新城嘉园东区楼一期工程施工合同

建设工程施工合同第一部分协协议书发包人（全称）：：济南市宏冠冠置业有限责责任公司承包人（全称）：：依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程事项协协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称：新城城嘉园东区＃楼工程地点：肥城城市新城路东东首工程内容：砖混混结构住宅楼楼群体工程应附承承包人承揽工工程项目一览览表工程立项批准文文号：肥发改改投资字【2005】第8号资金来源：自筹筹二、工程承包范范围承包范围：承包包施工图设计计范围内（双双方另有约定定除外）的全全部内容。三、合同工期开工日期：20006年4月17日。竣工日期：20007年5月15日。合同工期总日历历天数3933天。四、质量标准工程质量标准：：泰安市优良良。五、合同价款::金额（大写）：：元（人民币币）（￥元）（以双方审定定的决算据实实调整）六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同协议议书2、中标通知书书3、投标书及其其附件4、本合同专用用条款5、本合同通用用条款6、标准、规范范及其有关技技术文件7、图纸8、工程量清单单9、工程报价单单或预算书双方有关工程的的协商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义与本合同同第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间：：年月日合同订立地点：：肥城本合同双方约定定自双方签字字盖章之日起起生效。发包人（公章）：承包人（公章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：：第二部分通通用条款款建工92第三部分专专用条款一、词语定义及及合同顺序2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：：执行《通用用条款》第2条。3、语言文字和和使用法律、标标准及规范3.1本合同除除使用汉语外外，还使用无无语言文字。3.2使用法律律和法规需要明示的法律律、行政法规规：《中华人人民共和国合合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《中中华人民共和和国仲裁法》以以及国家现行行的有关法律律、法规。3.3使用标准准、规范使用标准、规范范的名称：现现行的施工规规范和质量检检验评定标准准。发包人提供标准准、规范的时时间：无。国内没有相应标标准、规范时时的约定：必必要时双方协协商。4、图纸发包人向承包人人提供图纸日日期和套数：：开工前五日日内，提供五五套图纸。发包人对图纸的的保密要求：：需保密，不不得将本图纸纸转给第三人人翻阅及使用用。使用国外图纸的的要求及费用用承担：发包包人不使用。二、双方一般权权利和义务5、工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名：职务：发包人委托的职职权：依据监监理合同之职职权范围需要取得发包人人批准才能行行使的职权：：依据监理合合同5.3发包人派派驻的工程师师姓名：*****职务：工程部部经理职权：控制本施施工过程中的的：质量、进进度、负责现现场签证、工工程量的审核核、工程款的的支付、周边边关系的协调调。5.6不实行监监理的，工程程师的职权：：无7、项目经理姓名：职务：项项目经理8、发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：开工前七七日内施工现现场具备三通通一平（即：：水通、路通通、电通、场场地平整）。（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：开工前前七日内，将将电气施工管管线接至施工工现场内距新新建建筑物中中心50米半径范围围内，并按施施工组织设计计的要求确保保用量，发包包人安表计量量，费用按市市场价的实际际用量确定；；施工用水场场内设施的配配置费用由承承包人承担。（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：发包人负负责办理临时时用地和占道道许可确保开开工前具备施施工场地内主主要交通干道道及公共道路路间的畅通。（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工工前七日内，发发包人以书面面形式提供给给承包人，并并对资料的真真实准确性负负责。（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：开工前办理理完施工许可可证及其本工工程施工所需需所有证件、批批件。（6）水准点与与坐标控制点点交验要求：：开工前五日日内发包人以以书面形式提提供并现场交交验。（7）图纸会审审和设计交底底时间：发包包人提供图纸纸后7日内会审图图纸，并向承承包人进行设设计交底。（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：执执行《通用条条款》第8.1条（8）款。（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：如发生另另签协议。9、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：根据现现场实际情况况确定。