某办公厅承重结构改造工程－－施工说明书

二

某

办

公

厅

承

重

结

构

改

造

工

程－－

施

工

说

明

书

一丁编制

目

录

1

工工程概况

2

结构改造的的主要工作量量

3

编制依据和和主要参考资资料

4

施工总体指指导思想

5

施工管理专专门顺序

6

结构改造的的施工工艺和和主要技术措措施

6.1

南翼楼西侧侧董事会入口口增开屋面天天窗和UPS雨蓬板

6.2

董事会入口口左侧会客室室结构改造

6.3

在南翼楼中中东部拆除7m原有纵墙增增开办公室入入口

6.4

财务部办公公室结构改造造

6.5

工程区域梁梁下设置钢筋筋混凝土砖芯芯组合柱

6.5

工程区域体体外施加预应应力加固法－－－反弯矩法法加固梁

6.6

基础施作要要求

6.7

8轴线的结构构改造的施工工

6.8

9轴线的结构构改造的施工工

6.9

董事长室的的结构设计及及其与原结构构的镶接

6.100

D轴线北侧统统长雨蓬的加加建

6.111

L轴线南侧中中部工程区域域入口

7

施工技术措措施

8

承包商应高高度重视安全全生产

1

工程概况

上海虹桥高高尔夫俱乐部部有限公司董董事会及别墅墅办公区系由由原虹桥高尔尔夫工地施工工管理用房改改造而成。原原房由兆安(香港)有限公司严严伟群、祝

晨、龚一兰兰、施

晨等设计，

1994年建设。东东楼平面呈“C”字形单层砖砖结构房屋，层层高3m，建筑面积484.660m2，后又加建建了53.288

m2，现总共有537.888

m2

。这次在对对已有房屋改改造的同时，还还在“C”字的腹腔部部位加建60

m22

。

加固工程由由上海虹桥高高尔夫俱乐部部有限公司施施工部组织设设计，加固措措施主要有钢钢筋混凝土砖砖芯组合柱，条条形基础外贴贴建钢筋混凝凝土基础，原原构件体外施施加预应力－－－反弯矩法法加固原梁，在在原梁外包裹裹钢筋混凝土土“U”形梁。所采采用的加固手手法技术先进进、经济合理理、安全适用用，对施工队队伍素质要求求很高。

2

结构改造的的主要工作量量

2.1

在南翼楼西西侧董事会入入口增开屋面面天窗和UPS雨蓬板；

2.2

董事会入口口左侧会客室室结构改造

2.3

在南翼楼中中东部拆除7m原有纵墙增增开办公室入入口之结构改改造；

2.4

财务部办公公室采用构件件体外施加预预应力加固法法－－反弯矩矩法加固F轴线混凝土土屋面梁，承承托上部荷载载，将原有承承重砌体拆除除。

2.5

工程区域采采用原有圈梁梁外增设钢筋筋混凝土新梁梁，梁下设置置组合柱，将将原有承重纵纵墙拆除，使使纵墙承重小小开间房屋变变成组合柱承承托钢筋混凝凝土加固梁多多跨复合梁承承重的空旷房房屋。

2.6

这次在对已已有房屋改造造的同时，还还在“C”字的腹腔部部位加建60

m22

。

2.7

董事长室加加建房屋的结结构设计及其其与原结构的的镶接

2.8

D轴线北侧统统长雨蓬的加加建

2.9

L轴线南侧中中部工程区域域入口

3

编制依据和和主要参考资资料

3.1

上海虹桥高高尔夫俱乐部部有限公司董董事会及别墅墅办公区改建建装饰工程施施工图（1999//11/122最新版本)

3.22

WRITTING

BBY

SPAARK

TAANG《工业与民民用建筑抗震震加固资料汇汇编》(国家建委建建筑科学研究究院工程抗震震研究所1976//05)

33.3

《混凝土结结构加固技术术规范》(CECSS25:900)

