建筑砌筑工程计量与计价课件

建筑工程概预算参考教材：《工程量清单计价实务》第8章砌筑工程计量与计价

8.1砖砌体计量与计价8.2砌块砌体计量与计价8.3石砌体、垫层计量与计价学习重点本章介绍《工程量计算规范》附录Ｄ砌筑工程的内容，包括砖砌体、砌块砌体、石砌体、垫层等内容。在详细介绍各分部分项工程项目的清单计量规则的基础上，以某定额为例，重点阐述了清单计价与定额计价的联系与区别，详细介绍了主要分部分项工程项目综合单价的具体确定方法。学习目标通过本章学习，掌握砌筑工程清单计量方法及清单综合单价的确定方法，能进行工程项目清单的编制；熟练应用地区定额及相关取费标准，完成具体工程清单综合单价的编制；同时要求熟悉工程计价的有关依据、相关文件。8.1砖砌体计量与计价8.1.1砖砌体清单项目及相关规定1.砖砌体清单项目砖砌体包括14个清单项目，工程量清单项目及工程量计算规则见表8.1。2.砖砌体相关规定（1）砌筑用砖砌筑用砖从构造形式的不同分为实心砖和承重黏土空心砖两种。根据使用材料和制作方法的不同，实心砖又分为烧结普通砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖和炉渣砖等。空心砖的长度有240mm、290mm，宽度有140mm、180mm、190mm，厚度有90mm、115mm等不同规格。（1）砌筑用砖实心砖的规格为240mm×115mm×53mm（长×宽×厚），即4块砖长加4个灰缝，8块砖宽加8个灰缝，16块砖厚加16个灰缝（简称4顺、8丁、16线）均为lm。（２）基础与墙（柱）身的划分使用同一种材料：设计室内地面（有地下室者，以地下室室内设计地面为界）使用不同材料：材料分界线距室内地面≤±300mm：材料为界材料分界线距室内地面＞±300mm：室内地坪为界

室外地坪室内地坪砖围墙以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。8.1.2砖砌体计量1.砖基础（1）砖基础计量量规则砖基础项目适用于于各种类型砖基础础，如柱基础、、墙基础、管管道基础等。（1）砖基础计量量规则砖基础工程量按设设计图示尺寸以体积计算，包括附墙垛垛基础宽出部分体体积，扣除地梁（（圈梁）、构造柱柱所占体积，不扣扣除基础大放脚T形接头处的重叠叠部分及嵌入基础础内的钢筋、铁件件、管道、基础砂砂浆防潮层和单个个面积≤0.3m²的孔洞所占体体积，靠墙暖气沟沟的挑檐不增加。。砖基础体积＝基础础断面面积×基础础长度（2）砖基础断面面面积的确定砖基础受刚性角的的限制，需在基础础底部做成逐步放放阶的形式，俗称称大放脚。大放脚的体积要要并入所附基础墙墙内，可根据大放放脚的层数、所附附基础墙的厚度及及是否等高放阶等等因素，查表来获获得大放脚的折算算高度或大放脚的的增加面积，或利利用平面几何知识识直接计算来求得得。2.实心砖墙、、多孔砖墙和空心心砖墙实心砖墙、多孔砖砖墙和空心砖墙工工程量按设计图示示尺寸以体积计算。扣除门窗、洞口、嵌入入墙内的钢筋混凝凝土柱、梁、圈梁梁、挑梁、过梁及及凹进墙内的壁龛龛、管槽、暖气槽槽、消火栓箱所占占体积，不扣除梁头、板头、檩头头、垫木、木愣头头、沿缘木、木砖砖、门窗走头、砖砖墙内加固钢筋、、木筋、铁件、钢钢管及单个面积≤≤0.3m²的孔孔洞所占体积。凸凸出墙面的腰线、、挑檐、压顶、窗窗台线、虎头砖、、门窗套的体积亦亦不增加。凸出墙面的砖垛垛并入墙体体积内计算。。砖基础概念砖基础一般采用台台阶形式向下逐级级放大，形成阶梯梯形，砖基础是由由基础墙和大放脚脚组成。基础大放放脚一般采用每两两皮挑出1／4砖（等高式大放脚脚）或二皮与一皮皮间隔挑出l／4砖（不等高式大放放脚）两种形式。。±0.000砖基础分解示意图图基础断面面积＝基基础墙厚度×（基础高度＋折加高度）基础断面面积＝基基础墙厚度×基础高度＋大放脚脚增加断面面积例题计算基础断面积？？（以室内设计地平平为界）S断面=（h1+h2））×d=(1.083+1.200)×0.24=0.548m2（1）墙长度：外墙按中心线线、内墙按净长长计算。