在EPS板上耐水/MPa≥0.10破坏界面在EPS板上柔韧性（抗压/抗折）≤3.03、EPS板EPS板为阻燃型（B1级），厚度为δ=70mm，涂料饰面EPS板容重为20kg/m3EPS板。容其性能指标应符合下表要求外，还符合GB/T10801.1—2002标准中的其他的要求。EPS板主要性能指标序号检测项目指标1导热系数/（W/m.K）≤0.0412表观密度（kg/㎡）18.0～22.03压缩强度（压缩10%）（Kpa）≥1004尺寸稳定性（%）≤0.305吸水率V/V≤4.06透湿系数ng/(m·s·Pa)≤4.57垂直于板方向的抗拉强度（MP）≥0.108燃烧性能B1级4、耐碱玻纤网格布由玻璃纤维插编物采用特殊的耐腐蚀材料进行涂敷。涂敷后的网格布具有耐碱性能，用于增强防护层的抗裂性。其技术性能指标如下表耐碱网布主要性能指标（涂料饰面用）检测项目性能指标单位面积质量/（g/m2）≥160耐碱断裂强力（经、纬向）/N/50mm≥800耐碱断裂强力保留率（经、纬向）/%≥90断裂应变（经、纬向）/%≤5.0涂塑量g/㎡≥205、塑料锚栓塑料锚栓是用于把EPS板或耐碱网格布固定在基层墙体上的辅助连接件。采用尾端有圆盘（直径50mm）的敲击式尼龙锚栓，或者是金属螺钉（表面经过防腐处理或采用不锈钢材料制成）有回拧机构的尼龙锚栓，有效锚固深度不小于25mm（指进入基层墙体）,采用锚固件为80mm。锚固件主要技术性能指标检测项目性能指标单个锚栓抗拉承载标准值KΝ≥0.30单个锚栓对系统传热增加值w/(m²·k)≤0.00386、装饰砂浆饰面层为涂料时的低层批嵌材料，是适用于外墙保温系统的配套产品。主要技术性能指标见下表。柔性耐水腻子的主要技术指标试验项目单位技术指标容器中状态--无结块、均匀施工性--刮涂无障碍干燥时间h≤5打磨性%20～80耐水性（96h）无异常耐碱性（48h）无异常拉伸粘结强度原强度MPa≥0.25耐水MPa≥0.20柔韧性直径50mm，无裂纹7、外墙保温饰面涂料外墙保温外饰面涂料必须要和保温系统相容，其性能指标除了应符合国家及相关行业标准外，还应在抗裂性、兼容性（不能用溶剂型或油性类的涂料）等方面满足外保温系统要求。二、外墙质感仿石漆（含柔性骨材中涂）根据项目要求、主体四层以下采用外墙质感仿石漆（含柔性骨材中涂），技术标准：1、搅拌后无结块，呈均匀状态，喷涂无困难。2、耐沾污性5次循环试验后≤2级。3、耐人工老化≥2200小时，粉化≤1级，变色≤2级，无开裂、无起鼓、不剥落动态抗开裂性≥0.1mm。4、耐洗刷10000次5、耐水性140小时6、耐人工老化2200小时7、采用纯丙乳液施工工艺：工序材料名称涂装道数涂布量（㎏/㎡）1腻子找平腻子21.5-2.5㎏/㎡2底涂抗碱底漆10.14-0.16㎏/㎡3中涂柔性造型材11.5-2.5㎏/㎡4上涂多彩仿石涂料30.5-0.6㎏/㎡5面涂透明罩面20.12-0.15㎏/㎡6分割线(1.5cm)黑色亮光面漆10.002-0.004㎏/m7分割规格横竖排列60cm×90cm施工条件：1、基底及同色底涂已涂装到位并干燥良好;2、环境和基面温度高于5℃，湿度低于85%，天气状况良好并可持续；3、系统材料配套完整，涂装及辅助设备完善。备注：外墙质感仿石漆仿石效果及色系参照建设方提供样板。三、外墙真石漆根据项目要求、主体四层以上采用喷涂外墙真石漆,技术指标：1、单组份、彩砂厚浆型均匀膏状，仿石材效果，颜色可调，无结块，呈均匀状态，喷涂无困难，初期干燥抗裂性无裂纹。2、强度标准状态≥1.20Mpa浸水后≥1Mpa。3、水性96h浸泡无异常，耐沾污性5次循环试验后≤2级。4、人工老化≥1200小时，粉化≤1级，变色≤2级，不起泡、无裂纹、不剥落。施工工艺：工序材料名称涂装道数涂布量（㎏/㎡）1腻子找平腻子21.5-2.5㎏/㎡2底涂抗碱底漆10.14-0.16㎏/㎡3中涂真石漆13.5-4.5㎏/㎡4罩面专用罩面清漆10.12-0.15㎏/㎡5分割线(1.5cm)黑色亮光面漆10.002-0.004㎏/m6分割规格横竖排列60cm×90cm施工条件：1、基底及同色底涂已涂装到位并干燥良好;2、环境和基面温度高于5℃，湿度低于85%，天气状况良好并可持续；3、系统材料配套完整，涂装及辅助设备完善。备注：外墙真石漆效果及色系参照建设方提供样板。