建筑采暖工程监理实施细则

一、设备管道系统监理内容1、给水系统2、采暖系统3、排水系统4、消防系统（消消火栓箱、喷喷洒两部分）5、雨水系统二、监理工作依依据1．依照建设部部有关建设监监理法规、《建筑工程程资料管理规规程》（DBBJ01-551-20003）的要求求，认真贯彻彻施工阶段的临临理工作程序序；严格管理理施工技术资料；实实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的的责任目标。2．国家建筑工工程施工质量量验收规范、施施工规程、施施工技术标准准和规定：设设计图纸及设设计文件。3．本工程设计计图纸，设计计变更洽商以以及有关的设设计文件。4．91SB图图集（华北地地区建筑设计计标准）5．建筑安装分分项工程施工工工艺标准。6．建筑给水排排水设计规范范（GBJ115-88）(1997版)7．建筑给水排排水及采暖工工程旗质量验验收规范（GGB502442－2002）三、给水系统（一）建筑给水水工程施工监监理的预控内内容1、审核设计图图纸，组织施施工图纸的设设计交底会审核和熟悉施工工图纸，了解解工程特点和和工程质量的的要求。将设设计图纸中影影响施工进行行、图纸划和和工程质量等等问题汇总记录形成成文件。并及及时组织设计计交底会议，做做好设计变更更和工程洽商商等图纸预近近代审核工作作。2、审核施工单单位提交监理理的施工方案案及技术交底底单施工单位编写的的施工方案必必须经监理工工程师审核批批准后方可进进行施工。施施工方案一经经批准承包单单位必须认真真执行，不得得擅自改动。必必要时进行样样板试验引路路。3、对分包单位位的资质，施施工管理人员员、技术人员员的资格，特殊技技术工种的上上岗证要进行行审核。4、安装开始之之前，应对土土建工程的基基面进行验收收，对基面的的外形尺寸、标标高、坐标、坡坡度以及预留留洞和预埋件件要对照图纸纸进行核验。5、工程上使用用的各种材料料、配件及设设备应经过监监理工程师的的认定。使用的各种管材材及管件，其其规格应符合合设计要求，管管壁厚薄均匀匀，内外壁光光滑整洁，不不得有伤残是是、砂眼、裂裂纹，管材、管管件应有出厂厂合格证；使用的各种配件件、附件（如如水表、消火火栓、饮水器器、喷头等）其其规格要符合合设计要求，要要经过自来水水公司、消防防局等业务部部门确认的证证明，所使用用的阀门其规规格、型号和和材质应符合合设计要求，热热水阀门应符符合温度要求求。阀门铸造造规矩，表面面光洁，无裂裂纹，开关灵灵活，关闭严严密，填料密密封完好无渗渗漏，手轮完完好无损坏，要要有出厂合格格证。阀门安装前，应应作耐压强度度试验。试验验应以每批（同同牌号、同规规格、同型号号）数量中抽抽查10%，且不不少于一个，如如有漏、裂不不合格的应再再抽查20%%，仍有不合合格的则则须须逐个试验。对对于安装在主主干管上起切切断闭路阀门门，应逐个作作强度和严密密性试验。强强度和严密性性试验压力应应为阀门出厂厂规定的压力力。凡采用新材料。新新型制品，应应检查技术鉴鉴定文件；必必要时应到生生产厂家实地地考察其生产产工艺、质量量控制、检测测手段，然后后再确定订货货单位。所有设备，在安安装前按技术术说明书的要要求进行质量量检查。必要要时还应由法法定检测部门门进行检测。6、在土建主体体结构施工中中，注意本专专业须做的预预埋件、预留留洞施工配合合与预控工作作。（二）建筑给水水工程施工监监理质量控制制要点监理工程师针对对给水工程施施工过程中的的质量通病，监监督承包单位位严格遵守施施工工艺操作作规程，消除除通病。1、管道施工作作业条件的控制要要点1.1埋地管道道必须铺设在在未经扰动的的坚实土层，或或铺设在按设设计要求经夯夯实的松散土土层上，管道道及管道支撑撑或支墩不得得铺设在冻土土层和未经处处理的被扰动动过的松土上上；沟槽内遇遇有块石要清清除，扰动的的土层要经过过处理，防止止管道产生不不均匀沉陷造造成质量事故故，管道铺设设的高程和座座标要符合设设计要求。