浙江省宁波东钱湖奇奇田园度假俱乐部建筑设计

浙江省宁波东钱湖奇奇田园度假俱乐部建筑设计ZhejiangNingboDongqianhuQiqiRuralConceptPlanning

BACKGROUND项目背景

基地位于东钱湖西北岸十里四香门户区，总面积52.41公顷，其中山地23.69公顷，农地25.15公顷，建筑用地分东西两块，共3.57公顷。规划范围BoundryExistingAnalysis相关解读东钱湖解读PlanningAnalysis东钱湖,魅力无限的财智之湖

东钱湖旅游发展总体上呈现“西动东静，南动北静”的发展格局。十里四香作为东钱湖边缘型乡村旅游区块，处于极静之处，体现生态、自然、休闲的特质。

十里四香旅游，北湖僻静区位优越自然环境，休闲田园特质谷子湖繁华娱乐现代北湖生态自然休闲南湖健康热情运动“一区三基地”的总体目标，规划6个现实载体，十里四香拥有深厚的历史文化底蕴，作为特色村落聚集区、田园休闲特色突出的旅游综合体及特色酒店集群，对“一区三基地”有重要的支撑作用国家级生态型旅游度假区长三角著名的休闲度假基地华东地区重要的国际会议基地国际性的高端总部经济基地优美的生态环境历史文化底蕴旅游综合体特色酒店集群湖畔新城特色村落东钱湖解读PlanningAnalysis十里四香作为东钱湖板块农业休闲旅游的重要发展区域旅游项目解读SourceAnalysis

经过近年来的开发建设，东钱湖旅游度假区生态环境优美，旅游设施完善，是观光、休闲、会务、度假的胜地。

项目多以观光游览为主，只有十里四香是乡村农业旅游项目，特质性很强。

独有的农业旅游区优势发挥潜质无限住宿建设规模功能类型属性定位钱湖悦庄酒店豪华客房180余间，600余个餐位，大小会议室餐饮、会议、度假休闲精品休闲度假酒店宁波纪家庄休闲会所约3万平方米（各色客房60余套，350余餐位，大小会议室3个）餐饮、会议、度假休闲自然生态湖上庄园华茂东钱湖酒店各色客房200间，1000个餐位，大小会议室9间，800个席位大型会议、旅游、度假疗养、休闲娱乐、购物四星级酒店万柳园宾馆150个床位，250餐位，大小会议室4间休闲旅游、度假、会议、培训休闲宾馆宁波柏悦酒店客房236间，4个餐厅，餐位450个高端餐饮休闲住宿五星级休闲度假酒店二灵山温泉酒店温泉容纳力2000人，会议容纳力800人，住宿接待能力400人温泉景区配套，度假疗养、会议，住宿休闲天然温泉主题，现代化水疗度假酒店启新高尔夫度假村31幢独栋别墅高尔夫配套，度假休闲欧亚风情别墅奇奇田园52.41公顷，约150间客房，另有餐饮会议休闲项目住宿、餐饮、会议、娱乐休闲田园风格乡村客栈

纵观东钱湖周边景区与酒店，精品酒店数量已有一定规模，田园乡村风格的旅游产品缺失。东钱湖东岸定位为湖东生态休闲片区以保持十里四香完整浓郁的乡村风光，同时打造独具田园特色的休闲旅游，与其他区域块相辅相成，完全错位发展。东钱湖周边旅游产品错位分析小结总体布局：各有特色，功能联系不足。功能设置：项目导入充分，旅游休闲特色淹没。村庄发展：农业休闲需要加强，但村庄主体弱化，乡村旅游产品关注度不够。PlanningAnalysis十里四香解读从宏观角度出发，上位规划将十里四香划分为四大特色功能片区，同时将项目开发主题与一村一品的村庄发展主线结合起来，在功能上体现四个村的四个发展方向，即西村做文化、东村做休闲、绿野做农业、洋山做度假的职能分工。

