建筑工程质量预控点验收要求

建设工程质量预控点验收收要求编制：xx编制时间：20014年2月15日目录第一章、建设工工程项目质量量验收第一节、施工过过程质量验收收第二节、竣工质质量验收第三节、竣工验验收备案第二章、各专业业质量预控点点及验收方法法第一节、土建工工程预控点及及验收方式第二节、安装工工程预控点及及验收方式第三节、装饰工工程预控点及及验收方式第四节、道路工工程预控点及及验收方式第五节、管网工工程预控点及及验收方式第六节、园林绿绿化工程预控控点及验收方方式第七节、措施项项目预控点及及验收方式第三章、施工质质量不合格的的处理第一节、工程质质量问题和质质量事故的分分类第二节、施工质质量事故的预预防第三节、施工质质量问题和质质量事故的处处理第四章、典型质质量事故及相相应防治办法法第一章、建设工工程项目质量量验收第一节、施工过过程质量验收收所谓“验收”，是是指建筑工程程在施工单位位自行质量检检查评定的基基础上，参与与建设活动的的有关单位共共同对检验批批、分项、分分部、单位工工程的质量进进行抽样复验验，根据相关关标准以书面面形式对工程程质量达到合合格与否做出出确认。一、施工过程质质量验收的内内容检验批和分项工工程是质量验验收的基本单单元；分部工工程是在所含含全部分项工工程验收的基基础上进行验验收的，在施施工过程中随随完工随验收收，并留下完完整的质量验验收记录和资资料；单位工工程作为具有有独立使用功功能的完整的的建筑产品，进进行竣工质量量验收。施工工过程的质量量验收包括以以下验收环节节，通过验收收后留下完整整的质量验收收记录和资料料，为工程项项目竣工质量量验收提供依依据。（一）检验批质质量验收所谓检验批是指指“按同一的生生产条件或按按规定的方式式汇总起来供供检验用的，由由一定数量样样本组成的检检验体”，“检验批可根根据施工及质质量控制和专专业验收需要要按楼层、施施工段、变形形缝等进行划划分”。检验批是是工程验收的的最小单位，是是分项工程乃乃至整个建筑筑工程质量验验收的基础。1、检验批应由由监理工程师师（建设单位位项目技术负负责人）组织织施工单位项项目专业质量量（技术）负负责人等进行行验收。2、检验批质量量验收合格应应符合下列规规定：（1）主控项目目和一般项目目的质量经抽抽样检验合格格；（2）具有完整整的施工操作作依据、质量量检查记录。主控项目是指对对检验批的基基本质量起决决定性作用的的检验项目。因因此，主控项项目的验收必必须从严要求求，不允许有有不符合要求求的检验结果果，主控项目目的检查具有有否决权。除除主控项目以以外的检验项项目称为一般般项目。（二）分项工程程质量验收分项工程的质量量验收在检验验批验收的基基础上进行。一一般情况下，两两者具有相同同或相近的性性质，只是批批量的大小不不同而已。分分项工程可由由一个或若干干检验批组成成。1、分项工程应应由监理工程程师（建设单单位项目技术术负责人）组组织施工单位位项目专业质质量（技术）负负责人进行验验收。2、分项工程质质量验收合格格应符合下列列规定：（1）分项工程程所含的检验验批均应符合合合格质量的的规定；（2）分项工程程所含的检验验批的质量验验收记录应完完整。（三）分部工程程质量验收分部工程的验收收在其所含各各分项工程验验收的基础上上进行。1、分部工程应应由总监理工工程师（建设设单位项目负负责人）组织织施工单位项项目负责人和和技术、质量量负责人等进进行验收；地地基与基础、主主体结构分部部工程的勘察察、设计单位位工程项目负负责人和施工工单位技术、质质量部门负责责人也应参加加相关分部工工程验收。2、分部（子分分部）工程质质量验收应符符合下列规定定：（1）所含分项项工程的质量量均应验收合合格；（2）质量控制制资料应完整整；（3）地基与基基础、主体结结构和设备安安装等分部工工程有关安全全、使用功能能、节能、环环境保护的检检验和抽样检检验结果应符符合有关规定定；（4）观感质量量验收应符合合要求。必须注意的是，由由于分部工程程所含的各分分项工程性质质不同，因此此它并不是在在所含分项验验收基础上简简单相加，即即所含分项验验收合格且质质量控制资料料完整，只是是分部工程质质量验收的基基本条件，还还必须在此基基础上对涉及及安全和使用用功能的地基基基础、主体体结构、有关关安全及重要要使用功能的的安装分部工工程进行见证证取样试验或或抽样检测；；而且还需要要对其观感质质量进行验收收，并综合给给出质量评价价，对于评价价为“差”的检查点应应通过返修处处理等补救。二、施工过程质质量验收不合合格的处理施工过程的质量量验收是应检检验批的施工工质量为基本本验收单元。检检验批的质量量验收不合格格可能是由于于使用的材料料不合格，或或施工作业质质量不合格，或或质量控制资资料不完整等等原因所致，其其处理方法有有：1、在检验批验验收时，发现现存在严重缺缺陷的应推到到重做，有一一般缺陷可通通过返修或更更换器具、设设别消除缺陷陷后重新进行行验收；2、个别检验批批发现某些项项目或指标（如如试块强度等等）不满足要要求难以确定定是否验收时时，应请有资资质的法定检检测单位检测测鉴定，当鉴鉴定结果能够够达到设计要要求时，应予予以验收；3、当检测鉴定定达不到设计计要求，但经经原设计单位位核算仍能满满足结构安全全和使用功能能的检验批，可可予以验收；；4、严重质量缺缺陷或超过检检验批范围内内的缺陷，经经法定检测单单位检测鉴定定以后，认为为不能满足最最低限度的安安全储备和使使用功能，则则必须进行加加固处理，虽虽然改变外形形尺寸，但能能满足安全使使用要求，可可按技术处理理方案和协商商文件进行验验收，责任方方应承担经济济责任；5、通过返修或或加固处理后后仍不能满足足安全使用要要求的分部工工程严禁验收收。第二节、竣工质质量验收施工项目竣工质质量验收是施施工质量控制制的最后一个个环节，是对对施工成果质质量控制成果果的全面检验验，是从终端端把关方面进进行质量控制制。未经验收收或验收不合合格的工程，不不得交付使用用。一、竣工质量验验收的依据1、国家相关法法律法规和建建设主管部门门颁布的管理理条例和办法法；2、工程施工质质量验收统一一标准；3、专业工程施施工质量验收收规范；4、批准的设计计文件、施工工图纸及说明明书；5、工程施工承承包合同；6、其他相关文文件。二、竣工质量验验收的要求1、检验批的质质量应按主控控项目和一般般项目验收；；2、工程质量的的验收均应在在施工单位自自检合格的基基础上进行；；3、隐蔽工程在在隐蔽前由施施工单位通知知监理工程师师或建设单位位专业技术负负责人进行验验收，并应形形成验收文件件，验收合格格后方可继续续施工；4、参加工程施施工质量验收收的各方人员员应具备规定定的资格，单单位工程的验验收人员应具具备工程建设设相关专业的的中级以上技技术职称并具具有5年以上从事事工程建设相相关专业的工工作经历，参参加单位工程程验收的签字字人员应为各各方项目负责责人；5、涉及结构安安全的试块、试试件以及有关关材料，应按按规定进行见见证取样检测测；对涉及结结构安全、使使用功能、节节能、环境保保护等重要分分部工程应进进行抽样检测测；6、承担见证取取样检测及有有关结构安全全、使用功能能等项目的检检测单位应具具备相应资质质；7、工程的观感感质量应由验验收人员现场场检查，并应应共同确认。三、竣工质量验验收的标准单位工程是工程程项目竣工质质量验收的基基本对象。按按照《建筑工工程质量验收收统一标准》（GB50300-2001），建设项目单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单单位）工程所所含分部（子子分部）工程程质量验收均均应合格；2、质量控制资资料应完整；；3、单位（子单单位）工程所所含分部工程程有关安全和和功能的检验验资料应完整整；4、主要功能项项目的抽查结结果应符合相相关专业质量量验收规范的的规定；5、观感质量验验收应符合规规定。四、竣工质量验验收的程序建设工程项目竣竣工验收，可可分为验收准准备、竣工预预验收和正式式验收三个环环节进行。整整个验收过程程涉及建设单单位、设计单单位、监理单单位及施工总总分包各方的的工作，必须须按照工程项项目质量控制制系统的职能能分工，以监监理工程师为为核心进行竣竣工验收的组组织协调。（一）竣工验收收准备施工单位按照合合同规定的施施工范围和质质量标准完成成施工任务后后，应自行组组织有关人员员进行质量检检查评定。自自检合格后，向向现场监理机机构提交工程程竣工预验收收申请报告，要要求组织工程程预验收。施施工单位的竣竣工验收准备备，包括工程程实体的验收收准备和相关关工程档案资资料的验收准准备，包括工工程实体的验验收准备和相相关工程档案案资料的验收收准备，使之之达到竣工验验收的要求，其其中设备及管管道安装工程程等，应经过过试压、试车车和系统联动动试运行检查查记录。（二）竣工预验验收监理机构收到施施工单位的工工程竣工预验验收申请报告告后，应就验验收的准备情情况和验收条条件进行检查查，对工程质质量进行竣工工预验收。