机电工程资料小结

规范机电工程资料管理为提高机电工程程资料管理水水平，真正做做到机电工程程资料规范化化、标准化，且且真实、准确确、及时和完完整，按照国国家规范、标标准和重庆省省的有关规定定，结合公司司已竣工项目目和在建项目目的实际情况况，把机电工工程资料在形形成、收集、归归档过程中的的一些重点以以及较普遍出出现的问题加加以提示和说说明。一、机电施工资资料的分类机电施工资料分分为下面几类类：施工管理理资料、施工工技术资料、施施工物资资料料、施工记录录、施工试验验记录、施工工验收资料、质质量评定资料料。(各类资料见见目录)。二、机电工程施施工资料编制制的要求、通通病及指南（一）编制时要要注意以下几几种通用要求求1、对每一个新新开工的工程程要拟好标准准统一的工程程名称（要与与施工许可证证上的工程名名称一致），并并贯穿始终。竣竣工资料涉及及业主、监理理、设计、施施工单位的名名称应前后保保持一致，且且竣工备案表表中所填单位位名称必须与与各单位行政政章名称相吻吻合。（准备备备案表的样样表）2、机电开工报报告（如有）、工工程概况、单单位工程施工工组织设计或或施工方案审审批记录、机机电竣工验收收记录（如分分部工程验收收）等，凡是是涉及到建筑筑工程面积的的地方，必须须与规划许可可证中面积保保持一致。（一一一举列详细细说明：有的的审批表中的的面积，施工工方案中工程程概况中的面面积、或是同同一方案中不不同部位涉及及的面积都不不一样，搞不不清哪个面积积的准确的，这这样给提供利利用带来很多多不便。）3、工程开工报报告、施工组组织设计审批批记录、图纸纸会审、分部部（子分部）工工程质量验收收记录、单位位工程观感评评定、质量资资料核查表、安安全功能表及及单位工程竣竣工验收记录录等资料一定定要盖相关单单位的行政公公章。4、所有资料尽尽量使用原件件，确实没有有原件的:如材质证明明书等，要在在复印件上加加盖资料出具具单位的公章章并注明原件件存放单位；；设计变更、工工程联系函等等由甲方发出出的资料要提提前跟甲方商商量最少要准准备一份原件件。资料的份份数根据合同同要求确定（一一般要求四份份：档案馆、业业主、监理、施施工方各一份份）。5、工程技术资资料应采用耐耐久性强的书书写材料，如如碳素墨水、蓝蓝黑墨水，不不得使用易褪褪色的书写材材料，如红色色墨水、纯蓝蓝墨水、圆珠珠笔、复写纸纸、铅笔等。6、工程技术资资料的内容必必须真实、准准确、完整与与工程实际相相符合，不能能出现工序混混乱的现象（如如试压在隐蔽蔽之前等）。工工程技术资料料应保证字迹迹、图样清晰晰，签字盖章章手续完备。照照片档案要单单独成册，工工程照片（含含底片）及声声像档案，要要求图像清晰晰，声音清楚楚，每张照片片要附详细、准准确的文字说说明。7、各资料的签签字人员前后后必须一致，也也就是说项目目经理、质检检员、各专业业施工员等不不要经常变动动，且各人员员都有相应的的岗位证书，如如有变动，需需附书面调动动/任免函。8、同一类资料料的签署意见见（含评审意意见）必须一一致，不能随随意表达、五五花八门。((举例说明要么都填符符合要求、要要么都填合格格等)9、资料的版式式要统一。①施工组织设计计、施工方案案等的版式：：按《中建五五局三公司施施工组织设计计编写规范》的的有关规定执执行。②其他资料表格格版式：纸张张采用A4、左上边距设为2.5cm、上边距设设为2.0ccm、右/下边距设为1.5ccm。10、创优工程程的施工执行行标准名称及及编号为：中国建筑工工程总公司的的建筑工程施施工工艺标准准。11、资料收集集必须完整、齐齐全，不能短短章缺页；资资料的填写要要完整不能缺缺项，没有的的项用“/”注明。（二）重点介绍绍以下几种资资料的填写要要求及注意事事项1、施工日志施工日记是工程程施工过程的的重要资料，项项目施工员从从工程开工起起至工程竣工工止，负责逐逐日记载，并并保证内容真真实、详细、连连续和完整。（按栋号、按专业记录）1）详细记录当当日生产情况况，当日技术术质量安全情情况（技术质质量安全活动动、技术质量量安全、检查查评定验收问问题等）。2）记录分公司司、公司及上上级领导来项项目检查的情情况及有关指指示。3）记录当日工工程变更情况况，隐检记录录，材料进场场及取样送检检情况（详细细记录进场批批量、试验报报告编号、试试件制作组数数、部位），技技术交底等以以利于追溯。4）施工日志与与相关技术资资料（隐蔽验验收记录，取取样送检，图图纸会审，洽洽商、变更，技技术交底）、工工程质量验收收检验批的记记录等要交圈圈吻合。5）施工日志填填写时不能有有空白，有就就填内容，没没有就填无，机机电安装没有有的项就画“/”。