四、水性实色氟碳漆根据项目要求，四层以上部分线条喷涂水性氟碳漆,产品特性：水基对环境友好，氟含量高，持效强韧；低吸水率和表面能，功能抗污，自洁靓丽；耐候保色，抗UV，耐老化，具超强稳定性；耐酸抗碱，耐盐雾，耐酸雨，化学抗性良好；防水透气，附着力高强，全面适用水泥基材；便捷涂装施工，高级性价比；技术指标：1、体系状态:水性、单组份、均匀粘稠液状；2、涂膜外效：细腻平整，光泽和颜色可调；3、干燥时间（25℃）：表干≤2h，初强≤24h，完全干7d；4、可稀释性：清水稀释，最大稀释比例为漆量的15%；5、氟含量≥10%，耐沾污≤8%，耐人工老化≥1500h；6、涂装环境：温度5-40℃，湿度≤85；6、理论用量：0.20㎏/㎡（100um,2道）。施工工艺：工序材料名称涂装道数涂布量（㎏/㎡）1腻子找平腻子21.5-2.5㎏/㎡专用氟碳抛光腻子11.5㎏/㎡2底涂专用配套抗碱底漆10.14-0.16㎏/㎡3面层漆水性实色氟碳漆20.20㎏/㎡4分割线(1.5cm)黑色亮光面漆10.002-0.004㎏/m施工条件：1、基底及同色底涂已涂装到位并干燥良好;2、环境和基面温度高于5℃，湿度低于85%，天气状况良好并可持续；3、系统材料配套完整，涂装及辅助设备完善。备注：外墙水性实色氟碳漆效果及色系参照建设方提供样板。xx市xx区城东新区xx·xx和xx项目合同会签表工程名称：xx市xx区城东新区xx•xx和xx项目（一期）合同名称合同编号F-25合同主体甲方/买方xxxx集团xx分公司比选/招标/议标内部邀请比选、议标乙方/卖方xxxx保温材料合同单价见合同清单计划工期/交货时间合同暂估金额(元)160万元价格及付款方式单价：40元/平方米；付款方式：14.1合同经双方签字盖章方即生效，无预付款；14.2本合同分包范围内所属标段施工完毕时办理第一次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的60%；14.3本合同分包范围节能验收合格且资料备案完成办理第二次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的70%；14.5本项目综合验收且结算完毕后30天内付至结算总价款的95%,余5%作为质保金，待质保期（两年）满无质量问题一次性无息返还项目管理部合同编织与起草：项目经理：技术科：商务科：预算科：材料科：工程科：财务科:分公司各管理部门法务部：成本合约部：财务部：副总经理总经理注：(1)项目用印类相关经济合同的会签只需完成项目管理部即可，公司用印的需完善所有会签流程手续;(2)十万元以上的需副总经理和总经理审核.保温节能专业分包施工合同合同编号：xx-F-25签订地点：xx市xx区工程承包人（即甲方）：xxxx集团xx分公司

专业分包人（即乙方）：xxxx保温材料依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就xx市xx区xx项目（以下简称本工程）的外墙内保温工程（以下简称本分包工程）施工事项协商达成一致，订立本合同。1、专业分包工作对象及提供分包内容工程名称：xx·xx和xx项目（一期）工程地点：xx市xx区城东新区 分包范围：该保温工程采用中空玻化微珠无机保温砂浆保温体系，乙方按照设计文件及项目书面技交底要求完成19#、20#楼的外墙内保温隔热分项工程专业分包施工，以及本合同其他条款中约定的盖章内容。承包方式：包工包料（专业分包方式）。包工、包料、包机具工具（除塔吊）、包验收（含分户验收），包完善专项分包资料（含屋面资料）、包安全。2、分包工作工期本分包工程开工日期以甲方书面通知为准，合同中的施工工期为贰个月。如因甲方原因调整开竣工时间的，则工期相应顺延，乙方应严格执行，不得有异议。3、质量标准3.1工程质量目标：按xx项目设计施工图纸及《建筑节能工程施工质量验收规范-GB50411-2007》《居住建筑节能检测标准JGJ/T132-2021》《建筑保温砂浆GB/T20473-2006》《外墙内保温工程技术规程JGJ/T261-2021》《建筑工程施工质量验收统一标准GB/T50300-2021》《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2021》等国家标准文件、相关质量验收规范及xx省地方节能保温材料备案表要求施工，工程质量符合国家和xx省有关建设工程质量验收标准要求，达到建设单位、总承包、监理单位等工程师对工程质量的要求，同时施工完毕经相关部门检验及验收达到合格标准，并取得质量合格备案书。3.2按现行规范和设计标准施工，冷桥、阴阳角、丁字墙、转角、项板、踢脚、飘窗内侧构造作法严格执行《川07J123中空玻化微珠无机保温砂浆构造》图集的要求，内墙保温线条收边抹灰阴阳角平直（包含外墙窗户洞口），保温层分两次施工，最终达到设计要求厚度30mm，。