建筑工程质量通病防治补充手册某监理内部使用

建筑工程质量通病防治手册补充（内部使用）联合体广东**监理有有限公司联合体广东****监监理有限公司司目录HYPERLINK\l"_Toc66072339"一、木地板工程程质量通病防防治1HYPERLINK\l"_Toc66072340"1．踩踏时有响响声1HYPERLINK\l"_Toc66072341"2．地板起鼓33HYPERLINK\l"_Toc66072342"3．木踢脚板安安装缺陷3HYPERLINK\l"_Toc66072343"4．搁栅、地板板条腐烂4HYPERLINK\l"_Toc66072344"二、木装修工程程质量通病防防治6HYPERLINK\l"_Toc66072345"1．木搁栅安装装缺陷6HYPERLINK\l"_Toc66072346"2．面层板安装装缺陷7HYPERLINK\l"_Toc66072347"3．面层明钉缺缺陷8HYPERLINK\l"_Toc66072348"4．窗帘轨安装装不平、不牢牢9HYPERLINK\l"_Toc66072349"5．挂镜线安装装缺陷10HYPERLINK\l"_Toc66072350"6．窗台板高低低不一10HYPERLINK\l"_Toc66072351"7．窗台板与墙墙面、窗框不不一致10HYPERLINK\l"_Toc66072352"8．窗台板活动动、翘曲、泛泛水不一致111一、木地板工程程质量通病防防治图1-4空铺木地板构造示意图图1-1双层地板铺法图1-2实铺法木地图1-3实铺法木地示意图板作法示意之一进制板作法示意之二木地板为以木板板和拼花木板板作面层的楼楼地面，一般般用于高级或或有特殊要求求(如弹性、隔隔音、隔热)的地面，施施工方法有铺铺钉(实铺或空铺)和粘贴两种种。实铺法施施工，即在混混凝土垫层或或楼板内预埋埋锚固铁件固固定木搁栅，将将毛地板或地地板条钉在木木搁栅上；拼拼花地板则将将地板条钉在在毛地板上。如如图1-1、图1-2、图1-3所示。空铺铺法木地板用用于房屋的底底层，将木搁搁栅(或混凝土搁搁栅)搁置于砖墩墩或地垄墙上上，并加以固固定，然后将将地板条铺钉钉于木搁栅上上。地板下有有一定的空间间高度，设有有通风洞，构构造形式如图图1-4示。粘贴法法采用沥青胶胶结料或胶粘粘剂将拼花地地板条粘贴图1-4空铺木地板构造示意图图1-1双层地板铺法图1-2实铺法木地图1-3实铺法木地示意图板作法示意之一进制板作法示意之二木地板工程常见见的质量通病病如下：1．踩踏时有响响声现象：人行走时时，地板发出出响声。轻度度的响声只在在较安静的情情况才能发现现，施工中往往往被忽略。预防措施：(1)采用预埋埋铁丝法锚固固木搁栅，施施工时要注意意保护铁丝，不不要将铁丝弄弄断。(2)木搁栅及及毛地板必须须用干燥料。毛毛地板的含水水率不大于15%，木搁栅的的含水率不大大于20%。材料进场场后最好人库库保存，如码码放在室外，底底部应架空，并并铺一层油毡毡，上面再用用苫布加以覆覆盖，避免日日晒雨淋。(3)木搁栅应应在室内环境境比较干燥的的情况下铺设设。室内湿作作业完成后，应应将地面清理理干净，晾放放7～lOd，雨季晾放10～15d。保温隔音音材料如焦渣渣、泡沫混凝凝土块等要晾晾干或烘干。