房建工程监理竣工验收汇报材料

邢北庄旧城改造（海德花园）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼及地下车库工程竣工验收监理工作汇报邯郸市中嘉建设工程监理有限公司尊敬的各位领导、各位来宾：

受邢台市德源房地产开发有限公司的委托，我公司对海德花园（东区）D-5#、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#楼工程进行了施工阶段的监理。通过业主、监理及施工单位对该工程实体质量和资料进行预验收。施工单位对预验收意见整改完善，今天正式竣工验收，恳请各位领导和专家对该工程提出宝贵的验评意见，现将我们的监理工作简要总结如下：目录一、组织体系篇1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标二、监理履职情况篇1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理三、工程评价篇1.分部工程质量验收情况2.资料核查情况3.单位工程观感质量评估4.施工安全评估5.单位工程综合评估结论组织体系篇

1.工程概况2.监理部质保体系3.监理依据4.监理工作目标一、工程概况

D-5# 6697.02 17（-2）面积㎡

层数

结构类型

剪力墙结构D-6# 16020.55 西单元26（-2）/东单元18(-2) D-7# 10237.34 25（-2） D-8# 11308.88 26（-2） D-9# 18279.78 25（-2） 楼号面积㎡层数结构类型D-5#6697.02地上17地下2剪力墙结构D-6#16020.55西单元地上26地下2东单元地上18地下2D-7#10237.34地上25地下2D-8#11308.88地上26地下2D-9#18279.78地上25地下2二、监理部质保体系本项目实行总监负责制，对本项目的监理工作负全责，另有土建工程师4名，暖通、电气、造价监理工程师各一名，对各相应专业负责。下图为我监理部的人员组织体系。海德花园（东区）D-5#~9#楼现场监理人员姓名性别职称监理职务任务陈卫朝男监理工程师总监对本项目的施工及保修阶段的监理工作负全责杜军男土建工程师土建监理工程师负责本项目建筑、结构工程的施工监理工作王林男土建工程师土建监理工程师王文娟女土建工程师土建监理工程师杨玉梅女土建工程师土建监理工程师封辉男暖通工程师暖通监理工程师负责本项目暖通工程施工监理工作

王立平女电气工程师电气监理工程师负责本项目强弱电、内外网线及设备等工程施工监理工作

朱红艳女造价工程师造价监理工程师负责工程的投资、控制、合同管理

三、监理依据

工程建设监理委托合同，建筑工程施工合同，工程设计文件，施工组织设计，《建设工程监理规范》GB50319-2013，《建筑工程施工质量统一验收标准》，《建筑施工安全检查标准》，现行建筑安装工程质量验收规范、标准及邢台市建设工程管理有关规程、规定等。四、监理工作目标

质量方针：依法监控、积极协调、科学管理、一流服务质量目标：按合同履约，履约率100%；让业主满意度大于95%，质量要求达到合格水平，争创市优、省优工程。监理履职情况篇

质量、进度、投资控制措施及效果1.质量控制措施及效果2.建设行政主管部门对工程下发的整改通知单的整改情况3.监理例会、旁站记录，见证取样及资料整理情况4.监理设施5.工程进度投资控制与安全管理