对对工程实体质质量及档案资资料存在的缺缺陷，及时提提出整改意见见，并与施工工单位协商整整改方案，确确定整改要求求和完成时间间。具备下列列条件时，由由施工单位向向建设单位提提交工程竣工工验收报告，申申请工程竣工工验收。1、完成建设工工程设计和合合同约定的各各项内容；2、有完整的技技术档案和施施工管理资料料；3、有工程使用用的主要建筑筑材料、构配配件和设备的的进场试验报报告；4、有工程勘察察、设计、施施工、工程监监理等单位分分别签署的质质量合格文件件；5、有施工单位位签署的工程程保修书。（三）正式竣工工验收建设单位收到工工程竣工验收收报告后，应应由建设单位位（项目）负负责人组织施施工（含分包包单位）、设设计、勘察、监监理等单位（项项目）负责人人进行单位工工程验收。建设单位应组织织勘察、设计计、施工、监监理等单位和和其他方面的的专家组成竣竣工验收小组组，负责检查查验收的具体体工作，并制制定验收方案案。建设单位应在工工程竣工验收收前7个工作日前前将验收时间间、地点、验验收组各名单单通知该工程程的工程质量量监督机构。建建设单位组织织竣工验收会会议。正式验验收过程的主主要工作有：：1、建设、勘察察、设计、施施工、监理单单位分别汇报报工程合同履履约情况及工工程施工各环环节施工满足足设计要求，质质量符合法律律、法规和强强制性标准的的情况；2、检查审核设设计、勘察、施施工、监理单单位的工程档档案资料及质质量验收资料料；3、实地检查工工程外观质量量，对工程的的使用功能进进行抽查；4、对工程施工工质量管理各各环节工作、对对工程实体质质量及质保资资料情况进行行全面评价，形形成经验收组组人员共同确确认签署的工工程竣工验收收意见；5、竣工验收合合格，建设单单位应及时提提出工程竣工工验收报告。验验收报告应附附有工程施工工许可证、设设计文件审查查意见、质量量检测功能性性试验资料、工工程质量保修修书等法规规规定的其他文文件；6、工程质量监监督机构应对对工程竣工验验收工作进行行监督。第三节、竣工验验收备案我国实行建设工工程竣工验收收备案制度。新新建、扩建和和改建的各类类房屋建筑工工程和市政基基础设施工程程的竣工验收收，均应按《建建设工程质量量管理条例》规规定进行备案案。1、建设单位应应当自竣工验验收合格之日日起15日内，将建建设工程竣工工验收报告和和规划、公安安消防、环保保等部门出具具的认可文件件或准许使用用文件，报建建设行政主管管部门或者其其他部门备案案。2、备案部门在在收到备案文文件资料后15日内，对文文件资料进行行审查，符合合要求的工程程，在竣工验验收表上加盖盖“竣工验收备备案专用章”，并将一份份退建设单位位存档。如审审查中发现建建设单位在竣竣工验收过程程中，有违反反国家有关建建设工程质量量管理规定行行为的，责令令停止使用，重重新组织竣工工验收。第二章、各专业业质量预控点点及验收方式式为了方便大家查查阅和管理，本本章将各专业业质量预控点点分散在各个个分部分项工工程中，同时时将措施项目目和现场管理理单列，希望望大家在查阅阅的时候予以以注意。可能能有部分质量量预控点存在在某些错误，或或没有在在本本章中没有收收集，希望各各项目监理能能够积极提供供改正的方案案及相关质量量预控点，以以便我们不断断改正和完善善。第一节、土建工工程质量预控控点及验收方方式土建工程的特点点是工艺简单单，体量大；；其主要质量量预控点如下下：一、土方工程1、平整场地（有有无进行场地地平整）验收方式：通过过巡视现场查查看场地有无无平整。取证方法：巡视视现场并拍照照留存并在周周例会纪要中中描述。注意事项：雨润润许多项目平平整场地都是是由政府完成成；场地平整整排水坡度应应符合设计要要求，如设计计无要求时，排排水沟方向的的坡度不应小小于2‰。平整后的的场地表面应应逐点检查。检检查点为每100～400m2取1点，但不应应少于10点；长度、宽宽度和边坡均均为每20m取1点，每边不不应少于1点。2、平整场地的的方式（人工工平整还是机机械平整）验收方式：通过过巡视现场查查看场地平整整方式。取证方法：巡视视现场并拍照照留存。注意事项：人工工平整场地与与机械平整场场地的成本差差异很大。3、场地地貌及及自然地面标标高验收方式：通过过巡视现场查查看场地地貌貌及自然地面面标高。取证方法：（11）、巡视现现场并拍照留留存；（2）、土方开开挖前后进行行抄平，以方方格网的形式式进行（甲乙乙丙三方确认认）。注意事项：要选选定一个固定定引测点作参参考物，方格格网的密度视视面积及高低低落差程度而而定。4、放坡系数、放放坡方式（深深基础大开挖挖是一次放坡坡还是分几次次放坡）验收方式：通过过巡视现场查查看放坡系数数、放坡方式式。取证方法：用卷卷尺测量开挖挖深度和扩大大顶面的水平平尺寸，并拍拍照留存，以以会议纪要形形式确认。注意事项：放坡坡系数达不到到施工组织设设计中要求是是土方开挖中中最常见的情情况。5、有无整体或或局部地基处处理（暗河、墓墓穴、地下障障碍物等）、处处理方式（灰灰土、砂石或或其他方式）验收方式：通过过巡视现场查查看场地有无无整体或局部部地基处理及及处理方式。取证方法：巡视视现场并拍照照留存，办理理签证量化确确认并附平面面示意图。注意事项：采用用灰土垫层时时的掺灰比例例，能否达到到二八或三七七灰土的掺灰灰比率。6、开挖方式、坑坑上作业还是是坑下作业、开开挖机械的规规格型号（正正、反铲、斗斗容量）(人工开挖还还是机械开挖挖；是大开挖挖还是地坑、地地槽开挖)验收方式：通过过巡视现场查查看开挖方式式、坑上作业业还是坑下作作业及机械的的规格型号。取证方法：巡视视现场并拍照照留存，同时时注意施工方方工序报验资资料、工程签签证中的相关关描述。注意事项：如果果发现与施工工组织设计中中的开挖方式式不同，应以以监理通知单单的形式下发发，并纳入会会议纪要。7、土方开挖顺顺序（是分段段流水施工还还是全面展开开平行施工）验收方式：通过过巡视现场查查看土方开挖挖顺序。取证方法：巡视视现场并拍照照留存，同时时注意施工方方工序报验资资料、工程签签证中的相关关描述。注意事项：1、堆堆积地点及运运行路线必须须在报批的施施工方案中明明确；2、该方案必必须已通过发发包人的及监监理的书面批批准；3、是否按已已审批过的施施工方案进行行施工。8、实际挖土深深度验收方式：通过过巡视现场、旁旁站挖土控制制挖土深度。取证方法：根据据基底面积和和开挖方式的的不同，选择择代表点，用用卷尺测量实实际开挖深度度，拍照留存存。注意事项：特别别在坡开挖及及有局部地基基处理的工程程，要注意自自然地面标高高，设计标高高，相对标高高，与绝对标标高的数值上上的对应关系系。9、土方堆积地地点与运距的的确认验收方式：通过过巡视现场确确认土方堆积积地点与运距距。取证方法：巡视视现场并拍照照留存，并作作文字描述。注意事项：运距距应以挖方区区重心与填土土区（或堆放放地点）重心心的最短距离离（直线）。10、土方运输输方式(装载机、自自卸卡车还是是人工运输，挖挖机反铲还是是正铲装车等等)验收方式：通过过巡视现场查查看土方运输输方式。取证方法：拍照照留存，并作作文字描述。注意事项：因为为装载机运土土比自卸汽车车运土成本低低得多，因此此在施工方案案审批时，如如果是场内运运输，最好修修正为装载机机运土。11、人工修整整（有无人工工修整、人工工休整的部位位、如采用机机械厂挖土，底底部留）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站查看人工工修整程度。取证方法：1..拍摄边坡的的平整度；2.拍摄过程；3.以例会纪要要中确认。注意事项：在工工程量的计算算中，人工修修整工程量一一般不大于总总土方量的10%，而现场通通常是只修整整底部，而没没有修整边坡坡。12、基底是否否做钎探、共共做了多少个个点验收方式：通过过巡视现场、旁旁站查看基底底钎探情况。取证方法：拍照照留存，并作作文字描述并并用现场经济济签证方式详详细、量化确确认。注意事项：部分分地区要求在在地基验收时时要求做钎探探试验，当地地定额也有此此项子目，是是按基底面积积计算的，钎钎探点的面积积比率有规范范要求。13、余土外运运（是否外运运、外运多少少、外运方式式、外运运距距）验收方式：通过过巡视现场查查看余土外运运方式。取证方法：用现现场经济签证证方式详细、量量化确认。注意事项：注意意厂区内土方方平衡，保证证外运出去的的是余土，尽尽量避免反复复倒土。14、基础回填填的方式（分分层夯填还是是一次性松填填）验收方式：通过过巡视现场查查看基础回填填的方式。取证方法：多次次多点过程拍拍照留存，并并作文字说明明。注意事项：如采采用分层夯填填，请注意每每层回填厚度度。15、房心回填填的方式（分分层夯填还是是一次性松填填，是运输车车辆直接到位位还是采用二二次倒土回填填）验收方式：通过过巡视现场查查看房心回填填方式。取证方法：多次次多点过程拍拍照留存，并并作文字说明明。