建筑工程资料员年终工作总结内容丰富

XX二期项目资料员工作总结结第一部分资资料员工作总总结TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc312921083"前言3HYPERLINK\l"_Toc312921084"一、资料员工作作流程3HYPERLINK\l"_Toc312921085"1、施工准备33HYPERLINK\l"_Toc312921086"2、施工阶段55HYPERLINK\l"_Toc312921087"3、竣工验收阶阶段5HYPERLINK\l"_Toc312921088"二、银海湾工程程资料存在问问题及处理方方法6HYPERLINK\l"_Toc312921089"1、施工技术管管理及验收文文件存在问题题及处理方法法6HYPERLINK\l"_Toc312921090"2、产品质量证证明文件存在在问题及处理理方法6HYPERLINK\l"_Toc312921091"3、检验与检测测报告存在问问题及处理方方法7HYPERLINK\l"_Toc312921092"三、总结8HYPERLINK\l"_Toc312921093"1、应对措施88HYPERLINK\l"_Toc312921094"2、各类资料需需重点注意的的方面8HYPERLINK\l"_Toc312921095"3、编制分项目目录9HYPERLINK\l"_Toc312921096"四、单位工程技技术资料及竣竣工验收流程程（供参考）10HYPERLINK\l"_Toc312921097"1、总则及编制制依据10HYPERLINK\l"_Toc312921098"2、各单位有关关工作人员基基本职责100HYPERLINK\l"_Toc312921099"3、技术资料内内容分类111HYPERLINK\l"_Toc312921100"4、工程技术资资料组卷要求求12HYPERLINK\l"_Toc312921101"5、施工技术资资料总目录115HYPERLINK\l"_Toc312921102"6、工程准备阶阶段文件汇编编16HYPERLINK\l"_Toc312921103"7、建筑工程场场地资料汇编编16HYPERLINK\l"_Toc312921104"8、监理文件汇汇编16HYPERLINK\l"_Toc312921105"9、施工综合管管理文件汇编编17HYPERLINK\l"_Toc312921106"10、施工文件件汇编18HYPERLINK\l"_Toc312921107"11、竣工验收收文件汇编118HYPERLINK\l"_Toc312921108"12、竣工图汇汇编19HYPERLINK\l"_Toc312921109"13、声像及电电子文件汇编编20HYPERLINK\l"_Toc312921110"14、档案验收收办事流程220HYPERLINK\l"_Toc312921111"15、工程竣工工验收办事指指南22HYPERLINK\l"_Toc312921112"16、竣工验收收基本程序223HYPERLINK\l"_Toc312921113"17、工程竣工工验收备案办办事指南255前言时光如梭，忙碌碌中又到了年年末，在这辞辞旧迎新之际际，回顾一年年来的工作历历程总结一年年来工作中的的经验和教训训，有利于在在今后的工作作中扬长避短短，更好的做做好本职工作作。2011年对于银海湾湾二期项目是是非常重要的的一年，资料料室在公司领领导的关怀指指导下，在公公司各级业务务部门的密切切配合下，全全力以赴地投投入到银海湾湾项目的管理理工作。