建筑工程建筑面积计算规范新旧对比

建筑工程建筑面积计算规范——新旧规范对比中华人民共和国国国家标准建筑工程建筑面面积计算规范范CalculaationcodeforcconstrructioonareeaofbuilddingGBB/T500353-22013发布布部门：中华华人民共和国国住房和城乡乡建设部中华华人民共和国国国家质量监监督检验检疫疫总局发布日日期：2013年12月19日实施日期期：2014年07月01日建筑工程建筑面面积计算规范范GB/T503533-20055备注前言前言

根据住住房和城乡建建设部《关于于印发<2012年工程建设设标准规范制制订修订计划划>的通知》(建标[20122]5号)的要求，规规范编制组经经广泛调查研研究，认真总总结经验，并并在广泛征求求意见的基础础上，修订了了本规范。

本规范的主主要技术内容容包括：总则则，术语，计计算建筑面积积的规定。

本规范修订订的主要技术术内容包括：：1．增加了建建筑物架空层层的面积计算算规定，取消消了深基础架架空层；2．取消了有有永久性顶盖盖的面积计算算规定，增加加了无围护结结构有围护设设施的面积计计算规定；3．修订了落落地橱窗、门门斗、挑廊、走走廊、檐廊的的面积计算规规定；4．增加了凸(飘)窗的建筑面面积计算要求求；5．修订了围围护结构不垂垂直于水平面面而超出底板板外沿的建筑筑物的面积计计算规定；6．删除了原原室外楼梯强强调的有永久久性顶盖的面面积计算要求求；7．修订了阳阳台的面积计计算规定；8．修订了外外保温层的面面积计算规定定；9．修订了设设备层、管道道层的面积计计算规定；10．增加了门门廊的面积计计算规定；11．增加了有有顶盖的采光光井的面积计计算规定。

本规范由住住房和城乡建建设部负责管管理，由住房房和城乡建设设部标准定额额研究所负责责具体技术内内容的解释。在在本规范执行行过程中如有有意见和建议议，请寄送住住房和城乡建建设部标准定定额研究所(地址：北京京市三里河路路9号，邮政编编码：1008335)。

本规范主编编单位、参编编单位、主要要起草人和主主要审查人：：

主编编单位：住房房和城乡建设设部标准定额额研究所

参编编单位：北京京市建设工程程造价管理处处

辽宁省建设设工程造价管管理总站

黑龙江省建建设工程造价价管理总站

浙江省建设设工程造价管管理总站

四川省建设设工程造价管管理总站

陕西省建设设工程造价总总站

主要要起草人：李李艳海王海宏胡晓丽陈国立徐成高吴宏伟王玉波胡建明程万里杜浐阳白洁如刘大同赵彬泽仁江措

主要要审查人：杨杨树海张丽萍张莉林建平刘洁陈挺曾奕辉金春平宋德科田洁莹刘银龙廉生中褚波1总则1．0．1为为规范工业与与民用建筑工工程建设全过过程的建筑面面积计算，统统一计算方法法，制定本规规范。1．0．1为为规范工业与与民用建筑工工程的面积计计算，统一计计算方法，制制定本规范。1．0．2本本规范适用于于新建、扩建建、改建的工工业与民用建建筑工程建设设全过程的建建筑面积计算算。1．0．2本本规范适用于于新建、扩建建、改建的工工业与民用建建筑工程的面面积计算。1．0．3建建筑工程的建建筑面积计算算，除应符合合本规范外，尚尚应符合国家家现行有关标标准的规定。1．0．3建建筑面积计算算应遵循科学学、合理的原原则。1．0．4建建筑面积计算算除应遵循本本规范，尚应应符合国家现现行的有关标标准规范的规规定。2术语2．0．1建建筑面积coonstruuctionnareaa