图1-5“”形铁做法(4)锚固铁的的间距顺搁栅栅一般不大于于800mm，锚固铁顶顶面宽度不小小于lOOmm，而且要弯弯成直角(图1-5)，用双股14号铁丝与木木搁栅绑扎牢牢固，搁栅上上要刻3mm左右的槽，铅铅丝要形成两两个固定点。然然后用撬棍将将木搁栅撬起起，垫好木垫垫块。木垫块块的表面要平平，宽度不小小于40mm，两头伸出出木搁栅不小小于20mm，并用钉子图1-5“”形铁做法(5)楼层为预预制楼板的，其其锚固铁应设设于叠合层。如如无叠合层时时，可设于板板缝内，埋铁铁中距400mm。如板宽超超过900mm时，应在板板中间增加锚锚固点。增加加锚固点的方方法：在楼板板面(不要在肋上)凿一小孔，用用14号铁丝绑扎扎Φ6×100的钢筋棍，伸伸人孔内别住住，再与木搁搁栅绑牢，垫垫好木垫块。(6)横撑或剪剪力撑间距800mm，与搁栅钉钉牢，但横撑撑表面应低于于搁栅面lOmm左右。(7)搁栅铺钉钉完，要认真真检查有无响响声，不合要要求不得进行行下道工序。(8)对空铺木木地板，木搁搁栅的强度和和挠度应经计计算，间距不不宜大于400mm，面板厚度(刨光后的净净尺寸)不宜小于20mm，人行走过过程中，地面面板弹性变形形不应过大。治理方法：检查木地板响声声，最好在木木搁栅铺钉后后先检查一次次，铺钉毛地地板后再检查查一次，如有有响声，针对对产生响声的的原因进行修修理。(1)垫木不实实或有斜面，可可在原垫木附附近增加一、二二块厚度适当当的木垫块，用用钉子在侧面面钉牢。(2)铁丝松动动时，应重新新绑紧或加绑绑一道铁丝。(3)锚固铁顶顶部呈弧形造造成木搁栅不不稳定时，可可在该处用混混凝土将其筑筑牢。(4)锚固铁间间距过大时，应应增加锚固点点。方法是凿凿眼绑钢筋棍棍或用射钉枪枪在木搁栅两两边射人螺栓栓，再加铁板板将木搁栅固固定。2．地板起鼓现象：地板局部部隆起，轻则则影响美观，重重则影响使用用。预防措施：(1)木地板施施工必须合理理安排工序，首首先应将外窗窗玻璃安好，然然后按先施工工湿作业后施施工木地板的的顺序进行，湿湿作业完成后后至少隔7～l0d，待室内基基本干燥后进进行作业，雨雨季更应适当当延长。图1-6阳台门处作法图1-7两档地板条交叉钉(2)门厅或带带阳台房间的的木地板，门门口处可采取取图1-6作法，以图1-6阳台门处作法图1-7两档地板条交叉钉(3)毛地板未未拉开缝隙或或拉的缝隙太太小,铺设面层后后内部潮气不不能及时排出出。(4)地板面层层留通气孔，每每间不少于2处，踢脚板板上通气孔每每边不少于2处，通气孔孔一般为Φ12×3或设通风篦篦子。(5)室内上水水或暖气片试试水，应在木木地板刷油或或烫蜡后进行行。试水时要要有专人看管管，采用有效效措施，使木木地板免遭浸浸泡。(6)当采用长长条木地板时时，宽度不应应大于12cm。治理方法：将起起鼓的木地板板面层拆开，在在毛地板上钻钻若干通气孔孔，晾一星期期左右，待木木搁栅、毛地地板干燥后再再重新封上面面层。此法返返工面积大，修修复席纹地板板铺至最后两两档时，要两两档同时交叉叉向前铺钉，如如图1-7。最后收尾尾的一方块地地板，一头有有榫另一头无无榫，应互相相交叉并用胶胶粘牢。3．木踢脚板安安装缺陷现象：木踢脚板板表面不平，与与地面不垂直直，接槎高低低不平、不严严密。防治措施：(1)墙体内应应预留木砖，中中距不得大于于400mm，木砖要上上下错位设置置或立放，转转角处或最端端头必须设木木砖。