建筑节能监理细则

目录一、工程概况二、建筑节能工工程基本要求求（一）技术要求求（二）材料与设设备要求（三）施工与控控制要求（四）验收的划划分要求三、墙体节能工工程四、门窗节能工工程五、屋面节能工工程六、地下节能工工程七、采暖节能工工程八、通风与空调调节能九、空调与采暖暖系统冷热源源及管网节能能工程控制十、配电与照明明节能工程十一、检测与控控制节能工程程十二、建筑节能能工程现场检检验要求（一）维护结构构现场实体检检验（二）系统节能能性能检测十三、建筑节能能分部工程质质量验收Xxxx工程建筑节能监理细细则一、工程概况：：二、建筑节能工工程基本要求求（一）技术要求求1、设计变更更不得降低建建筑节能效果果。当设计变变更涉及建筑筑节能效果时时，应经原施施工图设计审审查机构审查查，在实施前前应办理涉及及变更手续，并并获得监理或或建设单位的的确认。2、单位工程的的施工组织设设计应包括建建筑节能工程程施工内容。建建筑节能工程程施工前，施施工单位应编编制建筑节能能工程施工方方案并将建立立（建设）单单位审查批准准。3、建筑节能能工程的质量量检测，应由由具备资质的的检测机构承承担。（二）材料与设设备要求1、建筑节能能工程使用的的材料、设备备等，必须符符合设计要求求及国家有关关标准的规定定。严禁使用用国家明令禁禁止使用与淘淘汰的材料和和设备。2、材料和设设备进场验收收应遵守下列列规定：（1）对材料料和设备的品品牌、规格、包包装、外观和和尺寸等进行行检查验收，并并应经监理工工程师（建设设单位代表）确确认，形成相相应的验收记记录。（2）对材料料和设备的质质量证明文件件进行核查，并并应经监理工工程师（建设设单位代表）确确认，纳入工工程技术档案案。进入施工工现场用于节节能工程的材材料和设备应应具有出场合合格证、中文文说明及相关关性能检测报报告；定型产产品和成套技技术应有型式式检测报告，进进口材料和设设备应按规定定进行出入境境商品检测。（3）对材料料和设备在施施工现场抽样样复验。复验验应为见证取取样送检。（4）建筑节节能工程使用用的材料应符符合国家现行行有关标准对对材料有害物物质限量的规规定，不得对对室内外环境境造成污染。（5）节能保保温材料在施施工使用时的的含水率应符符合设计要求求、工艺要求求及施工技术术方案要求。当当无上述要求求时，节能保保温材料在施施工使用时的的含水率不应应大于正常施施工环境温度度下的自然含含水率，否则则应采取降低低含水率的措措施。（三）施工与控控制要求1、建筑节节能工程应按按照审查合格格的设计文件件和经审查批批准的施工方方案施工。2、建筑节能工工程施工前，对对于采用相同同建筑节能设设计的房间和和构造做法，应应在现场采用用相同材料和和工艺制作样样板间或样板板件，经有关关各方确认后后方可进行施施工。3、建筑节节能工程的施施工作业环境境和条件，应应满足相关标标准和施工工工艺的要求。节节能保温材料料不宜在雨雪雪天气中露天天施工。（四）验收的划划分要求1、建筑节节能工程为单单位建筑工程程的一个分项项工程。其分分项工程和检检验批得划分分，应符合下下列规定：（1）建筑筑节能工程应应按照分项工工程进行验收收。当建筑节节能分项工程程的工程量较较大时，可以以将分项工程程划分为若干干个检验批进进行验收。（2）建筑筑节能分项工工程和检验批批的验收应单单独填写验收收记录，节能能验收资料应应单独组卷。建筑节能分项工工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；；保温材料；；饰面层等2幕墙节能工程主题结构基层；；隔热材料；；保温材料；；隔气层；幕幕墙玻璃；单单元式幕墙板板块；通风换换气系统；遮遮阳设施；冷冷凝水收集排排放系统等。