绿野宏观整体协调主题分区发展耕读文化领航西村文化基因东村休闲基点洋山度假基地绿野农业基础田园基底西村耕读文化片区东村庄园野墅休闲片区绿野农业观光体验片区洋山康体疗养度假片区PlanningAnalysis奇奇田园解读奇奇田园水口湿地下水宋村奇奇田园解读下水宋村史氏文化奇奇田园文化旅游水口湿地生态公园文化田园山水文化化史氏家族族的历史史文化载载体，古古代致仕仕文化的的影响，，寄情山山水田园园的情怀怀。人文文化化耕读文化化得天独厚厚的自然然山水环环境，山山水文化化与田园园融为一一体，描描绘出一一幅自然然田园的的美好画画面。“复归返返自然””的隐士士文化，，恬静淡淡雅的生生活品质质追求。。史浩史弥远史嵩之史诏史氏家族族史式家族族史十里里四香最最主要的的历史文文化载体体，现存的的历史遗遗存也多多围绕其其展开。。自居住住到下水水后家族族逐渐壮壮大，时时有“满满朝文武武、半出出史门””，可以以说十里里四香的的下水村村是当之之无愧的的史氏家家族发迹迹地。宋徽宗政政和年间间，史诏诏被推荐荐与征召召，他知知道后就就带着母母亲到县县东七十十里外的的大田山山隐居。。徽宗知知道这事事，给史史诏赐号号“八行高士士”。这就是是四明史史家以“八行堂”作为自己己的堂号号的由来来。归隐田园园“八行””文化敬学文化化重视教育育，宗祠祠用做小小学，八八行堂改改为学校校礼堂，，继承尊尊师重教教的传统统。佛教文化化南宋时期期佛教昌昌盛，史史氏家族族主要墓墓地均建建有功德德寺、庵庵以奉香香火。“八行”为：孝、、友、睦睦、姻、、任、恤恤、中、、和。PlanningAnalysis奇奇田园园解读SiteAnalysis基地解读读奇奇田园园现拥有有开心农农场、果果园、露露营基地地、单车车驿站等等项目。。其中开开心农场场知名度度较高，，拥有客客户超过过1000家庭，并并已建立立多个大大型企业业及银行行俱乐部部等。为为与庞大大的市场场匹配，，配套建建筑急需需跟上。。目前已建建成配套套建筑有有山水壹壹号、水水乡茶室室等项目目。现状情况况Presentsituation西侧建筑筑地块2.94公顷，现现状除靠靠南入口口处已建建成山水水壹号餐餐饮建筑筑外，基基地余下下地块现现状都为为农田，，现场有有一定地地形高差差。现状情况况Presentsituation东侧建筑筑地块0.63公顷，现现状为烧烧烤场地地，基本上为为平地，地上物物只有一一个小型型公共场场所。本身利用用山势的的可能性性比较小小现状情况况Presentsituation北部农田田地块12.61公顷，位位于两个个建筑地地块之间间，有较大的的地势高差，随山谷延延伸至门门户，内部除除农田外外，还有有水塘、、野营基基地等景景观设施施。农田相对对比较混混乱现状情况况Presentsituation南部农地地地块12.54公顷，现现状都为为农田，，地势平平坦，景景观特征征有田地地、灌溉溉水渠等等。周边边有原有有村庄及及寺庙分分布。面积比较较大，离离建筑核核心区较较远。现状情况况PresentsituationConclusion问题总结结优势得天独厚厚的山水水自然环环境深厚的农农耕文化化底蕴史氏家族族致仕文文化已有的市市场旅游游品牌劣势宁波片区区农业项项目整体体竞争力力不强，，自身现现有项目目种类不不多，吸吸引力不不够现有旅游游项目特特色性不不强，对于自身身农业资资源的发发掘利用用不够，，难以形形成强有有力的竞竞争力ANALYSISCaseStudy案例研究究杭州法云云安缦度度假酒店店法云安缦缦是由明明清遗留留的古村村落法云云古村修修缮而成成的精品品酒店，，酒店主主要发掘掘其古村村落历史史文化价价值和毗毗邻两大大寺庙的的宗教优优势，同同时也把把文化商商业化向向世界开开放，让让更多的的世界游游客体会会明清隐隐士文化化。