作为为公司的职能能部门，我们们谨记公司领导导的教诲和嘱嘱托，从项目目的施工特点和要要求着手，充充分发挥自身身的技术优势势和专业特长长，根据工程进度度要求及时编编制施工资料料，较好地完完成了公司领领导安排的各各项任务。资资料室已经形形成了一个专业配配套齐全，岗岗位职责分明明的团结奋进进、有很强战战斗力的集体体。在部门同同事的共同努努力下，截至至今年12月底，本工程程的资料工作作也历经了珠珠海市五次质量大大检查的考验验，两次主体结构验收，两两次竣工验收收、竣工资料料（档案）移移交，一期、二二期别墅及地地下室的资料料工作便告圆圆满结束。回首过去，资料料工作虽然基基本达到预期期目标，但个个别不足方面面亦急需反思思，噬待改进进，先进经验验亦需总结归归纳，持续改改进；展望未未来，资料工工作依然艰巨巨漫长，任重重道远。为此，我们们就资料室20111年的工作情情况分五个阶阶段进行回顾顾和总结：一、资料员工作作流程资料员工作大致致分为三个阶阶段，即：1、准备阶段段；2、施工阶段段；3、竣工验收收。1、准备阶段资料技术交底内内容：1、工程概况，统统一工程名称称；2、工程技术资资料编制依据据，统一资料料用表，即《广广东省建筑工工程竣工验收收资料统一用用表（2010版）》；3、施工组织设设计、方案报报审，需注意意以下事项：：1）、分包单位位所报方案均均不显示分包包单位名称，以以总包单位形形式报送监理理；2）、方案需附附“施工组织设设计（方案）报报审表-GD2220207”；2）、方案需一一式四份报送送总包单位，填填写日期，但但签名留空。4、工程材料进进场报审，需需注意以下事事项：1）、附“工程程材料、构配配件、设备报报审表-GD222022099”；2）、附工程材材料进场数量量清单和施工工单位自检报报告，“施工单位自自检报告”由总包质检检员签名，盖盖总包单位项项目章；3）、附工程材材料“合格证细则则表-GD2330110553”，合格证粘粘贴在细则表表内。若合格格证为原件则则“原件存放处”留空，合格格证为复印件件则需填写原原件的存放地地点（例如：：生产厂家或或供应商），经经办人签字并并盖该生产厂厂家、供应商商的公章或业业务章；4）、附工程材材料出厂质量量证明文件，该该文件为复印印件的需填写写原件的存放放地点（例如如：生产厂家家或供应商），经经办人签字并并盖该生产厂厂家、供应商商的公章或业业务章；5）、材料需复复试的还需附附复试检验报报告。材料、构构配件进场复复试或其他检检测在填写试试验委托单时时，委托单位位应填写总包包单位名称，不不合格的检测测报告也必须须交到总包单单位，然后双双倍取样送检检；6）、节能材料料进场还需另另外填写“（材料、设设备）进场验验收表-GD2330201001”。材料、设设备进场验收收表包括：保保温材料、保保温层绝热层层、防潮层粘粘结材料、增增强网、浅色色饰面材料、匀匀质、非匀质质砌块（砖）、遮遮阳材料、预预制保温墙板板、复合砌筑筑墙、幕墙门门窗、采光屋屋面、隔热型型材、防水材材料、采光屋屋面构件、风风机盘管机组组、空调机组组、新风机、送送风机、排风风机、风管、阀阀门、仪表、双双向换气装置置、水力平衡衡装置、冷热热计量装置、绝绝热材料、照照明光源、灯灯具及其附属属装置、传感感器、变频器器、温度设定定器；7）、特别注意意：出厂合格格证、相关出出厂质量证明明文件或检测测报告的日期期不能过期，且且与进场复验验报告日期相相一致。5、检验批（工工序）报验申申请，需注意意以下事项：：1）、工程报验验申请表使用用省统表-GD2220211表；2）、检验批质质量验收记录录表根据各分分包施工内容容、设计及相相关规范要求求填写；3）、“隐蔽工工程质量验收收记录表-GD233010633”中的隐蔽工工程项目需填填写相关隐蔽蔽项目的材料料名称，并与与设计图纸、工工程材料进场场报审相对应应。