(2)加气混凝凝土墙或其他他轻质隔墙，踢踢脚板范围内内要砌普通粘粘土砖墙，以以便埋设木砖砖。(3)钉木踢脚脚板前先在木木砖上钉垫木木，垫木要平平整，并拉通通线找平，然然后再钉踢脚脚板。(4)为防止木木踢脚板翘曲曲，应在其靠靠墙的一面设设两道变形槽槽，槽深3～5mm，宽度不少少于l0mm。(5)木踢脚板板上口的平线线要从基本平平线(50线)往下量，而而且要拉通线线。(6)墙面抹灰灰要用大杠横横向刮平，特特别是墙面下下部与踢脚板板结合处。安安装踢脚板时时要贴严，踢踢脚板上边压压抹灰墙不小小于l0mm，钉子尽量量靠上部钉。(7)踢脚板与与木地板交接接处有缝隙时时，可加钉三三角形或半圆圆形木压条。(8)踢脚板应应在木地板面面层刨平磨光光后再安装。4．搁栅、地板板条腐烂现象：木地板使使用年限不长长，地板条就就因腐烂而损损坏，特别是是四周墙角处处。如撬开观观察，地板条条背面往往有有凝结水和长长有白色的霉霉菇物。此种种现象大多发发生在空铺木木地板工程。预防措施：(1)空铺木地地板下的地面面填土应予夯夯实，达到平平整干燥。铺铺钉面层地板板条时，板下下杂物应清理理干净。(2)板下应留留有一定空间间，高度视房房间大小丽定定，但最小不不少于50cm。(3)四周墙上上应留有通风风洞。通风洞洞应前后、左左右对齐，使使空气形成良良好的对流条条件。通风洞洞应设有格栅栅，防止老鼠鼠等小动物钻钻人其内。寒寒冷地区的通通风洞，应设设置能关闭的的小门，冬季季时关闭，避避免寒冷空气气进入板下空空间，造成上上下温差过大大对地板不利利。(4)木搁栅和和木地板的背背面，铺钉前前应刷一道水水柏油或清漆漆，以减少日日后的吸湿量量。(5)室外地面面应做好散水水或明沟，进进行有组织排排水，墙脚处处应做好防潮潮层处理，避避免室外雨水水、潮湿气渗渗透到板下空空间中去。治理方法：如腐腐烂现象不严严重，不会造造成塌落事故故时，可采用用改进通风条条件，进行局局部修理等办办法。如腐烂烂现象严重，有有塌落可能时时，则应进行行彻底更换，并并应采取改进进通风、防潮潮、更换面层层木板材种等等综合措施，进进行彻底治理理。附录木地板板工程质量标标准及检验方方法木地板工程质量量标准及检验验方法附表1-1项目类别项次项目质量要求或允许许偏差(mm)检验方法主控项目1面层材料(1)实木地板板、实木复合合地板和中密密度(强化)复合地板面面层所用的材材料，其技术术等级和质量量要求以及实实木地板铺设设时的含水率率应符合设计计要求；(2)木搁栅、垫垫木、毛地板板等必须做好好防腐、防蛀蛀处理观察检查和检查查材质合格证证明文件及检检测报告2木搁栅安装应牢固、平直观察、脚踩检查查3面层铺设应牢固，粘结无无空鼓观察、脚踩或用用小锤轻击检检查一般项目4面层质量(1)实木地板板面层应刨平平、磨光，无无明显刨痕和和毛刺现象；(2)面层图案案清晰，颜色色一致，符合合设计要求(3)板面无翘翘曲，表面洁洁净观察、用2m靠靠尺和楔形塞尺检查查5拼缝质量拼缝应严密，接接头位置应错错开，缝隙均均匀一致观察检查6跚脚板质量表面光滑、接缝缝严密，高度度一致观察和用钢尺检检查面层材料实木地板面层实木复合地板、中中密度(强化)复合地板面面层松木地板硬木地板拼花地板7板面缝隙宽度10.50.20.5用钢尺检查8表面子整度3222用2m直尺和楔楔形塞尺检查查9踢脚板上口乎直直3333拉5m线和用钢钢尺检查，不不足5m拉通10板面拼缝平直3333线检查11相邻板材高差0.50.50.50.5用钢尺和楔形塞塞尺检查12蹋脚板与面层间间接缝1用楔形塞尺检查查二、木装修工程程质量通病防防治1．