建建筑物(包括墙体)所形成的楼楼地面面积。2．0．2自自然层flloor

按楼地地面结构分层层的楼层。2．0．2自自然层flooor按楼板、地地板结构分层层的楼层。2．0．3结结构层高sttructuuresttoryhheightt

楼楼面或地面结结构层上表面面至上部结构构层上表面之之间的垂直距距离。2．0．1层层高storryheiight上下两层楼楼面或楼面与与地面之间的的垂直距离。明确为结构层高高2．0．4围围护结构buuildinngencclosurre

围合建筑空空间的墙体、门门、窗。2．0．12围护结构enveelopeenclossure围合建筑空空间四周的墙墙体、门、窗窗等。2．0．5建建筑空间sppace

以建筑筑界面限定的的、供人们生生活和活动的的场所。2．0．6结结构净高sttructuureneetheiight

楼面或或地面结构层层上表面至上上部结构层下下表面之间的的垂直距离。2．0．7围围护设施ennclosuurefaacilitties

为保障障安全而设置置的栏杆、栏栏板等围挡。2．0．7回回廊cloiister在建筑物门门厅、大厅内内设置在二层层或二层以上上的回形走廊廊。2．0．8地地下室baasemennt

室内地平面面低于室外地地平面的高度度超过室内净净高的1/22的房间。2．0．19地下室baseement房间地平面面低于室外地地平面的高度度超过该房间间净高的1／2者为地下室室。2．0．9半半地下室seemi-baasemennt

室内地平面面低于室外地地平面的高度度超过室内净净高的1/33，且不超过过1/2的房间间。2．0．20半地下室semiibaseement房间地平面面低于室外地地平面的高度度超过该房间间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下下室。2．0．10架空层stiiltflloor

仅有结结构支撑而无无外围护结构构的开敞空间间层。2．0．3架架空层empttyspaace建筑物深基基础或坡地建建筑吊脚架空空部位不回填填土石方形成成的建筑空间间。明确为有结构支支撑无围护结结构2．0．11走廊corrridorr

建建筑物中的水水平交通空间间。2．0．4走走廊corrridorgalleery建筑物的水水平交通空间间。2．0．12架空走廊eelevattedcoorridoor

专门设置在在建筑物的二二层或二层以以上，作为不不同建筑物之之间水平交通通的空间。2．0．10架空走廊briddgewaay建筑物与建建筑物之间，在在二层或二层层以上专门为为水平交通设设置的走廊。2．0．13结构层strructurrelayyer

整体结构构体系中承重重的楼板层。2．0．13围护性幕墙encllosinggcurttainwwall直接作为外外墙起围护作作用的幕墙。2．0．14落地橱窗ffrenchhwinddow

突出外墙墙面且根基落落地的橱窗。2．0．15落地橱窗frennchwiindow突出外墙面面根基落地的的橱窗。2．0．14装饰性幕墙decoorativvefaccedcuurtainnwalll设置在建筑筑物墙体外起起装饰作用的的幕墙。2．0．15凸窗(飘窗)baaywinndow

凸出建建筑物外墙面面的窗户。2．0．23飘窗baywindoow为房间采光光和美化造型型而设置的突突出外墙的窗窗。2．0．16檐廊eavvesgaalleryy

建建筑物挑檐下下的水平交通通空间。2．0．6檐檐廊eaveesgalllery设置在建筑筑物底层出檐檐下的水平交交通空间。2．0．17挑廊oveerhanggingccorriddor

挑出建筑筑物外墙的水水平交通空间间。2．0．5挑挑廊overrhangiingcoorridoor挑出建筑物物外墙的水平平交通空间。2．0．17眺望间viewwroomm设置在建筑筑物顶层或挑挑出房间的供供人们远眺或或观察周围情情况的建筑空空间。2．0．18门斗airrlockk

建建筑物入口处处两道门之间间的空间。2．0．8门门斗foyeer在建筑物出出入口设置的的起分隔、挡挡风、御寒等等作用的建筑筑过渡空间。明确了空间范围围2．0．19雨篷cannopy

