广州市某高层防渗漏工程施工方案

目录HYPERLINK\l"_Toc186352159"第一章：编制依依据2HYPERLINK\l"_Toc186352160"第二章：工程概概况2HYPERLINK\l"_Toc186352161"第三章：设计概概况3HYPERLINK\l"_Toc186352161"第四章：防水材材料4HYPERLINK\l"_Toc186352163"一、材料选用44HYPERLINK\l"_Toc186352164"二、产品特点44HYPERLINK\l"_Toc186352165"三、地下室防水水工程4第五章：铝窗安安装防水渗水水4一、做好铝合金金门窗安装的的准备工作44二、铝合金门窗窗的安装5三、土建配合施施工内容6四、铝合金门窗窗渗漏水防治治措施6第六章:卫生间间防水渗水施工工7一、卫生间防水水施工的准备备工作7二、工艺流程88三、施工操作工工艺8四、注意事项99防水防渗漏施工工方案第一章编制依依据1、本工程的施施工组织设计计2、根据我公司司施工项目经经验，安全可可靠，满足工工程需求且合合理使用。3、由广州市翰翰华建筑设计计院提供的施施工图纸3、国家相关标标准和规程：：（1）GB500300-22001建筑工程施施工质量验收收统一标准；；（2）GB500208-22002地下防水工工程质量验收收规范；（3）GB500207-22002屋面工程质质量验收规范范；（4）DBJ115-19997建筑防水工工程技术规程程；（5）广州市创创文明安全工工地的有关文文件第二章工程概概况南村雅居乐A003区11-14栋工程是由***房地产开发发有限公司投投资兴建，由由中山市***设计院有限限公司设计，广广州***金基建设监监理咨询有限限公司，中天天***集团有限公公司第七建设设公司承建。本本工程位于广广州市番禺区区南村镇员岗岗村，总建筑筑面积约766731.00m2，共计4栋建筑，其中中地下一层连连体，地上23层，，本工工程结构形式式为框架剪力力墙结构。为为确保工程顺顺利施工特编编制此防水工工程施工方案案。防水工程包括地地下室防水、建建筑屋顶防水水、室内卫生生间防水等部部分。因此整整个工程的防防水极为重要要，必须做到到万无一失。防防水工程原则则为：防水主材及其辅辅材的优选，保保证其完全满满足该特殊工工程和设计以以及规范的要要求；防水做法及防水水节点设计必必须科学合理理，对防水施施工的质量必必须进行严格格管理和控制制；对防水层的保护护以及地面以以下土方回填填要确保防水水的安全可靠靠性；防水工程要刚柔柔结合，无论论是刚性防水水还是柔性防防水，其防水水等级均要有有足够的安全全富裕度；对结构施工缝、结结构断面变化化的地方以及及阴阳角等特特殊必须采取取特殊的、最最为安全稳妥妥的防水做法法；第三章设计概概况1、地下室底板板：（1）回填土夯夯实（2）100mmm厚C15混凝土垫层层。（3）250mmm厚C35、S6抗渗钢筋混混凝土底板。2、地下室挡土土墙：（1）300mmm-4000mm厚C35、S6抗渗混凝土土地下室挡土土墙。（2）回填土夯夯实3、地下室顶板板：（1）350mmm-4000mm厚C40、S6抗渗混凝土土地下室结构构顶板。（2）回填土夯夯实另铺种植植土。4、屋面：（1）120mmm-1500mm厚C25、S6钢筋抗渗混混凝土结构层层（2）3mm厚厚聚酯胎防水水卷材（3）60mmm厚挤塑聚苯苯板保温层（4）40mmm厚C20细石混凝土土（5）20厚11：2水泥砂浆面面层压光。第四章防水材材料一、防水材料选选用：按建筑设计计总说明和甲甲方指定产品品。二、产品特点：：施工时无须加热热，操作安全全。涂层坚韧高强，耐耐水性、耐气气侯性等都很很优异。涂膜无毒，可施施工于水泥、砂砂浆等各种基基层，具有较较强的粘结力力。施工简单，干燥燥快、工期短短。性能优良，物理理力学性能、耐耐热性、低温温柔性及耐老老化性较好。色色彩鲜艳。三、地下室防水水工程：按建建筑设计总说说明使用钢筋筋混凝土抗渗渗等级为S6结构自防水水。施工部位位：地下室底底板、地梁、承承台侧壁、剪剪力墙及地下下室顶板。第五章铝窗安安装防水渗水水由于铝合金门窗窗属于甲方外外包工程，但但在铝合金门门窗施工中应应注意：一、做好铝合金金门窗安装的的准备工作铝合金门窗的制制作、安装、检检查验收、土土建配合、创创无渗漏。方方案中同时明明确了材料的的选用：铝合合金型材选用用无锡锦绣公公司的型材，推推拉门选用828系列型材（为为增加抗风承承载力，加大大光启），平平开门和窗选选用50系列型材。发发泡剂选用巴巴提玛产品。硅硅胶选用道康康宁中性硅胶胶。在制作时，就实实际洞口尺寸寸、粉刷尺寸寸进行实地检检查，在规范范允许的前提提下，确定制制作尺寸。对对铝合金门窗窗成品按规范范进行验收。安装前，对铝合合金门窗洞口口逐个进行检检查，并形成成书面资料提提供给土建粉粉刷班组，将将洞口粉刷尺尺寸和铝合金金门窗框的缝缝隙统一控制制在15mm左右。我们们的做法是：：当外墙完成成面砖排版后后，根据面砖砖的排版确定定铝合金门窗窗的水平线、垂垂直线和进出出线，进而检检查洞口尺寸寸。