（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：每月25日提供本月月进度报表及及下月计划一一式三份，发发包人收到后后7日内审核完完毕并返还承承包人一份。（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：执行《通通用条款》第第9.1条第（3）款，承包包范围内非发发包人原因造造成的损失由由承包人承担担。（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：执行《通通用条款》第第9.1条第（4）款。（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：：执行《通用用条款》第9.1条第（5）款。（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：承包人负责责已完工程的的保护工作，保保护期间分包包工程交承包包人验收后因因非发包人原原因发生损失失，承包人自自费予以修复复，若发包人人提前使用或或提出特殊保保护要求，费费用由发包人人承担。（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：执执行《通用条条款》第9.1条第（7）款，承包包范围内如由由非发包人原原因造成的损损失由承包人人承担。（8）施工场地地清洁卫生的的要求：执行行《通用条款款》第9.1条第（8）款。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：承包人应应服从发包人人员的指挥和和监督，在农农忙季节，不不得减少施工工人数，确保保工程正常进进度。三、施工组织设设计和工期10.进度计划划10.1承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：图纸纸会审后10日内提供。工程师确认的时时间：工程师师应在收到后后10日内作出批批复。10.2群体工工程中有关进进度计划的要要求：按合同同约定工期执执行。13.工期延误误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况:执行《通用用条款》第13条。四、质量与验收收17.隐蔽工程程和中间验收收:执行行《通用条款款》17.1双方约约定中间验收收部位：分项项、分部工程程施工完毕由由承包人自检检合格后，验验收前二天通通知工程师验验收，工程师师验收合格后后，方可进行行下一道工序序。18.工程试车车：执行《通通用条款》第第19条。五、安全施工执行《通用用条款》第20条、第21条、第22条。六、合同价款及及支付23.合同价款款及调整执行行《通用条款款》。23.1本合同同价款采用（2）方式确定。（1）采用固定定价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：无。风险费用的计算算方法：无。风险范围以外合合同价款的调调整方法：无无。（2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方法：审定定的施工图结结算＋设计变变更＋签证。（3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：无。23.2双方约约定合同价款款的其他调整整因素：执行行《通用条款款》。24.工程量确确认24.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：每月25日提供月工工程量报表一一式三份，发发包人收到后后7日内审核完完毕，并返还还承包人一份份。25.工程款（进进度款）支付付25.1工程进进度款按形象象进度拨付，具具体为：工程程进度款按形形象进度拨付付，具体为（符符号“C”为阶段应付付款，“A”为审定的阶阶段完成工程程量总造价，“B”为发包方阶阶段供应材料料及水电费用用，“D”为履约保证证金<金额按47补充条款第3条,工程总造价价（按600元/平方米）的10%作为履约保保证金，在前前两次拨款时时扣除，每次次扣5%>，“E”为让利<金额按47补充条款第4条,承包方按总总造价（含甲甲方供材）的的2%让利给发包包方，结算时时扣除。>：（1）标准二层层完成，经审审核后10日内拨付至至已完工程量量的70%，同时扣除除该阶段甲方方供材及水电电费，公式为为：C=（A-B）*70%-D/2。（2）主体完工工，经审核后后10日内拨付该该阶段已完工工程量的70%，同时扣除除该阶段甲方方供材及水电电费,公式为：C=（A-B）*70%-D/2。（3）装饰完工工，达到初验验条件，经审审核后10日内拨付该该阶段已完工工程量的70%，同时扣除除该阶段甲方方供材及水电电费,公式为：C=（A-B）*70%。（4）工程竣工工验收合格后后15日内，承包包人提交整理理好的竣工备备案资料，报报质检站、档档案馆备案。资资料准备齐全全后，提交决决算书。三月月内审计完毕毕，并在审计计完成后10日内，扣除除总造价的5%作为质量保保证金，同时时扣除甲方供供材及水电费费、让利等后后拨付剩余工工程款,公式为：C=A*995%-B--E。七、材料设备供供应26.发包人供供应材料设备备26.4发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：（1）材料设备备单价与一览览表不符：执执行《通用条条款》第27.4条第第（1）款。