安缦缦法云酒酒店可能能是世界界上唯一一安排房房客参与与佛寺早早课的商商业酒店店。酒店定位位：以明清村村落和隐隐士文化化的亮点点，提供供一种恬恬淡飘逸逸、随遇遇而安的的生活意意境。设计概念念：“18世纪的中中国村落落”“保保持原生生态山野野趣味的的西湖山山地自然然村落””关键词：：小规模；；精致；；私密；；低调杭州法云云安缦度度假酒店店建筑外观观法云安缦缦最大程程度地利利用了法法云古村村的原貌貌，古木木、石子子、溪涧涧甚至茶茶园、菜菜地，非非常原生生态，这这里没有有围墙，，没有汽汽车，只只有大把把的氧气气和富足足的绿色色。村居以夯夯土墙和和木头为为承重结结构、白白墙灰瓦瓦，是杭杭州民居居的代表表。两层层坡顶的的建筑，，黄泥、、秸秆夯夯筑的土土墙，上上覆层层层棕片；；石砌房房基墙的的外围，，扦插花花木作篱篱。偶有有一支斜斜生于小小木窗前前，在深深褐色的的格子窗窗棱背景景下，相相映成趣趣。法云古村村共有47处民居，，虽然村村民早已已搬离，，安缦却却保留了了村庄原原有的风风貌。47栋独立的的院落，，都在门门帘处标标有自己己的名字字：乐陶陶、清泉泉、芳兰兰、逍遥遥、琴居居、若水水疗、吟吟香阁、、法云舍舍等，它它们或是是客房，，餐厅或或者茶室室。清迈四季季酒店坐落在美美丽的湄湄霖谷，，采用拉拉那时代代风格和和用泰国国当地建建筑原料料和织物物装饰的的亭阁式式建筑，，酒店充充满了浓浓厚的泰泰国传统统文化气气氛。四季酒店店在这座座山林中中所创造造的山水水田园天天堂。不仅于此此，走进进建筑群群落，俨俨然是一一幅林间间农耕图图，三两两农夫，，掩映在在树林中中的村落落，还有有水牛在在田间慢慢慢地劳劳作，我我们也许许真会怀怀疑自己己误闯了了一个与与世无争争的世界界。但这这里又充充分流露露出对祥祥和精致致生活的的向往，，无论是是角落里里随处可可见的石石雕菩萨萨，还是是水盆里里花瓣微微卷的莲莲花，都都传达出出一种空空灵的美美感，气气氛唯美美至极。。Identity目标定位位如何挖掘掘现状农农业旅游游资源，，发挥乡乡村田园园核心主主题，增增强奇奇奇田园文文化特色色塑造，，打造以以文化田田园，文文化乡村村为特色色的田园园农业主主题旅游游区？IDENTITY发展策略略与周边错错位发展展宏观协调调，与十十里四香香周边农农业旅游游项目错错位发展展，以田园度度假旅游游为发展展主线，结合周边边餐饮服服务及筹筹建度假假酒店项项目，打打造高端端农业旅旅游品牌牌。优势增强强化发展展精品项目目的打造造文化与旅旅游结合合奇奇田园园现状有有良好的农农业及文文化资源源，增强农农业旅游游资源挖挖掘与打打造，在在现有基基础上强强化打造造富有特特色的农农业旅游游。田园文化化，史氏氏文化，作为奇奇奇田园园的优势势资源，，应充分分挖掘，，将文化化资源与与旅游结结合起来来，以文文化包装装旅游。。现状奇奇奇田园l项目仅以以“开心心农场””为特色色项目，，缺少精品品项目，策划引引入多种种精品项项目，带带动奇奇奇田园整整体的旅旅游品质质。