3.3工艺流程：基层清理一吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线一刷界面砂浆一抹灰饼、冲筋一中空玻化微珠无机保温隔热层(保温层分两次施工，最终达到设计要求厚度30mm，)一耐碱网格布－抗裂防渗柔性砂浆层罩面一验收（表面平整度好，阴阳角平直，可直接上腻子）3.4中空玻化微珠保温砂浆墙体保温工程所用材料品种、性能符合设计要求，检查产品质量合格证明文件、进场验收纪录、现场抽样试验报告和施工纪录等相关资料齐全并移交总承包单位。3.5保温层与基层墙体以及个构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。4、项目经理4.1甲方委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为陈伯仿（）。4.2乙方委派的担任驻工地履行本合同的负责人为邝小兵（）。5、甲方义务5.1向乙方交付具备工程作业开工条件的施工场地。5.2负责审核施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制施工进度计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收。5.3负责技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。5.4统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地。5.5按本合同约定，向乙方支付报酬。5.6有权根据现场管理制度对乙方进行处罚。5.7甲方对权利的不行使、部分行使和/或延迟行使，均不构成对该权利的放弃或部分放弃，也不影响、阻止和妨碍甲方对该权利的继续行使或对其任何其它权利的行使。6、乙方义务6.1乙方进场前向甲方审报施工方案经甲方、监理认可后按照设计图纸、甲方技术交底、施工验收规范、有关技术要求及经甲方审核通过施工方案精心组织施工，确保工程质量达到合格标准执行。6.2乙方应科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，严格执行甲方制定的施工计划，保证工期（包括甲方制定的施工计划）。组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规及有关规章制度。6.3加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工（工完场地清）；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。6.4服从甲方的指令，自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；与现场其他单位协调配合，照顾全局。6.5按甲方统一规划堆放材料、机具，搞好施工及生活区的文明施工管理，做好自身责任区的治安保卫工作。6.6做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。6.7妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。6.8乙方应对其作业内容的实施、完工负责，及时办理本项目的节能备案及验收手续，负责完善保温工程竣工验收资料并交甲方存档并配合甲方办理竣工验收。6.9甲方有权对乙方的承包范围进行调整，乙方不得以此为由进行索赔。6.10乙方不得将该工程项目转包他人，否则，乙方将依法承担责任；乙方不得利用甲方的名义对外发生法律关系，否则一切责任由乙方承担，并且甲方可追究乙方的刑事责任。6.11负责门窗保温节能的专项验收及备案。7、安全施工、检查、安全防护、事故处理及保险7.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。7.2乙方导致甲方或第三方的人身和财产损失的，均由乙方自行承担责任。7.3第三方导致乙方的人身和财产损失的，均由乙方自行与第三方交涉，并享有权利，承担义务。7.4乙方自行承担工程事故而引起的人身和财产损失。7．5乙方在施工现场内必须使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），该类用品由乙方自行采购。7.6发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即报告甲方，同时按有关规定进行处理。7.7乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。7.8保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。