3门窗节能工程门；窗；玻璃；；遮阳设施等等4屋面节能工程基层；保温隔热热层；保护层层；防水层；；面层等5地面节能工程基层；保温层；；保护层；面面层等6采暖节能工程系统制式；散热热器；阀门与与仪表；热力力入口装置；；保温材料；；调试等7通风与空气调节节节能工程系统制式；通风风与空调设备备；阀门与仪仪表；绝热材材料；调试等等8空调与采暖系统统的冷热源及及管网节能工工程系统制式；冷热热源设备；辅辅助设备；管管网；阀门与与仪表；绝热热、保温材料料；调试等9配电与照明节能能工程低压配电电源；；照明光源、灯灯具；附属装装置；控制功功能；调试等等10检测与控制节能能工程冷、热源系统的的监测控制系系统；空调水水系的监测控控制系统；通通风与空调系系统的监测控控制系统；监监测与计量装装置；供配电电的监测控制制系统；照明明自动控制系系统；综合控控制系统三、墙体节能控控制要点1、墙体节节能工程当采采用外保温定定型产品或成成套技术时，其其型式建研报报告中应包括括安全性和耐耐侯性检验。2、墙体节节能工程应对对下列部位或或内容进行隐隐蔽工程验收收，并应有详详细的文字记记录和必要的的图像资料：：（1）保温温层附着的基基层及其表面面处理；（2）保温温板粘贴或固固定；（3）锚固固件；（4）增强强网铺设；（5）墙体体热桥部位处处理（6）预置置保温墙板或或预制保温墙墙板的板缝机机构造节点；；（7）现场场喷涂或浇筑筑有关保温材材料的界面；；（8）被封封闭的保温材材料厚度；（9）保温温隔热砌块填填充墙体。3、墙体节节能工程使用用的保温隔热热材料，在施施工过程中应应采取防潮、防防水等保护措措施。4、墙体节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。5、墙体节能工工程采用的保保温材料和粘粘结材料等，进进场时应对其其下列性能进进行复查，复复验应为见证证取样送检：：（1）保温材料料的导热系数数、密度、抗抗压强度或压压缩强度；（2）粘结材料料的粘结强度度；（3）增强网的的力学性能、抗抗腐蚀性能。6、严寒和寒冷冷地区外保温温使用的粘结结材料，其冻冻融实验结果果应符合该地地区最低气温温环境的使用用要求。7、墙体节能工工程的施工，应应符合下列规规定：（1）保温隔隔热材料的厚厚度必须符合合设计要求。（2）保温板板材与基层及及各构造层之之间的粘结或或连接必须牢牢固。粘结强强度和连接方方式应符合设设计要求。保保温板材与基基层的粘结强强度应做现场场拉拔试验。（3）保温浆浆料应分层施施工。当采用用保温浆料做做外保温时，温温度层与基层层之间及各层层之间的粘结结必须牢固，不不应脱层、空空鼓和开裂。（4）当墙体体节能工程的的保温层采用用预埋或后置置锚固件固定定时，锚固件件数量、位置置、锚固深度度和拉拔力应应符合设计要要求。后置锚锚固件应进行行锚固力现场场拉拔试验。8、当外墙采用用保温浆做保保温层时，应应在施工中制制作砼条件养养护试件，检检测其导热系系数、干密度度和压缩强度度。保温浆料料的同条件养养护事件应见见证取样送检检。9、外墙外保温温工程部适宜宜采用粘贴饰饰面砖做饰面面层；当采用用时，其安全全性和耐久性性必须符合设设计要求。饰饰面砖应做粘粘结强度拉拔拔试验，试验验结果应符合合设计和有关关标准的规定定。10、外墙外保保温工程的饰饰面层不得渗渗漏。当外墙墙外保温工程程的饰面层采采用饰面板开开缝安装时，保保温层表面应应具有防水功功能或采取其其它防水措施施。11、外墙外保保温层及饰面面层与其他部部位交接的收收口处，应采采取密封措施施。12、保温砌块块砌筑的墙体体，应采用具具有保温功能能的砂浆砌筑筑。砌筑砂浆浆的强度等级级应符合设计计要求。砌体体的水平灰缝缝饱满度不应应低于90%，竖直灰缝缝饱满度不应应低于80%。