房屋建筑渗漏质量通病防治措施节点详图丰富

深圳市**（集团）股份有限公司建设工程质量通病防治措施（一）房屋建筑渗漏防防治措施为进一步提高房房屋建筑工程程质量，有效效治理房屋建建筑渗漏质量量通病，公司司制订本措施施。本措施未未明确的部分分，应严格执执行现行的国国家规范标准准。一、施工管理措措施根据广东省《建建筑防水工程程技术规程》DBJ155-19第5.1条内容规定定：防水施工工前应由监理理单位组织施施工图纸会审审，施工单位位应根据图纸纸要求和现场场实际情况编编制施工方案案。从事建筑筑防水工程施施工的企业必必须持有防水水专业施工资资质证书。防防水工程施工工作业人员应应经过专业培培训，并持有有政府主管部部门颁发的防防水专业施工工上岗证。防防水工程施工工过程中应进进行自检、交交接检和专职职检。对于淘淘汰和限制使使用的防水材材料禁止使用用。进入施工工现场的防水水材料必须经经过抽检合格格方能使用。防防水材料必须须存放在通风风、干燥处，易易燃材料的存存放和施工必必须有防火措措施。防水施施工宜在5～30摄氏度气温温的晴天进行行施工，雨天天和五级风及及其以上时严严禁施工。反反应型和溶剂剂型涂料在大大雾天气不宜宜施工。1、图纸会审图纸会审前，项项目部组织技技术人员，查查看设计图纸纸是否符合国国家工程质量量验收规范、广广东省《建筑筑防水工程技技术规程》、《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》、《深圳市住宅工程质量通病重点治理项目及防治措施》以及公司《房屋建筑渗漏防治措施》的相关要求，不符合的要逐条列出来，并经公司工程部审核后提交图纸会审协商通过。下列问题需要在图纸会审时关注：（1）结构标高高：建议卫生生间、厨房、阳阳台、外走廊廊应低于居室室结构面60mm，室内公共共走道、楼梯梯平台结构面面应低于居室室结构地面30mm。（2）保护层厚厚度：目前一一些开发商对对楼板混凝土土提出了更高高的质量要求求，要求施工工质量达到清清水混凝土标标准，取消楼楼面找平层.。这样，给给水管只能布布置在楼板混混凝土保护层层内，但楼板板保护层厚度度只有10-155mm，而给水管管管径一般为为20-255mm，这样，必必然导致给水水管外露，影影响观感。为为了防止给水水管外露，在在图纸会审时时建议适当增增加保护层厚厚度。（3）当屋面与与室内结构相相平时，出屋屋面外墙砌体体底部（含出出屋面门坎）必必须做与墙厚厚相同的钢筋筋混凝土200高坎台，并并与楼层结构构同时浇注成成型。坎台混混凝土强度等等级同屋面板板。（4）地下室外外墙防水层保保护：从历次次施工中发现现，地下室外外墙防水层仅仅靠聚苯板远远远达不到保保护作用，在在土方回填时时，因土方的的下沉摩擦作作用，往往将将聚苯板和防防水层拉裂破破坏，建议采采用30厚聚苯板加加灰砂砖保护护层（优先选选用）或20mm厚1：2水泥砂浆保保护（经济型型）。（5）电缆沟排排水：根据《民民用电气设计计规范》.66要求“电缆沟和电电缆隧道应采采取防水措施施，其底部应应做坡度不小小于0.5%的排水沟。积积水可直接接接入排水管道道或经集水坑坑用泵排出”。但是设计和和施工人员往往往忽视了这这方面的措施施，导致在暴暴雨天气电缆缆沟积水现象象严重，增加加了渗漏几率率，给物业管管理带来了相相当大的难度度。（6）沉箱式卫卫生间防水与与排水：沉箱箱内防水和排排水往往被设设计所忽视，大大多没有设置置防水层和地地漏，导致沉沉箱内积水无无法外排。因因此，在图纸纸会审时，建建议设置防水水层和侧排地地漏，并将箱箱内回填工作作留待业主二二次精装时进进行。