8、施工配合8.1乙方应配合甲方及建设行政主管部门对其工作进行的初步验收及竣工验收；甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。乙方承担因配合工作而产生的费用。8.2甲方有权对乙方的任务作重新划分，乙方应无条件服从，并不得以此作为向发包人或甲方索赔的理由。8.3乙方按约定完成分包工程，必须由甲方或施工场地内的第三方进行配合时，甲方应配合乙方工作或确保乙方获得该第三方的配合。9、施工变更9.1施工中如发生对原施工内容、施工工艺或施工方案进行变更，甲方向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。乙方应按照甲方发出的变更通知及有关要求，进行必要的变更。9.2乙方施工过程中因甲方要求或经甲方同意变更而导致工程款的增加的，经甲方确认后延误的工期相应顺延。因变更减少工程量或减少施工成本的，工程价款应相应减少，工期相应调整。9.3施工中乙方不得对合同要求、原工程设计及甲方技术交底要求等进行变更或优化方案施工。因乙方擅自变更或更改方案施工而增加的费用，甲方不予认可。因乙方擅自变更发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延并无权要求追加工程款。10、施工验收10.1建设行政主管部门对该专业分包项目的最终验收质量评定作为甲方验收乙方工程质量标准依据。建设行政主管部门、甲方或监理验收结果表明质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。10.2竣工验收合格后，乙方仍应在质量保修期内的承担质量保证责任。10.3工程未交付甲方之前，乙方应负责工程的保护工作和风险。保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。11、甲方提供的材料、设备、设施11.1甲方提供的材料：主材：无。辅材：生产用水用电；周转材料：无11.2甲方提供设备：施工电梯。11.3甲方提供的设施：活动板房/间；11.4甲方指定施工用水用电接驳点，乙方承担接入的材料及人工等所有费用。12、乙方提供的材料、设备12.1除上款的约定为甲方提供的材料、设备、设施外完成该分项工程施工所需的一切材料、设备、设施均由乙方提供（包括：中空玻化微珠、胶粉、界面剂、耐碱网格布、膨胀、用工具、搅拌机等）。12.2乙方应妥善保管、合理使用甲方提供的材料及设施。因保管不善发生丢失、损坏乙方应赔偿甲方，并承担因为造成的工期延误等发生的一切经济损失。13、合同价款13.1本分包范围工程量暂估为40000平方米，固定综合单价为40元/平方米，大写（人民币）：肆拾元每平方米，合同暂估总价为：1,600,000.00元，大写（人民币）：壹佰陆拾万元整。13.2结算面积以设计施工图纸为依据按实际完成投影面积工程量办理结算，超出设计图纸及规范要求范围的工程不予计算，其中冷热桥面积按投影面积计算。门窗洞口侧面翻边不计算面积，不计算线条长度，此单价包含在投影面积价格内。办理进度款及结算款时乙方应按甲方要求将完成的工程量报甲方，由甲方确认。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量；乙方未按约定的时间向甲方提交已完工程量报告，或其所提交的报告不符合甲方要求且未做整改的，甲方不予计量13.3本工程的价款采用固定综合单价方式（具体见工程量清单）计算，其组价名细详合同附件（如施工过程中遇施工工艺、方案变更造成单价的改变详合同第9款），该综合单价具体含义理解如下：a．反映现行市场价格；b．合同单价为一次性包干的综合单价，即已将分包合同履行所需的全部费用(除合同其它条款明确为甲方负责的费用除外)摊销到工程量清单中的每项单价中，且每项单价在整个工程中固定不变。综合单价包括该分项工程所需的人工费、材料费、机械等直接工程费、间接工程费、管理费、利润、税金（建安税发票），包括了该分项工程验收费用、资料费、材料检测费、材料搬运费、成品保护费、安全文明施工费、措施费、保险费、税费、内墙洞口收边费以及合同文件和工程惯例应计入的费用等。c．双方已充分考虑并自愿承担了合同价款中存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见的经济风险，施工过程中不予调价。e．乙方分包合同范围内甲方不计零星用工，因甲方原因造变更或返工增加造价金额在2000元的结算时不予计算。f合同单价包括保温工程的报审报建、资料费、检测费、验收费、备案费用，以及节能专项验收费用。