建筑出出入口上方为为遮挡雨水而而设置的部件件。2．0．18雨篷canoopy设置在建筑筑物进出口上上部的遮雨、遮遮阳篷。2．0．20门廊porrch

建筑物入入口前有顶棚棚的半围合空空间。2．0．21楼梯staairs

由连续续行走的梯级级、休息平台台和维护安全全的栏杆(或栏板)、扶手以及及相应的支托托结构组成的的作为楼层之之间垂直交通通使用的建筑筑部件。2．0．22阳台ballcony

附设设于建筑物外外墙，设有栏栏杆或栏板，可可供人活动的的室外空间。2．0．16阳台balccony供使用者进进行活动和晾晾晒衣物的建建筑空间。2．0．22永久性顶盖permmanenttcap经规划批准准设计的永久久使用的顶盖盖。2．0．23主体结构mmajorstruccture

接受受、承担和传传递建设工程程所有上部荷荷载，维持上上部结构整体体性、稳定性性和安全性的的有机联系的的构造。2．0．24变形缝defformattionjjoint

防止止建筑物在某某些因素作用用下引起开裂裂甚至破坏而而预留的构造造缝。2．0．21变形缝defoormatiionjooint伸缩缝(温度缝)、沉降缝和和抗震缝的总总称。2．0．25骑楼oveerhangg

建建筑底层沿街街面后退且留留出公共人行行空间的建筑筑物。2．0．24骑楼overrhang楼层部分跨跨在人行道上上的临街楼房房。2．0．26过街楼oveerheaddbuillding

跨越越道路上空并并与两边建筑筑相连接的建建筑物。2．0．25过街楼arcaade有道路穿过过建筑空间的的楼房。2．0．27建筑物通道道passsage

为穿过过建筑物而设设置的空间。2．0．9建建筑物通道passsage为道路穿过过建筑物而设设置的建筑空空间。2．0．28露台terrrace

设置置在屋面、首首层地面或雨雨篷上的供人人室外活动的的有围护设施施的平台。2．0．29勒脚pliinth

在房屋屋外墙接近地地面部位设置置的饰面保护护构造。2．0．11勒脚plinnth建筑物的外外墙与室外地地面或散水接接触部位墙体体的加厚部分分。2．0．30台阶steep