我方根根据委委托监监理合合同和和监理理授权权通知知书的的内容容，针针对本本工程程特点点编写写了《监理规规划》和《监理实实施细细则》；监理理人员员按照照《监理规规划》和《监理实实施细细则》中所规规定的的方法法实行行监理理工作作，即即对：：“施施工质质量、、进度度、投投资””的控控制及及“三三管理理”、、“一一协调调”，，为业业主提提供了了相应应的服服务，，公正正地维维护了了各方方面的的合法法权益益。一、质质量控控制措措施及及效果果质量是工程程的核心，，直接关系系到人身财财产及安全全，因此，，必须坚持持“质量第第一”的原原则、并要要做好事前前、事中、、事后控制制，监理主主要对以下下方面进行行质量控制制：1、设备、材材料方面我监理部专专业监理工工程师对承承包单位报报送的拟进进场工程材材料、构配配件和设备备的质量证证明资料进进行审核，，并按规范范的见证取取样方式进进行抽查。。未经监理理人员验收收或验收不不合格的不不得使用，，并在监理理人员的见见证下隔离离、退场。。钢筋进场验验收防水材料进进场验收电梯设备进进场查验2、施工方面面（1）施工前准准备（2）施工中控控制（3）施工质量量问题的整整改与预防防（1）施工前准准备1、监理部进进入现场后后，针对本本工程特点点，编制《监理规划》及《监理实施细细则》2、各专业监监理工程师师根据设计计、现场要要求及相关关标准、规规范，认真真审查施工工单位上报报的《施工组织设设计》并随着施工工的进展审审查了施工工单位的《专项施工方方案》，为了预防防和避免质质量事故发发生，每份份施工技术术方案的审审批都需经经过多次修修改，使其其达到真正正指导施工工效果。（2）施工中控控制我监理部十十分重视施施工中的过过程控制，，各专业监监理工程师师及时到现现场按照《监理实施细细则》所描述工作作方法进行行监督、通通过平行检查和和巡视的方方式检查施工人人员是否按按所报《施工组织设设计》和《专项施工方方案》进行施工，，对完成工序序在施工单单位自检合合格的基础础上进行验验收。以下下图片分别别从施工中中各阶段展展示了我监监理部的检检查验收工工作：结构主体阶阶段主要验验收项基槽验收基础钢筋接接头验收结构主体阶阶段主要验验收项墙柱钢筋验验收结构主体阶阶段主要验验收项顶板钢筋工工程验收结构主体阶阶段验收项项模板工程验验收结构主体阶阶段验收项项现浇结构实实测实量结构主体阶阶段验收项项对二次结构构施工质量量进行检查查验收安装工程主主要检查验验收项对外墙保温温施工进行行检查验收收安装工程主主要检查验验收项对地暧管道进进行检查对给水管道进进行检查屋面蓄水试试验卫生间蓄水水试验（3）施工质量量问题的整整改与预防防对施工过程程中的质量量缺陷，以以及不按所所报方案和和施工规范范施工的现现象我监理理部工程师师及时下达达书面文件件，要求承承包单位整整改，并检检查整改结结果。以下下主要从主主体施工阶阶和安装阶阶段介绍工工程中出现现的质量问问题以及整整改情况：：钢筋问题发现的主要要问题：1.钢筋位移，，间距过大大，单肢箍箍漏设、成品品保护不到到位等监理措施：：1.对于钢筋位位移，我监监理部要求求施工单位位制作竖向向和水平梯梯子筋，柱柱定位筋，，并在混凝凝土浇筑过过程中增加加看筋人员员；对于钢钢筋绑扎间间距过大的的现象，要要求施工单单位弹上刻刻度线，要要求工人严严格按线排排布钢筋；；对于单肢肢箍漏设的的现象要求求施工单位位加强自检检，监理验验收时加强强检查力度度与次数；；对于成品品保护不到到位的现象象，要求施施工单位在在钢筋绑扎扎时铺上保保护模板，，验收时设设置马道，，尽量减少少踩踏。整改结果：：1.通过以上措措施钢筋位位移，间距距过大，单单肢箍漏设设，成品保保护不到位位等现象得得到了有效效控制，达达到了验收收规范要求求。基础角部放放射筋安装装不符合要要求及整改后照照片主体结构阶阶段剪力墙洞口口处钢筋不不符合设计计要求及整整改后照片片主体结构阶阶段顶板漏放附附加钢筋及整改后照照片主体结构阶阶段模板问题主要问题：：2.