（2）框架间墙：不分内外墙按按墙体净尺寸以体体积计算。（3）围墙：高度算至压顶顶上表面（如有有混凝土压顶时算算至压顶下表面）），围墙柱并并入围墙体积内。。（4）墙高度1）外墙：（4）墙高度2）内墙：位于屋架下弦弦者，算至屋架架下弦底；无屋屋架者算至天棚底底另加１０００ｍｍ；有钢钢筋混凝土楼板隔隔层者算至楼板顶顶；有框架梁时时算至梁底。3）女儿墙：从屋面板上表表面算至女儿墙顶顶面（如有混凝凝土压顶时算至压压顶下表面）。。4）内、外山墙：按其平均高度度计算。内墙高度计算规定定位于屋架下弦：算算至屋架底内墙高度计算规定定无屋架：算至天棚棚底另加100mm内墙高度计算规定定有钢筋混凝土楼板板隔层：算至板顶顶内墙高度计算规定定有框架梁：算至梁梁底山墙高度计算规定定按平均高度计算3.空斗墙空斗墙工程量按设设计图示尺寸以空斗墙外形体积计算。墙角、内外墙交交界处、门窗洞洞口立边、窗台台砖、屋檐处的的实砌部分体积并入空斗墙体积内。空空斗墙的窗间墙、、窗台下、楼楼板下、梁头下下等的实砌部分，，按零星砌砖项目编码列项。空斗墙1.适用范围空斗墙项目适用于于各种砌法（如一一斗一眠）的空斗斗墙.用砖立砌(即侧砌)或平、立交替砌筑筑而成的空心墙。。可节省砖料和减减轻自重。是我国国长江流域及西南南地区民间建筑的的传统做法。用砖砖平砌部分称“眠”，立砌部分称“斗”，一般有无眠空斗斗墙和有眠空斗墙墙。空斗墙一般适合用用于地基土质较坚坚硬，门窗洞口尺尺寸较小场合。空斗墙依其立面砌砌筑形式不同，分分为一眠一斗、一一眠二斗、一眠三三斗和无眠空斗等等四种。4.空花墙空花墙工程量按设设计图示尺寸以空花部分外形体积积计算，不扣除空洞部分体积。空花墙项目适用于于各种类型的空花花墙，是用砖砌砌成各种镂空花式式的墙，如图8.7所示。5.实心砖柱、、多孔砖柱实心砖柱、多孔孔砖柱工程量按设设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝凝土梁垫、梁头、、板头所占体积积。6.零星砌砖零星砌砖工程量按按设计图示尺寸截截面积乘以长度以以体积计算；或按设计计图示尺寸水平投影面积计算；或按设计计图示尺寸长度计算；或按设计计图示数量计算。零星砌体示意图零星砌体示意图8.1.3砖砌体计价【例8.1】某单层建筑物，，如图8.8所示。已知该工工程用M5.0混合砂浆砌筑标标准粘土砖而成成，原浆勾缝，，双面混水砖墙墙，M1为1000mm××2400mm，M2为900mm×2400mm，C1为1500mm××1500mm，门窗上部均设设过梁，断面为为240mm×180mm，长度按门窗洞洞口宽度每边加加250mm，内、外墙均设设圈梁，断面为为240mm×240mm。试编制该砖墙墙工程的工程量量清单。【解】1.实心砖墙清单工工程量计算实心砖墙工程量量按设计图示尺尺寸以体积计算算，本题实心砖砖墙分为直形墙和弧形墙两个项目。工程程量计算过程见见表8.6。2.实心砖墙综合单单价确定实心砖墙定额工工程量同清单工工程量，即定额额工程量分别为为23.38m3、8.92m3。依据定额子目目3-1-14和3-1-17和市场价以及管管理费和利润的的计费基数均为为直接工程费的的5.1%和3.0%，该实心砖墙清清单项目的综合合单价分析表见见表8.7和表8.8。8.2砌块砌砌体计量与计价价8.2.1砌砌块砌体清单项项目及相关规定定1.砌块砌体体清单项目砌块砌体包括砌块墙、砌块柱2个清单项目，，具体清单项目目及工程量计算算规则如表8.9所示。2.砌块砌体体相关规定（1）砌块种类类（2）砌块墙组组砌方式（3）砌块排列列应上、下错错缝搭砌（4）砌体内加加筋、墙体拉拉结的制作、安安装8.2.2砌块砌体计量1.砌块墙计计量砌块墙工程量计计量规则同砖砌体中实心心砖墙的计量规则。按按设计图示尺寸寸以体积计算，，扣除门窗、洞洞口、嵌入墙内内的钢筋混凝土土柱、梁、圈梁梁、挑梁、过梁梁及凹进墙内的的壁龛、管槽、、暖气槽、消火火栓箱所占体积积，不扣除梁头头、板头、檩头头、垫木、木愣愣头、沿缘木、、木砖、门窗走走头、砖墙内加加固钢筋、木筋筋、铁件、钢管管及单个面积≤≤0.3m²的的孔洞所占体积积。