H合同单价包括墙体基层剔打、找平、打巴等工艺及材料、工具。14、工程款支付方式14.1合同经双方签字盖章方即生效，无预付款；14.2本合同分包范围内所属标段施工完毕时办理第一次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的60%；14.3本合同分包范围节能验收合格且资料备案完成办理第二次进度款，次月付至经甲方审核已完工程量的70%；14.5本项目综合验收且结算完毕后30天内付至结算总价款的95%,余5%作为质保金，待质保期（两年）满无质量问题一次性无息返还。14.6在每次付款前，乙方按甲方财务要求提供发票(建安税发票)及相关付款手续。15、违约责任15.1当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：（1）甲方不按时向乙方支付工程款；（2）甲方不履行或不按约定履行合同义务的其他情况。15.2当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：（1）乙方因自身原因拖延工期，未执行甲方制定的施工计划及竣工日期的，每延误一日，应向甲方支付2000元的违约金；乙方在延期10天后未加强管理有效加快进度，甲方有权另行安排班组施工，并直接扣除相关工程费。（2）乙方提供的材料确保是环保产品，如乙方提供的材料或者施工质量不合格，无法通过验收，乙方应返修至合格为止，并承担由此引起的一切经济及工期损失，并承担由此给甲方造成的损失及合同总造价10%的违约金（3）因乙方原因发生安全事故，乙方除应承担全部责任外，甲方视情况轻重有权对乙方处以2万元以上20万元以下的违约金。（4）乙方扣留工资款或材料、设备款而与相关当事人发生争议甚至冲突，由此给甲方带来的损失均由乙方承担，并且相关当事人每到甲方或项目部吵闹一次，乙方每次支付1万元违约金。。（5）甲方支付乙方工程款后，乙方未按时、按约定（本合同承包范围内由乙方所签订的租赁、买卖、承包、劳动等合同）向第三人支付材料款、设备租赁费及民工工资款等款项的，甲方有权从工程款中扣除乙方未付款总额而代乙方支付。（6）乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。16、争议16.1甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，向合同签订地人民法院起诉。16.2发生争议后，除甲方解除合同外，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果。17、不可抗力17.1本合同中不可抗力的定义与施工总承包合同中的定义相同。17.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失。甲方应协助乙方采取措施。17.3因不可抗力事件导致的费用和延误的工作时间由双方协商解决。17.4因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。18、质量保证责任18.1在竣工验收合格后，乙方按施工总承包合同中承包人（即本协议甲方）的相应义务承担质量保证责任，承担维修义务。18.2质量保修期与施工总承包合同中承包人（即本协议甲方）所承担的期限相同，但不少于整个项目竣工验收合格后两年。18.3甲方在乙方工程款中扣除质保金，在质量保修期满后退还（不计利息）。18.4工程保修内，若因乙方工程质量原因或维修原因导致住户提出索赔要求，甲方与住户进行谈判，发生的一切索赔费用由乙方承担且不得从保修金中提取，由乙方另外支付。19、合同解除与终止19.1乙方有违规、违约行为的，甲方有权解除合同。乙方必须根据甲方要求无条件先行退场。19.2因乙方原因而导致发包人与甲方签订的施工总承包合同终止的，甲乙双方签订的本协议自动终止。甲方不再支付任何费用。乙方必须根据甲方要求无条件退场。19.3除因乙方原因外，施工总承包合同终止的，本协议也同时终止。乙方必须根据甲方要求无条件退场。甲方应按本协议约定的方式，支付乙方已完工程（经验收合格）的报酬。19.4乙方因自身原因无法承担相应工作而导致本合同无法履行，中途退场的甲方不再支付任何费用。20、其它约定20.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。20.2本协议所记载的甲乙双方的通信地址均为有效的收件地址，一方发生收件地址改变时须及时书面通知对方，因未及时通知对方所造成的后果概由责任方承担。20.3本合同壹式伍份，由甲方执叁份，乙方执贰份，具有相同法律效力，双方签字盖章后生效。