13、采用预制制保温墙板现现场安装的墙墙体，应符合合下列规定：：（1）保温墙墙板应有型式式检验报告，型型式检验报告告中应包含安安装性能的检检验；（2）保温墙墙板的结构性性能热工性能能及主体结构构的连接方法法应符合设计计要求，与主主体结构连接接必须牢固；；（3）保温墙墙板的板缝处处理、构造节节点及嵌缝做做法应符合设设计要求；（4）保温墙墙板板缝不得得渗漏。14、当设计要要求在墙体内内设置隔气层层时，隔气层层的位置、使使用的材料及及构造做法应应符合设计要要求和相关标标准的规定。隔隔气层应完整整、严密，穿穿透隔气层处处应采取密封封措施。隔气气层冷凝水排排水构造应符符合设计要求求。15、外墙或毗毗邻采暖空间间墙体上的门门窗洞口四周周的侧面，墙墙体上凸窗四四周的侧面，应应按设计要求求采取节能保保温等隔断热热桥措施。17、当采用加加强网作为防防止开裂的措措施时，加强强网的铺贴和和搭接应符合合设计和施工工方案的要求求。砂浆抹压压应密实，不不得空鼓，加加强网不得皱皱褶、外露。18、设置空调调的房间，其其外墙热桥部部位应按设计计要求采取割割断热桥措施施。19、施工产生生的墙体缺陷陷，如穿墙套套管、教授眼眼、空洞等，按按照施工方案案采取隔断热热桥措施，不不得影响墙体体热工性能。20墙体上容易易碰撞的阳角角、门窗洞口口及不同材料料基体的交接接处等特殊部部位，其保温温层应采取防防止开裂和破破损的加强措措施。四、门窗节能工工程控制要点点1、建筑门窗进进场后，应对对其外观、品品牌、规格及及附件等进行行检查验收，对对质量证明文文件进行核查查。2、建筑外门窗窗工程施工中中，应对门窗窗框与墙体接接缝处的保温温填充做法进进行隐蔽工程程验收，并应应有隐蔽验收收记录和必要要的图像资料料。3、建筑外门窗窗工程的检验验批应按下列列规定划分：：（1）同一厂家家的同一品种种、类型、规规格的门窗及及门窗玻璃每每100樘划分为一一个检验批，不不足100樘也是为一一个检验批。（1）同一厂家家的同一品种种、类型和规规格的特种门门每50樘划分为一一个检验批，不不足50樘也是为一一个检验批。（3）对于异形形或有特殊要要求的门窗，检检验批的划分分应根据其特特点和数量，由由监理（建设设）单位和施施工单位协商商确定。4、建筑外门窗窗工程的检查查数量应符合合下列规定：：（1）建筑门门窗每个检验验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘是应全数数检查；高层层建筑的外窗窗，每个检验验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数数检查。（2）特种门门每个检验批批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘应全数检检查。5、建筑外窗的的气密性、保保温性能、中中文玻璃露点点、玻璃遮阳阳系数和可见见光投射比应应符合设计要要求。检验方法：核查查质量证明文文件和复验报报告。6、建筑外窗进进入施工现场场时，应按地地区类别对其其下列性能进进行复验，复复验应为见证证取样送检：：（1）严寒、寒寒冷地区：气气密性、传热热系数和中空空玻璃露点；；（2）夏热冬冷冷地区：气密密性、传热系系数、玻璃遮遮阳系数、可可见光透射比比、（3）夏热冬暖暖地区：气密密性、玻璃遮遮阳系数、可可见光透射比比、中空玻璃璃露点；7、建筑门窗采采用的玻璃品品种应符合设设计要求。中中空玻璃应采采用双道密封封。8、严寒、寒冷冷、夏热冬冷冷地区的建筑筑外窗，应对对其气密性做做现场实体检检验，检验结结果应满足设设计要求。