凸出墙面的的腰线、挑檐、、压顶、窗台线线、虎头砖、门门窗套的体积亦亦不增加。凸出出墙面的砖垛并并入墙体体积内内计算。2.砌块柱计计量砌块柱工程量按按实际图示尺寸寸以体积计算，扣除混凝土及钢筋混混凝土梁垫、梁梁头、板头头所占体积。8.3石砌体体、垫层计量与与计价8.3.1石砌砌体、垫层清单单项目及相关规规定1.石砌体、、垫层清单项目目石砌体包括10个清单项目，，垫层包括1个个清单项目，工工程量清单项目目及工程量计算算规则见表8.10和表8.11。2.石砌体、、垫层相关规定定（1）石材按其其外形和加工尺尺寸可以分为毛石和料石。（2）石基础、、石勒脚、石石墙的划分基础与勒脚应以以设计室外地坪坪为界。勒脚与墙身应以以设计室内地面面为界。石围墙内外地坪坪标高不同时，，应以较低地地坪标高为界，，以下为基础础；内外标高之差为为挡土墙时，挡挡土墙以上为为墙身。2.石砌体、、垫层相关规定定（3）石砌体项项目适用范围（4）垫层除混凝土垫层应应按混凝土及钢钢筋混凝土工程程中相关项目编编码列项外，没有包括垫层要要求的清单项目目应按砌筑工程程垫层项目编码码列项。8.3.2石石砌体、垫层计计量1.石基础石基础工程量按按设计图示尺寸寸以体积计算。包括附墙垛基础础宽出部分体积积，不扣除基础砂浆防潮层层及单个面积≤≤0.3m²的空洞所占体积积，靠墙暖气沟沟的挑檐不增加体积。基础长度外墙按按中心线，内墙墙按净长计算。。2.石勒脚按设计图示尺寸寸以体积计算，扣除单个面积＞0.3m2的孔洞所占的体体积。3.石墙石墙工程量按设设计图示尺寸以以体积计算。扣除门窗、洞口、嵌嵌入墙内的钢筋筋混凝土柱、梁梁、圈梁、挑梁梁、过梁及凹进进墙内的壁龛、、管槽、暖气槽槽、消火栓箱所所占体积，不扣除梁头、板头、檩檩头、垫木、木木愣头、沿缘木木、木砖、门窗窗走头、砖墙内内加固钢筋、木木筋、铁件、钢钢管及单个面积积≤0.3m²²的孔洞所占体体积。凸出墙面面的腰线、挑檐檐、压顶、窗台台线、虎头砖、、门窗套的体积积亦不增加。凸出墙面的砖砖垛并入墙体体积内计算算。4.石挡土墙墙、石柱、石护护坡、石台阶工程量按设计图图示尺寸以体积计算。5.石栏杆工程量按设计图图示以长度计算。6.石坡道工程量按设计图图示以水平投影面积计算。7.石地沟、、明沟工程量按设计图图示以中心线长度计算。8.垫层工程量按设计图图示尺寸以立方米计算。广州砌筑工程，，框架结构，三三层，室外地坪坪标高为-0.300m，室内标高为±0.000,基础梁顶部标高高为-0.500,首层层高4.2m,二、三层层高均均为3.60米,所有框架柱截面面尺寸为500mm*500mm,所有框架梁截面面尺寸为300mm*600mm，板厚(有梁板)为100mm，外墙使用MU10粘土实心砖，240墙。内墙±0.000以下使用粘土实实心砖(240厚),其他部位使用MU10蒸压加气混凝土土砌块，180墙,砌筑砂浆均使用用M7.5水泥石灰砂浆。。C1:1200*1800C2:1500*2100,M1:1000*2100,窗台高900mm,所有门窗均设混混凝土过梁，过过梁宽同墙厚，，过梁高为50mm，两端各伸入墙墙内150mm，试计算该工程程砌筑工程分部部分项工程费（（人工费按90元/工日，利润按人人工费的18%计算，M7.5砂浆按预拌（湿拌）砂浆150元/m3，其他按广东省省2010建筑与装饰工程程综合预算定额额计算。）分部分项工程清单表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010301001001砖基础1.砖品种、规格、强度等级:粘土实心砖、240*115*53，MU102.基础类型:条形基础3.基础深度:0.54.砂浆强度等级:M7.5水泥砂浆m32.512010302001001实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级:粘土实心砖、240*115*53，MU1