2、施工组织设设计（或施工工方案）审批批记录1）施工组织设设计（或施工工方案）的编编制要把本工工程所涉及到到的施工、设设计规范、标标准图集等编编制进去，且且一定要注意意是否为有效效版本。2）施工组织设设计（或施工工方案）的编编制要有针对对性，要根据据本项目的实实际情况制定定相应的施工工工艺等。3）施工组织设设计（或施工工方案）的审审批手续要完完善齐全。4）当施工进度度或都施工工工艺因变更发发生大的变化化时，施工组组织设计（或或施工方案）中中的进度计划划及施工工艺艺要及时作相相应的调整。3、技术交底1）一般情况下下，需进行的的机电施工技技术交底包括括：施工组织织设计交底、分分部工程施工工技术交底、主主要分项工程程施工技术交交底、专题施施工方案技术术交底、特殊殊环境下（包包括冬、雨季季）施工措施施技术交底、设设计变更时的的施工技术交交底、综合作作业图(地下室、管管道井、设置置转换层等交交叉作业比较较多、工艺较较复杂的地方方)施工技术交交底。2）技术交底的的签字手续必必须齐全，否否则不能生效效。3）分项工程技技术交底：是是各级交底的的关键，我在在这主要说明明。①分项工程技术术交底是将设设计图纸、施施工组织设计计（或施工方方案）变化为为施工操作，并并贯彻到操作作工人的书面面交底。必须须具有可操作作性，必须明明确每个操作作步骤及每个个步骤应达到到的质量标准准，使得在对对操作工人的的工作进行评评价时有充分分的依据，操操作工人也有有章可循。②检查技术交底底是否按施工工组织设计（或或施工方案）的的编制要求和和时间编制了了。③交底内容可按按以下几个方方面来写：A、工程概况况（具体交底底对象的描述述）；B、施工准备备（技术准备备、材料要求求、主要机具具、作业条件件、施工组织织部署）；C、施工工艺艺；D、质量要求求；E、成品保护护措施；F、安全注意意事项；G、环保措施施。④交底记录中的的质量标准及及执行规范规规程应将施工工质量验收规规范（或建筑筑施工工艺标标准）及代号号填写上。4、图纸会审记记录、工程变变更单、设计计变更通知单单、主要会议议记录1）图纸会审记记录：由勘察察、设计、质质量监督站、监监理和施工单单位的项目相相关负责人签签认（盖章），形形成正式图纸纸会审记录。该该记录及附件件（纪要）应应打印、且文文字规范，签签字手续齐全全。2）工程变更单单（施工单位位提出的）：：建设、监理理、施工单位位三方代表要要签认并盖公公章。3）工程变更单单（建设单位位提出的）：：建设、监理理代表要签认认并盖公章。4）设计变更通通知单：必须须有设计专业业负责人签字字并加盖设计计院公章。5、工程签证//索赔：1）工程签证//索赔资料应应及时有效、签签字、盖章手手续齐全，且且应确认是否否得到了合同同约定的有权权限的监理方方、建设方的的签字或签章章认可。2）工程签证报报送时限有合合同约定的按按合同约定执执行，没约定定的及时办理理。3）项目资料员员必须适时记记录、收集、归归档与归口管管理，严禁事事后补记或随随意废弃。4）项目部建立立工程签证/索赔管理台台帐，且台帐帐必须有同步步的电子文档档一份。5）工程签证//索赔单原件件不能随意借借阅，要借阅阅最好用复印印件，以免遗遗失。6）工程签证//索赔单最好好准备一式四四份，且按每每份一定要编编顺序号。索索赔单报送时时必须要求签签收人在索赔赔单上签收且且注明签收日日期，不收以以收发文的形形式发放。6）预检记录及及交接检查记记录7）隐蔽工程检检查记录1、有些技术员员和资料员不不是很清楚哪哪些项目要求求做隐蔽记录以及及须检查的内内容，这里重重点说明一下下。1）建筑电气工工程、智能建建筑工程主要要隐蔽验收的的项目及检查查的内容：埋于结构内的各各种线缆导管管：检查导管管的品种、规规格、位置、弯弯扁度、弯曲曲半径、连接接、跨接地线线、防腐、管管盒固定、管管口处理、敷敷设方式、保保护层、需焊焊接部位的焊焊接质量等。利用结构钢筋做做的避雷引下下线：检查轴轴线位置、钢钢筋数量、规规格、搭接长长度、焊接质质量，与接地地极、避雷网网、均压环等等连接点的焊焊接情况等。等电位及均压环环暗敷：检查查使用材料的的品种、规格格、安装位置置、连接方法法、连接质量量、保护层厚厚度等。接地装置敷设：：检查接地极极的位置、间间距、数量、材材质、埋深、接接地极的连接接方法、连接接质量、防腐腐情况等。金属门窗、墙幕幕与避雷引下下线的连接：：检查连接材材料的品种、规规格、连接位位置和数量、连连接方法和质质量等。不进人吊顶内的的线缆导管：：检查导管的的品种、规格格、位置、弯弯扁度、弯曲曲半径、连接接、跨接地线线、防腐、管管盒固定、管管口处理、需需焊接部位的的焊接质量、固固定方法、固固定间距等。不进人吊顶内的的线槽：检查查材料的品种种、规格、位位置、连接、接接地、防腐、固固定方法、固固定间距及与与其他管线的的位置关系等等。