IDENTITY总体定定位“一站式式”多元复复合产产品旅旅游地地观光游游览体体验生生态地地旅游生生态休休闲结结合地地农耕、、娱乐乐、休休闲、、度假假、餐餐饮、、休憩憩、户户外、、运动动。。。。主要通通过齐齐全的的商品品和全全方位位的服服务，，让顾顾客享享受到到一次次性完完成或或一步步到位位的便便捷不不再需需要东东奔西西走，，节省省了时时间，，提高高了效效率，，以适适应现现代人人快节节奏、、高效效率的的要求求。“一站站式田田园文文化俱俱乐部部”奇奇庄庄园具具有山山水田田园、、乡村村人文文资源源及门门户交交通区区位优优势，，结合合东钱钱湖地地区及及十里里四香香旅游游发展展，奇奇奇田田园发发展应应该是是结合合农业体体验、、休闲闲、餐餐饮、、度假假为一一体的的复合合式田田园旅旅游区区，因此此总体体定位位为IDENTITY总体定定位都市人人的乡乡村田田园梦梦田园体验活动休闲奇奇田田园-山水诗诗OverallDesign整体设设计IDENTITY理念Build房子Water溪流Bamboo竹海枕水背背山记记方案结构分分析图图自然山山水格格局岛链结结构水网相相连方案家园花园奇田菜田果园渔田FishVegetableFruitHomeGardenCreativefield乐园Paradise功能分分布模式研研究ModelStudy布局模模式一一：崇尚自自然的的布局局理念念，沿沿水系系或道道路线线性延延伸、、翼状状发展展的模模式.以黄檀檀硐村村为例例布局模模式二二：自然与与人文文相结结合的的布局局理念念，枕枕山、、环水水、面面屏的的布局局模式式.该模式式山水水相连连，格格局紧紧凑，，空间间封闭闭幽静静，形形成巷巷道纵纵横交交错，，院落落毗邻邻相连连的肌肌理形形态.该模式式借天天然地地势为为基础础，溪溪流串串村而而过，，穿堂堂绕室室，形形成东东家流流水入入西邻邻的天天人合合一的的环境境.以宏村村为例例“渔””“樵””“耕””“读””水系联联通，，联系起起建筑筑和景景观建筑与与地形形结合合，有有错落落台地地的感感觉板块装装的田田或者者台地地式的的田“一门门三宰宰相””等安安排入入户型型链状鱼塘运动草坡休闲岛链景观农田乡村俱乐部山水壹号观赏水田湖景区开心农场果林湖心亭入口标志田间散步道总平面面图020100m方案田园客客栈A田园客客栈B田园客客栈C田园客客栈D接待、、会议议SPA,DIY活动鸟瞰田园俱俱乐部部岛链游游憩区区田园景景观区区开心农农场区区功能分分析图图方案景观湖湖山地活活动区区田园俱俱乐部部ABCC田园客客栈区区一级车车行道道路二级车车行道道路三级小小区内内道路路主入口口次入口口交通（（消防防）分分析图图方案上山道道路入口广广场内部停停车场场地下停停车位位分析析图方案下客区区域根据《宁波市市建设设工程程停车车配建建指标标规定定》，《宁波市市城乡乡规划划管理理技术术规定定》等，宾宾馆、、餐饮饮娱乐乐，其其中宾宾馆机机动车车停车车位指指标0.8（车位位/100平方米米建筑筑面积积），，餐饮饮、娱娱乐1.2（车位位/100平方米米建筑筑面积积）。。本方案案总体体停车车场约约为140个。总总体面面积约约为5000平方米米左右右。游游人于于下客客点下下车，，有接接驳车车接送送至乡乡村客客栈岛岛屿入入口接接待或或乡村村俱乐乐部处处等处处；大大巴停停靠下下客，，走环环线出出景区区，大大巴不不在内内部停停靠。。