3.44

《工业与民民用建筑抗震震鉴定标准》(TJ23－77)

33.5

《建筑抗震震加固技术规规程》(JGJ1116－98)

33.6

《民用建筑筑修缮工程查查勘与设计规规程》(JGJ1117－98)

33.7

《建筑抗震震加固技术规规程》

3.8

《民用建筑筑抗震加固图图集》(GC

022)

3.99

朱伯龙《建建筑改造工程程学》(同济大学

博导)

3.110

朱伯龙《房房屋结构灾害害检测与加固固》（同济大大学

博导）

3.111

朱伯龙《混混凝土结构设设计原理》（同同济大学

博导)

3.112

王赫《建筑筑工程事故处处理手册》中中国建筑工业业出版社

1998年12月

第二版

4

施工总体指指导思想

替代原结构构的新结构形形成之前，原原主要承重结结构不可拆除除，以确保结结构体系的绝绝对安全。在在需要制作替替代结构的原原结构部位进进行局部拆除除前，先放样样，请结构工工程师检查无无误签证后，方方可拆除。

开工前，总总营造师应向向建设单位递递交比较详尽尽的施工组织织设计和项目目管理规划，经经审核同意，方方可开工。每每道工序要向向监理工程师师递交开工报报告，经审核核同意并签证证后，才可施施工。

各个阶段应应稳妥进行，使使上部荷载平平稳过渡到新新体系，各阶阶段的变形观观测应严格掌掌控，并在总总营造师的统统一指挥下，根根据变形的速速率调整工程程进展速度，确确保结构的安安全。

5

施工管理顺顺序

每道工序承承包商必须要要向监理工程程师递交开工工报告，经审审核同意并签签证后，才可可施工。

6

主要改造部部位施工说明明

在本工程的的加固改造设设计中，参照照结构改造加加固成功的经经验，采用了了以下几种方方案：

办公厅东入入口采用钢筋筋混凝土围套套加固方案；；

财务部办公公室采用构件件外部施加预预应力加固方方案；

工程区域和和董事长室9轴线采用围围抱型钢加固固方案；

董事会外入入口区和董事事长办公室外外采用托板制制梁法加固方方案，因为这这两部分需要要开天窗；

在董事会中中厅8轴线采用构构件外部粘贴贴钢板法加固固方案。

以下分别不不同部位对设设计采用方案案相应的施工工要求进行说说明：

6.1

南翼楼西侧侧董事会入口口增开屋面天天窗和UPS雨蓬板

南翼楼西侧侧董事会入口口增开屋面天天窗，采用托托板制梁法加加固方案，即即后置钢筋混混凝土梁的措措施，在屋面面开创天窗，并并在前檐设置置钢架支承UPS雨蓬板.一定要等到到新加的结构构具备了足够够的承重能力力之后，拆除除多余支承体体。

6.2

董事会入口口左侧会客室室结构改造

在B轴线拟拆除除墙体的下方方，切割出一一个砖芯柱，刨刨开地坪和基基坑，制作一一个复合基础础，将砖芯柱柱用钢筋笼套套起来，浇筑筑和混凝土，使使成为一个钢钢筋混凝土砖砖芯组合柱，柱柱下，待新结结构形成并能能承担设计荷荷载时，拆除除墙体。

6.3

在南翼楼中中东部拆除7m原有纵墙增增开办公室入入口

在办公室入入口区域先把把A轴线增设墙墙体的基础和和斜墙的基础础做好，并砌砌筑墙体，施施作构造柱，在在二个钢筋混混凝土构造柱柱之间架设一一个钢筋混凝凝土承重梁，并并以此梁为支支座，抬托B轴线加固后后的圈梁，待待钢筋混凝土土梁的强度符符合设计要求求后，拆除其其下砖墙。B轴线圈梁采采用钢筋混凝凝土围套加固固方案。

