建筑工程预算编制与复核技巧

Word版本，下载可自由编辑建筑工程预算编制与复核技巧建造工程预算编制与复核技巧是什么？有哪些预备工作？请看我收拾的资讯。

1.前期预备工作

1.1收集资料要细

一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织计划、问询现场三通一平的实际状况；三是要具体问询甲方的承包意图，并为甲方对不须要的功能举行取舍，对重复的投资举行删减，比如太阳能工程普通由甲方单独分包，分包工程款中已包含了屋面以上供水管的费用及溢流管入户的费用，在做安装工程中就不要把这部分管线的费用计算进去，否则就会重复计算。

1.2认识施工图纸，精确     计算工程量

施工图是编制工程造价的重要依据,认识图纸是至关重要的一环，尤其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清晰了才干做到胸有成竹，有些放矢，预算中才干做到不少项、漏项。

1.3精确     套用定额子目

结合工程结构合理的考虑实行施工组织计划,以便正确确定预算项目。

2.科学合理计算工程量

2.1工程量的计算挨次

所谓的“工程量计算办法”,实际上是计算挨次问题,常用的计算挨次主要有以下5种:第一按施工挨次计算；其次按顺时针挨次计算；第三先横后竖,先上后下,先左后右的挨次；第四按构件、配件的编号挨次计算；第五按定位轴线编号挨次计算。

这5种计算办法对普通初学预算的人员很重要，但对一个有阅历的造价师或者造价员来说，仅仅是基本功，还需要主动找图纸的的逻辑去算，切记不要拿来图纸就算，一定先要找出哪些是可以重复通过的数据。

2.2充分通过工程量计算手册和计算表格

各地区为了便利预算编制,大都编制了适合本地区的工程量计算手册,这就使该部分的工程量计算由手算变成查表,从而大大加快了计算速度,如建造安装工程预算工作手册、五金手册等,造价人员一定要充分运用起来。

2.3计算数据的灵便使用

1）三线巧通过

外墙净长线:可以运于计算外装修、外保温、散水和平整场地；内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻子及涂料工程量；外墙中心线可用于计算外墙工程量及基础工程；

2）楼地面面积巧用

楼面面层、顶棚抹灰、涂料腻子的工程量与楼地面面积相同,可直接引用;地面面积也可以计算房心土工程量，这里要注重设计室外正负零以下为回填土，以上为房心土，定额子目不能用错。

3)建造面积巧用

可计取综合脚手架费及垂直运送费；按河北省2023定额计算规章一定要注重与2023定额的区分，在于阳台无论封闭与否均按一半面积计算，而且外墙保温层厚度也要计算建造面积，而2023定额是保温不计算面积，封闭阳台按全面积计算，这一点是不同的，不能混淆。

3.合理的套用定额

1)对于直接套用定额单价的,首先要注重套用的项目名称和内容与施工图纸标准是否要求全都,例如构件名称、断面形式、强度等级等;第二要注重定额包含的工作内容,避开重复套用项目费用。

2)对于实际使用材料的类别、名称、规格与定额不同时,在定额允许换算的范围内，根据定额材料库里对应的材料换算其定额材料及单价，如木门窗框料换算。

3)按照工程项目的详细状况,注重有的项目应当乘上相应的调节系数，如基础垫层系数、斜屋面增强系数等等。

4.费用标准确实定

取费应按照与相应定额配套颁发的取费文件及规定,结合工程的施工合同要求及招投标文件来确定费率。注重取费文件的时效性,准时收集取费调节变动的相关文件(比如机械费调节，人工费调节、税金调节等),把握最新的取费标准动态,是精确     选用取费标准的重要措施。

5.成绩复核

为确保成绩文件的精确     性，预算编制完成后举行预算成绩复核也很关键。主要介绍以下三种办法:

1)单方造价指标法

是利用对同类项目的每平方米造价的对照,直接反映出造价的精确     性。比如按张家口2023年8月信息建造工程最低建安成本价,砖混结构为798.45元/m2;小高层住所楼工为1134.07元/m2;高层住所工程为1267.51元/m2，办公楼工程为1150.85元/m2。如果该工程为小高层住所楼,其单方造价指标为1000元/m2,与同期同类工程相比较,差额为134.07元/m2,明显该工程造价浮现误差,应该认真核查。

2)分部工程比例

指各分部分项工程占定额直接费的比例。它是有效迅速的核查是哪个分部浮现错误的手段之一。不过要有类似工程阅历资料才干实现。

本文介绍一个容易易用的办法也可以达到同样的目的。主要要检查是不是有个别项工程合价过高或过低，有阅历的造价人员，一看就能明了是哪个子目出问题了。

3)工料消耗指标:即对主要材料每平方米耗用量的分析。如钢材、木材、水泥、中砂、碎石、机砖、人工等主要工料的单方消耗指标。它是衡量该工程造价是否精确     的一个重要指标。

综上所述,建造工程造价编制是一门专业性、政策性、技巧性、阅历性、时效性很强