20.4合同订立时间：2021年9月24日。甲方:乙方:法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：（）：（）：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：通信地址： 通信地址：邮政编码： 邮政编码：合同附件：附件1、工程量清单（双方签字）附件2、法人身份证或授权委托书（盖章）附件3、乙方企业资质复印件（盖章）附件1工程量清单工程名称：序号分项工程名称单位暂估工程量项目特征及工艺要求综合单价（元）金额（元）备注1外墙内保温m240000按设计图纸及甲方技术交底要求完成外墙内保温所需的一切工序工艺流程，含外墙洞口抹灰收边，要求内墙保温线条收边抹灰阴阳角平直、表面平整度好，可直接上腻子。401,600,000.00该单价除合同13.B条约定的费费外，还包括了其它验收相关管理及业务费用合计小写金额：1,600,000.00；大写（人民币）：壹佰陆拾万元整。注：以上工程量为暂估工程，结算以实际完成工程量办理结算（结算计算原则详合同相应条款约定）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代理人（签字）：乙方代定代表人或委托代理人（签字）：日期：附件2、法定代表人委托书致：xxxx集团xx市xx区沱东新区行政会展中心项目部：本授权声明：（乙方名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为保温工程分包工程项目合法代表，以我方名义全权处理该分包合同签订及合同执行、结算等一切相关事宜，我单位均予认可并承担相关责任与义务。法定代表人及被授权代理人身份证复印件法人身份证复印件粘贴处（盖章）被委托人身份证复印件粘贴处（盖章）法定代表人（签字或盖章）：授权代表（签字）：单位名称：（盖章）日期：2021年月日附件3、乙方企业资质（包括企业执照、安全生产许可、组织机构代码、税务登记证书等）泡泡海家园期分包管理协议书工程名称：泡泡海家园一期工程工程地点：惠州市大亚湾区霞涌街道办，东兴路西侧霞光西路南侧建设单位：惠州南海旅游总承包单位：福建名城建工分包单位：深圳装饰集团股份签订时间：2021年6月日签订地点：惠州大亚湾

泡泡海家园一期室内精装修工程分包管理协议书建设单位：惠州南海旅游总承包单位：福建名城建工分包单位：深圳装修集团股份根据总承包合同，“建设单位另外单独发包的专业工程的承包单位必须与施工总承包单位签订分包管理协议书，明确各自的工程质量、现场安全生产及文明施工方面的权利、义务”。结合泡泡海家园一期工程的实际情况，现就泡泡海家园一期工程的1栋室内精装修工程分包管理事宜，经三方协商，签订本协议书。一、分包工程概况1、分包工程位于惠州市大亚湾区霞涌街道办，东兴路西侧，霞光西路南侧。分包工程内容范围、施工工期、分包工程造价、质量标准、价款及支付、违约责任等按惠州南海旅游建设单位与深圳集团股份分包单位签订的合同编号为GT-2-1.G-100施工分包工程合同执行。2、分包工程造价暂定人民币1461.14元。最终以审定的分包工程结算为准。3、分包单位应支付给总承包单位施工现场二、分包企业必须严格执行《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，按与建设单位签订的合同合格质量标准、工程进度、安全生产、文明施工等要求规范施工，如有违反，分包单位承担由此造成的一切经济、法律责任。分包企业安全责任人为：。三、建设单位责任1、按签订的泡泡海家园一期工程分包管理协议书和泡泡海家园二期施工总承包合同（合同编号：2021.）相应条款支付工程费用。2、根据本协议具体约定，因甲定分包单位原因对总承包单位造成扣分、处罚、停工甚至经济损失等情况的，总承包单位有权向分包单位予以罚款，建设单位予以支持。即施工过程中，分包单位自身原因所造成的质量、安全、管理、工期延误等一切由分包单位负责。3、分包工程款的支付及结算方式等按建设单位与分包企业合同执行，与总承包单位无关，总包单位有权向建设单位建议不予支付或延期支付分包单位工程款项。五、总承包单位责任总承包人应负责监管各指定分包/直接分包工程，监察各指定分包/直接分包工程之测试、调试、试运行，并应为指定分包人/直接分包人提供照管和服务包括但不限于下列内容：1、派出现场管理人员，对分包单位的安全生产及文明施工工作进行指导、管理和监督，并对其负责。2、定期或不定期对分包单位的安全生产、文明施工进行检查，发现问题及时告诫约谈，告知分包单位负责人，督促项目现场采取措施整改，消除安全隐患，总承包单位有权对分包单位的违章作业进行处罚。