张家口市某住宅楼工程施工合同

****部分协议书发包人（全称）：：张家口市****房地产开发发有限公司（简称甲方方）承包人（全称）：：张家口****建筑公司（简称乙方方）依照《中华华人民共和国国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工项项协商一致，订订立本合同。****条工程程概况工程名称：：张家口市****44#住宅楼工程工程地点：：张家口市**路工程内容：：结构和建筑筑施工图纸中中的所有内容容工程立项批准文文号：**资金来源：自筹筹第二条工程承包包范围承包范围：：施工图纸范范围内的土建建、装修全部部内容第三条合同同工期开工日期：：2008年8月1日竣工日期：22009年12月31日合同工期总日历历天数5188天第四条质量标准准工程质量标标准：合格第五条合同价价款金额（大写）：：贰仟伍佰柒柒拾叁万壹仟仟贰佰肆拾柒柒元整（人民民币）￥：257311247元。第六条组成合合同的文件组成本合同同的文件包括括：１、本合同同协议书２、中标通通知书３、投标书书及其附件４、本合同同专用条款５、本合同同通用条款６、标准、规规范及有关技技术文件７、图纸８、工程量量清单９、工程报报价单或预算算书双方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。第七条本协议书书中有关词语语含义本合同同第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。第八条承包包人向发包人人承诺按照合合同约定进行行施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。第九条发包包人向承包人人承诺按照合合同约定的期期限和方式支支付合同价款款及其他应当当支付的款项项。第十条合同生效效合同订立时间：：2008年7月1日合同订立地地点：张家口口市****房地产开发发有限公司本合同双方约定定双方签字盖盖章后生效。发包人：（公公章）承包人人：（公章）住所：住所：：法定代表人：法法定代表人：：委托代表人人：委托代表表人：电话：电话话：传真：传真：开户银行：开户户银行：账号：账号：邮政编码：邮政政编码：第二部分通用条条款（略）第三部分专用条条款一、词语定义及及合同文件２.合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：：执行通用条条款2.1款规定定３.语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同同除使用汉语语外，还使用用无语言文字。3.2适用法法律和法规需需要明示的法法律、行政法法规：无3.3适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：按按施工图纸和和通用条款执执行发包人提供标准准、规范的时时间：无国内没有相应标标准、规范时时的约定：无无4.图纸4.1发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：工工程开工前十十五日内提供供捌套完整的的施工图纸发包人对图纸的的保密要求：：无使用国外图纸的的要求及费用用承担：无二、双方一般权权利和义务5.工程师师5.2监理单单位委派的工工程师姓名：刘杰职务务：总监理工工程师发包人委托的职职权：详见建建设单位与监监理单位所签签合同及补充充协议需要取得发包人人批准才能行行使的职权：：若有，由发发包人书面委委托5.3发包人派派驻的工程师师姓名：杨林职务务：工程师5.4不实行行监理的，工工程师的职权权：无７.项目经理姓名：窦德勇职职务：项目经经理８.发包人工作作8.1发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：开工前5日内完成场场地平整达到到三通一平并并保证现场具具备施工条件件（2）将施工所所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：开工前前15日内电源源送至施工现现场50米内（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：开工前15日内开通通，并满足施施工需要，在在施工期内道道路养护由乙乙方负责（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：开工工前10日内以书书面形式提供供并办理交接接手续（5）由发包人人办理的施工工所需证件、批批件的名称和和完成时间：：于工程开工工前10天办理好好施工许可证证等建设证件件（6）水准点与与坐标控制点点交验要求：：开工前5日内发包人人以书面形式式提交并办理理现场交验（7）图纸会审审和设计交底底时间：于工工程开工前110日内（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：执执行通用条款款（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：无8.2发包人人委托承包人人办理的工作作：无9.承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：无（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：开工工前10日内提交交工程进度计计划、施工组组织设计，施施工方案及已已完工程量申申报（3）承担施工工安全保卫工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：执行本合合同通用条款款9.1（3）款规定（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：提供两两间办公室不不用提供生活活房屋直至竣竣工（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：：开工前执行行本合同通用用条款9.11条第5款（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：无（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：承承包商按通用用条款执行，费费用由甲方承承担（8）施工场地地清洁卫生的的要求：达到到文明施工要要求（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：无三、施工组织设设计和工期10.进度计划划10.1承包包人提供施工工组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：收到到完整的施工工图和设计交交底，具备开开工条件100日内提供工程师确认的时时间：收到上上述文件155日内10.2群体体工程中有关关进度计划的的要求：无13.工期延误误13.1双方方约定工期顺顺延的其他情情况：无四、质量与验收收17.隐蔽工程程和中间验收收17.1双方方约定中间验验收部位：基基础完工、主主体完工时进进行中间验收收。