直埋电缆：检查查电缆的品种种、规格、埋埋设方法、埋埋深、弯曲半半径、标桩埋埋设情况等。不进人的电缆沟沟敷设电缆：：检查电缆的的品种、规格格、弯曲半径径、固定方法法、固定间距距、标识情况况等。2）给排水及采采暖工程、通通风与空调工工程主要隐蔽蔽验收的项目目及检查的内内容：①设备基础，大大型管道的支支吊架的预埋埋件的隐蔽检检查要反映出出预埋件的埋埋设，制作加加工的依据（图图纸编号，大大样图编号等等）制作的质质量，外观及及防腐处理等等(设备基础须须附简图,图中应标识:螺栓大小、数数量、埋设深深度、距基础础边的距离,垫铁的位置置、数量、块块数,灌浆的标号号等)。②给排水及采暖暖工程主要隐隐蔽验收的项项目及检查的的内容：A、直埋于地下下或结构中，暗暗敷于沟槽、管管井、不进人人吊顶内的给给水、排水、雨雨水、采暖、消消防管道和相相关设备，以以及有防水要要求的套管：：检查管材、管管件、阀门、设设备的材质与与型号、安装装位置、标高高、坡度；防防水套管的定定位及尺寸；；管道连接方方法及质量；；附件使用，支支架固定，以以及是否已按按设计要求及及施工规范规规定完成强度度、严密性、冲冲洗等试验。B、有绝热、防防腐要求的给给水、排水、采采暖、消防、喷喷淋管道和相相关设备：检检查绝热方式式、绝热材料料的材质与规规格、绝热管管道与支吊架架之间的防结结露措施、防防腐处理材料料及做法等。C、埋地的采暖暖、热水管道道（在保温层层、保护层完完成后，所在在部位进行回回填之前）：：检查安装位位置、标高、坡坡度；支架做做法；保温层层、保护层设设置等。③通风空调工程程主要隐蔽验验收的项目及及检查的内容容：A、敷设设于竖井、不不进人吊顶内内的风道（包包括各类附件件、部件、设设备等）：检检查风道的标标高、材质、接接头、接口严严密性，附件件、部件安装装位置，支、吊吊、托架安装装、固定，活活动部件是否否灵活可靠、方方向正确，风风道分支、变变径处理是否否合理，是否否符合要求，是是否已按设计计要求及施工工规范规定完完成风管的漏漏光、漏风检检测、空调水水管道的强度度、严密性、冲冲洗等试验。B、有绝热、防防腐要求的风风管、空调水水管道及设备备：检查绝热热形式与做法法、绝热材料料的材质与规规格、防腐处处理材料及做做法。绝热管管道与支吊架架间应垫以绝绝热衬垫或防防腐处理的木木衬垫，其厚厚度应与绝热热层厚度相同同，表面平整整，衬垫接合合面的空隙应应填实。2、隐蔽工程检检查验收记录录的常见问题题1）隐蔽检查验验收的依据不不详细或不清清楚，未注明明相应的设计计图纸编号、设设计变更编号号或施工洽商商编号，从而而无法确认该该部分的工程程是否确实实实现了设计所所规定的内容容。2）隐蔽的位置置不详，不知知道具体隐蔽蔽部位是在墙墙壁内、吊顶顶内还是楼板板内。3）应检查的内内容没有详细细记录，无法法确认被隐蔽蔽的工程的实实际质量。如，防雷系统的的引下线隐蔽蔽检查应逐层层进行，一层层都不能遗漏漏，并应画出出平面简图以以确认引下线线的数量、位位置确实无误误，应检查并并记录引下线线的焊接质量量。从第一道道均压环开始始，以上每层层外墙上的金金属门窗、栏栏杆等与防雷雷引下线的连连接点的质量量、数量等均均应进行隐蔽蔽检查，并附附图标明位置置。4）预埋件的隐隐蔽检查没有有认真记录，很很多应该进行行隐蔽检查验验收的没有进进行隐蔽检查查验收，有些些即便是有记记录但同样内内容不详细，没没有反映出预预埋件的埋设设、制作加工工的依据（图图纸编号、大大样图编号）、制制作的质量、外外观及防腐处处理等，如设设备基础、大大型管道的支支吊架、大型型灯具的吊架架等。5）未注明隐蔽蔽前应进行的的各项试验及及测试情况（试试验或测试的的日期、报告告的编号等），如如管道的压力力试验、灌水水试验，电气气的绝缘电阻阻测试等。6）隐蔽工程检检查验收记录录没有按分项项工程进行，而而是按层进行行，将不同分分项工程的内内容都记录在在同一张表格格上，整理和和查阅都极为为不便。隐蔽工程检查验验收记录应在在“层”的前提下最最少应按分项项工程进行检检查和记录，并并分别整理装装订。8、给排水及采采暖工程的试试验记录有：：给水（采暖暖）管道强度度及严密性试试验记录、给给水管道通水水试验记录、给给水管道消毒毒、冲洗记录录、排水管道道灌水试验记记录、排水管管道通球试验验记录、排水水管道通水试试验记录、卫卫生器具满水水试验记录消消火栓试射记记录、阀门的的强度及严密密性试验记录录、水箱满水水试验记录、设备单机试运转记录等。我主要讲一下平时应注意的几个试验。