6、分包单位资资格报审，需需附：企业法法人营业执照照、税务登记记证、安全生生产许可证、资资质证书、项项目管理人员员架构及证件件、业绩材料料。（每页均均要加盖公司司章）。7、资料日期填填写要求：1）、方案日期期必须在该分分项工程施工工之前，且第第一批相关材材料进场前；；2）、检验批日日期必须根据据相关材料进进场时间和复复试报告时间间来填写，不不能施工已完完成，但材料料未进场或未未复试。8、分部、分项项工程划分，参参照《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》GB500300-22001。2、施工阶段1、按照工程的的形象进度，及及时、准确的的收集材料合合格证、进行行材料试验、隐隐蔽工程验收收、检验批质质量验收、分分部分项工程程质量验收，2、及时找甲方方工程师、监监理工程师签签字盖章，从从而做到了施施工资料各检检验批、分项项分部、隐蔽蔽验收、材料料试验的日期期能够与实际际施工日期相相吻合，满足足资料编制的的要求。3、及时更新资资料目录。3、竣工验收阶阶段1、技术资料整整理组编：将施工验收及检检查记录、材材料试验报告告、质量检查查验收记录等等分别组卷，并并按卷编写目目录。2、档案预验收收：1）、申请档案案预验收；2）、提交档案案至城建档案案馆，并跟踪踪施工资料审审查进度；3）、档案馆出出具“预验收合格格证”。3、工程竣工验验收：1）、到质检站站申请办理工工程竣工验收收；2）、办理消防防验收、规划划验收等各类类竣工验收手手续；3）、提交竣工工资料至质检检站技术部，并并跟踪施工资资料审查进度度；4）、质检站提提出的整改意意见，要及时时整改并报质质检站检查。4、工程竣工验验收备案：（1）、将工程程准备阶段文文件、监理文文件、竣工验验收备案文件件汇总整理好好，竣工验收收备案文件含含：1）、工程竣工工验收备案表表（房屋建筑筑工程和市政政基础设施工工程竣工验收收备案表）；；2）、工程竣工工验收报告；；3）、规划、公公安消防、环环保等部门出出具的合格证证书或其他认认可文件；4）、工程档案案验收合格证证；5）、施工单位位签署的工程程质量保修书书；6）、住宅质量量保证书和住住宅使用说明明书等；（2）、按单项项工程配好、录录入电脑、装装订标准封面面、办理移交交手续；（3）、开具存存档证明（业业务管理室）；；（4）、到房产产交易中心办办理房产登记记手续；（5）、配合建建设单位做好好档案移交工工作（6）、档案入入库（业务管管理室）二、银海湾工程程资料存在问问题及处理方方法1、施工技术管管理及验收文文件存在问题题及处理方法法（1）、问题：：资料里出现现分包单位名名称，却无分分包单位资质质与备案合同同。处理方法：分包包单位需提交交单位资质与与备案合同，如如分包单位无无备案合同的的资料填写时时不得出现分分包单位名称称。（2）、问题：：资料中有关关人员签名笔笔迹一致，监监理验收意见见、记录不得得打印。处理方法：人员员签名需不同同笔迹，监理理验收意见及及记录必须使使用黑色不易易褪色墨水笔笔填写，不得得打印。（3）、问题：：单位（子单单位）工程名名称不统一。处理方法：必须须严格按照施施工许可证上上的工程名称称填写。（4）、部分文文件签章不齐齐全且验收记记录为复印件件。处理方法：资料料组卷前必须须每一页检查查，避免出现现漏章、漏签签字问题；编编制分部（子子分部）等验验收记录时需需多做几份，宁宁多勿少。2、产品质量证证明文件存在在问题及处理理方法（1）、问题：：产品合格证证为复印件或或扫描件。