注意事项：如采采用分层夯填填，请注意每每层回填厚度度，如采用二二次倒土回填填，请重点说说明第一次卸卸土点位置。16、室外回填填的范围及回回填厚度验收方式：通过过巡视现场查查看室外回填填的范围及回回填厚度。取证方法：拍照照留存，文字字量化说明。注意事项：主要要是指各建筑筑物周边土方方回填的宽度度及回填后的的标高。17、回填土的的取土距离、运运土方式(装载机、自自卸卡车还是是人工运输，挖挖机反铲还是是正铲装车等等)验收方式：通过过巡视现场查查看回填土的的取土距离、运运土方式。取证方法：拍照照留存，并作作文字描述。18、各类土方方机械的实际际使用台数及及进退场次数数统计验收方式：通过过巡视现场查查看土方机械械的实际使用用台数及进退退场次数。取证方法：按各各单体工程开开工顺序，分分别文字记录录。注意事项：原则则上各类机械械只能进退场场一次，如果果发生了由于于发包人原因因导致的多次次进退场，必必须有发包人人的书面认可可。二、桩基及基础础垫层1、灰土挤密桩桩（配合比是是否满足设计计要求）验收方式：通过过巡视现场查查看灰土挤密密桩的配合比比。取证方法：见证证取样送检，取取得化学成份份复验报告。2、基层处理（换换填深度、灰灰土配比、灰灰土拌和方式式）验收方式：通过过巡视现场、平平行检验查看看基层处理情情况。取证方法：卷尺尺测量、拍照照留存，白灰灰使用量统计计。注意事项：特别别注意：采用用灰土做基层层处理时的掺掺灰比例，能能否达到二八八或三七灰土土的掺灰比率率。3、预应力管桩桩（1）管桩规格格、型号，接接桩方式验收方式：通过过管桩验收查查看其规格、型型号，通过旁旁站查看接桩桩方式。取证方法：1..施工组织设设计确认；2.现场拍照。（2）预应力管管桩与承台连连接钢筋笼的的长度、钢筋筋规格型号、箍箍筋形式。验收方式：通过过巡视现场、旁旁站查看预应应力管桩与承承台连接钢筋筋笼的长度、钢钢筋规格型号号、箍筋形式式。取证方法：1..现场实量；2、拍照留存存。注意事项：尤其其注意钢筋笼笼的长度。（3）实际桩顶顶标高（主要要用于计算截截桩长度）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站控制实际际桩顶标高。取证方法：截桩桩前，分区域域选择有代表表性的单桩，用用卷尺测量基基底面以上外外露长度，拍拍照留存。注意事项：注意意乙方人为导导致打桩记录录与实际不符符。（4）桩尖类型型（钢板桩尖尖或砼桩尖等等）验收方式：通过过巡视现场查查看桩尖类型型。取证方法：1、检检查设计图纸纸；2、拍照留存存（5）打桩机械械（静压或锤锤击）验收方式：通过过巡视现场查查看打桩机械械。取证方法：1、确确认机械类型型；2、确认进行行进退场次数数；3、拍照留存存。注意事项：对照照合同和施工工组织设计。4、人工挖孔桩桩（1）护壁形式式（砖护壁还还是砼护壁、护护壁的厚度）验收方式：通过过巡视现场查查看护壁形式式。取证方法：现场场实量，拍照照留存。（2）是否使用用到潜水泵及及吹风机的机机械验收方式：通过过巡视现场、旁旁站查看是否否使用到潜水水泵及吹风机机的机械。取证方法：1..核查施工方方案；2.现场拍照。注意事项：定额额中已考虑，但但实际使用较较少。（3）挖井直径径、深度验收方式：通过过巡视现场检检查挖井直径径、深度。取证方法：现场场实测，拍照照留存。（4）桩内钢筋筋笼的长度、钢钢筋的根数、规规格型号、箍箍筋形式验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查桩内内钢筋笼的长长度、钢筋的的根数、规格格型号、箍筋筋形式。取证方法：现场场实测，拍照照留存（5）挖井深度度验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查挖井井深度。取证方法：用线线锤测量，拍拍照留存。注意事项：应注注意井坑土与与井坑岩石分分段测量。（6）扩大头（有有没有做、尺尺寸检查）验收方式：通过过巡视现场检检查有无扩大大头。取证方法：1、下下井测量；2、跟踪计算算砼实际灌入入量。注意事项：注意意人身安全。5、泥浆护壁钻钻孔灌注桩（1）机台标高高；下钻管根根数、长度；；机上余尺验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查机台台标高；下钻钻管根数、长长度；机上余余尺。取证方法：现场场实测，拍照照留存。（2）现场泥浆浆池制作材料料；泥浆外运运运距验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查现场场泥浆池制作作材料；泥浆浆外运运距。取证方法：拍照照留存，并作作文字描述。（3）钢筋工程程量验收方式：通过过巡视现场、旁旁站、平行检检验检查钢筋筋笼的长度、钢钢筋间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存。注意事项：尤其其注意钢筋笼笼的长度、钢钢筋间距。（4）砼浇筑后后桩顶标高验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查桩顶顶标高。取证方法：现场场实测，拍照照留存。（5）充盈系数数验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查检查查充盈系数。取证方法：测算算实际灌入砼砼量。注意事项：注意意过程见证，以以防施工单位位钻空子。6、深层搅拌桩桩（1）水泥掺入入量验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查水泥泥掺入量。取证方法：根据据图纸要求用用量留意实际际使用量（记记录深搅桩的的水泥总量），现现场统计。（2）现场为几几搅几喷验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查搅喷喷数量。取证方法：1..核查施工方方案；2.文字描述。7、垫层（1）厚度检查查验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查垫层层厚度。取证方法：1..垫层底标高高、顶标高复复核；2.钻孔取芯测测量。注意事项：特别别注意垫层的的中间部位的的厚度检查。（2）垫层每边边超出基础宽宽度验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查垫层层每边超出基基础宽度。取证方法：现场场实测，拍照照留存。（3）砼垫层模模板（是否搭搭设）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查砼垫垫层模板。取证方法：拍照照留存，并作作文字描述。三、砌筑工程1、砌体材质（标标砖、水泥砖砖或砌块等）砌砌体高度（是是否到梁底）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站、平行检检验检查砌体体材质和高度度。取证方法：拍照照留存，并注注明部位。注意事项：须在在竣工图中标标注。2、砂浆配合比比验收方式：通过过检查砂浆配配合比报告检检查砂浆的配配合比。取证方法：根据据配合比报告告中砌筑砂浆浆的各成份用用量，留意实实际使用量，拍拍照留存。3、构造柱的设设置（间距、马马牙槎进退尺尺寸、构造柱柱纵筋与梁的的锚固节点验收方式：通过过巡视现场检检查间距、马马牙槎进退尺尺寸、构造柱柱纵筋与梁的的锚固节点取证方法：拍照照留存，并注注明部位。注意事项：须在在竣工图中标标注位置和数数量。4、中部圈梁或或压顶的标高高、断面尺寸寸、配筋验收方式：通过过巡视现场检检查中部圈梁梁或压顶的标标高、断面尺尺寸、配筋取证方法：拍照照留存，并注注明部位。5、消防箱、配配电箱等面积积在0.3m2以上箱体的的安装方式（嵌嵌入墙内还是是附墙明装）验收方式：通过过巡视现场检检查消防箱、配配电箱的安装装方式。取证方法：拍照照留存，并注注明部位。注意事项：安装装方式的不同同涉及到墙体体工程量及面面砖工程量扣扣减。6、拉结筋与砼砼柱的锚固方方式（预埋、植植筋）、拉结结筋的根数、长长度、直径和和竖向间距验收方式：通过过巡视现场检检查拉结筋与与砼柱的锚固固方式（预埋埋、植筋）、拉拉结筋的根数数、长度、直直径和竖向间间距。取证方法：拍照照留存，并注注明部位。注意事项：如拉拉结筋与砼柱柱采用植筋锚锚固要有拉拨拨试验报告。7、地垄墙验收方式：通过过巡视现场检检查地垄墙的的设置。取证方法：1、过过人洞口尺寸寸；2、圈（过）设设置情况。注意事项：个别别项目出现过过地垄墙过人人洞口上下通通长的错误做做法。四、钢筋工程1、钢筋直径、数数量、间距、锚锚固长度、布布筋方式、保保护层定位件件材质验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查钢筋直径、数数量、间距、锚锚固长度、布布筋方式、保保护层定位件件材质。