P接驳车车停靠靠下客PPP地下停停车下客P地下车车库出出入口口地下车车库区区域人流会会从东东部和和西部部进入入基地地，无无论是是东部部还是是西部部进入入皆需需左转转，这这也是是基地地现状状交通通一个个弱势势，设设计在在后天天补足足，尝尝试用用接驳驳车来来解决决内部部车流流混杂杂问题题。入住办办理主要客客流主要客客流P大巴停停靠选项1选项1：优势：：停车车区域域靠近近主要要车流流，先先停车车先分分流。。弱势：：需要要进入入岛屿屿区入入口进进行入入住办办理，，流线线较长长。P地下停停车位位分析析图方案根据《宁波市市建设设工程程停车车配建建指标标规定定》，《宁波市市城乡乡规划划管理理技术术规定定》等，宾宾馆、、餐饮饮娱乐乐，其其中宾宾馆机机动车车停车车位指指标0.8（车位位/100平方米米建筑筑面积积），，餐饮饮、娱娱乐1.2（车位位/100平方米米建筑筑面积积）。。本方案案总体体停车车场约约为140个。总总体面面积约约为5000平方米米左右右。游游人于于下客客点下下车，，有接接驳车车接送送至乡乡村客客栈岛岛屿入入口接接待等等处；；大巴巴停靠靠下客客，走走环线线出景景区，，大巴巴不在在内部部停靠靠。P接驳车车停靠靠下客PP下客P地下车车库出出入口口地下车车库区区域选项2地下停停车选项2：优势：：会所所建筑筑内即即可办办理入入住，，流线线短，，由接接驳车车送往往岛屿屿入住住主入入口进进入。。弱势：：停车车区域域远离离主要要车流流，不不能做做到先先停车车先分分流。。主要客客流P下客区区域入住办办理主要客客流P大巴停停靠管线(排水、、污水水)分析图图方案污水主主干管管污水干干管污水支支管排水方方向方案田园客客栈区区+岛链区：田园客栈A——特色SPA客栈SPA特色客栈，，突出SPA特色，不仅仅在建筑底底层设置室室内小间SPA，在景观岛岛上设置一一个SPA池，旅客可可以惬意的的在岛中享享受，同时时有良好的的景观。田园客栈A——特色SPA客栈面对稻田，，特色SPA的惬意感受受。TheconceptualphilosophyofthisprojectwasinspiredbyadoublephilosophythatancientChineseandcontemporarycultureofItalianarchitecturefromthecombinationofthetwoprinciplescomeoutanewandcontemporaryarchitecturebasedontheconceptoftheterraceisdevelopedonthevariousplans这个项目的的概念哲学学的双重理理念的启发发，从两个个原则结合合中国古代代和当代的的意大利建建筑文化走走出露台概概念的基础础上建立一一个新的和和当代建筑筑发展相关关的各项设设计。因为基地地地形依靠山山势，地势势起伏，方方案采用类类似台地关关系的方式式，把建筑筑和地形结结合在一起起。户型轴测面景单体立立面户型南立面北立面户型效果图户型效果图效果图效果图效果图效果图效果图方案田园客栈区区+岛链区：田园客栈B——亲适客栈家庭成员一一起来此度度假可以选选此户型，，宽敞并且且面湖亲水水，不论是是亲子还是是亲湖都是是上选的舒舒适栖居。。方案田园客栈B——亲适客栈户型开间15米，进深12。一层平面二层平面东立面西立面南立面北立面AABBCCA-A剖面B-B剖面C-C剖面B该片区生态态岛上给VIP用户提供的的特别户型型方案田园客栈区区+岛链区：田园客栈C——园融客栈圆融客栈主主要以建筑筑中式围合合形成组团团，内部有有自带的完完整院落，，如果需要要可以接入入水景。