二、铝合金门窗窗的安装铝合金门窗外框框安装施工内内容包括：1、铝合金门、窗窗框进场，查查水平线，划划垂直线、进进出线，窗框框，洞口对位位，清洁洞口口。2、斜木楔固定定窗框、校正正，射钉固定定铁脚，检查查。3、砂浆或细砼砼封铁脚。4、铁脚砂浆干干固后，拆除除木楔，粉户户外洞口。5、注打发泡剂剂，室外打第第一度硅胶。6、窗框砂浆封封框，搓实，收收浆。7、门窗框内侧侧打硅胶，室室外打第二度度硅胶。8、安装框扇。安装后，对连接接件、发泡剂剂进行隐蔽验验收。对门窗窗的垂直度对对角线进行实实测实量，使使安装质量符符合要求。在在铝合金门窗窗的安装中，一一般可按如下下程序进行验验收；安装前验收收门窗洞口、安安装门窗框、验验收门窗框、打打膨胀剂、室室外第一度硅硅胶、验收膨膨胀剂、硅胶胶、交土建粉粉刷洞口、验验收洞口、粉粉刷、打硅胶胶、验收硅胶胶、门窗扇安安装、门窗整整体验收、淋水试验验。门窗全部安装后后，还要进行行喷淋试验，以以检验门窗的的渗漏情况。关键工序施工工工艺。发泡剂、硅硅胶的施工是是重点。铝门门窗外框安装装完成后，铝铝门窗安装人人员开始由室室外往室内向向框体四周缝缝隙顺延注打打发泡剂，操操作前清理土土建洞口台面面及两侧垃圾圾、尘土、水水泥渣块，用用皮老虎吹去去灰尘。（如如框体四周缝缝隙＞15mm，则应先粉粉砂浆，使框框体四周缝隙隙＜15mm。）。打发发泡剂时，外外面发泡剂打打过10分钟后用手手按平（与外外框平），室室外一侧打第第一度硅胶。门窗框内侧打硅硅胶，室外打打第二度硅胶胶。打硅胶时时注意周边保保护（用胶粘粘带盖住窗框框及墙面，在在硅胶表干时时，再撕掉），接接槎顺直，平平滑有弧度。三、土建配合施施工内容为更好地安装好好门窗，必须须搞好铝合金金门窗与土建建施工的配合合。我们的做做法是：明确确土建配合施施工内容，使使配合有针对对性，主要的的土建配合施施工内容如下下：1、土建施工要要按设计要求求确保门窗洞洞口的尺寸的的准确性，洞洞口宽度、高高度误差挑窗窗±5mm，平窗±10mm，洞口对角角线误差5mm。在门窗安安装前配合检检查尺寸及三三线（垂直线线、水平线、进进出线），同同时要检查整整个立面门窗窗框体在水平平线和垂直线线符合设计图图纸要求。安安装窗时，先先进行竖向吊吊线定位，确确保整个立面面上下窗口成成直线。2、在门窗安装装及门窗发泡泡剂施工后，要要及时将门窗窗的铁脚进行行掩埋。用砼砼或砂浆封锚锚脚，干固后后，抽去斜木木，其中窗台台要用C20细砼浇捣，然然后进行粉刷刷。施工时要要确保洞口周周边的粉刷质质量。洞口过过梁水平度控控制在1.5‰，全长不超超过3mm，洞口垂直直度控制在1.5‰。粉刷后注注意加强养护护，防止粉刷刷层裂缝而渗渗水。3、洞口周边的的粉刷留凹槽槽。砂浆封框框后，未干固固前，约3小时后，用4mm元钢料头沿沿框体四周划划5mm深的凹槽，留留着最后补打打硅胶。划槽槽方法是逐步步渐深，刮出出砂浆渣土，随随时清除，不不要落入框内内，否则难以以清洁缝隙。四、铝合金门窗窗渗漏水防治治措施1、安装铝窗时时，要注意下下帽头料的水水平度，稍微微向外倾斜，避避免倒泛水。2、窗台用细石石砼(100mmm厚)浇筑，并锚锚入两侧墙一一砖长度，并并做成挑泛水水坡度(控制在l0一20mm)。防止从窗窗台下口门下下嵌渗水。3、门窗框同墙墙体的缝隙内内填嵌弹性材材料（发泡剂剂），并填嵌嵌密实。嵌填填前必须把缝缝内的垃圾清清理干净，可可用粗铁丝钩钩出渣块，再再用皮老虎风风箱吹去灰尘尘。并检查缝缝隙大小，超超过15mm的需另外打打底。打完发发泡剂10分钟后，用用手指轻压，使使其密实，检检查有无漏打打、空隙、不不密实现象。4、窗框四周侧侧边应留设槽槽口，槽口填填嵌硅胶进行行密封处理。嵌嵌注密封材料料时，应注意意清除浮灰砂砂浆等，使密密封材料与窗窗框、墙体粘粘结牢固，同同时检查密封封材料是否连连续，有无缺缺漏等情况。5、铝合金门窗窗框的连接件件伸出框予以以内外锚固。设设置时，除四四周离边角180mm设一点外，其其余间距应不不大于500mm，连接件采采用不锈钢件件，其厚度不不小于1．5mm，宽度不小小于25mm．连接埋设设必须牢固。6、窗下档及推推拉窗的下滑滑槽必须开设设排水孔。排排水孔设在窗窗框拐角20-1440mm处，间距宜宜为600mm。安装后应应检查排水孔孔有否堵塞情情况，保证槽槽口内积水能能顺利排出。7、窗套面砖铺铺贴时应向外外做l0mm泛水，窗天天盘(包括凸墙)做清水线条条；下窗盘做做圆弧，向下下做泛水。下下窗盘底做滴滴水线防水。8、土建施工部部分任何一处处都要清理被被粉面，要湿湿水，以免空空鼓。9、最后收浆、搓搓实，洞口上上部应有老鹰鹰嘴或滴水线线带滴水槽。10、清角处最最好是角、面面一次性完成成，以免出现现先、后粉层层交界处龟裂裂。11、为使土建建能作出滴水水线，挑窗上上口侧固定铁铁脚应采用内内侧固定，外外侧不用铁脚脚。第六章卫生间间防水渗水施工工一、卫生间防水水施工的准备备工作：1、卫生间防防水分项工程程施工前应由由施工单位编编写《卫生间间防水施工方方案》，由监监理单位及建建设单位审批批通过后方可可施工。

