山西框剪结构综合楼成品保护专项方案

中国***银行太原中心支行附属楼成品保护专项方方案目录一、编制依据二、工程概况三、成品保护的的目的四、成品保护责责任及管理措措施五、主要工序成成品保护措施施（一）、基础工工程（二）、主体工工程（三）、屋面工工程（四）、装修工工程（五）、机电工工程一、编制依据1.施工图纸2.《钢筋混凝凝土结构施工工及验收规范范》3.我国现行行的相关施工工验收规范和和操作规程4.我国现行的的的安全生产产、文明施工工、环保及消消防等有关规规定二、工程概况本工程为中国****银行太原中中心支行附属属楼，位于太太原市迎泽大大街135号，主楼为为钢筋混凝土土框剪结构，地地上十五层，地地下二层；裙裙楼为框架结结构，地上四四层，其中地地下二层平时时为车库战时时为人防区，层层高3.6mm，地下一层层为停车库，层层高5.3mm，单层建筑筑面积为23341.888m2；一至四层层主要功能为为商务、餐饮饮、娱乐、会会议、洗浴等等，单层建筑筑面积为16661.4mm2，五至十四四层主要功能能为住宿，单单层建筑面积积为1106.22m2，十五层为为办公区，一一层层高4..5m，二、三三层层高4..2m，四层层层高5.11m，标准层层层高3.55m，总建筑筑面积为240766m2。地下防水为结构构自防水加柔柔性防水（聚聚氨酯），屋屋面、卫生间间防水采用聚聚氨酯防水涂涂膜；内墙为为涂料（局部部为干挂花岗岗岩、瓷砖墙墙面）；楼地地面采用花岗岗岩、地砖；；顶棚采用轻轻钢龙骨石棉棉板吊顶、涂涂料；窗均采采用90系列银白色色塑钢窗，内内门采用装饰饰木门；外墙墙外保温层为为30mm厚挤塑板板，主楼部分分面层贴铝板板，裙楼部分分为干挂花岗岗岩。结构概况：本工工程主楼部分分地基处理采采用CFG桩复合地基基，裙房部分分采用换填300mm厚碎石垫垫层；基础采采用现浇钢筋筋混凝土平板板式筏板基础础，主楼部分分筏板厚度11.25m，裙裙楼部分为400mm、700mm厚。砼强强度等级：基基础C35，抗渗等级级为P8；标高31..9m及其以以下框架柱为为C35，梁、板、墙墙为C30；标高31..9m以上框框架柱为C30，梁、板、墙墙为C25。填充墙采采用Mu5.0加气气砼砌块，砂砂浆±0.0000以下采用M5水泥砂浆浆，其余采用用M5混合砂浆。在在9~10轴、A1~A轴、D~E轴间共设三三条后浇带，宽800mm。三、成品保护的的目的制定成品保护措措施是为了最最大限度的消消除和避免成成品在施工过过程中的污染染和损坏，以以达到减少和和降低成本，提提高成品一次次合格率、一一次成优率的的目的。四、成品保护责责任及管理措措施1.成品保护护组织机构组长：杨力副组长：苏新组员：施工员质量员实验员劳务队长当进入装修阶段段时，项目经经理部将引进进专门的成品品保护队伍负负责各楼层看看护。2.项目经理部部根据施工组组织设计、设设计图纸编制制成品保护方方案；以合同同、协议等形形式明确各分分包对成品的的交接和保护护责任，确定定主要分包单单位为主要的的成品保护责责任单位，总总包项目经理理部在各分包包单位保护成成品工作方面面起协调监督督作用。3.现场材料保保护责任由总包统一供应应的材料、半半成品、设备备进场后，由由总包材料部部门负责保管管，项目现场场经理和安全全保卫部门进进行协助管理理，由总包发发放到分包单单位的材料、半半成品、设备备，由各分包包单位负责保保管、使用。