建筑工程质量通病的形成与防治

Word版本，下载可自由编辑建筑工程质量通病的形成与防治建设工程质量通病是指建造工程中常常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。因为面广量大，因此对工程质量危害较大，因为普遍存在所以不简单引起广泛重视。

建造工程质量通病的种类无数，涉及到各个分部、项，仅建设部94年列出的重点消退住所质量通病就包括以下十个方面：

1.砌砖工程。消退砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸要求，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。

2.钢筋混凝土工程。消退钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消退构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合设计要求，消退预制构件不合格而用在工程上。

3.屋面、厕浴间、外墙消退渗漏。

4.楼地面工程。消退地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消退块材地面及现制水磨石地面空裂、缝格不整齐、图案不规章、色泽不协调。

5.内外墙面抹灰及顶棚抹灰。消退粘结不牢固、空裂、表面不平整，阴阳角不方正、顺直。

6.面砖。消退嵌贴不牢固、排砖不合理、不美观、缝隙不匀称顺直、套割不法规。

7.门窗安装。消退安装位置、开向不正确，开启不灵便，关闭不严密。

8.给排水管道安装。消退渗漏、阻塞、坡度倒泛水、卫生器具安装不牢固、位置不相宜及渗漏。

9.电气安装。消退电器安装不牢，不行靠，使用不便利。

10.电梯运行。消退运行不正常。

利用各地各部门工作，治理质量通病的工作有了一些成效，利用试点小区，也探究出了一些有效的阅历。如常州怡康花园、南京月牙湖小区等。有的质量通病在我市已基本得到治理。如楼梯踏步阳角，利用加金属条解决了阳台掉棱破损通病；外墙分隔缝，利用采纳成品分割条解决了分割缝不顺直、深浅不一等通病……最近南京市建工局在长阳小区组织市六建等单位在三幢住所建造中举行试点，重点治理裂缝、渗漏等质量通病，到目前为止已有一定成效。

应当看到，虽然通病冶理有了一些成效，但工程质量通病仍一般存在，特殊是裂缝、渗漏等影响使用功能的通病象“顽症”一样仍常常浮现。我市1-7月份共接到45起质量投诉，其中绝大多数是和渗漏、裂缝有关。这不仅影响了住户的使用，给用户生活带来了不便及苦恼，也影响了建造行业的形象。因此治理质量通病，提升工程质量水平，成了当前建造行业的当务之急，必需调动科研、材料生产、施工、设计、管理等各方面的力气，达成共识、形成合力、齐抓共管，方能有所成效。

要冶理质量通病，必需分析产生质量通病的缘由，普通来说，和设计、材料、施工、使用维护等有关，有的通病是上述四个缘由之一引起的，也有些是几个因素综合影响的结果。如屋面渗漏，主要影响因素有：

一、设计方面

1.没按照防水等级及设防要求选用防水材料或举行防水构造设计；

2.重要部位缺设计详图；

3.屋面女儿墙采纳空心砖砌筑，且压顶处未做防水处理；

4.女儿墙未设伸缩缝；

5.变形缝没贯穿；

6.屋面、天沟坡度较小；

7.分格缝设置间距过大，或设置位置不当；

8.细石砼防水层厚度过小，钢筋网片庇护层厚度过大或过小；

9.细石砼防水层与结构层间缺少隔离层，造成屋面裂缝；

10.女儿墙处泛水高度小于250mm；

11.水落口面积较小。

二、材料

1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、杂质等外观缺陷；

2.卷材等柔性防水材料物理性能较差，高温流动、滑动，低温脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；

3.刚性防水层所采纳的材料不符合要求，如采纳泌水性高的水泥、含泥量较大的骨料、不适当的外加剂等；

4.烧结瓦吸水率大，抗冻性差；

三、施工

1.卷材防水层空鼓；卷材搭接长度不够，基层不干燥；

2.因为安装偏差、设备振动等缘由，槽瓦挂钩没有与檩条挂住，槽瓦下滑；

3.自防水屋面板上下搭接长度不够，搭接缝口过大，屋脊盖瓦座灰不当，浮现爬水飘雨而渗漏；

4.没有按规定留分格缝，分格缝过窄，缝内没清理整洁；

5.细石砼屋面钢筋庇护层过大，施工时任意践踏；

6.细石砼屋面养护不到位，造成砼龟裂；

7.屋面找平找坡不够，造成屋面或天沟等局部积水；

8.保温层施工时浸水，造成含水率过大，且没按规定设透气孔，或透气孔高度不够；

9.女儿墙泛水处高度不够，卷材未采纳满粘法，收口处张口，封口砂浆开裂，剥落；木条、木砖腐烂，凹槽上部墙体未做防水处理；

10.水落口防水构造不符合要求。水落口埋设标高高。短管未紧贴基层，水斗四面卷材粘贴不严密等；

11.出屋面管道周壁嵌灌不密实，管道周边防水处理不符合要求，造成水顺着管道向下渗漏；

12.变形缝细部处理不当。顶面封盖没有缓冲层，缺少干铺卷材层，铁皮向中间泛水，且接头没有焊接；刚性封盖接头没按规定做好防水处理；

13.屋檐口下端未按规定做滴水线，产生爬水渗漏等现象；

14.天沟、檐沟与细石砼防水层的交接处，未留凹槽嵌密封材料，产生裂缝并渗漏；

15.施工单位不是防水专业队伍，操作人员没有操作上岗证。

四、使用维护

因为屋面防水材料有一定使用寿命，超过一定时光其牢靠度将降低至设计要求以下，从而造成房屋渗漏，因此正常使用和维护是保证屋面防水符合设计寿命的关键所在。但因为房改工作的举行，房屋修理管理工作趋于弱化：有的用户在房顶上私搭乱建，破坏防水结构；屋面渗漏时采纳修理计划不科学合理；缺少长久的维护和返修计划或无人管理等等。这些都或多或少地造成或加重了屋面渗漏。