取证方法：现场场实量，拍照照留存，文字字描述。注意事项：应明明确具体的部部位和范围。2、核心区（柱柱梁交界、主主次梁交界处处等）的布筋筋情况验收方式：通过过巡视现场检检查核心区（柱柱梁交界、主主次梁交界处处等）的布筋筋情况。取证方法：现场场实量，拍照照留存，文字字描述。注意事项：应明明确具体的部部位和范围。3、柱、梁钢筋筋箍筋加密区区情况验收方式：通过过巡视现场检检查柱、梁钢钢筋箍筋加密密区情况。取证方法：现场场实量，拍照照留存，文字字描述。注意事项：应明明确具体的部部位和范围。4、钢筋连接方方式（搭接、焊焊接、螺纹套套筒等）验收方式：通过过巡视现场检检查钢筋连接接方式。取证方法：1..对照施工组组织设计；2.拍摄各代表表部位的主筋筋连接方式以以及接头规格格。注意事项：如果果是绑扎搭接接，则注意搭搭接长度的取取证，若采用用机械连接，接接头数量由现现场查数出具具签证确认。5、钢筋品牌、等等级确认验收方式：通过过钢筋验收检检查钢筋品牌牌、等级。取证方法：拍摄摄已进场钢筋筋及已使用钢钢筋的铭牌及及钢筋母材上上标志。6、马凳支撑筋筋的布置形式式（单个形状状与尺寸、布布置间距等）验收方式：通过过巡视现场检检查马凳支撑撑筋的布置形形式。取证方法：现场场实测，拍照照留存。7、预埋件规格格、钢板厚度度、锚筋直径径及根数验收方式：通过过巡视现场检检查预埋件规规格、钢板厚厚度、锚筋直直径及根数。取证方法：量具具实测、拍照照留存、文字字描述。8、构造柱上下下500范围内箍筋筋是否加密验收方式：通过过巡视现场检检查构造柱上上下500范围内箍筋筋是否加密。取证方法：拍照照留存，文字字描述。注意事项：规范范有明确要求求，但施工方方几乎未做。9、≥25000的独立柱基基及带形基础础钢筋减短配配置（10%）验收方式：通过过巡视现场检检查独立柱基基及带形基础础钢筋减短配配置。取证方法：现场场实测，拍照照留存。注意事项：注意意独立基础的的周边四根钢钢筋不得减短短配置的。10、带形基础础之间、带形形基础与独立立基础之间的的钢筋交接配配置验收方式：通过过巡视现场检检查带形基础础之间、带形形基础与独立立基础之间的的钢筋交接配配置。取证方法：现场场实量，拍照照留存。11、屋面边柱柱、角柱与框框架梁的互锚锚方式验收方式：通过过巡视现场检检查屋面边柱柱、角柱与框框架梁的互锚锚方式。取证方法：实测测长度，拍照照留存。注意事项：应明明确具体的部部位和范围。五、混凝土工程程1、柱、墙等砼砼现浇构件中中是否于浇筑筑前在底部铺铺垫1：2水泥砂浆验收方式：通过过巡视现场检检查水泥砂浆浆是否铺设。取证方法：拍照照留存，文字字描述。2、混凝土搅拌拌方式（现场场搅拌或商品品砼）、配合合比、粗骨料料是砾石还是是碎石、泵送送或非泵送验收方式：通过过巡视现场检检查混凝土搅搅拌方式、配配合比、、泵泵送或非泵送送。取证方法：根据据配合比报告告中各成份用用量，留意实实际使用中的的使用情况，拍拍照留存、文文字说明。注意事项：应明明确具体的部部位和范围3、留意使用水水泥的级别和和品牌验收方式：通过过水泥验收检检查水泥的级级别和品牌。取证方法：收取取合格证与复复测报告，与与进场水泥对对比。注意事项：外加加剂的使用（外外加剂的品牌牌、用量。4、砼试压件的的制作验收方式：通过过巡视现场、旁旁站、平行检检验检查砼试试压件的制作作。取证方法：见证证取样、旁站站监制、拍照照留存。注意事项：应随随机取样，严严禁“开小灶”及集中制作作。5、混凝土的养养护（是否养养护、养护方方式）验收方式：通过过巡视现场检检查混凝土的的养护情况。取证方法：拍照照留存，注明明部位。6、预制架空板板现场预制场场地的位置、吊吊装方式、接接头灌缝验收方式：通过过巡视现场检检查预制架空空板现场预制制场地的位置置、吊装方式式、接头灌缝缝。取证方法：拍照照留存，会议议纪要确认。注意事项：应在在施工方案中中有所体现，审审批方案时，一一律要求现场场预制。7、独立基础坡坡面平直度验收方式：通过过巡视现场检检查独立基础础坡面平直度度。取证方法：现场场实量，拍照照留存。注意事项：坡面面及折角线内内凹的情况比比较普遍，反反应砼用量不不足。六、屋面工程1、找平层（屋屋面找平层材材料、厚度）验收方式：通过过巡视现场检检查屋面找平平层材料、厚厚度。取证方法：用卷卷尺测量代表表点的厚度，拍拍照留存，文文字描述。注意事项：注意意：承包人有有时会偷换概概念，借口此此道工序与现现浇板整体施施工而减少工工序。2、保温层（保保温层材料类类型、厚度、铺铺设工序工艺艺）验收方式：通过过巡视现场检检查保温层材材料类型、厚厚度、铺设工工序工艺。取证方法：隐蔽蔽前检查、拍拍照留存。3、找坡层（平平屋面找坡层层材料、厚度度）验收方式：通过过巡视现场检检查平屋面找找坡层材料、厚厚度。取证方法：用卷卷尺测量代表表点（灰饼）的的厚度，拍照照留存。4、隔气层（隔隔气层材料类类型、施工工工序工艺）验收方式：通过过巡视现场检检查隔气层材材料类型、施施工工序工艺艺。取证方法：隐蔽蔽前检查、拍拍照留存。5、防水卷材（1）基层处理理（是否处理理以及基层处处理剂的组成成）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查防水水卷材基层处处理。取证方法：拍照照留存，文字字描述。（2）铺贴方式式（满铺、条条铺还是空铺铺，热融还是是冷贴）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查卷材材的铺贴方式式。取证方法：拍照照留存，文字字描述。（3）搭接宽度度验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查卷材材的搭接宽度度。取证方法：现场场实测，拍照照留存。（4）泛水弯起起的高度验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查泛水水弯起的高度度。取证方法：现场场实量，拍照照留存。注意事项：高度度至少高出最最上层标高的的250mm。（5）转角处附附加层的设置置验收方式：通过过巡视现场检检查转角处附附加层的设置置。取证方法：现场场实量，拍照照留存。6、防水涂料（1）涂刷遍数数（是否符合合设计要求）验收方式：通过过巡视现场检检查防水涂料料的涂刷遍数数。取证方法：拍照照留存，文字字描述，书面面确认。（2）材料品牌牌、施工工序序工艺验收方式：通过过材料验收检检查材料品牌牌、施工工序序工艺。取证方法：拍照照留存，文字字描述，书面面确认。注意事项：尽量量掌握材料平平方米用量。7、屋面排水系系统（屋面排排水口、雨水水斗、水落管管材质，规格格型号）验收方式：通过过材料验收检检查屋面排水水口、雨水斗斗、水落管材材质，规格型型号。取证方法：拍照照留存，文字字描述，书面面确认。8、屋面透气管管、排烟排气气井帽（数量量、尺寸、做做法）验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查屋面透气管管、排烟排气气井帽（数量量、尺寸、做做法）。取证方法：拍照照留存，文字字描述，书面面确认。9、屋面伸缩缝缝（屋面伸缩缩缝做法、缝缝内是否有填填充物及填充充量）验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查屋面面伸缩缝做法法、缝内是否否有填充物及及填充量。取证方法：拍照照留存，文字字描述，书面面确认。注意事项：大部部分屋面伸缩缩缝内没有填填充物或填得得很少，与定定额含量相差差很大。10、屋面上人人钢梯（钢梯梯材料规格、做做法、数量）验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查钢梯材料规规格、做法、数数量。取证方法：拍照照留存，文字字描述。11、屋面细部部处理（1）阴角弧度度验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查屋面面细部处理。取证方法：现场场实量，拍照照留存。（2）平面变形形缝（外缝材材料、内填材材料）验收方式：通过过巡视现场检检查平面变形形缝（外缝材材料、内填材材料）取证方法：拍照照留存，文字字说明。（3）分格缝设设置（间距、材材料等）验收方式：通过过巡视现场检检查分格缝设设置（间距、材材料等）取证方法：现场场实量，拍照照留存，文字字描述。七、楼地面1、楼地面各构构造层是否与与设计一致（包包括厚度、配配合比等）验收方式：通过过巡视现场检检查楼地面各各构造层是否否与设计一致致。取证方法：全过过程拍摄，代代表部位必须须有每构造层层的照片。2、找平层中是是否有分格缝缝、面层中是是否由抗裂钢钢筋，抗裂钢钢筋的间距与与直径等验收方式：通过过巡视现场检检查找平层中中是否有分格格缝、面层中中是否由抗裂裂钢筋，抗裂裂钢筋的间距距与直径等。