4.结构施工阶阶段的成品保保护责任结构工程分包施施工单位为主主要成品保护护责任人，水水电配合施工工等专业队伍伍要有保护土土建项目的保保护措施后方方可作业，在在水电等专业业施工项目完完成并进行必必要的成品保保护后，向土土建分包单位位进行交接。对对于一些关键键工序（钢筋筋、模板、砼砼浇筑），土土建、水电安安装均要设专专人看护及维维修。5.装修、安装装施工阶段的的成品保护责责任及管理措措施a.装修、安安装阶段特别别是收尾、竣竣工阶段的成成品保护工作作尤为重要，这这一阶段主要要的成品保护护的责任单位位是装修分包包单位，设备备的成品保护护的责任单位位是水电安装装的分包单位位。土建和水水电施工必须须按照总包成成品保护方案案要求进行作作业。在工程收尾阶段段（一般是户户门安装完后后），装饰分分包单位分层层、分区设置置专职成品保保护员，其它它专业分包队队伍要根据项项目经理部制制定的“入户作业申申请单”并在填报手手续齐全经总总包批准后，方方准进入作业业，否则成品品保护员有权权拒绝进入作作业。施工完完成后要经成成品保护员检检查确认没有有损坏成品，签签字后方准离离开作业区域域，若由于成成品保护员的的工作失误，没没有找出成品品损坏的人员员或单位，这这部分损失将将由成品保护护责任单位及及责任人负责责赔偿。b.上道工序与与下道工序（主主要指土建与与水电，不同同分包单位间间的工序交接接）要办理交交接、会签手手续。交接工工作在各分包包之间进行，总总包起协调监监督作用，各各责任工程师师要把交接情情况记录在施施工日记中。c.夜间加班须须提前申请，经经过总包批准准办理进户加加班手续后方方可进入作业业区，并自觉觉接受成品保保护员的监督督。d.进户作业的的人员，必须须严格遵守现现场各项管理理制度：不准准吸烟。如作作业用火，必必须取得用火火证后方可进进行施工。所所有入户作业业的人员必须须自觉主动接接受成品保护护人员的监督督、管理。e.分包单位位在进行本道道工序施工时时，如需要碰碰动其它专业业的成品时，分分包单位必须须以书面形式式上报总包，总总包经与其它它专业分包协协调后，其它它专业派人协协助分包单位位施工，待施施工完成后，其其它人员恢复复其成品。f.总包制定定季度、月度度计划时，要要根据总控计计划进行科学学合理的编制制，防止工序序倒置和不合合理赶工期的的交叉施工以以及采取不当当的防护措施施而造成的互互相损坏、反反复污染等现现象的发生。（业业主指定的分分包计划必须须纳入总包控控制计划）g.总包技术部部门对责任工工程师进行方方案交底，各各责任工程师师对各分包的的技术交底及及各分包单位位对班组及成成员的操作交交底的同时，必必须对成品保保护作工作进进行交底。h.总包对所有有入场分包单单位都要进行行定期的成品品保护意识的的教育工作，依依据合同、规规章制度、各各项保护措施施，使分包单单位认识到做做好成品保护护工作是保证证自己的产品品质量、荣誉誉以及切身的的利益。五、主要工序成成品保护措施施（一）、基础工工程1.绑扎底板钢钢筋时，注意意底板钢筋不不能抵到外墙墙砖模上。2.底板钢筋下下铁保护层为为50mm，采采用水泥砂浆浆垫块必须提提前制作，待待达到强度后后方可使用，垫垫块间距为600mm，一边绑绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破碎。