房屋出售委托协议北京房地产中介行业协会推荐协议文本

房屋出售委托协议（北京房地产中中介行业协会会推荐协议文文本）编号：委托人：（系房屋出售人人）通讯地址：____________________________________________________________________邮政编码：____________________________________________________________________身份证件号码（营业执照注册号）：___________________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________委托代理人：________________________联系电话：___________________________受托人：（系房地产经纪纪机构）通讯地址：_____________________________________________________________________邮政编码：___________________________联系电话：_____________________________营业执照注册号号：______________________________________________________________备案证明编号：：_________________________________________________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________委托代理人：________________________联系电话：___________________________根据《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》及及其他法律法法规，委托人人和受托人本本着平等、自自愿、公平、诚诚实信用的原原则，经协商商一致，达成成如下协议：：房屋基本情况况（一）该房屋为为【楼房】【平平房】，坐落落为：______________【区（县）】____________________【小区（街街道）】_________【幢】【座座】【号（楼楼）】___________单元_____________号（室），该该房屋所在楼楼栋建筑总层层数为：_____________层，其中地地上_____________层，地下_____________层。该房屋屋所在楼层为___________层，建筑面面积共_____________平方米。（二）该房屋规规划设计用途途为【住宅】【公公寓】【别墅墅】【办公】【商商业】【】：_____________。（三）房屋权属属情况：房屋所有权证证证号为：__________________，共有权证证证号为：_____，填填发单位为：：____________________；该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵抵押，抵押权权人为：，他他项权利证证证号为。委托人保证该房房屋没有产权权纠纷，因委委托人原因造造成该房屋不不能办理产权权登记、不能能如期办理入入住或发生债债权债务纠纷纷的，由委托托人承担相应应责任。第二条委托期期限及方式本协议委托期限限自年月日至至年月日，此此期间受托人人为委托人的的【】独家【】非独家委委托服务提供供者。独家委托服务：：委托人仅委委托受托人为为其本次委托托销售房屋的的唯一受托人人。非独家委托服务务：委托人除除可委托受托托人为其本次次委托销售房房屋的受托人人外，还可委委托其它房地地产经纪机构构或个人代为为销售。第三条服务务内容委托人委托受托托人提供下列列第项服务（可可多选）：（一）提供与上上述房屋买卖卖相关的法律律法规、政策策、市场行情情咨询。（二）寻找房屋屋买受人。（三）在本协议议第二条约定定的期限内协协助管理上述述房屋。（四）协助并撮撮合委托人与与买受人签订订房屋买卖合合同。（五）代办税费费缴纳事务。（六）代办上述述房屋抵押注注销手续。（七）代办房屋屋产权转移登登记及附属设设施过户手续续。（八）代理移交交房屋、附属属设施及家具具设备等。（九）其他（请请注明）第四条委托出出售价格（一）委托人要要求上述房屋屋的出售总价价不低于【人人民币】【】元（大写金额额：元）。（二）实际成交交价高于前款款约定最低出出售价的，高高出部分属委委托人所有，但但受托人有权权按实际成价价收取佣金。第五条佣金及及支付（一）在委托人人房屋成功出出售（即签订订《房屋买卖卖合同》）之之前，受托人人不收取委托托人任何费用用。