1）给水、采暖暖系统管道压压力试验的问问题根据《给排水与与采暖工程施施工工艺标准准》《建筑给给水排水及采采暖工程施工工质量验收规规范》等有关关规范的要求求，各种系统统的管道在安安装后均应进进行压力试验验，以检验系系统管道的组组装质量。目目前在资料中中经常出现的的问题是：①在试验报告的的表格上填写写的所试验的的管道系统编编号不清楚、所所试验的管道道的起、止点点不清楚，最最终无法确认认该项试验是是否全面完成成了。②在试验报告中中没有注明设设计工作压力力，无从验证证试验压力是是否正确。③没有注明试验验压力的稳压压时间，或对对稳压时间的的理解错误。稳压时间应为达达到试验压力力后所持续的的时间，但有有的记录是从从试验开始加加压记录时间间，而没有记记录达到试验验压力后的持持续时间。试验的时间都应应与规范要求求的时间相同同。④对压力降的记记录描述不确确切，不是记记录具体降低低了零点零几几个兆帕，而而是笼统地记记录为“不大于0.005Mpa”。“不大于0.005Mpa”是规范的要要求，试验的的结果应是具具体的数值。⑤暗装给水支管管未分户做试试压记录，一一看就是假资资料。2）生活给水管管道的冲洗及及消毒记录问问题《建筑给水排水水及采暖工程程施工质量验验收规范》GGB502442—2002第条条（强制性条条文）规定“生活给水系系统管道在交交付使用前必必须冲洗和消消毒，并经有有关部门取样样检验，符合合国家《生活活饮用水标准准》方可使用用”。所以，对对于生活给水水管道，在交交付使用前必必须进行冲洗洗及消毒，并并应做好相应应记录。相应应的生活给水水用水箱亦必必须进行冲洗洗和消毒，并并应经有关部部门对水质进进行检验后方方可投入使用用。但是目前前很多工程仅仅对管道、水水箱进行了冲冲洗，并未进进行消毒，也也未经有关部部门的检查验验收便已投入入使用。3）灌水试验记记录的问题开式水箱、雨水水管道、暗装装或直埋地下下的排水管道道应有灌水试试验记录。目目前资料中存存在的问题是是：①隐蔽的管道没没有进行灌水水试验就被隐隐蔽了，雨水水立管也未按按规定进行灌灌水试验。②对于从建筑物物室内引向室室外第一个窨窨井的这段管管道应属于室室内管道，并并应按室内管管道工程进行行相应的试验验的规定不清清楚，所以在在这段管道埋埋设时很多工工程均未做灌灌水试验。③灌水试验的资资料很假，一一看就是假资资料。比如一一个系统的排排水主干管和和支管，一次次就可以灌完完。这肯定是是假，应分层层做。4）排水管道的的通球试验记记录的问题排水管道在安装装后应进行通通球试验，以以确保排水系系统的确畅通通。所以通球球试验所用的的球的直径不不宜太小，以以不小于管道道内径的3/44为宜。2、通风空调工工程的重点试试验记录有：：管道强度、严严密性试验记记录、管道冲冲洗记录、冷冷凝水管道灌灌水记录、风风管制作、安安装记录、风风管漏光（风风）检测记录录、设备安装装记录、设备备调试记录（排排烟风机、正正压风机、防防火阀）、设设备试运行记记录、系统调调试记录、系系统试运行记记录、风机盘盘管试压记录录、现场组装除除尘器、空调调机漏风检测测记录、各房间室内内风量、温度度测量记录、管网风量平平衡记录、制冷系统气气密性试验记记录等。1）管道强度、严严密性试验记记录、管道冲冲洗记录、冷冷凝水管道灌灌水记录可以以参照给排水水的记录。2）通风空调风风管的漏光试试验中,填的均为“无漏光现象”,太假。3）风量平衡试试验中把各风风口的出风量量之和作为总总风量,不对/不妥,应该在总风风管上开风量量测定孔进行行测量。4）防火阀无手手动试验记录录。5）风机盘管安安装前未进行行试验。6)系统调试记记录是应付了了事，没有写写清参与调试试的设备及调调试的过程。3、建筑电气工工程（的重点点试验记录有有：电气系统统测试记录（绝绝缘电阻、接接地电阻）、普普通电气设备备安装动态检检查记录、电电气照明试运运行记录、照照明全负荷通通电试运行记记录、低压电电气设备耐压压试验记录、双双电源切换试试验记录、应应急照明灯转转换检查记录录、漏电开关模模拟试验记录录、大型灯具吊吊环的拉力试试验记录、设设备单机试车车记录、交流流电动机检查查、试运转记记录、避雷带带支架拉力测测试记录、综合布线测测试记录、光纤损耗测测试记录、视频系系统末端测试试记录等。1）建筑物防雷雷及电气保护护接地电阻测测试记录的问问题建筑物防雷接地地及电气系统统的保护接地地是保障建筑筑物及人身安安全的重要措措施，是电气气安装工程的的重要组成部部分之一。近近些年由于建建筑防雷不可可靠而遭受雷雷击的事故各各地均有发生生，已经造成成了较大的人人员伤亡和财财产损失，所所以我们必须须高度重视建建筑物防雷接接地。在工程程资料中存在在或反映出的的主要问题是是：①接地电阻的测测试时间掌握握不好。第一一次测试接地地电阻的时间间应在按设计计要求完成了了接地体的施施工之后，就就应该尽快进进行测试。