取证方法：现场场实量，拍照照留存，文字字描述。3、地砖的品牌牌、规格型号号、施工方法法、铺贴部位位验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查地砖的品牌牌、规格型号号、施工方法法、铺贴部位位。取证方法：拍照照留存，文字字说明。4、耐磨地坪的的施工工序工工艺、施工部部位验收方式：通过过巡视现场检检查耐磨地坪坪的施工工序序工艺、施工工部位。取证方法：拍照照留存，文字字说明。注意事项：特别别注意取证阴阴角圆弧处的的做法、高度度或是否采用用不锈钢阴角角条。5、楼地面伸缩缩缝做法验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查楼地地面伸缩缝做做法。取证方法：拍照照留存，文字字说明。6、地沟盖板材材质、规格型型号、实际地地沟长度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查地沟盖板材材质、规格型型号、实际地地沟长度。取证方法：拍照照留存，文字字说明。7、架空层下地地坪是否按设设计施工验收方式：通过过巡视现场检检查架空层下下地坪是否按按设计施工。取证方法：拍照照留存。8、地面基层压压密注浆：注注浆孔间距、注注浆管深度、注注浆压力值验收方式：通过过巡视现场检检查注浆孔间间距、注浆管管深度、注浆浆压力值。取证方法：现场场实测，拍照照留存、文字字描述。9、设备基础、烫烫毛隧道、地地沟等地面设设施的具体部部位、平面尺尺寸验收方式：通过过巡视现场检检查设备基础础、烫毛隧道道、地沟等地地面设施的具具体部位、平平面尺寸。取证方法：现场场实测，拍照照留存、文字字描述。注意事项：此项项涉及到地面面垫层、面层层工程量的扣扣减。八、墙柱面1、抹灰（1）现浇砼柱柱、梁、板面面是否抹灰验收方式：通过过巡视现场检检查现浇砼柱柱、梁、板面面是否抹灰。取证方法：拍照照留存，文字字说明。注意事项：特别别注意描述不不与砌体平齐齐的砼柱、梁梁面是否抹灰灰，建议在图图纸会审时一一律取消天棚棚抹灰。（2）是否做踢踢脚线及踢脚脚线高度验收方式：通过过巡视现场检检查是否做踢踢脚线及踢脚脚线高度。取证方法：拍照照留存，文字字说明。（3）砌体与砼砼柱、梁交接接处是否钉钢钢丝网或粘贴贴网格布；材材质、宽度、部部位验收方式：通过过巡视现场、检检查砌体与砼砼柱、梁交接接处是否钉钢钢丝网或粘贴贴网格布；材材质、宽度、部部位。取证方法：拍照照留存，文字字说明。注意事项：特别别注意取证外外墙外表面与与砼梁上、下下交接处及墙墙与梁不在同同一平面时的的做法。（4）是否分层层粉刷还是一一次成活验收方式：通过过巡视现场、旁旁站检查墙柱柱面是否分层层粉刷还是一一次成活。取证方法：拍照照留存，并文文字描述。注意事项：注意意过程观察。（5）抹灰砂浆浆品种、抹灰灰层总厚度，是是否用界面剂剂做基层处理理验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查抹灰砂浆品品种、抹灰层层总厚度。取证方法：拍照照留存，并文文字描述。（6）墙面粉刷刷的高度（到到吊顶面还是是到现浇板底底）验收方式：通过过巡视现场检检查墙面粉刷刷的高度。取证方法：拍照照留存，并文文字描述。注意事项：在图图纸会审时，建建议取消吊顶顶内隐蔽的墙墙面抹灰；如如果设计未作作要求，就算算实际做到现现浇板底，结结算时也只能能算至吊顶面面。（7）地垄墙面面是否抹灰验收方式：通过过巡视现场检检查地垄墙面面是否抹灰。取证方法：拍照照留存，并文文字描述。2、面砖（1）面砖品牌牌、规格型号号、各部位粘粘贴高度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查面砖品牌、规规格型号、各各部位粘贴高高度。取证方法：拍照照留存，并文文字描述。（2）车间内阴阴阳角条位置置、尺寸、规规格验收方式：通过过巡视现场、检检查车间内阴阴阳角条位置置、尺寸、规规格。取证方法：拍照照留存，并文文字描述。九、天棚1、天棚抹灰（是是否已做天棚棚抹灰）验收方式：通过过巡视现场检检查是否已做做天棚抹灰。取证方法：拍照照留存，文字字描述。注意事项：建议议在图纸会审审时一律取消消天棚抹灰。2、彩钢夹芯板板天棚（1）角铁、吊吊筋规格与间间距验收方式：通过过巡视现场检检查角铁、吊吊筋规格与间间距。取证方法：现场场实量，拍照照留存。注意事项：注意意吊筋是否为为通丝，角铁铁是否是热镀镀锌。（2）彩钢夹芯芯板间是否用用聚氨酯填缝缝验收方式：通过过巡视现场检检查彩钢夹芯芯板间是否用用聚氨酯填缝缝。取证方法：拍照照留存。（3）彩钢夹芯芯板与墙柱交交界处的发泡泡剂处理验收方式：通过过巡视现场检检查彩钢夹芯芯板与墙柱交交界处的发泡泡剂处理。取证方法：现场场实量，拍照照留存。注意事项：特别别注意取证彩彩钢夹芯板吊吊顶与周边保保温体的节点点做法。（4）冷库通风风口的数量及及尺寸验收方式：通过过巡视现场检检查冷库通风风口的数量及及尺寸。取证方法：现场场实量，拍照照留存。十、涂料工程1、涂料基层批批腻子的遍数数验收方式：通过过巡视现场检检查涂料基层层批腻子的遍遍数。取证方法：拍照照留存，文字字描述。2、涂料类别（普普通涂料、防防霉涂料、乳乳胶漆等）、品品牌、涂刷遍遍数、涂刷部部位验收方式：通过过巡视现场检检查涂料类别别（普通涂料料、防霉涂料料、乳胶漆等等）、品牌、涂涂刷遍数、涂涂刷部位。取证方法：拍照照留存，文字字描述。十一、冷库保温温1、墙墙柱面挤塑保保温板的施工工工序、工艺艺、铺贴高度度验收方式：通过过巡视现场检检查墙柱面挤挤塑保温板的的施工工序、工工艺、铺贴高高度。取证方法：拍照照留存，并文文字描述，应应能完整地反反映整个施工工过程及所应应用到的材料料。注意事项：注意意挤塑板的铺铺贴层数、固固定锚钉的间间距、基层是是否贴丙纶布布、板间拼缝缝是否用聚氨氨酯发泡剂。2、抗裂砂浆的的厚度验收方式：通过过巡视现场检检查抗裂砂浆浆的厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存。3、地面保温板板的铺贴层数数、与墙柱面面保温板交接接处的节点做做法验收方式：通过过巡视现场检检查地面保温温板的铺贴层层数、与墙柱柱面保温板交交接处的节点点做法。取证方法：拍照照留存，文字字描述。4、耐碱玻纤网网格或钢丝网网的孔距及单单位重量验收方式：通过过巡视现场检检查耐碱玻纤纤网格或钢丝丝网的孔距及及单位重量。取证方法：现场场实量，拍照照留存。5、墙、地面丙丙纶布的铺贴贴方式（满铺铺、条铺、点点铺还是空铺铺）、转角处处的重叠尺寸寸验收方式：通过过巡视现场检检查墙、地面面丙纶布的铺铺贴方式。取证方法：拍照照留存，并文文字描述，应应能完整地反反映整个施工工过程及所应应用到的材料料。6、彩钢夹芯板板隔墙座基尺尺寸验收方式：通过过巡视现场检检查彩钢夹芯芯板隔墙座基基尺寸。取证方法：现场场实量，拍照照留存。7、顶棚面聚氨氨酯发泡厚度度、周边墙及及柱周边发泡泡高度、厚度度，吊筋发泡泡后直径。验收方式：通过过巡视现场检检查顶棚面聚聚氨酯发泡厚厚度、周边墙墙及柱周边发发泡高度、厚厚度，吊筋发发泡后直径。取证方法：现场场实量，拍照照留存，文字字描述。十二、钢结构工工程1、钢钢结构型材（钢钢柱、梁，钢钢支撑、C型钢檩条）的的规格型号、壁壁厚、吊装方方式验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查钢结构型材材（钢柱、梁梁，钢支撑、C型钢檩条）的的规格型号、壁壁厚、吊装方方式。取证方法：卡尺尺实量，拍照照留存，文字字描述。2、夹芯彩钢板板的钢板厚度度、保温层厚厚度、面涂层层质量验收方式：通过过巡视现场检检查夹芯彩钢钢板的钢板厚厚度、保温层层厚度、面涂涂层质量。取证方法：卡尺尺实量，拍照照留存，文字字描述。注意事项：如设设计和合同要要求保温层为为阻燃材料的的话，要检查查阻燃效果。3、表面除锈情情况验收方式：通过过巡视现场平平行检验检查查表面除锈情情况。取证方法：拍照照留存，文字字描述。4、防火涂料涂涂刷质量（防防火涂料品质质及涂刷道数数）验收方式：通过过巡视现场检检查防火涂料料涂刷质量（防防火涂料品质质及涂刷道数数）。取证方法：程序序控制，拍照照留存，文字字描述。5、面漆的材质质、品牌、涂涂刷遍数验收方式：通过过巡视现场检检查面漆的材材质、品牌、涂涂刷遍数。取证方法：拍照照留存，并有有文字说明。十三、零星工程程1、厂厂房内地沟具具体做法验收方式：通过过巡视现场检检查厂房内地地沟具体做法法。取证方法：拍照照留存，并有有文字说明。2、变形缝的尺尺寸及材质、缝缝内有无填充充物验收方式：通过过巡视现场检检查变形缝的的尺寸及材质质、缝内有无无填充物。取证方法：现场场实量，拍照照留存，并有有文字说明。