6.4

财务部办公公室结构改造造的施工

财务部办公公室构件体外外施加预应力力的加固法－－－反弯矩法法。财务部办办公室根据本本工程的现况况，结合改造造工程对净空空要求较高的的实际，设计计采用了构件件体外施加预预应力的加固固法－－反弯弯矩法，用预预应力钢筋在在构件体外进进行张拉，对对构件起到增增加主筋，提提高正截面及及斜截面确定定的作用，同同时也提高了了刚度，这是是因为预加应应力产生的反反弯矩和反挠挠度，可以抵抵销一部或大大部荷载所产产生的弯矩和和挠度，可卸卸去部分原有有钢筋的应力力，弯起钢筋筋可以用来抵抵抗支座截面面剪力。预应应力钢筋的设设计应力为140Mppa，设计要求求施工时应将将预应力钢筋筋的应力严格格控制在135～145Mppa之间。待加加固构件足以以承担F轴线屋面上上部荷载后，将将原有承重砌砌体拆除。

原设计在承承重纵墙上方方设有240×2270钢筋混凝土土屋面梁，其其内上部配置置了2Φ14、下部配置置了3Φ14，箍筋为φ6200双肢箍，设设计混凝土强强度等级为C20，在进行加加固前，应对对梁的混凝土土强度等级和和配筋状况进进行检查，看看混凝土实有有强度等级和和配筋与设计计条件是否相相同，当发现现混凝土强度度等级或配筋筋与设计假定定有出入时，应应通知设计人人对结构计算算书和结构施施工图予以调调整。

6.4..2

在构件体外外布置预应力力钢筋，计算算书和施工图图中虚线是预预应力钢筋张张拉前位置，实实线则为预应应力钢筋张拉拉后位置。

6.4..3

按加固设计计要要求施加加预应力，预预应力的大小小由梁跨中反反挠度控制。

6.4.44

当新体系进进入准工作状状态，可进行行F轴线其余砖砖砌体的拆除除工作；全部部砖砌体拆除除后，新体系系进入全工作作状态。

6.5

工程区域梁梁下设置钢筋筋混凝土砖芯芯组合柱

6.6

工程区域采采用围抱型钢钢加固方案；；

工程区域采采用在构件体体外围抱型钢钢加固方案，梁梁下设置钢筋筋混凝土砖芯芯组合柱

在P、Q轴线混凝土土屋面梁构件件体外围抱型型钢加固多跨跨复合梁，梁梁下设置钢筋筋混凝土砖芯芯组合柱，将将原有承重纵纵墙拆除，使使纵墙承重小小开间房屋变变成组合柱承承托钢筋混凝凝土构件体外外围抱型钢加加固多跨复合合梁共同承重重的空旷房屋屋。设计时，考考虑按下列步步骤施工：

在Q

轴线&

P轴线设计设设置组合柱柱柱的位置，以以砖芯柱柱外外缘向外两侧侧各620mm弹出铅垂墨墨线à拆除拟做独独立柱基范围围内的地坪à开挖基坑à由公司领导导组织有关专专业技术人员员对地基承载载能力进行评评估，如属好好的或比较好好的(譬如说地基基承载力设计计值f=80

Mpa左右)，就可以在在其上面直接接打垫层作基基础；如属不不良地基，则则应先对地基基进行适度加加固，譬如打打入一些杉木木桩等，然后后再进行后续续工程的施工工。à使原纵墙下下的条形砖基基础和混凝土土垫层裸露à在拟作组合合柱的大放脚脚顶面打一个个180×4490的洞à清除洞内浮浮灰à清水湿润后à在洞内安装RC销键用钢筋筋笼à浇筑销键混混凝土à销键混凝土土养护à基坑验槽合合格à基础垫层制制作à基础支模à基础扎铁à浇筑基础混混凝土à基础混凝土土养护à组合柱扎铁à组合柱支模à浇筑组合柱柱混凝土à在原有圈梁梁外构件体外外安装预应力力钢筋à初步施加预预应力à观测结构变变形à施加预应力à再观测结构构变形à再构件体外外施作围抱型型钢à当结构变形形符合设计要要求后à稳定3～5天à拆除原有砖砖承重墙，形形成新体系à屋面施加使使用荷载标准准值à观测7～10天，无不良良状况à新体系投入入使用。