考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎模外侧面必须采用木方及钢管进行支撑加固、支撑间距不大于1.5m。3.钢筋半成品品要标明分部部、分层、分分段和构件名名称，按号码码顺序堆放，同同一部位或同同一构件的钢钢筋要放在一一起，并用明明显标识，标标识上应注明明构件名称、钢钢筋型号、尺尺寸、直径、根根数。4.加强成品保保护，绑扎墙墙筋及焊接钢钢筋时不准蹬蹬踩钢筋，设设专人看护，气气压焊不得过过早拆卸夹具具，防止接头头弯曲变形，板板负弯矩钢筋筋绑好后不准准踩在上面行行走，应放跳跳板走人，以以保证钢筋位位置准确，浇浇混凝土时钢钢筋工要专门门看守修理。5.拆模时注意意成品保护，当当局部有混凝凝土吸附或粘粘接模板时，可可在模板下口口接点处用撬撬棍松动，禁禁止敲、砸模模板。6.拆墙模时不不要用力过猛猛，拆下来材材料要及时运运走，整理拆拆下后及时清清理干净，板板模应涂刷水水性脱模剂，按按规格分类堆堆放整齐。7.混凝土连续续浇筑完时，要要保持钢筋的的正确位置。8.墙模拆除时时混凝土强度度应能保证其其表面及棱角角不因拆模而而受损坏；当当板跨度小于于8m时，板模模拆除需等混混凝土强度达达75%，当板板跨度超过88m时，需等等混凝土强度度达到1000%方可拆模模。9.底板防水施施工完经检查查合格后浇筑筑细石混凝土土保护层，浇浇混凝土架设设泵管时注意意垫放竹胶板板。10.外墙防水水做完，经检检查合格后应应及时进行保保护层施工。11.防水保护护层施工前注注意防水层的的保护，严防防施工机具把把防水层破坏坏。12.施工人员员不准穿钉鞋鞋进入现场，以以防破坏防水水层。13.施工时应应注意保护定定位桩、轴线线桩、标高桩桩，防止碰撞撞位移。14.夜间施工工回填土时，应应合理安排施施工顺序，设设有足够的照照明设施，防防止铺填超厚厚，严禁汽车车直接倒入土土槽。（二）、主体工工程1.加强成品保保护，绑扎墙墙筋及焊接钢钢筋时不准蹬蹬踩钢筋，设设专人看护，板板负弯矩钢筋筋绑好后不准准踩在上面行行走，应放跳跳板走人，以以保证钢筋位位置准确，浇浇混凝土时派派钢筋工专门门看守修理。2.拆模时注意意成品保护，禁禁止随意破坏坏墙面用大锤锤狠砸墙面。3.电梯模板由由于自重大，四四周与墙体的的距离较近，故故在吊出时，挂挂钩要挂牢，起起吊要平稳，不不准晃动，防防止碰坏墙体体。4.固定于模板板上的门洞模模板边框，一一定要待边框框离开墙面后后，再行吊出出。门洞模板板拆除时，要要防止将门洞洞部分的砼接接裂。5.脱模后在起起吊模板前，要要认真检查穿穿墙螺栓是否否全部拆完，无无障碍后方可可吊出。吊运运模板时不得得碰撞墙体，以以防墙体裂缝缝。6.模板及其配配套模板拆除除后，应及时时将模板板面面的水泥浆清清理干净，刷刷好脱模剂，以以备下次合用用。在楼层上上涂刷脱模剂剂时，要防止止将脱模剂溅溅到钢筋上。7.混凝土连续续浇筑完时，要要保护钢筋的的正确位置。8.在混凝土强强度达到要求求前（一般为为一天），不不得上人及进进行上部施工工。9.墙模拆除时时混凝土强度度应能保证其其表面及棱角角不因拆模而而受损坏；板板模拆除需等等砼强度达到到75%，当板板跨充超过88m，需等砼砼强度达到1100%才可可拆模。10.墙体阳角角模板拆除后后，要及时使使用木条将阳阳角包起来，高高度不得低于于1m。11.结构施工工完后的柱阳阳角和楼梯踏踏步应用竹胶胶板进行保护护，其中柱阳阳角下部起保保护1.8mm高度。