3、栏杆、扶手手材质（不锈锈钢、型钢等等）、规格型型号、品牌、壁壁厚、拦杆高高度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查栏杆、扶手手材质（不锈锈钢、型钢等等）、规格型型号、品牌、壁壁厚、拦杆高高度。取证方法：现场场实量，拍照照留存，并有有文字说明。4、室外散水、台台阶的做法及及尺寸、分格格缝的设置等等验收方式：通过过巡视现场检检查室外散水水、台阶的做做法及尺寸、分分格缝的设置置等。取证方法：拍照照留存，并有有文字说明。第二节、安装工工程质量预控控点及验收方方法安装工工程的特点是是体量相对较较小，但工艺艺要求严格，繁繁杂；其主要要索赔点如下下：一、室外管道及及电缆敷设1、土方、基础础、砂垫层及及井验收方式：通过过巡视现场检检查土方、基基础、砂垫层层及井。取证方法：拍照照留存，用直直尺测量沟宽宽、沟深、放放坡拍照片，并并文字说明。注意事项：砂经经常不敷设、沟沟开挖宽度及及深度不符合合规范或设计计要求、管道道连接方式更更改、电缆直直埋未铺砂盖盖砖、井未做做钢爬梯、井井盖甲供，实实拍砂垫层厚厚度、挖沟尺尺寸放坡。2、管道及电缆缆验收方式：通过过巡视现场检检查管道及电电缆。取证方法：拍照照留存，管道道连接方式、保保温、保护层层及电缆过路路套管、电缆缆直埋形式、室室外给水、污污水、废水、热热网、蒸汽、消消防分别取证证。注意事项：管道道保温厚度不不够、电缆过过路未设保护护管、室外管管道更改管径径大小、管道道连接方式等等。3、外网管道试试压、闭水试试验验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查外网管道试试压、闭水试试验。取证方法：拍照照留存，必须须进行现场试试验情况拍照照。注意事项：外网网排水管道是是否做闭水试试验，外网给给水、蒸汽、采采暖、消防是是否做水压试试验，实拍蒸蒸汽管道无损损探伤情况。4、路灯接地验收方式：通过过巡视现场检检查路灯接地地方式。取证方法：拍照照留存，独立立基础接地电电阻测试记录录。注意事项：路灯灯接地经常未未做，独立接接地调试记录录经常未做。5、室外消火栓栓及消防水泵泵接合器验收方式：通过过巡视现场检检查室外消火火栓及消防水水泵接合器的的设置。取证方法：拍照照留存，含井井及阀门。注意事项：阀门门机井是否未未施工、消防防水泵接合器器是否按标准准图成套配置置齐全。二、室内强弱电电1、灯具验收方式：通过过巡视现场检检查灯具的安安装方式。取证方法：分别别拍照留存，按按不同房间不不同灯具取证证，包括金卤卤灯、荧光灯灯、防水防尘尘灯、应急灯灯、筒灯、射射灯、工厂吊吊灯、无极灯灯等安装方式式、灯具类型型及安装高度度。注意事项：灯具具的安装方式式及、规格型型号及安装高高度重点取证证。特别是灯灯具数量种类类型号的变更更手续必须完完善。2、配管配线验收方式：通过过巡视现场检检查配管配线线的设置。取证方法：分别别拍照留存，支支吊架长度现现场实量，各各种电气配管管，特别是一一层地面配管管情况、包括括PVC穿线管、SC钢管、镀锌锌钢管、KBG及JDG镀锌电线管管、桥架大小小、金属软管管、接线盒、明明配管支架、暗暗配管开槽；；各种导线（几几根？多粗？？）及电缆，包包括应急回路路、照明回路路、插座回路路、设备回路路、电话网络络回路、消防防电回路、出出户的第一个个井。注意事项：配管管支架是否利利用装饰吊筋筋、支架长度度必须实测、明明确明暗敷配配管、一层配配管是否含挖挖土方（地沟沟下穿管）、导导线根数及大大小、配管不不同区域采用用何种管材、桥桥架大小、金金属软管及盒盒子配置情况况、暗配管开开槽大小、电电缆甲供情况况、出户的第第一个井是否否本施工单位位施工，实测测实拍灯头线线金属软管情情况。3、设备验收方式：通过过巡视现场检检查设备的安安装。取证方法：现场场拍照，包括括基础槽钢、箱箱内电缆头、明明暗装，照明明配电箱、双双电源箱、动动力配电箱、高高低压配电柜柜、控制箱及及屏、厂房及及卫生间端子子箱。注意事项：基础础槽钢是否配配置并刷油、电电缆头是否按按标准图制作作、各种配电电设备盘面尺尺寸、卫生间间等电位端子子箱是否设置置、接地连接接情况。4、防雷接地验收方式：通过过巡视现场检检查防雷接地地的布置。取证方法：拍照照留存，屋面面防雷接地网网、柱主筋引引下线、均压压环、基础钢钢筋、户内母母线、避雷网网均拍照取证证，主干管及及金属构件接接地跨接必须须取证。注意事项：屋面面防雷线是否否按设计大小小配置（测量量直径）、基基础接地体是是否焊接惯通通（拍照）、引下线是否焊接焊通、基础母线是否单独培植（圆钢或扁钢）、主干管及金属构件等电位是否配置、实拍防雷测试点。三、室内给排水水及消防1、土方、基础础、垫层、连连接方式、井井验收方式：通过过巡视现场检检查土方、基基础、垫层、连连接方式、井井取证方法：拍照照留存，一层层埋地管道土土方及基础是是重点。注意事项：室内内给排水管道道土方开挖多多拍。2、给排水管道道干管、支管管验收方式：通过过巡视现场检检查给排水管管道干管、支支管的布置。取证方法：拍照照留存，注意意分清明装、暗暗装、连接方方式、不同管管道类型分别别拍照、保温温、支架形式式多拍几张、刷刷油、不同阀阀门、出户的的第一个井。注意事项：支架架形式为重点点，实拍支架架形式、间距距、型钢型号号、刷油情况况；保温是否否施工、消火火栓管道及喷喷淋干管及支支管连接方式式、出户第一一个井的施工工范围划分、出出户管长度、所所有卫生器具具支管预留长长度取证。3、卫生器具验收方式：通过过巡视现场检检查卫生器具具的安装。取证方法：卫生生间实拍上传传平台。注意事项：卫生生器具是否甲甲供是否供应应配套配件，品品牌要求，是是否为感应式式，是否设置置。4、套管验收方式：通过过巡视现场检检查套管的设设置。取证方法：拍照照留存平台，不不同管道穿楼楼板、穿墙、穿穿基础、穿水水池、穿人防防、穿外墙、穿穿水池、穿屋屋面、穿梁套套管制作时必必须拍照、刚刚性、柔性、刚刚套管分别拍拍照。套管预预埋是给排水水工程中预算算的重点审核核项目。注意事项：采用用普通钢套管管还是刚性防防水套管，要要分外墙、水水池、穿墙、穿穿楼板、穿屋屋面、穿梁、穿穿人防等不同同部位分别取取证。5、给排水及消消防设备验收方式：通过过巡视现场检检查给排水及及消防设备。取证方法：水泵泵铭牌、成品品水箱含尺寸寸、气压罐、消消火栓箱及灭灭火器等设备备。注意事项：灭火火器是否施工工单位配置、消消火栓箱内配配件是否配置置完全、镀锌锌钢板拼装成成品水箱壁厚厚、底厚测量量、槽钢基础础是否设置、各各种设备基础础是否按设计计制作预埋螺螺栓及灌浆、品品牌是否符合合要求；水泵泵铭牌参数上上的水泵重量量参数。四、通风空调1、设备验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查设备的安装装。取证方法：现场场拍摄空调器器、排风扇、轴轴流风机、风风机盘管、屋屋顶风机、新新风机组、设设备支架等。注意事项：卫生生间排气扇、厂厂房外墙轴流流风机是否本本单位施工？？各种设备的的品牌型号规规格参数是否否符合设计、规规范及合同约约定要求；设设备支架大小小形式规格取取证。2、镀锌风管验收方式：通过过巡视现场检检查镀锌风管管的安装。取证方法：测量量不同规格风风管壁厚、风风管规格大小小，拍照留存存。注意事项：风管管厚度未按设设计或规范GB502243-20002第14页设置，风风管大小500*5500的，施工单单位可能做成成500*4400的，因此对对规格大小进进行测量拍照照，检查保温温材料质量。测测量方式：红红外线或超声声波测厚仪、游游标卡尺、千千分尺。3、各种风阀验收方式：通过过巡视现场检检查各种风阀阀的安装。取证方法：各种种风阀测量长长度，拍照留留存。注意事项：风管管工程量计算算规则：扣除除部件及设备备长度，不同同风阀，例如如：调节阀、止止回阀、碟阀阀、防火阀等等规格型号不不同，长度各各不相同。4、风口验收方式：通过过巡视现场检检查风口的布布置。取证方法：测量量各种风口规规格大小、连连接风口支管管规格及形式式，拍照留存存。注意事项：施工工单位经常不不按风口大小小进行制作，支支管有硬接或或软接两种方方式。5、风管保温验收方式：通过过巡视现场检检查风管保温温做法。取证方法：风管管保温厚度测测定，风管保保温材质确认认，拍照留存存，文字说明明。注意事项：保温温厚度经常达达不到设计标标准，偷工减减料，风管保保温材质更换换，风管保温温材质达不到到设计阻燃等等级或达不到到环保设计要要求。6、空调水管及及阀门验收方式：通过过巡视现场检检查空调水管管及阀门的设设置。取证方法：拍照照留存，水管管、支架、阀阀门、保温等等。注意事项：水管管保温厚度未未达设计标准准、支架形式式简单但结算算多算、水管管厚度达不到到国标要求、阀阀门未按设计计型号设计（例例：调节阀设设置成碟阀）。7、采暖系统验收方式：通过过巡视现场检检查采暖系统统的安装。