（7）建议塔楼楼一层开敞式式地面应设置置防水层。（8）建议外走走廊楼地面应应设置防水层层。（9）对于现浇浇混凝土水平平构件直接作作为柔性防水水层基层时，均均要求结构找找坡（厂房、办办公楼等）或或在结构上表表面直接找坡坡（住宅），满满足排水要求求。图纸未设设计时，在会会审中应提出出来。（10）空心砌砌块易渗漏，不不应用于外墙墙、厨房、卫卫生间。（11）外墙抹抹灰层易于开开裂渗水，建建议采用聚合合物防水砂浆浆中加入抗裂裂纤维，增强强防水砂浆的的抗裂性。设计人员在某些些问题上可能能考虑不周，但但是作为施工工单位的技术术人员，应对对可能出现隐隐患的情况详详加考虑，规规避尤其是施施工后维修方方面的风险，切切不可存在盲盲目“按图施工”的思想。2、施工方案在进行行防水施工前前，项目部技技术负责人应应组织相关人人员编制施工工方案，对工工程项目的地地下防水、屋屋面防水、外外墙以及外门门窗、伸缩缝缝、水池、阳阳台、厨房、卫卫生间、各种种穿墙板的管管道、地漏、水水落口等重点点部位均应有有详细的施工工方法、技术术措施和质量量保证措施，并并上报集团公公司审批。3、技术交底地下室、厨房卫卫生间、外墙墙（含窗周）、外外墙伸缩缝、阳阳台、屋面、水水池及各种穿穿墙板的管道道、地漏、水水落口等防水水施工前，项项目部都必须须组织召开项项目技术交底底会，并提前前一天通知公公司工程管理理部派人参加加。技术交底底会由项目经经理主持，技技术负责人交交底，相关人人员参加。项项目部应安排排专业技术人人员跟踪防水水队伍施工质质量，确保其其按照技术交交底施工。质质检员对每道道工序的施工工质量进行把把关。4、试水检验（1）厨房卫生生间地漏、阳阳台露台地漏漏、屋面水落落口防水堵塞塞必须进行24小时的蓄水水检验，无渗渗漏为合格。（2）地下室顶顶板、屋面、卫卫生间的结构构面必须按规规定进行24小时的蓄水水检验，无渗渗漏为合格。（3）地下室各各种穿外墙管管道周边、地地上外墙窗及及周边、外墙墙伸缩缝、地地上各种穿外外墙管道周边边必须进行2小时的淋水水检验（或大大雨后检查），无无渗漏为合格格。（4）地下室顶顶板、屋面、卫卫生间地面防防水层完成后后，必须进行行24小时的蓄水水检验，无渗渗漏为合格。项目部必须组织织安排上述所所有部位的试试水检查，并并做好全部检检查记录，公公司工程管理理部每月进行行重点检查记记录情况。检检查记录表参参见附表一。4、防水内部验验收地下室、厨房卫卫生间、外墙墙（含窗周）、阳阳台露台、屋屋面、水池及及各种穿墙板板的管道、地地漏、水落口口等防水部位位，项目部都都必须组织内内部验收，验验收前一天公公司工程管理理部派人参加加。验收由项项目经理组织织，相关人员员参加。5、防水交接验验收在二次装修进场场前，在甲方方主持下，安安装单位与二二次装修单位位一道进行一一次给水管道道水压试验，确确保无渗漏后后，办理书面面移交手续，防防止以后扯皮皮。6、防水分包要要求分公司和项目部部自行分包的的防水工程严严禁以包代管管，必须管理理到位。应拒拒绝建设单位位以我公司名名义分包防水水工程。二、基本技术措措施1、施工必须以以设计图纸、技技术规程、验验收规范、技技术手册、公公司规定、施施工方案以及及工程经验为为依据，严禁禁野蛮施工。2、结构自防水水应作为防水水施工的重点点。对于有渗渗漏隐患的结结构部位，应应采用防水混混凝土。应注注意对结构自自防水混凝土土配合比的控控制把关，如如：采用低水水化热水泥、适适当采用参合合料和外加剂剂改善混凝土土和易性、减减少水泥用量量、降低水化化热，碎石级级配合理、砂砂率适当，严严格控制用水水量和塌落度度。