室外管道在雨季季施工，应做做好沟槽排水水措施，不能能产生积水泡泡槽问题，更更应防止因地地面雨水流放放管沟内，造造成漂管，使使管口折裂事事故。冬季室外管道施施工，安装铸铸造铁管不应应采用石棉水水泥接口。埋地管道安装就就绪，在沟槽槽回填之前，要要做好管道试试压隐蔽检查查，填写“隐蔽验收记记录“办好隐检手手续。1.2暗装管道道应在地下管管沟未盖沟盖盖板和吊顶未未封闭之前进进行安装。管管道试压和管管道防腐保温温工作全面完完成验收后，才才能允许盖沟沟盖板和封闭闭吊顶。1.3明装管道道必须在本安安装层土建结结构顶板完成成后进行，管管道托架、吊吊卡件均应安安装牢固，位位置正确，外外型整齐。1.4立管安装装应在主体结结构完成后进进行，各层标标高控制线要要正确，暗装装管道的竖井井内，应把模模板、杂物清清除干净，并并在防附落措措施，层间管管道井的封赤赤地千里要符符合设计要求求。1.5支管安装装（包括安装装明、暗支管管）应在墙体体砌筑完毕和和装修之前进进行。2、干管安装控控制要点（1）给水铸铁铁管道安装安装前要检查管管膛，承口内内侧和插口外外侧端头沥青青涂层是否清清理干净，承承口朝向（顶顶压）、顺序序排列，联接接的对口间隙隙是否符合规规范：管子调调直找平后应应及时固定，管管道拐弯处笔笔始端应支撑撑顶牢，防止止捻口时转向向移动，管头头的管口封赤赤地千里是否否严密，是否否有小动物和和垃圾污染；；各种接口方方式是否符合合工艺操作规规程。（2）给水镀锌锌管道安装检查安装顺序（一一般从总进入入口开始操作作），安装前前检查管膛，安安装后，检查查管道直顺，并并复核甩口的的位置、方向向、标高，所所有管口要加加装临时丝堵堵。（3）非镀锌碳碳素钢管安装装采用接口方式要要符合设计要要求和施工工工艺规程，管管道方式压压后进行除锈锈涂漆防腐保保温工作。（4）埋地管道道在试压隐蔽蔽验收后方准准许回填。3、立管安装（1）立管明装装：监理应检检查安装后的的管道垂直度度，与墙壁的的间距，预留留甩口的高度度和方向，截截门安装向等等是否正确。（2）立管暗装装：管道井内内立管安装的的卡件宜在管管道井口处设设置型钢支撑撑，上下吊吊线后安装卡卡件。安装暗暗埋在墙内的的立管，应在在土建砌墙预预留管槽，安安装固定管道道后要核验甩甩口位置是否否正确，甩口口要加装临时时丝堵。4、支管安装支管的暗装与明明装应首先核核定支管高度度、不同卫生生器具的冷热热水预留口高高度和位置是是否正确，再再找平找正固固定支管卡件件，加好临时时丝堵。热水水支管应在冷冷水支管上方方，支管预留留口位置应为为左热右冷。5、管道试压、冲冲洗（1）给水管道道在隐蔽之前前，应督促承承包单位做好好浸泡和单项项水压试验。管管道系统安装装完毕后进行行综合水压试试验。水压试试验时放净空空气，充満水水后加压，当当压力升到试试水压力后，进进行渗漏检查查，试水压力力降压在允许许范围内，即即可办理验收收手续。冬季季管道试压环环境，气温应应在＋5。C以上，夏季季管道试压环环境应防止管管道结露。（2）管道冲洗洗：管道在试试压完成后即即可做冲洗，应应保证充足的的冲洗流量，冲冲洗洁净后方方可办理验收收手续，做好好验收记录。6、管道防腐和和保温（1）管道防腐腐：给水管道道防腐均按设设计要求及国国家验收规范范进行施工，所所有型钢支架架及施工中管管道镀锌层破破损处和外露露丝扣要补刷刷防锈漆。（2）管道保温温：明装或暗暗装的水管道道保温目的是是：防冻、防防热损失和防防管道结露，其其材质及厚度度均应严格按按设计要求验验收。7、建筑给水附附属设备安装装质量控制要要点（1）消火栓及及消火栓箱体体的检验应小小奖章栓阀起起闭灵活、关关闭严密、密密封填料好。（2）喷洒系统统的报警阀、作作用阀、控制制阀、延迟器器、水流指示示器、水泵结结合器等主要要组件安装后后，应进行系系统验收。