木搁栅安装装缺陷现象：木护墙板板(木墙裙)和木筒子板板通常的安装装方法是墙面面设木搁栅，饰饰面层铺钉于于木搁栅上。制制作安装木搁搁栅时的通病病有：(1)木搁栅与与墙面固定不不牢；(2)木搁栅安安装不平整，阴阴阳角不方；；(3)洞口的口口角不方；(4)分档的档档距不合要求求。防治措施：(1)认真熟悉悉图纸，在结结构施工阶段段，对设置预预埋件的规格格、部位、间间距及装修留留量等作详细细交底。(2)木搁栅材材料的含水率率应小于15%，材料厚度度不小于20mm，并不得有有腐朽、疖疤疤、劈裂、扭扭曲等疵病。(3)木搁栅安安装前，应对对墙面洞口进进行一次修整整。偏差较小小时，可用木木搁栅的厚度度来调整。偏偏差较大时，则则要从结构上上修整。(4)检查预留留木砖是否符符合木搁栅分分档的尺寸，数数量是否符合合规定。木砖砖的间距设计计无规定时，横横、竖一般不不大于400mm。如木砖的的位置不合要要求，应予补补设。当墙体体为砖墙时，可可在需要加木木砖的位置剔剔去一块砖，用用高强度等级级砂浆卧人一一块木砖。当当墙体为混凝凝土时，最好好用射钉枪射射入螺栓与木木搁栅结合。(5)木搁栅必必须与每一块块木砖钉牢，每每一块木砖钉钉两枚钉子，钉钉子应上下斜斜角错开。(6)筒子板的的木搁栅一般般分三片配置置，上部一片片，两边各一一片。安装时时先安上边，标标高统一从基基本平线往上上返。上片找找平后与木砖砖钉牢，再安安左右两片，并并用线坠找直直后与木砖钉钉牢。(7)护墙板((木墙裙)的木搁栅钉钉完后，横向向根据墙面抹抹灰的标筋拉拉线找平。竖竖向吊线坠找找直。根部及及拐角用方尺尺靠方。所垫垫木垫块必须须与木搁栅钉钉牢。(8)护墙板((木墙裙)的阴阳角处处必须在拐角角两个方向钉钉木楞。2．面层板安装装缺陷现象：(1)面层的木木质花纹错乱乱，颜色不匀匀，棱角不直直，表面不平平，接缝处有有黑纹及接缝缝不严等。(2)筒子板、贴贴脸板割角不不严、不方。(3)木护墙((木墙裙)压顶条粗细细不一，高低低不平、劈裂裂等。(4)分格条((槽)宽窄不一，横横不平，竖不不直防治措施：(1)板面材料料含水率应不不大于12%，胶合板(切片或旋片)的厚度应不不小于5mm。原木板材材要求拼花时时，厚度应不不小于15mm；不要求拼拼花时，厚度度应不小于l0mm，但背面均均须设置变形形槽。企口板板宽度不宜大大于l00mm。面层板的的材料均要求求纹理顺直，颜颜色均匀，花花纹相似。贴贴脸条要求线线条清晰。(2)安装前要要精选面板材材料，将树种种、颜色、花花纹一致的使使用在一个房房间内。图2-1护墙板拉缝示意(3)使用切片片板时，尽量量将花纹木心心对上。一般般花纹大的安安装在下面，花花纹小的安装装在上面，防防止倒装。颜颜色好的用在在迎面，颜色色稍差的用在在较背的部位位。如一个房房间内的面层层板颜色深浅浅不一致时，应应逐渐由浅变变深，不要突突变。图2-1护墙板拉缝示意(4)使用大块块原木板或胶胶合板做面层层时，一般竖竖向应分格拉拉缝，以防变变形(图2-1)。每格之间间留缝宽度一一般8mm左右。为美美观起见，缝缝子可加金属属条处理。(5)木护墙纵纵向接头最好好在窗口上部部或窗台以下下，避开视线线敏感范围。