处理方法：经销销商提供的产产品合格证必必须为原件，如如无原件时，复复印件必须清清晰、齐全、有有效，并且加加盖原件存放放单位公章，注注明原件存放放处，并有经经办人签字和和事件，注明明进场时间及及使用部位。（2）、问题：：产品合格证证日期或出厂厂日期及出厂厂编号与进场场送检报告上上不符。处理方法：原材材进场送检时时必须认真核核对日期、出出厂编号等信信息。（3）、问题：：缺铝合金门门窗三性检测测报告、安全全玻璃出厂质质量证明书、3C标志。处理方法：铝合合金门窗必须须进行三性送送检，且检测测合格。安全全玻璃出厂质质量证明书必必须有3C标志（CTC不行）。另另外各分包单单位所用原材材必须按规范范要求送检。（4）、问题：：原材进场资资料不齐全。处理方法：原材材进场必须提提供以下资料料：产品出厂厂合格证、出出厂检测报告告及相应资料料等级检测材材料检测部门门出具的检测测报告、产品品性能和使用用说明书、产产品进场复试试检测报告等等。（5）、问题：：经销商提供供的产品质量量证明文件已已过期。处理方法：原材材进场时必须须认真检查其其质量证明文文件是否过期期。（6）、问题：：原材进场复复检不合格的的无闭合处理理。处理方法：原材材进场复检不不合格的，要要么双倍取样样送检、要么么做退场处理理，处理文件件必须存档，不不得随意丢弃弃。3、检验与检测测报告存在问问题及处理方方法（1）、问题：：部分原材或或检测的委托托单位不统一一。处理方法：原材材送检等委托托单位一律为为深圳中海建建筑有限公司司（签订广东东省标准合同同并备案的分分包单位除外外）。（2）、问题：：检测报告中中部分工程部部位填写不规规范。处理方法：填写写委托单时必必须认真核对对图纸。（3）、问题：：检测结果不不合格的报告告无闭合处理理。处理方法：检测测结果不合格格的报告必须须做闭合处理理，处理文件件必须存档，不不得随意丢弃弃。（4）、问题：：送检频率不不足。处理方法：熟悉悉相关规范，并并及时收集整整理检测报告告，及时问题题反馈。三、总结1、应对措施针对银海湾工程程资料问题，工工程过程中采采取以下四个个措施应对：：（1）、明确责责任分工，督督促流程执行行。（2）、及时收收集整理，及及时问题反馈馈。（3）、定期资资料整改，再再次资料核查查。（4）、目录及及时跟进，完完美资料归档档。通过以上措施，及及时发现了问问题，并在第第一时间进行行了整改。2、各类资料需需重点注意的的方面对各类资料需要要重点注意的的几个方面概概述如下：（1）、施工技技术资料严格格受控。施工技术资料是是指导正确、规规范、科学施施工的文件，以以及工程变更更情况的正式式文件，而且且变更、洽商商、图纸会审审要经过设计计、建设单位位签字，施组组、方案要经经过公司级审审批，交底要要施工队签认认。一旦遇到到工程纠纷或或其它特殊情情况，此类情情况是解决纠纠纷的最基本本、最重要的的资料，因此此，对此类资资料要严加管管理，一般不不外借，谨防防丢失，不得得不借时，执执行严格的借借阅登记制度度。（2）、施工测测量记录要图图示详尽。施工测量记录是是确保工程定定位、尺寸、标标高、位置等等的资料。“失之毫厘，谬谬之千里”，由于放线线的疏忽给后后续施工带来来麻烦的例子子屡见不鲜。因因此，测量资资料一定要有有详尽的图示示以确保测量量施工的准确确。如楼层平平面的放线记记录，洞口放放线要画剖面面简图，注明明放线的标高高尺寸，应有有平面简图，若若是平面放线线要求注轴线线尺寸，说明明墙柱断面尺尺寸、门窗口口位置尺寸，轴轴线控制线和和墙柱边线尺尺寸，若是外外墙、门窗洞洞口放线要画画剖面简图，注注明放线的标标高尺寸。（3）、施工物物资资料要齐齐全有效，有有可追溯性。