穿过防水水混凝土的螺螺杆必须采用用止水螺杆。3、外窗套混凝凝土须随外墙墙一起浇筑；；阳台和露台台反沿混凝土土须随同水平平结构一起浇浇筑；屋面女女儿墙及突出出屋面结构，其其混凝土结构构必须上反400~5500mm高，并随屋屋面梁板一起起浇筑。4、对于现浇混混凝土水平构构件直接作为为柔性防水层层基层时，均均要求结构找找坡（厂房、办办公楼等）或或在结构上表表面直接找坡坡（住宅），满满足排水要求求。5、清水楼面保保护层厚度需需要加厚10-200mm，防止暗埋埋水管外露。6、混凝土完成成后，应细致致检查结构混混凝土施工质质量，发现蜂蜂窝、麻面、露露筋、裂缝等等，应进行修修补或灌浆处处理。对混凝凝土表面应修修补、打磨平平整。7、所有防水基基面的阴阳角角均应用1：2水泥砂浆抹抹成圆弧形。8、穿越地下室室外墙、屋面面、水池等管管道，必须设设置金属防水水套管；穿越越卫生间、阳阳台、厨房楼楼板等管道，必必须设置金属属套管。上述述所有套管都都必须随混凝凝土结构施工工进行预埋，严严禁后补。9、各类混凝土土施工缝、管管道预留洞等等，在混凝土土浇筑前，都都必须对基层层混凝土连接接部位进行认认真凿毛、清清洗干净，并并且不得积水水。10、各类管道道洞口填塞分分二次浇筑，先先用比楼板强强度高一等级级且掺入抗裂裂防渗剂的微微膨胀细石混混凝土浇筑至至板厚2／3处，待混凝凝土凝固后做做一道1.5mm厚水泥基聚聚合物涂膜防防水层，隔天天进行4h蓄水试验，无无渗漏后，用用水泥基聚合合物防水砂浆浆填塞。11、屋面、卫卫生间、厨房房、阳台、露露台等有防水水的部位，在在找平层铺设设前，必须对对立管、套管管、地漏与楼楼板交接处进进行防水封闭闭处理。12、屋面、卫卫生间、厨房房、阳台、露露台等有防水水要求部位的的排水必须顺顺畅，在砂浆浆找平层施工工时，必须按按设计或规定定做好排水坡坡度，并坡向向地漏或水落落口。找平层层完成后要做做泼水试验，并并做好详细记记录，记录表表参见附表二二。13、防水层施施工时，质检检人员必须严严格检查卷材材防水的铺设设顺序、搭接接宽度和接缝缝严密性、涂涂膜防水的现现场配比和厚厚度，并认真真做好检查记记录，以备复复查。14、防水层施施工完毕后，要要及时施工保保护层，确保保防水层不受受破坏。15、主要防水水材料参见附附表三。三、一般技术措措施（一）地下室：：1、底板、承台台在迎水面卷卷材或涂膜防防水施工前，地地梁、承台阴阴角、阳角都都要做成小圆圆弧，圆弧半半径应≥50mm，并要求垫垫层、胎模内内不得有渗水水和积水。2、认真组织结结构自防水混混凝土施工，确确保密实、无无外观质量缺缺陷；施工缝缝、后浇带处处的止水带埋埋设要正确，搭搭接长度符合合规定要求、接接缝要严密，保保护要到位；；对裂缝、渗渗漏处应进行行灌浆处理。3、地下室顶板板混凝土的养养护时间不得得小于14天，模板拆拆除时间不得得小于10天。养护期期内严禁重物物堆放。4、顶板、侧墙墙、后浇带混混凝土达到设设计强度后，必必须做24小时蓄水试试验或淋水试试验。5、外墙迎水面面防水层要设设可靠的保护护层，防水层层外侧设置30厚聚苯板加加灰砂砖保护护层（优先选选用）或20mm厚1：2水泥砂浆保保护层（经济济型）。采用用水泥砂浆保保护层时，为为了增加砂浆浆与防水层的的粘结性，可可以在防水层层施工最后一一遍时，可作作甩砂浆毛化化处理。（二）卫生间、厨厨房、阳台及及外走廊：1、卫生间、阳阳台、外走道道地漏口半径径300mm范围内结构构板钢筋面筋筋和混凝土面面要作适当降降低处理。2、外走廊楼板板线管集中范范围内，混凝凝土表面加设设一层钢丝网网片，管线间间净距不得小小于25mm。