知名地产成品保护原则及保护做法

成品保护原则及保护做法工程管理中心2017年3月一、成品保护原则二、成品保护做法目录1、基本原则

成品保护应遵循谁施工谁保护的原则，总包单位作为总管理方，对于甲委单位，总包有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。（对于精装修交楼标段，如为精装总包模式的，由装修总包做好成品保护的管理工作）。

成品保护应遵循先检查后保护的原则；所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。

成品保护应遵循持续保护原责、施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被破坏、拆除的必须在恢复保护措施后方可进行施工。、一、成品保护原则2、责任明确原则

成品生产方对己方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。一、成品保护原则3、工序合理化原则

合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。4、防护措施的持续维护原则

成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。一、成品保护原则

注：所有的成品保护粘接材料，建议使用美纹纸，尽量少采用透明胶，瓷砖墙面除外；电梯门套及电梯内部四壁和地面都用夹板做好保护，防止磕碰二、成品保护做法入户门框、阳台铝合金门下框用木板扣槽保护,防止踩踏变形二、成品保护做法铺贴完成、验收合格后及时用完成后用纸板满铺保护，并在交接处及转角处，需用胶带固定。通道及后期施工集中地区，在纸板上需加设夹板或者石膏板，防止出现划痕或破损二、成品保护做法用与窗台板同规格的干净彩条布/塑料布满铺在石材（瓷砖）表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定。（脆性石材可考虑增加海绵保护层。）然后用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在窗台表面，覆盖时必须确保完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。二、成品保护做法验收合格后用硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从离地100mm至2000mm。每间隔400mm用美纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖角。二、成品保护做法入户门、门框、、室内门安装完完成用波纹纸、、硬纸板包裹好好，门框及门套套线一米以下的的位置最好用硬硬纸壳包裹上，，防止搬运时磕磕碰二、成品保护做做法室内门安装完成成后用塑料薄膜膜或者硬纸板包包裹好，包括门门扇、门框、门门套线二、成品保护做做法橱柜安装完成、、将台面及柜体体污染清除后及及时用防潮膜满满铺保护，周边边用美纹纸和墙墙面瓷砖与橱柜柜粘贴牢固，然然后用硬纸板折折成L形，将台台板与柜体包裹裹成一体二、成品保护做做法将地板表面打扫扫干净、满铺瓦瓦楞纸板做好保保护，周边和衔衔接部位用美纹纹纸纸封闭二、成品保护做做法对表面污染进行行清除后，用塑塑料纸或薄膜用用美纹纸粘贴牢牢固，防止污染染。二、成品保护做做法注意保留原包装装物，安装完成成后用防潮纸直直接包裹马桶，，用美纹纸封口口与陶瓷件固定定，然后用纸箱箱外包，用美纹纹纸将纸板与防防潮纸固定。不不得在保护纸、、及外箱上面堆堆放材料，或把把保护纸、箱移移作他用。二、成品保护做做法栏杆或扶手可用用塑料布或珍珠珠棉缠绕满包，，并在端部及拼拼接位置用胶带带纸缠绕一周加