（三）、屋面工工程1.在已做好的的保温层上不不得直接行走走小车，应垫垫脚手板。2.保温层施工工完毕，应及及时铺抹水泥泥砂浆找平层层，以减少受受潮和进水。3.注意保护已已做好的防水水层，严防施施工机具把施施工层碰破。4.施工人员须须穿软底鞋，不不得穿带钉鞋鞋进入工作面面。5.施工完毕后后要将全部杂杂物清理干净净。6.屋面施工时时，要注意对对各种檐口、鹰鹰嘴的成品保保护。7.外吊篮施工工时，要在屋屋面上铺垫多多层板。（四）、装修工工程1.窗没有保护护膜或保护膜膜破损的，不不得进行安装装。抹灰前任任何工序不得得损坏保护膜膜，防止砂浆浆等污物对其其表面侵蚀。2.门窗应入库库存放，下边边垫起、垫平平、码放整齐齐。3.门窗保护膜膜交工前撕去去时不可用刀刀或铲，防止止将表面划伤伤。4.凡已经安装装完门窗玻璃璃的工程，派派专人看管维维护，每日按按时开关门窗窗，尤其风天天，更应注意意，以减少玻玻璃的损坏。5.保护好室内内楼地面，不不得直接在地地面上拌灰。6.楼地面施工工时运料小车车不得碰撞门门口及墙面等等处。7.楼地面施工工时，注意保保护管线、设设备等，不得得碰撞移动位位置。8.公共部位地地面新铺砌的的地砖要进行行有效保护，当当操作人员和和检查人员踩踩踏新铺的板板块时要穿软软底鞋。在已已辅好的地面面工作时，防防止砸碰损坏坏，严禁在其其上任意丢扔扔铁管、钢材材等重物。9.涂刷好的的防水层应及及时采取保护护措施，在未未做保护层以以前，不得穿穿带钉鞋出入入室内，以免免破坏防水层层。10.突出地面面管根部，地地漏、排水口口、卫生洁具具等处的同边边防水层不得得碰损。部件件不得变位。11.涂膜防水水层施工过程程中，未固化化前不得上人人走动，以免免破坏防水层层。注意保护护有关门口、墙墙面等部位，防防止污染成品品。12.油工刷油油漆时注意油油漆桶不要从从架子上碰下下去，防止污污梁墙面。13.油漆完成成后派专人负负责看管，禁禁止触摸。14.耐水腻子子墙面未干前前室内不得清清扫地面，以以免粉尘玷污污墙面。耐水水腻子墙面干干燥后不得随随意触摸，以以免玷污。15.抹灰砂浆浆存放在灰筒筒内，装卸时时注意不得溅溅脏成品墙面面，抹灰层在在凝结前防止止快干、水冲冲、冲击和振振动，抹灰操操作时注意保保护好墙、顶顶棚的予埋件件、木砖、暗暗盒、予留孔孔等。16.地漏、出出水口等部位位安放的临时时堵头要保护护好，防止堵堵塞。17.拆除脚手手架时，轻拆拆轻放，运送送料具时不得得碰撞墙、地地面、门窗等等。18.施工后的的地面注意养养护，禁止剔剔凿孔洞。19.存放装修修石材不得雨雨淋、水泡、长长期日晒，应应板块立放，光光面相对。板板块背面支垫垫松木条，板板块下面垫木木方，木方与与板块之间衬衬垫软胶皮。20.局部抹灰灰时及时清擦擦干净残留在在门窗上的砂砂浆，用的大大杠和铁锹尺尺把不要靠在在墙上，严禁禁蹬窗口，防防止损坏其棱棱角。21.吊蓝升降降时，设专人人检查控制，以以防撞击墙面面。22.局部吊顶顶龙骨及罩面面板施工时注注意保护顶棚棚内各种管线线，龙骨的吊吊杆不准固定定在通风管道道及其他设备备件上。龙骨骨骨架、罩面面板及其它吊吊顶材料在入入场存放、使使用过程中保保证不变形，不不受潮，不生生锈。已装龙龙骨其它工种种吊挂件，不不得吊于龙骨骨骨架上。吊吊顶罩面板安安装必须在棚棚内管道、试试水、保温等等一切工序全全部验收后进进行。23.