钉钉面层板时，要要自下而上进进行，达到接接缝严密。(6)面层板安安装前，先设设计好分块尺尺寸，并将每每一分块找方方找直后试装装一次，经调调整修理后再再正式钉装。(7)有筒子板板的门窗框要要有裁口或打打槽。(8)贴脸下部部要有贴脸墩墩，贴脸墩应应稍厚于踢脚脚板。不设贴贴脸墩时，贴贴脸板的厚度度不能小于踢踢脚板厚度，以以免踢脚板冒冒出。(9)木墙裙的的顶部要拉线线找平。木压压条要挑选粗粗细一致、颜颜色相近的钉钉在一起，阴阴角接头采用用上半部45°、下半部平平顶的接法。(10)筒子板板先安顶部，找找平后再安装装两侧。(11)安贴脸脸时，先量出出横向所需长长度，两端放放出45°角，锯好刨刨平，紧贴在在樘子上冒头头钉牢，再配配两侧贴脸。贴贴脸板最好盖盖过抹灰墙面面20mm，最少也不不得小于l0mm。(12)木护墙墙、筒子板与与搁栅的接触触面和筒子板板与贴脸的交交接处，以及及贴脸的割角角处均需抹胶胶粘结牢固。3．面层明钉缺缺陷现象：硬木装修修采用明钉安安装装饰件时时，钉眼过大大。贴脸、压压缝条、墙裙裙压顶条等端端头劈裂以及及钉帽外露等等。预防措施：(1)打扁后的的钉帽宽度要要略小于钉子子直径，扁钉钉帽应顺着木木纹往里卧人人。钉子位置置应在两根木木筋(年轮)之间。(2)铁冲头要要呈圆锥形，不不要太尖，但但应保持略小小于钉帽的状状态。将钉帽帽冲人板面下下1mm左右。(3)遇到比较较硬的木料，应应先用木钻引引个小眼，再再钉钉子。(4)钉子的长长度以不超过过面层厚度的的2倍为宜。治理方法：(1)钉劈的部部位，将钉子子起出来，劈劈裂处用胶粘粘好，待牢固固后，用木钻钻在两边各引引小孔，补钉钉牢固。(2)面板拉缝缝处木搁栅露露出的钉帽，可可用铁冲将其其冲进5mm左右，再用用腻子刮平。附录木护墙墙、木筒子板板、木门窗套套安装质量标标准及检验方方法1．面层与基层层(或木砖)必须镶钉牢牢固，无松动动现象。2．制作安装尺尺寸准确、表表面平整光滑滑，楞角方正正，线条顺直直，不露钉帽帽，无戗茬、创创痕、毛刺、锤锤印等缺陷。3．割角整齐，交交圈，接缝严严密，平直通通顺，与墙面面紧贴，出墙墙尺寸一致。4．允许偏差及及检验方法见见附表2-1。项次项目允许偏差((mm)检验方法1楼梯扶手护栏垂直度3用1m垂直检测测尺检查栏杆间距3用钢尺检查扶手直线度4拉通线和钢尺检检查扶手高度3用钢尺检查2护墙板上口平直3拉5m线，不足足5m拉通线检检查垂直2全高吊线和尺量量检查表面平整1.5用1m靠尺和塞塞尺检查压缝条间距2尺量检查3窗台板水平度2用1m水平尺和和楔形塞尺检检查两端距窗洞长度度差2用钢直尺检查4门窗套正侧面垂直度3用1m垂直检测测尺检查门窗套上口水平平度1用1m水平检测测尺和塞尺检检查门窗套上口直线线度3拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5挂镜线上口平直3拉5m线，不足足5m拉通线和和钢尺检查4．窗帘轨安装装不平、不牢牢现象：窗帘轨不不直，滚轮滑滑动困难；或或安装不牢，窗窗帘轨脱落。防治措施：(1)窗帘轨安安装前应先调调直，安装时时在盖板上画画线，多层窗窗帘轨的挡距距要均匀。(2)窗宽大于于1200mmm时，轨道应应分两段，断断开处要煨弯弯错开，弯度度要平缓，搭搭接长度不少少于200mm。(3)盖板不宜宜太薄，以免免螺丝拧