比比如，目前常常采用的是利利用桩基础的的桩身钢筋作作接地体，或或者利用钢筋筋混凝土基础础的底板钢筋筋作接地体。所所以当设计要要求利用桩来来作接地体时时，当基础底底板的钢筋或或基础梁的钢钢筋已经施工工完毕并已经经与各个桩的的钢筋进行了了可靠的焊接接后即可以进进行第一次接接地电阻的测测试；当设计计采用基础底底板钢筋作接接地极时，应应在基础底板板施工完毕并并回填后就应应进行第一次次接地电阻的的测试。②测试记录应附附简图的没有有附图。接地电阻的测试试记录应附建建筑物基础的的平面简图，并并在图中标注注出测试点的的位置及测试试的方法。③对接地电阻的的要求没有真真正理解，表表达方式不对对。一般的测试记录录的表格中都都有“设计值”一栏。这一一栏必须填写写，而且应该该填写准确，因因为接地电阻阻的阻值根据据接地的用途途不同其设计计值的大小并并不相同。另另外，接地电电阻的设计阻阻值是一个“电阻的上限限值”，是一个电电阻值的范围围，所以必须须将“≤”或“≯”符号填写清清楚，不能仅仅填写一个数数值，否则接接地电阻就变变成了一个具具体的、必须须达到的数值值，没有达到到的都不符合合要求了。目目前有些工程程的技术人员员对此没有注注意或者是没没有正确理解解，将“≤”或“≯”符号漏填，造造成了表达的的错误。④未对测试所用用仪表的名称称、型号、编编号等准确性性等进行描述述。2）照明、插座座系统通电试试运行记录的的问题照明及插座系统统应进行逐层层，逐个回路路的通电检查查试运行，并并做好记录。照明的通电检查内容应包括各回路的断路器（熔断器）、漏电保护器有无异常动作；照明器具、导线等有无异常温升；器具接线是否正确（插座左零右火、螺口灯头相线接芯、开关控制相线、开关方向是否一致、各种触点的接触是否良好）；配电箱回路标识是否齐全、正确；保护接地系统是否接线正确安全可靠；各回路全负荷运行的电流是否符合设计要求；末端电压值是否符合要求等等。但目前能够较详细、完整地进行检查、记录的工程并不多见。①试运行记录中中没有标注配配电箱编号或或配电箱所在在位置（楼层层）。②试运行应逐个个配电箱、逐逐个回路进行行通电检查，但但很多记录均均看不出通电电的顺序，特特别是检查的的情况。③通电试运行应应对配电箱回回路标识与实实际控制回路路是否相符、灯灯具开关及灯灯头的接线是是否正确（开开关是否控制制相线、相线线是否接在灯灯头的中心触触点）、漏电电保护器是否否动作准确、各各回路的工作作电流和电压压是否正常等等等，在大部部分项目的记记录中均无法法确认。4、消防（水）工工程的重点试试验记录有：：试压记录、冲冲洗记录、闭闭式喷头试验验记录、阀门门的强度及严严密性试验记记录、水箱满满水试验记录录、设备安装装记录、设备备单机试运转转记录、消防防设施线路绝绝缘电阻测试试记录、系统统接地装置安安装测试记录录、系统调试试（自动喷水水灭火系统：：水源测试、消消防水泵调试试、稳压泵调调试、报警阀阀组调试、排排水装置调试试、联动试验验。气体灭火火系统：模拟拟启动试验、模模拟喷气试验验、模拟切换换操作试验。泡泡沫灭火系统统：动力源和和备用动力源源切换装置、消消防泵试验、泡泡沫比例混合合器（装置）调调试、泡沫产产生装置的调调试、泡沫灭灭火系统的调调试）等。1）喷淋管道压压力试验及管管网冲洗的问问题这个问题不仅是是资料的问题题，更主要是是试验操作的的问题。①《自动喷水灭灭火系统施工工及验收规范范》GB550261—96规定管道道压力试验及及管网冲洗应应编制方案并并获得批准。但但目前大多数数项目均未严严格执行规范范的规定，从从而可以看出出管网的压力力试验和冲洗洗没有得到足足够重视。自自动喷水灭火火系统的管道道压力试验和和冲洗非常重重要，特别是是冲洗。管网网的冲洗关系系到该系统在在发生火灾后后是否能够正正常工作的关关键之一。②从一些工程的的喷淋管道压压力试验及管管网冲洗记录录中，反映出出上述工作存存在着问题。按按照《自动喷喷水灭火系统统施工及验收收规范》GBB502661—96第.4条、第6.1.6条、第6.1.7条、第6.1.9条、第6.2.4条等的规定定，总体讲，喷喷淋管道压力力试验及管网网冲洗工作应应分三步进行行：管网分段段进行强度试试验、管网分分段进行冲洗洗、系统进行行严密性试验验。但是，从从一些工程的的资料上看，在在实际的操作作中并未按规规范的要求进进行，而是像像对一般给水水管道进行压压力试验那样样，强度、严严密性试验一一次连续进行行，然后再进进行冲洗。这这里的问题是是冲洗是否能能保证彻底？？！系统的严严密性是否有有保证？！从从工程的实际际情况看，在在一些工程中中已经反映出出问题。由于于系统没有进进行严密性试试验，吊顶封封板后喷淋管管道出现渗漏漏，吊顶返工工。