9、外门窗框或或副框与洞口口之间的间隙隙应采用弹性性闭孔材料填填充饱满，并并使用密封胶胶密封；外门门窗框与副框框之间的缝隙隙应使用密封封胶密封。五、屋面节能工工程控制要点点1、屋面保温温隔热工程应应对下列部位位进行隐蔽工工程验收，并并应有详细的的文字记录和和必要的图像像资料：（1）基层；（2）保温层的的敷设方式、厚厚度；板材缝缝隙填充质量量；（3）屋面热桥桥部位；（4）隔气层2、屋面节能工工程使用的保保温隔热材料料，其导热系系数、密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。3、屋面节能工工程使用的保保温隔热材料料，进场时应应对其导热系系数、密度或或压缩强度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能进行行复验，复验验应为见证取取样送检。六、地面节能控控制要点1、地面节节能工程使用用的保温材料料，其导热系系数。密度、抗抗压强度或压压缩强度、燃燃烧性能应符符合设计要求求。2、地面节能工工程的施工质质量应符合下下列规定:(1)保温板板与基层之间间、各构造层层之间的粘结结应牢固，缝缝隙应严密；；（2）保温浆浆料应分层施施工；（3）穿越地地面直接接触触室外空气的的各种金属管管道应按设计计要求，采取取隔断热桥保保温措施。3、严寒、寒寒冷地区的建建筑首层直接接与土壤接触触的地面、采采暖地下室与与土壤接触的的外墙、毗邻邻部采暖空间间的店面以及及底部直接接接触室外空气气的地面应按按设计要求采采取保温措施施。七、采暖节能工工程控制要点点1、采暖系系统节能工程程采用的散热热器和保温材材料等进场时时，应对其下下列性能参数数进行复验，复复验应为见证证取样送检：：（1）散热热器的单位散散热量、金属属热强度；（2）保温温材料的导热热系数、密度度、吸水率。2、采暖系系统的安装应应符合下列规规定：（1）采暖系系统的制式，应应符合设计要要求；（2）散热设备备、阀门、过过滤器、温度度计及仪表应应按设计要求求安装齐全，不不得随意增减减和更换；（3）室内温度度调控装置、热热计量装置、水水力平衡装置置以及热力入入口装置的安安装位置和方方向应符合设设计要求，并并便于观察、操操作和调试；；（4）温度调控控装置和热计计量装置安装装后，采暖系系统应能实现现设计要求的的分室（区）温温度调控、分分栋热计量和和分户或分室室（区）热量量分摊的功能能。3、散热器恒恒温阀及其安安装应符合设设计要求：（1）恒温阀阀的规格、数数量应符合设设计要求；（2）明装散散热器恒温阀阀不应安装在在狭小和封闭闭空间，其恒恒温阀阀头应应水平安装，且且不应被散热热器、窗帘或或其他障碍物物遮挡；（3）暗装散散热器的恒温温阀应采用外外置式温度传传感器，并应应安装在空气气流通且能正正确反映房间间温度的位置置上。4、低温热水水地面辐射供供暖系统的安安装应符合下下列规定：（1）防潮层层和绝热层的的做法及绝热热层的厚度应应符合设计要要求；（2）室内温温度装置的传传感器应安装装在避开阳光光直射和有发发热设备距地地104m处的内墙面面上。5、采暖管道保保温层和防潮潮层的施工应应符合下列规规定：（1）保温层层应采用不燃燃或难燃材料料，其材质、规规格厚度等应应符合设计要要求；（2）保温管管壳的粘结应应牢固、铺设设应平整；硬硬质或半硬质质的保温管壳壳每节至少应应用防腐金属属丝或难腐织织带或专用胶胶带进行捆扎扎或粘贴2道，其间距距为300-3350mm，且捆扎、粘粘贴应紧密，无无滑动、松弛弛及断裂现象象；（3）硬质或或半硬质保温温管壳的拼接接缝隙不应大大于5mm，并用粘结结材料勾缝填填满纵缝应错错开，外层的的水平接缝应应设在侧下方方；（4）松散或或软质保温材材料应按规定定的密度压缩缩其体积，疏疏密应均匀；；毡类材料在在管道上包扎扎时，搭接处处不应有空隙隙；（5）防潮层层应紧密粘贴贴在保温层上上，封闭良好好，不得有虚虚粘、气泡、皱皱褶、裂缝等等缺陷；（6）防潮层层的立管应由由管道的低端端向高端敷设设，环向搭接接缝应朝向低低端；纵向搭搭接缝应位于于管道的侧面面，并顺水；；、（7）卷材防防潮层采用螺螺旋型缠绕的的方式施工时时，卷材的搭搭接宽度宜为为30—50mm；（8）阀门及及法兰部位的的保温层结构构应严密，且且能单独拆卸卸并不得影响响其操作功能能。