土地使用权转让合同（律师拟定版本）

第第页土地使用权转让合同甲方：__________________________________身份证号码：_______________________________地址：__________________________________电话：乙方：__________________________________身份证号码：_______________________________地址：__________________________________电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。第一条甲方将位于的平方米的土地使用权转让给乙方，并由甲方配合办理土地变更登记等相关手续，所产生的办理费用由甲乙双方共同负责承担，后期该土地所有权利属于乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。上述土地实际方位东至、南至、西至、北至，具体详见附件示意图。第二条归属问题该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：1、永久使用权；2、在该土地范围内建筑及植物等其财产；4、国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）；5、继承、再次转让及与它人置换的权利。第三条转让费及付款方式该土地转让费共计人民币元（大写：）。鉴于本合同签订之日前，甲方向乙方借款人民币共计拾伍万元，具体以《个人房屋抵押借款合同》为准，该借款直接转变为土地转让费，但甲方未将土地变更登记完成前，按借款费用仍按每月%计算利息，甲方将该土地变更登记在乙方名下后，乙方支付甲方剩余转让费尾款，不得拖延。上述费用支付到甲方指定银行账户：开户行：户名：账号：双方权益、义务甲方一次性收取转让费后，不再收取其他任何费用。甲方保证转让的土地产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2、本土地所有权、使用权为甲方个人所有，转让成立后甲方及甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。3、甲方有义务在协助乙方完善本土地使用时的配套设施，如水、电供应等，费用无需甲方支付。4、乙方需按时支付土地转让费用，协助配合办理土地过户等相关手续。权证办理本合同签订后，甲方后期无条件协助乙方办理产权确认手续，并且甲方承诺于年月日之前完成土地产权交付，否则按违约责任处理。本合同签订后，上述土地所有权利归属乙方，甲方不享有任何权利。违约责任1、甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同或延期交付土地产权的。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失，甲方给予乙方违约金不低于万元或按土地市场价值的30%赔偿乙方违约金，并退还或赔偿乙方支付的转让费用及该土地房屋建设费用。2、违约方因其违约行为而应赔偿的守约方的损失包括守约方因违约方的违约行为而遭致的直接的经济损失及任何可预期的间接损失及额外的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过转让土地所在地人民法院诉讼解决。第七条、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，本合同经双方签字后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日见证人（签字）：附一：转让土地示意图：北至北至