6.7

基础施作要要求

基础底面积积的大小按新新基础底面地地基净反力为为原有基础地地基净反力的的90～95％，这基于于两点考虑，首首先是因为原原有基础下方方的地基土已已经过预压，而而新基础才开开始工作；第第二是如果新新基础底面积积过大，会导导致复合受力力系统的差异异沉降而给房房屋带来病害害。因此，基基础的底面积积大小一定要要符合设计要要求。6.8

8轴线线的结构改造造的施工

8轴线建筑改改造设计采用用原结构圈梁梁的上部设置置粘钢的方案案进行加固。设设置粘钢的方方案进行加固固。

根据《钢筋筋混凝土结构构加固技术规规范》(CECSS25:900)的规定，对对粘钢加固技技术的的施工工提出如下要要求：

粘钢加固施施工要求和安安全措施

6.8..1.1

粘钢加固施施工应按下图图所示工艺流流程进行：

粘接剂配制

被粘混凝土土和钢板表面面处理Õ加固构件卸卸装(千斤顶顶升)

Õ涂敷胶Õ粘贴Õ固定加压Õ固化Õ卸支撑检验Õ防腐、粉刷

6.8..1.2

构件表面处处理

6.8..1.2.11

对原混凝土土的粘合面，可可用硬毛刷沾沾高效洗涤剂剂，刷除表面面油垢污物，用用冷水冲洗，再再对粘合面进进行打磨，除除去2～3mm厚表层，直直至完全露出出新面，并用用无油压缩空空气吹除粉粒粒。如混凝土土表面不是很很脏很旧，则则可直接对粘粘合面进行打打磨，去掉1～2mm厚表层，用用压缩空气除除去粉尘或(用)清水冲洗干干净，待完全全干燥后用脱脱脂棉沾丙酮酮擦拭表面即即可。

6.8..1.2.22

新原混凝土土的粘合面，先先用钢丝刷将将表面松散浮浮渣刷去，再再用硬毛刷沾沾洗涤剂洗刷刷表面，或用用有压冷水冲冲洗，待完全全干后即可涂涂粘接剂。

6.8..1.2.33

对于龄期在3个月以内，或或湿度较大的的混凝土构件件，尚需进行行人工干燥处处理。

6.8..1.3

钢板粘结面面，须进行除除锈和粗糙处处理。如钢板板未生锈或轻轻微锈蚀，可可用喷砂、砂砂布或平砂轮轮打磨，直至至出现金属光光泽。打磨粗粗糙度越大越越好，打磨纹纹路应与钢板板受力方向垂垂直。其后，用用脱脂棉沾丙丙酮擦拭干净净。如钢板锈锈蚀严重，须须先用适度盐盐酸浸泡20min，使锈蚀脱脱落，再用石石灰水冲洗，中中和酸离子，最最后用平砂轮轮打磨出纹道道。

6.8..1.4

粘结钢板前前，应对被加加固构件进行行卸荷。如采采用千斤顶顶顶升方式卸荷荷，对于承受受均布荷载的的梁，应采用用多点(至少两点)均匀顶升；；对于有次梁梁作用的主梁梁，每根次梁梁下要设千斤斤顶。顶升吨吨位以顶面不不出现裂缝为为准。

6.8..1.5

JJGN粘合剂为甲甲、乙两组分分，使用前应应进行现场质质量检验，合合格后方能使使用，按产品品使用说明书书规定配制。注注意搅拌时应应避免雨水进进入容器，按按同一方向进进行搅拌，容容器内不得有有油污。