一旦浮现了质量通病应当怎样正确处理，是一个十分重要的问题。为了预防和治理通病，必需对通病的成因举行分析，找出症结所在。然后分步分阶段有针对性的实行措施，综合冶理。

普通来说，应从以下几方面实行措施：

一、以科研为先导。利用科研提升材料

的功能和性能，使材料物理性能和使用寿命得到提升；第二利用科研产生先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理办法和手段。全部这些都是克服质量通病的基本要素，必需大力倡导和扶持。

二、把材料质量关

全部进场材料必需按规定举行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。须要时可对材料生产过程举行抽查，如幕墙打结构胶、商品砼的原材料及配比质量抽查等。材料生产厂家应加强质量控制，大力举行技术革新，努力提升产品的质量和性能。

三、设计质量是基础

实践证实，工程设计特殊是建造和结构构造设计是预防工程质量通病的基础。不少质量通病都和设计有关，如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等。要预防和防止通病的浮现必需注重做好以下几方面的工作：

1.严格按规范举行设计。如现浇框架结构55米间距应设置伸缩缝，除非有妥帖成熟的技术质量措施，否则不应突破；

2.细部大样图不应忽缺。细部大样图是保证使用功能和工程质量关键，质量通病大都会在小地方浮现。如窗框节点处理不好会浮现渗漏、冷桥或裂缝；屋面细部处理不好就会浮现爬水、渗水等；

3.应加强对构造方面的讨论和设计。构造措施是预防质量通病的有力手段，有的质量通病利用构造措施能基本消退，如现浇板局部温度裂缝，利用实行楼房四角板双层双向配筋，削减圈梁刚度等平面约束，增强砼柱梁保温措施及一些施工措施，能得到基本解决，因此设计人员应重视构造设计，给构造设计以须要的关照。

四、施工工艺是关键

施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。可以这样说，质量通病是利用施工才显现出来的。因此，为了防冶质量通病，必需对施工过程和施工工艺举行重点控制，并从计划、人员、设备、工艺和环境等多方面实行措施：

1.应编制有针对性、科学、先进、牢靠的施工技术计划，并准时举行交底。计划应有针对性和可操作性，应明确质量标准和防冶质量通病的措施；

2.施工人员应举行岗位培训，特别工种应具有上岗证，如电焊工、防水工等。班组长应有一定的工作阅历和理论水平的人员担任；

3.设备质量对工程质量也有较大的影响，对设备应准时举行校核和检修。另外应乐观采纳或发明一些提升工效和质量的小工具。让设备和工具为工程质量服务；

4.施工中采纳何种办法，如何执行，对工程质量影响很大。严格按操作规程和工法举行施工是保证工程质量、预防质量通病的关键。因此，应组织操作人员学习操作规程等施工技术，要求大家严格执行，并采纳自检、互检、交接检手段予以保证。施工中应随时和图纸及规范标准加以比较，确保符合要求，削减通病的发生。如在屋面防水卷材施工前，应观测找平层或保温层的含水率，须要时应采纳烘干或排汽措施后方可继续施工。否则，极易产生起泡等质量通病；

5.环境因素对工程质量影响较大，特殊是自然环境条件，应实行一定措施举行控制和预防。如电焊时，当温度较低时，对焊接接头综合性能有影响，因此，规范规定，环境温度低于－20℃时不宜施焊，对钢结构按照厚度不同在不同的温度以下有不同的预热要求；另外，在雨雪天焊接会使接头产生淬硬组织和裂纹，因此规范规定必需有较好的遮挡措施，否则不宜焊接；

五、质量管理是保障

质量管理和控制是保证工程质量所实行的作业技术和活动，它贯通于质量形成的全过程、各环节。其控制按实施者不同，包括三个方面：

1.企业内部质保体系。这是保证工程质量的关键。利用企业自身的运作，消退质量通病于萌芽状态。它的特点是“全员、全面、全过程”，利用自检、互检、交接检、质量员验收来控制质量；

2.社会监理。这是保证工程质量，防治质量通病的外部的、横向的控制。有时质量通病浮现是操作时的任意性和计划中的盲目性引起的，利用监理的监督和把关，可以削减这种状况的浮现，从而防止通病的产生。

3.政府监督。这是强制性的，是政策引领和终于认可的质量控制手段。利用政府的强制监督，可以宣扬和引领参建各方增加质量意识，自觉克服质量通病；可以制订相应的技术文件，协助企业克服质量通病；可以运用监督手段，强制企业按标准规范执行，从而削减质量通病的浮现。

总的来说，要消退质理通病，需要各方的努力，需要做长久的、艰难的工作。在现阶