工程中物资种类类繁多，且来来自不同厂家家，把好物资资质量关，便便为整个工程程质量奠定了了一个坚实的的基础。各种种物资进场均均要提供产品品合格证、检检验报告等质质量证明文件件。因为这些些物资全部来来自外单位，因因此，此类资资料的可追溯溯性尤为重要要，鉴于此，资资料质量证明明文件要尽量量使用原件，当当不得不使用用复印件时，要要清晰、齐全全、有效，并并且加盖原件件存放单位公公章，注明原原件存放处，并并有经办人签签字和时间，并并注明进场时时间及使用部部位。（4）、施工记记录内容要详详细具体。施工记录是施工工过程中形成成的，确保工工程质量、安安全的各种检检查、记录等等。记录中的的内容要详细细具体，不可可泛泛而言，并并要与技术交交底保持一致致，如钢筋绑绑扎隐检，要要写清钢筋的的品种、规格格、数量、位位置、锚固和和接头位置、搭搭接长度、保保护层厚度、钢钢筋及垫块绑绑扎和钢筋除除锈等情况。当当出现数据时时，要计算出出具体数值，避避免使用规范范性语言。（5）、施工试试验记录要及及时、齐全。施工试验合格是是检验批（分分项\分部）工程程验收的前提提条件。如钢钢筋连接试验验报告是钢筋筋安装检验批批验收的前提提，混凝土试试验报告是混混凝土施工检检验批验收的的前提。所以以施工试验记记录要按部就就班的进行，以以免遗漏，影影响后续施工工。（6）、检验批批验收记录检检查项目要填填写齐全。检验批是工程验验收的最小单单位是分项工工程乃至整个个建筑工程质质量验收的基基础。因此检检验批中各项项评定合格与与否直接影响响到分项工程程乃至整个建建筑工程质量量验收。检验验批中各个应应检项目不应应漏填。如有有预埋件部位位的钢筋安装装检验批中的的预埋件项，有有施工缝部位位的混凝土施施工检验批中中的施工缝项项。3、编制分项目目录可采取以下两个个措施应对各各种资料分门门别类归档，大大大提高了工工作效率，确确保了工作质质量：（1）、编制动动态资料总目目录，便于资资料检索。资料总目录以规规程中的八大大类资料分类类，具体到盒盒内每册资料料。资料总目目录随施工进进度、资料的的增加，不断断更新，并在在总目录中每每册资料后设设备注栏，标标明每册资料料中发现的问问题。（2）、分项目目录采用Excel编制。Excel编制制目录的优势势主要如下：：1）、操作简便便快捷。2）、协助统计计汇总。3）、智能纠错错功能。四、单位工程技技术资料及竣竣工验收流程程（供参考）1、总则及编制制依据（1）、单位工工程施工技术术资料的作用用：1）、是反映工工程质量和工工作质量的重重要依据；2）、是单位工工程施工过程程的真实记录录；3）、是单位工工程日后维修修、扩建、更更新的重要档档案材料；4）、统一建筑筑施工企业技技术资料管理理工作，有利利于工程质量量检查和资料料归档。（2）、工程技技术资料编制制依据：1）、建筑工程程施工质量验验收统一标准准（GB503300-20001）；2）、广东省建建筑工程竣工工验收资料统统一用表（2010版）；3）、珠海市工工程竣工档案案验收、整理理指南；4）、法规、规规章的其他文文件。2、各单位有关关工作人员基基本职责（1）、在工程程文件与档案案的整理立卷卷、验收移交交工作中，建建设单位应履履行下列职责责：招设监签合对的用移提要整备工形并卷监勘施等程成立作托监工形和工汇设监立工工收请案档验得验件织验城接工收向馆符工案设监应形文向移项承包收各形档时位分将成件卷交建目位各负整承工并建交建对的工督指程前竣案收格工可3、技术资料内内容分类施工技术资料按按其性质分为为七类：第一类、工程准准备阶段文件件；第二类、建筑工工程场地资料料；第三类、监理文文件第四类、施工综综合管理文件件；第五类、施工文文件：包括：施施工技术管理理及验收文件件；产品质量证证明文件；检验与检测测报告；施工记录；；检验批质量量验收记录；；第六类、竣工验验收文件；第七类、竣工图图。