3、当分包单位发生事故时应指派专人协助、指导事故处理，并按规定及时报告相关部门。4、指导分包单位整理竣工资料，并按规定将资料汇总订装成册。5、不提供给分包单位的工人住宿。所有分包单位的进场材料，必须按总承包单位指定的临时堆放点堆放。6、所有分包单位必须做到工完场清，施工现场不得遗留建筑垃圾。7、供共享的垂直吊升设备及材料运输电梯（局限于总承包人已在现场安装之有关设备）。8、供共享的脚手架（局限于总承包人已安装在现场的脚手架）。9、提供、维持及最后拆除临时施工、水电及排污（包括指定的分包工程及其其他承包工程）。10、提供水电供其他分包施工及测试之用（到每层指定地点）。11、监管各指定分包以及其他承包工程。12、由指定的各中央废物收集处移走垃圾。13、各指定的分包及其他承包工程之测试、调试、试运行之监察（不适用）。14、提供指定的分包及其他承包工程放线的参考点。15、提供施工照明，（因指定的分包工程之工作所需的强力特别照明由指定的分包商自行负责）。16、提供公共洗手间及其他卫生设备。17、提供位置及空间予指定的分包及其他承包商兴建办公室及仓库。18、按规范提供发包人及各顾问办公室及用膳地方（不适用）。19、提供临时排水系统及移走。20、工地所须的消防及安全设备。21、监察及推行各消防安全措施及条例。22、提供工地保安。23、在混凝土结构上预留孔洞及开洞。24、除合同另有特别规定及说明，设备底座。25、在要求发包人检视指定的分包及其它承包工程前作预先检查。26、提供、维修及清拆工地周边之围板及行人道。27、在管线与沟槽穴隙间填充水泥砂浆及修饰连铁网。（以合同规定为准）28、防止鼠蚊虫滋生。29、提供所有的进出工地之车辆的轮胎清洗设施以及清洗服务。30、安装有指定分包商和其他分包商提供的套筒、固定件、螺栓等预埋件以及防火物料收口。（除钢结构以及玻璃幕墙外）。（以合同规定为准）31、提供以及维持临时道路以及停车场。（红线内）32、工地安全设施如扶手、安全网等（局限于总承包人已在现场安装之设备）。33、供应及安装防雷接地系统。34、建造室内所需基础、电缆沟以及盖板、爬梯、脚踏等。35、建造高压配电房以及房内的门窗、百叶、检查口、给排水系统、通风系统以及照明设备等。六、分包单位责任1、工程质量管理1.1、建立和健全质量管理责任制和各项规章制度，指定工程质量责任人和按有关规定配备质量管理人员。服从建设单位、总承包单位管理，承担分包工程的质量责任。1.2、严格执行国家工程建设强制性标准和建筑工程施工质量验收统一标准和分包合同约定的质量标准，遵守质量技术操作规程。坚持各级质量检查制度，发现问题及时采取措施整改，严格把好质量关。1.3、按《建筑工程文件归档整理规范》（CB/T-50328-2001）和《关于统一使用<广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表>的通知》（粤建管字[2003]120号）的要求，做好工程资料整理和归档工作。2、安全生产管理2.1、执行《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99），建立和健全安全生产、消防安全、治安防范责任制和各项规章制度、操作规程。指定安全生产、消防安全责任人和按有关规定配备安全管理人员，服从建设单位、总承包单位管理，承担分包工程的安全责任。遵守总承包单位的安全、文明施工规章制度和管理条例。2.2、认真贯彻《广东省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》规定，落实施工生产工程中的各项维护安全、防范危险、预防火灾等措施，按规定配备消防器材和建立消防立管、消防栓等，严格动火作业申请程序，并落实动火作业地点、监督人、灭火器材后才能动火，同时做好作业后的针对火险隐患检查。严格安全用电。坚持各级安全检查制度，认真落实安全隐患整改措施，杜绝事故苗头的发生，严格把好安全关。2.3、发生安全事故，立即组织应急救援，按“四不放过”原则处理事故，同时做好现场保护，并按规定及时报告相关部门。2.4、按照《广东省建筑施工安全管理资料统一用表》的要求，做好安全管理记录资料的收集整理工作。3、文明施工管理3.1、严格执行做好环境保护，严格控制施工噪声、扬尘，严禁水污染。搞好施工现场的场容场貌，保持通道畅顺。3.2、按经建设单位批准的临时设施方案，设立办公区和生活区，执行相关规定做好管理工作。为现场作业人员提供安全、环保、健康、和谐的工作环境。3.3、所有分包单位必须做到工完场清，施工现场不得遗留建筑垃圾。