建筑工程施工防渗漏要点

Word版本，下载可自由编辑建筑工程施工防渗漏要点随着社会经济进展和城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的浮现。其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建造工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。对于这种状况，急需提升建造工程的防渗漏质量，提升企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。

本文就建造工程渗漏的缘由举行分析，结合适用的施工技术举行讨论，并详细阐述在建造工程的屋面、外墙、卫生间、窗户等方面的渗漏防治措施和控制要点，以期对建造工程施工防渗漏质量的提升有所协助。

1屋面渗漏的讨论

现象：屋面发生渗漏时不简单查找到渗漏的详细部位，返工处理时，周期比较长，很难取得抱负效果。缘由：①屋面板混凝土结构浇筑时浮现孔洞、裂缝等；②防水材料存在质量缺陷；③防水施工接缝搭接处长度不足、封口不严；④阴阳角、管根部等细部处理不当；⑤成品庇护不到位浮现破坏等。防治措施：①加强振捣，防止混凝土结构浮现孔洞、裂缝等；②严格防水材料进场验收、复检制度，不合格材料坚定清退出场；③严格根据设计、规范施工；④阴角部位举行圆弧处理；⑤并做好成品庇护，防止破坏。

2外墙渗漏的讨论

现象：外墙渗漏常见于上下层外墙根部和顶部、不同材料交接处、阳台栏板或空调板根部、雨水管接口处、墙体预留洞等部位。缘由：①对简单产生渗漏的部位，无防渗漏节点设计；②砌体灰缝砂浆不密实、不饱满，抹灰面局部强度低、浮现裂缝；③混凝土墙体有烂根缺陷；④外凸构件无坡度，有倒返水现象；⑤饰面腻子层、涂料层开裂。防治措施：①对于凸出墙面的构件，做好细部防水设计，出具节点详图；②严格检查进场材料产品合格证、检测报告，按规定抽样复检；③外墙抹灰、保温施工前，做好穿墙螺丝孔等孔洞的防水封堵，并对有缺陷的混凝土墙面举行处理；④严分外饰面过程施工管控，防止裂缝的产生。控制重点：①严格根据制定的专项计划施工；②不同材料交接处增设网格布等防裂措施；③上下层接茬处抹防水抗裂砂浆举行处理。

3卫生间渗漏的讨论

现象：卫生间地面防水层有破损渗漏、管道穿楼板封闭不严渗漏和附加层设置不符合要求造成的渗漏等。缘由：①墙面防水层设计高度不足，门洞口防水层设计未外延；②混凝土楼板有孔洞、裂缝等缺陷；③防水材料质量不合格；④砌体下部未做混凝土反坎，阴角未做圆弧；⑤排水坡度过小，排水不准时或反坡积水。防治措施：①浇筑混凝土反坎，有喷淋处墙体的防水层设计高度不得低于2.0m，门洞口防水层外延伸度不小于500mm；②选用成品穿楼板套管，位置要精确     ，严禁在楼板上乱任意开凿洞口；③阴角做成的圆弧。控制重点：①严格根据制定的专项计划施工；②检查产品合格证等质量证实文件，按规定抽样复检；③做好隐蔽工程验收，蓄水实验中发觉的渗漏问题要严格举行返工处理、重新并举行蓄水实验，直至验收合格。

4外窗渗漏的讨论

现象：外窗渗漏常见部位为窗及框的四面。缘由：①窗户无合理的防水构造设计；②窗户材质和所用的密封材料质量不合格；③窗框四面施工未严格根据操作工艺举行；④局部防水措施不当，细部节点质量低劣；⑤成品庇护措施不到位，窗框变形。防治措施：①应严格对窗户的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能举行定型检测，合格后才干正式加工安装；②凡凸出墙面的飘窗应在顶部做防水一道；③铝合金外窗宜做附框，并应沿外窗口周边做一道防水；④窗口与墙交接处采纳闭孔保温填充材料弹性衔接，填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密封材料宜用中性硅酮密封胶；⑤有附框的，窗框与附框之间的缝隙应使用发泡剂一次性延续充填饱满，然后用耐候胶封口；⑥窗台应向外做有不小于5%的坡度，窗上口应做滴水槽；⑦外窗安装完成后举行淋水实验时光不少于30min。

5总结

利用上述讨论，归结渗漏缘由如下：①设计的不合理。设计没有对现场举行勘察，使得防渗设计在施工中实施困难；部分设计人员缺乏职业坚持，设计服从甲方支配，到处以省钱为前提。②防水材料的质量有缺陷。材料挑选的不合理，难以达到设计目标；材料质量不合格；追求工程成本的节省，选购时过于注意价格，使得材料质量达不到要求。③施工质量管控不够。有不规范操作现象；过程质量管控不严格；搭接与收头位置等细部控制不到位。

6建议

①应加强对防水材料质量的控制。挑选防水材料时，优选信誉度较好的厂家。②加强对施工技术的管理。制定合理的施工计划，并加强各重点施工环节的防渗漏施工控制。③对防渗漏施工过程实施动态控制，严格的检查、验收，准时阻挡施工人员的违规操作，做好记录。

7结束语

企业应加强对防渗漏施工技术相关要点的控制，提