并建议设设置防水层。3、当给水管暗暗埋于混凝土土楼板保护层层中时，楼板板保护层应加加厚10-200mm，避免给水水管外露。混混凝土振捣时时，安装单位位要安排专人人值班跟踪，保保护好给水管管，防止振捣捣器损坏给水水管接头。混混凝土浇筑完完成后及时进进行标识，楼楼面机械或人人工凿毛前，应应向工人交待待清楚，防止止损坏给水管管线。4、厨房、卫生生间的楼地面面周边除门洞洞外，要设现现浇C20混凝土坎台台，高度不小小于200mm。在浇注坎坎台混凝土前前，必须对原原楼面混凝土土进行凿毛、清清洗、扫浆。5、地漏和屋面面水落口安装装前，安装与与土建要密切切配合，土建建要提供标高高线，安装人人员必须按设设计标高安装装。6、卫生间及厕厕浴间墙面防防水高度不应应低于1.8米。7、烟道根部应应做50mm宽50mm高的聚合物物防水砂浆围围台，且围台台阴角做成圆圆弧形。烟道道根部向上300mm范围内采用用水泥基聚合合物防水砂浆浆抹灰。8、当设计未明明确时，卫生生间、厨房、阳阳台、外走廊廊地面（完成成面），要比比居室地面低低15-200mm，地面找平平层朝地漏方方向排水坡度度为0.5～1.5％，地漏处处的地砖要做做成对角线5％坡度、地地漏居中设置置，且比相邻邻地面低5mm。下沉式卫卫生间还必须须在沉箱底部部设置侧排式式地漏。卫生间地面暗埋埋塑料管道应应在端部、接接头处、地漏漏等部位采用用混凝土墩固固定。9、没有防水要要求的楼板，给给排水套管应应高出完成面面20mm；有防水要要求的楼板，给给排水套管应应高出完成面面50mm。防水套管管周边采用砂砂浆方台保护护。10、地漏水封封高度不得低低于50mm或加设存水水弯，避免因因水蒸发或气气压波动影响响隔气效果。11、穿楼板管管道防水节点点做法：12、地漏防水水节点做法（当当地漏管直径径为60mm时，采用如如下做法）：：13、地漏成品品保护做法：：（三）外墙：1、砌筑时，蒸蒸压加气混凝凝土砌块的龄龄期不应少于于28天。2、当住宅超过过9层、公共建建筑24米以上且外外墙采用灰砂砂砖、加气混混凝土砌块时时，外墙找平平层抹灰前应应满挂钢丝网网。4、屋面女儿墙墙应采用现浇浇钢筋混凝土土。5、填充墙砌至至接近梁底或或板底时，应应留有一定的的空隙，并间间隔7天方可将斜斜顶砖补砌挤挤紧。6、严禁在墙体体上交叉埋设设和开凿水平平槽；竖向槽槽须在砂浆强强度达到设计计要求后，用用机械开凿，且且在粉刷前，加加挂钢丝网或或耐碱纤维网网防止开裂。7、填充墙拉结结筋应满足砖砖模数要求，不不应折弯压入入砖缝。后植植拉结筋必须须锚固可靠，锚锚固长度应不不少于100mm。8、所有砌体与与混凝土交接接处砂浆必须须饱满，并挂挂设抗裂钢丝丝网，与各基基体间的搭接接宽度不应小小于150mm；所有外墙墙砌体的外侧侧灰缝必须饱饱满，并勾缝缝严实。9、抹灰层总厚厚度≥35mm时，必须采采用挂大孔钢钢丝网片，且且固定钢丝网网片的固定件件锚入混凝土土的深度不应应小于25mm，锚入其它它基体的深度度不小于50mm，抹灰层总总厚度超过50mm时，应由设设计单位提出出加强措施。10、砌体收缩缩趋于稳定（砌砌体完成后间间隙时间不得得小于20天）后，才才能开始抹灰灰，抹灰要分分层进行；抹抹灰层收缩趋趋于稳定（抹抹灰完成后间间隙时间不得得小于20天）后，才才能施工外墙墙防水层。11、外墙抹灰灰层必须设置置20mm宽分格缝，分分格缝采用防防水密封胶勾勾缝。12、伸缩缝必必须严格按设设计和配套标标准图集施工工，饰面层没没有封闭前，立立面应做淋水水检验，平面面应做蓄水检检验，封堵渗渗漏点，以不不渗漏为合格格。