（3）报警阀应应安装在明显显和易操作排排气装置地，其其高度要符合合规定，环境境温度不低于于＋5。C。（4）水泵安装装后应松果规规格型号是否否符合设计要要求和施工验验收规范，水水泵出口要设设缓闭止回阀阀。泵体不得得承受管道重重量荷载。（5）高位水箱箱：若无特殊殊要求，应在在主体结构封封顶前就位，严严格按图纸设设计要求施工工安装，并做做满水试验；；满水试验合合格后，要进进行防腐验收收。（6）冬季通、试试水后，要督督促包单位采采取措施，防防止管道冻裂裂。8、成品保护（1）安装好的的管道不得做做支撑或搭脚脚后板，不得得踏压，其支支托卡架不得得作为其它用用途的受力点点；（2）管道在装装修施工中加加以保护，防防止喷浆的灰灰浆液或其它它的污染物污污染管道；（3）截门的手手轮及安装的的水表、消火火栓箱、报警警阀配件等要要注意保护，防防止后序施工工损坏和丢失失，可在交工工前统一装好好;（4）给水管、消消防系统施工工完毕后，各各部位的设备备附件要有保保护措施，防防止碰动跑水水。损坏内外外装修的成品品，喷洒头安安装时也不得得污染和损坏坏吊顶装修。（三）、建筑给给水工程施工工质量通病1、专业及工种种间配合不当当（1）由于地面面标高超偏或或调整，有关关项目未进行相相应调整，造造成管道预留留口、器具、设设备等的标高高超偏；（2）有于砖、柱柱、垛尺寸调调整或偏差，造造成管道位移移，管道；吃吃墙或影响门门、窗扇启闭闭；（3）暖气片后后，墙不抹灰灰、粉刷或设设装修即安装装，影响装饰饰工程质量。（4）由于水、电电专业设计配配合不当，施施工审图不细细，造成管道道、设备与电电气开关插座座等设施距离离过近或重叠叠，影响安全全和使用；（5）管道穿越越楼板处，没没用与楼板同同标号的砼按按正式工序进进行堵洞，切切断主筋后，未未采效措施处处理，有防水水层地面，管管洞周围，防防水处理不好好，造成渗漏漏；（6）竖向管井井，列分层隔隔断，不符合合消防要求；；（7）防水层做做完，后剔槽槽打洞，埋没没管道及排水水器；（8）地漏埋设设未考虑而浴浴间与走廊地地面高差，未未考虑地面坡坡度，未考虑虑面层厚度，造造成排水不入入地漏，以及及地面流水倒倒坡等影响地地面及墙面的的防水性能。2、水暖卫工种种间的共性通通病（1）固定支架架的位置、构构造及固定做做法不符合要要求；（2）支、托、吊吊架规格、间间距、标高不不符要求；固固定不牢、不不平不正，与与管道接触不不好制作粗糙糙；（3）管道或支支墩铺设在冻冻土或松土上上，支墩砌筑筑不符合要求求；（4）管道支、托托、吊金属设设备等未经除除锈、防腐，即即进行安装；；或除锈、防防腐、清理灰灰浆不彻底，防防腐、面漆的的遍数不够，及及局部漏刷；；（5）给排水、采采暖、煤气等等管道的相互互位置或间距距不符合规范范要求；（6）管道坡度度超差，甚至至倒坡，预留留口不准，局局部塌落或压压弯；（7）管道连接接存在的质量量问题；焊接接而采用焊接接；焊口不平平直，加强面面不足，有烧烧穿、裂纹。气气孔、夹渣等等缺陷；丝接接接头不规整整，断丝多，丝丝扣外露超差差，麻头不清清；镀锌钢管管的镀锌层被被破坏；法兰接头不平齐齐，垫料材质质规格不符合合要求，有时时双层或多层层垫；承插口或套管接接口填料不符符合要求，灰灰口不饱满密密实、间隙偏偏差过大，甚甚至用水泥抹抹口；（8）水压试验验、耐压强度度试验、严密密性试验、闭闭水和灌水试试验问题；程程序和方法不不符合要求，结结论不确切，签签证不全、、试试验部位不全全，有漏试区区段或系统；；阀门安装前前的产品质量量未按规定取取样或全数试试验，有缺项项、漏项；（9）主要材料料、设备无出出厂合格证，无无进场检验手手续。3、给水管道安安装通病（1）消防与生生活用水共用用管道采用非非镀锌碳素钢钢管，镀锌管管道采用黑管管件；（2）给水管道道水流不畅，水水质混浊，甚甚至堵塞；安安装前不认真真清膛，断口口有毛刺或缩缩口；服甩口口不及时封堵堵，水箱不及及时