6、采暖系统安安装完毕后，应应在采暖期内内与热源进行行联合试运转转和调试。联联合试运转和和调试结果应应符合设计要要求，采暖房房间温度现对对于设计计算算温度不得低低于2，且不高于1，。八、通风节能工工程控制要点点1、风机盘管管机组和绝热热材料进场时时，应对其下下列技术性能能参数进行复复验，复验应应为见证取样样送检。（1）风机机盘管机组的的供冷量、供供热量、风量量、出口静压压、噪音计功功率；（2）绝热热材料的导热热系数、密度度、吸水率。2、通风节能工工程中的送、排排风系统及空空调风系统、空空调水系统的的安装，应符符合下列规定定：（1）各系统的的制式，应符符合设计要求求；（2）各种设备备、自动阀门门与仪表应按按设计要求安安装齐全，不不得随意增减减和更换；（3）水系统各各分支管路水水力平衡装置置、温控装置置于仪表的安安装位置、方方向应符合设设计要求，并并便于观察、操操作和调试；；3、风管的制作作与安装应符符合下列规定定：（1）风管的材材质、断面尺尺寸及厚度应应符合设计要要求；（2）风管与部部件、风管与与土建风道件件的连接应严严密、牢固；；（3）风管的严严密性及风管管系统的严密密性检验和漏漏风量，应符符合设计要求求过国家标准准《通风与空空调工程施工工质量验收规规范》GB502243的有关规定定；（4）需要绝热热的风管与金金属支架的接接触处、复合合风管机需要要绝热的费劲劲苏风管的连连接和内部支支撑加固等处处，应有防热热桥的措施，并并应符合设计计要求。4、通风系统安安装完毕，应应进行通风机机设备的单机机试运转和调调试，并应进进行系统的风风量平衡调试试。单机试运运转和调试结结果应符合设设计要求；系系统的总风量量和设计风量量的允许偏差差不应大于10%，风口的风风量与设计风风量的允许偏偏差不应大于于15%。九、采暖系统热热源及管网节节能工程控制制要点1、采暖系统统冷热源及管管网节能工程程的绝热管道道、绝热材料料进场时，应应对绝热材料料的导热系数数、密度、吸吸水率等技术术性能参数进进行复验，复复验应为见证证取样送检。2、采暖系统冷冷热源设备和和辅助设备及及其管网的安安装，应符合合下列规定：：（1）管道系统统的制式，应应符合设计要要求；（2）各种设备备、自控阀门门与仪表应按按设计要求的的变流量或定定流量运行；；（3）冷（热）水水系统，应能能实现设计要要求的变流量量或定流量运运行；（4）供热系统统应能根据热热负荷及室外外温度变化实实现设计要求求的集中质调调节、量调节节或质-量调节相结结合的运行。3、冷却塔、水水泵等辅助设设备的安装应应符合系列要要求：（1）规格、数数量应符合设设计要求；（2）冷却塔设设置位置应通通风良好，并并应远离厨房房排风等高温温气体；（3）管道连接接应正确。4、采暖系统冷冷热源和辅助助设备及其管管道和管网系系统安装完毕毕后，系统试试运转及调试试必须符合下下列规定：（1）冷热源和和辅助设备必必须进行单机机试运转及调调试；（2）冷热源和和辅助设备必必须同建筑物物室内空调或或采暖系统进进行联合试运运转及调试。（3）联合试运运转及调试结结果应符合设设计要求，且且允许偏差或或规定值应符符合下表有关关规定。