13、外墙各种种穿墙管道四四周必须用防防水密封胶进进行封闭。14、当设计未未明确时，挑挑檐、阳台、雨雨蓬等下面应应做成滴水线线，滴水线断断面尺寸宽25mm厚10mm，做到线条条顺直，棱角角整齐。15、女儿墙压压顶和阳台栏栏板压顶砂浆浆抹灰应做成成向内排水坡坡，坡度宜≥6％。16、对于剪力力墙上的脚手手眼以及架设设悬挑架遗留留的洞口，均均需逐个跟踪踪处理。将洞洞中的杂物清清理干净，用用相同强度等等级的细石混混凝土封堵密密实，严禁采采用废弃砌块块填塞。17、外墙螺杆杆洞必须先将将洞内的PVC管或竹管全全部取出，且且外侧应凿成成喇叭口状，洞洞内用干硬性性聚合物水泥泥砂浆分别从从里外分两次次堵塞严实。（四）铝合金外外门窗及玻璃璃幕墙：1、如果设计没没有另行要求求，外墙窗台台必须按标高高设置混凝土土现浇窗台板板，厚度不得得小于60mm，强度等级级不得低于C20，内配2根Φ6，分布筋Φ6@150钢筋。混凝凝土表面要找找平压实。2、土建施工的的门窗洞口移移交至铝合金金窗安装前应应进行偏差修修正，采用聚聚合物防水砂砂浆进行分层层抹灰，对于于单侧偏差大大于50mm的窗洞一律律采用与结构构相同强度等等级的细石混混凝土浇筑，修修正后门窗洞洞与门窗框四四周的间隙每每边不大于10mm。3、土建总包单单位必须提供供门窗洞口标标高线。4、铝合金门窗窗安装前，土土建施工单位位和铝合金施施工单位应办办理门窗洞口口交接手续，交交接内容包括括洞口尺寸、标标高等；洞口口尺寸未达到到规范要求，不不得移交，合合格交接手续续应有双方工工地负责人的的签名确认。5、铝合金门窗窗框进场前，总总包和监理单单位必须组织织组织验收，验验收内容包括括材质、规格格、厚度、连连接处胶结等等，窗框连接接处必须用结结构胶连接，合合格后才能进进场。6、铝合金门窗窗框大面积安安装前，铝合合金施工单位位必须安装样样板框扇，经经总包单位、监监理、甲方联联合验收，并并进行试水检检验合格后，方方可进行大面面积施工。7、门窗框固定定件要按规定定设置，距角角部不大于200mm，中距不大大于400mm，并做好隐隐蔽记录。8、铝合金外门门窗框安装后后，窗洞必须须清理干净，经经质检人员验验收合格，采采用弹性闭孔孔材料或聚合合物防水砂浆浆填塞饱满；；框内交角、螺螺钉、配件等等连接处必须须用防水密封封胶进行可靠靠的密封处理理；底框上口口外侧必须设设置≥6mm、间距≤600mm的泄水口。9、外门窗框与与洞口墙体交交接处，必须须严格按照广广东省《铝合合金门窗工程程设计、施工工及验收规范范》（DBJ155-30-22002）-5条款的规定定进行防水密密封处理，防防止渗漏。10、门窗洞口口外侧宽度150mm范围内，采采用聚合物防防水砂浆分层层抹灰，并在在宽度200mm范围内再做做一道2mm厚的水泥基基防水涂膜进进行防水加强强。11、外窗台必必须比内窗台台低，且高低低差不得小于于20mm。外窗台必必须做出向外外排水坡度，坡坡度应≥20％。12、外窗洞顶顶部宽度小于于等于100mm的，必须做做鹰嘴，鹰嘴嘴坡度应≥20％；外窗洞洞顶部宽度大大于100mm的，必须做做滴水线，滴滴水线断面为为宽25mm厚10mm。13、外铝合金金门窗及幕墙墙安装完毕后后，总包、监监理、甲方必必须组织验收收，并进行10%门窗的淋水水检验，淋水水检验的时间间不少于30分钟、水压压力应与门窗窗水密性能设设计指标相当当，并做好书书面记录，不不合格的必须须马上进行处处理，再检验验，直到合格格为止。（五）屋面：1、水落口半径径300mm范围内结构构板钢筋面筋筋和混凝土面面必须作适当当的降低处理理。