5、电梯工程的的重点试验记记录有：电梯梯主要功能检检查试验记录录表、电梯电气安安全装置检查查试验记录、电梯整机功功能检验记录录、电梯层门安安全装置检查查试验记录表表、电梯负荷运运行试验记录录表、轿厢平层准准确度测量记记录表、电梯负荷运运行试验曲线线图表、电梯噪声测测试记录表、自动扶梯、自自动人行道运运行试验记录录等。6、给排水、采采暖、通风空空调、消防与与电气、弱电电的通用问题题1）阀门的强度度及严密性试试验的问题根据各自的规范范规定，给水水系统、水暖暖系统及空调调水系统、消消防系统中使使用的阀门在在安装前应进进行强度及严严密性试验，合合格后才能使使用。试验的的数量为相同同规格、相同同种类、相同同牌号的阀门门每批抽查110%，并不不少于1只，在主干干管上起切断断作用的闭路路阀门应逐个个进行试验，实实验持续时间间在规范中均均有明确规定定。资料方面面存在的问题题是：①很多工程均未未进行此项试试验，阀门的的质量在安装装前未进行检检验或检查的的批量不足，不不符合规范的的要求。②检验记录上没没有注明试验验的阀门数量量、代表批量量，不知道该该批阀门是抽抽检还是全数数检查。③阀门试验的压压力不符合要要求。有关规规范规定阀门门试验应以阀阀门的“公称压力”为基准，强强度试验为阀阀门公称压力力的××倍、严密性性试验为阀门门公称压力的的××倍。但我们有有些项目在进进行阀门试验验时误以“系统工作压压力”为基准进行行强度试验和和严密性试验验。阀门试验验是对进场阀阀门质量的复复验，与系统统工作压力无无关。2）设备安装及及调试记录的的问题①设备安装记录录不完整，空空调机组特别别是风机盘管管、防火阀等等没有安装记记录。②大型离心式风风机的安装调调试记录的检检查、调试内内容记录不够够详细。如设设备的整平、盘盘车、润滑油油的加注等往往往都没有进进行记录或说说明。③设备试运行中中的性能数据据不真实、不不完整。如轴轴承的温升、设设备的转速等等明显不是实实际测量的结结果，有的就就是将设备铭铭牌上的数据据抄下来应付付。设备试运运行记录中有有关电气性能能的数据不准准确，有的干干脆就是随便便填的，所有有的同型号的的设备的电气气性能的数据据都是一样的的。这在实际际中是不可能能的。设备的的电气性能的的数据应由电电气安装专业业的人员进行行测试。所以以，设备试运运行时应有电电气安装人员员参加。④三相电机的试试运转电流只只有一个数字字。三相电机机应分别测量量各相电流，并并应对启动、空空载、满负荷荷等工况分别别测量和记录录。⑤设备或系统的的调试记录的的内容不够详详细，特别是是防火阀。防防火阀是通风风空调工程中中与建筑防火火关系最为密密切的部件，应应作为施工的的检查的重点点之一，所以以在对防火阀阀进行调试时时应核查阀的的型号、方向向，特别是阀阀的动作是否否灵活。⑥设备应1000%做单机试运运转记录,且一机一表(不能共表)⑦总的说来设备备的资料包括括：开箱检查查记录、基础础验收记录、放放线精平记录录、安装记录录、单机试运运转记录等。3）消防监测报报警系统的调调试记录不够够详细，探测测器（感烟、感感温）是否均均灵敏、可靠靠无法确认。4）消防系统联联动调试的问问题设有消防联动功功能的建筑物物已很普遍，但但由于消防系系统涉及了电电气、给水、通通风空调、电电梯、装饰和和智能化等多多个分部或分分项工程，一一般都是由多多个施工单位位完成，所以以整个系统是是否可以准确确联动就必须须进行认真的的调试和检验验，并且应是是施工中非常常重要的环节节。但目前能能够认真对待待此项环节的的项目并不多多。应该说，负负责智能化施施工的单位应应负责对系统统联动进行调调试，并确保保系统的正常常动作。（三）施工物资资资料1、通用要求1）各材料设备备生产厂家必必须具有相应应的资质，项项目资料员应应及时收集其其资质证书。2）工程中所使使用的主要材材料、成品、半半成品、配件件、器具和设设备必须有中中文质量合格格证明文件，规规格、型号及及性能检测报报告。3）材料的合格格证必须齐全全有效，要在在合格证上注注明此批材料料的使用部位位；确实没有有原件的必须须加盖经销商商的公章并注注明原件存放放单位；钢材材的合格证没没有原件的要要附钢材质量量证明抄件，抄抄件上要记录录相对应的复复印件的完整整内容，并注注明此批进场场材料的规格格、型号、进进场批量、进进场日期、材材料员、使用用部位及原件件存放单位等等。4）材料设备进进场时应与监监理共同进行行检查验收，验验收合格后填填写“建筑安装材材料、设备及及配件产品进进场验收记录录”，并报监理理工程师核查查确认（在“旁站监督人”栏签名），参参加验收的项项目专业工程程师在“施工单位验验收人”栏签名。