2、防水水材料要有正正规的出厂合合格证及性能能检验报告，进进场后必须进进行复检，合合格后方可使使用。

3、结构施工工时卫生间穿穿楼板管道预预留洞的位置置要准确，管管道安装前要要用线坠吊线线检查，确保保管道周围缝缝隙不小于30mm，个别位置置不准确的孔孔洞用水钻开开孔，严禁随随意剔凿。

4、卫生间墙墙体根部应做做高度不小于于200mm的混凝土现现浇带，现浇浇带与楼板要要一次整体浇浇筑。

5、热水及暖暖气管道穿楼楼板要使用套套管，套管顶顶部应高出装装饰地面50mm，下部应与与楼板底面相相平，安装前前应准确计算算其长度。穿穿过楼板的套套管与管道之之间缝隙应用用阻燃密实材材料和防水油油膏填实，端端面要光滑。

6、居室地面面施工时在卫卫生间门口处处预留出300mm宽做防水，待待卫生间防水水层施工完毕毕后和防水保保护层一起施施工。

二、工艺流程程：管道安装吊模、堵洞找平层防水层闭水试验保护层三、施工操作作工艺（以PVC—U管道为例，其其它管道可参参考执行）

1、管道安装装：地漏标高高由地面作法法和门口至地地漏坡度（坡坡度不小于3%）确定，施施工时要严格格控制。安装装管道时将止止水圈套在管管道上（止水水圈由PVC-U管道生产商商配套供应）。所所有穿越卫生生间楼板的管管道安装完毕毕并验收合格格后，必须及及时堵洞，堵堵洞时要严格格细致地进行行孔洞清理，将将地漏、上下下水等各管道道周围的木楔楔、砖块等用用来临时固定定管子的杂物物彻底清除。2、支模、堵洞：堵洞用的模板可采用木模板或定型底模。支模后用水冲洗孔洞，先用表面处理剂（如：EC—1界面处理剂）满涂预留洞口四周，再分两次灌缝。第一次先把止水圈提起，用加微膨胀剂的半干硬性细石混凝土灌入并捣实，混凝土强度等级应比楼板混凝土强度提高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2。第二次落下止水圈，用与第一次相同的混凝土填缝，使其与楼板齐平。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后（一般5天）进行管道根部24小时蓄水试验，合格后再做找平层。

3、找平层施工：为使找平层和基层结合牢固，应将基层的浮灰、油污等处理干净，找平层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，卫生间周圈墙角处抹成R=30mm的圆弧，管道周围留凹槽内嵌油膏。分两次抹压，最后压光压平，找平层要及时养护，以防找平层开裂、空鼓或起砂。

4、防水层施工：待找平层完全干透后，将找平层彻底清扫干净。应先在管根、地漏、四周墙根周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布，管道周围直径为300mm，墙角处沿墙高和楼板水平方向各150mm。待干到不粘手时，开始整体涂刷防水涂漠。整体涂刷要分层进行，每层涂膜厚度要均匀，涂刷方向要一致，不得漏涂。相邻两层涂