2、女儿墙内侧侧必须设置钢钢筋混凝土泛泛水腰线，泛泛水腰线断面面为60宽×50高、内配受受力主筋Φ10@2000、分布筋1φ6；泛水腰线抹灰时时，上面做45度坡面，下下面做鹰嘴，如如下图所示：：3、结构层必须须做24小时蓄水试试验，以不渗渗漏为合格。4、水落口必须须符合屋面设设计标高，安安装单位要与与总包单位密密切配合，总总包单位提供供标高线，安安装单位按照照标高线安装装。5、水落口周围围做成600mmm×600mmm的正方漏斗斗形，坡度不不应小于5％，水落口口杯与基层接接触处应留宽宽20mm，深20mm凹槽，嵌填填密封胶。6、找坡层坡度度必须符合设设计要求，当当设计未明确确时，坡度宜宜为2%，檐沟、天天沟纵坡应≥1%，沟底水落落差不得超过过200mm。屋面找平平层采用C20细石混凝土土找平。7、倒置式防水水：找平层采采用C20细石混凝土土，必须根据据屋面设计坡坡度进行找坡坡，先按设计计坡度线弹线线，再根据弹弹线贴灰饼、冲冲筋，最后进进行大面积砂砂浆找平。找找平层完成后后必须进行泼泼水试验，找找平层以排水水顺畅、表面面不积水为合合格。8、屋面防水层层与女儿墙等等竖向结构之之间的阴角应应做成半径为为100mm的园弧形。9、细石混凝土土刚性防水层层施工要求：：（1）细石混凝凝土厚度不得得小于40mm，并配置直直径4mm、间距为150mm双向钢筋网网片；钢筋网网片应置于细细石混凝土上上部，且必须须在分格缝处处断开，钢筋筋距上表面为为10mm。分格缝间间距不得大于于6m。细石混凝土土表面必须压压实压光，浇浇水养护不得得小于7天。（2）细石混凝凝土防水层与与山墙、女儿儿墙以及突出出屋面结构的的交接处必须须留设25mm宽缝隙；防防水层分格缝缝缝宽为10～20mm。周边缝与与分格缝必须须嵌填密封胶胶（创优项目目采用丙烯酸酸密封胶，一一般项目可采采用SBS改性沥青密密封胶），嵌嵌填前应清理理干净，填放放泡沫板背衬衬，并均匀涂涂刷与密封胶胶相配套的基基层处理剂，密密封胶嵌填厚厚度不得小于于15mm。（3）细石混凝凝土防水层必必须符合设计计坡度要求，表表面不得积水水。10、穿屋面管管道防水节点点做法：11、屋面水落落口防水节点点做法：（1）侧排式水水落管防水节节点做法：（2）直排水水水落口防水节节点做法：12、屋面反梁梁排水节点做做法：（六）安装方面面做法：1、套管制作（1）在加工制制作套管前认认真熟悉图纸纸并分析如何何制作安装预预埋套管。（2）根据建筑筑平面图，结结构平面图、建建筑立面图以以及水电图纸纸，来确定套套管的长度、位位置，必要时时绘制大样图图，并参照标标准图集来制制作。其中，要要充分注意走走道、阳台、厨厨房、卫生间间、水表间楼楼板高度有所所差别，因此此制作套管时时应区别不同同的板厚所需需要的套管高高度。其原则则是：安装后后管口应与墙墙表面相平，在在非积水楼板板应高出完成成面20mm，经常积水水楼板高出完完成面50mm。在制作防水套管管时，翼环和和套管厚度应应符合规范要要求，防水套套管的翼环两两边应双面满满焊，且焊缝缝饱满，平整整，光滑，无无夹渣，无气气泡，无裂纹纹等现象。金属表面涂覆前前应进行除锈锈，手工除锈锈质量应达到到GB89223-88标准中的St3级。如无特特殊设计要求求，应在防水水套管与介质质或大气接触触的表面涂覆覆防锈底漆、面面漆各两道。与与饮用水接触触的金属表面面应涂无毒环环氧底漆、面面漆各两道。2、套管安装在安装时，套管管两端应用钢钢筋三方以上上夹紧，并固固定牢固，并并不得歪斜。