室内进行行修理时，注注意已装好的的电气开头、插插座等电气产产品及设备管管道的保护。24.楼梯扶手手安装后加以以包裹，以免免撞击损坏和和受潮变色。（五）、机电工工程根据各栋楼进度度，当机电进进入管道安装装、暖气设备备安装、水泵泵、配电箱盘盘、穿线等施施工项目时。特特针对机电设设施、设备价价格昂贵，易易损易丢失特特性，将制定定相应成品保保护措施方案案。方案要求求各专业在施施工时，相互互协调好和教教育好自己施施工人员，并并采取严格有有效的管理手手段，才能有有效进行成品品保护、降低低损耗。安装时应以整楼楼层开始，安安装好一户后后，检查无问问题，然后立立即由责任师师及分包工长长组织移交，并并与成保人员员办理成品施施工清单，双双方签字，以以后出现任何何问题由成保保负责。建议议负责管理成成保人员时，明明确其责任，人人员应固定。签签定责任书，发发生任何丢失失损坏，不能能出据有效证证据时，均由由成保人员负负责赔偿。各各专业交叉作作业需进入已已完房间时，均均需开具施工工证，进入施施工前先用其其施工人员的的出入证进行行抵押，方可可允许施工。待待其施工完毕毕后，由成保保人员检查其其房间，确认认无丢失损坏坏现象，然后后锁门交还出出入证。这样样做才能控制制丢失损坏现现象。1.管道类：：a、UPVCC管安装完完成后，应将将所有管口封封闭严密，要要求在首层每每根立管检查查口处，铁皮皮做1个接渣土土用具，斜插插入检查口顶顶住管内壁，外外皮钻孔固定定在检查口螺螺栓处，可防防止立管内堵堵塞。其支管管用铁皮做成成与管同径，处处翻边凹槽扣扣住管壁上，可可防杂物进入入堵塞管道。b、安装完毕干干立支管后（UPVC管），应立即栽埋好正式支架，尤其立管处距地2m以下段，应用木板或纸板捆板进行保护。c、严禁利用塑塑料管各种管管道作为脚手手架的支点或或安全带的拉拉点，吊顶的的吊、墙孔洞洞进做为支点点等，并严禁禁用明火烘烤烤塑料管，以以防管道变形形。d、各种涂刷工工作及其它作作业时，应将将管道用纸包包包裹好，（包包插土建湿作作业抹灰时）以以免污染管道道，如有污染染清理干净。e、安装好的其其它管道不得得用做支撑或或放脚手板、踏踏压、其支托托卡架不得作作为其他用途途受力点。f、阀门手轮在在安装时应卸卸下妥善保管管好，在交工工前统一安装装好。g、其它管道口口，必须用临临时比堵拧紧紧，严禁敞口口，以防掉入入杂物堵塞管管道。h、搬运材料、机机具及时施焊焊时，应轻拿拿轻入，下方方垫木板或木木方，施焊点点周围应备防防火布或其它它防火材料，避避免将已做好好的墙面、地地面弄脏、砸砸坏等现象发发生。2.散热器类类：a、散垫器往楼楼内搬运时，应应注意不要将将木门口、墙墙角、地面磕磕碰坏。装饰饰罩不得提前前安装。b、在轻质墙上上裁托钩及固固定时，应用用电钻打洞，防防止将板墙剔剔裂。c、在运输、安安装过程中应应防将叶片碰碰倒，安装后后不得随意蹬蹬踩，如有卷卷曲应整修平平整。d、土建湿作业业抹灰或喷浆浆前，应采取取措施（用纸纸板盖住已安安装好的散热热器），防止止污染，保证证清洁，叶片片间的杂物应应清理干净，并并防止掉入杂杂物。e、面罩安装时时，土建装饰饰已基本完成成，无划伤面面罩可能性作作业时，方可可进行统一安安装，如必须须安装的，应应用纸板胶带带纸，将其与与面罩粘接住住，可防划伤伤。3.其它类：：（消防、喷喷洒、水泵、水水箱）a、水箱等各设设备安装条件件，必须土建建已完成粗装装修（湿作业业），设备房房内门锁、门门窗已全部安安装完毕，方方可进行设备备安装。