19.工程试车车19.5试车车费用的承担担：无五、安全施工：：执行本合同同通用条款第第五条规定、地地方及行业规规定。六、合同价款与与支付23.合同价款款及调整23.2本合合同价款采用用第（2）种方式确定定。（1）采用固定定价格合同，合合同价款中包包括的风险范范围：无风险费用的计算算方法：无风险范围以外合合同价款调整整方法：无（2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整方法：按照照调值公式法法调整，PP=P0（a0+a1B/B0+a3C/C0……）（3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：无23.3双方方约定合同价价款的其他调调整因素：无无24.工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：合同同价款的30%合同生效后10天内支付扣回工程款的时时间、比例：：超过合同5%起扣，按50%比例扣回25.工程量确确认25.1承包包人向工程师师提交已完工工程量报告的的时间：奇数数月的25日26.工程款（进进度款）支付付双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式和时间：：在工程师签签字认可后支支付，工程款款按月支付，工工程竣工验收收合格后支付付至90%，审计计后支付至工工程价款的995%，5%为保修金金。七、材料设备供供应27.发包人供供应27.4发包包人供应的材材料设备与一一览表不符时时，双方约定定发包人承担担责任如下：：（1）材料设备备单价与一览览表不符：无无（2）材料设备备的品种、规规格、型号、质质量等级与一一览表不符：：无（3）承包人可可代为调剂串串换的材料：：无（4）到货地点点与一览表不不符：无（5）供应数量量与一览表不不符：无（6）到货时间间与一览表不不符：无27.6发包包人供应材料料设备的结算算方法：无28.承包人采采购材料设备备28.1承包包人采购材料料设备的约定定：另行约定定八、工程变更执执行通用条款款九、竣工验收与与结算32.竣工验收收32.6中间间交工工程的的范围和竣工工时间：竣工工验收后一周周内提供3份。十、违约、索赔赔和争议35.违约35.1本合合同中关于发发包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款款第24条约定发发包人违约应应承担的违约约责任：执行行通用条款本合同通用条款款第26.44款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通通用条款本合同通用条款款第33.33款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：执行通通用条款双方约定的发包包人其他违约约责任：赔偿偿直接经济损损失35.2本合合同中关于承承包人违约的的具体责任如如下：本合同通用条款款第14.22款约定承包包人违约承担担的违约责任任：承包商每每拖延一天罚罚款2000元。本合同通用条款款第15.11款约定承包包人违约应承承担的违约责责任：乙方采采取补救措施施或重新施工工达到质量标标准，并承担担因此造成的的所有费用。双方约定的承包包人其他违约约责任：无37.争议37.1本合合同在履行过过程中发生的的争议时，有有双发当事人人协商解决，协协商不成的，按按下列第1种方式解决决：（1）提交张家家口市桥东区区仲裁委员会会仲裁；（2）依法向人人民法院起诉诉。十一、其他38.工程分包包38.1本工工程发包人同同意承包人分分包的工程：：无分包施工单位为为：无39.不可抗力力39.1双方方关于不可抗抗力的约定：：连续十天降降大雨，连续续两天6级以上大风风，发生5级以上地震震均视为发生生了不可抗力力。40.保险40.6本工工程双方约定定投保内容如如下：（1）发包人投投保内容：执执行通用条款款40.1，40.2款。发包人委托承包包人办理的保保险事项：无无（2）承包人投投保内容：执执行通用条款款40.4款。41.担保41.3本工工程双方约定定担保事项如如下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：合同价款的的10%的银行行保函担保合合同作为本合合同附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：合同价款的的10%的银行行保函担保合合同作为本合合同附件。（3）双方约定定的其他担保保事项：无46.合同份数数46.1双方方约定合同副副本份数：正正式贰份双方方各壹份，副副本捌份，双双方各肆份。47.补充条款款无附件1：承包人承揽工程程项目一览表表单位工程名称建设规模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内容工程造价(元)开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料料设备一览表表序号材料设备品种规格型号单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注附件3：房屋建筑工程质质量保修书发包人(全称))：张家口市****房地产开发发有限公司（简称称甲方）承包人(全称))：张家口****建筑公司（简简称乙方）发包人、承承包人根据《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对张家口市****４＃住宅楼楼工程签订工工程质量保修修书。第一条工程质量量保修范围和和内容承包人在质质量保修期内内，按照有关关法律、法规规、规章的管管理规定和双双方约定，承承担本工程质质量保修责任任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下：承包人合同承包包范围内的工工程内容，以以及确属承包包人施工现场场造成的工程程质量返修。第二条质量保修修期双方根据《建建设工程质量量管理条例》及及有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：⒈地基基础工程程和主体结构构工程为设计计文件规定的的该工程合理理使用年限；；⒉屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏为五年；⒊装修工程为两两年；⒋电气管线、给给排水管道、设设备安装工程程为无年；⒌供热与供冷系系统为无个采暖期、供供冷期；⒍住宅小区内的的给排水设施施、道路等配配套工程为无无年；质量保修修期自工程竣竣工验收合格格之日起计算算。第三条质量保修修责任⒈属于保修范围围、内容的项项目，承包人人应当在接到到保修通知之之日起7天内派人保修修。承包人不不在约定期限限内派人保修修的，发包人人可以委托他他人修理。⒉发生紧急抢修修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，应当立即即到达事故现现场抢修。⒊对于涉及结构构安全的质量量问题，应当当按照《房屋屋建筑工程质质量保修办法法》的规定，立立即向当地建建设行政主管管部