2017版教材计价讲义解析

Q建设工程教育网Q建设工程教育网2017造价工程师网上辅导 建设工程计价 序飞？”日行.”，.,建设工程教育网WWW.jiaitE,建设工程教育网WWW.jiaitE版权所有 第#页【例题】某建设项目建安工程费500万0元，设备购置费300万0元，工程建设其他费用万元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20，%第二年60，%年完成投资20，%第二年60，%第三年备费。『答案解析』基本预备费=(5000+30)0X05+%2=05(0万0元0)静态投资=5000+3020（0万0元+）500=10500建设期第一年完成投资=10X5200%=（2万1元0）0第一年价差预备费为：1I[(1)( )一]=1(9万1元基)8第二年完成投资 X（6万3元0）0第二年价差预备费为：2I[(1)()(）一 （万元）第三年完成投资 X2(万1元0)0第三年价差预备费为：I[(1)()()— (万元)所以，建设期的价差预备费为：（+万4元7）【例题•单选】预备费包括基本预备费和价差预备费，其中价差预备费的计算应是（）。.以编制年份的静态投资额为基数，采用单利方法.以编制年份的静态投资额为基数，采用复利方法以.估算年份价格水平的投资额为基数，采用单利方法.以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法『正确答案』『答案解析』本题考查的是预备费。价差预备费按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。【例题•单选】根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（）。基本预备费以工程费用为计算基数实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低涨价预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数涨价预备费不包括利率、汇率调整增加的费用『正确答案』『答案解析』本题考查的是预备费。选项错误，基本预备费的计算基数为工程费用和工程建设其他费用，价差预备费仅以工程费用、工程建设其他费用及基本预备费为计算基础。选项错误，价差预备费包括利率和汇率的调整。知识点：建设期利息建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。当总贷款分年均衡发放，当年借款在年中支用考虑，即当年贷款只计半年利息，而以前年度的本利和则按全年计息。2j=产i+聂J式中一一建设期第年应计利息；j——建设期第（一）年末累计贷款本金与利息之和；j-1——建设期第年贷款金额；j——年利率。国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构向贷款方收取的转贷费、担保费、管理费等。【例题】某新建项目，建设期为年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 万元，第二年贷款60万0元，第三年贷款40万0元，年利率为12，%建设期内利息只计息不支付，计算建设期利息。【解】%二1xi=1x300xl2%=18（T77L）q?二尺+ =（300+12+,乂60。）乂1制=74.16（万元）q3=（P2+|As）xi=（318+600+74.16+|x400）x12%=143.06（万元）所以，建设期利息 （万元）123【例题•单选】某项目建设期为年，第一年贷款 万元，第二年贷款 万元，贷款年内均衡发放，年利率为8，%建设期内只计息不付息。该项目建设期利息为（）万元。『正确答案』『答案解析』本题考查的是建设期利息。 X（万元）；（ ）X（万元）；120+329.（6万=元4）4。9.6【例题•单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（）。建设单位建设期后发生的利息施工单位建设期长期贷款利息国内代理机构收取的贷款管理费国外贷款机构收取的转贷费『正确答案』『答案解析』本题考查的是建设期