4、分包单位因“工程制作、安装”施工过程中引起的安全、文明施工管理、工期延误、验收、成品保护等产生的经济纠纷所有责任均由分包单位承担，即总承包单位不承担任何责任。若因分包单位原因所造成的对总承包单位的扣分、处罚、停工等，总承包单位将有权向分包单位予以罚款和追究经济责任，建设单位予以支持七、分包单位进场协议细节：(说明：所有分包单位纳入总包单位管理，就必须以总包单位管理为主体)1、进场须知：1.1进场前向总承包单位提供中标通知书;1.2向总承包单位办理所有机具须进场登记;1.3与总承包单位签订三方协议;1.4到总承包单位项目部的安全组办理工卡(施工人员每人提供身份证复印件,个人一寸相片一张);办理工卡费用30元1张，工卡200元押金一个，退卡后退回押金给分包单位。1.5配合总承包单位对施工作业面进行移交;1.6施工现场严禁住人。（加工区域允许值班人员住宿）2、分包单位用水、用电：2.1施工用水、用电，总包提供接驳口。2.2若分包单位需在施工区域内设立加工区，生产加工半成品,分包单位应向总承包单位提出申请,经总承包单位批准后按总承包单位指定位置设立封闭式加工区。3.施工用水用电事项：3.1分包单位进场后，总承包单位在楼层上隔层设有二级电箱一个，三级电箱及电缆线由分包单位自行配备，但必须经总承包单位验收合格方可使用；总承包单位在每个楼层都设有给水龙头，其龙头以外的施工用水管由分包单位自行购买。分包单位的施工现场正常的施工用水、用电由总承包单位有尝有偿服务提供给分包单位使用，但分包单位不得任意浪费，如分包单位用后不关水、关电，总承包单位有权向分包单位提出经济索赔；总承包单位的临时施工水、电设施分包单位有责任进行保护爱惜，不得有意破坏，如发现分包单位施工人员有意破坏临时用水、用电设施，总承包单位有权对分包单位进行处罚。4.施工用机械设备及脚手架（内、外架）使用事项：4.1在总承包单位认为合理的施工期间内及正常上班时间内，分包单位在总包承单位的总体协调下，由总承包单位有尝有偿服务提供给分包单位使用施工区域内现有的机械设备（包括塔吊，井架，施工人货电梯）和脚手架。超出上述时间外，如分包单位仍需要使用机械设备或脚手架，则必须向总承包单位提出申请，经总承包单位总体协调并批准后，分包单位才可以使用。超出合理施工期限，分包单位仍需要使用脚手架而导致总包承单位不能按时拆架造成延期，由此增加的相应费用，按总包合同规定执行。4.2分包单位如对脚手架搭设有特殊要求，应提前15天向总承包单位书面提出申请，经总承包单位审批同意后，由分包单位自行搭设或由总承包单位代为搭设，但其费用应由分包单位承担5．建筑垃圾、废料和废物等清理事项：5.1分包单位在施工过程当中，当天产生的建筑垃圾、废料和废物等必须在当天完工后进行清理，并堆放到总承包单位指定的地面垃圾收集点。如发现分包单位没有做到当天的工完场清和建筑垃圾、废料和废物等的定点收集，总承包单位将派人给分包单位代工清理，所发生的一切清理费用，全部由分包单位承担，并在管理条例违约金中予以扣除。5.2由于分包单位因质量问题返工造成的建筑垃圾，其垃圾清理、外运应由分包单位负责，若分包单位不能及时清理、外运，总承包单位有权另行安排他人清理、外运，其费用由分包单位承担。6、施工现场管理规定6.1为确保工程按期、优质、安全地完成施工任务，各分包单位必须严格执行本管理规定，并在进场三天内向总承包单位缴纳保证金和管理条例违约金。分包单位向总承包单位缴5000-20000万元（合同额50万以下5000元；50至350万以下10000元；350万至1000万以下15000元；1500万以下20000元）管理条例保障金，用于服从总包现场管理，如分包单位无违章行为，退场时无息返还6.2如各分包单位违反本规定管理要求，总承包单位有权根据本规定要求对分包单位进行违约金处罚并上报业主。6.3分包单位进场后，应服从总承包单位对场地道路使用安排，按照总承包单位指定的地方进行材料堆放和仓库临建，杜绝随意占用施工场地，对违反规定拖延整改。总承包有权给予扣除违约金500元/次。6.4分包单位的接驳电源，事先必须于总承包联系，必须符合用电规定JGJ59-99，未经允许自行接驳的，扣除违约金1000元/次。6.5分包单位必须配足与工程进度相对应的劳动力及设备，并与总承包单位的施工总进度相互衔接，并进行明确的工序交接和质量验收，并做好现场及工作面交接。6.6分包单位现场施工人员必须遵守文明、安全施工的要求，上班必须戴安全帽及由总承包单位统一办理的胸卡，不准在工地内随地大小便，违规者总承包有权对分包单位的员工每次扣除违约金50～100元/次。工地全封闭管理，分包单位必须严格执行。6.7总承包单位施工现场的装置、电源开关箱、机械设备禁止私人乱动或挪作私用。发现一例，每次扣除违约金500