4、工程技术资资料组卷要求求（1）、要文件殊移须门相印档件深合工设监的标；件须确相件久写碳蓝不褪材红纯圆写等件楚晰洁章；件料规不复字裱宜标件采期力性图用竣新算须得机印工竣档工号不红在方竣式单80801515竣工图施工单位77编制人审核人5050技术负责人编制日期77监理单位77总监现场监理7750档号章样式如下下：（单位mm）50分类号案卷号件号15159）、图图明依工工布改更图重工幅图技制方03标面方1）、遵件成持的便保；工单成文位；可序程文地告件件收工；备可程程阶；质按形单期应；件件工工阶；收单专；可程卷件文般每内复个共只件体分材专列项批与分批请在在排按同按排文有卷料纸（3）、的订均容号独号写面件；的面背角的在纸册件成列容化录内必页；无需目面录考页必属采不形材订不有又案装线侧装距卷结整牢保目要以为阿从图纸文份者件成人责选要其号程的号般没填名件称可填填成期应工日填卷起最件止录卷页录色作一（5）、封要的括档以档案编起密期卷；名准卷内题工专卷内位卷形主一工段工填；计察；填；填；期卷件期限长三为密内面色牛幅般案备写表明主内页文照以位况页拉如应；考卷尾考书也面备面般案5、施工技术资资料总目录（1）、工程准准备阶段文件件；（2）、建筑工工程场地资料料；（3）、施工综综合管理文件件；（4）、施工文文件；（5）、竣工验验收文件；（6）、竣工图图；（7）、声像及及电子文件。6、工程准备阶阶段文件汇编编工程准备阶段文文件：（由建建设单位按项项目立卷）包括：18项文文件材料（1）、建设项项目列入电镀镀计划的批复复；（2）、可行性性研究报告及及批复；（3）、建设用用地批准书；；（4）、建设用用地征地、拆拆迁文件；（5）、建设用用地规划许可可证及附件；；（6）、划地红红线图；（7）、工程规规划定点标桩桩、验线、测测量记录册；；（8）、建设工工程规划许可可证；（9）、总平面面图；（10）、方案案设计审批；；（11）、施工工图设计文件件审查意见；；（12）、建设设工程开工申申报表；（13）、工程程质量监督注注册登记表；；（14）、建筑筑工程消防设设计审核意见见书；（15）、珠海海市防雷设施施审核意见书书；（16）、民用用建筑工程防防空地下室审审批表；（17）、环境境影响报告及及批复；（18）、施工工（噪声）排排放许可证。7、建筑工程场场地资料汇编编（1）、工程地地质勘察报告告（单独装订订，由勘察单单位提供）；；（2）、场地地地震安全性评评价报告（单单独装订，由由勘察单位提提供）。8、监理文件汇汇编包括：（由监理理单位按项目目立卷）（1）、监理合合同；（2）、监理规规划；（3）、监理实实施细则；（4）、监理工工程师通知书书及回复单；；（5）、监理工工作联系单；；（6）、有关质质量问题及处处理意见；（7）、工程开开工审批表；；（8）、工程暂暂停令/复工审批表表；（9）、质量事事故报告及处处理意见；（10）、工程程计量单和工工程款支付证证书；（11）、费用用索赔报告及及审批；（12）、合同同争议、违约约报告及处理理意见；（13）、同变变更材料；（14）、监理理工作总结；；（15）、监理理单位的质量量评估报告；；（16）、工程程竣工决算审审核意见书。