取证方法：拍照照留存，暖气气片及支管、干干管、支架、除除锈刷油保温温、出户的第第一个井。注意事项：收集集甲供暖气片片是否包括手手动跑风、承承插补芯配件件及气包。DN≥32的是无缝管管还是焊管必必须有手续；；DN≤32的是焊管还还是镀锌管必必须有手续；；支架结构形形式测量、保保温厚度材质质证据；出户户的第一个井井是否本施工工单位施工；；第一个井内内的阀门是否否本施工单位位施工；采暖暖管承包范围围计算到出户户多远；管道道散热器面漆漆情况。五、系统及设备备调试及记录录1、调试及记录录验收方式：通过过现场巡视、查查看资料检查查调试及记录录。取证方法：各种种配电系统调调试、消防系系统调试、通通风系统调试试、采暖系统统调试、防雷雷接地系统调调试。注意事项：各种种调试过程必必须现场拍照照取证，包括括但不限于：：水压试验记记录、闭水试试验记录、通通球试验记录录、通水试验验记录、吹扫扫记录、高低低压送配电系系统调试记录录、事故照明明切换调试记记录、水冲洗洗记录、防雷雷接地（含等等电位）调试试记录、独立立接地调试记记录、水箱水水压试验（或或闭水试验）记记录、通风系系统调试记录录、采暖系统统调试记录、电电动机调试纪纪录、电缆试试验（耐压）纪纪录、水处理理设备系统调调试纪录、锅锅炉水压及风风压试验纪录录、自动报警警装置系统调调试、水灭火火系统控制装装置调试、火火灾事故广播播系统调试、消消防通讯系统统调试、消防防电梯系统调调试、电动防防火阀及卷帘帘门调试、水水泵拆装检查查记录、变压压器调试纪录录、电动机组组连锁控制调调试、程控机机调试、网络络系统设备调调试及试运行行、抄表采集集系统调试、楼楼宇自控中央央管理系统调调试、背景音音乐系统调试试、停车场系系统调试、楼楼宇安全防范范系统调试、小小区智能化系系统调试。六、专业分包工工程1、设备验收方式：通过过巡视现场、旁旁站、平行检检验检查设备备的安装。取证方法：拍照照留存，文字字描述各设备备参数、标准准、品牌是否否符合合同约约定要求。包包括：制冷设设备、换热站站设备、高低低压配电、水水处理设备、锅锅炉房设备、消消防设备、智智能弱电设备备、水泵房设设备、X光片。注意事项：重点点注意事项：：设备品牌、更更换品牌价差差必须明确、范范围划分、甩甩项说明、技技术设计变更更。2、配套附属管管线验收方式：通过过巡视现场检检查配套附属属管线取证方法：拍照照留存。第三节、装饰工工程质量预控控点及验收方方法装饰工程的特点点是体量相对对较小，但工工艺要求严格格，精致；其其主要索赔点点如下：一、地面工程1、水泥砂浆找找平层的厚度度验收方式：通过过巡视现场检检查水泥砂浆浆找平层的厚厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述（需需逐个房间拍拍摄、描述）。注意事项：特别别注意装饰进进场时是否找找平已完成。2、地面木龙骨骨材质（杉木木、松木……）、规格、间间距验收方式：通过过巡视现场检检查地面木龙龙骨材质（杉杉木、松木……）、规格、间间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述（需需逐个房间拍拍摄、描述）。注意事项：木龙龙骨间距一般般不大于300mm，规格不小小于30*50。3、地面木龙骨骨防火、防腐腐的遍数及厚厚度验收方式：通过过巡视现场检检查地面木龙龙骨防火、防防腐的遍数及及厚度。取证方法：现场场统计，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：涂布布至少分两次次进行，且第第二次涂布应应在第一次涂涂布的涂层表表干后进行，涂涂布量应不小小于500g/㎡。4、石材地面的的酸洗打蜡验收方式：通过过巡视现场检检查石材地面面的酸洗打蜡蜡。取证方法：注意意现场观察，拍拍照留存并作作文字手描述述（需按部位位拍摄、描述述）。注意事项：出示示厂家酸洗打打蜡的说明。5、成品保护（是是否有此项，如如有采用何材材质）验收方式：通过过巡视现场检检查成品保护护是否妥当。取证方法：拍照照留存并作文文字描述。注意事项：是否否用麻袋、废废旧地毯等。6、地板的品牌牌、产地、规规格、型号、厚厚度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查地板的品牌牌、产地、规规格、型号、厚厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意单块地板的的长宽厚，合合格证，检验验报告。是否否用麻袋、废废旧地毯进行行成品保护等等。7、复合地板基基层处理方法法验收方式：通过过巡视现场检检查复合地板板基层处理方方法。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：是否否做找平、木木龙骨、木基基层。若做，请请注意找平厚厚度、木龙骨骨间距，木基基层材质、厚厚度。8、地砖的品牌牌、产地、规规格、型号、厚厚度验收方式：通过过巡视现场检检查地砖的品品牌、产地、规规格、型号、厚厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意铺设前地面面找平厚度、找找平的材质、工工艺（细石砼砼、水泥砂浆浆）。一般低低于装饰完成成面30mm以上才需找找平。9、石材的产地地、规格、厚厚度验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查石材的产地地、规格、厚厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意铺设前地面面找平厚度、找找平的材质、工工艺（细石砼砼、水泥砂浆浆）。一般低低于装饰完成成面50mm以上才需找找平。10、地毯铺设设验收方式：通过过巡视现场检检查地毯铺设设方式。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意地毯铺设前前地面找平厚厚度、找平的的材质、工艺艺（细石砼、水水泥砂浆等）。11、不锈钢的的规格、厚度度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查不锈钢的规规格、厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：确定定不锈钢的型型号、厚度。12、饰面材料料的品牌、规规格、型号、产产地等验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查饰面材料的的品牌、规格格、型号、产产地等。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：是枫枫木、白影、黑黑檀、红檀等等。13、缸砖铺设设的缝宽验收方式：通过过巡视现场检检查缸砖铺设设的缝宽。取证方法：现场场实测砖与砖砖之间的缝宽宽，拍照留存存并作文字描描述。注意事项：注意意铺设前地面面找平厚度、找找平的材质、工工艺（细石砼砼、水泥砂浆浆）。一般低低于装饰完成成面50mm以上才需找找平。14、装饰进场场时原始地面面情况验收方式：通过过巡视现场检检查装饰进场场时原始地面面情况。取证方法：拍照照留存并作文文字描述注意事项：提供供各个区域原原始地面标高高图（红外线线水平仪）。15、楼梯、走走廊护栏预埋埋件规格、尺尺寸、厚度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查楼梯、走廊廊护栏预埋件件规格、尺寸寸、厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：护栏栏有无预埋件件、预埋件规规格型号、厚厚度。16、金属踢脚脚线（如不锈锈钢板、铝板板）的厚度、展展开高度验收方式：通过过巡视现场检检查金属踢脚脚线（如不锈锈钢板、铝板板）的厚度、展展开高度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。17、金属踢脚脚线（如不锈锈钢板、铝板板）的基层板板的材质、厚厚度，是否刷刷防腐油验收方式：通过过巡视现场检检查金属踢脚脚线（如不锈锈钢板、铝板板）的基层板板的材质、厚厚度，是否刷刷防腐油。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述18、木质踢脚脚线的高度，及及木基层是否否刷防腐油验收方式：通过过巡视现场检检查木质踢脚脚线的高度，及及木基层是否否刷防腐油。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。