（2）材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：根据工程实实际需要供应应，因质量问问题，承包人人可以拒收，其其他情况不得得拒收。（3）承包人可可代为调剂串串换的材料：：执行《通用用条款》第27.4条第（3）款。（4）到货地点点与一览表不不符：执行《通通用条款》第第27.4条第（4）款。（5）供货数量量与一览表不不符：执行《通通用条款》第第27.4条第（5）款。（6）到货时间间与一览表不不符：执行《通通用条款》第第27.4条第（6）款。26.6发包人人供应材料设设备的结算方方法：结算之之内的材料按按定额价扣除除进行结算。超超出结算部分分按合同生效效至审计完成成期间最高市市场价结算并并扣除。27.承包人采采购材料设备备27.1承包人人采购材料设设备的约定：：本工程除发发包人供应的的材料、设备备以外，其他他材料、设备备均由承包人人供应，对材材料、设备的的质量负责，价价格须经发包包人认可后方方可购买，需需承包人购买买的安装主材材、装修主材材须经发包人人指定品牌、价价格、样式后后方可购买，否否则发生费用用由承包人承承担。八、工程变更执执行《通用条条款》第29、30、31条。九、竣工验收与与决算执行《通用用条款》第32、33条。32.竣工验收收32.1承包人人提供竣工验验收图的约定定：工程竣工工验收后15日内提供竣竣工图纸两份份，否则不进进行工程结算算。32.6中间交交工工程的范范围和竣工验验收时间：无无。十、违约、索赔赔和争议执行《通用用条款》第35、36、37条。35.违约35.1本合同同关于发包人人违约的具体体责任如下：：本合同通用条款款第24条约定发包包人违约应承承担的违约责责任:无。本合同条款第226.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：发包人人承担延期支支付工程款的的同期银行存存款利息。工工期相应顺延延。本合同通用条款款第33.3款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：发包人人每天承担工工程余款的万万分之二罚款款。双方约定的发包包人其他违约约责任：无。35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第14.2款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：工期每每拖后一天发发包人罚承包包人总造价的的万分之五。本合同通用条款款第15.1款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：工程若若达不到合同同约定优良标标准，承包人人应承担总造造价1%的处罚(名额不允许许的情况下除除外)。双方约定的承包包人其他违约约责任：无。37.争议37.1本合同同在履行过程程中发生的争争议，由双方方当事人协商商解决，协商商不成的按下下列第（二）种种方式解决：：（一）提交济南南市仲裁委员员会仲裁；（二）依法向人人民法院起诉诉。十一、其他38.工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：不不同意分包。39.不可抗力力39.1双方关关于不可抗力力的约定：六六级以上地震震；大于等于于8级持续4小时以上的的大风；300mm的雨雪；30年未发生的的高温、高寒寒天气（以当当地有关部门门发布的灾情情报告为准）。40.保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容：执执行《通用条条款》第40条第（1）、（2）款。发包人委托承包包人办理的保保险事项：执执行《通用条条款》第40条第（3）款。承包人投保内容容：执行《通通用条款》第第40条第（4）款。（不不含第三者投投保）41.担保本工程双方约定定担保事项如如下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：担保合同作作为本合同附附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：担保合同作作为本合同附附件。双方约定的其他他担保事项：：46.合同份数数双方约定合同副副本份数：本本合同正本二二份，由发包包人、承包人人分别保存，副副本6份，双方各各执3份，正、副副本均有同等等法律效力。47.补充条款款1、本工程（含含设计变更）按按丙级Ⅲ类取费（若若面积小于2000平方米的按按丙级Ⅴ类取费），执执行1996年《山东省省建筑工程综综合定额》、《山山东省安装工工程综合定额额》、《山东东省建筑工程程费用定额》、2002年版《泰安市单位估价表》（除双方另行书面约定外，承包方提供材料价格不进行调整）。2、本工程人工工工资：土建建、安装按每每定额工日17元执行；装装饰工程按每每定额工日19元执行。3、工程总造价价（按600元/平方米）的10%作为履约保保证金，在前两次拨款时时扣除，每次次扣5%。4、承包方按总总造价（含甲甲方供材）的的2%让利给发包包方，结算时时扣除。注：：如承包方取取得省优工程程奖励100000.00元，奖励本本工程监理单单位1000..00元；取得泰泰山杯奖励承承包方200000.00元，奖励本本工程监理单单位2000..00元。5、本工程发包包人供材：（1）钢材、镀镀锌管、焊管管（2）水泥（3）内外墙砖、地地砖、屋面瓦瓦（4）铝合金、塑塑钢门窗（5）防盗门、成成品木门（6）木材（7）内墙涂料料（8）水、电、暖暖主材及附材材（给排水管管、电气盘柜柜、灯具、电电线、电缆、暖暖气系统主材材）（9）