联系室内外外地坪或同楼楼层不同标高高而设置的阶阶梯形踏步。3计算建筑面面积的规定3．0．1建建筑物的建筑筑面积应按自自然层外墙结结构外围水平平面积之和计计算。结构层层高在2．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．1单单层建筑物的的建筑面积，应应按其外墙勒勒脚以上结构构外围水平面面积计算，并并应符合下列列规定：1单层建筑物物高度在2.20m及以上者应应计算全面积积；高度不足足2.20m者应计算1／2面积。2利用坡屋顶顶内空间时净净高超过2.10m的部位应计计算全面积；；净高在1.20m至2.10m的部位应计计算1／2面积；净高高不足1.20m的部位不应应计算面积。3．0．2建建筑物内设有有局部楼层时时，对于局部部楼层的二层层及以上楼层层，有围护结结构的应按其其围护结构外外围水平面积积计算，无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积计算。结构构层高在2．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．2单单层建筑物内内设有局部楼楼层者，局部部楼层的二层层及以上楼层层，有围护结结构的应按其其围护结构外外围水平面积积计算，无围围护结构的应应按其结构底底板水平面积积计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．3形形成建筑空间间的坡屋顶，结结构净高在22．10m及以上上的部位应计计算全面积；；结构净高在在1．20m及以上上至2．10m以下的的部位应计算算1/2面积；；结构净高在在1．20m以下的的部位不应计计算建筑面积积。3．0．3多多层建筑物首首层应按其外外墙勒脚以上上结构外围水水平面积计算算；二层及以以上楼层应按按其外墙结构构外围水平面面积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．4场场馆看台下的的建筑空间，结结构净高在22．10m及以上上的部位应计计算全面积；；结构净高在在1．20m及以上上至2．10m以下的的部位应计算算1/2面积；；结构净高在在1．20m以下的的部位不应计计算建筑面积积。室内单独独设置的有围围护设施的悬悬挑看台，应应按看台结构构底板水平投投影面积计算算建筑面积。有有顶盖无围护护结构的场馆馆看台应按其其顶盖水平投投影面积的11/2计算面面积。3．0．4多多层建筑坡屋屋顶内和场馆馆看台下，当当设计加以利利用时净高超超过2.10m的部位应计计算全面积；；净高在1.20m至2.10m的部位应计计算1／2面积；当设设计不利用或或室内净高不不足1.20m时不应计算算面积。3．0．12有永久性顶顶盖无围护结结构的场馆看看台应按其顶顶盖水平投影影面积的1／2计算。3．0．5地地下室、半地地下室应按其其结构外围水水平面积计算算。结构层高高在2．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．5地地下室、半地地下室(车间、商店店、车站、车车库、仓库等等)，包括相应应的有永久性性顶盖的出入入口，应按其其外墙上口(不包括采光光井、外墙防防潮层及其保保护墙)外边线所围围水平面积计计算。层高在在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．6出出入口外墙外外侧坡道有顶顶盖的部位，应应按其外墙结结构外围水平平面积的1//2计算面积积。3．0．7建建筑物架空层层及坡地建筑筑物吊脚架空空层，应按其其顶板水平投投影计算建筑筑面积。结构构层高在2．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．6坡坡地的建筑物物吊脚架空层层、深基础架架空层，设计计加以利用并并有围护结构构的，层高在在2.20m及以上的部部位应计算全全面积；层高高不足2.20m的部位应计计算1／2面积。设计计加以利用、无无围护结构的的建筑吊脚架架空层，应按按其利用部位位水平面积的的1／2计算；设计计不利用的深深基础架空层层、坡地吊脚脚架空层、多多层建筑坡屋屋顶内、场馆馆看台下的空空间不应计算算面积。3．0．8建建筑物的门厅厅、大厅应按按一层计算建建筑面积，门门厅、大厅内内设置的走廊廊应按走廊结结构底板水平平投影面积计计算建筑面积积。结构层高高在2．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．7建建筑物的门厅厅、大厅按一一层计算建筑筑面积。门厅厅、大厅内设设有回廊时，应应按其结构底底板水平面积积计算。层高高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．9建建筑物间的架架空走廊，有有顶盖和围护护结构的，应应按其围护结结构外围水平平面积计算全全面积；无围围护结构、有有围护设施的的，应按其结结构底板水平平投影面积计计算1/2面积。3．0．8建建筑物间有围围护结构的架架空走廊，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。有永永久性顶盖无无围护结构的的应按其结构构底板水平面面积的1／2计算。有了功能，即算算面积3．0．10立体书库、立立体仓库、立立体车库，有有围护结构的的，应按其围围护结构外围围水平面积计计算建筑面积积；无围护结结构、有围护护设施的，应应按其结构底底板水平投影影面积计算建建筑面积。无无结构层的应应按一层计算算，有结构层层的应按其结结构层面积分分别计算。结结构层高在22．