当联联合试运转及及调试不在制制冷期或采暖暖期时，应先先对下表中序序号2、3、5、6四个项目进行行检测，并在在第一个制冷冷期时或采暖暖期内，带冷冷（热）源补补做序号1、4两个项目的的检测。联合试运转及调调试检测项目目与允许偏差差或规定值序号检测项目允许偏差或规定定值1室内温度冬季不得低于设设计计算温度度2，，且不应高于1，；夏季不得高于设设计计算温度度2，，且不应高于1，；序号检测项目允许偏差或规定定值2供热系统室外管管网的水平横横渡0.9～1.223供热系统的补水水率≤0.5%4室外管网的热输输送效率≥0.92十、配电与照明明节能工程1、低压配电系系统选择的电电缆、电线截截面不得低于于设计值，进进场时应在对对其截面和每每芯导体电阻阻值进行见证证取样送检。2、工程安装装完后应对低低压配电系统统进行调试，调调试合格后应应对低压配电电电源质量进进行检测。其其中：（1）供电电压压允许偏差：：三项供电电电压允许偏差差为标称系统统电压的±7%；单相220V为+7%、-10%。（2）公共电网网谐波电压限限值为：380V的电网标称称电压，电压压总谐波畸变变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含含有率为4%，偶次（2～24）谐波含有有率为2%。（3）三项电压压不平衡度允允许值为2%，短时不得得超过4%。3、母线与母线线或电气接线线端子，当采采用螺栓搭接接连接时，应应采用力矩扳扳手拧紧，制制作应符合《建建筑电器工程程施工质量验验收规范》GB503303标准中有关关规定。4、三项照明配配电干线的各各项负荷宜分分配平衡，其其最大项负荷荷不宜超过三三项负荷平均均值的115%，最小项负负荷不宜小于于三项负荷平平均值的85%。在建筑物物照明通电试试运行时开启启全部照明负负荷，使用三三项功率计检检测各项负载载流量、电压压和功率。十一、检测与控控制节能工程程要点1、施工单单位应依据设设计文件制定定系统控制流流程图和节能能工程施工验验收大纲。2、监测与与控制系统的的验收分为工工程实施和系系统检测两个个阶段。3、工程实实施由施工单单位和监理单单位随工程实实施过程进行行，分别对施施工质量管理理文件、设计计符合性、产产品质量、安安装质量进行行检查，及时时对隐蔽工程程和相关接口口进行检查，同同时，应有详详细的文字和和图像资料，并并对监测与控控制系统进行行不少于168h的不间断试试运行。4、通风监监测控制系统统的控制功能能及故障报警警功能应符合合设计要求。5、照明自自动控制系统统的功能应符符合设计要求求，当设计无无要求时应实实现下列控制制功能：（1）居住建建筑有天然采采光的楼梯间间、走道的一一般照明，应应采用节能自自熄开关；（2）房间或或场所设有两两列或多列灯灯具时，应按按先烈方式控控制：a．所控控灯列与侧窗窗平行；十二、建筑节能能工程现场检检验要求(一)维护结构构现场实体检检验1、建筑维护结结构施工完成成后，应对维维护结构的外外墙节能构造造和严寒、寒寒冷、夏热冬冬冷地区的外外窗气密性进进行现场实体体检验检测。当当条件具备时时，也可直接接对维护结构构的传热系数数进行检测。2、严寒、寒寒冷、夏热冬冬冷地区的外外窗现场实体体检测应按照照国家现行有有关标准的规规定执行。其其检测目的是是验证建筑外外窗气密性是是否符合节能能设计要求和和国家有关标标准的规定。3、外墙墙节能构造和和外窗气密性性的现场实体体检验，其抽抽样数量可以以在合同中约约定，但合同同中约定的抽抽样数量不应应低于本规范范的要求。当当无合同约定定时应按照下下列规定抽样样：（1）每个单单位的外墙至至少抽查3处，每处一一个检查点；；当一个单位位工程外墙有有2处以上节能能保温做法时时，每种节能能做法的外墙墙应抽查不少少于3处；（2）每个单单位工程的外