5）消防设备、设设施应有当地地消防部门的的检测报告或或准用证书；；有防火、耐耐火、阻燃要要求的材料应应有当地消防防部门的材料料氧指数的合合格检测报告告。6）进口材料、设设备等要有报报关单、商检检报告及完整整的中文资料料。7）所用的测量量仪器（接地地电阻测试仪仪、水准仪、经经伟仪、压力力表等）要有有计量检测所所出具的检测测报告。8）凡使用了新新材料、新产产品、新工艺艺、新技术的的应附有关证证明，要有产产品质量标准准，使用说明明和工艺要求求等，使用前前应按其质量量标准进行检检验。9）甲供的材料料及设备要及及时找甲方索索要合格证及及相关的质量量证明文件。10）项目资料料员在施工过过程中要注意意收集各种材材料设备的合合格证及相关关质量证明文文件，并按专专业分类粘贴贴，粘贴时要要注意版式，留留出装订边（合合格证收集过过程要项目材材料员及施工工员密切配合合）。贴好后后的材料合格格证、质量证证明书及检测测报告应报现现场监理签字字盖章（一式式几份）。11）凡是按验验收规范需要要取样送检的的材料必须严严格按照规范范的要求进行行取样和送检检，并经现场场监理签字盖盖章。检测报报告的原件要要保存好。2、建筑电气工工程、智能建建筑工程的要要求1）低压成套配配电柜、动力力、照明配电电箱（盘、柜柜）应有出厂厂合格证、生生产许可证、试验记录、“CCC”认证标志（即“中国国家认证认可监督管理委员会”认证，认证标志为“中国强制认证[CCC]”）和认证证书复印件及试验记录，并在认证有效期内，实行安全认证制度的产品应有安全认证标志。电表等计量表还应有计量检定证书。2）电力变压器器、柴油发电电机组、高压压成套配电柜柜、蓄电池柜柜、不间断电电源柜、控制制柜（屏、台台）应有出厂厂合格证、生生产许可证、随随机技术文件件和试验记录录，实行安全全认证制度的的产品应有安安全认证标志志。3）电动机、电电加热器、电电动执行机构构和低压开关关设备应有出出厂合格证、生生产许可证、“CCC”认证标志和和认证证书复复印件，随机机技术文件，实实行安全认证证制度的产品品应有安全认认证标志。4）照明灯具、开开关、插座、风风扇及附件应应有出厂合格格证、“CCC”认证标志和和认证证书复复印件，新型型气体放电灯灯具有出厂技技术文件。防防爆产品有防防爆标志和防防爆合格证，实实行安全认证证制度的产品品应有安全认认证标志。5）电线、电缆缆应有出厂合合格证、生产产许可证、“CCC”认证标志和和认证证书复复印件，按批批查验合格证证，合格证上上应有生产许许可证编号，按GB5023.1-5023.7标准生产的产品有安全认证标志。6）导管、电缆缆桥架和线槽槽应有出厂合合格证，按批批检查。7）型钢和电焊焊条应有出厂厂合格证和材材质证明书；；有异议时，按按批抽样送有有资质的试验验室检测。8）镀锌制品（支支架、横担、接接地极、防雷雷接地用型钢钢等）和外线线金具应有出出厂合格证和和镀锌质量证证明书。9）封闭母线、插插接母线应有有出厂合格证证、安装技术术文件、“CCC”认证标志和和认证证书复复印件。10）裸母线、裸裸导线、电缆缆头部件及接接线端子、钢钢制灯柱、混混凝土电杆和和其他混凝土土制品应有出出厂合格证。3、给排水及采采暖1）各类管材应应有产品质量量证明文件。2）阀门、调压压装置、消防防设备、卫生生洁具、给水水设备、中水水设备、排水水设备、采暖暖设备、散热热器、锅炉及及附属设备、各各类开（闭）式式水箱（罐）、分分（集）水器器、安全阀、水水位计、减压压阀、热交换换器、补偿器器、疏水器、除除污器、过滤滤器、游泳池池水系统设备备等应有产品品合格证及相相关检验报告告。3）对于国家有有规定的特定定设备及材料料，如消防、卫卫生、压力容容器等，应附附有相应资质质检验单位提提供的检验报报告。如安全全阀、减压阀阀的调试报告告、锅炉（承承压设备）焊焊缝无损探伤伤检测报告、给给水管道材料料卫生检验报报告、卫生器器具环保检测测报告、水表表和热量表计计量检定证书书等。4）绝热材料应应有产品质量量合格证和材材质检验报告告。5）主要设备、器器具应有安装装使用说明书书。4、通风与空调调：1）制冷机组、空空调机组、风风机、水泵、冰冰蓄冷设备、热热交换设备、冷冷却塔、除尘尘设备、风机机盘管、诱导导器、水处理理设备、加热热器、空气幕幕、空气净化化设备、蒸汽汽调压设备、热热泵机组、去去（加）湿机机（器）、装装配式洁净室室、变风量末末端装置、过过滤器、消声声器、软接头头、风口、风风阀、风罩等等，以及防爆爆超压排气活活门、自动排排气活门等与与人防有关的的物资，应有有产品合格证证和其他质量量合格证明。2）阀门、疏水水器、水箱、分分（集）水器器、减震器、储储冷罐、集气气罐、仪表、绝绝热材料等应应有出厂合格格证、质量合合格证明及检检验报告。