9、施工综合管管理文件汇编编（1）、中标通通知书或议标标审批表；（2）、施工合合同；（3）、施工许许可证；（4）、单位工工程开工申请请记录；（5）、设计图图纸会审记录录；（6）、单位工工程坐标定位位测量记录；；（7）、工程质质量事故报告告及处理意见见、停（复）工工通知；（8）、工程中中间验收交接接记录；（9）、工程施施工总结；（10）、民用用建筑工程场场地氡浓度检检测报告（场场地）10、施工文件件汇编（1）、施工技技术资料按分分部工程分为为：1）、地基与基基础工程2）、主体结构构工程3）、建筑装饰饰装修工程4）、建筑屋面面工程5）、建筑设备备安装工程6）、建筑电气气工程7）、智能建筑筑工程8）、通风与空空调工程9）、燃气工程程10）、电梯安安装工程11）、建筑节节能工程。（2）、分部工工程施工技术术资料分为类类：1）、施工技术术管理及验收收文件；2）、产品质量量证明文件；；3）、检验与检检测报告；4）、施工记录录；5）、检验批质质量验收记录录。11、竣工验收收文件汇编（1）、工程概概况表及有关关人员一览表表；（2）、工程竣竣工总结；（3）、工程竣竣工验收申请请表；（4）、单位（子子单位）工程程质量控制资资料核查记录录；（5）、单位（子子单位）工程程安全和功能能检验资料核核查及主要功功能抽查记录录；（6）、单位（子子单位）工程程观感质量检检查记录；（7）、勘察文文件质量检查查报告；（8）、设计文文件质量检查查报告；（9）、质量评评估报告；（10）、单位位（子单位）工工程质量竣工工验收记录；；（11）工程竣竣工验收报告告；（12）、竣工工验收备案表表；（13）、房屋屋工程质量保保修书；（14）、建筑筑工程施工安安全评价书；；（15）、商品品住宅《住宅宅质量保证书书》、《住宅宅使用说明书书》；（16）、建筑筑工程档案验验收合格证；；（17）、规划划验收合格证证；（18）、地籍籍房产测绘成成果资料及附附图；（19）、建筑筑电气工程电电气装置检测测报告；（20）、防雷雷设施检测报报告；（21）、消防防验收证明书书；（22）、燃气气工程验收文文件；（23）、水质质检验报告；；（24）、工程程决（结）算算书。12、竣工图汇汇编（1）、建筑竣竣工图；（2）、结构竣竣工图；（3）、钢结构构竣工图；（4）、幕墙工工程竣工图；；（5）、二次装装修竣工图；；（6）、网架工工程竣工图；；（7）、给排水水（消防）工工程竣工图；；（8）、电气工工程竣工图；；（9）、智能建建筑竣工图；；（10）、通风风空调竣工图图；（11）、电梯梯竣工图；（12）、燃气气工程竣工图图；（13）、室外外综合竣工图图（总平面布布置图、给排排水、电气、雨雨水、污水、电电力、电讯、燃燃气、消防、照照明、道路、绿绿化等）。13、声像及电电子文件汇编编（1）、工程及及档案信息数数据盘；（2）、竣工图图信息数据盘盘；（3）、工程开开工前和竣工工外观照片数数据盘；（4）、室内外外管线信息数数据盘。14、档案验收收办事流程办事程序城建档案馆城建档案馆前期指导城建档案馆城建档案馆前期指导向城建档案馆移交施工文件送回档案馆配合建设单位做好档案移交工作档案入库（业务管理室）开具原件存档证明（业务管理室）按规定整理好监理文件监理单位收集和整理工程准备阶段文件到房产交易中心办理房产登记手续将工程准备阶段文件、监理文件、竣工验收备案文件汇总整理好到质检站申请办理工程竣工验收收集和整理监理文件办理竣工验收备案手续办理各类竣工验收手续建设单位施工单位申请档案预验收收集和整理施工文件出具预验收合格证审查施工文件对工程进行跟踪指导向城建档案馆移交施工文件送回档案馆配合建设单位做好档案移交工作档案入库（业务管理室）开具原件存档证明（业务管理室）按规定整理好监理文件监理单位收集和整理工程准备阶段文件到房产交易中心办理房产登记手续将工程准备阶段文件、监理文件、竣工验收备案文件汇总整理好到质检站申请办理工程竣工验收收集和整理监理文件办理竣工验收备案手续办理各