二、墙柱面工程程1、室内（1）墙面木龙龙骨材质（杉杉木、松木……）、规格、间间距验收方式：通过过巡视现场检检查墙面木龙龙骨材质（杉杉木、松木……）、规格、间间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述（需需逐个部位拍拍摄、描述）。注意事项：注意意木塞是否做做防腐处理。（2）木龙骨防防火、防腐的的遍数及厚度度验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查木龙骨防火火、防腐的遍遍数及厚度。取证方法：现场场统计，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：涂布布至少分两次次进行，且第第二次涂布应应在第一次涂涂布的涂层表表干后进行，涂涂布量应不小小于500g/㎡。（3）木基层板板的材质、厚厚度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查木基层板的的材质、厚度度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述（需需逐个部位拍拍摄、描述）。注意事项：注意意环保等级，E1、E0级。（4）基层板防防火、防腐的的遍数及厚度度验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查基层板防火火、防腐的遍遍数及厚度。取证方法：现场场统计，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：涂布布至少分两次次进行，且第第二次涂布应应在第一次涂涂布的涂层表表干后进行，涂涂布量应不小小于500g/㎡。（5）轻钢龙骨骨的规格、型型号、品牌、间间距、厚度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查轻钢龙骨的的规格、型号号、品牌、间间距、厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述（需需逐个部位拍拍摄、描述）。注意事项：方管管、角钢、槽槽钢等。（6）钢龙骨的的规格、型号号、间距、厚厚度验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查钢龙骨的规规格、型号、间间距、厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意是否镀锌，如如镀锌为热镀镀锌还是冷镀镀锌，如未镀镀锌则要注意意是否涂刷防防锈漆。（7）石材、墙墙砖的勾缝宽宽度（石材的的厚度）验收方式：通过过巡视现场检检查石材、墙墙砖的勾缝宽宽度（石材的的厚度）。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意是否做找平平打底粉刷（定定额中含此价价）。（8）饰面材料料的品牌、规规格、型号、产产地等验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查饰面材料的的品牌、规格格、型号、产产地等。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意环保等级，E1、E0级。（9）墙面粉刷刷厚度、遍数数、砂浆配合合比验收方式：通过过巡视现场检检查墙面粉刷刷厚度、遍数数、砂浆配合合比。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述（根根据配合比报报告中砂浆的的各成份用量量，留意实际际使用量，拍拍照留存）。注意事项：注意意分清与土建建粉刷界面、有有吊顶的要明明确粉刷高度度。2、铝板幕墙（1）龙骨材质质、规格型号号、厚度、间间距验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查龙骨材质、规规格型号、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：钢结结构还须刷防防火漆（底漆漆、中漆、面面漆。厚度不不小于0.5mm）。（2）铝板品牌牌、规格、厚厚度验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查铝板品牌、规规格、厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：铝丝丝的厚度。（3）预埋件的的规格尺寸、厚厚度、间距验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查预埋件的规规格尺寸、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。3、玻璃幕墙（1）龙骨材质质、规格型号号、厚度、间间距验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查龙骨材质、规规格型号、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：1220系列、140系列。（2）玻璃的品品种、厚度、产产地等验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查玻璃的品种种、厚度、产产地等。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：夹胶胶的材质、玻玻璃是否钢化化、厚度。（3）预埋件的的规格尺寸、厚厚度、间距验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查预埋件的规规格尺寸、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：镀锌锌铁板。4、石材幕墙（1）龙骨材质质、规格型号号、厚度、间间距验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查龙骨材质、规规格型号、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意竖向槽钢（方方管）的间距距，一般不大大于0.9m。每块石材材干挂件数量量，一般为8#槽钢，高度度大于4米须12#槽钢。（2）石材产地地、规格、厚厚度验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查石材产地、规规格、厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：室内内要做放射性性检测。（3）预埋件的的规格尺寸、厚厚度、间距验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查预埋件的规规格尺寸、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：注意意是否用高强强螺栓（定额额中为高强螺螺栓，有的用用普通的膨胀胀螺栓代替高高强螺栓、化化学锚栓）。钢钢结构还须刷刷防火漆（底底漆、中漆、面面漆。厚度不不小于0.5mm）。5、铝塑板幕墙墙（1）龙骨材质质、规格型号号、厚度、间间距验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查龙骨材质、规规格型号、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：钢龙龙骨还是铝合合金龙骨。钢钢结构还须刷刷防火漆（底底漆、中漆、面面漆。厚度不不小于0.5mm）。（2）铝塑板品品牌、规格、厚厚度、多少丝丝的？验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查铝塑板品牌牌、规格、厚厚度。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。（3）预埋件的的规格尺寸、厚厚度、间距验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查预埋件的规规格尺寸、厚厚度、间距。取证方法：现场场实测，拍照照留存并作文文字描述。注意事项：镀锌锌钢板。6、密封胶（密密封胶品牌）验收方式：通过过巡视现场、材材料验收检查查密封胶。取证方法：拍照照留存并作文文字描述。注意事项：特别别注意干挂胶胶的材质、品品牌（A、B胶）；提供供产品检验合合格证。7、硅酮结构胶胶（硅酮结构构胶的商检证证、相容性和和剥离粘结性性试验报告）验收方式：通过过巡视现场、平平行检验检查查硅酮结构胶胶的商检证、相相容性和剥离离粘结性试验验报告。取证方法：拍照照留存并作文文字描述。注意事项：提供供产品检验合合格证。8、