模板加固方方式落后，，拼缝过大大，根部封封堵不到位位等。监理措施：：针对模板板加固方式式落后的现现象，如仍仍使用步步步紧拉结的的要求全部部更换成钢钢管拉结。。对于拼缝缝过大的模模板我监理理部要求更更换模板或或用发泡胶胶封堵。对对于根部封封堵不到位位的现象，，要求施工工单位先用用木方封堵堵，然后再再补以水泥泥砂浆。整改效果：：通过以上上措施有效效的保证了了模板的钢钢度，并将将漏浆现象象降到最低低。模板支撑不符合合要求及整改后照照片主体结构阶阶段现浇结构问问题主要问题：：现浇结构构出现涨模模、夹渣、、顶板出现现裂缝现象象。监理措施：：对于出现现现浇结构构涨模现象象，我监理理单位加大大对模板加加固的检查查力度，保保证模板钢钢度、强度度能达到设设计要求，，并严格要要求浇筑混混凝土时分分层投料、、分层振捣捣。浇筑混混凝土前将将模板清理理干净，对对于已出现现的夹渣现现象要求按按所报处理理方案进行行处理。对对于顶板裂裂缝问题，，我监理部部严格控制制混凝土浇浇筑完毕后后的上人上上料时间，，对于已出出现的裂缝缝，由设计计单位出具具处理方案案，监督施施工单位按按方案处理理。整改结果：：通过以上上措施涨模模、夹渣现现象得到有有效控制、、顶板裂缝缝得到有效效防止和处处理。安装问题主要问题：：分、集水器器安装歪斜斜，地暖管间距大水不不均匀监理措施：：针对分、集水器器安装歪斜斜直接影响了了观感及后期期装修，我监理部部在安装样样板时发现现此问题，，要求施工工单位进行行了整改处处理。对于于地暖管间距不均匀匀，要求工人人在铺设时严格按图图纸要求施施工，并增加固定卡卡子。整改结果：：经过以上上措施，满满足了规范范要求。集、分水器器安装不符符合要求及整改后照照片安装工程阶阶段地暖管敷设间距不不符合要求求及整改后照片安装工程阶阶段安装工程阶阶段监理整改通通知及回复复监理整改通通知及回复复二、建设行行政主管部部门对工程程下发的整整改通知单单的整改情情况建设行政主主管部门领领导在巡查查工地时发发现质量问问题并下发发了质量整整改通知单单，其中主要问问题有以下下几类（装修阶段段）：1、7#楼顶蓬蓬施工粗糙糙。2、9#楼楼太阳能管管道洞口没没封堵。3、8#楼楼阳台出口口、人防楼楼梯的玻璃璃雨棚不符符合要求。。4、7#楼楼、8#楼楼大于2.4M的窗没未未采用组合合窗。问题的整改改措施及结结果针对质监站站提出的以以上问题、、我监理部部引起了高高度重视，，随即召开开了质量专专题会议，，对出现以以上问题的的原因进行行了分析，，并要求施施工单位上上报《质量问题专专项处理方方案》经监理工程程师审核通通过后监督督施工单位位严格按方方案进行了整改。整改改完毕后组组织各方对对整改结果果进行验收收，验收合合格后方可可进行下步步施工。另外，针对对主体结构构施工中出出现的混凝土强度度标养试块抗压强度值值无效、标养试块强强度检测值值不足问题，，也进行了了如下整改改：对混凝土试试块强度不不足问题整整改措施及及结果海德花园D-6#楼十五层墙柱一组标养试试块抗压强度无无效、D-7#楼一层墙柱因混混凝土标养养试块强度度检测值仅仅达75%，属不合格格试块，得得知此报告告后我监理理单位立即即下发了工工程暂停令令，随后委委托邢台市市中心实验验室进行实实体检测，，对不合格格部位进行行强度回弹及及碳化深度度测量，检测结果果达到合格格要求，检检测编号为为GC2014-256和GC2014-929。针对混凝凝土试块不不合格现象象我们采取取了以下管管控措施：：1.建立完善的的见证取样样制度，按按标准取样样。2.对试验员进进行培训，，正确制作作试块，使使试块能够够真实反映映实体质量量。3.加强对混凝凝土浇筑时时的旁站力力度，确保保工人按规规范施工。。4.加强对混凝凝土的养护护力度，确确保混凝土土的水化作作用顺利进进行通过采取以以上措施，混凝土标养养试块不合合格的现象象得到了有有效控制，，以上楼层层基本上未未出现试块块不合格现现象。