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．9立立体书库、立立体仓库、立立体车库，无无结构层的应应按一层计算算，有结构层层的应按其结结构层面积分分别计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．11有围护结构构的舞台灯光光控制室，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。结结构层高在22．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．10有围护结构构的舞台灯光光控制室，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．12附属在建筑筑物外墙的落落地橱窗，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。结结构层高在22．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．11建筑物外有有围护结构的的落地橱窗、门门斗、挑廊、走走廊、檐廊，应应按其围护结结构外围水平平面积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。有永永久性顶盖无无围护结构的的应按其结构构底板水平面面积的1／2计算。3．0．13窗台与室内内楼地面高差差在0．45m以下且且结构净高在在2．10m及以上上的凸(飘)窗，应按其其围护结构外外围水平面积积计算1/22面积。0.45m高差差以下，净高高2.1m及以上两个个指标控制3．0．14有围护设施施的室外走廊廊(挑廊)，应按其结结构底板水平平投影面积计计算1/2面积；；有围护设施施(或柱)的檐廊，应应按其围护设设施(或柱)外围水平面面积计算1//2面积。明确走廊计算11/2面积3．0．15门斗应按其其围护结构外外围水平面积积计算建筑面面积。结构层层高在2．20m及以上上的，应计算算全面积；结结构层高在22．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．16门廊应按其其顶板水平投投影面积的11/2计算建建筑面积；有有柱雨篷应按按其结构板水水平投影面积积的1/2计算建建筑面积；无无柱雨篷的结结构外边线至至外墙结构外外边线的宽度度在2．10m及以上上的，应按雨雨篷结构板的的水平投影面面积的1/22计算建筑面面积。3．0．16雨篷结构的的外边线至外外墙结构外边边线的宽度超超过2.10m者，应按雨雨篷结构板的的水平投影面面积的1／2计算。有柱雨篷不受22.1m限制均计算1/23．0．17设在建筑物物顶部的、有有围护结构的的楼梯间、水水箱间、电梯梯机房等，结结构层高在22．20m及以上上的应计算全全面积；结构构层高在2．20m以下的的，应计算11/2面积。3．0．13建筑物顶部部有围护结构构的楼梯间、水水箱间、电梯梯机房等，层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．18围护结构不不垂直于水平平面的楼层，应应按其底板面面的外墙外围围水平面积计计算。结构净净高在2．10m及以上上的部位，应应计算全面积积；结构净高高在1．20m及以上上至2．10m以下的的部位，应计计算1/2面积；；结构净高在在1．20m以下的的部位，不应应计算建筑面面积。3．0．14设有围护结结构不垂直于于水平面而超超出底板外沿沿的建筑物，应应按其底板面面的外围水平平面积计算。层层高在2.20m及以上者应应计算全面积积；层高不足足2.20m者应计算1／2面积。3．0．19建筑物的室室内楼梯、电电梯井、提物物井、管道井井、通风排气气竖井、烟道道，应并入建建筑物的自然然层计算建筑筑面积。有顶顶盖的采光井井应按一层计计算面积，结结构净高在22．10m及以上上的，应计算算全面积，结结构净高在22．10m以下的的，应计算11/2面积。3．0．15建筑物内的的室内楼梯间间、电梯井、观观光电梯井、提提物井、管道道井、通风排排气竖井、垃垃圾道、附墙墙烟囱应按建建筑物的自然然层计算。3．0．20室外楼梯应应并入所依附附建筑物自然然层，并应按按其水平投影影面积的1//2计算建筑筑面积。3．0．20高低联跨的的建筑物，应应以高跨结构构外边线为界界分别计算建建筑面积；其其高低跨内部部连通时，其其变形缝应计计算在低跨面面积内。3．0．17有永久性顶顶盖的室外楼楼梯，应按建建筑物自然层层的水平投影影面积的1／2计算。3．0．21在主体结构构内的阳台，应应按其结构外外围水平面积积计算全面积积；在主体结结构外的阳台台，应按其结结构底板水平平投影面积计计算1/2面积。3．0．18建筑物的阳阳台均应按其其水平投影面面积的1／2计算。3．0．22有顶盖无围围护结构的车车棚、货棚、站站台、加油站站、收费站等等，应按其顶顶盖水平投影影面积的1//2计算建筑筑面积。3．0．19有永久性顶顶盖无围护结结构的车棚、货货棚、站台、加加油站、收费费站等，应按按其顶盖水平平投影面积的的1／2计算。3．0．23以幕墙作为为围护结构的的建筑物，应应按幕墙外边边线计算建筑筑面积。3．0．21以幕墙作为为围护结构的的建筑物，应应按幕墙外边边线计算建筑筑面积。3．0．24建筑物的外外墙外保温层层，应按其保保温材料的水水平截面积计计算，并计入入自然层建筑筑面积。3．0．22建筑物外墙墙外侧有保温温隔热层的，应应按保温隔热热层外边线计计算建筑面积积。3．0．25与室内相通通的变形缝，应应