类竣工验收手续建设单位施工单位申请档案预验收收集和整理施工文件出具预验收合格证审查施工文件对工程进行跟踪指导按单项工程配好、录入电脑、装订标准封面、办理移交手续按单项工程配好、录入电脑、装订标准封面、办理移交手续15、工程竣工工验收办事指指南（1）、办理程程序1）、填写《珠珠海市建设工工程竣工验收收申请表》，并并同验收项目目的工程技术术资料（土建建、水电分别别整理成册）、施施工许可复印印件、《建设设工程质量监监督手册》、《工工程质量监理理手册》，交交到珠海市建建设工程质量量监督检测站站一楼服务大大厅；2）、3个工作作日后凭回执执在本站验收收监督组（505室）领取《竣竣工验收监督督意见书》；；3）、整改现场场实体和技术术资料存在的的问题；4）、将整改结结果报本站验验收监督组（505室），确认认验收会议（住住宅工程初验验）时间，住住宅工程需提提供建设单位位盖章的《住住宅工程竣工工验收公示》、《处处理质量投诉诉承诺书》；；5）、住宅工程程公示5个工作日并并组织住宅工工程初步验收收；6）、建设单位位组织验收会会议；7）、整改各方方提出的质量量问题（含公公示期内业主主提出的质量量问题）；8）、将整改合合格结论（指指建设、勘察察设计、监理理单位认可文文件）及消防防、电梯等各各专业验收合合格文件、《工工程竣工验收收报告》（GB30115）一并报验验收监督组，4个工作日出出具《工程质质量监督报告告》，在本站站备案办公室室办理工程竣竣工验收备案案手续。（2）、办事时时限：7个工作日（整整改和公示时时间除外）。（3）、监督依依据：1）、《建筑工工程施工质量量验收统一标标准》（GB503300-20001）等国家、地地方现行施工工质量验收规规范；2）、《房屋建建筑工程和市市政基础设施施工程竣工验验收暂行规定定》（珠建建建[20000]142号）；3）、《关于规规范珠海市住住宅工程竣工工验收工作的的通知》（珠珠建建[20044]71号）；4）、施工图。（4）、办事流流程：16、竣工验收收基本程序（1）、初步验验收阶段1）、建设单位位组织勘察、设设计、监理、施施工等单位进进行初步验收收，验收主持持人宣布会议议开始、宣布布初步验收组组织机构及成成员。2）、验收监督督组介绍参加加初步验收监监督人员，核核查各质量责责任主体单位位（项目）负负责人及专业业人员资格。3）、各质量责责任主体单位位介绍相关情情况①、施工单位介介绍完成设计计和施工合同同的情况；②、监理单位介介绍工程检查查和验收情况况；③、设计单位介介绍图纸设计计的实施情况况；4）、主持人宣宣布验收人员员分组（资料料、建筑、设设备、通讯等等若干组）情情况，介绍各各专业验收组组组长，安排排检查时间。5）、各验收专专业组进行相相应的实物抽抽查和资料核核查，监督人人员进行监督督。①、抽查部位：：屋面、顶层层、标准层2∽3层、一层、地地下室、外墙墙等；②、检查发现的的问题汇总。6）、各专业组组组长汇报抽抽查情况，提提出需要整改改的问题，填填写《住宅工工程初步验收收记录表》7）、验收监督督组发表监督督意见8）、主持人宣宣布初步验收收会议结束。（2）、正式验验收阶段1）、建设单位位组织勘察、设设计、监理、施施工等单位进进行正式验收收，验收主持持人宣布会议议开始、宣布布正式验收组组织机构及成成员。2）、验收监督督组介绍参加加正式验收监监督人员，核核查各质量责责任主体单位位（项目）负负责人及专业业人员资格。3）、施工、监监理单位介绍绍初步验收发发现问题的整整改情况及公公示的投诉处处理情况4）、主持人宣宣布验收人员员分组（资料料、建筑、设设备、通讯等等若干组）情情况，介绍各各专业验收组组组长，安排排检查时间。5）、