三、监理例会、、旁站记录录，见证取取样及资料料整理情况况1.工地例会召召开情况2.旁站监理情情况3.见证取样送送检情况4.现场抽检、、试验情况况5.现场文件与与资料管理理情况1、工地例会会召开情况况为确保工程程质量、进进度、投资资目标的实实现，有效效的开展监监理工作，，我监理部部定期召开开工地例会会，协调解解决施工中中遇到的进进度、质量量、工程款款支付及安安全等问题题，保障工工程顺利进进行。监理例会照照片会议纪要及及签到表2、旁站监理理情况我监理部人人员对需要要实施旁站站监理的关关键部位、、关键工序序在施工现现场根据批批准的施工工方案以及及工程建设设强制性标标准进行旁旁站监理，，及时发现现和处理旁旁站监理过过程中出现现的质量问问题，如实实准确地做做好旁站监监理记录和和监理日记记。桩基础施工工旁站基础防水施施工旁站混凝土浇筑筑旁站桩基础施工工旁站屋面防水施工旁旁站旁站监理记记录3、见证取样样送检情况况1）.为确保工程程质量得到到有效控制制，我监理理部对工程程原材料、、半成品及及混凝土、、砂浆试块块、钢筋焊焊接试件等等进行见证证取样送检检。凡原材材料、半成成品及混凝凝土预制构构件，检验验不合格的的，均不得得在工程上上使用。以以下为见证证取样照片片：见证取样防水卷材取取样钢筋接头取取样穿线管取样样见证取样混凝土试块取样样保温板取样门窗取样现场留置混凝土土试件现场留置混凝土土试件见证取样台账4、现场抽检、试试验情况我监理单位对已已定工程的分项项进行取样试验验，检验其合格格与否。混凝土塌落度试试验与混凝土随随车单的收集复合地基承载力力与桩身完整性性检测填充墙植筋深度度检查与拉力检检测管道打压试验5、现场文件与资资料管理制度为做好现场的文文件与资料管理理，充分发挥资资料管理的作用用，我监理部及及时对工程资料料进行了收集和和整理。建立收发台帐,随监理工作的进进展逐步完善。。（以下是监理理资料的主要内内容和整理图片片）工程监理文件包包括主要内容：：a.工程暂停令b.监理工程师通知知单c.监理工程师联系系单d.监理工程师备忘忘录e.监理月报f.会议纪要g.监理日记h.工程款支付证书书i.工程质量评估报报告j.监理工作总结k.旁站监理记录表表l.监理规划m.监理实施细则n.其他（如安全监监理资料）监理资料档案柜资料监理月报监理部每月均将该月的的工程质量状况况及分析意见、、重大质量事件件的处理情况、、下月质量情况况预计和控制目目标写入监理月月报。监理月报四、监理设施为了更好的进行行监理监督检查查验收工作，我我监理公司为海德花园项目监理部配备了完完善的办公设备备和成套的检测测器材，大大的的提高了监理工工作的效率和精精确程度。为监监理工作的顺利利开展做了充分分的后勤保证。。监理设施表序号名称进场时间检验情况1电脑及打印机2012年11月05日2摄像机、照相机2012年11月05日3回弹仪2012年11月05日已检验4砼保护层厚度测定仪2012年11月05日已检验5垂直检测尺2012年11月05日已检验6钢卷尺2012年11月05日已检验7内外角检测尺2012年11月05日已检验8检测工具包2012年11月05日已检验9卡尺，千分尺2012年11月05日已检验部分设备检测工具影象采集设备办公设备电脑打印机手提电脑五、工程进度、、投资控制和安安全管理情况我监理单位配合合建设单位对本本工程进行了进进度控制和投资资控制，通过这这两项控制有效效的保证了工程程在合同工期内内、在计划投资资金额内顺利完完工，维护了业业主的利益。另另外监理单位在在本工程中对安全生产承担担了监理责任，，通过施工单位位和我监理部的的努力。工程形象进度照照片2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2014.03D-6#楼三层模板安装2012.11D-9#楼CFG复合地基施工2013.11D-7#楼基础防水保护层施工2013.11D-8#楼基础钢筋安装2013.11D-7#