3）、压力表、温温度计、湿度度计、流量计计、水位计等等应有产品合合格证和检测测报告。4）各类板材、管管材等应有质质量证明文件件。5）主要设备应应有安装使用用说明书。5、设备开箱检检查记录设备在进场时都都应进行相应应的检查验收收工作，但对对于一些主要要的材料和设设备尚应作“设备开箱检检查记录”，如水泵、电电力变压器、柴柴油发电机组组、高压成套套配电柜、蓄蓄电池柜、不不间断电源柜柜、控制柜（屏屏、台）、动动力与照明配配电箱（盘、柜柜）、大型电电动设备、空空调机组及附附件、电梯等等。这项工作作应对所检查查的材料、设设备的名称、规规格、型号、数数量、外观质质量、附件的的情况、随机机文件等逐一一进行检查验验收，应有业业主或监理人人员在场并签签字盖章，且且应一设备一一张。目前有很多项目目没有对应进进行检查的设设备进行检查查或没有填写写“设备开箱检检查记录”，原因是有有些设备进场场时没有“箱子”，仅有简单单的塑料袋或或没有包装，所所以就不填写写“设备开箱检检查记录”或不进行相相应的检查工工作。（四）子单位工工程、分部、分分项、检验批批的划分（附附各专业的划划分表）（三）竣工图竣工图必须是蓝蓝图或打印图图（不能用复复印图纸）；；图章要用档档案馆规定的的统一规格的的竣工图章；；设计变更必必须在竣工图图上进行修改改（所有涉及及到变更的都都必须修改），并并注明修改人人、修改日期期、修改依据据（即设计变变更单或工程程技术联系单单）的编号等等；若修改量量超过原图幅幅20％以上时，须须重新绘制竣竣工图（图框框的内容填施施工单位的）；；竣工图的签签字手续要齐齐全。三、机电工程资资料的组卷与与归档（一）资料的组组卷1、建设项目按按单位（子单单位）工程、专专业组卷。总总包负责监督督、指导分包包按专业规定定要求组卷并并验收。竣工工图按专业、图图号顺序排列列。2、卷内资料排排列顺序要依依据卷内的资资料构成而定定，一般顺序序为：封面、目目录、文件部部分、备考表表、封底。组组成的案卷力力求美观、整整齐。3、卷内同类资资料按日期顺顺序排序，不不同资料之间间的排列顺序序应按卷内目目录的顺序排排列。4、案卷页号的的编写1）编写页号以以独立卷为单单位。在案卷卷内文件材料料排列顺序确确定后，均以以有书写内容容的页面编写写页号。2）每卷从1（阿阿拉伯数字）开开始用铅笔依依次逐张标注注页号。案卷卷封面、卷内内目录、卷内内备考表不编编写页号。3）页号编写位位置：单面书书写的文字材材料页号编在在右下角，双双面书写的文文字材料页号号正面编写在在右下角，背背面编写在左左下角。图纸纸折叠后无论论何种形式，一一律编写在右右下角。5、案卷封面的的编制1）案卷封面包包括案卷题名名、编制单位位、编制日期期、保管期限限、密级（以以上由移交单单位填写）；；工程档案案案卷封面还应应包括档案馆馆代号、档号号、缩微号等等（由城建档档案馆填写）。2）案卷题名：：填写拟定的的工程名称+各专业资料料名称。3）编制单位位：该工程的的施工单位。4）编制日期期：填写卷内内文件材料形形成的起止日日期。5）保管期限限：由建设单单位按照本单单位的保管期期限规定填写写。6）密级：由由建设单位按按照本单位的的保密规定填填写。5、卷内目录的的编制1）填写的目录录应与案卷内内容相符，排排列在内封面面之后，原文文件目录及设设计图纸目录录不能代替卷卷内目录。2）顺序号：按按卷内文件排排列先后用阿阿拉伯数字从从1开始依次标标注。3）文件材料题题名：即表格格和图纸名称称，无标题或或无相应表格格的文件应根根据内容拟写写标题。4）文件编号：：资料编号或或图纸编号。5）责任者：文文件的编制单单位。若多个个文件资料填填写施工单位位名称。6）编制日期：：资料的形成成时间（若同同一种文字材材料有多份，则则填写这份材材料的起止日日期，汇总表表为汇总日期期，竣工图为为编制日期）。7）页次：填写写每份文件材材料在本案卷卷的起头页次次（最后一栏栏填写起止页页次）。8）备注；填写写需要说明的的问题。6、卷内备考表表的编制1）案卷审核备备考表分为上上下两栏，上上栏由立卷单单位填写，下下栏由接收单单位填写。2）上栏部分要要标明本案卷卷已编号的文文件材料的总总张数：指文文字、图纸、照照片等的张数数；审核说明：填写写立卷时文件件材料的完整整和质量情况况，以及应归归档而缺少的的文件材料的的名称和原因因；立卷人：由责任任立卷人签名名；审核人：：由案卷审查查人签名；年年月日：按立立卷、审核时时间分别填写写。7、案卷规格、图图纸折叠与案案卷装订：1）案卷规格：：卷内资料、封封面、目录、备备考表及图约约纸统一采用用A4幅（297×2210mm）尺寸，大大于这个尺寸寸的要按要求求折叠成A4纸大小，小小于A