6.8.11.6

粘接剂配制制好后，用抹抹刀同时涂抹抹在已处理好好的混凝土表表面和钢板面面上，厚度1～3mm，中间厚边边缘薄，然后后将钢板贴于于预定位置。如如果是立面粘粘贴，为防止止流淌，可加加一层脱蜡玻玻璃丝布。粘粘好钢板后，用用手锤沿粘贴贴面轻轻敲击击钢板，如无无空洞声，表表示已粘贴密密实，否则应应剥下钢板，补补胶，重新粘粘贴。

6.8..1.7

钢板粘贴好好后立即用夹夹板夹紧，或或用支撑固定定，并适当加加压，以使胶胶液刚从钢板板边缝挤出为为度。

6.8..1.8

JJGN型粘合剂在在常温下固化化，保持在20℃以上，24h即可拆除夹夹具或支撑，3d可受力使用用。若低于15℃，应采取人人工加温，一一般用红外线线灯加热。

6.8..1.9

加固后，钢钢板表面应粉粉刷水泥砂浆浆保护。如钢钢板表面积较较大，为利于于砂浆粘结，可可粘一层铅丝丝网或点粘一一层豆石。

6.8..1.10

粘接剂施工工必须遵守以以下规定：

6.8..1.10..1

配制粘接剂剂用的原料应应密封储存，远远离火源，避避免阳光直接接照射。

6.8..1.10..2

配制和使用用场所，必须须保持良好的的通风。

6.8..1.10..3

操作人员应应穿工作服，戴戴防护口罩和和手套。

6.8..1.10..4

工作场所应应配备各种必必要的灭火器器，以备救护护。

6.8..2

工程验收

6.8..2.1

撤除临时固固定设备后，应应用小锤轻轻轻敲击粘结钢钢板，从音响响判断粘结效效果或用超声声波法探测粘粘结密实度。如如锚固区粘结结面积少于70%，则此粘结结件无效，应应剥下重新粘粘结。

6.8..2.2

对于重大工工程，为真实实检验其加固固效果，尚需需抽样进行荷荷载试验，一一般仅作标准准使用荷载试试验，即将卸卸去的荷载重重新全部加上上，其结构的的变形和裂缝缝开展应满足足设计和使用用要求。

6.9

9轴线线的结构改造造的施工

9轴线的结构构改造采用围围抱型钢加固固法进行加固固，有关施工工事项参照“6.6

工程区域采采用围抱型钢钢加固方案的的施工”；

6.10

董事事长室新建结结构的施工及及其与原结构构的镶接

这次在对已已有房屋改造造的同时，还还在“C”字的腹腔部部位加建60

m2房屋，作为为董事长室的的会客室和会会议室。结构构按一般砖承承重结构房屋屋对待，采用用C20钢筋混凝土土带基、屋面面设置C20钢筋混凝土土圈梁，上部部配筋为2Φ18，下部配筋筋为4Φ18统长，为为考虑可能的的改造，门窗窗洞口不得设设置钢筋接头头，箍筋为φ8200；墙体材料料选用

MU10标准砖、M5水泥砂浆(用于±0.00以下)和混合砂浆(用于上部)。

9轴线、2/9轴线、D轴线和1/D轴线所围区区域建筑改造造设为内走廊廊。在D轴线上方，9轴线、2/9轴线之间的的原有钢筋混混凝土圈梁旁旁边设置钢筋筋混凝土挑耳耳，上宽120mm，下宽30mm，高150mm；纵向钢筋φ8统长，箍筋φ6200与原梁箍筋筋可靠焊接。原原圈梁表面的的抹灰应铲除除，浮尘应清清理干净。

基础在镶接接部位采用外外伸梁，悬挑挑近9轴线的荷载载，新基础与与原有基础之之间设置变形形缝。

6.1