安安装及尺寸表表如图：其中，穿管处混混凝土墙厚不不应小于200mm，否则应使使墙壁一边或或两边加厚。焊焊接采用手工工电弧焊，焊焊条型号E4303，牌号J422。3、套管的保护护管道穿墙处、穿穿屋面处必须须随结构预留留套管，浇捣捣混凝土之前前应采用报纸纸、草包等软软性物填充严严密并用胶布等密密封好。4、套管封堵（1）穿楼板管管道封堵见（二二）卫生间、厨厨房、阳台及及外走廊第10条防水节点点做法。（2）穿外墙套套管封堵节点点做法：①在安装管道进进入套管之前前，应先清除除套管内的杂杂物，和铁锈锈，并在管壁壁刷防锈漆，等等防锈漆干透透之后才将管管道穿过套管管，管道的坡坡度及支吊架架调整、固定定好后方可经经行封堵工作作。②先用清水冲洗洗管壁，保证证管壁湿润，再再用防水填料料在套管的中中间1/3部位填充。③第二次封堵采采用防水砂浆浆从墙的外侧侧进行，捣实实后注意定期期浇水养护。④第三次从墙的的内面进行封封堵，捣实后后注意定期浇浇水养护。第第三次堵洞完完后一天即可可淋水试验，两两天后如果不不渗漏，堵洞洞工作结束。如果第一次堵洞洞后试水渗漏漏量较大，或或第二、三次次堵洞后渗漏漏，则须凿开开所有堵洞混混凝土，重新新堵洞，堵洞洞方法与上述述方法一样，直直到不渗漏为为止。凡未经经试水合格的的洞口不得进进行下一道工工序。（3）单根电缆缆穿外墙封堵堵节点做法：：①单根电缆采用用刚性防水套套管，成排电电缆按设计尺尺寸要求将套套管固定在钢钢板上，并牢牢固焊接在墙墙面钢筋上。在安装管道进入入套管之前，应应先清除套管管内的杂物，和和铁锈，并在在管壁刷防锈锈漆，外端刷刷防腐漆，等等干透之后才才将管道穿过过套管，管道道的坡度及支支吊架调整、固固定好后方可可进行封堵工工作。②用干水泥配石石棉将套管主主要部分填充充、压实。③套管两端用密密封材料封堵堵，洞口表面面应平整光滑滑。完成后应进行闭闭水试验，如如果渗漏量较较大则须重新新堵洞，堵洞洞方法与上述述方法一样，直直到不渗漏为为止。凡未经经试水合格的的洞口不得进进行下一道工工序。（4）多根电线线穿外墙封堵堵节点做法：：①先将入墙部分分的多根电线线用密封材料料粘接在一起起，形成不渗渗水的整体。②再用防水胶布布将入墙段的的多根电线紧紧密包扎成捆捆。③再接下来的做做法同（3）单根电缆缆穿外墙封堵堵节点做法。5、电缆井（沟沟）排水做法法正确的电缆井（沟沟）排水做法法是防止雨水水沿电缆及套套管流入地下下室的重要保保证。为保证证排水顺畅，电电缆井（沟）必必须设置合理理的排水系统统。电缆人孔孔井底部设置置与室外排水水系统相连的的直径满足排排水要求的泄泄水管；电缆缆沟的坡度应应≥0.5%，沟内分段段设置集水坑坑，每隔30m至50m设一300mmm×300mmm×3000mm（深）的集集水坑，集水水坑必须与室室外排水系统统相连。如果室外排水系系统不能满足足电缆井（沟沟）的排水要要求，必须在在电缆井（沟沟）的集水坑坑附近设置集集水井，集水水井底面与集集水坑底面的的高差应大于于1000mmm，如下图所所示：电缆井（沟）中中的电缆进入入地下室部位位的底标高应应高于电缆井井（沟）底面面500以上。附表一：楼面地漏及管周周蓄水试验记记录表工程名称栋号记录人员技术负责人日期试验内容：蓄水水试验蓄水深度10ccm，蓄水时间24小时，无渗渗漏为合格。试验区域户型走道卫生间厨房主阳台生活阳台走道卫生间厨房主阳台生活阳台走道卫生间厨房主阳台生活阳台走道卫生间厨房主阳台生活阳台25层24层23层22层21层20层19层18层17层16层15层14层13层12层11层10层9层8层7层6层5层4层3层2层1层说明：1、检查合格的的，在空格内