（二）委托人在在同受托人提提供的购房者者签订房屋买买卖合同时，按按国家及行业业相关规定及及本协议约定定向受托人支支付相关费用用。标准如下下：1.佣金：房房价款的％；；2.。（三）。第六条各方责责任（一）委托人责责任1.委托人向向受托人提供供所出售房屋屋的有效证件件及详细资料料，作为受托托人提供委托托服务的依据据；2.委托人保保证其出售的的房屋具备合合法出售条件件（包括但不不限于：已征征得共有人同同意、出租人人已放弃优先先购买权）；；3.委托人应应积极配合受受托人开展的的正常经纪活活动；4.委托人应应按本协议约约定支付佣金金，并不得擅擅自单方解除除和变更本协协议；5.委托期限限内或委托期期满六个月内内不得与受托托人介绍过的的客户自行成成交；6.委托人如如为独家委托托的，不得将将该售房信息息委托其他房房地产经纪机机构或个人代代为销售；7．（二）受托人责责任1．受托人应核核查委托人提提供的房源是是否符合出售售条件；2．受托人就房房屋交易程序序、成交价格格、付款方式式、房屋交付付及产权登记等方面为为委托人提供供咨询服务；；3．受托人应积积极主动为委委托人提供经经纪服务，不不得擅自单方方终止本协议议；4．受托人应按按与委托人约约定的委托事事项要求开展展经纪活动，委委托事项变化化须经委托人人书面同意；；5.受托人应应及时向委托托人通报有关关委托事项的的进展情况，接接受委托人咨咨询，解答相相关问题及相相关手续的协协助办理；6.受托人充充分利用自身身所拥有的推推广途径，对对委托人房屋屋进行推介，并并协助买卖双双方达成交易易，协助交易易双方办理相相关房屋转移移登记手续；；7．除本协议约约定的费用外外不以任何方方式或理由向向委托人收取取其他费用；；8．未经委托人人同意不得将将委托事项转转委托其它房房地产经纪机机构或个人；；9．受托人同时时接受交易双双方委托的，应应向双方当事事人如实说明明情况；10．第七条违约责责任（一）委托人违违约责任1.委托人故故意提供虚假假的上述房屋屋证件和资料料的，受托人人有权单方解解除本协议，给给受托人造成成损失的，委委托人应依法法承担赔偿责责任；2.委托人泄泄露由受托人人提供的购房房人资料，给给受托人、买买受人造成损损失的，委托托人应依法承承担赔偿责任任；3.委托人在在委托期限内内或委托期满满六个月内自自行与第三人人达成交易的的，应按照本本协议约定的的标准向受托托人支付佣金金。但双方在在本协议第二二条中约定为为非独家委托托，并能证明明该项交易与与受托人的服服务没有直接接因果关系的的除外；4．（二）受托人违违约责任1.受托人违违背执业保密密义务，不当当泄露委托人人商业秘密或或个人隐私，给给委托人造成成损害的，应应按照标准支支付违约金，约约定违约金不不足以弥补委委托人损失的的，委托人有有权要求补充充赔偿；2.受托人有有隐瞒、虚构构信息或恶意意串通等影响响委托人利益益的行为，委委托人除有权权解除本协议议、要求退还还已支付的相相关款项外，受受托人还应按按照标准，向委托人人支付违约金金；3.在委托代代办事项中，受受托人因工作作疏漏，遗失失委托人的证证件、文件、资资料、发票等等，应给予相相应经济补偿偿；4．第八条不可抗力力因不可抗力不能能按照约定履履行本协议的的，根据不可可抗力的影响响，可部分或或全部免除责责任。第九条协议变变更与解除（一）协议变更更在本协议履行期期间，任何一一方要求变更更本协议条款款，应书面通通知对方，并并经双方协商商一致，可达达成补充协议议。补充协议议为本协议的的组成部分，与与本协议具有有同等效力。（二）协议解除除经双方协商一致致，可解除本本协议。第十条争议处处理本协议在履行中中如发生争议议，双方应协协商解决。协协商不能解决决的，双方同同意按以下第第种方式解决决纠纷。（一）提交北京京仲裁委员会会仲裁；（二）任何一方方均可向房屋屋所在地人民民法院提起诉诉讼。第十一条本协议议及附件共_______页，一式_______份，具有同同等法律效力力，其中委托托人_______份，受托人_______份，_______份。第十二条其他他约定【委托人】（签签章）：【受托人】（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理理人】(签章)：【委托代理理人】(签章)：【备案证明编号号】：【房地产经纪人人员】：【经纪资格证书书编号】：签订时间：年月月日附件一：房屋附附属设施、设设备清单（一）房屋附属属设施设备：：1、水：2、电：3：燃气：4：供暖（采暖暖）：5、空调：6：电视馈线：：7：电话：8：互联网：9：其他：（二）房屋家具具、电器、用用品情况（三）房屋配套套物品1、【房屋钥匙匙】【单元门门钥匙（或磁磁卡）