设备备安装后，应应防止跑水、损损坏装修成品品。设备安装装施工前后，应应锁好门窗，并并通知成保人人员看护并办办移交手续。b、报警阀、消消火箱内附件件、各部位的的仪表，必须须按施工进度度和是否具备备条件，消防防箱在安装时时应先拆卸箱箱门柜，箱正正边角用胶带带纸粘上，以以防土建抹灰灰时划伤箱体体油漆。各种附件如水龙龙带、消防按按钮等必须在在竣工前统一一安装。c、消防管道安安装与土建或或其它专业发发生矛盾时，不不得私自拆改改，要经过办办理变更妥善善解决。d、喷洒开关安安装时，施工工人员应戴干干净白手套作作业，严禁污污染或损坏吊吊顶装饰面。e、水泵安装前前后，其周围围各专业作业业应已完成，户户门有锁，场场地清理干净净，无积水现现象，泵房内内排水已完善善，各孔洞（可可能漏水处）已已处理完毕，方方可进入安装装。安装完毕毕后，应派专专人经常巡视视并立即移交交成保不员，严严防用水、雨雨水等浸淹设设备，造成损损坏。f、水箱间内各各种设施安装装时，土建应应完成粗装修修，且户门、窗窗、锁已完成成，场地清理理免踏踩，其其它各种阀类类、紫外线消消毒器安装后后，应用塑料料布缠裹粘上上胶带纸，可可防止污染划划伤设备，水水箱间内排雨雨、污水设施施应已完善。4.油漆、防防腐成保：a、已做好防腐腐层的管道及及设备之间，要要隔开不得粘粘连，以免破破坏防腐层。b、刷油前应先先清理好周围围环境，防止止尘土飞扬，保保持清洁，如如遇大风、雨雨、雾、雪不不得露天作业业。c、涂漆的管道道、设备及容容器，漆层在在干燥过程中中应防止冻结结、撞击和温温度剧裂变化化影响质量。5.电气类（配配管）a、敷设管路时时，应保持墙墙面、顶棚、地地面的清洁完完整，修补铁铁件油漆不得得污染建筑物物。b、施工用梯子子、高凳时，不不得碰撞墙、角角、门、窗，搬搬运物件及设设备时不行砸砸伤管路及盒盒、箱。c、剔槽打洞时时，不要用力力过猛，以免免造成墙面周周围破碎，洞洞口不宜过大大，过宽，不不要造成结构构筋缺陷。d、管路敷设完完后，应立即即进行保护，其其它工种作业业时，应注意意不要将管子子砸扁、切断断和踩坏。e、配合土建浇浇灌砼时，应应派人看护，以以防止管路位位移或受机械械损伤。f、朝上的管口口、电盒容易易掉进杂物，必必须及时将管管口封堵好（用用聚苯板和胶胶纸封住管盒盒），防止堵堵塞管盒，如如有敞口破损损现象，看护护人员应立即即修复被损坏坏的箱、盒、管管。g、吊顶内稳盒盒配管时，不不要踩坏龙骨骨，严禁踩电电线管行走，刷刷漆防腐时，不不得污染墙、吊吊顶护堵等。6.电气（安安装）a、穿线时海里里碰损设备，应应保持周围环环境。b、在接、焊、包包全部完成后后，应将导线线的接关盘入入盒箱内，并并用塑料布和和铁皮盖板封封堵严实，以以防污染，同同时应防止盒盒、箱、内进进水。c、穿线时不得得遗漏带护线线套管或护口口。d、线路敷设后后，不得再碰碰松已敷设完完的导线。7.电气（线线槽）a、安装金属线线槽及槽内配配线时，场地地应清理干净净，并应保持持墙面的清洁洁。b、接、焊、包包完成后，接接线盒盖板应应齐全平实，不不得遗漏，导导线不允裸露露在线槽之外外，并防止损损坏和污染线线槽。8.电气（灯灯具、开关、面面板、插座）a、灯具及各种种器具进入现现场后，应码码放整齐、稳稳固、并注意意防潮，搬运运时应轻拿轻轻放，以免碰碰坏表面