方案田园客栈C——园融客栈户型开间10米，进深8。一层平面二层平面户型户型东立面西立面南立面北立面AABBCCA-A剖面B-B剖面C-C剖面户型室内及内院院——推荐：“中国风””圆融客栈主主推室内中中国风，配配合园融概概念，在内内部打造新新中式的室室内，并且且景观环境境也匹配新新中式风格格。效果图入口广场入口服务建建筑功能为接待待大厅、入入口入住办办理，休息息厅等方案田园客栈区区+岛链区：田园客栈D——柔曼客栈田园客栈D方案户型开间12米，进深7。两户，一一张大床房房。户型一层平面二层平面户型日照9点日照12点日照15点通过日照累累观察建筑筑的采光，，保证每个个房间有充充分的采光光。轴测户型户型东立面西立面南立面北立面A-A剖面B-B剖面C-C剖面AABBCC户型效果图效果图效果图室内其他元素选选项：以田园风为为主，材质质选择贴近近自然的，，竹子，纱纱面类质地地的突出舒舒适自然的的感觉。一层平面二层平面方案田园俱乐部部效果图效果图中部景观带带：方案山地活动区区开心农场区区田园景观区区景观湖区山地活动区区田园景观区区田园景观区区开心农场区区景观湖区夜景效果夜景DongqianhuQiqiRuralConceptPlanning中式特色——院灰色空间、、弃闹取静静院落是中式式建筑的主主要特色，，是介于室室内与室外外的主要灰灰空间，也也是人们清清净享受的的主要场所所中式特色——色舍艳求素，，黑白灰系系中式色彩内内敛素雅，，以白墙、、黛瓦、青青砖、自然然木为色彩彩特色元素素，不追求求艳丽夸张张，符合中中国自然天天成的诗意意文化意境境。中式特色——墙白墙为底，，虚实结合合白墙成为中中式建筑的的主体立面面，营造干干净素雅质质感，其上上以木质和和灰色砖石石作为镶嵌嵌和勾边，，形成明显显对比效果果中式特色——顶现代中式以以歇山、硬硬山和卷棚棚顶为主，，外挂黛瓦瓦，部分繁繁琐细节在在设计中被被取消双向坡顶，，黛瓦飞檐檐中式特色——窗现代窗棂尺尺度相对较较大，取消消传统窗棂棂中具有寓寓意的具象象元素，雕雕琢呈现明明显的规则则秩序感现代简洁，，大气规整整中式特色——地规则青砖，，碎石补边边大块青砖规规整铺装，，预留充裕裕边缝，以以光滑碎石石填充，在在风格上形形成鲜明对对比中式特色——地将屋顶瓦片片应用于地地面铺装，，形成具有有图案感的的拼贴效果果，肌理致致密自然屋顶瓦砾，，地面密铺铺中式特色——地在规整青砖砖铺地的基基底上，局局部辅以木木质和不规规则拼贴铺铺地，在材材质对比下下突出场景景特色材质对比，，随意拼贴贴中式特色——景曲径通幽，，流觞曲水水现代中式景景观托生于于传统园林林，曲径，，流水，亭亭台等园林林要素都成成为现代景景观的重要要组成部分分。中式景景观强调闹闹中取静，，注重意境境营造，同同时对于对对景也颇为为讲究。一门三宰相相七十二进士士户型策划Typology四世两封王王五尚书六大大夫Hotellobby客房Rooms(宰相房)客房Rooms(世王府)客房Rooms(尚书居)(大夫居)客房Rooms(进士居)本案在奇奇奇田园内布布置特色休休闲村落，，概念来源源于田园文文化，致仕仕文化，山山水文化。。北宋年间间，史家移移居下水绿绿野村后，，产生了鄞鄞州有史以以来“一门门三宰相、、四世两封封王”的第第一巨族——史氏家族。。“北宋杨杨家将，南南宋史家相相”的西村村古韵，青青青菜畦的的东村农趣趣，生态康